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Apartment & house to buy in Manno

6

CHF 590,000.–62m22.5rm

6928 Manno

IL COMUNE Manno è un comune residenziale situato a pochi chilometri dalla città di Lugano, soleggiato durante tutto l'anno. Vanta un'ottima offerta di servizi e infrastrutture all'avanguardia, tra cui le due sedi di Scuola dell'infanzia, le Scuole elementari ed il polo universitario SUPSI. A disposizione dei cittadini si trova inoltre il parco Giova, luogo di gioco e svago; la Sala Aragonite in cui vengono ospitati eventi di tutti i generi e la Biblioteca Portaperta. Il comune si trova logisticamente in una posizione strategica in prossimità dei supermercati, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria FFS di Lamone ed in prossimità dello svincolo autostradale, rendendo cosI Manno ben connesso, non solo all'interno della regione Luganese, ma anche con la vicina Italia. Attualmente servito dall'autopostale, il comune è in prima linea nel progetto della rete Tram del Luganese, che prevede come tappa prioritaria il collegamento tra Manno e Lugano della durata di 10 Minuti. Infine da sottolineare l'attrattività fiscale del comune con un moltiplicatore d'imposta comunale al 65%. IL PROGETTO Il progetto è composto da due palazzine indipendenti, con autorimessa in comune, per un totale di 16 appartamenti. La facciata principale del primo edificio è rivolta verso Sud con vista aperta sul campo da calcio, mentre quella del secondo è rivolta verso Sud-Est sul parco giochi sottostante. Gli appartamenti al pian terreno possiedono tutti un balcone semi coperto e un giardino privato, mentre al primo piano dispongono di una terrazza coperta e di ampie vetrate sulla natura circostante. L' autorimessa, a disposizione di entrambi gli edifici, da accesso a questi ultimi attraverso due vani scale/lift separati, comprendendo: 40 posteggi; 2 lavanderia a disposizione per gli appartamenti dei 2.5 locali; locale tecnico; cantine; Entrambi gli edifici dispongono di un accesso pedonale dalla strada comunale e sono predisposti per persone portatrici di handicap. Nel locale tecnico è previsto una termopompa ad aria e acqua, centralizzata per tutti gli appartamenti, e gli altri impianti come il bollitore, la batteria sanitaria e il quadro elettrico principale. Gli appartamenti sono concepiti con un standard qualitativo elevato. Il 2.5 locali, rifinito con piastrelle di marco bianco, è così composto: Entrata su soggiorno, sala da pranzo e cucina (ambiente unico), terrazza coperta di 21 mq, bagno con doccia, camera con accesso alla terrazza. A disposizione una cantina privata e una lavanderia comune. Posteggio in autorimessa a CHF 50'000.--. Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch. Neues 2.5 Zwg im Grünen DIE GEMEINDE Manno ist eine Wohngemeinde, die nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt liegt und das ganze Jahr über sonnig ist. Es verfügt über ein hervorragendes Angebot an hochmodernen Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter die beiden Kindergärten, die Grundschulen und das SUPSI-Universitätszentrum. Den Bürgern steht auch der Giova-Park zur Verfügung, ein Ort für Spiele und Unterhaltung. der Aragonite Room, in dem Veranstaltungen aller Art stattfinden, und die Portaperta Library. Die Gemeinde befindet sich logistisch in strategischer Lage in der Nähe von Supermärkten, nur wenige Minuten vom SBB-Bahnhof Lamone und in der Nähe des Autobahnkreuzes entfernt. Dadurch ist Manno nicht nur innerhalb der Region Lugano, sondern auch in der Nähe gut verbunden Italien. Die Gemeinde, die derzeit vom Postbus bedient wird, steht an der Spitze des Netzprojekts der Straßenbahn Lugano, bei dem die 10-minütige Verbindung zwischen Manno und Lugano als vorrangige Phase vorgesehen ist. Schließlich sollte die steuerliche Attraktivität der Gemeinde mit einem 65% igen kommunalen Steuermultiplikator hervorgehoben werden. DAS PROJEKT Das Projekt besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden mit einer gemeinsamen Garage für insgesamt 16 Wohnungen. Die Hauptfassade des ersten Gebäudes ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf das Fußballfeld, während die des zweiten Gebäudes auf dem darunter liegenden Spielplatz nach Südosten zeigt. Die Apartments im Erdgeschoss verfügen alle über einen halb überdachten Balkon und einen privaten Garten, während sie im ersten Stock über eine überdachte Terrasse und große Fenster mit Blick auf die umliegende Natur verfügen. Die Garage, die beiden Gebäuden zur Verfügung steht, bietet Zugang zu letzterem über zwei separate Treppenhäuser / Aufzüge, darunter: 40 Parkplätze; Für die 2,5-Zimmer-Apartments stehen 2 Wäschemöglichkeiten zur Verfügung. Technikraum; Keller; Beide Gebäude haben Fußgängerzugang von der Stadtstraße und sind für Behinderte konzipiert. Im Technikraum befindet sich eine Luft- und Wasserwärmepumpe, die für alle Wohnungen zentralisiert ist, sowie die anderen Systeme wie der Heizkessel, die Warmwasserbatterie und die Hauptschalttafel. Die Apartments sind mit einem hohen Qualitätsstandard gestaltet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit Marco Bianco-Fliesen setzt sich wie folgt zusammen: Eingang zum Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (ein Raum), überdachte Terrasse von 21 qm, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Es gibt einen privaten Keller und einen gemeinsamen Waschraum. Parkplatz in der Garage für CHF 50'000 .--. Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Geschäftsangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

