Hermenches - Immobili in vendita

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Jean-Baptiste Duroc-Danner

10 locali403m² superficie

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CHF 1'595'000.– Premium

Ecublens FR, 1673 Ecublens FR

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

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Cyril Bieckens

Cyril Bieckens

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CHF 685'000.– Premium

2.5 locali54m² superficie

A 2 minuti dall'EHL!

A 2 minuti dall'EHL! Scopri Les Hauts d'Épalinges, una nuova promozione immobiliare moderna ed elegante, ideale situata in un ambiente residenziale ricercato vicino a Losanna.Questa residenza contemporanea offre:o 8 appartamenti di alta qualità (monolocali e 2 locali)o 4 spazi commerciali destinati a ufficio Spazi progettati per offrire comfort, luminosità e qualità della vita quotidianaGrazie alla sua posizione privilegiata, la residenza beneficia di un accesso rapido ai trasporti pubblici, negozi, ristoranti, scuole e ai principali centri di attività della regione di Losanna.PUNTI DI FORZA: Vendita a termine: 20% alla firma e 80% alla consegna delle chiavio Riscaldamento a pompa di calore geotermica su sonde verticalio Termostato in ogni stanzao Pannelli solari fotovoltaicio Vetrata tripla ad alta prestazioneo Tapparelle elettriche in tutti gli appartamentio Pre-installazione per stazioni di ricarica veicoli elettricio Fibra ottica o Videotelefono o Contatori individuali (acqua e riscaldamento)o Stanza sicura per bicicletteo Spazi per visitatoriParcheggio & attrezzatureo 8 posti auto esterni disponibili al prezzo di CHF 25'000.-/unitào 15 posti bicicletta nel seminterratoo Cantine privateo Stanza per passeggini e bicicletteUna posizione idealeÉpalinges fa parte delle comuni più ricercate dell'agglomerato di Losanna grazie alla sua qualità della vita, al suo ambiente verde e alla sua vicinanza immediata a Losanna.Servizi vicinio Autobus TL a 290mo Metropolitana M2 Croisettes a 3kmo Migros a 650mo Medico a 150mo Scuola di musica a 200mo Ristoranti e negozi nelle immediate vicinanzeo Stazione di Losanna - accesso rapidoQuesta nuova promozione rappresenta un'opportunità ideale sia per una residenza principale che per un investimento immobiliare in una regione con alta domanda locativa.Contattaci ora per ricevere la brochure completa, i piani e la disponibilità.

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Cyril Bieckens

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CHF 703'000.– Premium

2.5 locali55m² superficie

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A 2 min dall'EHL! Scopri Les Hauts d'Épalinges, una nuova promozione immobiliare moderna ed elegante, ideale situata in un ambiente residenziale ricercato a proximità immediata di Losanna.Questa residenza contemporanea propone:o 8 appartamenti di qualità (monolocali e 2 locali)o 4 superfici commerciali destinate a ufficio Spazi pensati per offrire confort, luminosità e qualità della vita quotidianaGrazie alla sua posizione privilegiata, la residenza beneficia di un accesso rapido ai trasporti pubblici, negozi, ristoranti, scuole e principali centri di attività della regione di Losanna.PUNTI DI FORZA: Vendita a termine: 20% alla firma e 80% alla consegna delle chiavio Riscaldamento a pompa di calore geotermica su sonde verticalio Termostato in ogni stanzao Pannelli solari fotovoltaicio Vetrata tripla ad alta prestazioneo Tapparelle elettriche in tutti gli appartamentio Pre-installazione per stazioni di ricarica veicoli elettricio Fibra ottica o Videotelefono o Contatori individuali (acqua e riscaldamento)o Locale biciclette sicuroo Posti visitatoriParcheggio & attrezzatureo 8 posti auto esterni disponibili a un prezzo aggiuntivo di CHF 25'000.-/unitào 15 posti biciclette nel seminterratoo Cantine privateo Locale per passeggini e bicicletteUna situazione idealeÉpalinges fa parte delle comuni più ricercate dell'agglomerato di Losanna, grazie alla sua qualità della vita, al suo ambiente verde e alla sua proximità immediata con Losanna.Servizi nelle vicinanzeo Autobus TL a 290mo Metropolitana M2 Croisettes a 3kmo Migros a 650mo Medico a 150mo Scuola di musica a 200mo Ristoranti e negozi nelle immediate vicinanzeo Stazione di Losanna - accesso rapidoQuesta nuova promozione rappresenta un'opportunità ideale sia per una residenza principale che per un investimento immobiliare in una regione a forte domanda locativa.Contattateci ora per ricevere la brochure completa, i piani e la disponibilità.

