1 risultato - Immobili in vendita a Paspels

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  • Ascensore
  • Vista montagne
  • Piscina
  • +2
CHF 6'900'000.–
7.5 locali538m² superficie
Stradas 16, 7417 Paspels

Lusso privato con vista panoramica

Lusso privato con vista panoramica Questa villa a Paspels combina un'architettura moderna, materiali di alta qualità e una gamma di spazi eccezionale. Aree di vita spaziose, una piscina interna privata e spazi esterni polivalenti offrono un domicilio rappresentativo con una grande intimità e una vista sul paesaggio montano dei Grigioni.Le finestre dal pavimento al soffitto caratterizzano l'architettura e forniscono stanze luminose con transizioni fluide all'esterno. I pavimenti in quercia scura, le superfici chiare e l'illuminazione mirata creano un'immagine globale elegante.Al centro si trova il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina di alta qualità e un'isola cucina spettacolare in ottica di pietra naturale nobile. Le grandi finestre scorrevoli si aprono sulla terrazza e estendono lo spazio di vita all'esterno. Un'area di seduta protetta, aree di terrazza aggiuntive e una terrazza sul tetto aggiuntiva offrono spazio per ritiri privati e ricevimento di ospiti.Tra le caratteristiche speciali c'è la piscina interna spaziosa. Le vetrate dal pavimento al soffitto su tre lati permettono una vista sul giardino e sul paesaggio montano circostante. I getti di massa, l'illuminazione subacquea e un cielo stellato sul soffitto completano l'area di benessere utilizzabile tutto l'anno. Un salotto adiacente e un cinema privato ampliano l'offerta di svago.Le camere private convincono anche per il loro design chiaro e l'attrezzatura di alta qualità. La camera da letto principale dispone di una cabina armadio, del proprio bagno e di una terrazza privata. La vista sul Piz Beverin dà a questa zona una qualità particolare.Un ascensore completamente vetrato serve tutti i piani e consente un utilizzo confortevole della casa. L'illuminazione e la tecnologia della casa possono essere controllate in modo pratico via iPad. Un sistema di allarme moderno e il sistema solare privato completano l'attrezzatura tecnica. Tre posti auto in garage e quattro posti auto all'esterno offrono uno spazio sufficiente per i veicoli e gli ospiti.Punti salienti- Tre posti auto in garage e quattro posti auto all'esterno- Ascensore con accesso a tutti i piani- Controllo della casa via iPad, sistema di allarme moderno e sistema solare privato- La più grande piscina privata dei Grigioni con getti di massa, illuminazione subacquea e cielo stellato- Vetrate dal pavimento al soffitto con vista sul giardino e sul paesaggio montano dei Grigioni- Materiali di alta qualità con legno di quercia, ottica di pietra nobile e illuminazione coordinata- Soggiorno e sala da pranzo aperti con cucina di alta qualità e isola cucina spettacolare- Cinema privato, salotto adiacente e studio separato- Camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato e terrazza privata- Terrazze spaziose, terrazza sul tetto aggiuntiva e giardino- Posizione naturale con sentieri percorribili a piedi davanti alla porta di casa e il Canovasee a distanza di camminoConvincetevi con una visita personale dell'architettura, dell'attrezzatura e della posizione di questa villa. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare il vostro appuntamento di visita a Paspels.

  • Ascensore
  • Vista montagne
  • Piscina
  • +2
Tempo di percorrenza
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19 risultati - Raggio: + 10km
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CHF 1'175'000.– Premium
4.5 locali100m² superficie
Hauptstrasse 135, 7075 Churwalden

Nuova prima abitazione con ampio spazio esterno e giardino

In mezzo a una bella regione di vacanza con innumerevoli possibilità di svago, la casa multifamiliare è situata in una posizione esclusiva e centrale.Nel 2018/2019, le camere d'albergo originali sono state convertite in cinque appartamenti e completamente rinnovate. Il tetto è stato demolito e un bell'appartamento con un nuovo tetto è stato creato. Questo è stato coperto con rame. L'intera casa è stata dotata di nuove finestre e di un isolamento esterno di 20 cm di spessore. Nuove tapparelle elettriche e un nuovo cortile hanno completato la ristrutturazione. Nel 2025, il riscaldamento a olio è stato sostituito da due pompe di calore aria/aria. Nel 2026, il piano terra è stato rinnovato e due appartamenti sono stati creati.I tre appartamenti più grandi al 1° piano, 2° piano e mansarda sono appartamenti di vacanza. Gli altri quattro appartamenti sono residenze principali. Lo standard di ampliamento è molto curato e di alta qualità. Le stanze sono state pavimentate con un bel parquet in quercia e hanno un'altezza del soffitto eccezionale. Tutti gli appartamenti hanno una loro lavatrice e asciugatrice. Gli appartamenti hanno cantine separate e un locale di deposito generale per sci e biciclette.Per l'appartamento di 4 ½ locali al piano terra, la posizione tra Migros e Coop, alle funivie, alla fermata dell'autobus e vicino alla piscina è ideale. Ha abbastanza posti auto e la piazza pubblica con stazioni di ricarica elettrica è situata direttamente di fronte.La posizione è unica con una bella vista, ideale e centrale.L'orientamento ottimale dell'edificio garantisce molta luce e sole con una bella vista sulla catena montuosa del Rothorn, la foresta e gli eventi sportivi.

