Haslen AI
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Haslen AI - Immobili in vendita

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Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

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Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +5
CHF 1'120'000.– Premium
6.5 locali143m² superficie
Schlosshaldenstrasse 18, 9300 Wittenbach

Casa di angolo affascinante in una posizione tranquilla e soleggiata

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa di angolo affascinante in una posizione tranquilla e soleggiataIn una posizione tranquilla su una strada di quartiere ben curata a Wittenbach, questa casa di angolo affascinante di 6 locali e mezzo con giardino privato e alta qualità della vita vi aspetta. Wittenbach si trova immediatamente a nord-est della città di St. Gallen e, come comune indipendente con circa 10 300 abitanti, combina un'infrastruttura completamente sviluppata con una prossimità sorprendente al centro città. Il centro del villaggio con asilo nido, scuole, ufficio postale, banche e negozi per le esigenze quotidiane, nonché la fermata dell'autobus e la stazione, sono a distanza di cammino. La posizione tranquilla e soleggiata senza emissioni e senza traffico fa di questa casa un luogo dove la vita quotidiana diventa notevolmente più calma.Siete accolti al piano terra da un ingresso pratico con un'area guardaroba. Una stanza polivalente con accesso diretto al patio inferiore si presta ideale come studio o ufficio e consente un utilizzo indipendente e flessibile. Questo livello è completato da un bagno e un passaggio al garage sotterraneo, che conduce alla casa a piedi asciutti nei giorni di pioggia. Un momento speciale vi aspetta nella stanza adiacente con vasca idromassaggio, un piccolo spazio di benessere privato che poche case di questa dimensione offrono. Un laboratorio e una stanza di deposito, nonché un seminterrato separato, offrono inoltre uno spazio di deposito eccezionalmente grande.Il primo piano forma il cuore della casa. Il soggiorno spazioso è caratterizzato da un camino svedese, che offre un calore confortevole le sere fredde. In estate, il soggiorno e lo spazio esterno si fondono in un unico grande spazio di vita. Allo stesso piano si trova la sala da pranzo con accesso al balcone, ideale per la colazione all'aperto. La cucina è equipaggiata in modo pratico con un cuocitore a vapore combinato, un forno a microonde combinato, un forno, un lavastoviglie, una cucina in vetroceramica e un frigorifero con congelatore. Una stanza di deposito con un lavandino offre uno spazio di deposito supplementare.L'ultimo piano è dedicato ai ritiri privati. Sotto il soffitto in legno visibile si trova la camera da letto principale spaziosa con accesso diretto a un altro balcone, da cui potete guardare sui tetti del quartiere. Un bagno en suite con vasca da bagno, lavandino e toilette completa la camera da letto. Due altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Un bagno supplementare con doccia, lavandino e toilette assicura che anche al mattino, la routine familiare si svolga senza problemi.Il giardino curato con prati, cespugli magnifici e tre aree di riposo a livelli diversi crea un quadro verde protetto, come si trova raramente in una casa di angolo. Sia che si tratti di un caffè del mattino sul balcone, di una serata di barbecue in giardino o di un bicchiere di vino sotto il padiglione di rose nella luce calda del crepuscolo, ogni giorno trova la sua conclusione magnifica qui. Per le famiglie, un'area di gioco comune all'interno dell'edificio completa l'offerta.La distribuzione del calore avviene attraverso un sistema di riscaldamento a pavimento piacevole, alimentato dal sistema di riscaldamento centrale dell'edificio.Per i vostri veicoli, sono disponibili due posti auto sotterranei privati, completati da sei posti auto per visitatori e un locale biciclette comune all'interno dell'edificio.Questa casa di angolo offre alle famiglie, alle coppie e a tutti coloro che apprezzano uno spazio grande e un giardino privato, una casa ideale. La posizione tranquilla assicura il relax e la privacy. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di realizzare l'indipendenza e l'autodeterminazione nella propria casa.Prezzo di venditaCHF 1'120'000.- Casa di angoloCHF 70'000.- 2 posti auto sotterraneiCHF 1'190'000.- Prezzo totaleSaremmo lieti di mostrarvi questa bella casa personalmente, anche la sera o il fine settimana.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +5
Tempo di percorrenza
-
  • large windows, wooden floor, sliding glass door, balcony, white walls, bright lighting
  • large hallway with wooden floors, glass sliding doors, tall windows with balconies
  • empty room with hardwood floors, white walls, built-in closets, small balcony
  • empty room, wooden flooring, white walls, small ceiling light
  • An empty room with wooden floors, white walls, and three light fixtures hanging from the ceiling.
  • Wooden floors, white walls, light fixture, door leading to bathroom
  • large sliding doors, balcony, hardwood floors, bright and open space, mountain view
  • Empty room with wooden floors, white walls, two doors and a window.
  • Open room with wooden floor and sliding glass doors leading to balcony
  • white cabinets, wooden floors, modern appliances, sink, coffee machine, and a window with view
  • White cabinets, tiled backsplash, granite countertop, black appliances, balcony access, scenic view
  • Bathroom with two sinks, mirror, toilet, toilet paper holder, white and black tiled walls, wooden cabinetry, trash bin under the sink, hair dryer, toiletries
  • modern shower, white sink, white porcelain toilet, marble wall, mirror
  • large balcony with glass railings, tiled floor, beautiful view
  • Bathroom. Small bathroom with wooden flooring, white brick walls, and a washing machine and dryer unit against the wall.
  • Unfurnished Room. Empty hallway with carpeted floor, white walls, a single ceiling light, and a window with curtains at the end.
  • Living room, 2 bedrooms, 1 kitchen, 1 bathroom, entrance, balcony
  • Floor plan with three bedrooms, kitchen, bathroom, living room, balcony
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large hallway with wooden floors, glass sliding doors, tall windows with balconies
empty room with hardwood floors, white walls, built-in closets, small balcony
empty room, wooden flooring, white walls, small ceiling light
CHF 930'000.– Premium
4.5 locali118m² superficie
Hechtackerstrasse 22, 9014 St. Gallen

4,5 camere - 118m² (197m²) stanza hobby, parcheggio sotterraneo + parcheggio esterno, due balconi, lavanderia, ecc.

