796 risultati - Immobili in vendita a Francia (France)

Casa indipendente - 4 camere da letto - giardino piscinabile

In un ambiente particolarmente tranquillo e senza vis-à-vis, scopri questa casa indipendente perfettamente mantenuta, che offre 121,60 m² di spazio abitabile e generosi spazi complementari, su un terreno piano di 1.150 m², chiuso, alberato e piscinabile. In ottime condizioni, la proprietà ha beneficiato di una manutenzione particolarmente curata e offre un ambiente di vita confortevole, luminoso e funzionale. Al piano terra, la cucina di 13 m² e la sala da pranzo di 33 m² si affacciano su un balcone piacevole di 22 m². La cucina, attualmente indipendente, può essere facilmente aperta sul soggiorno per creare un ampio spazio di vita conviviale. Questo livello comprende anche due camere da letto con armadio, un bagno e un WC separato. Al piano superiore, due camere da letto supplementari e un bagno con WC offrono un alloggio confortevole per la famiglia e gli ospiti. Inoltre, 38 m² di spazio mansardato offrono buone possibilità di evoluzione secondo le esigenze. La cantina è un vero e proprio vantaggio con 85 m² di superfici annessi, divisi tra il garage doppio, la cantina, la dispensa e la lavanderia. Particolarmente performante dal punto di vista energetico, la casa beneficia di un DPE C / GES A, di una pompa di calore aria/acqua, di un boiler termodynamico e di pannelli fotovoltaici con rivendita di elettricità, il che porta a una bolletta energetica globale di circa 75 EUR al mese. All'esterno, il terreno piano, chiuso, alberato e piscinabile gode di una bella esposizione Est/Sud/Ovest e di una piacevole intimità, senza vis-à-vis. Una proprietà che combina calma, spazio, buona manutenzione, prestazioni energetiche e potenziale, restando vicina a scuole e negozi.

11182 - Prix: 573.000 € - Très belle maison Alsacienne accolée, possibilité deux logements

Sie suchen eine Haus in der hübschen, weltoffenen Stadt Leymen, die über eine gute Grundinfrastruktur und eine internationale Bevölkerung verfügt und in der Nähe der Schweiz, des Jura sowie der Straßenbahnlinie 10 nach Basel, zur ISB in Aesch und nach Reinach liegt. Hier ist es: Ihr schönes, charaktervolles Reihenhaus mit zwei separaten Eingängen: bestehend aus 3 Schlafzimmern, geräumigen Wohn- und Esszimmern, 1 offenem Loft-ähnlichem Bereich, 2 Badezimmern und 2 Terrassen. Waschküche, Heizungsraum/Abstellraum. Wunderschöner, idyllischer, gepflegter und abgeschiedener Garten ca 1000 m². Gemüsegarten, Gartenhaus, Obstbäume. Das Dorf, die Bäckerei, die Metzgerei, den von 8 Uhr bis 8 Uhr geöffneten Laden, die Schule, zwei Restaurants und die Straßenbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein in jeder Hinsicht großartiges Haus, perfekt für eine Familie mit 1 bis 3 Kindern, Haustieren oder für alle, die Ruhe und Nähe suchen!------------------------------------------Leymen: very peaceful, no traffic, breathtaking views of the mountains and the countryside. Here you will find a beautiful, charming house full of character, with two separate entrances, a dream garden and superb features: high ceilings, exposed beams, solid wood flooring, three good-sized bedrooms, a loft-style space and plenty of windows. Your new home is situated in one of the most picturesque and sought-after villages, right on the border with Switzerland, with a very international population, most of whom have links to Switzerland. Good access to essential amenities and a tram stop taking you to Basel, Aesch and Reinach (ISB). Nearby, you will find stables, superb running routes and the famous Landskron on top of the hill. The village centre is within walking distance: there you’ll find a primary school, a bakery, a shop open from 8 am to 8 pm, a butcher’s and two restaurants. First come, first served!---------------------------------------------------Secteur Leymen / Biel-Benken / Schönenbuch, à 2 pas du Tram (10) et frontière Suisse; 15 - 20 min env. à Bâle et Reinach/Aesch ISB: Superbe maison de village Alsacienne env. 160 m² située dans un écrin de verdure, avec deux accès indépendants (possibilité deux logements) / Maison principale: salon-séjour + cuisine avec cuisinière bois , accès terrasse, 1 chambre + espace type loft, 1 salle de bain, 1 WC. Deuxième accès indépendant: appartement: chaufferie / buanderie, salle d'eau + WC, salon-séjour + espace cuisine, 1 chambre, terrasse. Situation très au calme, proche centre!Chauffage gaz en citerne + poêle à bois + panneaux solaires pour eau chaude. Jardin env. 10 ares, grande terrasse, jardin intime, arbres fruitiers, potager, serre, abris jardin, parkings.Maison avec du caractère et un bon volume, située proche de la pleine nature.Une visite s’impose!Please call us for more information and viewing!Mehr Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage!Détails des pièces:Maison principale:Rez de chaussée: entrée, salon-séjour, cuisine, terrasse1 er étage: 1 chambre, salle de bain2ème étage: WC séparé, combles aménagée type loft/ ouvert2ème accès indépendant / appartement:Rez de chaussée: buanderie, chaufferie, salle d’eau + WC 1 er étage: salon-séjour + coin cuisine, 1 chambre, 1 terrassePrestations Entrée spacieuse, plafonds hauts, parquet massif. Chambres de bonnes tailles. Espace type loft/ ouvert. Deux accès séparés: maison principale et appartement. Deux terrasses. Jardin bucolique avec divers arbustes, arbres fruitiers, serre, jardin. Situation très au calme et proche centre.Réglementation immobilière Réglementations immobilière: Honoraire à la charge du vendeur DPE: = D 191 GES: = C 22 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporanea con piscina riscaldata