Tempo di percorrenza
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  • A traditional Swiss wooden house with a pitched roof and balcony, surrounded by greenery and neighboring buildings.
  • Two-story house with dark wooden siding and white-framed windows, featuring a pitched roof and a wooden fence in front.
  • Traditional two-story house with dark brown and white exterior, multiple windows, and a view of mountains in the background.
  • Bright living room with exposed wooden beams, large windows, and a view of the surrounding area. Features a sofa, coffee table, armchair, TV, bookshelf, and floor lamp.
  • A cozy dining area with a round wooden table surrounded by six wooden chairs with green cushions. The walls are decorated with framed pictures and wall plates, and there is a dartboard mounted on the wall.
  • Living room with exposed wooden beams, a brown leather sofa, coffee table, armchairs, and a floor lamp. The room features a mix of wooden and leather furniture, with a cozy and inviting atmosphere.
  • Bathroom with double sink, mirror, tiled walls, and a small chair near the shower area.
  • Kitchen with green cabinets, red tiled backsplash, wooden table, and visible appliances including an oven and dishwasher.
  • Cozy attic bedroom with wooden floors, bunk bed, single bed, nightstand, and toys. Large window with curtains and a radiator below.
  • Wooden balcony with large windows, red chairs, and a small table.
  • A picturesque village scene with traditional houses and a stunning backdrop of snow-capped mountains.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows with a view of greenery outside.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and built-in white closet units. The ceiling features exposed wooden beams.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, a sink, and an oven. The room has large windows and a grey floor.
  • Modern bathroom with a white sink, mirror, and cabinet. The shower area is visible with a curtain featuring bird designs.
  • Balcony with a view of mountains and neighboring houses, featuring a glass table and chairs.
  • A picturesque village nestled in a valley with traditional houses, red-tiled roofs, and surrounded by lush green hills and mountains.
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CHF 1'390'000.– Top
280m² superficie
Via Begl dil Pre 5, 7014 Trin

Casa di 3 famiglie affascinante a Trin-Dorf

Casa di 3 famiglie a Trin-Dorf – vivere, affittare e godere delle vacanze Casa di 3 famiglie affascinante in una posizione soleggiata e tranquilla nel cuore di Trin-Dorf – con due appartamenti affittati, un ampio appartamento mansardato, garage e giardino. Nel mezzo delle montagne dei Grigioni e all'ingresso della Surselva, questa proprietà ben curata offre una combinazione attraente di vita, affitto e vacanze. L'edificio, costruito originariamente come stalla intorno al 1900, è stato convertito in una casa residenziale con tre appartamenti negli anni '70 e ha sido costantemente mantenuto. Gli appartamenti di 3 e 3,5 locali sono stati ristrutturati in modo completo nel 2010 e sono affittati a locali. L'ampio appartamento mansardato di 3,5 locali con galleria, camino e lucerna è attualmente utilizzato dal proprietario come appartamento di vacanza. I fatti chiave più importanti • Appartamento di 3 locali – ristrutturato nel 2010, affittato senza termine • Appartamento di 3,5 locali – ristrutturato nel 2010, affittato senza termine • Ampio appartamento mansardato di 3,5 locali con galleria, camino e lucerna, attualmente non affittato • 2 garage singoli + 1 garage doppio • 3 cantine • Giardino piccolo Utilizzo attraente come oggetto di investimento, casa a più generazioni o combinazione di vita e vacanze. Su richiesta, l'inventario della casa e dell'appartamento mansardato può essere acquistato. Trin – vita di villaggio incontra regione di vacanza La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata del villaggio e offre un ottimo punto di partenza per il tempo libero e il relax. La zona sciistica di Flims-Laax, le piste da sci di fondo, il Cresta e il Caumasee, l'Alp Mora, la gola del Reno, i campi da tennis e numerose aree di escursione e montagna sono facilmente raggiungibili. La scuola materna e la scuola elementare si trovano a pochi minuti a piedi. Le possibilità di shopping sono disponibili al VOLG con una posta. La fermata dell'autobus postale con collegamenti regolari tra Coira e Ilanz è anch'essa facilmente raggiungibile. Una proprietà polivalente con reddito di locazione esistente e un appartamento di vacanza supplementare – ideale per gli acquirenti che desiderano combinare vita e investimento con la qualità della vita nelle montagne dei Grigioni. Naturalmente, l'appartamento mansardato può anche essere affittato come proprietà di investimento. La vendita è privata. Nessuna offerta di agente immobiliare è desiderata! Mata Partner AG, Grabenstrasse 40, 7000 Coira Signora Corina Crosina 081 252 40 01 Mail: corina.crosina@mata.ch

