23 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Francia (France)

Casa per ospiti di charme a 400 m dal lago di Annecy - Credito del venditore

Casa per ospiti di charme a 400 m dal lago di Annecy - Credito del venditoreA soli 400 metri dal lago di Annecy, nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, questa autentica casa per ospiti del XIX secolo offre un potenziale notevole per un progetto turistico, alberghiero o patrimoniale. Situata alle porte del Parco naturale regionale del Massif des Bauges, classificato come Geoparco mondiale UNESCO, beneficia di una posizione privilegiata, ricercata per la sua qualità della vita e la sua attrattiva turistica durante tutto l'anno.La zona seduce con il suo accesso immediato alle più belle escursioni della regione, la sua vicinanza alla principale zona di atterraggio dei parapendii del lago di Annecy e la sua posizione ideale per scoprire Annecy e il suo bacino, godendosi la calma di un villaggio preservato.Il villaggio e l'edificio beneficiano di una protezione patrimoniale e paesaggistica. La proprietà è situata in una zona agricola con forti problematiche ecologiche e paesaggistiche. L'edificio è identificato come parte del patrimonio costruito, paesaggistico o degli elementi del paesaggio da proteggere per motivi culturali, storici, architettonici o ecologici, con un nucleo antico preservato in conformità con le disposizioni del Codice dell'urbanistica (ex articolo L123-1-5 III 2).Costruito nel 1825, questo edificio di carattere era originariamente un annesso agricolo prima di diventare un albergo-ristorante e poi una casa per ospiti. Ha conservato tutta la sua autenticità e il suo charme, offrendo oggi una rara opportunità di acquisire una proprietà di carattere in una delle zone più ricercate sulle rive del lago di Annecy.La proprietà si estende su due parcelle, di cui una dedicata al parcheggio. L'insieme rappresenta una superficie catastale di 1.305 m² con circa 20 posti auto. L'edificio, elevato su tre livelli, sviluppa circa 450 m² di spazio abitabile e è collegato alla fognatura.L'attuale operazione comprende sette camere per l'affitto, due studi e un appartamento principale di tipo T2. I solai offrono un potenziale aggiuntivo di circa 100 m² da ristrutturare, permettendo di sviluppare l'attività o creare nuovi spazi.Il giardino alberato e ombreggiato partecipa pienamente al charme del luogo e invita al relax in un ambiente pacifico e preservato.L'insieme necessita di una ristrutturazione per rivelare il suo pieno potenziale. Una ristrutturazione di decorazione è da prevedere, così come il sostituzione del sistema di riscaldamento a gas attuale con una soluzione più efficiente e più economica, come l'energia geotermica, che è particolarmente interessante considerate le caratteristiche della proprietà.Questa villa si rivolge a un acquirente che è sensibile al patrimonio, ha esperienza nel settore immobiliare o alberghiero e è in grado di percepire il pieno potenziale di questa proprietà e di restituirle il prestigio che merita. Si tratta di un progetto di vita intorno a un edificio storicamente carico in un ambiente naturale eccezionale.Le condizioni di acquisto sono particolarmente attraenti grazie a un credito del venditore senza interessi.Valore di mercato: 1.126.000 EUR.Il trasferimento di proprietà sarà effettuato libero da ogni occupazione il giorno della firma dell'atto autentico di vendita.Il pagamento sarà effettuato secondo le seguenti condizioni:1) Pagamento iniziale alla firma dell'atto autentico: 563.000 EUR, compresi gli onorari di agenzia.2) Pagamento mensile di 7.820 EUR per 6 anni, con indicizzazione annuale secondo un indice da concordare tra le parti.Tassa fondiaria: 3.272 EUR.Gli ultimi lavori importanti sono stati realizzati nel 2013 e riguardano la ristrutturazione del tetto e l'isolamento dei solai.Il nostro team è a disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva e per organizzare una visita. Saremo felici di accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà unica, piena di...

RISTORANTE / LOCANDA DI CARATTERE ISÈRE (38)

In un ambiente verde al Passage (38), un superbo fondo commerciale di un ristorante in stile locanda, gestito da molti anni e che offre un forte potenziale di sviluppo. Con circa 300 m² e fino a 150 posti a sedere, l'edificio seduce con il suo fascino autentico: pietra, legno, camino, piccolo salotto accogliente e soppalco. Dispone anche di una terrazza coperta e modulare con vetrate amovibili che consentono di aprirla nei giorni di bel tempo, nonché di un grande parcheggio, un vero e proprio vantaggio per l'accoglienza di gruppi e eventi. La parte professionale comprende una bellissima e grande cucina, perfettamente adattata alla capacità del ristorante, con cella frigorifera, frigoriferi e congelatori. UN VERO POTENZIALE DI FATTURATO: L'edificio funziona anche con serate e animazioni che incontrano un vero successo. La sua configurazione consente di sviluppare diverse attività: ristorazione, serate, matrimoni, battesimi, compleanni, pasti di gruppo, seminari e privatizzazioni. Un'attività di carattere con 150 posti a sedere, bei volumi e forte potenziale di evento, ideale per professionisti che desiderano sviluppare una locanda dinamica e redditizia. Pratica completa, condizioni di cessione e informazioni su richiesta.