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CHF 609,000.–85m22.5rm

6928 Manno

"APPARTAMENTO 2.5 LOCALI" Il progetto è composto da due palazzine indipendenti, con autorimessa in comune, per un totale di 16 appartamenti. La facciata principale del primo edificio è rivolta verso Sud con vista aperta sul campo da calcio, mentre quella del secondo è rivolta verso Sud-Est sul parco giochi sottostante. Gli appartamenti al pian terreno possiedono tutti un balcone semi coperto e un giardino privato, mentre quelli al primo piano dispongono di un balcone coperto e di ampie vetrate sulla natura circostante. - 40 posteggi - 2 lavanderie a disposizione per gli appartamenti di 2 locali e mezzo (lavanderia privata per i 3.5 locali) - Locale tecnico in comune - Cantine - Deposito per pulizia stabili - Due torri per le scale e il lift (accesso diretto agli appartamenti) L'appartamento in vendita é al primo piano con terrazza (edificio B) Prezzo di CHF 559’000 + 50’000 (1 posteggio) = 609’000 m2 63 + m2 22 terrazza

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CHF 890,000.–4.5rm

Via Ai Boschetti 49f, 6928 Manno

In vendita casa unifamiliare adibita a residenza primaria situata in posizione tranquilla in zona residenziale con ampie aree verdi, buon soleggiamento, in prossimità delle principali infrastrutture e trasporti pubblici. La costruzione è stata edificata nel 1988 ed ha sempre usufruito delle necessarie manutenzioni periodiche, a un SUL di mq. 206 su una proprità di mq. 378. È distribuita su 3 piani, al piano interrato vi è il locale lavanderia, locale tecnico, cantina studio, altri due locali disponibili. Al piano terra l'abitazione principale è composta dall'atrio di accesso, servizio ospiti, cucina aperta, sala pranzo con caminetto ed uscita sul winter garden dove si puo' ammirare una bella vistra aperta con accesso diretto al giardino; il piano primo da una camera matrimoniale con bagno padronale, e altre due camere da letto e un bagno, terrazzo, un soppalco dove si affaccia sulla zona soggiorno. Completano la proprietà un garage con un posto auto ed un ulteriore posta auto esterno. Prezzo di vendita Chf. 890'000.-

