12 risultati - Immobili in vendita a Sous-Gare - Ouchy (Losanna)

CASA PADRONALE CON PISCINA, VISTA LAGO & APPARTAMENTO INDIPENDENTE

Coldwell Banker ha il piacere di presentare questa proprietà eccezionale a Chexbres, a 15 minuti da Losanna, che domina la cornice di Lavaux dal 1941, sopra i vigneti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, di fronte al lago di Ginevra e alle Alpi.Costruita con proporzioni che non si trovano più, ampliata nel 1982 e poi mantenuta con costante esigenza, questa casa padronale dispiega 256 m² di spazio abitabile su due livelli. In aggiunta, c'è un appartamento indipendente di 61 m², con ingresso proprio, ideale per accogliere parenti, personale di casa o generare un reddito locativo complementare. In totale, 317 m² di spazio abitabile e 622 m² di spazio utile, su un terreno di 2'514 m², di cui 1'920 m² è un giardino paesaggistico.La proprietà orientata a sud-est beneficia di una luce solare notevole e di una vista completamente libera sul lago, i vigneti e le Alpi, che si può vedere sia dalla terrazza del piano superiore che dal soggiorno al piano terra. Una piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina e sala di musica insonorizzata compongono uno stile di vita progettato per ricevere, senza mai lasciare la tenuta.Distribuzione degli spaziPiano terra 183,8 m²Un'area di ricevimento generosa, aperta alla terrazza e al giardino. • Portico e ingresso con scala principale • Soggiorno, sala da pranzo e area caffè in fila, con camino e accesso diretto alla terrazza • Cucina chiusa completamente attrezzata, rinnovata nel 2018 (Miele e V-Zug, piano di lavoro in quarzo) • Ufficio e area di lavoro • Camera da letto • Camera da letto con armadio e bagno annesso • Accesso esterno e accesso diretto alla sauna • Bagno per gli ospiti Primo piano 72,7 m², terrazza 28,5 m²L'area notturna, servita da un corridoio di distribuzione. • Camera da letto principale con armadi a nord e a sud • Due camere da letto • Bagno con WC, completamente rinnovato nel 2020 • Mansarda • Terazzo panoramico con vista sul lago di Ginevra e le Alpi Area benessere e seminterrato 277 m² di spazio utileUn livello interamente dedicato al relax, allo stoccaggio e alla ricezione. • Sauna e area di relax, con doccia e WC • Cantina • Sala di musica insonorizzata • Lavanderia (lavatrice e asciugatrice), doccia e WC supplementare • Cantine, mansarde e locali di stoccaggio • Locale di riscaldamento e locale tecnico della piscina • Corridoio di collegamento coperto per i garage Appartamento indipendente 60,6 m²Un appartamento autonomo al piano inferiore, con ingresso privato. • Ingresso e corridoio di accesso indipendenti • Soggiorno con cucina aperta • Galleria aperta, accessibile mediante una scala a chiocciola • Area notturna • Bagno Esterni e parcheggio 2'514 m² di terreno • Giardino paesaggistico di 1'920 m², completamente recintato e protetto dalla vista • Piscina riscaldata • Terazzo di 28,5 m² al primo piano e accesso al terazzo dal soggiorno • Casotto da giardino • Garage per quattro auto con sollevatore idraulico • Garage supplementare, direttamente collegato alla villa • Parcheggi esterni e cancello motorizzato Punti salienti • Una vista e una luce solare rare: panorama con vista libera sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti di Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, in piena orientazione sud-est • Un indirizzo riservato: alla fine di una strada, in un quartiere residenziale molto tranquillo, senza fastidi • Il carattere di una casa padronale: 2'534 m² ECA, costruita nel 1941, ampliata nel 1982, mantenuta e rinnovata fino al 2022 • Due abitazioni separate su un unico terreno: villa principale e appartamento indipendente con ingresso privato, per la famiglia, il personale di casa o per generare un reddito locativo • Spazi eccezionali: 317,1 m² di spazio abitabile, 277 m² di spazio utile, per un totale di 622,6 m², su 2'514 m² di terreno • Un dominio di svago completo: piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina e sala di musica insonorizzata • Dotazioni raffinate: cucina Miele e V-Zug, rinnovata nel 2018, tripli vetri in tutto l'edificio, camino, fibra ottica • Sicurezza completa: allarme, citofono, interfono e cancello motorizzato • Cinque posti auto: garage per quattro auto con sollevatore idraulico e garage supplementare, completati da posti auto esterni • Un valore assicurativo di CHF 5'067'370 per l'intera tenuta • Tutti i servizi nelle vicinanze: stazione ferroviaria, autobus, scuole primarie e secondarie, Coop, Migros, panificio, macelleria e negozi del villaggio Rinnovi e manutenzione • 1982: ampliamento della casa, dalla veranda alla cucina, compreso l'appartamento indipendente, con riscaldamento a pavimento • 2005: caldaia a condensazione a gas • 2018: cucina completamente rinnovata: piastrelle, illuminazione, piano di lavoro in quarzo, tende e elettrodomestici Miele e V-Zug • 2020: sostituzione di tutte le finestre con tripli vetri, maniglie in alluminio spazzolato • 2020: rinnovo completo del bagno al primo piano • 2022: ultime trasformazioni annunciate all'ECA Alcune fotografie di questo dossier sono state virtualmente allestite. I mobili e le decorazioni rappresentate non esistono sul posto e servono solo a illustrare il potenziale dei volumi. Le fotografie presentate sono non contrattuali e fornite a titolo puramente illustrativo.Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Appartamento eccezionale all'ultimo piano con 2 balconi, a due passi da Ouchy