Appartamento di 4,5 locali con due balconi, stanza hobby, lavanderia e parcheggio doppio. Descrizione dell'oggetto: In una zona tranquilla del popolare quartiere Haggenquartier a St. Gallen, vendiamo il nostro appartamento di 4,5 locali ben mantenuto. L'appartamento impressiona con un piano spazioso, un equipaggiamento moderno e aree secondarie e esterne attraenti. Grazie all'orientamento, potrete godere sia del sole del mattino che del sole della sera. Dati chiave: • Superficie abitabile: 118 m² (2° piano) • Balcone 1: 17,0 m² (L 8,95 m × B 1,9 m) – Accesso dal soggiorno e due camere da letto, compreso vetro di privacy • Balcone 2: 11,9 m² (L 8,5 m × B 1,4 m) – Accesso dalla cucina e camera da letto principale, compreso vetro di privacy • Stanza hobby: 14,0 m² (L 5,8 m × B 2,4 m) al piano terra con due ingressi, normale o porta di terrazza (ideale come studio/sala fitness/ufficio, ecc.) • Lavanderia: 9,2 m² al piano terra – Comprende lavatrice, asciugatrice e lavandino • Cantina: 3,0 m² (−1 piano) • Posto auto sotterraneo: 11,4 m² (L 4,75 m × B 2,4 m) • Posto auto esterno: 12,5 m² (L 5,0 m × B 2,5 m) Superficie utile totale: 197,0 m² (118 m² superficie abitabile + 79,0 m² superficie secondaria/utile) Equipaggiamento: • 3 camere da letto e 2 bagni • Soggiorno/sala da pranzo spazioso e luminoso con accesso al balcone • Ristrutturazioni: • Muri freschi dipinti • Nuovo pavimento (Belcolor Design Pure) • Cucina con nuovi elettrodomestici Electrolux (forno, microonde, piano di cottura in ceramica) • Lavanderia con nuovo pavimento e fresca dipinta. Comprende lavatrice, asciugatrice, lavandino • Due balconi con orientamento soleggiato meraviglioso • Stanza hobby con accesso diretto all'esterno (piano terra) • Posto auto sotterraneo + posto auto esterno privato • Compartmento di cantina Posizione: • Quartiere residenziale molto tranquillo e verde a Haggen (St. Gallen Ovest) • Fermata dell'autobus direttamente di fronte alla casa • La stazione di St. Gallen Haggen è raggiungibile in 2 minuti a piedi • Il centro città di St. Gallen, Abtwil (Säntispark, Cinedome, Shopping Arena/Kybunpark) è raggiungibile in pochi minuti con i mezzi pubblici o in auto • Ambiente familiare Osservazioni Siamo lieti di mostrarvi questo appartamento attraente durante una visita personale. Si prega di contattarci esclusivamente tramite il modulo di contatto.

Tempo di percorrenza
-
  • A well-maintained garden with a swimming pool, surrounded by neatly trimmed trees and a two-story house in the background.
  • Well-maintained garden with a swimming pool, patio furniture including a sofa, coffee table, and chairs, surrounded by lush greenery and trees.
  • Two-story house with red-tiled roof, white and red facade, chimney, and well-maintained garden with lawn, patio, and outdoor seating area.
  • Aerial view of a two-story house with a well-maintained garden, a swimming pool, and surrounding greenery.
  • Two-story house with red-tiled roof, white walls, and a red garage door. A small black car is parked in front of the garage.
  • Two-car garage with two luxury cars inside, attached to a two-story house with a tiled roof and white exterior.
  • Garden with a covered patio, wicker hanging egg chair with flowers, lounge chairs, and a well-maintained lawn.
  • Well-maintained garden with a gravel pathway, neatly trimmed grass, and various trees and shrubs. A small decorative dog figurine sits on a windowsill of a white house with red trim.
  • Well-maintained garden with a stone fireplace, neatly stacked firewood, benches, and various trees and shrubs.
  • Entrance area with a white double door flanked by two large flower arrangements in urns, decorative wall sconces, and a "Sweet Home" doormat.
  • Hallway with a staircase, a doorway leading to a living room, and decorative wall clocks.
  • Bright hallway with arched ceiling, leading to a living room area with sofa, coffee table, and fireplace. Green walls, patterned rug, and potted plants visible.
  • A well-lit living and dining area with light green walls, tiled flooring, and large windows. The living area features a sofa, coffee table, ottoman, and a small side table with a lamp. The dining area includes a wooden table with chairs and a decorative b
  • Bright living room with large windows, green walls, a black sectional sofa with colorful cushions, an ottoman, a glass coffee table, a fireplace, and a television on a stand.
  • Bright living room with light green walls, white ceiling, tiled floor, large windows, television, decorative rugs, teddy bears, and framed pictures on the wall.
  • Spacious living room with light green walls, large windows, and a fireplace. Features a patterned rug, a large wooden cabinet, a sofa with cushions, a coffee table, and several potted plants.
  • A cozy kitchen with wooden cabinets, a central island, and a sink area. The space features a microwave, coffee maker, and a small dining area with a table and chair. Natural light streams in through large windows with curtains.
  • Dining room with a table set for two, a hanging lamp, a vase with flowers, and a small cabinet with a decorative item on top.
  • Bright hallway with white walls, tiled floor, and a staircase with a black wrought-iron railing. Mirrors, artwork, and a small rug are visible.
  • Modern living room with large windows, grey sofa, white coffee table, coat rack, and decorative mirrors.
  • Bright, modern living space with a sofa, coffee table, bed, nightstand, and a flower vase. Large windows offer a view of greenery outside.
  • A well-lit hallway with white walls, tiled flooring, and a decorative mirror. It features a small rug, a staircase leading upwards, and an open doorway to a bathroom area with a toilet and sink.
  • Bright, modern room with wooden flooring, large windows, a desk with a computer, a comfortable chair, a small table, and a shelf with books.
  • Bright bedroom with wooden flooring, large windows, a white bed with orange pillows, a nightstand, a small chair, and a decorative wall art piece.
  • A narrow hallway with a carpeted staircase leading upwards, white walls, framed pictures, and storage shelves with shoes and other items.
  • The room is a well-lit, multi-functional space with a dining area, kitchen cabinets, and a workbench area. It features a wooden dining table with chairs, a small stool, a refrigerator, and various tools and equipment neatly arranged on shelves and the wor
  • A small, furnished room with exposed brick walls, shelves filled with various items, a refrigerator, a washing machine, and a patterned rug on the floor.
  • The room features a table with chairs and stools, a shelf with various items, a dartboard on the wall, a toy race track, and a curtain separating part of the space.
  • Ground floor layout showing entrance, living room, dining area, kitchen, and work area with dimensions and room labels.
  • Floor plan of the upper floor showing a guest room, two bathrooms, a hallway, two children's rooms, and a master bedroom.
  • Floor plan showing a basement layout with labeled areas including 'tankraum', 'vorplatz', 'schutzraum', 'waschen/trocknen bügeln', 'heizung', and 'hobby'.
  • Architectural floor plan showing a cross-section of a building with labeled dimensions and structural elements.
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Well-maintained garden with a swimming pool, patio furniture including a sofa, coffee table, and chairs, surrounded by lush greenery and trees.
Two-story house with red-tiled roof, white and red facade, chimney, and well-maintained garden with lawn, patio, and outdoor seating area.
Aerial view of a two-story house with a well-maintained garden, a swimming pool, and surrounding greenery.
CHF 2'690'000.– Premium
7.5 locali222m² superficie
Guggerstrasse 11, 9012 St. Gallen