ESCLUSIVA - Situata sulle alture di Rumilly, questa villa contemporanea costruita nel 2020 beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, in una strada privata chiusa. La casa sviluppa 141,04 m² di spazio abitabile completato da più di 64 m² di annessi interni, tra cui un garage doppio di 42 m², una stanza tecnica, una stanza della caldaia, una cantina e spazi di circolazione. Il piano terra è disposto intorno a un soggiorno di più di 57 m², ampiamente aperto all'esterno grazie a grandi finestre, composto da un soggiorno, un'area da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Questo livello ospita anche una suite genitoriale con cabina armadio e bagno, una lavanderia e un bagno indipendente. Al piano superiore, due camere da letto con balcone, un bagno, un bagno indipendente e uno spazio ufficio aperto completano la disposizione. Una seconda terrazza solarium è anch'essa accessibile da questo livello. All'esterno, il terreno di 950 m² ospita una piscina riscaldata a sale di 9,40 × 4 m, completamente automatizzata, dotata di una tenda immersa e di un robot di pulizia. I servizi e le attrezzature sono stati pensati nel minimo dettaglio: riscaldamento a pavimento, stufa a pellet con etichetta Flamme Verte, climatizzazione reversibile, scaldabagno termodynamico, domotica, serrande elettriche, addolcitore d'acqua, sistema di allarme, robot tagliaerba... L'intera attrezzatura è soggetta a manutenzione annuale. L'alloggio può rimanere completamente arredato. A pochi minuti dal centro di Rumilly, dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e dai negozi, si può raggiungere Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry e Ginevra in 20/30 minuti. Una visita virtuale a 360 gradi è disponibile su richiesta.

Lille Wazemmes – Grande T2 a duplex con opportunità commerciale

Una bella opportunità nel cuore di un quartiere vivace e ricercato di Lille.Situata all'ultimo piano di una piccola coproprietà di solo 6 unità, questo spazioso appartamento T2 a duplex seduce per la sua luminosità, i bei volumi e il carattere atipico.Con una superficie di 54,6 m² secondo la legge Carrez (73 m² a terra), offre un grande soggiorno di oltre 40 m², aperto su una cucina attrezzata e arredata, un bagno e un water separato.Al piano superiore, uno spazio ufficio che può anche essere allestito come camera degli ospiti, nonché una camera da letto confortevole, completano questo immobile.Appartamento d'angolo, molto luminoso, in buone condizioni generali. La copertura della coproprietà nonché la facciata sono state rinnovate circa un decennio fa.Un investimento con diverse possibilitàPotenziale locativo stimato: 950 € al mese esclusi oneri.La classificazione energetica potrebbe essere migliorata in DPE D sostituendo il serbatoio di acqua calda.Un'opportunità aggiuntiva per un progetto imprenditorialeIn aggiunta all'appartamento, uno spazio commerciale di 65 m² situato al piano terra, accompagnato da 50 m² di cantina, è anch'esso disponibile.Questa configurazione offre possibilità particolarmente interessanti per un acquirente che vuole associare la propria abitazione a un'attività professionale o lanciare un nuovo progetto imprenditoriale.Entrambe le proprietà possono essere acquisite insieme o separate, offrendo così una grande flessibilità secondo il progetto dell'acquirente.Appartamento solo: ideale per un primo acquisto, un pied-à-terre a Lille o un investimento locativo.Appartamento + spazio commerciale: un'opportunità originale per creare un progetto che combina abitazione e attività professionale.Un immobile atipico che offre diverse strategie di acquisizione e valorizzazione, da scoprire rapidamente.Il quartiere di Wazemmes, apprezzato per il suo famoso mercato, i suoi negozi, ristoranti e la sua immediata vicinanza al centro di Lille, beneficia di un'ottima servizio, in particolare con la metropolitana. Il suo dinamismo lo rende un settore particolarmente interessante per un investimento locativo. 140.000,- Euro per l'appartamento 100.000,- Euro per lo spazio commerciale

