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CHF 6’072’000.–
6.5 locali
9424 Rheineck

Gewerbe / Industrie in St. Gallen

-- KEINE MAKLER-ANFRAGEN BITTE --Der Gebäudekomplex wurde 1980 erstellt, später erweitert und laufend unterhalten. In den letzten 3 Jahren wurde nachweislich über 0,4 Mio CHF an Erneuerungsarbeiten investiert. Er befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Einzig die Ölheizung dürfte in den nächsten Jahren zu erneuern sein.Das 4'300 m2 Grundstück verfügt über ausreichende Umschwung- und Zufahrtsverhältnisse. Gute Umschwungverhältnisse, gute Erschliessung. Gutes Angebot an Bus- und Zugsverbindungen vorhanden. Autobahnanschlüsse in kurzer Entfernung. Beim Aussenbereich handelt es sich grundsätzlich um eine Lagerfläche, welche in diesem Fall zur Ausstellung von Auto- und Wohnmobilen verwendet wird. Ein alternativer Nutzer würde dort andere betriebsnotwendige Waren lagern.Die Lage der Liegenschaft (2'100 m2) kann als gut betrachtet werden (entlang Hauptstrasse, Werbewirkung). Die räumlichen Platzverhältnisse und die repräsentative Wirkung der Liegenschaft sind gut. Das eingeschossige Gebäude umfasst Verkaufs- und Ausstellungsflächen, ein Büro- und Empfangsbereich sowie Werkstatt- und Lagerflächen. Die Fabrikationshalle weist hohe Raumhöhen (rund 4.00 m - 4.500 m) sowie hohe Bodentraglasten auf.Raumaufteilung:Verkauf 200.00 m2 3 Büros, Sitzungszimmer, Essraum mit Küche Ausstellung 560.00 m2 Entrée, Fahrzeugausstellung Werkstatt 400.00 m2 3-4 Lifte, Lackierkabine, FZ-Aufbereitung Lager 360.00 m2 Pneu-Kundenlager Aussenlager 600.00 m2 Autopark, freie FlächeDie Liegenschaft wird als Ausstellungsraum für über 80 hochwertige Fahrzeuge genutzt. Auch ist eine in allen Belangen bestens und neuwertige Garage mit Werkstatt für 4 Mitarbeiter sowie Lackierkabine und neuwertigem Equipment vorhanden.Der professionell berechnete Mietwert für die 2'100 m2 Gewerbefläche (Büro, Ausstellung, Werkstatt) beträgt CHF 220'000 pro Jahr.Die Firma (Garage) kann auch mitverkauft werden. Bewertung bei 0,9 - 1,1 Mio CHF.

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CHF 483’000.–
690m² superficie utile
9000 St. Gallen

ZUM VERKAUF STEHT EIN UNTERNEHMEN FÜR CBD PRODUKTION

Die Anlage befindet sich im Raum St. Gallen.Hier gibt es eine einmalige Gelegenheit eine leistungsstarke, moderne lndoor-CBD-Anlage mit Ausbaumöglichkeit auf den medizinischen Produktionsstandard zu erwerben. Die wirtschaftlich optimale Lage in der Schweiz, nahe der Grenze zu Österreich und Deutschland ist sehr attraktiv. Eine Gesamtfläche von 380m² in einem Industriegebäude ist zu ortsüblichen Konditionen mit langjährigem Vertrag angemietet.Die Anlage bietet eine Hightech Ausstattung, von 203 Leuchten (SANlight LED) bis hin zu einer SPS-gesteuerten LuWa-Lüftungsanlage. Zusätzlich ist die Produktionsanlage mit einem separaten Mutterpflanzen- und Aufzuchtraum ausgestattet.Die Fluttische und Gestelle sind rollbar.Diese zusätzliche Flexibilität kombiniert mit der modernen und durchdachten Bauweise ermöglicht eine hohe Produktivität von ~90% sowie rund eine Ernte pro Woche.Alle Installationen und Umbauten sind von den Behörden abgenommen und bewilligt.Weitere und detaillierte Informationen, wo sich die Anlage genau Befindet, sowie Einsicht in Geschäftsdokumente (Jahresbilanzen, Baubewilligung, Betriebsbewilligung, Investitionen, ... ) erhalten seriöse Interessenten nach Kontaktaufnahme. Unternehmen: Aktiengesellschaft mit CHF 150'000.- KapitalSachwert: CHF ~350'000.-Räumlichkeiten: Mietobjekt mit langfristigen VerträgenGewerbezone: IndustrieParkplätze: 2Hallenfläche: 690m²Räume: 4 getrennteProduktionsfläche: 380m² • Mutterpflanzenraum: 60m² Reinraum • Aufzuchtraum: 50m² (150m² Aufzucht / 3 Etagen Gestelle) • Blühsaal: 250m² • Büro/ Aufenthalt: 20m² Technik: • Leuchten: 203 Stk. SANlight LED PQ6W • Bewässerung: Tröpflerbewässerung mit rollbaren Fluttischen • Belüftung/Klima: LuWa Lüftungsanlage SPS gesteuert • Aufzucht: Parallelbetrieb Mutterpflanzen I Vegitationsphase • CC-Gestelle: Rollbar Auslastung: • Ernte: Wöchentlich möglich • Produktivität: bis 90% Sie können sich bei ernsthaftem Interesse gerne Melden.Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4774251<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y8c40d28 0x12xe8x58x11</span>

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Prezzo su richiesta
Alte Jonastrasse 31, 8640 Rapperswil SG

Zentral gelegenes Wohnhaus mit Coiffeursalon und vielfältigen Wohneinheiten

Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot. Dieses Wohnhaus mit integriertem Coiffeursalon besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die bereits vermieteten Wohneinheiten und den funktionierenden Salonbetrieb. Eine Bushaltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöht.Das Gebäude umfasst drei verschiedene Wohneinheiten: eine gemütliche 1.5-Zimmerwohnung, eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung und eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung, die bereits vermietet sind und damit eine solide Einnahmequelle darstellen. Der Coiffeursalon ist ebenfalls vermietet und trägt zur Attraktivität und Vielseitigkeit dieses Anwesens bei.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rapperswil-Jona8640 Rapperswil SG liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rapperswil-Jona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 28'252 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.2% verändert (Kanton: +20.6%).