Villa in stile rustico – Il vostro rifugio privato con piscina a St. Gallen

Casa di campagna rappresentativa con molto spazio in una posizione idealeIn uno dei quartieri residenziali più ricercati e più tranquilli di St. Gallen – direttamente sulla frontiera idilliaca dell'agricoltura e della foresta di Guggerstrasse – una proprietà di classe eccezionale vi attende. Su uno spazio generoso di 957 m², un paesaggio di giardino curato e simile a un parco si sviluppa. Qui, potete godervi il raro privilegio della pace assoluta nella natura senza traffico di passaggio, combinato con una connessione centrale diretta.Un tocco di atmosfera di vacanzaIl centro della vasta zona esterna è costituito dalla piscina esterna impressionante. Sia che si tratti di nuotate rinfrescanti al mattino, di ore rilassanti nella vasca idromassaggio adiacente o di serate estive conviviali sui sedili in pietra naturale soleggiati – questa proprietà vi fa sentire un'atmosfera di vacanza nella vostra stessa casa.Il paradiso del giardinoLa piantagione curata con una varietà di arbusti ornamentali, siepi elegantemente potate e alberi ombrosi crea ritiri armoniosi per ogni momento della giornata. Per i bambini, il giardino completamente protetto offre un terreno di gioco nel verde, mentre gli adulti possono apprezzare il silenzio affascinante del paesaggio forestale vicino. La proprietà rappresentativa è completata da un ingresso spazioso e un garage doppio indipendente e parzialmente in sotto-solo.Stanze spaziose per una migliore qualità della vitaL'offerta di spazio generoso si estende su due piani abitativi. Già all'ingresso nella casa, siete accolti da un ingresso luminoso e spazioso. La scala elegante e il piano di étage ben congegnato vi procurano immediatamente un sentimento di sicurezza e di comfort di vita elevato.Con quasi 40 m² di spazio di vita, il salotto vi invita a soffermarvi. Le grandi finestre portano il verde del giardino all'interno, mentre il camino a aria calda crea un'atmosfera confortevole e calda le sere d'inverno fredde.Punto di incontro per le delizie culinarieLa zona di pranzo adiacente offre molto spazio per le lunghe tavolate. La cucina classica combina funzionalità e charme di casa di campagna – l'ideale per la vita quotidiana della famiglia.Ritiri al piano superioreIl piano superiore impressiona per stanze eccezionalmente spaziose – come la camera principale di oltre 36 m² – nonché due bagni. Qui, ogni membro della famiglia trova il proprio spazio personale.Sostanza solida con muratura a doppia pareteOltre alle stanze abitative generose, la proprietà segna anche punti nel seminterrato: stanze di svago polivalenti, una lavanderia spaziosa e una tecnica di edificio ben curata garantiscono la conservazione del valore e il comfort.I punti forti della proprietà in un colpo d'occhio: • Spazio libero generoso: 957 m² di spazio a terra, ambiente di tipo parco con un paesaggio di giardino impeccabilmente curato • Spazio di vita: 222 m², con stanze eccezionalmente spaziose. • Paesaggio naturale da sogno: Posizione ideale al bordo della foresta, assolutamente calmo e senza traffico di passaggio. • Oasi di benessere privata: Piscina esterna (48 m²) con sistema di filtrazione proprio e sedile di idromassaggio. • Micro-posizione eccellente: A soli 10 minuti in bicicletta dalla stazione principale di St. Gallen, fermata dell'autobus a fianco, asilo nido e scuole a proximità diretta. • Molto spazio e deposito: Completamente in sotto-solo (con stanza di svago, lavanderia, rifugio e tecnologia) nonché lastra continua. • Parcheggio: Garage doppio indipendente e parzialmente in sotto-solo (39 m²) con porte a bascula elettriche più cortile in asfalto.

Tempo di percorrenza
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  • A multi-story house with a red-tiled roof, white walls, and red shutters. The house features a modern garage and a balcony on the upper floor. The surrounding area includes other residential buildings, a driveway, and a small garden with a tree and a socc
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, red-tiled roofs, and surrounding greenery.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, red-tiled roofs, and a mix of architectural styles. A white car is parked in a driveway, and there is a small garden area with a swimming pool and potted plants.
  • Modern kitchen with dark grey cabinets, a sink, and a grey table with wooden legs.
  • Empty hallway with white walls, wooden flooring, and multiple doors leading to other rooms.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large sliding glass door leading to a balcony. The room has a neutral, minimalist design with no furniture or decorations.
  • Modern outdoor patio with tiled flooring, white privacy screens, and a grill in the center.
  • Modern bathroom with white tiled walls, a bathtub, toilet, sink, mirror, and a window offering a view of the street.
  • Modern bathroom with white tiles, black floor tiles, a white sink, a bathtub, and a shower with a handheld sprayer.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, multiple windows, and radiators. No furniture or furnishings present.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large windows, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern kitchen with dark grey cabinets, a built-in oven, and a sink, featuring light wooden flooring and exposed wooden beams.
  • Modern bathroom with white tiled walls, black tiled floor, sink, toilet, mirror, and shower area.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple buildings, red-tiled roofs, and a mix of modern and traditional architecture. The area includes streets, parked cars, and a small garden with a swimming pool.
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Aerial view of a residential area with multiple houses, red-tiled roofs, and surrounding greenery.
Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, red-tiled roofs, and a mix of architectural styles. A white car is parked in a driveway, and there is a small garden area with a swimming pool and potted plants.
Modern kitchen with dark grey cabinets, a sink, and a grey table with wooden legs.
CHF 2'340'000.– Premium
326m² superficie
Krontalstrasse 18, 9000 St. Gallen

Casa multifamiliare completamente affittata in una posizione attraente a St. Gallen

Vendiamo una casa multifamiliare completamente affittata con quattro appartamenti e uno spazio commerciale in una posizione molto ben collegata della città di St. Gallen.La proprietà, costruita prima del 1920, è stata rinnovata in modo completo tra il 2023 e il 2025. Tutti gli appartamenti, così come parti essenziali della tecnica di costruzione, dell'involucro dell'edificio e degli spazi comuni, sono stati rinnovati o modernizzati. Si presenta oggi in uno stato moderno e di alta qualità. I quattro appartamenti convincono con piani di eta' contemporanei, ampi spazi di soggiorno e di pranzo con cucine aperte, moderne celle umide con una torre di lavaggio, e un design di interni curato e intemporel.Il rinnovamento completo ha creato una base solida per la conservazione del valore a lungo termine. Allo stesso tempo, la progettazione attraente degli appartamenti e la buona connessione garantiscono una locazione sostenibile con un potenziale di affitto inesplorato in caso di cambio di inquilino.La proprietà è completamente affittata e attualmente genera un reddito locativo netto annuo di 86.568 CHF. Ciò combina i redditi locativi in corso con una sostanza di costruzione modernizzata in modo completo e offre un punto di partenza attraente per gli investitori che cercano un investimento immobiliare a lungo termine.Il prezzo di vendita minimo è di 2.340.000 CHF. La vendita è realizzata in un processo di asta in due fasi: dopo un'offerta iniziale a seguito della visita, c'è la possibilità di presentare una seconda e ultima offerta dopo l'annuncio dell'offerta più alta. L'aggiudicazione è fatta con riserva, in principio, al più offerente.Desiderate sapere di più su questa proprietà emozionante? Siete interessati a un appuntamento di visita? Ci piacerebbe sentirci da voi.

