3 risultati - Immobili in vendita a Trin Mulin

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Prezzo su richiesta
2.5 locali49m² superficie
7016 Trin Mulin

Balcone a sud con una meravigliosa vista montana: Appartamento mansardato accogliente, posto auto incluso, vicino al lago di Crestasee. Seconda casa possibile

In una casa di 3 famiglie ben curata, questo appartamento mansardato di 2,5 locali vi aspetta in una posizione tranquilla con una vista panoramica da sogno sulle montagne grigionesi. La proprietà orientata a sud segna punti con un mix perfetto di comfort alpino e comfort di vita moderno - ideale come prima casa o dimora di vacanza.La sala da pranzo luminosa con lucernari e area di pranzo aperta conduce direttamente alla cucina moderna. Le falde del tetto confortevoli con molto legno danno all'appartamento un'atmosfera unica di benessere. Altre caratteristiche includono pavimenti in assi moderni in tutta la proprietà, un bagno contemporaneo con doccia, nonché un'area di ingresso spaziosa con armadi di cucina pratici. Direttamente nell'appartamento si trova un solaio privato per uno spazio di stoccaggio comodo. Un posto auto esterno è già incluso nel prezzo, e come cantina, due armadi sono disponibili nella lavanderia comune. La posizione è ideale per gli amanti della natura e degli sport: il lago di Crestasee e la zona sciistica sono a breve distanza, mentre Coira può essere raggiunta in circa 15 minuti di auto.Questa offerta di proprietà si distingue per: • Orientamento a sud con balcone coperto e vista montagna da sogno • Seconda casa possibile - ideale come dimora di vacanza • Comfort alpino con belle falde del tetto in legno • Concept di stanza luminosa e aperta con lucernari e pavimento in assi moderno • Spazio di stoccaggio comodo: Solaio privato nell'appartamento nonché armadi di cantina • Un posto auto esterno è già incluso nel prezzo • Posizione molto tranquilla vicino al lago di Crestasee e alla zona sciistica (a circa 15 minuti di auto da Coira) Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

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CHF 1'310'000.–
4.5 locali118m² superficie
7016 Trin Mulin

Maisonette caratteristica con storia

Nel centro storico del villaggio di Trin Mulin si trova la casa multifamiliare, che è stata creata originariamente intorno al 1900 e che un tempo consisteva in diversi edifici e in una fattoria. Nel 1970, la proprietà è stata convertita in 5 appartamenti spaziosi. Nel 1994, è stata eseguita una ristrutturazione e una modernizzazione completa utilizzando materiali di alta qualità, che ha sottolineato il carattere attraente della proprietà. L'appartamento-maisonnette convince per il suo accesso privato attraverso un giardino tramite gli ingressi posteriori e combina il fascino storico con un comfort di vita elevato. L'ingresso accoglie con un piccolo guardaroba nel corridoio, dove gli abiti di tutti i giorni trovano il loro posto pratico. Subito sul lato sinistro si trova uno dei bagni, dotato di un doppio lavabo, di una vasca da bagno angolare con idromassaggio e di un asciugamani. Ciò è seguito da un bagno per gli ospiti sullo stesso lato. Attraverso la scala in legno elegante, si raggiunge il sottotetto, dove si trovano le camere da letto e il secondo bagno, dotato di una doccia, di un lavabo e di un water. Una camera sul lato destro colpisce con le falde del tetto pittoresche. Due ulteriori camere da letto spaziose con travi a vista si trovano sull'altro lato della scala. Qui, si possono vedere muri rustici in muratura a vista, creando un'atmosfera speciale. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro. Il parquet a strisce sigillato e i soffitti a pannelli bianchi sottolineano il carattere autentico dell'appartamento. Nella zona di ingresso - da qui, il soggiorno luminoso si apre, che collega in modo armonioso la vita e il cibo. La cucina Bulthaup aperta con le tende in legno è discretamente integrata nella zona intera e dispone di un bancone da pranzo confortevole. Il soggiorno è dotato di un camino aperto e offre un calore confortevole. Da qui, si può accedere direttamente al balcone coperto, che è anch'esso decorato con travi a vista antiche. Un nuovo parquet in quercia adorna il soggiorno, mentre nell'altre stanze è posata l'ardesia indiana. Un compartimento di cantina privato, una scatola di garage separata e un posto auto all'aperto completano questo appartamento-maisonnette affascinante nel centro del villaggio. Trin Mulin è un villaggio idilliaco di un fascino speciale, immerso in un paesaggio alpino impressionante e circondato da prati estesi che trasmettono la pace, la larghezza e la vicinanza con la natura. Il panorama mozzafiato delle catene montuose circostanti offre viste magnifiche sulla valle pittoresca di Safien, mentre parti del comune si armonizzano con la gola impressionante del Reno. Una flora e una fauna diversificate sottolineano il carattere unico di questo ambiente naturale. La regione incanta gli amanti della natura, degli sport e del tempo libero durante tutto l'anno. Nei mesi invernali, i residenti e gli ospiti beneficiano dell'offerta di sport invernali di prima classe delle destinazioni Flims, Laax e Falera. Con circa 235 chilometri di piste preparate alla perfezione, di sentieri di sci di fondo, di piste da slittino e di percorsi di escursione invernale, la zona di sci è una delle più attraenti delle Alpi. La mezza pipa più grande del mondo conferisce alla regione un fascino internazionale e attrae gli appassionati di sport invernali da tutto il mondo. Il mondo montagnoso calmo e innevato e la valle scintillante di bianco creano un'atmosfera che incanta e tocca. Anche al di fuori delle piste, Trin Mulin convince per la sua versatilità. Una rete di sentieri ben curata di oltre 14 chilometri, che porta a Flims, nonché sentieri di escursione invernale idilliaci, fanno del luogo un rifugio per coloro che cercano la pace. Nei mesi più caldi, la regione si trasforma in un vero paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli amanti della natura. Numerosi posti per barbecue, sentieri di escursione e di ciclismo, nonché l'Alp Mora popolare, invitano a giornate attive in mezzo alla natura incontaminata. I vortici noti con la loro acqua cristallina procurano un rinfresco, mentre i mulini a ghiaccio impressionanti offrono viste spettacolari e e

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20 risultati - Raggio: + 10km
  • Spacious open-plan living room with large windows offering a scenic view of the surrounding countryside. The room features a dining area with a wooden table and chairs, a comfortable seating area with a sofa and armchair, and a modern kitchen with gray ca
  • Spacious bedroom with high vaulted ceiling, large windows offering a scenic mountain view, wooden beams, and a desk area with a chair
  • Modern two-story house with dark wooden exterior, large windows, solar panels on the roof, surrounded by a green landscape with mountains in the background.
  • Two-story modern house with a unique angular design, featuring large windows and wooden accents. The house is situated on a grassy hill surrounded by trees. There is a garage visible on the ground level.
  • A modern, two-story house with a dark wooden exterior and large windows. The house is situated on a hillside surrounded by a lush, green forest. There appears to be a garage or storage space on the ground level.
  • The image shows a snowy winter landscape with a path through a row of snow-covered trees. The sky is a bright blue, and the sun is shining, creating a sparkling effect on the snow. In the distance, there are mountains visible. The path appears to be well-
  • The image shows a picturesque village nestled in a lush, mountainous landscape. The village features a church with a tall spire, surrounded by traditional houses and buildings. The foreground is filled with a vibrant field of yellow and white wildflowers,
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Spacious bedroom with high vaulted ceiling, large windows offering a scenic mountain view, wooden beams, and a desk area with a chair
Modern two-story house with dark wooden exterior, large windows, solar panels on the roof, surrounded by a green landscape with mountains in the background.
Two-story modern house with a unique angular design, featuring large windows and wooden accents. The house is situated on a grassy hill surrounded by trees. There is a garage visible on the ground level.
CHF 2'300'000.– Premium
5.5 locali257m² superficie
Via Puoz sura 16, 7152 Sagogn