Nascosto in un edificio storico del XIX secolo, a due passi dal Museo Olimpico, questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Losanna. L'edificio ha solo tre unità, una per piano, ognuna con una superficie generosa di circa 160 m² e aperture su tutte e quattro le direzioni (Nord-Sud-Est-Ovest), garantendo una luminosità ottimale durante tutta la giornata.Camino d'epoca, luminoso, alta altezza del soffitto e volumi generosi: tutti questi elementi rivelano il fascino autentico dell'appartamento e creano un'atmosfera che è sia elegante che calda.Situato all'ultimo piano, questo appartamento che gode di una vista sul Lago di Ginevra è distribuito come segue:- Grande ingresso - Doppio salotto di 57 m² con balcone a sud- Cucina indipendente e abitabile di 22 m²- 3 camere da letto con superfici di 14 m², 18 m² e 15 m², di cui una con balcone- 1 bagno e 1 doccia- Sottotetto e cantinaUn posto auto è disponibile ai piedi dell'edificio. I trasporti pubblici, negozi e servizi si trovano a pochi metri di distanza.È anche possibile acquisire uno spazio grande nel seminterrato, dotato di finestre, ideale come laboratorio o area di stoccaggio aggiuntiva.La proprietà è disponibile rapidamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37La prima foto presentata è stata arricchita virtualmente per aiutarvi a visualizzare la possibile disposizione del salotto.

2,5 locali di charme nel quartiere di Sous-Gare

Situato nel quartiere molto richiesto di Lausanne Sous-Gare, all'interno di un edificio costruito negli anni '30, questo appartamento di 2,5 locali di circa 49 m² offre un ambiente di vita piacevole, vicino ai negozi, ai trasporti e al lago.Ristrutturato negli ultimi anni, propone spazi luminosi e ben organizzati. La zona living unisce armoniosamente il soggiorno e la zona pranzo in un'atmosfera calda, con una cucina attrezzata nel suo prolungamento.La camera da letto dispone di ripostigli integrati e si distingue per la sua vetrata interna, che aggiunge carattere all'appartamento favorendo la circolazione della luce. Il bagno, completamente ristrutturato nel 2026, presenta finiture contemporanee e curate.Situato al piano terra e orientato a sud-ovest, l'appartamento beneficia di un accesso diretto a uno spazio esterno che funge da terrazza, piacevole per godersi i bei giorni. Le finestre a triplo vetro contribuiscono anche al comfort dell'alloggio.Una cantina completa la proprietà e un posto auto è disponibile in affitto.

Appartamento duplex 4.5 locali Losanna/Pully

Grazioso appartamento di 4,5 locali con 165 m² e 2 posti auto, ottima posizione con vista sul lago IN ESCLUSIVA !Raro in vendita !Disponibilità: da concordare !Piccolo condominio con magnifico appartamento di 4,5 locali di 165 m² su due piani, costruito nel 2011 in modo impeccabile. I materiali scelti e le finiture, come la cucina, i pavimenti piastrellati in tutti i bagni e gli impianti di illuminazione integrati, sono di prima scelta.Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo sicuro e duraturo con un affitto di 4.500 CHF al mese.Riscaldamento a gas a pavimento che garantisce un comfort termico ottimale.Le spese mensili ammontano a 800 CHF e coprono i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione. Posizione :Situato in un quartiere ricercato con tutti i servizi. Questo appartamento molto moderno di 127 m² è esposto a sud e la sua esposizione e le grandi vetrate lo rendono molto luminoso con una vista aperta sul lago. Nelle vicinanze :- Ristoranti a 50 m²- Farmacia a 200 m²- Stazione ferroviaria di Pully a 300 m²- Coop a 400 m²- Scuola a 400 m²- Centro di Pully a 700 m² Distribuzione dettagliata :3° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Camera da letto 1 (matrimoniale) con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 2 con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 3 con accesso alla veranda e al grande balcone4° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Bagno con doccia- Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza di 68 m²- Grande cucina semi-chiusa- Terrazza molto ampia di 68 m² esposta a sud, ovest, est e nord Annessi :- 2 posti auto interni- Grande cantina di circa 13 m² con presa elettrica e luce Varie :- Finestre in PVC con doppi vetri- Tende elettriche- Fibra ottica- Ristrutturazione completa della pittura nel 2020- Fondo di ristrutturazione 170'000 CHF Prezzo dell'appartamento : CHF 1'630'000Posti auto interni : CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000Prezzo di vendita totale : CHF 1'690'000 Cogliete l'occasione rara di vivere in questo appartamento a Losanna che unisce qualità della vita e posizione privilegiata. Contatto :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44www.darboisrealestateagency.ch