Tempo di percorrenza
-
  • Floor plan of a single-story apartment with a living room, kitchen, bedroom, and bathroom.
  • Modern kitchen with light grey cabinetry, a central island, and stainless steel appliances including a stove and dishwasher. The space features a sleek, minimalist design with a hanging pendant light fixture above the island.
  • Empty room with exposed wooden beams, grey walls, large windows, and radiators. No furniture or equipment present.
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Modern kitchen with light grey cabinetry, a central island, and stainless steel appliances including a stove and dishwasher. The space features a sleek, minimalist design with a hanging pendant light fixture above the island.
Empty room with exposed wooden beams, grey walls, large windows, and radiators. No furniture or equipment present.
Prezzo su richiestaPremium
6.5 locali206m² superficie
9050 Appenzell

Casa unifamiliare nel centro di Appenzell

Casa residenziale e commerciale attraente e rinnovata in continuazione, in ottimo stato. La proprietà colpisce per il suo utilizzo polivalente e il suo alto standard costruttivo. • Seminterrato: Tre ampi locali cantina. • Piano terra: Locale commerciale moderno (rinnovato integralmente nel 2025). • 1° piano: Studio luminoso con ufficio e servizi igienici separati – ideale per le imprese o le società di servizi. • 2° piano: Appartamento elegante con zona living, pranzo e cucina aperta, una camera da letto e un ampio bagno con doccia e vasca da bagno separate. Inoltre, uno spazio di galleria/tetto sopra la stanza chiusa è disponibile, che può essere utilizzato in vari modi. La proprietà è stata modernizzata in continuazione nel corso degli anni e si trova in un ottimo stato, ben curato. È ideale per i lavoratori autonomi, gli imprenditori o gli investitori che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto.

Nuova costruzione
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CHF 795'000.– Premium
4.5 locali121m² superficie
9450 Altstätten SG

Abitare moderno per ogni fase della vita

Inizio costruzione | Ingresso autunno/inverno 2027Situato in una zona residenziale soleggiata e tranquilla, una casa multifamiliare attraente con un totale di 5 appartamenti moderni in proprietà è in costruzione. Questo appartamento attraente convince con il suo standard di costruzione di alta qualità e il concetto di piano ben pensato, nonché i seguentiPunti salienti:- concetto di stanza aperto e trasparente con armadi a muro- soggiorno e sala da pranzo luminosi e ideale divisi- cucina moderna e spaziosa con ampio spazio di stoccaggio- due bagni con luce naturale- camera da letto principale confortevole con accesso al proprio bagno- sole puro e ore confortevoli sul balcone- lavatrice e asciugatrice nell'appartamento- accesso diretto e comodo al garage e alla cantina con ascensore- qualità di costruzione sostenibile e buona con pompa di calore aria-acqua solare, sistema fotovoltaico, tecnologia di illuminazione efficiente in termini di energia, ecc.Offerta di appartamento:Appartamenti 4,5 locali, piano terra da 114m2 con condivisione di giardino piacevoleAppartamenti 4,5 locali, piano superiore da 120m2 con balcone soleggiatoAppartamento in attico 4,5 locali 185m2 con terrazza da sogno di 122m2Vi piacciono questi bei appartamenti? Richiedete ulteriori informazioni tramite il modulo di contatto. Il vostro IMMOBUTLER®, Monika Rufer, +41 71 580 58 51 o rufer@immobutler.ch.

Nuova costruzione
1 / 11
CHF 960'000.– Premium
3.5 locali116m² superficie
9104 Waldstatt
Nuova costruzione
1 / 11
CHF 1'020'000.– Premium
4.5 locali116m² superficie
9104 Waldstatt
Nuova costruzione
1 / 11
CHF 1'850'000.– Premium
6.5 locali221m² superficie
9104 Waldstatt
Nuova costruzione
1 / 11
CHF 1'550'000.– Premium
5.5 locali190m² superficie
9104 Waldstatt
Nuova costruzione
1 / 11
CHF 980'000.– Premium
3.5 locali114m² superficie
9104 Waldstatt
Nuova costruzione
1 / 11
CHF 1'060'000.– Premium
4.5 locali128m² superficie
9104 Waldstatt
Nuova costruzione
1 / 8
CHF 1'400'000.– Premium
5.5 locali278m² superficie
9100 Herisau

Oasi familiare di nuova costruzione con vista panoramica

Visita la costruzione in shell ora - trasloco autunno/inverno 2026In una posizione elevata con una vista panoramica e a breve distanza a piedi dall'asilo, dalla scuola e dai trasporti pubblici, una casa a schiera nuova con giardino invernale e garage doppio confortevole è in costruzione. Le case sonocostruite su un lato e hanno un ingresso comune.Altrimenti, le metà della casa sono completamente autonome e dispongono ciascuna del proprio sistema di riscaldamento.Oltre a un concetto di piano ben pensato con ampi spazi esternie una luce solare ottimale, queste due case a schiera di 5,5 locali convincono con i seguenti punti di forza:- ripartizione ben pensata degli ambienti su quattro piani- soggiorno e sala da pranzo confortevoli con giardino invernale e accesso all'esterno- cucina aperta di alta qualità con molto spazio di stoccaggio e accesso diretto allocale di stoccaggio- due bagni con luce del giorno (terzo bagno opzionale nel sottotetto) ebagno per gli ospiti- tre camere da letto di buona dimensione e una camera principale con bagno annesso, cabina armadio e balcone- godetevi la luce pura del sole sulla terrazza spaziosa e parzialmente coperta con una vista panoramica- "Vivere a mio modo" - arredamento interno individuale possibile conprezzi budget- molto spazio di stoccaggio grazie al solaio, al seminterrato e alla stanza per le biciclette e l'attrezzatura- garage doppio confortevole e un posto auto per gli ospiti- sistema fotovoltaico efficiente per il supporto energetico- costruzione solida con isolamento minerale di alta qualità, pompa di calore aria-acqua, ecc."Traslocare e sentirsi a casa..."Vi piace questa bella proprietà? Richiedete ulteriori informazioni tramite il modulo di contatto. Il vostro IMMOBUTLER®, Monika Rufer, +41 71 580 58 51 o rufer@immobutler.ch.