Costruzione nuova di alta qualità a Sagogn - a pochi minuti da Flims/Laax/Falera

Cerchi qualcosa di speciale?Nel progetto di costruzione nuova esclusiva Puoz Sagogn su Via Puoz sura 16 a 7152 Sagogn GR, solo la casa frontale, situata in modo attraente, Casa 1 è ancora in vendita. Offre la combinazione perfetta di privacy, spazio generoso e qualità di vita moderna. La casa offre molto spazio per la vita e le esigenze individuali. La posizione soleggiata, elevata, con la sua vista imprenable sulla campagna e le montagne circostanti, crea una qualità di vita speciale e dà alla vita quotidiana una leggerezza. Il trasloco è possibile da settembre 2027.Poiché la casa è attualmente ancora in costruzione - l'avvio dei lavori ha avuto luogo nel maggio 2026 - hai ora l'opportunità unica di incorporare i tuoi desideri personali di espansione e progettazione e di progettare la tua futura casa secondo le tue idee.I dati chiave più importanti:· 5,5 locali· 194m2 di superficie utile principale· 63m2 di superfici utile secondarie· Garage· Ascensore con accesso diretto dal garage a tutti i piani· Grande terrazza· Parte di giardino· Loggia protetta dalle intemperie al 2° piano superiore· Posizione calma, soleggiata e senza vis-à-visApprofitta di questa opportunità rara per adattare perfettamente la tua futura casa in un'oasi di calma. Contattaci per una consultazione senza impegno e assicurati questa proprietà unica.Interessato?Gioni Cavelti o Rosita Derungs si rallegrano del tuo contatto al 081 925 35 15 o gc@caveltiderungs.ch rispettivamente rd@caveltiderungs.ch

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
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CHF 495'000.– Premium
5.5 locali170m² superficie
Via Starviz 4, 7152 Sagogn

Terreno edificabile con vista imprenabile per una prima abitazione

Sulla periferia di Sagogn, Casa Starviz è un progetto di costruzione esclusivo come prima abitazione, che combina generosità, architettura moderna e connessione alla natura. La posizione offre molta pace, vista aperta e immediatezza con la natura. Il permesso di costruire legalmente vincolante è già disponibile – la costruzione può iniziare non appena la pianificazione individuale è completata, con una progettazione interna adattata ai vostri desideri personali.Il progetto colpisce con una vista imprenabile, molta luce e altezze di stanza impressionanti. Il nostro studio di architettura ha pianificato il progetto fino a e incluso il permesso di costruire.L'OffertaIl prezzo di vendita include: • Due lotti con un totale di 550 m² di terra (la stalla esistente sarà demolita) • Un posteggio già costruito • La pianificazione, compresi gli onorari dell'architetto, fino a e incluso il permesso di costruire legalmente vincolante • Il permesso di costruire legalmente vincolante Il prezzo di vendita e il progetto sono stati verificati dalla banca e sono ideali per un finanziamento di costruzione solido. I costi di costruzione e i costi accessori di circa 1,5 milioni di franchi svizzeri sono da finanziare separatamente.Fatti chiave in un colpo d'occhio • Prima abitazione di 5,5 locali con facciata in legno moderna • Vista imprenabile • 2 camere da letto principali al piano inferiore con cabina armadio • 1 locale con bagno per gli ospiti al piano terra • Galleria spaziosa • Circa 170 m² di superficie abitabile netta su 3 piani • 900 m³ di volume • Soggiorno con altezza di stanza di 5,7 m • Altezze di stanza di 2,4 m, grandi finestre di balcone di 2,6 × 2,6 m • Caminetto nel soggiorno • Pompa di calore aria nel seminterrato • Terrazza, balcone e giardino • Posteggio con 1 posto di parcheggio coperto e 1 posto di parcheggio esterno (già costruiti) • Prezzo di vendita verificato dalla banca PosizioneSagogn è situata in una natura incontaminata e offre un alta qualità della vita. Laax è a soli 7 minuti – sci, trekking, bicicletta e golf iniziano praticamente davanti alla porta.FinanziamentoIl progetto, compreso il terreno, il posteggio, la pianificazione e il permesso di costruire, può essere contribuito come capitale al finanziamento di costruzione. Con una stima dettagliata dei costi, un finanziamento bancario senza problemi è garantito.Contattateci per ulteriori informazioni o una conversazione personale.> Le spese di intermediazione per i terzi non sono assunte.

Tempo di percorrenza
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  • A traditional Swiss wooden house with a pitched roof and balcony, surrounded by greenery and neighboring buildings.
  • Two-story house with dark wooden siding and white-framed windows, featuring a pitched roof and a wooden fence in front.
  • Traditional two-story house with dark brown and white exterior, multiple windows, and a view of mountains in the background.
  • Bright living room with exposed wooden beams, large windows, and a view of the surrounding area. Features a sofa, coffee table, armchair, TV, bookshelf, and floor lamp.
  • A cozy dining area with a round wooden table surrounded by six wooden chairs with green cushions. The walls are decorated with framed pictures and wall plates, and there is a dartboard mounted on the wall.
  • Living room with exposed wooden beams, a brown leather sofa, coffee table, armchairs, and a floor lamp. The room features a mix of wooden and leather furniture, with a cozy and inviting atmosphere.
  • Bathroom with double sink, mirror, tiled walls, and a small chair near the shower area.
  • Kitchen with green cabinets, red tiled backsplash, wooden table, and visible appliances including an oven and dishwasher.
  • Cozy attic bedroom with wooden floors, bunk bed, single bed, nightstand, and toys. Large window with curtains and a radiator below.
  • Wooden balcony with large windows, red chairs, and a small table.
  • A picturesque village scene with traditional houses and a stunning backdrop of snow-capped mountains.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows with a view of greenery outside.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and built-in white closet units. The ceiling features exposed wooden beams.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, a sink, and an oven. The room has large windows and a grey floor.
  • Modern bathroom with a white sink, mirror, and cabinet. The shower area is visible with a curtain featuring bird designs.
  • Balcony with a view of mountains and neighboring houses, featuring a glass table and chairs.
  • A picturesque village nestled in a valley with traditional houses, red-tiled roofs, and surrounded by lush green hills and mountains.
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CHF 1'390'000.– Top
280m² superficie
Via Begl dil Pre 5, 7014 Trin

