Horgenberg - Immobili in vendita

Bahnhofstrasse 7. Sopra i tetti di Zug.

Un film immobiliare esclusivo è disponibile – si prega di fare clic su «Video» su Homegate.Tre residenze sopra i tetti di Zug - una già venduta. Due ancora disponibili.Al centro di Zug – in una posizione soleggiata e vicino alla passeggiata del lago – si apre una vastità che a malapena ci si aspetterebbe qui.Al Bahnhofstrasse 7, tre residenze esclusive sono in costruzione, che si estendono sull'ultimo piano completo e sul piano attico in ritiro. Una delle tre residenze è già stata venduta fuori mercato; due sono attualmente in vendita.La posizione – l'unicaOgnuna delle tre residenze dispone di una terrazza sul tetto privata con una vista panoramica mozzafiato sul lago di Zug, le montagne e il cuore storico di Zug: la città vecchia. Una vista che colpisce e dà agli appartamenti un carattere inconfondibile.Vivere e risiedere in modo privilegiatoSi dice che Goethe abbia scritto che il sole tramonta più bello sul lago di Zug.Le due residenze disponibili si estendono sui 3° e 4° piani. Ampi spazi di vita e di pranzo, la connessione dei due livelli di vita e gli spazi esterni privati creano la sensazione di una casa sopra la città. Un'area di terrazza coperta e l'accesso interno diretto alla terrazza sul tetto privata con vista panoramica offrono un'esperienza di vita e di residenza eccezionale con una grande intimità.Sulla terrazza sul tetto, uno spazio di vita supplementare è creato sotto il cielo aperto – per la colazione, un pomeriggio tranquillo o una sera con vista panoramica sulle montagne e a ovest, dove il sole tramonta sull'acqua.Appartamento 24,5 locali · circa 183 m² di spazio di vita · circa 83 m² di spazi esterni privati · 2 posti auto sotterranei · cantinaAppartamento 34,5 locali · circa 195 m² di spazio di vita · circa 85 m² di spazi esterni privati · 2 posti auto sotterranei · cantinaL'arredamento interno può ancora essere personalizzatoLe residenze sono attualmente in fase di ristrutturazione. A seconda del progresso della costruzione e delle possibilità tecniche, i futuri proprietari possono ancora incorporare desideri individuali nella progettazione interna e nell'architettura interna.Architettura eccezionaleL'edificio residenziale e commerciale al Bahnhofstrasse 7 è stato progettato da Wiederkehr Krummenacher Architekten – oggi Antosch Architekten – e ha ricevuto il premio «Auszeichnung guter Bauten im Kanton Zug». La ristrutturazione attuale è eseguita da Antosch Architekten.VenditaLa vendita è effettuata direttamente dalla proprietà: Bowal Immobilien AG. Chiediamo di astenersi da richieste di intermediari e broker.Ulteriori documenti saranno forniti su richiesta.Ci auguriamo di ricevere richieste da parte di acquirenti solventi via il modulo di contatto, indicando i dati di contatto completi.Nota sulle visualizzazioni: Le visualizzazioni contenute nell'annuncio servono per l'illustrazione. I mobili, la piantagione e la materializzazione rappresentati sono non vincolanti.

Ampia casa a schiera unifamiliare a Zumikon – adatta alle famiglie e vicina all'ICS