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  • Parcheggio
  • Veduta
  • Quartiere tranquillo
CHF 2'200'000.– Top
7.5 locali320m² superficie
Schachen 244, 9044 Wald AR

Casa residenziale storica con fienile e foresta

POSIZIONE • Posizione residenziale idillica • Accesso tramite una strada agricola poco trafficata • Ottima insolazione • Vista attraente sul paesaggio collinare circostante • Pozzo con sorgente propria • Stagno sulla proprietà CASA RESIDENZIALE STORICA CON Fienile E FORESTA • Casa residenziale storica con fienile annesso • Superficie abitabile superiore alla media con mobili su misura • Ristrutturazione estensiva e completa nel 2011/12 • Elementi preservati e moderni che convincono con il loro fascino • Oltre 300 anni di sostanza storica in buona qualità di costruzione [costruzione in travi di legno] • Offerta generosa di locali e spazi annessi oltre che di fienile con spazi di stoccaggio • Concept di divisione ben pensato e funzionale • Cinque piani generosamente divisi • Ambiente di vita aperto e luminoso con stufa in pietra di sabbia e panca • Compreso mobili su misura • Stanze eleganti con dettagli incantati • Ambiente con area verde a bassa manutenzione e sala da gioco per idee di giardino • Foresta propria con acqua corrente su proprietà separata

  • Parcheggio
  • Veduta
  • Quartiere tranquillo
Tempo di percorrenza
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  • A two-story white house with green shutters and a red-tiled roof, surrounded by a wooden fence and garden area.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a decorative fireplace on the left side. The room has large windows with white curtains, allowing natural light to fill the space.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a staircase leading upwards.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel oven, wooden countertop, and tiled backsplash.
  • Bright kitchen with white cabinets, wooden flooring, and a stainless steel sink. Features an oven, refrigerator, and a window letting in natural light.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, a built-in wooden shelf unit, a window with a radiator below, and a ceiling light fixture.
  • Empty room with wooden flooring, white paneled walls, and large windows with white curtains. Natural light streams in, casting shadows on the floor.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a window with a view of greenery. No furniture or equipment is present.
  • Empty room with light wooden flooring, white paneled walls, and a window with white curtains. The ceiling features decorative molding and recessed lighting.
  • Bathroom with a green bathtub, white sink, mirror, and built-in cabinet. Features a window with decorative glass and a tiled floor.
  • Modern bathroom with white tiled walls and floor, a black tufted toilet seat, a toilet paper holder, a toilet brush, and a black bathroom rug.
  • Two-story house with dark blue siding and white trim, green shutters, and a wooden fence along the sidewalk.
  • Two-story house with beige siding, green shutters, red roof, chimney, and a wooden fence.
  • A small balcony with a stone floor, a black folding table, green cushioned chairs, and several potted plants.
  • Garden area with gravel pathway, small plants, shrubs, and a wooden gate leading to another building.
  • Cozy bedroom with wooden bed, dresser, bookshelf, and a patterned rug on the floor.
  • {"visible_features": ["Fireplace"], "type": "Furnished Room", "objects": ["table", "chair", "sofa", "stool", "lamp", "picture frame", "plant", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "sto
  • Brightly lit dining area with a wooden table, colorful chairs, a patterned rug, and decorative items including a toy horse, fruit bowl, and paintings.
  • An unfurnished room with exposed wooden beams and a wooden ceiling structure, showing the raw construction details of the interior.
  • Gas boiler with control panel and gauge, mounted on wall with service stickers and technical data sheets.
  • An unfurnished room with white tiled flooring, wooden flooring in the adjacent space, and built-in red sleeping platforms with patterned rugs.
  • A modern staircase with wooden steps and white walls, featuring a curved design and a handrail on one side.
  • Laundry room with a washing machine, sink, cabinet, and wooden shelf. Exposed pipes and a small window are visible.
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CHF 595'000.– Top
6 locali120m² superficie
Obere Harfenbergstrasse 15, 9100 Herisau

Casa unifamiliare affascinante con charme rétro e potenziale di progettazione a Herisau AR

Questa casa unifamiliare indipendente, situata in un quartiere tranquillo e soleggiato di Herisau, si rivolge agli amanti di edifici storici caratteristici. Combina una sostanza di costruzione nostalgica, un camino a mattoni confortevole e delle ristrutturazioni già eseguite con molto spazio per una progettazione individuale e contemporanea.-Nel seminterrato, la casa dispone di una stanza da hobby luminosa e spaziosa con accesso diretto all'esterno e di un cantina naturale.-Al piano terra, troverete un soggiorno con un camino a mattoni originale, una sala da pranzo separata, una cucina e un bagno.-Il piano superiore offre un ingresso con un armadio a muro, una camera da letto, una stanza lunga e stretta che si presta ideale come studio, e un bagno con vasca e lavabo. Gli spazi di stoccaggio pratici si trovano su entrambi i lati sotto le falde del tetto.Sono particolarmente attraenti gli investimenti fatti negli ultimi anni:La stanza da hobby è stata completamente ristrutturata, con nuove finestre, radiatori, quadro elettrico, pavimenti in legno e soffitto in legno con spot integrati.L'area esterna con un'area di soggiorno, un podio, un'area di ghiaia, un letto rialzato e uno schermo di protezione è stata anch'essa progettata.La facciata ovest ha ricevuto un'isolamento, nuove finestre e una facciata in ardesia. (2024)Il sistema di riscaldamento a gas è stato ristrutturato nel novembre 2025.La proprietà si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato, senza traffico di passaggio. I trasporti pubblici e i negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. Un posto auto esterno appartiene alla proprietà.La cucina e il bagno sono funzionali ma non rispondono più agli standard contemporanei. La casa offre quindi l'opportunità ideale di sviluppare una casa con una storia secondo le proprie idee. Non è un edificio storico.6 locali, circa 128 m² di spazio abitativo – ideale per 1-2 persone.Trasporti pubblici e negozi a portata di mano.Seminterrato• Cantina naturale con torre di bucato (lavatrice, asciugatrice)• Grande stanza da hobby luminosa e riscaldata (circa 26 m²) con uscita verso l'esterno con area di soggiorno e letto rialzatoPiano terra• Ingresso e bagno separati• Cucina semplice• Piccola sala da pranzo separata• Soggiorno (circa 28 m²) con camino a mattoni e armadio a muroPiano superiore• Ingresso con armadio a muro• Camera da letto• Piccola stanza stretta (studio)• Bagno con vasca e lavabo• Spazi di stoccaggio pratici nelle falde del tetto su entrambi i lati del bagnoRistrutturazioni• 2014: ristrutturazione della stanza da hobby (fondamenta, finestre, radiatori, quadro elettrico, pavimenti in legno, muri in intonaco bianco, soffitto in legno con spot• Seminterrato (fognature, pavimenti, torre di bucato)• Area di soggiorno (muro di sostegno, podio, scala, marciapiede, letto rialzato)• 2020: cucina a gas/elettricità Bosch• Facciata lato meteo: nuova isolamento, nuove finestre, facciata in ardesia• 2025: nuova caldaia a gasInformazioni aggiuntive• Lotto 157 m²• Cubatura 476 m³• Altezza di locale circa 2 m (stanza da hobby 2,20 m)• Rivestimenti di pavimento: stratificato, ceramico, linoleum; stanza da hobby pavimenti in legno• 1 posto auto esterno• La casa non è un edificio storico