Casa di 3 famiglie affascinante a Trin-Dorf

Casa di 3 famiglie a Trin-Dorf – vivere, affittare e godere delle vacanze Casa di 3 famiglie affascinante in una posizione soleggiata e tranquilla nel cuore di Trin-Dorf – con due appartamenti affittati, un ampio appartamento mansardato, garage e giardino. Nel mezzo delle montagne dei Grigioni e all'ingresso della Surselva, questa proprietà ben curata offre una combinazione attraente di vita, affitto e vacanze. L'edificio, costruito originariamente come stalla intorno al 1900, è stato convertito in una casa residenziale con tre appartamenti negli anni '70 e ha sido costantemente mantenuto. Gli appartamenti di 3 e 3,5 locali sono stati ristrutturati in modo completo nel 2010 e sono affittati a locali. L'ampio appartamento mansardato di 3,5 locali con galleria, camino e lucerna è attualmente utilizzato dal proprietario come appartamento di vacanza. I fatti chiave più importanti • Appartamento di 3 locali – ristrutturato nel 2010, affittato senza termine • Appartamento di 3,5 locali – ristrutturato nel 2010, affittato senza termine • Ampio appartamento mansardato di 3,5 locali con galleria, camino e lucerna, attualmente non affittato • 2 garage singoli + 1 garage doppio • 3 cantine • Giardino piccolo Utilizzo attraente come oggetto di investimento, casa a più generazioni o combinazione di vita e vacanze. Su richiesta, l'inventario della casa e dell'appartamento mansardato può essere acquistato. Trin – vita di villaggio incontra regione di vacanza La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata del villaggio e offre un ottimo punto di partenza per il tempo libero e il relax. La zona sciistica di Flims-Laax, le piste da sci di fondo, il Cresta e il Caumasee, l'Alp Mora, la gola del Reno, i campi da tennis e numerose aree di escursione e montagna sono facilmente raggiungibili. La scuola materna e la scuola elementare si trovano a pochi minuti a piedi. Le possibilità di shopping sono disponibili al VOLG con una posta. La fermata dell'autobus postale con collegamenti regolari tra Coira e Ilanz è anch'essa facilmente raggiungibile. Una proprietà polivalente con reddito di locazione esistente e un appartamento di vacanza supplementare – ideale per gli acquirenti che desiderano combinare vita e investimento con la qualità della vita nelle montagne dei Grigioni. Naturalmente, l'appartamento mansardato può anche essere affittato come proprietà di investimento. La vendita è privata. Nessuna offerta di agente immobiliare è desiderata! Mata Partner AG, Grabenstrasse 40, 7000 Coira Signora Corina Crosina 081 252 40 01 Mail: corina.crosina@mata.ch

Tempo di percorrenza
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  • Open layout, couch, two side chairs, coffee table, decorative items, wood flooring
  • Mountain village in winter with snowy mountains, houses, and a clear sky
  • Modern living room with large windows offering a scenic view, featuring a sectional sofa, coffee table, armchairs, ottoman, floor lamp, television, and decorative items.
  • modern kitchen with dining area, wooden floor, black countertops, central island, white walls, full height cabinets
  • modern dining room with large marble table, six chairs, fireplace on the wall, long lamp
  • Black kitchen island, modern design, three bar stools, wooden floor, built-in microwave, under-cabinet lighting, kitchen area with sink and faucet
  • large balcony, dining table, chairs, view of the mountains
  • modern bathroom, bathtub, walk-in shower, vanity, mirrors, large windows, wooden floor
  • bedroom with bed, lamp, rug, view of mountains, large windows
  • {"visible_features": ["Balcony / Terrace", "View"],    "type": "Room",    "description": "Large bedroom with balcony, large bed, lamp, carpet, large windows, city and mountain view",    "localized_descriptions":        {        "EN": "Large bedroom w
  • large bathtub, outdoor balcony, glass window, faucet, decorative tiles
  • Corridor, wooden floor, mirrors, benches, plant, cabinets
  • wooden deck, gravel path, lounge chairs, umbrella, potted plants, fenced railing, view of mountains
  • glass railing, wooden floor, green plant in a pot, panoramic view of mountains and town
  • modern interior design, white walls, hardwood floors, large bed, desk with computer, tub, artwork
  • bedroom with wooden floor, bed, white walls, lamp, bathtub, flat screen TV, flowers in vase, entrance door
  • Large windows, couch, center table, rug, bed with blanket, side table, footrest
  • spacious room with large windows, modern decor, comfortable seating, wooden floors, scenic view
  • The interior of a room with an orange couch and a gray couch, an orange pillow and a white lamp on a table, white walls, picture frames, and a white cabinet with a sink
  • Modern outdoor patio with wooden decking, grey sectional sofa, black chairs, small tables, and large umbrella providing shade.
  • Mountain range, snow-capped peaks, town with buildings, green valley, trees, cloudy sky
  • Modern bathroom with dark grey tiles, a white sink, toilet, illuminated mirror, and a towel hanging on the wall.
  • Modern hallway with light wooden flooring, white walls, and a dark door at the end. A small shelf with a decorative vase is visible on the right side.
  • Wooden staircase with glass railing, small round tables, framed pictures on walls, and an elevator control panel.
  • building with glass window and glass balcony, view of mountain in the distance
  • Modern house, gray exterior, windows, sloping roof, surrounded by greenery, valley view
  • Building with a garage, mountain in the background, and an open area in front
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CHF 2'200'000.– Top
4.5 locali330m² superficie
Via Quinclas Sut 3, 7130 Ilanz

Oasi di lusso con vista panoramica vicino alla stazione sciistica di Flims-Laax

Oasi di lusso con vista panoramica vicino a Flims Laax Esperienza di vita unica sopra i tetti di Ilanz - Utilizzo flessibile come residenza principale spaziosa o come residenza secondaria esclusiva Situata su una pendice soleggiata, questa opera architettonica maestra vi aspetta. Con una superficie abitabile eccezionale di 330 m2, questa proprietà offre un sentimento ineguagliabile di spazio, di privacy e di lusso moderno. La proprietà può essere utilizzata come residenza principale o secondaria e offre una proximità immediata con la natura e le strutture di sport invernali di Laax, Flims e Obersaxen. I punti salienti in un colpo d'occhio: Vivere al livello successivo: Il cuore della casa è il piano medio con un'area di vita, di pranzo e di cucina spettacolare di 110 m2, nonché una loggia utilizzabile tutto l'anno. Suite principale al piano superiore: L'intero piano serve da oasi privata - compresa una vasca da bagno indipendente, una camera da letto privata e una terrazza enorme con una vista panoramica ininterrotta su Ilanz e il Val Lumnezia. Un collegamento per un idromassaggio sulla terrazza è già disponibile. Concept di stanza flessibile: Il seminterrato dispone di due stanze estremamente spaziose con una vista impareggiabile (una anche con una vasca da bagno indipendente) e una camera degli ospiti separata. Una stanza preparata offre anche l'opportunità perfetta per l'installazione rapida di un bagno turco privato. Se necessario, la disposizione delle stanze può essere modificata in modo flessibile con un minimo di sforzi di costruzione. Ciò consente di separare facilmente stanze aggiuntive e di convertire l'oggetto in una casa di 5,5 o 6,5 stanze in un batter d'occhio. Alta tecnologia e comfort: Un sistema domotico completamente integrato, una ventilazione di stanza a vivere controllata e una climatizzazione (al piano terra e al piano superiore) assicurano un clima di stanza perfetto in tutte le stagioni. La vetreria di finestre di alta qualità a tre strati nella casa garantisce un'efficienza energetica massima, un'eccellente protezione contro il calore e un silenzio assoluto. Spazio esterno: Terrazza principale spettacolare (piano superiore): La grande terrazza principale, che offre una vista panoramica ininterrotta e maestosa su tutta Ilanz e il Val Lumnezia, serve da deck privato di classe extra. Un idromassaggio può essere installato facilmente. Seconda terrazza panoramica (seminterrato): Questo livello brilla con una seconda terrazza estesa, che è direttamente accessibile da una delle stanze e offre uno spazio ideale per un salotto o un terreno di gioco nel verde. La proprietà offre due posti auto in garage e due posti auto esterni e un giardino terrazzato magnifico.