Au Carrefour des Quatre Vallées - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Environnement d'exception dans la vallée de la Tarentaise. Vente en viager occupé (droit d'habitation).Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses (28m2,12.2m2,21.3m2), deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44.6m2)-Cuisine ouverte (10.2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Bouquet : EUR 288'000.- HAIRente mensuelle : EUR 1'950.-Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000.-Taxe foncière : EUR 1'019.- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen (28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer (44.6m2)-Offene Küche (10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Bouquet: EUR 288'000,- HAIMonatliche Rente: EUR 1'950,-.Alter des Verkäufers: 81-jähriger Mann.Verkehrswert: EUR 668'000,-....

Albertville-centre. T4 traversant, 2 balcons. Viager

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Parfaitement bien placé, à 5 minutes à pied du centre-ville, ce charmant appartement traversant de 91.86m2 avec 2 balcons de 6.5m2 chaque un, à été totalement rénové avec goût en 2018 et offre de belles prestations.Albertville est une petite ville de 19'000 habitants située au coeur des Alpes, au carrefour des 4 Vallées.Les nombreux stations de ski renommées se trouvent à proximité:- Courchevel à 50 min;- Val-d'Isère à 1h20;- Tignes à 1h15.La ville est très bien desservie par les transports en commun ( Bus, TGV, TER, EUROSTAR à 600m de l'appartement). Les grandes axes routières permettent se rendre en 1h20 à Genève et en 45 min à Annecy.Anciennement un T4, cet appartement offre actuellement:- Grand hall d'entrée- Un grand salon de 31.21m2 avec un balcon donnant sur un joli parc, belle vue sur les montagnes - Une grande chambre avec son dressing- Cuisine avec un balcon et un cellier- Salle de douche- WC séparéL'immeuble est parfaitement bien entretenu. Eau chaude et chauffage urbain au bois, radiateurs réglables individuellement.Places de parking non nominatifs pour les résidents. Environnement très agréable et calme, belle vue sur les montagnes environnantes. Charges mensuelles (chauffage et eau chaude inclus): 200 EURTaxe foncière: 1'000 EURValeur vénale: 299'000 EURBouquet: 90'000 EUR Honoraires d'agence inclusRente mensuelle: 520 EURDroit d'habitation à vie pour le vendeur: Homme de 70 ans.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Perfekt gelegen, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wurde diese charmante Wohnung von 91.86m2 mit 2 Balkonen von 6.5m2 jeder eine, komplett mit Geschmack im Jahr 2018 renoviert und bietet schöne Leistungen.Albertville ist eine kleine Stadt mit 19.000 Einwohnern im Herzen der Alpen, an der Kreuzung der 4 Vallées.Die vielen berühmten Skigebiete befinden sich in der Nähe:- Courchevel 50 min;- Val-d'Isère 1h20;- Tignes in 1h15.Die Stadt ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (Bus, TGV, TER, EUROSTAR 600m von der Wohnung entfernt). Über die Hauptverkehrsstraßen gelangt man in 1h20 nach Genf und in 45 min nach Annecy.Ehemals ein T4, bietet diese Wohnung derzeit:- Große Eingangshalle- Ein großes Wohnzimmer von 31,21m2 mit einem Balkon mit Blick auf einen schönen Park, schöne Aussicht auf die Berge.- Ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer- Küche mit Balkon und Speisekammer- Duschraum- Separates WCDas Gebäude ist perfekt gepflegt. Warmwasser und Fernwärme mit Holz, individuell regulierbare Heizkörper.Nicht namentlich gekennzeichnete Parkplätze für die Bewohner.Sehr angenehme und ruhige Umgebung, schöner Blick auf die umliegenden Berge.Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser): 200 EUR.Grundsteuer: 1'000 EURMarktwert: 299'000 EURBouquet: 90'000 EUR Einschließlich Maklerhonorar.Monatliche Rente: 520 EURLebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer: 70 -Jähriger MannZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.Unsere Teams sprechen: Französisch, Englisch, Deutsch, Russisch.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the...