Situata in una zona residenziale preferita a Zumikon, a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio, questa casa a schiera unifamiliare è situata nella residenza "Sunnegarte" ben curata. L'insieme, costruito nel 1987, comprende 16 case a schiera unifamiliari e convince per il suo carattere rurale calmo, gli spazi verdi e esterni spaziosi, nonché per il garage sotterraneo. Ciò mantiene la residenza largamente senza auto e offre alle famiglie un ambiente di vita piacevole e protetto. Al piano terra, il soggiorno di circa 40 m², con cucina e sala da pranzo, forma il centro della casa. Il collegamento diretto con l'esterno privato amplia lo spazio di vita all'aperto. Il piano superiore offre una camera da letto padronale spaziosa, due altre camere, nonché un bagno/WC e una doccia/WC. Nel sottotetto, sono disponibili superfici aggiuntive, che possono essere utilizzate, ad esempio, come ufficio a casa, camera degli ospiti, spazio di lavoro o di svago. Altre superfici utili e annesse spaziose si trovano nel seminterrato di circa 82 m². Idéal anche per le famiglie con orientamento internazionale Oltre alle scuole e ai giardini d'infanzia locali, la buona accessibilità della ICS Inter-Community School Zurich è un vantaggio di localizzazione aggiuntivo. Preparato energeticamente per il futuro - con effetti fiscali attraenti per i lavori di ristrutturazione Il sistema di riscaldamento è stato rinnovato nel 2026. Una pompa di calore moderna con sonda di terra e raffreddamento gratuito alimenta la casa tramite il riscaldamento a pavimento già esistente. La concezione interna offre ai nuovi proprietari la possibilità di modernizzare la cucina, i bagni, i rivestimenti del pavimento e altre aree secondo le proprie idee. Se lo desiderate, possiamo offrirvi lavori di ristrutturazione corrispondenti con offerte di prezzo fisse trasparenti direttamente. Particolarmente attraente: I lavori di ristrutturazione che preservano il valore possono essere dedotti dal reddito imponibile secondo la legislazione attuale – anche scalati su più periodi fiscali nel caso di progetti più importanti. Con il cambio di sistema deciso per il valore auto-occupato, questa finestra sarà probabilmente aperta solo fino al 2029. Chi acquista e ristruttura ora può finanziare la modernizzazione in gran parte grazie ai risparmi fiscali. La situazione fiscale individuale è determinante; saremmo lieti di fornirvi un calcolo di esempio su richiesta. Zumikon – la natura e la città eccellentemente connesse I negozi, le scuole, i giardini d'infanzia e altri servizi sono facilmente accessibili a piedi. La Forchbahn offre una connessione diretta a Zurigo. Allo stesso tempo, le foreste, i sentieri di trekking e di camminata, nonché le diverse possibilità di svago sono praticamente alla porta. I dati chiave più importanti – circa 295 m² di spazio di vita su quattro piani – soggiorno spazioso di circa 40 m² – camera da letto padronale e due camere dei bambini – sottotetto polivalente – circa 82 m² di seminterrato – esterno privato – riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio – nuova pompa di calore con sonda di terra e raffreddamento gratuito, costruita nel 2026 – 2 posti auto nel garage sotterraneo – quartiere residenziale calmo e largamente senza auto – centro del villaggio, scuole e Forchbahn a distanza di camminata – ICS Inter-Community School Zurich facilmente accessibile Indicazione di prezzo casa unifamiliare: CHF 1'850'000.– 2 posti auto sotterranei: ciascuno CHF 50'000.– Una casa per le famiglie e le coppie che apprezzano le proporzioni di stanze spaziose, la alta qualità della vita a Zumikon e allo stesso tempo la vicinanza a Zurigo – con molto potenziale per progettare la nuova casa secondo le proprie idee. CONTATTATECI per saperne di più su questa offerta e realizzare i vostri sogni personali. Saremmo lieti di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi questa proprietà con piacere durante un appuntamento di visita individuale. La proprietà è venduta in un processo di offerte in due fasi. I dettagli sono evidenti nella documentazione. La data limite finale per la 1ª fase è il lunedì 19 ottobre.