Tempo di percorrenza
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  • Modern building with wooden exterior, multiple floors with balconies, a yellow awning
  • balcony with a table, a griller, and two chairs
  • Residential area with multi-story buildings, parked van, and scenic mountain backdrop at sunset.
  • A scenic mountain view with snow-capped peaks, dense forest, and a small house partially visible in the foreground.
  • kitchen, open hallway, double bed, small bed, bathroom
  • two single beds, wooden wardrobe, window with curtains, TV, decorative piece
  • Twin beds, bedside tables, decorative animal heads, brass lamps, white wall, wooden bedhead
  • large wooden wardrobe, large bed, secondary bed in the corner, side tables, window with curtains, shelf with folded blankets
  • Television stand with a flat screen television, a small speaker, two wooden tables, two wooden chairs, a white curtain, a picture on the wall
  • Grey sofa with multiple pillows, two small side tables, wooden chair, large window with white curtains, wooden floor, large wardrobe, hanging lamp
  • modern kitchen with wooden floor, white cabinets, a stainless steel sink, black countertops, and an electric oven
  • Modern bathroom, walk-in shower, glass door, white tiled walls, white sink, wooden cabinet
  • Bathroom with a toilet, sink, and large mirror, modern and clean, white walls and black floor tiles.
  • Stone floor, wooden ceiling beams, table and chairs, staircase, door to another room
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CHF 530'000.– Top
1.5 locali32m² superficie
Via Curtign Pign 6, 7031 Laax

Incantevole appartamento 1.5 locali a Laax con vista sulla montagna

(PER FAVORE, NON CONTATTATECI PER SCOPPI DI APPRENDIMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE. Grazie.)Trovate informazioni dettagliate nella documentazione di vendita.Una panoramicaScoprite questo incantevole appartamento 1.5 locali al 3° piano di Arena Alva con una facciata in legno a Laax. Con 32 m² di spazio abitativo, questo appartamento accogliente offre tutto ciò di cui avete bisogno per una vita confortevole in montagna.L'appartamento colpisce con: • Ambiente di vita luminoso: Stanza ottimale con una bella vista e accesso al balcone privato • Bagno moderno: Arredamento elegante con cabina doccia, porta in vetro, muri bianchi e spazio di stoccaggio • Balcone privato: Perfetto per rilassarsi e godere dell'aria di montagna, esposizione sud • Garage: Spazio di garage privato incluso • Ascensore: Accesso comodo all'appartamento al 3° piano • Immobile ben curato: La casa è costantemente migliorata con lavori di ristrutturazione più piccoli e più grandi (decisi durante la riunione STEWEG) • Stazione di valle Laax Murschetg (a 2,9 km): 5 minuti in auto, o autobus gratuito con fermata proprio accanto alla casa Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e è comunque ben collegato. La fermata dell'autobus "Laax GR" è a soli 1 minuto a piedi, mentre il supermercato Volg e il lago di Laax sono raggiungibili in 6 minuti a piedi. L'appartamento è adatto ai bambini e offre molto sole in estate.Attrezzature: L'edificio, costruito nel 1976 e ristrutturato nel 2025, combina il comfort moderno con il charme alpino. L'appartamento è situato in un luogo tranquillo e è disponibile immediatamente.Questo appartamento 1.5 locali incantevole è perfetto come casa vacanza, investimento immobiliare o come casa accogliente per single, coppie o famiglie con un bambino che vogliono godere del panorama montano di Laax. Attualmente, l'appartamento studio è utilizzato per uso personale e anche affittato a vacanzieri per profitto.

Tempo di percorrenza
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  • Cozy dining area with wooden beams, dark stone floor, octagonal table, wooden chairs, and built-in bench seating along the wall.
  • Kitchen with wooden cabinets, black marble flooring, sink, oven, dishwasher, and a small dining area with a table and chairs.
  • Cozy bedroom with two single beds, wooden wardrobe, a small chair, and a decorative hanging light fixture.
  • Cozy bedroom with wooden floors, two single beds, a small table with a chair, a lamp, and a window with curtains.
  • Outdoor patio area with a wooden table, benches, stools, and two umbrellas, adjacent to a two-story house with balconies and wooden railings.
  • Cozy wooden bedroom with bunk bed, plaid bedding, wooden chair, and window with curtains.
  • Bathroom with a pink sink, round mirror, pink bathtub, wooden cabinet, pink radiator, and a small wooden shelf.
  • Bathroom with green toilet, green sink, glass shower enclosure, and round mirror.
  • Spacious living room with wooden floors, exposed wooden ceiling beams, large windows, and a fireplace. Features a brown sectional sofa, a light-colored sofa, a coffee table, a chair, and a table lamp.
  • Spacious living room with wooden floors, exposed wooden ceiling beams, large windows, fireplace, sofa, coffee table, armchairs, and lamps.
  • A long, narrow hallway with a stone-tiled floor, wooden doors on both sides, and warm lighting. The hallway leads to an open area with large windows and a view of greenery.
  • A rustic living room with wooden beams, stone flooring, a sofa, a small table, and a wooden chair. Wooden cabinets and a mirror are visible on the walls.
  • Ornate hallway with a stone-tiled floor, wooden walls, and decorative arched entryway. Features a small wooden chair and framed artwork on the walls.
  • Cozy hallway with exposed wooden beams, stone-tiled floor, wooden bench, and built-in cabinets.
  • Cozy wooden-paneled room with a sofa, wooden table, chandelier, and a small bathroom area with a sink and mirror.
  • Living room with wooden floors, exposed wooden ceiling beams, a fireplace, a sofa, coffee table, chairs, and lamps.
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CHF 3'500'000.– Top
5.5 locali150m² superficie
Via Cuolm Liung 15, 7032 Laax GR 2

Incantevole appartamento 5.5 locali a Laax – La tua casa dei sogni nelle montagne dei Grigioni