Tempo di percorrenza
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  • A single-story white house with a tiled roof, surrounded by greenery and a wooden fence.
  • A cozy, wooden-paneled room with a round wooden table surrounded by chairs, a hanging lamp, and various decorative items including framed pictures and a bottle on the table.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, dark countertops, a sink, microwave, and a small dining area with a table and chairs.
  • Bathroom with a bathtub, toilet, sink, mirror, and towels. A small window is visible above the mirror, and a red handbag is placed on the sink.
  • A narrow, wooden staircase with a curved design, leading upwards. The walls are made of rough stone and wood, and there is a small window at the top letting in natural light.
  • A narrow wooden hallway with exposed wooden beams and a stone wall on one side, featuring a wooden door and a small red rug on the floor.
  • Cozy bedroom with a wooden slanted ceiling, a single bed with white bedding, a nightstand with a lamp, and a small picture frame on the wall.
  • Cozy attic bedroom with two single beds, nightstands, a small chair, and framed pictures on the walls. Natural light streams in through a window with blue curtains.
  • Modern bathroom with white tiles, a glass-enclosed shower, a sink with a mirror, and a toilet. The sink has a cabinet underneath with various toiletries.
  • {"type": "Garage", "objects": ["chair", "stool", "ski", "snowboard", "fire extinguisher", "storage box"], "description": "Garage with concrete floor, exposed pipes, and storage items including chairs, skis, and a fire extinguisher.", "visible_features": [
  • A small, white, single-story house with a wooden roof and dark shutters, surrounded by greenery and a stone-paved pathway.
  • A grassy field with a stone pathway leading towards a wooden fence, with trees and distant houses visible in the background.
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CHF 1'600'000.– Top
6.5 locali167m² superficie
Voa Principala 29, 7077 Valbella

Una casa speciale a Valbella – charme storico con molto spazio

Un gioiello con storia in mezzo al mondo montuoso dei Grigioni A Voa Principala 29 a Valbella, una casa unifamiliare eccezionale con carattere e storia vi aspetta. L'edificio, costruito nel 1587, combina il fascino storico con possibilità di utilizzo diverse e offre un'ambiente di vita speciale per gli amanti della cultura di costruzione tradizionale dei Grigioni. Situata su un terreno di 807 m², la proprietà convince con i suoi bei dintorni, l'ambiente verde e la vicinanza immediata con la zona agricola. All'interno, gli elementi di legno antico, la muratura in pietra di demolizione nella scala e il tetto di pietra caratteristico danno alla casa il suo fascino inimitabile. Offerta di spazi generosi su tre piani La casa si estende su tre piani. Al piano superiore, si trovano il soggiorno, la cucina, la sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. La soffitta dispone di due camere da letto supplementari e di un altro bagno. Al piano terra, un garage spazioso con posto per tre o quattro veicoli, nonché locali tecnici e secondari, sono disponibili. La proprietà si presenta con una sostanza di costruzione molto buona e può essere abitata già oggi. Un rifugio per ogni stagione Se come casa vacanza o come residenza principale – questa proprietà offre un punto di partenza ideale per godere del mondo naturale e di svago diversificato della regione di Lenzerheide. La pista da sci di fondo è praticamente alla porta di casa, la fermata dell'autobus Parpaner Höhe è raggiungibile in circa tre minuti a piedi. Le possibilità di shopping e i ristoranti sono anch'essi a distanza di camminata confortevole. Il Heidsee può essere raggiunto in circa 17 minuti a piedi. In estate, i sentieri di trekking e di bicicletta, nonché il mondo montuoso circostante, invitano a diverse attività. In inverno, si beneficia della vicinanza alla stazione sciistica di Lenzerheide con le sue possibilità di sport invernali diversificate. La tua opportunità a Valbella Una casa con storia, fascino e potenziale di sviluppo in una posizione attraente nella regione di vacanza di Lenzerheide. La vendita è effettuata in un processo di asta. Le tre offerte più elevate saranno invitate a un secondo giro di asta. Il trasferimento di proprietà desiderato è previsto per il 15 maggio 2027 o per accordo. Interessato? Saremmo felici di informarti più in dettaglio su questa proprietà speciale e di fissare un appuntamento di visita.