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CHF 1,270,000.–

via pinca 10, 6928 Manno

Benvenuti a questa casa patriziale situata a monte del nucleo storico di Manno, a confine con il Parco Ronco Do ed il soprastante bosco castagnile. La bella proprietà si trova su un bel sedime rialzato, affacciata su un bel giardino con palme e si gode una piacevole vista panoramica sui tetti del nucleo storico, verso la valle del Vedeggio, le colline della Capriasca e le cime più alte del Luganese. La casa è suddivisa nel seguente modo: Pianterreno: cucina e soggiorno Primo piano: due camere da letto e il bagno. Mansarda: due piccole camere da letto ed un salotto. Una scala centrale congiunge i tre piani. A lato si trovano un granaio, cantina, ripostiglio e locale per le bici. Tutto questo annesso è spazioso e potrebbe essere riattato come locale abitativo supplementare. È circondata da un giardino curato, con fiori, palme e deliziosi angolini relax con tavolo in granito e pergola. Tra la casa patriziale ed il Parco si trova un terreno edificabile di 1'000mq con la possibilità di costruire una seconda casa con accesso sempre dalla Via Pinca. Intanto viene usato dagli asinelli. La proprietà non ha parcheggi privati, solo per carico-scarico in quanto si vuole preservare il nucleo dal trafico. Nelle immediate vicinanze si trovano posteggi ed un autosilo riservati ai confinanti. L’autostrada che collega Manno con Lugano, Chiasso e Bellinzona è vicina e comodamente raggiungibile in tre minuti. Con la futura Rete tram-treno del Luganese si intende unire il centro della città con il Malcantone e la Valle del Vedeggio, accorciando in maniera sostanziale i tempi di percorrenza: Lugano sarà cosi raggiungibile da Manno in 13 min. La zona è ancora molto naturale, verde, collinare e panoramica. Uno dei trail più belli del Ticino si snoda tra l'altro in cresta attorno alla Val Colla sopra Lugano, attraversa i collinosi boschi del Malcantone e prosegue sul maestoso Monte Tamaro. Il percorso offre ai ciclisti di ogni livello un'esperienza stimolante e un panorama grandioso! ------------------------------------------------ Willkommen in diesem Patrizierhaus, das sich oberhalb des historischen Kerns von Manno befindet und an den Parco Ronco Do und den Kastanienwald angrenzt. Das schöne Anwesen befindet sich auf einem schönen erhöhten Grundstück mit Blick auf einen schönen Garten mit Palmen. Sie können einen angenehmen Panoramablick über die Dächer des historischen Zentrums genießen, in Richtung des Vedeggio-Tals, der Capriasca-Hügel und der höchsten Gipfel des Lugano-Gebiets. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Küche und Wohnzimmer Erster Stock: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dachboden: zwei kleine Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Eine zentrale Treppe verbindet die drei Stockwerke. Auf der Seite gibt es: Scheune, Keller, Abstellraum und Abstellraum für Fahrräder. Das Ganze ist geräumig und könnte als zusätzlicher Wohnraum umgebaut werden. Es ist umgeben von einem gepflegten Garten mit Blumen, Palmen und köstlichen Entspannungsecken mit Granittisch und Pergola. Zwischen dem Patrizierhaus und dem Park befindet sich ein 1'000 m² großes Baugrundstück mit der Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten, das immer von der Via Pinca aus zugänglich ist. Inzwischen wird es von Eseln benutzt. Die Liegenschaft verfügt über keine Private Parkplätze, nur Laden und Entladen. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze nur für die Nachbarn. Die Autobahn, die Manno mit Lugano, Chiasso und Bellinzona verbindet, ist in der Nähe und leicht zu erreichen. Mit dem künftigen Straßenbahnnetz von Luganese wird es mit dem Malcantone und dem Valle del Vedeggio in die Innenstadt fahren lassen, was die Fahrzeiten erheblich verkürzt: Lugano ist somit in 13 Minuten von Manno aus erreichbar. Die Gegend ist immer noch in der Natur, grün, hügelig und panoramisch. Einer der schönsten Wanderwege im Tessin windet sich unter anderem auf dem Kamm um das Val Colla oberhalb von Lugano, durchquert die hügeligen Wälder von Malcantone und führt weiter auf dem majestätischen Monte Tamaro. Die Route bietet Radfahrern aller Schwierigkeitsgrade ein anregendes Erlebnis und ein tolles Panorama!

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CHF 2,400,000.–496m2

6928 Manno

Offriamo nel comune di Manno, con moltiplicatore d'imposta comunale di 65%, una spaziosa villa su tre piani, con un grande giardino di c.a. 585 mq, piscina e vista aperta. La villa è composta da: (H= altezza del soffitto) PIANO CANTINA: 166.70 mq (H=3.87ml) locale tecnico, garage (2 posti auto), disponibile, sala giochi, palestra e cantina. Pensilina esterna con superficie di 29.14 mq PIANO TERRENO: 137.32 mq (H=3.05 ml) atrio, soggiorno con camino, sala tv, cucina, despensa, wc e portico con superficie di 34.43 mq. PRIMO PIANO: 155.24 mq (H=3.55 ml) camera matrimonilae con guardaroba, bagno con vasca e balconi con 19.13 mq, tre camera da letto, bagno con vasca. Possibilità di posteggio esterno. Sistema di riscaldamento geotermico. Nella trattativa d'acquisto, la proprietà è disponibile ha valutare una permuta con immobili di tipologia appartamenti/case unifamiliari. * Superficie abitabile: La superficie abitabile è composta dalla superficie utile principale incluse la superficie di costruzione interna allo stesso (portante e non portante), la superficie delle installazioni (ad es. i vani tecnici) e la superficie utile secondaria (ad es. i ripostigli).

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