THE UNICA - Neubau Einfamilienhaus in Privatstrasse in Küsnacht

In einer der begehrtesten Lagen am rechten Ufer des Zürichsees entstehen in Küsnacht drei exklusive Neubau Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Stil, Komfort und Privatsphäre gerecht werden. In aussergewöhnlich ruhiger Lage am Ende einer Privatstrasse, eingebettet in die Natur, vereinen diese Neubauten moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und schaffen ein Wohnambiente von exklusiver Qualität. Die grosszügigen Wohnflächen von ca. 240 m² bis 270 m² bieten durchdachte 6.5-Zimmer Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien, die ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik gewährleisten.Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten mit optionalem Pool – ein persönlicher Rückzugsort, der Ruhe und Erholung inmitten der Natur verspricht. Die Grundstücksflächen von 553 m² bis 1’295 m² unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Liegenschaften und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier geniessen Sie ein Höchstmass an Privatsphäre sowie eine unvergleichliche Lebensqualität – nur wenige Minuten vom See und der Stadt Zürich entfernt. • Baubewilligung vorhanden • Bankengeprüft • Exklusive 6.5-Zimmer-Neubauvilla in Küsnacht • ca. 247 m² grosszügige Bruttowohnfläche • ca. 1’295 m² Grundstücksfläche • Absolute Privatsphäre am Ende einer Privatstrasse • Direkt angrenzend an Wald & idyllische Spazierwege • Grosszügiger Wohn-, Ess- & Küchenbereich • Hochwertige Boffi Designküche & Boffi Garderobe • Private Gartenflächen & grosszügige Terrassen • Doppelgarage & zusätzlicher Aussenparkplatz • Optionaler privater Pool & individuelle Käuferauswahl • exklusiver Innenarchitektur Service inkludiert ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In one of the most sought-after locations on Zurich’s prestigious right bank, three exclusive newly built detached residences are being developed in Küsnacht, designed to meet the highest standards of style, comfort and privacy. Set in an exceptionally peaceful location at the end of a private road and surrounded by nature, these homes combine contemporary architecture with timeless elegance, creating an exclusive and refined living environment.The generous living spaces of approximately 240 m² to 270 m² feature thoughtfully designed 6.5-room layouts, light-filled interiors and high-quality materials, ensuring a harmonious balance between functionality and aesthetics.Each residence features a private garden with the option of a swimming pool – a personal retreat offering peace, privacy and relaxation surrounded by nature.With plot sizes ranging from 553 m² to 1,295 m², the properties underline their exclusive character while providing ample space for individual design possibilities. Enjoy exceptional privacy and an outstanding quality of life – just minutes from Lake Zurich and the city of Zurich. • Building permit granted • Reviewed and approved by financing banks • Exclusive new-build 6.5-room villa in Küsnacht • Approx. 247 m² of generous gross living space • Approx. 1,295 m² plot • Exceptional privacy at the end of a private road • Directly adjoining the forest and idyllic walking trails • Spacious open-plan living, dining and kitchen area • High-end Boffi designer kitchen & Boffi entrance cabinetry • Private garden areas & generous terraces • Double garage & additional outdoor parking space • Optional private pool & individual buyer customisation • Exclusive interior design service included