Tempo di percorrenza
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  • A rustic wooden cabin with a red metal roof, surrounded by lush green grass and trees in a mountainous area.
  • A rustic log cabin with a stone foundation, wooden doors, and a pitched roof, surrounded by greenery and logs.
  • A rustic wooden door on a log cabin with weathered wood and stacked logs around it.
  • A grassy outdoor area with a wooden shed, a parked car, and trees, surrounded by a forested landscape with mountains in the background.
  • A wooden cabin with a red metal roof is situated in a lush green meadow surrounded by trees and hills.
  • A rustic wooden cabin with a steeply pitched roof, surrounded by trees and greenery. The cabin features a small porch with a bench and a small garden area.
  • A rural outdoor area with a wooden cabin, covered structure, parked vehicles, and surrounding trees.
  • Raised wooden structure with visible staircase and foundation, surrounded by excavated soil and rocks.
  • A white tent-like structure is set up on a dirt ground surrounded by trees and grass, with some rocks and a water container nearby.
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Prezzo su richiestaTop
3 locali45m² superficie
Tuals, 7404 Feldis/Veulden

Progetto approvato – autentico Maiensäss a Feldis / Tuals

In vendita, un progetto approvato per la ristrutturazione e l'ampliamento di un autentico Maiensäss su un vasto terreno di 2 424 m² con una stalla a Feldis / Tuals.Ad un'altitudine di circa 1 400 metri, il progetto offre la rara opportunità di creare un rifugio di montagna personale con molta privacy e carattere originale. I lavori di scavo estensivi per l'ampliamento approvato sono già stati largamente realizzati; la progettazione e la costruzione interna ulteriore possono essere effettuate individualmente nel rispetto delle linee guida approvate.La proprietà è accessibile in auto e dispone di un proprio approvvigionamento di acqua / diritto di sorgente. Da Zurigo, il Maiensäss può essere raggiunto in circa 1 ora e 45 minuti da porta a porta.Un progetto speciale per gli acquirenti che desiderano combinare la natura, la pace, l'autenticità e le possibilità di progettazione individuale.Ulteriori informazioni, piani, approvazioni e documenti immagine sono disponibili nella documentazione di vendita dettagliata (PDF).Accesso : Il Maiensäss è accessibile in auto. Esistono due possibilità: o attraverso il campo da golf di Domat/Ems, da dove il viaggio attraverso la foresta dura circa 20 minuti, o attraverso il villaggio di Feldis, poi circa 10 minuti fino al Maiensäss. L'accesso esatto non è facile da riconoscere su Google Maps. Posso mostrarvi l'itinerario esatto e spiegarvelo durante una visita sul posto. Possiamo anche discutere dell'accessibilità invernale direttamente sul posto. Parcello adiacente : Il parcello adiacente è attualmente utilizzato solo per l'agricoltura o il taglio del prato. L'edificio che si trova su di esso non è utilizzato per altri scopi, a mia conoscenza. Stalla : La stalla offre molta libertà di progettazione a mio avviso. Ampliarla in uno spazio di vita supplementare non fa parte dell'approvazione attuale – ho chiarito ciò con il cantone, e non può essere convertito in spazio di vita. Le utilizzazioni possibili potrebbero essere un laboratorio, uno studio, uno spazio di svago o di lavoro, o uno spazio di stoccaggio supplementare. La zona dell'antica fossa offre anche possibilità interessanti – ad esempio, potreste immaginare uno spazio esterno con un bagno a vapore, a seconda della progettazione. Le utilizzazioni legali permesse dovrebbero essere esaminate caso per caso. Elettricità e acqua : L'alimentazione elettrica proviene attualmente da un sistema solare. La proprietà dispone di un diritto di sorgente. Tuttavia, la sorgente non produce sempre abbastanza acqua verso la fine dell'estate. Il comune sta valutando un collegamento all'acqua, ma attualmente non posso fornire una dichiarazione attendibile sul momento esatto.Per il bagno, una toilette a secco è prevista nell'approvazione attuale. Una soluzione diversa, come un serbatoio di raccolta delle acque reflue, potrebbe essere richiesta e dovrebbe essere coordinata con il cantone. Una doccia o un bagno sarebbero anche possibili in principio, ma dovrebbero essere esaminati e approvati di conseguenza. Piano di pavimento : Questo è uno degli aspetti più interessanti del progetto a mio avviso. La struttura esistente e le condizioni-cadre approvate sono disponibili, e allo stesso tempo, esiste ancora molta libertà di progettazione nella costruzione interna. Il futuro proprietario può progettare la costruzione largamente secondo le proprie esigenze e idee – dalla divisione delle stanze ai materiali all'equipaggiamento. Progetto / vendita : Grazie anche per questa domanda. Onestamente, mi è difficile rinunciare al Maiensäss. Ho iniziato il progetto inizialmente con l'intenzione di completarlo io stesso. Nel frattempo, voglio utilizzare il capitale per l'acquisto della mia residenza principale e per lo sviluppo di un nuovo progetto di impresa. È per questo che ho deciso di passare il Maiensäss a questa fase.