Appartamento 5.5 locali in proprietà esclusiva a Laax Murschetg – Cultura di vita dei Grigioni in una posizione di primo piano Prezzo di acquisto: CHF 3’500’000.– Situato in un quartiere preferito a Laax Murschetg, a pochi minuti a piedi dalle ferrovie di montagna, questo appartamento 5.5 locali in proprietà esclusiva di circa 150 m² di spazio abitativo è in vendita. L'appartamento è in possesso degli stessi proprietari da oltre 40 anni e è stato utilizzato esclusivamente in modo privato e mantenuto con grande cura. Combina l'architettura autentica dei Grigioni, l'artigianato di alta qualità e il comfort abitativo generoso in modo unico. Una casa con carattere e storia Già all'ingresso, la qualità particolare di questo appartamento diventa evidente. Un soffitto a cassettoni originale impressionante, lavori di falegnameria elaborati, pavimenti in pietra naturale e molto legno di abete rosso danno alle stanze un'atmosfera calda e inconfondibile. Il punto centrale è il vasto soggiorno e sala da pranzo con stufa in sapone, che offre la calma tipica di una casa alpina, specialmente in inverno. I numerosi dettagli originali preservati e i materiali di alta qualità fanno di questo appartamento una rarità per gli acquirenti che non cercano una proprietà di vacanza intercambiabile, ma un domicilio speciale nelle montagne dei Grigioni. Punti di forza • Appartamento 5.5 locali in proprietà esclusiva • circa 150 m² di spazio abitativo • posizione preferita a Laax Murschetg • oltre 40 anni in possesso degli stessi proprietari • utilizzo esclusivamente privato • soffitto a cassettoni originale • lavori di falegnameria di alta qualità, realizzati individualmente • molto legno di abete rosso • pavimenti in pietra naturale • stufa in sapone • vasto soggiorno e sala da pranzo • cucina di alta qualità • lavanderia privata • stanza per sci separata • compartimento di cantina • posto auto in garage sotterraneo privato • stato di manutenzione eccezionalmente buono Posizione eccellente per l'estate e l'inverno Le ferrovie di montagna di Laax Murschetg sono facilmente accessibili a piedi. A seconda delle condizioni di neve, è possibile sciare fino alla proprietà. I ristoranti, i negozi e le strutture sportive e di svago di LAAX sono situati in prossimità immediata. La posizione combina così distanze corte fino al comprensorio sciistico con la pace e la vita privata di un appartamento in proprietà esclusiva di alta qualità. Un'occasione rara a Laax Proprietà di questo tipo sono rare sul mercato. La superficie abitativa spaziosa, la posizione eccellente e soprattutto l'architettura interna dei Grigioni autentica e preservata da decenni danno a questo appartamento il suo carattere speciale. Prezzo di acquisto: CHF 3’500’000.– L'appartamento è venduto senza mobili, opere d'arte e oggetti di decorazione personali. Le installazioni fisse e i lavori di falegnameria che fanno parte della proprietà restano naturalmente nell'appartamento. Ulteriori informazioni e visite sono disponibili su richiesta. Posizione: Laax è una delle regioni di vacanza più ambite dei Grigioni e è conosciuta per le sue strutture di sci e svago di primo piano. L'appartamento è situato in un ambiente calmo e naturale e offre comunque buoni collegamenti con l'infrastruttura locale. Che si tratti di sport invernali, escursioni o semplicemente di godere del mondo montano – tutto è possibile qui. Questo appartamento combina il fascino alpino con il comfort moderno e è un'ottima occasione per tutti coloro che cercano una casa o una residenza di vacanza in una delle più belle regioni montane della Svizzera. Non perdete questa possibilità unica!

Tempo di percorrenza
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  • A rustic wooden cabin with a red metal roof, surrounded by lush green grass and trees in a mountainous area.
  • A rustic log cabin with a stone foundation, wooden doors, and a pitched roof, surrounded by greenery and logs.
  • A rustic wooden door on a log cabin with weathered wood and stacked logs around it.
  • A grassy outdoor area with a wooden shed, a parked car, and trees, surrounded by a forested landscape with mountains in the background.
  • A wooden cabin with a red metal roof is situated in a lush green meadow surrounded by trees and hills.
  • A rustic wooden cabin with a steeply pitched roof, surrounded by trees and greenery. The cabin features a small porch with a bench and a small garden area.
  • A rural outdoor area with a wooden cabin, covered structure, parked vehicles, and surrounding trees.
  • Raised wooden structure with visible staircase and foundation, surrounded by excavated soil and rocks.
  • A white tent-like structure is set up on a dirt ground surrounded by trees and grass, with some rocks and a water container nearby.
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Prezzo su richiestaTop
3 locali45m² superficie
Tuals, 7404 Feldis/Veulden

Progetto approvato – autentico Maiensäss a Feldis / Tuals

In vendita, un progetto approvato per la ristrutturazione e l'ampliamento di un autentico Maiensäss su un vasto terreno di 2 424 m² con una stalla a Feldis / Tuals.Ad un'altitudine di circa 1 400 metri, il progetto offre la rara opportunità di creare un rifugio di montagna personale con molta privacy e carattere originale. I lavori di scavo estensivi per l'ampliamento approvato sono già stati largamente realizzati; la progettazione e la costruzione interna ulteriore possono essere effettuate individualmente nel rispetto delle linee guida approvate.La proprietà è accessibile in auto e dispone di un proprio approvvigionamento di acqua / diritto di sorgente. Da Zurigo, il Maiensäss può essere raggiunto in circa 1 ora e 45 minuti da porta a porta.Un progetto speciale per gli acquirenti che desiderano combinare la natura, la pace, l'autenticità e le possibilità di progettazione individuale.Ulteriori informazioni, piani, approvazioni e documenti immagine sono disponibili nella documentazione di vendita dettagliata (PDF).Accesso : Il Maiensäss è accessibile in auto. Esistono due possibilità: o attraverso il campo da golf di Domat/Ems, da dove il viaggio attraverso la foresta dura circa 20 minuti, o attraverso il villaggio di Feldis, poi circa 10 minuti fino al Maiensäss. L'accesso esatto non è facile da riconoscere su Google Maps. Posso mostrarvi l'itinerario esatto e spiegarvelo durante una visita sul posto. Possiamo anche discutere dell'accessibilità invernale direttamente sul posto. Parcello adiacente : Il parcello adiacente è attualmente utilizzato solo per l'agricoltura o il taglio del prato. L'edificio che si trova su di esso non è utilizzato per altri scopi, a mia conoscenza. Stalla : La stalla offre molta libertà di progettazione a mio avviso. Ampliarla in uno spazio di vita supplementare non fa parte dell'approvazione attuale – ho chiarito ciò con il cantone, e non può essere convertito in spazio di vita. Le utilizzazioni possibili potrebbero essere un laboratorio, uno studio, uno spazio di svago o di lavoro, o uno spazio di stoccaggio supplementare. La zona dell'antica fossa offre anche possibilità interessanti – ad esempio, potreste immaginare uno spazio esterno con un bagno a vapore, a seconda della progettazione. Le utilizzazioni legali permesse dovrebbero essere esaminate caso per caso. Elettricità e acqua : L'alimentazione elettrica proviene attualmente da un sistema solare. La proprietà dispone di un diritto di sorgente. Tuttavia, la sorgente non produce sempre abbastanza acqua verso la fine dell'estate. Il comune sta valutando un collegamento all'acqua, ma attualmente non posso fornire una dichiarazione attendibile sul momento esatto.Per il bagno, una toilette a secco è prevista nell'approvazione attuale. Una soluzione diversa, come un serbatoio di raccolta delle acque reflue, potrebbe essere richiesta e dovrebbe essere coordinata con il cantone. Una doccia o un bagno sarebbero anche possibili in principio, ma dovrebbero essere esaminati e approvati di conseguenza. Piano di pavimento : Questo è uno degli aspetti più interessanti del progetto a mio avviso. La struttura esistente e le condizioni-cadre approvate sono disponibili, e allo stesso tempo, esiste ancora molta libertà di progettazione nella costruzione interna. Il futuro proprietario può progettare la costruzione largamente secondo le proprie esigenze e idee – dalla divisione delle stanze ai materiali all'equipaggiamento. Progetto / vendita : Grazie anche per questa domanda. Onestamente, mi è difficile rinunciare al Maiensäss. Ho iniziato il progetto inizialmente con l'intenzione di completarlo io stesso. Nel frattempo, voglio utilizzare il capitale per l'acquisto della mia residenza principale e per lo sviluppo di un nuovo progetto di impresa. È per questo che ho deciso di passare il Maiensäss a questa fase.