Baar. Unbeschränkte Sicht auf den Zugersee und die Berge

Baar. Unbeschränkte Sicht auf den Zugersee und die BergeDiese besondere Attika bietet grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein flexibles Nutzungskonzept. Sie wird heute als zusammenhängende Einheit genutzt und kann bei Bedarf in zwei separate Attikawohnungen aufgeteilt werden. Sehr Komfortabel residieren, Wohnen und Arbeiten verbinden oder einen separaten Bereich vermieten – diese Attika bietet maximale Flexibilität.Ergänzt wird das einzigartige Angebot durch zwei separate und ausgebaute Multifunktionsräume mit insgesamt ca. 92 m².Highlights • Unbeschränkte See- und Bergsicht • Sonne von morgens bis abends • ca. 268 m² Bruttonutzfläche • ca. 80 m² private Westterrasse • Zwei separate Eingänge mit direktem Liftzugang • Zwei Multifunktionsräume mit insgesamt ca. 92 m² • Vier Badezimmer mit Fenstern • Zwei Warmluft-Cheminées: eines im Wintergarten, eines im Wohnbereich • Grosser Hauswirtschaftsraum mit Fenstern und viel Platz • Über 50 hochwertige Einbauschränke in Schleiflackausführung • Fünf Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze • Gepflegter Zustand – kurzfristig bezugsbereit Persönliche EinzelbesichtigungenFür diese besondere Attikaliegenschaft bieten wir diskrete Einzelbesichtigungen nach vorgängiger Vereinbarung an. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerschaft werden Besichtigungstermine an ausgewiesene Kaufinteressenten vergeben. Voraussetzung ist ein geeigneter Finanzierungs- oder Kapitalnachweis mit verfügbaren Eigenmitteln von ca. CHF 2,5 Mio. Für weitere Informationen und die Koordination eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den von der Eigentümerschaft bevollmächtigten Vertreter:Gianluca Dell’Acqua +41 78 709 70 42gianluca.dellacqua@tramondo.chBaar. Unobstructed views of Lake Zug and the mountains.This exceptional penthouse offers generous living space, a high degree of privacy and a flexible layout. It is currently used as a single residence and can, if required, be divided into two separate penthouses. Enjoy exceptionally comfortable living, combine living and working, or let a separate area – this penthouse offers maximum flexibility.This exceptional property is complemented by two separate, fully fitted multi-purpose rooms with a combined area of approx. 92 m².Highlights • Unobstructed lake and mountain views • Sunshine from morning until evening • Approx. 268 m² of gross usable floor area • Approx. 80 m² private west-facing terrace • Two separate entrances with direct lift access • Two multi-purpose rooms with a combined area of approx. 92 m² • Four bathrooms with windows • Two warm-air fireplaces: one in the conservatory and one in the living area • Large utility room with windows and ample space • More than 50 high-quality built-in cupboards with a lacquered finish • Five garage spaces and two outdoor parking spaces • Well-maintained condition – ready to move into at short notice Private ViewingsDiscreet private viewings of this exceptional penthouse are available by appointment. To protect the owners' privacy, viewings are offered only to verified prospective purchasers. Evidence of financing or capital is required, confirming readily available equity of approximately CHF 2.5 million. For further information or to arrange a private viewing, please contact the owners' authorised representative:Gianluca Dell’Acqua +41 78 709 70 42gianluca.dellacqua@tramondo.ch

Abitare luminoso e attraente nel distretto 2 con parcheggio sotterraneo

Benvenuti a Sihlweidstrasse 69 a Leimbach ZH.Questo appartamento di 4,5 locali, oggetto di una ristrutturazione impegnativa, è ideale per famiglie con 1 o 2 bambini. Il concetto di vita aperta con accesso al balcone sud-ovest e la divisione intelligente degli spazi di vita, zona pranzo e cucina conferisce all'appartamento un'atmosfera contemporanea. La cucina moderna firmata Herzog con un'isola cottura, elettrodomestici V-Zug e un rivestimento speciale in pietra di quarzo offre sufficiente spazio per le vostre idee culinarie. Il balcone nord-ovest è accessibile dalla camera dei genitori. Una delle due camere dei bambini è orientata a sud-ovest, la seconda a nord-ovest. Un bagno con vasca da bagno e luce diurna, nonché un bagno per gli ospiti, sono anch'essi integrati nel concetto di spazi chiari e intemporelli.Nel seminterrato, raggiungibile con l'ascensore, si trovano un vano di cantina e un posto auto in garage per 2 auto parcheggiate una dietro l'altra, che è incluso nel prezzo di acquisto per CHF 46 000.-. Si trovano inoltre qui uno spazio per il lavaggio delle auto, una lavanderia comune e un locale biciclette chiuso a chiave.L'appartamento familiare classico si trova in un quartiere residenziale tranquillo della Sihlweidstrasse a Leimbach, vicino al bosco. La posizione combina l'amicizia familiare e la vicinanza alla natura. Ad esempio, potete fare una passeggiata dall'appartamento alla Ruine Manegg (circa 30 minuti), da dove potete godere di una vista magnifica sul lago di Zurigo. Potete anche raggiungere la stazione di Leimbach a piedi o con il bus numero 70 in 3 fermate, che vi porta alla stazione principale di Zurigo con il S4 in 10 minuti e da lì all'aeroporto internazionale di Zurigo in altri 10 minuti. A 5 minuti a piedi potete raggiungere il Coop Center con una piscina coperta, un bagno turco, un centro fitness, studi medici, ecc. per le vostre esigenze quotidiane. La scuola Sihlweid con classi elementari e asili nido può essere raggiunta dai vostri bambini senza attraversare una strada principale anch'essa in 5 minuti. Per i bambini più piccoli, la Krippe Kimi a Leimbach offre un programma di accoglienza a tempo pieno. Potete anche raggiungere la tangenziale ovest A3 in pochi minuti in auto, dove avete accesso alle connessioni autostradali per Berna, Lucerna, Basilea e Grigioni.Su richiesta, verrà rilasciato il dossier di vendita. Mi piacerebbe ricevere una vostra richiesta di contatto.