Tempo di percorrenza
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Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

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Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
CHF 3'290'000.–
23.5 locali530m² superficie
Alte Strasse 2, 7430 Thusis

IL MIGLIORE INVESTIMENTO PER IL VOSTRO FUTURO

Questa casa multifamiliare attraente nel centro di Thusis combina il fascino storico con una qualità di costruzione solida e prospettive di investimento interessanti. L'oggetto originariamente costruito nel 1900 è stato rinnovato nel 2010 e si presenta oggi in uno stato molto ben mantenuto, moderno, con molto carattere e un potenziale di valore a lungo termine.L'edificio comprende in totale sette unità residenziali ben mantenute, che convincono con cucine moderne, pavimenti di alta qualità e bagni costruiti in modo intemporale. La miscela di appartamenti diversi offre uno spazio di vita per esigenze diverse, dagli studi compatti agli appartamenti spaziosi di 5,5 locali con terrazze sul tetto e viste panoramiche.Tutti gli appartamenti sono affittati e generano rendite stabili. Allo stesso tempo, gli affitti attuali non sono ancora esauriti, il che significa che esiste un potenziale aggiuntivo di rendita e di crescita del valore, un aspetto che rende questa proprietà particolarmente interessante.La miscela di appartamenti è la seguente: • 1 × studio di 21 m² • 1 × appartamento di 3,5 locali di 59,9 m² • 2 × appartamenti di 2,5 locali di 62 m² ciascuno • 2 × appartamenti di 4,5 locali di 95 m² ciascuno • 1 × appartamento di 5,5 locali di 135 m² con terrazza sul tetto Questa offerta LIVING ESTATES ottiene i seguenti fatti: • Proprietà di investimento completamente affittata con flusso di cassa stabile e rendimento lordo del 3,64% • Potenziale di aumento del rendimento • Accordo di condivisione • Posizione molto attraente a Thusis con buona illuminazione e bella vista • 7 unità in buone condizioni di manutenzione e modernizzate • Potenziale di locazione sostenibile grazie alla miscela di appartamenti diversi • e, e, e ... Questa offerta è completata da aree annesse pratiche e strutture di parcheggio: 4 posti di parcheggio esterni, un garage doppio e due posti di parcheggio nel hall di parcheggio adiacente, che aumentano ulteriormente il comfort di vita e di utilizzo e completano idealmente l'intero pacchetto.Inoltre, gli ultimi lavori di rinnovamento sono stati eseguiti sulla proprietà nel 2024. Durante questo periodo, la sala tecnica è stata rinnovata, il garage doppio è stato isolato e il pavimento è stato rivestito, la facciata è stata rinnovata energeticamente e la terrazza sul tetto è stata sigillata due volte.Siete interessati a questa opportunità? Allora chiamateci direttamente. Ci rallegriamo di voi.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
Tempo di percorrenza
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Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

1 / 13
Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

  • Parcheggio
  • Animali domestici ammessi
  • Vista montagne
  • +1
CHF 2'400'000.–
5 locali
Voia Baselgia Viglia 7, 7083 Lantsch/Lenz

Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principali

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principaliNascosto nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, integrato nel villaggio idilliaco di Lantsch/Lenz, questa proprietà eccezionale si presenta con un'autenticità rara e una profondità storica. Si tratta probabilmente di uno degli edifici più antichi del comune. Un testimone del tempo, le cui origini risalgono al 13esimo secolo. Cresciuto nel corso dei secoli, la casa combina oggi il fascino originale con un'aura non adulterata e offre così un'opportunità unica per gli amanti della sostanza di costruzione storica.Il villaggio di Lantsch/Lenz si trova a un'altitudine di circa 1.300 metri sopra il livello del mare, nel mezzo del mondo montuoso dei Grigioni. Il villaggio calmo e soleggiato convince con una grande quantità di natura e una alta qualità della vita. In estate, i sentieri di trekking, le piste ciclabili, i prati e le foreste invitano a varie attività di svago. La Lenzerheide vicina offre numerosi ristoranti, possibilità di golf e un lago di balneazione idilliaco in soli cinque minuti di auto. In inverno, il luogo trae beneficio dalla sua vicinanza con la stazione sciistica di Arosa Lenzerheide. Lo sci, il snowboard, il trekking invernale e lo sci di fondo sono accessibili in pochi minuti. Nonostante la buona connessione, Lantsch/Lenz rimane piacevolmente calmo e autentico.Integrato in un ambiente eccezionalmente calmo e naturale, questa proprietà rivela la sua qualità particolare. Una vista imprenabile e inobstructata sul paesaggio montuoso circostante, che si riorganizza costantemente in base alla luce del giorno. La situazione idilliaca procura un sentimento di ampiezza e di serenità originale.La casa impressiona con la sua sostanza di costruzione storica impressionante e le relazioni spaziali generose, che rendono il carattere dei secoli passati ancora tangibile oggi. In quanto oggetto degno di protezione, la proprietà è sotto la protezione dei monumenti, che preserva la sua autenticità architettonica nell'aspetto essenziale. Nel frattempo, l'edificio si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione, poiché una tecnologia di casa contemporanea non è disponibile attualmente e in particolare manca una soluzione di riscaldamento convenzionale. Con il tocco necessario, questa casa storica può essere trasformata in un gioiello eccezionale che combina il fascino storico con il comfort di vita moderno in modo unico.Già all'ingresso, l'atmosfera particolare di questa casa si rivela, caratterizzata dalla porta in legno storica e dalla storia tangibile dei secoli passati. Il carattere storico percorre armoniosamente tutti i piani e dà alle stanze un'aura calda e non adulterata. Al piano terra, il soggiorno confortevole con camino e la cucina formano un centro di accoglienza invitante.Al 1° piano, un forno a mattoni decorato con cura crea un'atmosfera particolarmente atmosferica. L'offerta di stanze è completata da due camere e un bagno con toilette e lavabo, funzionalmente e semplicemente progettati.Il 2° piano offre due camere supplementari come ritiri calmi e un bagno spazioso, dotato di vasca da bagno, lavabo doppio e toilette, che crea un comfort supplementare e completa armoniosamente lo spazio di vita a questo livello.La soffitta offre uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre il seminterrato naturale sottolinea in modo impressionante il carattere originale della proprietà.Un punto forte particolare è la casa di giardino affascinante con pergolato e stanza a camino invitante, che estende stilisticamente lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore sociali. Direttamente dietro si trova un altro spazio di seduta, che permette momenti calmi e rilassati.Secondo i regolamenti di costruzione attuali, la proprietà può potenzialmente essere ampliata del 30%, soggetta all'approvazione della conservazione dei monumenti e dell'autorità di permesso di costruire responsabile.Riserva di terreno edificabile per residenze principaliSecondo l'esperienza di valore di mercato disponibile di BEWERA AG, esiste un potenziale di sviluppo interessante per un progetto di residenza principale possibile sulla parte di terreno edificabile non costruita della parcelle n° 293. L'esperienza parte da una superficie abitabile netta realizzabile di circa 408 m2 e schizza un progetto con diverse residenze principali su questa base. Questi dettagli sono da comprendere come ipotesi pertinenti per il valore nel quadro del calcolo del valore di mercato e non sostituiscono un esame giuridico o architettonico vincolante. Per una valutazione più approfondita della realizzabilità concreta, della progettazione, del parcheggio, della concezione e della capacità di ottenimento di permessi, ci riferiamo alle spiegazioni dettagliate dell'esperienza di valore di mercato e a un esame individuale da parte di architetti, pianificatori specializzati e autorità responsabili.Prezzo di venditaCHF 2'400'000.-Saremmo felici di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

  • Parcheggio
  • Animali domestici ammessi
  • Vista montagne
  • +1
Tempo di percorrenza
-
Nuova costruzione
1 / 13
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +4
CHF 1'330'000.–
5.5 locali163m² superficie
Gassa Sutò 33, 7013 Domat/Ems

Ampio appartamento mansardato 5.5 locali con fascino unico di maisonette

Questo attraente appartamento mansardato 5.5 locali con maisonette combina uno spazio di vita spazioso, una tecnologia di costruzione moderna e una posizione centrale con vicinanza al mondo montano di Bündner.Il piano di maisonette con stanze luminose, pavimento in legno, travi in legno a vista e finestre nel tetto dà all'appartamento un carattere speciale. Il concetto Minergie con Freecooling assicura un modo di vita efficiente in termini di energia e un clima di stanza piacevole.L'ascensore va direttamente dal garage sotterraneo all'appartamento. La proprietà è anche accessibile in sedia a rotelle e adatta ai bambini.Grazie alla sua vicinanza a Chur, Domat/Ems è perfettamente collegato. Allo stesso tempo, i dintorni offrono una varietà di attività di svago: sport invernali in inverno, escursioni e bicicletta in estate, nonché numerose altre attività nel paesaggio montano circostante.Anche nella vita quotidiana, la posizione convince: la scuola, la farmacia, Coop, la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria sono a pochi minuti a piedi.Punti salienti • Appartamento mansardato 5.5 locali con piano di maisonette attraente • Certificazione Minergie – efficiente in termini di energia e sostenibile • Freecooling – clima di stanza piacevole in estate • Stanze luminose con pavimento in legno, travi in legno a vista • Balcone con vista panoramica sul paesaggio montano circostante • Ascensore direttamente dal garage sotterraneo all'appartamento • Accessibile in sedia a rotelle e adatto ai bambini • Scuola Gassa sutò – circa 1 minuto a piedi • Farmacia Apotheke – circa 2 minuti a piedi • Supermercato Coop – circa 3 minuti a piedi • Fermata dell'autobus – circa 4 minuti a piedi • Stazione ferroviaria di Domat/Ems – circa 5 minuti a piedi • Monde montano di Bündner proprio fuori dalla porta – sport invernali, escursioni e bicicletta • Vicinanza a Chur – collegamento di traffico molto buono

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +4
Tempo di percorrenza
-
1 / 10
  • Parcheggio
  • Vista montagne
  • Adatto per bambini
  • +1
CHF 1'150'000.–
4 locali79m² superficie
Alpstrasse 60, 7402 Bonaduz