Tempo di percorrenza
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  • Residential area with multiple houses, surrounded by greenery and trees, with a mix of architectural styles and a scenic backdrop of hills.
  • Two-story house with beige brick facade, multiple windows, and a central entrance. The house is surrounded by a well-maintained garden with a paved pathway, a bench, and a trash bin.
  • Two-story brick house with a red-tiled roof, multiple windows, and a well-maintained lawn.
  • Floor plan of a 2.5-room attic maisonette with 151 m² net living area, including a kitchen, living/dining area, three bedrooms, bathroom, and balcony.
  • Floor plan of a 5-room attic maisonette with 151 m² net living area, including rooms, kitchen, bathrooms, and a balcony.
  • Staircase with wooden steps and handrail, white walls, and a closed door at the end.
  • Empty room with wooden flooring and white walls, featuring a wooden ceiling and blue structural beams.
  • Empty hallway with light wooden flooring, white walls, and a slanted wooden ceiling. Blue structural supports are visible on the right side.
  • Bright, empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a radiator. No furniture or equipment present.
  • Empty room with light pink walls, wooden floor, and a window with white frame. The ceiling is slanted with wooden paneling.
  • Modern bathroom with white tiles, dark floor tiles, bathtub, toilet, sink, and illuminated mirror.
  • A residential neighborhood with multiple houses covered in snow, surrounded by trees and a clear blue sky with the sun shining brightly.
  • Empty balcony with large windows, tiled floor, and metal railing overlooking a snowy landscape.
  • Modern kitchen with white cabinets, red backsplash, and stainless steel appliances including a dishwasher and oven.
  • Modern kitchen with red walls, white cabinets, stainless steel sink, and a sleek countertop.
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CHF 1'490'000.– Top
5.5 locali155m² superficie
Grünaustrasse 1, 9053 Teufen AR

Mansarda luminosa nel centro di Teufen – con 2 posti auto sotterranei

Vivere sopra i tetti di Teufen: Questa spaziosa mansarda convince con molta luce naturale, effetto spaziale aperto e un'atmosfera tranquilla nel centro del villaggio.Su due livelli, l'appartamento offre 5,5 locali e circa 155 m² di spazio abitativo. Gli ambienti sono adatti a coppie e famiglie. [Opzionale: punti salienti come galleria, camino, balcone/terrazza con vista sul Säntis, cucina aperta, bagni, lavanderia, locale di stoccaggio, ascensore]Posizione Teufen è una delle comunità più favorevoli in termini di tasse della regione. I negozi, le scuole, le strutture sportive e i trasporti pubblici possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi. Inoltre, c'è una vita associativa attiva. San Gallo può essere raggiunta con il treno Appenzeller in circa 10 minuti, e la zona di svago locale nell'Appenzellerland è proprio fuori dalla porta d'ingresso.I punti più importanti in un colpo d'occhio • Mansarda su due livelli, molto luminosa • 5,5 locali, circa 155 m2 • 2 posti auto sotterranei inclusi • Posizione centrale, ma tranquilla • Comunità favorevole in termini di tasse • Disponibile: da concordare Prego, non chiamare i broker

Tempo di percorrenza
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  • Courtyard with tiled pathway, small garden area, outdoor seating, and modern house entrance.
  • Bright living and dining area with light wooden flooring, large windows, a white sofa, ottoman, coffee table, dining table with chairs, cat tree, and decorative plant.
  • Bright hallway with wooden flooring, built-in bench with storage, coat rack, and small round rug. Features modern lighting and white walls.
  • Bright hallway with wooden flooring, white walls, and a skylight at the top. Features framed pictures on the walls, small potted plants, and a large leafy plant on the right side.
  • Modern bathroom with a toilet, sink, mirror, and shower. Features include a towel rack, flower pot, and small stool.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden flooring, granite countertops, and stainless steel appliances including a sink, coffee maker, and oven.
  • Modern bathroom with white marble tiles, a toilet, toilet paper holder, toilet brush, small window, shelf with a candle, book, and plant.
  • Modern bedroom with wooden flooring, large window, bed with pillows and blanket, nightstand, chair, and plant.
  • A hallway with exposed pipes and a small storage area, featuring a refrigerator, cabinet, and potted plants.
  • Cozy living room with a large sectional sofa, coffee table, ottoman, TV stand, and a woven basket on the floor. The room features wooden walls and large windows.
  • Modern two-car garage with a flat roof, grey doors, and a small entrance door on the left. The driveway is concrete, and there is some grass along the edge.
  • Modern two-story house with a spacious garden and patio area. Features include a covered outdoor seating area, covered grill, lounge chairs, and a fire pit.
  • Floor plan showing three different layouts: a bedroom with a balcony, a living room with a dining area, and a covered outdoor seating area.
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CHF 1'350'000.– Top
5.5 locali128m² superficie
Ramsenstrasse 2F, 9014 St. Gallen

Casa a schiera di 5,5 locali modernizzata con giardino spazioso & vista panoramica

Questa casa a schiera di 5,5 locali luminosa e ben curata a St. Gallen-Bruggen offre molto spazio per vivere e sentirsi a proprio agio. In quanto casa di fine strada, la proprietà beneficia di un giardino spazioso intorno alla casa, di molta privacy e di bei spazi esterni con un'area salotto e un balcone.L'area di vita e di pranzo aperta e luminosa è il cuore della casa e offre una bella vista sulla zona circostante. In totale, circa 128 m² di spazio abitativo e un locale hobby di 25 m² supplementare sono disponibili.La casa è stata modernizzata in modo continuo negli ultimi anni. Un punto di forza particolare è il bagno spazioso progettato nel 2024 con una doccia a pavimento, un doppio lavabo e un water. Sono stati anche rinnovati, tra l'altro, gli impianti elettrici, compreso un nuovo quadro elettrico, i rivestimenti del pavimento della casa e le pitture interne. Gli spazi esterni sono stati anche migliorati negli ultimi anni.Il giardino spazioso offre molto spazio per giocare, rilassarsi e godersi. Lo spazio esterno è completato da una bella vista panoramica.La proprietà comprende una box auto con collegamento per auto elettrica e un cortile.Nonostante la situazione residenziale calma e familiare, i percorsi quotidiani sono brevi: la scuola, SPAR e la fermata dell'autobus sono nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria è anche facilmente raggiungibile. Ciò collega la casa a un soggiorno calmo con una buona connessione ai trasporti pubblici e alle strutture più importanti del quotidiano.Una casa con molta luce, un giardino spazioso e sorprendentemente molto spazio: ideale per le famiglie, le coppie o chi vuole vivere vicino alla città e godersi allo stesso tempo la pace e il proprio giardino.Disponibile per affitto su accordo.