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
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  • Parcheggio
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  • +4
CHF 1'330'000.–
5.5 locali163m² superficie
Gassa Sutò 33, 7013 Domat/Ems

Ampio appartamento mansardato 5.5 locali con fascino unico di maisonette

Questo attraente appartamento mansardato 5.5 locali con maisonette combina uno spazio di vita spazioso, una tecnologia di costruzione moderna e una posizione centrale con vicinanza al mondo montano di Bündner.Il piano di maisonette con stanze luminose, pavimento in legno, travi in legno a vista e finestre nel tetto dà all'appartamento un carattere speciale. Il concetto Minergie con Freecooling assicura un modo di vita efficiente in termini di energia e un clima di stanza piacevole.L'ascensore va direttamente dal garage sotterraneo all'appartamento. La proprietà è anche accessibile in sedia a rotelle e adatta ai bambini.Grazie alla sua vicinanza a Chur, Domat/Ems è perfettamente collegato. Allo stesso tempo, i dintorni offrono una varietà di attività di svago: sport invernali in inverno, escursioni e bicicletta in estate, nonché numerose altre attività nel paesaggio montano circostante.Anche nella vita quotidiana, la posizione convince: la scuola, la farmacia, Coop, la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria sono a pochi minuti a piedi.Punti salienti • Appartamento mansardato 5.5 locali con piano di maisonette attraente • Certificazione Minergie – efficiente in termini di energia e sostenibile • Freecooling – clima di stanza piacevole in estate • Stanze luminose con pavimento in legno, travi in legno a vista • Balcone con vista panoramica sul paesaggio montano circostante • Ascensore direttamente dal garage sotterraneo all'appartamento • Accessibile in sedia a rotelle e adatto ai bambini • Scuola Gassa sutò – circa 1 minuto a piedi • Farmacia Apotheke – circa 2 minuti a piedi • Supermercato Coop – circa 3 minuti a piedi • Fermata dell'autobus – circa 4 minuti a piedi • Stazione ferroviaria di Domat/Ems – circa 5 minuti a piedi • Monde montano di Bündner proprio fuori dalla porta – sport invernali, escursioni e bicicletta • Vicinanza a Chur – collegamento di traffico molto buono

  • Parcheggio
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Tempo di percorrenza
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CHF 1'250'000.–
3.5 locali74m² superficie
Via la Geina 1b, 7017 Flims Dorf

Appartamento soleggiato di 3,5 locali con grande terrazza sul pendio soleggiato...

Questo delizioso appartamento a piano terra con 3,5 locali si trova sul famoso pendio soleggiato di Flims Dorf e offre una vista meravigliosa sulla landscape montuosa circostante. La grande terrazza, l'orientamento soleggiato e la posizione tranquilla vicino alle ferrovie montane lo rendono un rifugio speciale. L'appartamento può essere acquistato come seconda casa e si presta quindi ideale come casa vacanza nelle montagne di Bündner.La proprietà, costruita nel 1980, comprende 22 unità abitative, distribuite su tre case, e si trova in ottimo stato. L'appartamento è stato continuamente rinnovato e mantenuto con cura, lasciando così un'impressione curata e accogliente oggi.Su una superficie abitabile di circa 74 m², potete aspettarvi un piano ben pensato che appare luminoso e aperto. Il soggiorno e la sala da pranzo formano il centro dell'appartamento e si aprono sulla terrazza, permettendo agli spazi interni ed esterni di fondersi in un tutto coerente. Due camere da letto offrono ritiri rilassanti dopo una giornata sulle piste o nella natura, completate da un bagno curato. Inoltre, è a disposizione una lavanderia, condivisa con la casa B.La grande terrazza con posto giardino è il punto forte dell'appartamento. Dal mattino alla sera, potete godere del sole e di una vista ampia sulle montagne, sia che si tratti di fare colazione all'aperto, prendere un aperitivo dopo lo sci o passare serate estive lunghe.L'appartamento è riscaldato da un sistema di riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento, che assicura anche un clima di stanza piacevole e costante durante i mesi invernali freddi.Questo appartamento combina sole, vista e posizione pratica nella stazione sciistica in modo piacevole. Un focolare ideale per tutti coloro che vogliono godere di Flims in ogni momento dell'anno.

  • Parcheggio
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Tempo di percorrenza
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  • Balcone / Terrazza
  • Vista montagne
CHF 2'900'000.–
4.5 locali123m² superficie
Plazza Cumin 4, 7130 Ilanz

Una proprietà unica nel cuore di Ilanz

Una proprietà unica nel cuore di Ilanz Stai cercando qualcosa di unico? Allora questa proprietà potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. Nel cuore della città pittoresca di Ilanz, troverai una casa residenziale scrupolosamente mantenuta, con un aspetto storico, con molto charme e sostanza.La casa è stata continuamente mantenuta e colpisce per il suo stato solido. Al piano terra, ci sono diverse cantine e locali di deposito pratici. Al piano superiore, il vero punto di forza di questa proprietà ti aspetta: Un gioiello per eccellenza - con pannelli in legno nobili, una lavorazione magistrale e una vista panoramica mozzafiato sulla campagna montuosa circostante. Le stanze da vivere sono in ottimo stato e emanano un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà è adatta sia come residenza principale che secondaria.Un valore aggiunto particolare è l'annesso charmante con una vasta terrazza soleggiata - un posto meraviglioso per soggiornare e godere. Direttamente sotto si trova un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, ideale per l'affitto o come appartamento per gli ospiti.La proprietà include anche quattro posti auto sotterranei, il che in questa località è un vantaggio raro e estremamente confortevole.Renditi realtà il sogno di vivere in una delle regioni più belle della Svizzera - questa casa è un vero e proprio gioiello con grande potenziale.