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Cyril Bieckens

Cyril Bieckens

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CHF 715'000.– Premium

2.5 locali56m² superficie

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A 2 min dall'EHL! Scopri Les Hauts d'Épalinges, una nuova promozione immobiliare moderna ed elegante situata in un ambiente residenziale ricercato vicino a Losanna.Questa residenza contemporanea offre:o 8 appartamenti di qualità (monolocali e 2 locali)o 4 superfici commerciali destinate a ufficio Spazi progettati per offrire comfort, luminosità e qualità della vita quotidianaGrazie alla sua posizione privilegiata, la residenza beneficia di un accesso rapido ai trasporti pubblici, negozi, ristoranti, scuole e ai principali centri di attività della regione di Losanna.PUNTI DI FORZA: Vendita a termine: 20% alla firma e 80% alla consegna delle chiavio Riscaldamento a pompa di calore geotermica su sonde verticalio Termostato in ogni stanzao Pannelli fotovoltaicio Vetratura tripla ad alte prestazionio Tapparelle elettriche in tutti gli appartamentio Pre-installazione per stazioni di ricarica veicoli elettricio Fibra ottica o Videotelefono o Contatori individuali (acqua e riscaldamento)o Stanza per biciclette sicurao Spazi per visitatoriParcheggio & attrezzatureo 8 posti auto esterni disponibili come opzione al prezzo di CHF 25'000.-/unitào 15 posti bicicletta nel seminterratoo Cantine privateo Stanza per passeggini e bicicletteUna situazione idealeÉpalinges è una delle municipalità più ricercate dell'agglomerato di Losanna grazie alla sua qualità della vita, al suo ambiente verde e alla sua immediata vicinanza a Losanna.Servizi nelle vicinanzeo Autobus TL 290mo Metrò M2 Croisettes 3kmo Migros 650mo Medico 150mo Scuola di musica 200mo Ristoranti e negozi nelle immediate vicinanzeo Stazione di Losanna - accesso rapidoQuesta nuova promozione rappresenta un'opportunità ideale sia per una residenza principale che per un investimento immobiliare in una regione con alta domanda locativa.Contattaci ora per ricevere la brochure completa, i piani e la disponibilità.

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Cyril Bieckens

Cyril Bieckens

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CHF 703'000.– Premium

2.5 locali55m² superficie

A 2 min dall'EHL!

A 2 min dall'EHL! Scopri Les Hauts d'Épalinges, una nuova promozione immobiliare moderna ed elegante, situata in un ambiente residenziale ricercato a proximità immediata di Losanna.Questa residenza contemporanea propone:o 8 appartamenti di qualità (monolocali e 2 locali)o 4 superfici commerciali destinate a ufficio Spazi pensati per offrire comfort, luminosità e qualità della vita quotidianaGrazie alla sua posizione privilegiata, la residenza beneficia di un accesso rapido ai trasporti pubblici, negozi, ristoranti, scuole e principali centri di attività della regione di Losanna.PUNTI DI FORZA: Vendita a termine: 20% alla firma e 80% alla consegna delle chiavio Riscaldamento a pompa di calore geotermica su sonde verticalio Termostato in ogni stanzao Pannelli solari fotovoltaicio Vetrocamera ad alte prestazionio Tapparelle elettriche in tutti gli appartamentio Pre-installazione per stazione di ricarica veicoli elettricio Fibra ottica o Videotelefono o Contatori individuali (acqua e riscaldamento)o Locale biciclette sicuroo Posto visitatoriParcheggio & attrezzatureo 8 posti auto esterni disponibili al prezzo di CHF 25'000.-/unitào 15 posti biciclette nel seminterratoo Cantine privateo Locale per passeggini e bicicletteUna situazione idealeÉpalinges fa parte delle comuni più ricercate dell'agglomerato di Losanna, grazie alla sua qualità della vita, al suo ambiente verde e alla sua proximità immediata con Losanna.Servizi nelle vicinanzeo Autobus TL a 290mo Metropolitana M2 Croisettes a 3kmo Migros a 650mo Medico a 150mo Scuola di musica a 200mo Ristoranti e negozi nelle immediate vicinanzeo Stazione di Losanna - accesso rapidoQuesta nuova promozione rappresenta un'opportunità ideale, sia per una residenza principale che per un investimento immobiliare in una regione a forte domanda locativa.Contattateci ora per ricevere la brochure completa, i piani e la disponibilità.