FONDO COMMERCIALE 75 M² VIENNA

Fondo commerciale Bar, Piccola ristorazione Posizione n. 1 a Vienna Situato nel cuore di una via commerciale molto dinamica di Vienna, questo bar con un'atmosfera calda e accogliente beneficia di una posizione di prima scelta e di una magnifica terrazza di 50 a 60 posti a sedere, un vero e proprio punto di forza per lo sviluppo dell'attività. Creato solo un anno fa, l'impresa ha già saputo fidelizzare una clientela di quartiere e presenta un bilancio positivo. Il gestore cede oggi la sua attività per dedicarsi a nuovi progetti, lasciando intravedere un forte potenziale di sviluppo grazie a una situazione geografica eccezionale. L'attrezzatura è inclusa: mobili, bar, macchina per i bicchieri, pianoforte, chitarra, poltrone design... Tutto è pronto per una ripresa immediata, senza investimenti aggiuntivi. Nel seminterrato, una bella cantina a volta offre molte possibilità: cantina del vino con degustazione, spazio per il birraio I punti di forza: Posizione premium in un settore molto frequentato. Bella terrazza con 50 a 60 posti Atmosfera accogliente e impresa chiavi in mano Locazione commerciale 3/6/9 che consente l'attività di bar e piccola ristorazione/sandwicheria. Nessun dipendente da riprendere. Nessun contratto con il birraio o altri impegni. Affitto molto attraente: 1.360 EUR IVA inclusa/mese, inclusa tassa fondiaria. Aperto tutto l'anno (10-14 e 17-2). Fatturato ancora in fase di sviluppo, offrendo buone prospettive di crescita. Un'opportunità ideale per un professionista che desidera riprendere un'impresa pronta per essere sfruttata, con un forte potenziale di evoluzione in una delle migliori posizioni di Vienna.

Castello eccezionale direttamente sul lago vicino a Ginevra

Situato nel cuore del comune di Sciez-sur-Léman in Francia, questo monumento emblematico invita a scoprire un luogo carico di storia, unico nella regione con i piedi nell'acqua. Questo superbo castello costruito nel XVII secolo si caratterizza per la sua eccezionale posizione sul lago. Nascosto in un ambiente unico e fuori dal tempo, beneficia di una posizione privilegiata e di accessi diretti per raggiungere Ginevra e Losanna. Questo castello, un ex albergo su tre piani, vi sedurrà con la sua autenticità, il suo calore e la sua unica atmosfera, nonché con i suoi arredi storici. Dispone di circa 2885m² e offre 29 stanze generose, tra cui una sala ricevimenti, 3 saloni di cui uno è un salone Luigi XV, 2 ristoranti, un bar, una grande cucina, una caffetteria, un mastio e 18 camere da letto. Offre in totale la possibilità di creare 35 camere con bagno dopo la ristrutturazione. Costruito su un terreno privato di 12.289m², la proprietà propone un esterno privilegiato, composto da un cortile interno, una cappella, una terrazza di circa 120 posti e una piscina. Una quindicina di posti auto e una cantina completano questo oggetto eccezionale.

Castello eccezionale a picco sull'acqua vicino a Ginevra

Situato nel cuore del comune di Sciez-sur-Léman in Francia, questo monumento emblematico vi invita a scoprire un luogo carico di storia, unico nella regione con i piedi nell'acqua. Questo superbo castello del XVII secolo si caratterizza per la sua eccezionale posizione sul lago. Immerso in un ambiente unico e fuori dal tempo, beneficia di una posizione privilegiata e di accessi diretti per raggiungere Ginevra e Losanna. Questo castello, ex struttura alberghiera su 3 piani, vi sedurrà con la sua autenticità, il calore e l'unicità dell'ambiente, nonché con le sue strutture storiche. Con circa 2885m², offre 29 ampie stanze, tra cui una sala da ricevimento, 3 saloni di cui uno stile Luigi XV, 2 ristoranti, un bar, una grande cucina, una caffetteria, un dongione e 18 camere da letto. Offre in totale la possibilità di 35 camere con bagno dopo la ristrutturazione. Costruito su un terreno privato di 12.289m², la proprietà offre un esterno privilegiato, composto da un cortile interno, una cappella, una terrazza di circa 120 posti e una piscina. Una quindicina di posti auto e una cantina vengono a completare questa proprietà eccezionale.

CONTAMINES-MONTJOIE RISTORANTE/BAR 350 M²

Da afferrare: Superbo fondo commerciale di bar-ristorante, posizione PREMIUM di 350 m² situata nel cuore di una delle più belle stazioni di Haute-Savoie, CONTAMINES-MONTJOIE, ambita estate come inverno per il suo dinamismo turistico e il suo eccezionale contesto. I PUNTI DI FORZA: Posizione ambita, superficie sfruttabile di 350 m², cucina professionale completamente attrezzata di 60 m² (in ottimo stato). Attrezzature e layout recenti, nessun lavoro da eseguire, tutti i mobili rimangono al loro posto. Capacità interna: 70 posti / Capacità esterna: 80 posti. Due camere per ospitare il personale, licenza IV inclusa, affitto: 2.700 euro/mese. Azienda sana, forte potenziale di sviluppo, il contratto di locazione commerciale è in vigore con un affitto attraente data la sua superficie e la posizione. Grande area di stoccaggio al piano inferiore: 2 camere fredde, un guardaroba, stanza per le botti di birra, un locale, una grande stanza per le bevande. Ristorante aperto tutto l'anno, clientela turistica e locale fedele. Opportunità rara in un settore molto richiesto.