  • Balcone / Terrazza
  • Vista montagne
Tempo di percorrenza
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CHF 2'240'000.–
5 locali145m² superficie
Via Prada Laax Murschetg, 7031 Laax GR

L'appartamento esclusivo da sogno in una posizione privilegiata con ski-in e ski-out a Laax Murschetg

Descrizione dell'oggettoQuesto appartamento unico e lussuoso di 5 locali si trova in una posizione privilegiata con ski-in e ski-out alla stazione di valle Crap Sogn Gion a Murschetg, un distretto di Laax. Si trova ai piani superiore e ultimo della casa "Curnera" 9 con i suoi 12 appartamenti in totale.Lo sviluppo "Curnera" con le case 8/9 e 1 si trova sulla Via Prada, è stato realizzato nel 1973 e si trova in una posizione soleggiata, centrale eppure tranquilla, a soli pochi minuti a piedi dalla stazione di valle Laax-Murschetg e dai negozi e ristoranti.Lo sviluppo comprende tre case e include l'uso condiviso del garage sotterraneo, della piscina interna e della sauna. Le case "Curnera" sono molto ben mantenute e hanno un aspetto curato. Il tetto, il riscaldamento e l'impianto di ascensore sono stati rinnovati in modo completo negli ultimi anni.L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2025 e convertito in un appartamento da sogno lussuoso con molto charme, una grande disposizione delle stanze e un'atmosfera di vita unica. Si tratta di un appartamento-mansarda di 5 locali di circa 145 m2 di superficie abitabile.Dall'ingresso, si può accedere al soggiorno/sala da pranzo spazioso con camino, alla cucina aperta, al balcone, alle due camere per bambini/ospiti o studio, e al bagno degli ospiti. Una scala conduce alla grande galleria, alla camera da letto dei genitori spaziosa, al ritiro e al bagno dei genitori.Nel seminterrato, c'è una sala per sci, un locale per sci, una lavanderia e un cantina esclusivamente assegnata ai residenti della casa 9.L'appartamento comprende un posto auto, n° 123 B, nel garage sotterraneo. La bella piscina interna e la sauna spaziosa sono a disposizione dei proprietari gratuitamente. La casa è riscaldata in modo centrale con olio.PosizioneLa posizione di Murschetg nel mezzo della regione di vacanza ben conosciuta Flims/Laax/Falera rende questo distretto così attraente. In circa 3 minuti in auto, si può raggiungere il villaggio di Laax, e in circa 7 minuti, il campo da golf molto conosciuto e magnificamente situato Buna Vista a Sagogn.Laax si trova a 1 050 metri di altitudine e offre ai suoi 1 540 abitanti e agli ospiti supplementari, oltre alla scuola materna e alle scuole, una varietà di possibilità di shopping, di cure mediche, di gastronomia raffinata e tradizionale, e molto altro ancora.Laax brilla per la sua bella natura, un lago meraviglioso e un mondo montagnoso grandioso. Le offerte di svago e di sport per l'estate e l'inverno sono diverse e hanno un grande valore di esperienza.La stazione di valle della zona di sci e di trekking Flims-Laax-Falera, il centro di resort Rocks molto conosciuto, molti caffè e diversi negozi sono accessibili a piedi.Sia come residenza principale che come appartamento di vacanza – si avrà molto piacere in questo appartamento-mansarda unico e esclusivo di 5 localiPrezzo di vendita dell'appartamento CHF 2 240 000.– incluse le attrezzaturePosto auto nel garage sotterraneo CHF 40 000.Spese accessorie annue circa CHF 8 900.– incluse la contribuzione al fondo di rinnovamentoSaremmo lieti di informarvi nel dettaglio e di mostrarvi questo appartamento unico.

  • Balcone / Terrazza
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Tempo di percorrenza
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Rexhail Jahiu

Rexhail Jahiu

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Rexhail Jahiu

Rexhail Jahiu

  • Parcheggio
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  • +3
CHF 1'590'000.–
5.5 locali140m² superficie
Bonaduz, 7402 Bonaduz

Appartamento mansardato di alta qualità di 5,5 locali con vista sulla montagna a Bonaduz

In una posizione soleggiata e tranquilla sulla Dorfstrasse 24 a Bonaduz, questo appartamento mansardato eccezionale di 5,5 locali si presenta con un'altezza del soffitto impressionante e una vista ampia sul mondo montuoso dei Grigioni. Le aree di finestre generose, gli elementi di legno visibili e il linguaggio architettonico chiaro danno alle stanze un'atmosfera di vita aperta ed elegante. I circa 140 m² di spazio abitativo convincono con un piano ben pensato e transizioni armoniose tra il vivere, il mangiare e la cucina. L'area di vita progettata in modo aperto forma il centro dell'appartamento e crea un sentimento di stanza speciale con molta pace e larghezza a causa degli alti soffitti e dell'incidenza della luce naturale. La cucina elegante con isola di cucina combina un design senza tempo con la funzionalità e si integra elegantemente nell'area di vita. Direttamente adiacente, la loggia coperta estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre un posto protetto con una bella vista su Bonaduz e il paesaggio montuoso circostante. Quattro stanze polivalenti offrono sufficiente spazio per la famiglia, gli ospiti o un ufficio a domicile elegante. L'offerta di stanze è completata da due bagni di alta qualità con doccia o vasca da bagno e una stanza di casa separata con la sua torre di lavaggio. L'appartamento è situato in un edificio nuovo di alta qualità con solo quattro unità e convince con un design interno coordinato con cura e una posizione di vita tranquilla. Due posti auto sotterranei e un compartimento di cantina privato sono già inclusi nel prezzo. Bonaduz combina il vivere nel naturale con un'infrastruttura eccellente e distanze brevi a Coira, Flims e Thusis. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e numerose possibilità di svago e relax sono situate nella vicinanza immediata e sottolineano la alta qualità della vita in questa posizione. Il condominio esclusivo è disponibile immediatamente. Il prezzo target per questa proprietà è di CHF 1'590'000. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà speciale personalmente e ci attendiamo con impazienza il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7402-26-2

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  • Parcheggio
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  • Adatto per bambini
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CHF 1'150'000.–
4 locali79m² superficie
Alpstrasse 60, 7402 Bonaduz

Casa vacanza idillica nel verde

Un Maiensäss con un valore di rarità Questa casa vacanza di 4 locali a Bonaduzer Alp combina una ritirata idillica con la vicinanza a Bonaduz, interni modernizzati e un giardino spazioso.Esperienziate la natura, venite a riposarvi e sentirvi a casa: a Scombras, potete aspettarvi un luogo di ritiro speciale. Un Maiensäss in questa combinazione di localizzazione, stato e comfort residenziale è raramente sul mercato. In mezzo al verde, piacevolmente isolato e tuttavia vicino alla vita quotidiana, questa casa vacanza offre uno spazio per uscite spontanee e soggiorni più lunghi.La proprietà estesa con prati e aree forestali vi permette di esperienziate la natura immediatamente. Il giardino in terrazze con muri in pietra naturale crea diversi posti per soggiornare. Che sia alla colazione al posto preparato, alla lettura in giardino o durante una serata conviviale con la famiglia e gli amici - qui, la natura diventa parte della vostra routine di vacanza.All'interno, i soffitti in legno charmanti e il forno a pietra creano un'atmosfera accogliente, anche quando fa freddo fuori. Le superfici modernizzate e gli spot integrati complementano il carattere residenziale ben curato. Quattro locali offrono uno spazio per il vostro tempo di pausa personale - per due, con la famiglia o con gli ospiti. Una casa vacanza il cui fascino va ben al di là dei mesi estivi. I punti salienti in un colpo d'occhio : - Combinazione rara di ritirata naturale e vicinanza a Bonaduz- Acqua di sorgente attraverso l'associazione di pozzi- Casa vacanza di 4 locali ben curata con fascino Maiensäss- Proprietà spaziosa di 1.128 m²- Giardino in terrazze con muri in pietra naturale- Posto coperto con un rivestimento in pietra naturale- Propri prati e aree forestali- Forno a pietra confortevole per ore conviviali- Interni modernizzati con soffitti in legno Tali luoghi di ritiro sono rari. Contattateci per la documentazione di vendita o una visita personale e scoprite cosa rende questa casa vacanza così speciale.

