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Prezzo su richiesta
1.5 locali 33m² superficie
Romanshornerstrasse 106, 9300 Wittenbach

Totalsanierte 1.5-Zi. Dachwohnung

Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Dorfrand von Wittenbach im Quartier Bächi. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich zwei Gehminuten entfernt, mit Verbindungen nach St. Gallen (bis Abtwil), Häggenschwil, Arnegg oder zum Bahnhof Wittenbach. Die Primarschule Sonnenrain ist rund 600 m entfernt. Im Dorfzentrum befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke, sowie eine Bäckerei und Restaurants. Zum Verkauf steht die im 2023 komplett erneuerte 1.5-Zi. Wohnung im 3. Obergeschoss. Das Gebäude ist gegen Ost und West ausgerichtet. Es wird stetig sehr gut unterhalten und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Erstbezug nach Total-Erneuerung mit hochwertigem Innenausbaus: • 3-Schicht Qualitäts-Eichenparkett in der ganzen Wohnung • hochwertige Wand- und Bodenplatten in der Nasszelle und in der Küche • neu gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und Sitzbank • moderne, offene Küche mit Kombi-Steamer, Induktion-Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Einbauspots • Nasszelle mit Waschtisch, WC, DU, Badewanne und Waschturm • Cheminée • neue Kunststoff-Fenster • Decken mit Weissputz Es erwartet Sie ein durchdachter und kompakter Grundriss sowie eine sonnige Loggia mit Abstellraum welche gegen Westen ausgerichtet ist. Ausserdem gibt es einen grosszügigen Estrich mit direktem Zugang in der Wohnung, welcher als Hobbyraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die gemeinsame Waschküche im Untergeschoss kann selbstverständlich mitbenützt werden.Ein Tiefgaragenplatz mit direkter Verbindung zum Haus (E-Mobilität in der Tiefgarage vorhanden) kann für CHF 35'000.00 dazu erworben werden.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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CHF 852’720.–
2.5 locali 34m² superficie
Bruggwiesen 4, 9300 Wittenbach

Kernsanierte Familienwohnung mit traumhaftem Seeblick

Die Lage unweit der Stadtgrenze von St. Gallen wird Sie und Ihre Familie begeistern. Die Wohnung liegt an ruhiger Lage im Grünen. Die Primarschule und der Kindergarten befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Bushaltestelle ist bequem in 3 Minuten zu Fuss erreichbar.Die komplette Wohnung wurde liebevoll und mit hoher Handwerkskunst luxuriös saniert und ausgebaut. Auf jedes Detail wurde geachtet und die ganzen Oberflächen der Wohnung sind neu. Die zwei Badezimmer sprechen eine eindeutige Sprache. Sie sind praktisch, optisch sehr schön und funktional ausgebaut. Egal ob Sie ein erholsames Schaumbad geniessen möchten oder lieber die grosse Regendusche, beides ist möglich. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen eigenen Waschmaschine / Tumbler der Marke Miele.Bereits wenn Sie die Wohnung betreten, spüren Sie die hohe Qualität und den positiven Charme dieser Wohnung. Die ganze Wohnung ist schwellenfrei und die Materialübergänge sind fliessend. Der weitläufige Wohn- und Essbereich wurde durch eine moderne und voll ausgestattete Küche mit Geräten der Marke Miele ergänzt. Die Designerküche verfügt über viel Stauraum und ist vollständig mit modernen Geräten ausgerüstet. Angrenzend an das Wohnzimmer ist der verglaste Balkon, welcher eine umwerfend fantastische Aussicht auf den Bodensee bietet. Geniessen Sie aus allen Fenstern dieser Wohnung einen grandiosen Ausblick auf den Bodensee.Die gepflegte Liegenschaft verfügt über einen Lift, der Sie direkt und schwellenfrei vor die Wohnungstüre im 7. Stock bringt. Die Kernsubstanz ist sehr solide. Die Fassade, sowie alle Fenster sind neu. Das Treppenhaus, der Eingangsbereich und die beiden Lifte sind in einem neuwertigen Zustand.Garagen- und Aussenabstellplätze können preiswert dazu gemietet werden. Die Mieterträge werden verwendet, um die Nebenkosten der Wohnungen tief zu halten. Bei den Garagen- und Aussenabstellplätzen handelt es sich um gemeinschaftliches Eigentum aller Wohnungen.Ein perfektes Objekt in jeder Hinsicht.