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Apartment & house to buy in Pilatus Kulm

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CHF 2,990,000.–465m2

Obernauerstrasse 84, 6010 Kriens

Vielen Dank für Ihr Interesse. Weitere Informationen, Bilder, Ablaufbeschreibung, Virtuelle 3D Durchgänge, Zugang zum Datenraum sowie detaillierte Unterlagen finden Sie auf unserer Homepage www.valkovsky.ch. Wir stehen jederzeit für Sie auch telefonisch sowie via Email zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Investitionsargumente / Highlights: • Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen • Neuwertiger Zustand • Minergiezertifiziert • Überdurchschnittlicher Ausbau • Kleine Wohnungen, ideal für die nachhaltige Vermietung • Mietzinspotential vorhanden • Keine Instandsetzungsmassnahmen in den nächsten Jahren notwendig • Gutes Makro Gemeinderating Wüest Partner 4.1 • Mikrolage Wüest Partner Mietwohnungen 3.0 • Kurze Distanzen zu ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Gebäude: • Neubau 2011 • Minergiezertifiziert • Moderner Ausbau und Architekturstil • Überdurchschnittlicher Ausbau • 2021 Kernsanierung 2.5 Zimmer Wohnung im 1.OG • Luftwärmepumpe • Bodenheizung • Solarpanels auf dem Dach • Lift • 6 Wohnungen • 6 Garagenplätze • 2 Disporäume • 1 Aussenparkplatz • 1 Besucherplatz Vermietungssituation: • Aktuelle Netto-Mieteinnahmen (IST): CHF 76'032 pro Jahr • Nettomieteinnahmen bei Vollvermietung (SOLL): CHF 116'832 pro Jahr • 6 von 8 Wohnungen sind vermietet • 2 Wohnungen befinden sich in der Wiedervermietung • 4 von 6 Garagen sind vermietet • 2 Garagen befinden sich in der Wiedervermietung • 1 Aussenparkplatz - Vermietet • 2 Disporäume- vermietet Unterlagen: Die Verkaufsdokumentation mit den wichtigsten Informationen erhalten Sie zum Download auf unserer Homepage. Ebenfalls können die 2.5 Zimmer Wohnung im 1.OG sowie die 3.5 Zimmer Wohnung im 2.OG virtuell mittels 3D Durchgang online besichtigt werden. Für die detaillierte Prüfung steht Ihnen auf Anfrage ein umfangreicher Datenraum zur Verfügung.Transaktionsablauf: Das Mehrfamilienhaus wird in einem klar strukturierten und zweistufigen Bieterverfahren verkauft. • Der Mindestpreis beträgt CHF 2'990'000 • Bis 10.7.2021 unverbindliches Kaufangebot • Bis 23.7.2021 Besichtigungen vor Ort • Bis 10.8.2021 Abgabe erhöhtes Kaufangebot • Bis 15.8.2021 Zuschlag an den Meistbietenden • Bis 31.8.2021 Notarielle Beurkundung

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