  • Parcheggio
  • Vista montagne
  • Adatto per bambini
  • +1
Tempo di percorrenza
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  • Vista montagne
CHF 590'000.–
2.5 locali69m² superficie
Via Principala 71, 7151 Schluein

Rilassarsi e godersi

Rilassarsi e godersi Questa affascinante casa a Schluein non è un oggetto standard, ma un vero e proprio gioiello con carattere, calore e un'aura speciale.Con molto amore per il dettaglio, sono stati eseguiti negli ultimi anni vari lavori di ristrutturazione, dando alla proprietà il suo attuale fascino. Dettagli in legno visibili, stanze luminose e un'atmosfera di vita invitante creano una casa che sembra autentica e comunica immediatamente una buona sensazione. Qui non si tratta solo di ristrutturazione - ma piuttosto di lavorare con cuore, cura e un chiaro senso di qualità.La proprietà combina il carattere tradizionale con un aspetto curato e accogliente. La zona esterna si fonde armoniosamente nell'ambiente e offre uno spazio per godersi e soggiornare.La posizione centrale offre un chiaro valore aggiunto: le aree sciistiche di Flims, Laax e Falera, nonché il campo da golf, sono facilmente raggiungibili. Ciò combina l'abitazione con il tempo libero a un livello raramente trovato. Punti salienti:- Ristrutturato con amore e attenzione al dettaglio- Carattere autentico con un'atmosfera accogliente- Posizione centrale con accesso rapido alle destinazioni di primo piano- Spazioso spazio esterno con potenziale polivalente- Studio supplementare in stile chalet con un fascino particolare- Arredi e inventario inclusi- Combinazione unica di fascino, posizione e stile di vitaSe siete interessati a questa proprietà speciale, saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale.

  • Vista montagne
Tempo di percorrenza
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1 / 6
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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CHF 1'010'000.–
4.5 locali102m² superficie
Via Curtgin Pign 1, 7031 Laax

Appartamento di 4,5 locali con ampio balcone in vendita a Laax

Al 3° piano di un edificio residenziale a più famiglie costruito nel 2012 a Laax, questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto e modernizzato vi aspetta. La superficie abitabile netta di 102 m² ben strutturata offre stanze luminose per vivere, mangiare e cucinare. Un punto di forza particolare è il balcone coperto di 26,1 m², che estende il soggiorno e offre una bella vista sulla montagna. Inoltre, l'appartamento dispone di due balconi più piccoli supplementari con vista in altre direzioni.I vantaggi più importanti: • 4,5 locali al 3° piano • 102 m² di superficie abitabile netta e 262 m² di superficie utile designata • 26,1 m² di balcone coperto • Due balconi più piccoli supplementari con vista in altre direzioni • Cucina aperta con isola di cucina, rivestimento in pietra e molto spazio di stoccaggio • Due bagni • Costruzione moderna con parquet e piastrelle in ceramica • Armadi a muro e guardaroba nel corridoio L'appartamento comprende una stanza nel seminterrato, un armadietto per sci privato e l'uso condiviso della stanza per biciclette al piano inferiore. Per il vostro veicolo, il posto auto nel garage sotterraneo è disponibile. La proprietà è riscaldata con una pompa di calore geotermica efficiente. L'edificio residenziale a più famiglie comprende 10 unità e 5 piani. Laax si trova nella Surselva a 1.016 metri sopra il livello del mare e combina la ricreazione naturale con una buona infrastruttura. Le connessioni PostAuto a Coira e Ilanz sono disponibili a intervalli di mezz'ora durante tutta la giornata. Le strutture di shopping, le scuole, il lago di Laax, le ferrovie di montagna LAAX e il burrone del Reno sono situati nella regione. L'appartamento ha lo stato di prima occupazione; un cambio di uso in seconda casa è possibile dal 2031 e soggetto all'approvazione ufficiale. La data di disponibilità è disponibile su richiesta.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Veduta
Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Garage
CHF 2'290'000.–
Reichenauerstrasse 32, 7013 Domat/Ems

Proprietà in Sviluppo

Proprietà in sviluppo con riqualificazione residenziale approvata Situata in una posizione centrale a Domat/Ems, questa proprietà in sviluppo attraente con una superficie di 1.182 m² è in vendita. La proprietà combina un potenziale di resa esistente con un permesso di costruire già approvato e prorogato fino al giugno 2027 per una casa multifamiliare moderna.Oltre alla realizzazione del progetto di nuova costruzione approvato, la proprietà residenziale e commerciale esistente offre anche prospettive interessanti. Grazie a una ristrutturazione contemporanea e a una nuova locazione, il potenziale di resa esistente può essere utilizzato in modo ottimale e sviluppato a lungo termine.Il progetto di nuova costruzione approvato comprende cinque appartamenti spaziosi con aree esterne attraenti, architettura moderna e un garage sotterraneo pianificato con dodici posti auto. Grazie al permesso di costruire esistente, la realizzazione può iniziare senza procedure di approvazione lunghe e faticose.Domat/Ems è uno dei siti economici più forti di Graubünden. La vicinanza immediata a Chur, i collegamenti di trasporto eccellenti e la crescita continua del lavoro garantisco una domanda sostenibilmente alta di alloggi moderni.Punti salienti:- Terreno di 1.182 m² nella zona residenziale W2- Progetto di nuova costruzione approvato con 5 appartamenti- Permesso di costruire prorogato fino al 12 giugno 2027- Circa 622 m² di superficie abitabile netta vendibile- 12 posti auto sotterranei pianificati- Edificio residenziale e commerciale esistente con potenziale di sviluppo- Posizione centrale con accessibilità eccellente- Stazione ferroviaria e accesso autostradale a proximità immediata- Sito di affari attraente con forte domanda di alloggiUn'occasione rara per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari di trarre vantaggio da un progetto di sviluppo già approvato o dal potenziale della proprietà esistente.CONTATTACI per la documentazione di vendita dettagliata, i documenti di progetto e una conversazione personale. Saremo felici di mostrarti le diverse possibilità di questa proprietà eccezionale sul posto.

  • Parcheggio
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Tempo di percorrenza
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