16 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Francia (France)

Deposito 200 m2/500 m2 terreno edificabile + Superba villa con piscina

A 30 minuti da Ginevra, Bonneville è un comune situato nel dipartimento dell'Alta Savoia. Magnifica villa individuale, a un solo piano, interamente ristrutturata tra il 2014 e il 2016 con gusto e attenzione ai dettagli. Ampio terreno, terrazza e piscina. Situazione ideale con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, senza vis-à-vis, lontano dai rumori, tranquilla. Piccolo paradiso, "oggetto del desiderio"Deposito di 200 m2, altezza del soffitto 5,60 m con mezzanino di 50 m2 che consente la creazione di uno studio.Sul terreno ci sono circa 500 m2 di terreno edificabile che consentono la creazione di nuovi progetti.

Casa per ospiti di charme a 400 m dal lago di Annecy - Credito venditore

Casa per ospiti di charme a 400 m dal lago di Annecy - Credito venditoreA soli 400 metri dal lago di Annecy, nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, questa autentica casa per ospiti del XIX secolo offre un potenziale notevole per un progetto turistico, alberghiero o patrimoniale. Situata alle porte del Parco naturale regionale del Massif des Bauges, classificato come Geoparco mondiale UNESCO, beneficia di una posizione privilegiata, ricercata per la sua qualità della vita e la sua attrattiva turistica durante tutto l'anno.La zona seduce con il suo accesso immediato alle più belle escursioni della regione, la sua vicinanza alla principale zona di atterraggio dei parapendii del lago di Annecy e la sua posizione ideale per scoprire Annecy e il suo bacino, godendosi la calma di un villaggio preservato.Il villaggio e l'edificio beneficiano di una protezione patrimoniale e paesaggistica. La proprietà è situata in una zona agricola con sfide ecologiche e paesaggistiche elevate. L'edificio è identificato come parte del patrimonio costruito, paesaggistico o degli elementi di paesaggio da proteggere per motivi culturali, storici, architettonici o ecologici, con un nucleo antico preservato in conformità con le disposizioni del Codice dell'urbanistica (ex articolo L123-1-5 III 2).Costruito nel 1825, questo edificio di carattere era originariamente una dipendenza agricola prima di diventare un albergo-ristorante e poi una casa per ospiti. Ha conservato tutta la sua autenticità e il suo charme, offrendo oggi una rara opportunità di acquisire una proprietà di carattere in una delle zone più ricercate delle rive del lago di Annecy.La proprietà si estende su due parcelle, una delle quali è dedicata al parcheggio. L'insieme rappresenta una superficie catastale di 1.305 m² con circa 20 posti auto. L'edificio, elevato su tre livelli, sviluppa circa 450 m² di spazio abitabile e è collegato alla fognatura.L'attuale operazione comprende sette camere per l'affitto, due studi e un appartamento principale di tipo T2. I solai offrono un potenziale aggiuntivo di circa 100 m² da ristrutturare, permettendo di sviluppare l'attività o creare nuovi spazi.Il giardino alberato e ombreggiato partecipa pienamente al charme del luogo e invita al relax in un ambiente pacifico e preservato.L'insieme richiede una ristrutturazione per rivelare appieno il suo potenziale. Una ristrutturazione di decorazione è da prevedere, così come il sostituzione del sistema di riscaldamento a gas attuale con una soluzione più efficiente e più economica, come l'energia geotermica, che costituisce una pista particolarmente interessante considerate le caratteristiche della proprietà.Questa dimora si rivolge a un acquirente sensibile al patrimonio, dotato di esperienza nel settore immobiliare o alberghiero, capace di percepire tutto il potenziale di questa proprietà e di ridarle il prestigio che merita. È più di un investimento, è un progetto di vita intorno a un edificio carico di storia, in un ambiente naturale eccezionale.Le condizioni di acquisto sono particolarmente attraenti grazie a un credito venditore senza interessi.Valore venale: 1.126.000 EUR.Il trasferimento di proprietà sarà effettuato libero da ogni occupazione il giorno della firma dell'atto autentico di vendita.Il pagamento sarà effettuato secondo le seguenti modalità:1) Pagamento iniziale alla firma dell'atto autentico: 563.000 EUR, compresi gli onorari di agenzia.2) Pagamento di una rendita mensile di 7.820 EUR per 6 anni, con indicizzazione annuale secondo un indice da concordare tra le parti.Tassa fondiaria: 3.272 EUR.Gli ultimi lavori importanti sono stati realizzati nel 2013 e riguardano la ristrutturazione del tetto e l'isolamento dei solai.Il nostro team è a disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva e per organizzare una visita. Sarà nostro piacere accompagnarti nella scoperta di questa proprietà unica, piena di...