Casa unifamiliare indipendente con ottimi collegamenti di trasporto per Zug

Casa unifamiliare indipendente con ottimi collegamenti di trasporto per Zug Grazie ai collegamenti di trasporto eccellenti, è possibile raggiungere Zug da Uster in circa 40 minuti direttamente via autostrada. Con i trasporti pubblici, si beneficia di una connessione diretta S-Bahn (S5) a Zug, senza cambiare treno. In quanto terza città più grande del cantone di Zurigo, Uster combina un'ottima accessibilità con una alta qualità della vita e una posizione attraente sul lago di Greifen. Questa proprietà offre un grande potenziale di espansione o di nuova costruzione - soggetto alle norme edilizie e alle autorizzazioni applicabili. Casa unifamiliare indipendente ristrutturata | 657 m² di terreno | 141 m² di spazio abitativo netto | 121 m² di riserva di espansione | utilizzo autorizzato 262 m² Nel quartiere tranquillo e familiare Hegetsberg a Uster, questa casa unifamiliare indipendente si trova - le aree di svago locali intorno al lago di Pfäffikon e al lago di Greifen sono praticamente a portata di mano. L'ambiente naturale con molti spazi verdi è combinato qui con una buona infrastruttura. Il ginnasio, le scuole, l'asilo nido, le possibilità di shopping e la stazione sono facilmente accessibili. Zurigo e Zug possono essere raggiunti rapidamente e comodamente in auto o con i trasporti pubblici. Il cuore della proprietà è lo spazio di vita e di pranzo aperto. Lo spazio esterno impressiona con un grande giardino soleggiato. Due aree di seduta coperte con sistemi di ombreggiatura e una cucina esterna invitano a rilassarsi all'aria fresca. La proprietà: • Casa unifamiliare indipendente: con molta privacy • Stanze: 5,5 stanze, 4 camere da letto, 2 bagni • Spazio abitativo netto: 141 m² • Riserva di espansione: riserva di espansione calcolata di 121 m² • Opportunità di sviluppo: estensione, annesso o nuova costruzione • Utilizzo autorizzato: totale 262 m² • Caratteristiche speciali: sistema di allarme, sistema di irrigazione, cucina esterna • Opzioni di parcheggio: 2 garage e 1 posto auto esterno • Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria/acqua a basso consumo energetico • Punti di forza: grande privacy, molto spazio esterno, opportunità di espansione • Trasporti: S5 e S15 in 11 minuti alla stazione di Zurigo Stadelhofen e in 53 minuti a Zug, fermata dell'autobus di Bordacker a meno di 1 minuto a piedi. • Stato della proprietà: ristrutturata e pronta per essere occupata L'indirizzo e ulteriori informazioni possono essere trovati nell'allegato.