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Cyril Bieckens

Cyril Bieckens

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CHF 718'000.– Premium

2.5 locali57m² superficie

A 2 min dall'EHL!

A 2 min dall'EHL! Scopri Les Hauts d'Épalinges, una nuova promozione immobiliare moderna ed elegante, ideale per una zona residenziale ricercata vicino a Losanna.Questa residenza contemporanea offre:o 8 appartamenti di alta qualità (monolocali e bilocali)o 4 spazi commerciali per ufficio Spazi progettati per offrire comfort, luminosità e qualità della vita nella vita quotidianaGrazie alla sua posizione privilegiata, la residenza beneficia di un accesso rapido ai trasporti pubblici, negozi, ristoranti, scuole e ai principali centri di attività della regione di Losanna.PUNTI DI FORZA: Vendita a termine: 20% alla firma e 80% alla consegna delle chiavio Riscaldamento con pompe di calore geotermico con sonde verticalio Termostato in ogni stanzao Pannelli fotovoltaicio Vetri tripli ad alte prestazionio Tapparelle elettriche in tutti gli appartamentio Pre-installazione per stazioni di ricarica veicoli elettricio Fibra ottica o Videotelefono o Contatori individuali (acqua e riscaldamento)o Stanza per biciclette sicurao Posti per visitatoriParcheggio & attrezzatureo 8 posti auto esterni disponibili al prezzo di CHF 25'000.-/unitào 15 posti bicicletta nel seminterratoo Cantine privateo Stanza per passeggini e bicicletteUna situazione idealeÉpalinges è una delle municipalità più ricercate dell'agglomerato di Losanna grazie alla sua qualità della vita, al suo ambiente verde e alla sua vicinanza immediata a Losanna.Servizi nelle vicinanzeo Autobus TL a 290mo Metrò M2 Croisettes a 3kmo Migros a 650mo Medico a 150mo Scuola di musica a 200mo Ristoranti e negozi nelle immediate vicinanzeo Stazione ferroviaria di Losanna - accesso rapidoQuesta nuova promozione rappresenta un'opportunità ideale sia per una residenza principale che per un investimento immobiliare in una regione con alta domanda di locazione.Contattateci ora per ricevere la brochure completa, i piani e la disponibilità.

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Cyril Bieckens

Cyril Bieckens

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CHF 759'000.– Premium

2.5 locali59m² superficie

A 2 minuti dall'EHL!

A 2 minuti dall'EHL! Scopri Les Hauts d'Épalinges, una nuova promozione immobiliare moderna ed elegante, ideale situata in un ambiente residenziale ricercato a proximità immediata di Losanna.Questa residenza contemporanea propone:o 8 appartamenti di qualità (monolocali e 2 locali)o 4 superfici commerciali destinate a ufficio Spazi pensati per offrire comfort, luminosità e qualità della vita quotidianaGrazie alla sua posizione privilegiata, la residenza beneficia di un accesso rapido ai trasporti pubblici, negozi, ristoranti, scuole e principali centri di attività della regione di Losanna.PUNTI DI FORZA: Vendita a termine: 20% alla firma e 80% alla consegna delle chiavio Riscaldamento a pompa di calore geotermica su sonde verticalio Termostato in ogni stanzao Pannelli solari fotovoltaicio Vetro triplato ad alte prestazionio Tapparelle elettriche in tutti gli appartamentio Pre-installazione per stazioni di ricarica veicoli elettricio Fibra ottica o Videotelefono o Contatori individuali (acqua e riscaldamento)o Locale biciclette sicuroo Posti visitatoriParcheggio & attrezzatureo 8 posti auto esterni disponibili al prezzo di CHF 25'000.-/unitào 15 posti biciclette nel seminterratoo Cantine privateo Locale per passeggini e bicicletteUna situazione idealeÉpalinges fa parte delle comuni più ricercate dell'agglomerato di Losanna grazie alla sua qualità della vita, al suo ambiente verde e alla sua proximità immediata con Losanna.Servizi nelle vicinanzeo Autobus TL a 290mo Metropolitana M2 Croisettes a 3kmo Migros a 650mo Medico a 150mo Scuola di musica a 200mo Ristoranti e negozi nelle immediate vicinanzeo Stazione di Losanna - accesso rapidoQuesta nuova promozione rappresenta un'opportunità ideale sia per una residenza principale che per un investimento immobiliare in una regione a forte domanda locativa.Contattateci ora per ricevere la brochure completa, i piani e la disponibilità.