Tempo di percorrenza
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1 / 8
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
CHF 1'350'000.– Top
7.5 locali210m² superficie
9050 Appenzell

IL FASCINO DI DUE EPOCHE - CASA UNIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA

Nel cuore di Appenzell si trova questa villetta unifamiliare indipendente da 7,5 stanze, che nel 2019 è stata completamente ristrutturata e ampliata. Il risultato è un riuscito fusione di due epoche: il fascino originario risalente all’anno di costruzione 1953 è stato volutamente preservato e arricchito con un comfort abitativo e una cucina realizzata dal falegname locale di Appenzello.La superficie utile complessiva di 333 m² offre ampio spazio per diversi stili di vita. L’ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo costituiscono il cuore della casa e risulta particolarmente accogliente grazie alla stufa a pellet e alla disposizione a spazio aperto. Grazie alla connessione in fibra ottica su tutti i piani, la casa offre le condizioni ideali per l’home office o per un’attività autonoma ed è al contempo perfetta per le famiglie.Un vero e proprio fiore all’occhiello è lacamera da letto dei genitori al piano superiore: spaziosa, elegante, con una nicchia dedicata all’ufficio e bagno en suite con vasca da bagno indipendente. In totale sono disponibili tre zone umide a disposizione: bagno/WC, doccia/WC e un WC separato per gli ospiti.La mansarda offre ulteriori possibilità di ampliamento: due stanze possono essere collegate all’impianto di riscaldamento esistente e utilizzate come veri e propri spazi abitativi a tutti gli effetti. A garantire un clima interno piacevole contribuisce un riscaldamento a pellet di Solartherm con riscaldamento a pavimento e un allacciamento al gas già presente nell’abitazione.All’ esterno si trova un carport con due posti auto e ulteriori spazi di parcheggio. La posizione centrale ad Appenzell consente di raggiungere rapidamente l’intera infrastruttura con il fascino inconfondibile della regione di Appenzello.Nel cuore di Appenzell sorge questa casa unifamiliare indipendente di 7,5 stanze, chenel 2019 è stata completamente ristrutturata e ampliata. Il risultato è un riuscito fusione di due epoche: il fascino originario risalente all’anno di costruzione 1953 è stato volutamente preservato e arricchito con un comfort abitativo e una cucina realizzata dal falegname locale di Appenzello.La superficie utile complessiva di 333 m² offre ampio spazio per diversi stili di vita. L’ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo costituiscono il cuore della casa e risulta particolarmente accogliente grazie alla stufa a pellet e alla disposizione a pianta aperta. Grazie alla connessione in fibra ottica su tutti i piani, la casa offre le condizioni ideali per l’home office o per un’attività autonoma ed è al contempo perfetta per le famiglie.Un vero e proprio fiore all’occhiello è lacamera da letto dei genitori al piano superiore: spaziosa, elegante, con una nicchia dedicata all’ufficio e bagno en suite con vasca da bagno indipendente. In totale sono disponibili tre zone umide a disposizione: bagno/WC, doccia/WC e un WC separato per gli ospiti.La mansarda offre ulteriori possibilità di ampliamento: due stanze possono essere collegate all’impianto di riscaldamento esistente ed utilizzate come veri e propri spazi abitativi a tutti gli effetti. A garantire un clima interno piacevole è un riscaldamento a pellet di Solartherm con riscaldamento a pavimento e un allacciamento al gas già presente nell’abitazione.All’ esterno si trova un carport con due posti auto e ulteriori spazi di parcheggio. La posizione centrale ad Appenzell consente di raggiungere facilmente l’intera infrastruttura al fascino inconfondibile della regione di Appenzello.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20089 In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
  • A two-story house with a modern design, featuring a garage, a balcony, and a well-maintained garden. The house has large windows and a covered patio area with outdoor furniture.
  • A modern outdoor area featuring a hot tub on a paved surface, surrounded by a well-maintained lawn and a covered patio area with outdoor furniture. The background shows a scenic mountain view under a partly cloudy sky.
  • Modern living room with a green sectional sofa, coffee table, dining area with chairs and table, large glass doors leading to a balcony, and decorative plants.
  • Modern dining room with a large marble dining table, grey chairs, and a flower pot on a side table, with large windows offering a scenic view.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden accents, black countertops, and stainless steel appliances. Features a central island with a sink and faucet, a coffee maker on the counter, and a small dining area with a chair and table.
  • Spacious bedroom with wooden flooring, large windows offering a scenic view, a bed with pillows and a blanket, a patterned armchair, a small stool, and a picture frame on the wall.
  • Modern bathroom with two sinks, a bathtub, a large mirror, and a decorative plant on the bathtub ledge.
  • Modern bathroom with two sinks, a toilet, a large mirror, and a cabinet. The floor is tiled, and the walls are painted in a neutral color scheme.
  • A modern, well-lit room with a desk and chair on the left, a bed on the right, and large windows with a view of greenery. The room features a light wooden floor, a potted plant, and a small shelf with books and decorative items.
  • Hallway with tiled floor, framed pictures on walls, green cushioned bench, potted plants, and a staircase leading upwards.
  • Modern bathroom with a white sink, wooden cabinet, mirror, and a small bottle on the counter. The adjacent room has light wooden flooring and a white cabinet.
  • Two-story modern house with beige and brown exterior, large garage, balcony with glass railing, and landscaped garden area.
  • Garage with two parked cars, one black SUV and one silver sedan, along with storage shelves and cleaning tools.
  • Open-plan living and dining area with modern furniture, including a sofa, chairs, a dining table, and an integrated kitchen with white cabinets and stainless steel appliances.
  • A modern, open-plan living and dining area with a kitchen. The space features a brown leather sofa, a glass dining table with six chairs, a small wooden shelf with books and decorative items, and a sleek white kitchen with cabinets and a sink.
  • Modern two-story house with large windows, a covered patio area with a dining set, a hot tub, and a well-maintained lawn.
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CHF 1'765'000.– Top
6.5 locali250m² superficie
Rosenweg 9, 9452 Hinterforst