Vivere con una brezza del lago di Zurigo

Questo appartamento moderno incanta con il suo interno esclusivo tutto intorno: • Scala esterna con accesso privato all'appartamento • Entrata luminosa con armadietti di guardaroba pratici e panca • Cucina aperta e accogliente con isola centrale, bar e refrigeratore per vini integrato • Piano raffinato di soggiorno e corridoio nonché finestre dal pavimento al soffitto nel salotto • Balcone soleggiato • Camera da letto dei genitori con cabina armadio e bagno annesso • Due camere dei bambini • Doccia • Tutti i telai delle finestre e le porte sono eseguiti in un colore nero nobile • Scala che porta al piano inferiore, dove si trovano la lavanderia, la cantina e il vano scale • Ascensore direttamente nell'appartamento • 2 posti auto sotterranei con preparazione per la mobilità elettrica, 1 posto auto per motocicletta incluso nel prezzo di vendita • Spazio di stoccaggio dedicato per le biciclette • 1 disponibile (13,51 m2) per un supplemento di 40.000 CHF. Lasciatevi ispirare da questa opportunità di vita esclusiva durante una visita personale! Nessun contatto con gli agenti immobiliari, per favore!

Casa a schiera moderna di 5,5 locali a Horgen – Costruzione nuova 2026

Benvenuti nella vostra nuova casa su Reithystrasse 12 a Horgen. Questa casa a schiera esclusiva combina un'architettura moderna, materiali di alta qualità e un concetto di vita ben pensato su quattro livelli abitativi, coronato da una terrazza sul tetto di circa 51 m². Con una superficie abitabile di 144 m² su un terreno di 247 m², questa casa offre tutto ciò che il vostro cuore desidera – disponibile immediatamente e pronta per essere occupata.Ampie facciate di finestre triple vetrate inondano le stanze di luce diurna e creano un sentimento di vita aperta. Le pareti in cemento a vista, i pavimenti in parquet nobili e il camino flottante danno alla casa un carattere unico e intemporale.Il cuore della casa è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo aperti, con una cucina designer esclusiva, un piano cottura BORA e elettrodomestici di alta qualità. Quattro camere, due bagni eleganti e un ampio spazio di svago offrono una varietà di utilizzi per le famiglie, gli ospiti o gli uffici a domicilio. La terrazza sul tetto di circa 51 m² con vista parziale sul lago di Zurigo forma la conclusione coronante di questa proprietà eccezionale e invita a rilassarsi. Grazie alle connessioni preparate, offre condizioni ideali per un idromassaggio o un salotto all'aperto elegante. L'offerta è completata da una tecnologia domotica di punta con una pompa di calore acqua-acqua, un riscaldamento a pavimento e fino a quattro posti auto esterni – una casa per le esigenze più elevate. • Ambiente di vita, di pranzo e di cucina aperto, 4 camere e 2 bagni • Facciate di finestre ampie – Penetrazione massima della luce e connessione armoniosa con la natura • Camino flottante – Un enunciato architettonico che combina l'eleganza e il comfort • Pareti in cemento a vista – Estetica purista che incontra l'eleganza intemporale • Cucina esclusiva con elettrodomestici di alta qualità e isola di cottura illuminata – La funzione incontra il design in un gioco armonioso di materiali nobili • Materiali di alta qualità – Pavimenti in parquet nobili e vetro creano un'ambiente elegante • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con controllo individuale di ogni stanza • Pompa di calore acqua-acqua inclusa di un serbatoio di acqua calda • Tenda a tessuto verticale elettrica per una protezione solare e visiva ottimale • Terrazza sul tetto di 51 m² – Vista mozzafiato e spazio esterno spazioso per rilassarsi • Spazio di svago di 29 m² – Utilizzo polivalente come sala di fitness, ufficio a domicilio o cinema a domicilio • 2 posti auto esterni e 2 posti auto per visitatori, con preparazione per una stazione di ricarica elettrica Posizione e ambiente :La casa si trova in un quartiere tranquillo a Horgen – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, i raggi del sole sono buoni. Il lago di Zurigo è a proximità immediata, così come la stazione di Horgen – ideale per i pendolari e gli amanti della natura.Questo progetto di costruzione nuova esclusivo combina il modo di vivere moderno, una posizione soleggiata e un'infrastruttura eccellente in una delle comunità più attraenti del lago di Zurigo. Assicuratevi la vostra casa dei sogni a Horgen ora – un posto dove la qualità della vita e la natura vanno di pari passo.Vi chiediamo cortesemente di rinunciare alle richieste di agente. Grazie per la vostra comprensione.