Ufficio in affitto a Sous-Gare - Ouchy

Surface commerciale idéalement située sous-gare, divisible en deux niveaux.Au rez-de-chaussée : env. 80 m2Au 1er étage : env. 190 m2A louer dès le 1er janvier 2021, pour un loyer très attractif : • Surface idéale pour bureau, cabinet, agence, étude, showroom, etc. ; • La surface comprend 3 WC et deux entrées privatives ; • Possible reprise à discuter avec l'ancien locataire de l'installation de climatisation, du passage de câbles informatiques/électriques, des escaliers et de la trémie, des parois amovibles, etc. ; • L'immeuble est tenu par un concierge professionnel et se situe aux pieds de la gare CFF, à proximité de nombreux commerces et des transports publics ; • Des places de parc sont disponibles dans le parking souterrain de l'immeuble, pour un loyer mensuel de CHF 250.-/la place et un dépôt de 3 m2 est mis gratuitement à disposition ; Adresse de l'objet : Rue du Simplon 3, 1006 LausanneEntrée au 1er janvier 2021, ou à convenir.Bail à loyer indexé de 5 ans en 5 ans.Loyer mensuel net de CHF 6'900.- + charges CHF 960.-.Visite et renseignements : sarah.bah@swatchgroupimmo.com ou au 032 722 57 17

A louer une surface d'activité et de bureaux d'environ 730 m2L'immeuble se situe dans un quartier calme et proche de toutes les commodités:Gare de Lausanne à 10 minutes à piedMétro (arrêt Jordils) à 3 minutesBus à 3 minutes à piedSupermarché à 1 minuteBord du lac à 5 minutes- W.C à disposition- Cafétéria à disposition- Terrasse de 47 m2 - Accès possible en ascenseur- Places de parc à disposition (8x extérieures et 6 intérieures)Loyer surface : CHF 299.-/m2/anLoyer places intérieures: 250.-/moisLoyer places extérieures: 160.-/moisDébut de location (été 2021) ou à convenirPour les visites, merci de prendre contact avec Monnier de la gérance PBBG au 021/345.36.36 ou 021/345.36.73