Appartamento lussuoso e spazioso di 155m2 in un edificio prestigioso classificato - Ultimo lotto disponibile

Nascosto in un edificio prestigioso classificato del 1897, questo lussuoso appartamento al piano superiore di 155m2 ha tutto per piacere.Un caminetto d'epoca e volumi maestosi conferiscono a questa proprietà un fascino incomparabile.Bagnato di luce grazie alle sue aperture su tutte e quattro le orientazioni, ogni spazio mette in evidenza un'altezza del soffitto superba. Un balcone che si affaccia sulla sala da pranzo con una leggera vista sul lago vi permetterà di godere di una pausa di lettura o caffè.Questo appartamento offre un grande ingresso, un bel soggiorno (salotto + sala da pranzo) di circa 57m2, una cucina indipendente recentemente ristrutturata, 3 camere da letto di cui una con balcone, un bagno e un bagno per gli ospiti.Un posto auto esterno ai piedi della casa completa questa proprietà al prezzo di CHF 60'000.-Ideale per la posizione, i mezzi di trasporto pubblico e i piccoli negozi sono disponibili a pochi metri di distanza.L'appartamento è disponibile immediatamente. Alcuni lavori sono da pianificare, principalmente nei bagni.Alcune delle immagini presentate sono illustrazioni 3D di layout interni. Saremo felici di inviarvi una documentazione completa della proprietà se siete interessati.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare il signor Kevin Helou, l'agente immobiliare responsabile della vendita.Telefonicamente al: 079 376 09 34 o 021 331 18 54Per e-mail a: kevin.helou@bernard-nicod.chCi piacerebbe essere in contatto,

Un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Ouchy

Idealemente situata nel quartiere molto richiesto di Ouchy, questo appartamento beneficia di una posizione eccezionale, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, dalle banchine, dai negozi, dai ristoranti e dai mezzi di trasporto pubblici. Questo settore ricercato seduce per la sua unica qualità della vita, l'atmosfera elegante e la vicinanza immediata al centro città di Losanna.Completamente ristrutturata con cura, questo bel appartamento di 2,5 locali di circa 51 m² di superficie abitabile offre spazi perfettamente ottimizzati e un ottimo livello di comfort. Il soggiorno luminoso, la cucina contemporanea, la camera da letto spaziosa e il bagno moderno compongono un insieme armonioso, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari senza lavori da eseguire.Il suo magnifico giardino privato con terrazza è un vero vantaggio, offrendo uno spazio esterno raro in questo settore particolarmente ricercato. Consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e verde.Una cantina completa completa vantaggiosamente questo immobile. Un posto auto interno è disponibile anche al prezzo di CHF 60'000.- in più.Raro sul mercato losannese, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per chiunque desideri godere di un ambiente di vita privilegiato in uno dei quartieri più emblematici e ricercati della regione.

Vista lago e montagna

Splendida villa contemporanea sulle alture di Losanna.Assoluta calma e vista mozzafiato.5 camere da letto con bagno, cucina, salotto e sala da pranzo con accesso a grandi terrazze.Piscina e giardinoVicino ai serviziDa visitare senza indugio!

Residenza esclusiva, a 2 passi dal Lago di Ginevra e dal Beau Rivage

Nascosta in un quartiere prestigioso di Losanna, tra il centro città e le rive del Lago di Ginevra, questa sontuosa casa padronale beneficia di una posizione esclusiva, a soli 40 minuti dall'aeroporto di Ginevra e vicino alle migliori scuole private e sedi internazionali.Costruita nel 2007 su un terreno di 3'525 m², questa residenza combina eleganza classica e design contemporaneo. Con una superficie di oltre 1'000 m² distribuiti su tre livelli, offre spazi di ricezione raffinati con pavimenti in marmo, camini scolpiti, una cucina semi-professionale, otto suite con bagni lussuosi, una cantina climatizzata, una sala fitness e uno spa (sauna, hammam, sala di riposo con cielo stellato).Il giardino paesaggistico, interamente chiuso e protetto da sguardi, garantisce un'intimità assoluta. Un garage e un'area coperta per circa 14 veicoli completano questa rara proprietà.Finiture di alta gamma, ascensore, domotica, altezze del soffitto di 4 metri: ogni dettaglio riflette l'eccellenza. Una proprietà eccezionale per clienti esigenti.