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Natacha Ansermet

Natacha Ansermet

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CHF 1'300'000.– Premium

4.5 locali126m² superficie

CH, 1000 Lausanne

RARA APARTAMENTO DI 4,5 LOCALI CON TERRAZZA DI 30M² SULLE ALTURE DI LOSANNA

Sulle alture di Losanna, a due passi dalla foresta del Jorat, questo appartamento moderno di 4,5 locali offre un ambiente di vita raro, sia calmo che ben collegato al centro città. Costruito nel 2017 in una piccola PPE di tre appartamenti, curato e perfettamente mantenuto, assicura una vera tranquillità nella vita quotidiana.L'appartamento è pensato per la luce. Il soggiorno si apre su una cucina moderna completamente attrezzata e dà accesso a una terrazza di 30 m² con esposizione sud-ovest, senza vis-à-vis, con vista diretta sulla foresta. Tre belle camere da letto completano l'insieme, perfette per una famiglia o una coppia in cerca di spazio. Caratteristiche • Superficie pesata: 126 m² • Superficie abitabile netta: 111 m² • 4,5 locali, di cui 3 camere da letto • Terrazza di 30 m² con esposizione sud-ovest, vista foresta • Cucina aperta moderna, molto ben curata • Costruito nel 2017 • PPE con soli 3 appartamenti • Spese mensili moderate: meno di CHF 450. • Grande cantina privata nel seminterrato • 1 posto auto esterno aggiuntivo, al prezzo di CHF 30'000. Una posizione ideale per le famiglieIl quartiere offre il meglio di due mondi: la natura a portata di mano e il centro città in 10 o 15 minuti. I sentieri del Jorat partono proprio accanto, e la fermata dell'autobus Montblesson / Perronnaz si trova a 4 minuti a piedi.Per le famiglie, tutto è a portata di mano: un asilo nido a 5 minuti a piedi, scuole elementari e un servizio di accoglienza parascolastica nella vicinanza immediata. Questo tipo di proprietà, moderna, calma e circondata da verde, rimane raro nel settore. Per ricevere il dossier completo o organizzare una visita, non esitate a contattarmi direttamente.

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Prezzo su richiestaPremium

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20.5 locali1005m² superficie

Savigny, 1073 Savigny

Scrigno di Serenità e Lusso vicino a Losanna

Situata vicino a Losanna, questa proprietà eccezionale è un rifugio di pace, immerso in un ambiente calmo e protetto da tutte le vedute. Costruita su un terreno di 6 ettari interamente situato in una zona residenziale e di svago, questa casa ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2021, con finiture di altissimo livello. • Residenza principale di 900 m² • Aree di ricevimento lussuose • Protetta da tutte le vedute • Costruita su un terreno di 6 ettari • La proprietà è completamente sicura • Meravigliosa piscina riscaldataQuesta casa unica combina eleganza e modernità in un ambiente sereno e prestigioso. I futuri proprietari beneficeranno di una qualità di vita eccezionale, circondati da lusso, sicurezza e tranquillità, a soli pochi minuti da Losanna.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà eccezionale.

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Route de Romont 45, 1699 Porsel

CHF 600'000.– Premium

3.5 locali81m² superficie

Appartamento nuovo di 3½ locali al 2° piano: ultimo disponibile

A soli 30 minuti da Losanna e 20 minuti da Bulle o Châtel-Saint-Denis, questa nuova PPE in costruzione invita a scoprire un'arte di vivere che combina modernità, comfort e natura. Situata in un ambiente verde, questa promozione offre un ambiente pacifico e una vista libera, restando vicina ai principali assi e centri di attività della regione. Il villaggio di Porsel, riconosciuto per la sua qualità della vita e tranquillità, dispone di trasporti pubblici, negozi e scuola primaria, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica. Le grandi superfici e servizi sono accessibili in pochi minuti a Oron-la-Ville. Ogni appartamento beneficia di un ampio balcone o una grande terrazza, ideale per godere appieno dei bei giorni e ammirare il panorama rurale. Composta di soli 14 appartamenti, questa PPE offre ai suoi futuri abitanti un equilibrio perfetto tra serenità e prossimità, in un edificio energeticamente efficiente e progettato per un comfort duraturo. Scopri ora le unità disponibili e lasciati sedurre da questo ambiente di vita unico!Scopri di più: www.bussard.ch