FONDO COMMERCIALE PIZZERIA VENDITA DA ASPORTO BONS-EN-CHABLAIS

BELLA OPPORTUNITÀ: Pizzeria creata nel 2010, gestita sotto franchising (libera di non rimanere in franchising), che beneficia di un'ottima reputazione e di risultati finanziari solidi. L'impresa presenta un bilancio molto buono e un EBE particolarmente attraente, con un'organizzazione del lavoro ottimizzata. ATTIVITÀ: Pizze da asporto. FUNZIONAMENTO SOTTO FRANCHISING: Tutti i prodotti sono ordinati e consegnati al laboratorio, grandi vantaggi poiché non è richiesta la gestione delle forniture e dell'allestimento, processo semplice, ideale per una ripresa sicura. Aperto da martedì a venerdì a mezzogiorno e sera e sabato sera, offrendo un grande potenziale di sviluppo attraverso l'ampliamento degli orari. ATTREZZATURE E VANTAGGI: Un distributore di pizze fresche da asporto, un distributore di bevande che genera buoni ricavi e assicura un'attività complementare continua, uno scooter elettrico in leasing, ideale per la consegna con una buona rotazione. I LOCALI: Una bella cucina professionale, un'area di accoglienza per i clienti, un seminterrato che comprende un ufficio e un grande magazzino per la merce. AFFITTO ATTRAENTE: 1.200 EUR/mese. Attività chiave in mano, organizzazione semplice senza vincoli di preparazione, franchising sicuro, distributori performanti, forte potenziale di crescita immediata.

Luberon: Casa per gli ospiti in Provenza in vendita

Nel cuore del Luberon, ai margini di un autentico villaggio provenzale, questa casa per gli ospiti ben curata è in vendita nello stile tipico della regione. La facciata in pietra naturale, la leggera pendenza e il giardino soleggiato creano un'atmosfera in cui è possibile combinare vita e lavoro sotto il sole della Francia del sud.DATI CHIAVE • Piscina • Giardino mediterraneo • Siepi alte per molta privacy • Aree terrazzate spaziose • Camere per gli ospiti completamente rinnovate e climatizzate • Appartamento separato per il proprietario • Prezzo di vendita: 1.800.000 EUR La proprietà è ideale per l'uso come camera d'hôtes. L'attività di ospitalità convince con uno standard di qualità elevato e può essere proseguita senza investimenti aggiuntivi. Grazie alla posizione tranquilla e panoramica, gli ospiti e i proprietari godono di una vista panoramica sulla valle.Il giardino con il suo olivo e il suo oleandro invita a sostare. La piscina accogliente forma il centro dell'area esterna e offre relax durante i giorni caldi d'estate. Le siepi alte schermano l'area e creano un rifugio privato.POSIZIONELa proprietà si trova nelle colline dolci del Luberon, nel parco naturale regionale. Nelle immediate vicinanze si trovano rinomati vigneti, campi di lavanda e numerosi villaggi pittoreschi. Le possibilità di shopping e i ristoranti molto buoni sono facilmente raggiungibili a piedi. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, la sua diversità culinaria e la sua natura protetta. Grazie alle norme edilizie strette, il carattere esclusivo di questa posizione è preservato a lungo termine.Un'opportunità rara per gli investitori e gli amanti della Provenza che cercano una casa per gli ospiti con comfort di vita e potenziale turistico. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni dopo la firma di un accordo di riservatezza.

Divonne-les-Bains centro Muri commerciali affittati 105,63 m² + garage

Posizione premium per questi muri commerciali che occupano una superficie di 105,63 m² (Loi Carrez) interamente situata al piano terra! I locali beneficiano di uno spazio commerciale bello, diviso in tre aree (vendita, prova e riserva) e di una facciata vitrea che offre una buona visibilità. L'intero immobile è presentato in un ottimo stato generale e non richiede lavori. Nel 2023 sono state apportate importanti migliorie: Installazione di una PAC aria/aria con climatizzazione reversibile; Rifacimento dell'impianto elettrico, che ora non presenta anomalie; Pavimenti e pitture rifatti. Attualmente è occupato da un negozio di scarpe, prêt-à-porter e accessori, nel quadro di un contratto di locazione commerciale di 9 anni entrato in vigore nel 2022. Affitto: 1.960 EUR HC/mese, ovvero 23.520 EUR HC/anno. Un garage privato nel seminterrato di 12,37 m² completa l'immobile. Un'opportunità di investimento nel cuore di Divonne-les-Bains, con inquilino in place e reddito locativo immediato. Non disturbare l'attuale inquilino: foto e informazioni aggiuntive su richiesta.