FONDO COMMERCIALE 75 M² VIENNA

Fondo commerciale Bar, Piccola ristorazione Posizione n. 1 a Vienna Situato nel cuore di una strada commerciale molto dinamica di Vienna, questo bar con la sua atmosfera calda e accogliente beneficia di una posizione di prim'ordine e di una magnifica terrazza di 50 a 60 posti a sedere, un vero e proprio vantaggio per lo sviluppo dell'attività. Creato solo un anno fa, l'istituzione ha già saputo fidelizzare una clientela di quartiere e mostra un bilancio positivo. Il gestore cede oggi la sua attività per dedicarsi a nuovi progetti, lasciando intravedere un forte potenziale di sviluppo grazie a una situazione geografica eccezionale. L'attrezzatura è inclusa: mobili, bar, macchina per i bicchieri, pianoforte, chitarra, poltrone design... Tutto è pronto per una ripresa immediata, senza investimenti aggiuntivi. Nel seminterrato, una bella cantina a volta offre molte possibilità: cantina del vino con degustazione, spazio per il birraio I punti di forza: Posizione premium in un settore molto frequentato. Bella terrazza con 50 a 60 posti Atmosfera accogliente e attività "chiavi in mano". Contratto di locazione commerciale 3/6/9 che consente l'attività di bar e piccola ristorazione/sandwicheria. Nessun dipendente da rilevare. Nessun contratto con il birraio o altro impegno. Affitto molto attraente: 1.360 EUR IVA inclusa/mese, tassa fondiaria inclusa. Aperto tutto l'anno (10-14 e 17-2). Ricavi ancora in fase di sviluppo, offrono buone prospettive di crescita. Un'opportunità ideale per un professionista che desidera rilevare un'attività pronta per essere sfruttata, con un forte potenziale di evoluzione in una delle migliori posizioni di Vienna.

Castello eccezionale direttamente sul lago vicino a Ginevra

Situato nel cuore del comune di Sciez-sur-Léman in Francia, questo monumento emblematico invita a scoprire un luogo ricco di storia, unico nella regione con i piedi nell'acqua. Questo superbo castello del XVII secolo si caratterizza per la sua eccezionale posizione sul lago. Immerso in un ambiente unico e fuori dal tempo, beneficia di una posizione privilegiata e di accessi diretti per raggiungere Ginevra e Losanna. Questo castello, un ex albergo su tre piani, vi sedurrà con la sua autenticità, il calore e l'atmosfera unica, nonché con le sue dotazioni storiche. Con una superficie di circa 2885m², offre 29 ampi locali, tra cui una sala da ricevimento, 3 saloni di cui uno è un salone Louis XV, 2 ristoranti, un bar, una grande cucina, una caffetteria, un mastio e 18 camere da letto. Offre in totale la possibilità di avere 35 camere con bagno dopo la ristrutturazione. Costruito su un terreno privato di 12.289m², la proprietà propone un esterno privilegiato, composto da un cortile interno, una cappella, una terrazza di circa 120 posti e una piscina. Una quindicina di posti auto e una cantina completano questo oggetto eccezionale.

Castello eccezionale a picco sull'acqua vicino a Ginevra

Situato nel cuore del comune di Sciez-sur-Léman in Francia, questo monumento emblematico invita a scoprire un luogo carico di storia, unico nella regione con i piedi nell'acqua. Questo superbo castello costruito nel XVII secolo si caratterizza per la sua eccezionale posizione sul lago. Nascosto in un ambiente unico e fuori dal tempo, beneficia di una posizione privilegiata e di accessi diretti per raggiungere Ginevra e Losanna. Questo castello, un ex albergo di 3 piani, vi sedurrà con la sua autenticità, il suo calore e la sua unica atmosfera, nonché con i suoi arredi storici. Con una superficie di circa 2885m², offre 29 stanze generose, tra cui una sala ricevimenti, 3 saloni di cui uno è un salone Luigi XV, 2 ristoranti, un bar, una grande cucina, una caffetteria, un mastio e 18 camere da letto. Offre in totale la possibilità di avere 35 camere con bagno dopo la ristrutturazione. Costruito su un terreno privato di 12.289m², la proprietà propone un esterno privilegiato, composto da un cortile interno, una cappella, una terrazza di circa 120 posti e una piscina. Circa una quindicina di posti auto e una cantina completano questo oggetto eccezionale.