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CHF 675'000.– Premium

3.5 locali76m² superficie

Clos de Vignette - 3,5 locali al 1° piano

Clos des Vignettes Questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano fa parte di una residenza con 6 appartamenti. I locali di giorno formano uno spazio aperto piacevole che si affaccia su una ampia terrazza. L'orientamento a nord favorisce una luce soffusa e regolare. La zona notte è chiaramente separata per preservare la tranquillità.La concezione dell'edificio mira al comfort quotidiano e alla buona efficienza energetica con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. L'intera struttura offre uno spazio residenziale sereno, pratico e ben pensato. Un'area di gioco adiacente di circa 150 m² completerà questo spazio residenziale.La distribuzione di circa 76 m² di superficie abitabile è organizzata come segue:Zona giorno e ricevimento • Ingresso e corridoio • Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta di circa 32 m², ambiente conviviale e luminoso, con due accessi all'esterno • Terrazza di circa 38 m² come prolungamento della zona giorno, spazio ideale per ricevere e rilassarsi • Bagno con vasca e WC • WC per gli ospiti con uno spazio per una lavanderia privata Zona notte • Camera da letto principale di circa 13 m² con accesso diretto alla terrazza • Camera da letto secondaria di circa 10 m², adatta come camera per bambini o studio Parcheggio • Un posto auto è annesso alla proprietà al prezzo di CHF 18'000.- in aggiunta al prezzo di vendita. • È possibile acquistare un secondo posto auto al prezzo di CHF 17'000.-.

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CHF 1'025'000.– Premium

4.5 locali108m² superficie

Clos de Vignette - Duplex di 4,5 locali al piano terra con giardino

Clos des Vignettes Scopri questo meraviglioso appartamento duplex di 4,5 locali, un vero gioiello della nuova promozione "Clos de Vignette". L'appartamento combina architettura contemporanea e comfort di alta gamma, e si distingue per la sua orientazione a sud, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il suo maggior vantaggio è il giardino privato eccezionale di circa 330 m², un'opportunità rara sul mercato attuale che offre una libertà impareggiabile per le famiglie o gli amanti della natura.All'interno di una piccola coproprietà intima di soli 6 appartamenti, questa proprietà privilegia gli spazi aperti e la circolazione fluida. La chiara separazione tra l'area di vita al piano terra e l'area notte al piano superiore assicura una privacy perfetta.La concezione dell'edificio mira al comfort quotidiano e alla buona efficienza energetica con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. L'insieme offre uno spazio residenziale sereno, pratico e ben pensato. Un'area di gioco adiacente di circa 150 m² completerà questo spazio residenziale.Piano terra: L'area di vita e di ricevimento • Un ingresso accogliente con corridoio di distribuzione. • Una cucina moderna e funzionale aperta agli spazi di vita. • Un ampio soggiorno e sala da pranzo (circa 31 m²) bagnato di luce, con accesso diretto all'esterno. • Un bagno per gli ospiti che include uno spazio per una lavanderia privata. • Un ripostiglio pratico per un deposito ottimizzato. • Una terrazza coperta (circa 23 m²) prolungata dal vasto giardino di circa 330 m². 1° piano: L'area notte • Un corridoio di distribuzione. • Una suite parentale spaziosa (circa 16 m²) con doccia e WC privati. • Due camere da letto luminose (circa 15 m² e 12 m²). • Un bagno principale con vasca da bagno e WC. Parcheggio • Un posto auto è annesso al lotto al prezzo di CHF 18'000.- in più rispetto al prezzo di vendita. • È possibile acquistare un secondo posto auto su richiesta al prezzo di CHF 17'000.-.

