Edificio residenziale e commerciale elegante a Olten – vivere, lavorare e potenziale di sviluppo
Una proprietà con carattere, stile e prospettivaQuesto edificio residenziale e commerciale ben mantenuto, situato in una posizione centrale di Olten, combina uno stile di vita elegante con possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo interessante.La proprietà si presenta in un ottimo stato e è stata ristrutturata per l'ultima volta nel 2023. Al primo piano, un appartamento spazioso di 5,5 locali con circa 125 m² di superficie abitabile vi aspetta, che convince con il suo design di alta qualità e coerente. I pavimenti in legno di quercia nobili, una cucina di falegnameria stilosa con piano di lavoro in ceramica, nonché le stanze da letto e da soggiorno progettate in modo armonioso, danno all'appartamento un'atmosfera moderna ed elegante.Vivere e lavorare sotto un unico tettoAl piano terra, c'è uno spazio commerciale di circa 60 m² con buona visibilità. Gli ambienti sono ideali per diversi usi – ad esempio, come ufficio, studio, atelier, laboratorio o negozio.Una stanza da ufficio separata, un bagno per gli ospiti e collegamenti idrici preparati offrono flessibilità aggiuntiva. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano combinare vita privata e attività professionale.Giardino privato nel cuore di OltenUn punto di forza particolare è la parcelle di giardino separata. Il giardino recintato crea uno spazio di ritiro privato e offre spazio per il relax, il giardinaggio o ore di svago all'aperto.Inoltre, un garage separato con stanza da hobby e un parcheggio esterno sono disponibili.Potenziale per il futuroQuesta proprietà offre anche possibilità interessanti per gli sviluppi futuri.Un'estensione di un ulteriore piano è possibile. I piani corrispondenti sono già disponibili e creano potenziale per ulteriore spazio abitativo o di uso.Posizione centrale a OltenLa proprietà è situata in una zona centrale di Olten. Le strutture di shopping, i ristoranti, le scuole e gli asili sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Olten è anch'essa a pochi minuti di distanza e offre un'eccellente connessione alle regioni e centri circostanti.I dati più importanti • Prezzo di acquisto: CHF 1'190'000.– • Superficie abitabile: circa 125 m² • Locali: 5,5 • Superficie commerciale: circa 60 m² • Superficie utile totale: circa 250 m² • Anno di costruzione: 1898 • Ultima ristrutturazione: 2023 • Garage: 1 • Parcheggio esterno: 1 • Parcelle di giardino separata • Potenziale di estensione • Piani di estensione disponibili Commercializzato personalmente. Con pretesa di qualità.C.SCHNEIDER IMMOBILIEN rappresenta un marketing immobiliare personale, discreto e consapevole della qualità.Ogni proprietà è unica. La nostra pretesa è quella di rendere visibile il suo carattere, di mettere in evidenza le sue qualità particolari in modo autentico e di posizionarla di alta qualità sul mercato.Dalla prima consulenza alla conclusione riuscita, noi accompagniamo i nostri clienti personalmente, con impegno e in modo affidabile.C.SCHNEIDER IMMOBILIEN Personale. Discreto. Consapevole della qualità.Visita e informazioni aggiuntive su richiesta.