CONTAMINES-MONTJOIE RISTORANTE/BAR 350 M²

Da afferrare: Superbo fondo commerciale di bar-ristorante, POSIZIONE PREMIUM di 350 m² situato nel cuore di una delle più belle stazioni della Haute-Savoie, CONTAMINES-MONTJOIE, ambita estate come inverno per il suo dinamismo turistico e il suo eccezionale contesto. I PUNTI DI FORZA: Posizione ambita, superficie sfruttabile di 350 m², cucina professionale completamente attrezzata di 60 m² (in ottimo stato). Attrezzature e layout recenti, nessun lavoro da prevedere, tutti i mobili rimangono al loro posto. Capacità interna: 70 posti / Capacità esterna: 80 posti. Due camere per alloggiare il personale, licenza IV inclusa, affitto: 2.700 euro/mese. Azienda sana, forte potenziale di sviluppo, il contratto di locazione commerciale è in vigore con un affitto attraente data la sua superficie e la posizione. Grande spazio di stoccaggio al piano inferiore: 2 camere fredde, un guardaroba, stanza per le botti di birra, un locale, una grande stanza per le bevande. Ristorante aperto tutto l'anno, clientela turistica e locale fedele. Opportunità rara in un settore molto ricercato.

FONDO COMMERCIALE PIZZERIA VENDITA DA ASPORTO BONS-EN-CHABLAIS

BELLA OPPORTUNITÀ: Pizzeria creata nel 2010, operata under franchising (libera di non rimanere in franchising), che beneficia di un'ottima reputazione e di risultati finanziari solidi. L'istituzione mostra un ottimo bilancio e un risultato operativo particolarmente attraente, con organizzazione del lavoro ottimizzata. ATTIVITÀ: Pizze da asporto. OPERAZIONE SOTTO FRANCHISING: Tutti i prodotti sono ordinati e consegnati al laboratorio, grandi vantaggi poiché non è richiesta la gestione dei corsi e dell'implementazione, processo semplice, ideale per un'acquisizione sicura. Aperto da martedì a venerdì mezzogiorno e sera e sabato sera, con grande potenziale di sviluppo attraverso l'ampliamento degli orari. ATTREZZATURE E VANTAGGI PRINCIPALI: Un distributore di pizze fresche da asporto: un distributore di bevande che genera buoni ricavi e assicura un'attività complementare continua: scooter elettrico in leasing, ideale per la consegna con ottima rotazione. I LOCALI: Una bella cucina professionale, una sala di accoglienza per i clienti, un seminterrato che comprende un ufficio, una grande stanza di deposito per la merce. AFFITTO ATTRAENTE: 1.200 EUR/mese. Attività "chiave in mano", organizzazione semplice senza vincoli di preparazione, franchising sicuro, distributori ad alte prestazioni, forte potenziale di crescita immediata.

Divonne-les-Bains centro Muri commerciali in affitto 105,63 m² + garage

Posizione premium per questi muri commerciali in affitto che sviluppano una superficie di 105,63 m² (legge Carrez) interamente situata al piano terra! I locali beneficiano di una bella superficie commerciale, divisa in tre spazi (vendita, prova e riserva) nonché di una facciata vitrata che offre una buona visibilità. L'intero immobile è presentato in un ottimo stato generale e non richiede alcun lavoro. Nel 2023 sono state apportate importanti migliorie: Installazione di una PAC aria/aria con climatizzazione reversibile; Rifacimento dell'impianto elettrico, che oggi non presenta alcuna anomalia; Pavimenti e pitture rifatti. Attualmente è occupato da un negozio di scarpe, prêt-à-porter e accessori, nel quadro di un contratto di locazione commerciale di 9 anni entrato in vigore nel 2022. Affitto: 1.960 EUR HC/mese, ovvero 23.520 EUR HC/anno. Un garage privato nel seminterrato di 12,37 m² completa l'immobile. Un'opportunità di investimento nel cuore di Divonne-les-Bains, con inquilino in place e reddito locativo immediato. Non disturbare l'attuale inquilino: foto e informazioni aggiuntive su richiesta.