Casa vacanza idillica nel verde

Un Maiensäss con un valore di rarità Questa casa vacanza di 4 locali a Bonaduzer Alp combina una ritirata idillica con la vicinanza a Bonaduz, interni modernizzati e un giardino spazioso.Esperienziate la natura, venite a riposarvi e sentirvi a casa: a Scombras, potete aspettarvi un luogo di ritiro speciale. Un Maiensäss in questa combinazione di localizzazione, stato e comfort residenziale è raramente sul mercato. In mezzo al verde, piacevolmente isolato e tuttavia vicino alla vita quotidiana, questa casa vacanza offre uno spazio per uscite spontanee e soggiorni più lunghi.La proprietà estesa con prati e aree forestali vi permette di esperienziate la natura immediatamente. Il giardino in terrazze con muri in pietra naturale crea diversi posti per soggiornare. Che sia alla colazione al posto preparato, alla lettura in giardino o durante una serata conviviale con la famiglia e gli amici - qui, la natura diventa parte della vostra routine di vacanza.All'interno, i soffitti in legno charmanti e il forno a pietra creano un'atmosfera accogliente, anche quando fa freddo fuori. Le superfici modernizzate e gli spot integrati complementano il carattere residenziale ben curato. Quattro locali offrono uno spazio per il vostro tempo di pausa personale - per due, con la famiglia o con gli ospiti. Una casa vacanza il cui fascino va ben al di là dei mesi estivi. I punti salienti in un colpo d'occhio : - Combinazione rara di ritirata naturale e vicinanza a Bonaduz- Acqua di sorgente attraverso l'associazione di pozzi- Casa vacanza di 4 locali ben curata con fascino Maiensäss- Proprietà spaziosa di 1.128 m²- Giardino in terrazze con muri in pietra naturale- Posto coperto con un rivestimento in pietra naturale- Propri prati e aree forestali- Forno a pietra confortevole per ore conviviali- Interni modernizzati con soffitti in legno Tali luoghi di ritiro sono rari. Contattateci per la documentazione di vendita o una visita personale e scoprite cosa rende questa casa vacanza così speciale.

  • Parcheggio
  • Vista montagne
  • Adatto per bambini
  • +1
Tempo di percorrenza
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1 / 8
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Vista montagne
  • +2
CHF 650'000.–
4.5 locali79m² superficie
Lescha Sut 32, 7423 Cazis

Ritiro alpino con vista panoramica

Un ritiro unico Questa casa a schiera a Lescha combina charme alpino, pace e qualità di vita reale in modo convincente.Immessa in un ambiente idillico e naturale, la proprietà si presenta in stile chalet classico e in ottimo stato. Elementi in legno caldi, un'area di vita e di pranzo aperta con galleria, e una grande quantità di luce naturale creano un'esperienza di vita autentica con alta qualità di soggiorno. Qui troverete il posto ideale per staccare la spina, rilassarvi e godervi la natura a pieno.Particolarmente degno di nota è lo spazio aperto generoso direttamente davanti alla proprietà, che garantisce una vista senza ostacoli e trasmette un senso di spazio eccezionale. La vista mozzafiato sulle montagne grigionesi sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà.Nonostante la posizione tranquilla, potrete godere di brevi distanze: autobus, ristorante e area sciistica sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Ciò rende la proprietà ideale come casa vacanza per pause rilassanti - lontane dalla vita quotidiana eppure vicine alle infrastrutture necessarie.Un'area di barbecue privata, un garage con un parcheggio esterno supplementare, nonché la possibilità di prendere in affitto la proprietà inclusi mobili completano questa offerta attraente. Un'opportunità rara per gli amanti della qualità di vita alpina. Punti salienti:? Vista senza ostacoli? Posizione soleggiata? Accesso diretto alla natura? Area di vita aperta con galleria? Stile chalet affascinante? Area di barbecue privata? Disponibile per l'uso immediato con mobili Convincetevi voi stessi di questa offerta unica - saremo felici di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Vista montagne
  • +2
Tempo di percorrenza
-
1 / 6
  • Parcheggio
  • Garage
CHF 2'290'000.–
Reichenauerstrasse 32, 7013 Domat/Ems

