Incantevole casa di villaggio con due appartamenti nel cuore di Marin
Idealement situata nel cuore di Marin, questa incantevole casa di villaggio beneficia di una posizione calma, ritirata dalla strada, pur essendo in prossimità immediata di tutte le comodità, dei trasporti pubblici e del lago.Dispone di un piacevole cortile interno completamente recintato con cancello, offrendo un vero e proprio spazio di vita all'aperto. Secondo le vostre esigenze, questo spazio può essere allestito come terrazza ombreggiata, area di relax, giardino orto o spazio verde, per godere appieno dei bei giorni.Attualmente divisa in due appartamenti separati, questa casa può essere facilmente riunificata per riacquistare la sua destinazione originaria: una spaziosa abitazione familiare. Ha subito diversi restauri nel 2014 e 2026, e una PPE (Prestazione di Performance Energetica) è stata creata.La disposizione dell'appartamento al piano terra include:IngressoAmpio salone con caminoCucina moderna e spaziosa, completamente attrezzata in rovere massiccioTre camere da letto, una con cabina armadio o spazio per ufficioAmpio bagno con vasca da bagno, doccia e lavatriceAmpio ripostiglioLa disposizione dell'appartamento al primo piano (mansardato) include:Ampio corridoio di distribuzioneCucina completamente attrezzata e funzionale, con ampio spazio di ripostiglio e collegamento per lavatriceBagno con docciaDue ampie camere da letto di grande charmeUn'ampia veranda che offre una vista sui tetti del villaggio e sul Jura.Ampio e luminoso soggiorno con caminoDiversi spazi di ripostiglio disposti sotto le grondaieLe travi a vista conferiscono a questo appartamento un'atmosfera calda, autentica e conviviale, propizia al comfort e al benessere.L'ingresso, comune ai due appartamenti, è dotato di un vestibolo sicuro e di un sistema di riconoscimento digitale.La casa dispone di una stanza tecnica.Parcheggio:Il cortile consente anche il parcheggio di una o due auto.Attrezzature:Pannelli solariRiscaldamento a gasVideocitofonoAddolcitore d'acquaTapparelle elettricheI punti di forza:Questa bella proprietà seduce per i suoi generosi volumi, la sua flessibilità e il suo alto potenziale di ristrutturazione. Organizzata oggi in due abitazioni indipendenti, può essere facilmente trasformata in una residenza principale o mantenere la sua configurazione attuale per un reddito locativo o un'abitazione multigenerazionale.La sua posizione privilegiata, vicina a negozi, scuole, trasporti pubblici e lago, la rende un'opportunità rara per coloro che cercano spazio, flessibilità e qualità della vita in un ambiente di villaggio pacifico.Un ambiente di vita ideale per tutti coloro che vogliono liberarsi dall'auto.Se state cercando un alloggio che combini autenticità, comfort e prossimità alle comodità, questa proprietà è fatta per voi.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Se desiderate vendere un immobile, sono a vostra disposizione per valutare il valore del vostro oggetto con discrezione e senza impegno. Avete anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita visitando il mio sito: www.castoldi-immobilier.ch