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CHF 440'000.– Premium

2.5 locali51m² superficie

Clos de Vignette - 2,5 locali al 2° piano

Clos des Vignettes Questo appartamento di 2,5 locali al 2° piano trae beneficio da un'esposizione a sud che porta una luce regolare e piacevole. La zona living si apre su una terrazza, creando un collegamento diretto con l'esterno e una bella sensazione di spazio. L'intera struttura si trova in una condominio intimo di 6 appartamenti.La progettazione dell'edificio mira al comfort quotidiano e alla prestazione energetica con pompa di calore aria-acqua, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. La zona residenziale curata e la dimensione misurata della struttura rafforzano la tranquillità. Un'area di gioco adiacente di circa 150 m² completerà questa zona residenziale.La distribuzione di circa 51 m² di superficie abitabile netta è organizzata come segue:La zona living e di ricevimento • Entrata con corridoio di distribuzione • Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta di circa 31 m², esposizione a sud e accesso diretto alla terrazza • Terrazza di circa 12 m², in continuità con la zona living La zona notte • Camera da letto di circa 12 m², tranquilla e funzionale • Bagno con doccia e WC • Ripostiglio Parcheggio • Un posto auto è annesso alla proprietà per un importo aggiuntivo di CHF 18'000.- sul prezzo di vendita. • Esiste la possibilità di acquisire un secondo posto auto per CHF 17'000.-.

Matthieu Zannier

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Matthieu Zannier

Balcone / Terrazza
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

CHF 1'535'000.– Premium

5.5 locali138m² superficie

1000 Lausanne

A Montpreveyres, calmo e fresco, a 10 minuti dalla metropolitana M2 - Aurora: Villa D

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAVilla DInfo breve:Prezzo: 1'535'000 CHF + 50'000 CH (2 posti auto) = 1'585'000 CHFSuperficie: 138 m² abitabili - 169 m² utili Locali: 5,5 locali (3 camere da letto, 2 bagni)Parcheggio: 2 posti auto copertiOrientamento: Tripla (Sud - Est - Ovest), insolazione ottimaleAmbiente: Quartiere familiare, tranquillo ai margini della zona agricola e vicino al boscoAccesso urbano: Losanna (M2) in 10 minuti in auto, 15 minuti in autobus - Centro di Losanna in 20 minutiEcologia & risparmio energetico: Bassi oneri grazie alla pompa di calore e ai pannelli solariSpazio esterno: terrazza, balcone, bel giardino e uscita.------------------------------------------------All'ingresso di Losanna, sulle alture di Montpreveyres, il progetto Aurora offre quattro ville contemporanee con 5,5 locali, progettate per offrire un ambiente di vita raro tra natura, comfort e modernità. Situate ai margini della zona agricola e a due passi dal bosco del Jorat, beneficiano di un ambiente verde, pacifico e preservato in modo sostenibile, con la freschezza così ricercata vicino a Losanna.Ogni villa seduce con la sua architettura elegante, la sua facciata in legno con calore e i suoi volumi generosi. Il soggiorno di oltre 50 m², bagnato di luce grazie alle ampie aperture, si apre su bei spazi esterni con terrazza, balcone e giardino. I finimenti, a discrezione del conduttore, consentono di creare un interno curato e personalizzato.Eco-friendly e economico, il progetto integra una pompa di calore geotermica reversibile, pannelli solari e vetro triplato. A soli 18 minuti dal centro di Losanna, 9 minuti dalla metropolitana M2 e 10 minuti dall'autostrada A9, Aurora beneficia anche di una fermata dell'autobus a meno di 100 metri, che collega direttamente la regione losannese. Un equilibrio ideale tra vita nel verde, comfort familiare e connessione urbana.------------------------------------------------Apprezzerete particolarmente: • Il suo ampio soggiorno aperto. • Il livello alto dei finimenti • La sua bella luminosità grazie all'orientamento a sud • La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico • L'ambiente tranquillo e rurale • I suoi bassi oneri e l'efficienza energetica • Losanna e Epalinges vicine