Proprietà in Sviluppo

Proprietà in sviluppo con riqualificazione residenziale approvata Situata in una posizione centrale a Domat/Ems, questa proprietà in sviluppo attraente con una superficie di 1.182 m² è in vendita. La proprietà combina un potenziale di resa esistente con un permesso di costruire già approvato e prorogato fino al giugno 2027 per una casa multifamiliare moderna.Oltre alla realizzazione del progetto di nuova costruzione approvato, la proprietà residenziale e commerciale esistente offre anche prospettive interessanti. Grazie a una ristrutturazione contemporanea e a una nuova locazione, il potenziale di resa esistente può essere utilizzato in modo ottimale e sviluppato a lungo termine.Il progetto di nuova costruzione approvato comprende cinque appartamenti spaziosi con aree esterne attraenti, architettura moderna e un garage sotterraneo pianificato con dodici posti auto. Grazie al permesso di costruire esistente, la realizzazione può iniziare senza procedure di approvazione lunghe e faticose.Domat/Ems è uno dei siti economici più forti di Graubünden. La vicinanza immediata a Chur, i collegamenti di trasporto eccellenti e la crescita continua del lavoro garantisco una domanda sostenibilmente alta di alloggi moderni.Punti salienti:- Terreno di 1.182 m² nella zona residenziale W2- Progetto di nuova costruzione approvato con 5 appartamenti- Permesso di costruire prorogato fino al 12 giugno 2027- Circa 622 m² di superficie abitabile netta vendibile- 12 posti auto sotterranei pianificati- Edificio residenziale e commerciale esistente con potenziale di sviluppo- Posizione centrale con accessibilità eccellente- Stazione ferroviaria e accesso autostradale a proximità immediata- Sito di affari attraente con forte domanda di alloggiUn'occasione rara per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari di trarre vantaggio da un progetto di sviluppo già approvato o dal potenziale della proprietà esistente.CONTATTACI per la documentazione di vendita dettagliata, i documenti di progetto e una conversazione personale. Saremo felici di mostrarti le diverse possibilità di questa proprietà eccezionale sul posto.

  • Parcheggio
  • Garage
Tempo di percorrenza
-
1 / 6
  • Ascensore
  • Vista montagne
  • Adatto per bambini
CHF 990'000.–
4.5 locali114m² superficie
Via Fluras, 7403 Rhäzüns

Una delle ultime appartamenti

Vivere al sole con uno spazio all'aperto Scopri una casa moderna con una terrazza spaziosa e una qualità di vita naturale in un piccolo complesso immobiliare nuovo a Rhäzüns.Nel progetto di costruzione nuova "Casa Fluras", l'appartamento di 4,5 locali FL 02 è disponibile al piano superiore. Ai piedi sud soleggiati della Cresta Leunga, combina un piano ben pensato con un comfort di vita moderno.Su 114,3 m² di spazio abitativo, troverai spazio per la vita di famiglia, ritiri personali e lavoro da casa. La zona living, pranzo e cucina aperta forma il centro dell'appartamento. La terrazza adiacente di 24,3 m² estende lo spazio abitativo all'aperto - per una colazione confortevole, pasti condivisi o ore rilassate alla sera.Tre camere da letto e due bagni offrono comfort nella vita quotidiana. Un ascensore consente un accesso comodo ai piani abitativi. Il vano di cantina privato offre uno spazio di stoccaggio supplementare.I tuoi punti di forza : • Appartamento di 4,5 locali con 114,3 m² di spazio abitativo • Terrazza spaziosa di 24,3 m² • Tre camere da letto e due bagni • Piccola comunità di casa con solo quattro appartamenti • Accesso comodo con ascensore • Pompa di calore aria-acqua e sistema fotovoltaico • Due posti auto esterni assegnati, di cui uno coperto, disponibili separatamente Saremmo felici di presentarti l'appartamento e il progetto di persona. Contattaci per i documenti di vendita e una consultazione non impegnativa.

  • Ascensore
  • Vista montagne
  • Adatto per bambini
Tempo di percorrenza
-
1 / 6
  • Ascensore
  • Vista montagne
  • Adatto per bambini
CHF 1'360'000.–
4.5 locali142m² superficie
Via Fluras, 7403 Rhäzüns

L'ultimo appartamento libero

Nuovo edificio - La tua casa è in via di realizzazione Nel progetto di nuovo edificio "Casa Fluras" a Rhäzüns, questo appartamento di tetto eccezionale di 4,5 locali è in vendita. Situato in un luogo soleggiato ai piedi della Cresta Leunga, potete aspettarvi un ambiente di vita spazioso con molta privacy e un comfort abitativo di alta qualità.La pianta ben pensata offre tre camere da letto, una camera da letto separata, due bagni, nonché un ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina. Il vero punto di forza è la terrazza spaziosa di 78 m², che estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre una bella vista sui dintorni. L'accesso diretto all'appartamento con ascensore e un locale di lavanderia privato completano l'esperienza abitativa speciale.Punti di forza :- Ultimo appartamento libero nel progetto di nuovo edificio- Ambiente di vita spazioso di 142,3 m²- Terrazza spaziosa di 78,7 m²- Accesso diretto all'ascensore e comfort di nuovo edificio moderno- Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaicoCercate un ambiente di vita spazioso con molta privacy, una terrazza eccezionale e i vantaggi di un edificio moderno ? Sfruttate l'opportunità per l'ultimo appartamento disponibile nella "Casa Fluras". Saremmo lieti di presentarvi l'appartamento di tetto e il progetto di persona. Contattateci per ulteriori informazioni e una consultazione senza impegno.

  • Ascensore
  • Vista montagne
  • Adatto per bambini
Tempo di percorrenza
-

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