Ampia casa unifamiliare di 6,5 locali con dependance a Hinterforst

Questa proprietà impressionante di 8,5 locali (compresa dependance) in una posizione molto richiesta, non edificabile, sulle pendici di Hinterforst (comune di Eichberg) combina alla perfezione lo spazio, l'esclusività e le possibilità di utilizzo polivalenti. In mezzo a un ambiente idilliaco e con una vista affascinante, si crea qui un senso di vita che promette pace, intimità e alta qualità della vita. La casa indipendente incanta con locali inondati di luce, un piano ben pensato e un'atmosfera che convince al primo sguardo. L'apertura elegante degli spazi di vita, l'equipaggiamento di alta qualità e la connessione armoniosa tra interno ed esterno fanno di questa proprietà un'offerta molto speciale. Lo spazio di vita e di pranzo invitante con cucina aperta forma il cuore della casa e crea un quadro per ore piacevoli in famiglia e con gli amici. Il posto a sedere coperto prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre le migliori condizioni per giornate estive rilassate e serate atmosferiche in un contesto ineguagliabile. Il vasca idromassaggio esclusiva a sale corona questo spazio esterno e rende ogni momento con vista sul paesaggio un piccolo lusso della vita quotidiana. Al piano superiore, tre camere da letto confortevoli e due bagni vi attendono. La concezione elegante e i dettagli ben pensati – tra cui un guardaroba e un condotto per il bucato – assicurano un'esperienza di vita con standard elevati. Un vantaggio particolare si trova nel seminterrato: l'unità abitativa separata e luminosa con due locali offre numerose possibilità di utilizzo. È ideale per l'affitto, come appartamento per i parenti, come soluzione abitativa per le famiglie ricomposte, come ufficio a casa o addirittura per uno studio. Ciò dà alla casa un alto grado di flessibilità per diverse situazioni di vita. La proprietà convince anche sul piano ecologico con soluzioni sostenibili come una pompa di calore aria-acqua, misure strutturali già preparate per un sistema fotovoltaico, nonché un serbatoio di ritenzione esistente, destinato all'uso futuro. Il garage spazioso per due o tre veicoli e i quattro posti auto esterni completano perfettamente l'offerta. Chi cerca una casa che combini lo spazio, lo stile, la sostenibilità e una vista da sogno troverà un'occasione rara in questa proprietà.

Tempo di percorrenza
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  • Two-story residential house with beige facade, multiple windows, decorative shutters, and a small balcony. The house features a metal fence and a small garden area in front.
  • Modern hallway with wooden paneling, white walls, and a curved ceiling. Features a staircase with a glass railing and multiple windows providing natural light.
  • Modern hallway with wooden flooring, white walls, and a green ceiling with recessed lighting. Features a white door at the end and a staircase leading upwards.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel oven, sink, and large windows providing natural light.
  • Empty room with wooden wall paneling, white radiator, and large window showing a view of neighboring buildings.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows with radiators below them.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden countertops, stainless steel sink, dishwasher, and oven.
  • Modern bathroom with a corner shower, sink, toilet, and a round mirror on the wall.
  • Empty room with wooden flooring and white walls, featuring an arched doorway leading to another space.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel appliances, and a wooden staircase leading to an upper level.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a window with bars leading to an outdoor area.
  • Roof terrace with metal railing, clear plastic cover, and a small table and chairs in the corner.
  • Facade of a small cafe with a green door, large window displaying cushions, and signage for 'SafiYo Cafe' and 'Mogadischu'.
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CHF 1'295'000.– Top
9.5 locali300m² superficie
Trogenerstrasse 1, 9450 Altstätten

Appena ristrutturato e completamente affittato: Casa multifamiliare Altstätten (Città)

Quattro unità affittate, modernizzate in modo completo e reddito locativo attraenteNel centro di Altstätten SG, si trova questo edificio residenziale e commerciale ristrutturato e modernizzato in modo completo. I lavori di ristrutturazione e modernizzazione sono stati completati nel ottobre 2026. Così, la proprietà si presenta in uno stato modernizzato in modo completo dopo una fase di rinnovamento di plusieurs anni.L'edificio comprende tre appartamenti e una unità commerciale o di dettaglio al piano terra. Con circa 300 m² di spazio di vita e di uso, quattro unità affittate e un potenziale di reddito aggiuntivo, offre un'opportunità interessante per gli investitori.Le quattro unità: • Appartamento 4 locali con balcone • Appartamento 3½ locali con terrazza sul tetto spaziosa • Appartamento 1 locale con giardino privato • 1 unità commerciale o di dettaglio al piano terra (affittata come caffè) • Completamente in cantina • Cortile interno e giardino privato Ristrutturazione e modernizzazione completa 2024–2026In diverse fasi, l'edificio è stato ricostruito, rinnovato e modernizzato in modo tecnico. Tutte le unità di abitazione sono state create durante la ristrutturazione.I principali lavori includono: • Riscaldamento urbano, compresa la connessione alla rete di riscaldamento urbano di Altstätten, installato nel settembre 2024 Preparazione di acqua calda tramite riscaldamento urbano • Installazioni elettriche completamente rinnovate • Tubazioni d'acqua e impianti sanitari completamente rinnovati o nuovamente creati • Finestre a triplo vetro e porte resistenti al fuoco Misure di protezione contro gli incendi complete, nonché adattamenti alle pareti e ai soffitti • Facciata nuovamente intonacata e dipinta, e ridipinta nel 2026 • Scala modernizzata e fondamentalmente rinnovata • Mansarda nuova, completamente attrezzata e isolata • Tetti in lamiera professionale trattati e nuovamente rivestiti • Tutti i pavimenti rinnovati, e le pareti e i soffitti completamente riadattati o nuovamente creati • Cucine integrate di alta qualità con apparecchi Siemens • Spazio commerciale vecchio ricostruito e riattrezzato in modo tecnico • Nuove connessioni per lavatrice e asciugatrice, nonché nuove lavatrici e asciugatrici del marchio Siemens • Sistema di riscaldamento vecchio e serbatoio di olio rimosso • Adattamenti strutturali con aperture, costruzione a secco e tubazioni di riscaldamento spostate Reddito locativo attraente: • Reddito locativo netto per anno: CHF 52 560 • Reddito locativo lordo per anno: CHF 55 740 Inoltre, esiste un potenziale di ottimizzazione del reddito locativo.Visita e contatto Sarò felice di rispondere alle tue domande al telefono al 078 250 37 63. Le visite sono possibili su appuntamento. Convinciti delle modernizzazioni complete e delle possibilità di utilizzo diverse di questa proprietà durante una visita personale. Mi piacerebbe sentirti.Cordiali saluti

Tempo di percorrenza
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