Balcone / Terrazza
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

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CHF 700'000.– Premium

3.5 locali81m² superficie

Clos de Vignette - 3,5 locali al 2° piano

Clos des Vignettes Questo appartamento di 3,5 locali al 2° piano fa parte di una residenza con 6 appartamenti. Gli spazi diurni formano un ambiente aperto che si estende a una grande terrazza. L'orientamento nord-ovest porta una luce regolare alla fine della giornata. La zona notturna rimane separata per preservare la tranquillità.La concezione dell'edificio priorizza il comfort quotidiano e la prestazione energetica con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. La totalità offre uno spazio residenziale calmo e pratico a Lucens. Un'area di gioco all'aperto di circa 150 m² completerà questo spazio residenziale.La distribuzione di circa 81 m² di superficie abitabile netta è organizzata come segue:Area di vita e di ricevimento • Entrata con disimpegno • Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta di circa 37 m², ambiente conviviale con accesso diretto all'esterno • Terrazza di circa 29 m² come estensione naturale del soggiorno, spazio ideale per ricevere e rilassarsi. • Bagno per gli ospiti con uno spazio per una lavanderia privata • Bagno con vasca da bagno e WC Area notturna • Camera da letto principale di circa 14 m², calma e facilmente arredata • Camera da letto secondaria di circa 12 m², adatta come studio o camera per bambini Parcheggio • Un posto auto è annesso al lotto per un importo di CHF 18'000.- in aggiunta al prezzo di vendita. • Possibilità di acquisire un secondo posto auto su richiesta per CHF 17'000.-.

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CHF 775'000.– Premium

3.5 locali80m² superficie

Clos de Vignette - 3,5 pezzi al pianterreno

Clos des Vignettes Questo appartamento di 3,5 locali al pianterreno si trova in una residenza intima. Gli spazi di giorno sono aperti, offrono una bella profondità e si aprono ampiamente verso l'esterno. L'orientamento nord-ovest porta una piacevole luminosità alla fine della giornata, mentre il passaggio alla terrazza e al giardino rafforza la sensazione di spazio. La zona notte è chiaramente separata per preservare la tranquillità.All'interno di un nuovo edificio di 6 appartamenti, la progettazione enfatizza il comfort quotidiano e l'efficienza energetica, con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. L'ambiente residenziale e la dimensione misurata dell'insieme garantiscono un'atmosfera serena e pratica nella vita quotidiana. Un'area di gioco adiacente di circa 150 m² completerà questo spazio residenziale.Pianterreno. La zona living e di ricevimento • Entrata con un passaggio che struttura la circolazione • Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta (circa 36 m²), stanza conviviale e luminosa, in diretto collegamento con l'esterno. • Terrazza di circa 40 m² in prolungamento del soggiorno, spazio ideale per ricevimenti e godere dei bei giorni. • Giardino privato di circa 168 m², che offre un vero prolungamento verde e una bella intimità. • Bagno per gli ospiti con uno spazio per una lavanderia privata • Bagno con vasca e WC La zona notte • Camera da letto principale di circa 14 m², calma e facilmente arredata. • Camera da letto secondaria di circa 12 m², adatta come camera dei bambini o studio. Parcheggio • Un posto auto è annesso alla proprietà per un importo aggiuntivo di CHF 18'000.- sul prezzo di vendita. • Esiste la possibilità di acquistare un secondo posto auto per CHF 17'000.-.

A Echallens, 1040 Echallens

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CHF 2'100'000.– Premium

6.5 locali190m² superficie

Il Logis - Villa "A" - Villa a schiera nuova di 6,5 locali

Magnifica villa nuova di 6,5 locali, etichetta Minergie-P, situata in modo ideale a due passi dal centro di Echallens. Beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità. Una scuola primaria si trova a soli 900 metri di distanza, il che rende questa proprietà un luogo di vita perfettamente adatto alle famiglie.Situata su un terreno di 693 m2, questa proprietà offre spazi interni luminosi e funzionali, comprensivi di cinque camere da letto, di cui una suite genitoriale con cabina armadio, nonché tre bagni moderni. Una terrazza di 23 m2, inclusa nella superficie totale, consente di godere dell'esterno, mentre il giardino privato di 579 m2 offre un ambiente verde e pacifico, ideale per rilassarsi o ricevere.La villa dispone anche di un parcheggio sotterraneo con due posti auto e due posti visitatori esterni condivisi con la villa B, di una cantina, di una lavanderia e di uno spazio convertibile nel seminterrato, che garantisce il comfort quotidiano. Le attrezzature all'aperto sono state progettate per favorire la convivialità e la mobilità dolce, con un'area giochi comune e un parcheggio per biciclette.La consegna è prevista per la primavera del 2027. Questa villa nuova combina posizione centrale, qualità costruttiva e vivibilità piacevole, offrendo un'opportunità rara a Echallens.

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