210 risultati - Immobili in vendita a Distretto Bremgarten

Le vacanze iniziano nel tuo giardino

In un quartiere residenziale tranquillo, questa casa unifamiliare distaccata, certificata Minergie, si presenta come una combinazione armoniosa di generosità, qualità e privacy. L'architettura ben pensata, le stanze luminose e la vista sulla montagna dal piano superiore creano una casa con un'aura speciale. Il giardino progettato in modo armonioso con una biopiscina, una pavimentazione in travertino e un sistema di irrigazione automatico completa il concetto di vita elegante. Non solo una casa, ma una casa che offre spazio per tutto ciò che rende la vita più bella. Casa unifamiliare di 7,5 locali distaccata Certificata Minergie 275 m² di spazio abitativo, più un grande studio nel seminterrato Superficie utile generosa di circa 400 m² 670 m² di terreno Vista sulla montagna dal piano superiore Grande stanza gallery al piano superiore con suo bagno doccia Grande studio riscaldato di 46m2 nel seminterrato Opzioni di utilizzo flessibili Attività silenziosa consentita Sonda del suolo e riscaldamento a pavimento Biopiscina con pavimentazione in travertino elegante Giardino di alta qualità con irrigazione automatica Doppio garage e posti auto esterni supplementari Per ulteriori informazioni, siamo molto felici di aiutarvi. Cordiali saluti, NEVES, STIERLE & HORN Immobilen AG With you - all the way

Proprietà polivalente con storia, resa e terreno spazioso

Vivere, lavorare e investire sotto un unico tetto – una proprietà polivalente con una struttura di rendita interessante, un terreno spazioso e un potenziale supplementareQuesta proprietà polivalente combina abitazione e lavoro in modo speciale. L'edificio, costruito nel 1923, è situato su un terreno spazioso di 1 016 m² e comprende due appartamenti, locali commerciali e di ufficio, nonché diverse stanze secondarie e cantine. L'uso precedente come latteria conferisce alla proprietà un carattere speciale e la rende interessante per gli investitori, gli imprenditori e i proprietari occupanti.Al primo piano, si trova un ampio appartamento di 5,5 locali. L'appartamento è disponibile dal 1° dicembre 2026 e offre al futuro proprietario possibilità interessanti. Può essere nuovamente affittato o, se necessario, anche utilizzato da sé. In caso di affitto, si prevede un reddito annuo di circa 25 200 CHF.Al piano superiore, si trova un appartamento di 4 locali, che è attualmente affittato e genera un reddito annuo di 18 600 CHF.Il piano terra offre spazi polivalenti per laboratori e uffici. Le aree sono adatte, ad esempio, per un'attività artigianale, uno studio, un laboratorio o diverse utilizzazioni commerciali. Il reddito annuo attuale è di 12 000 CHF.Un vantaggio supplementare è il terreno spazioso di 1 016 m², che offre numerose opzioni di parcheggio e di stoccaggio intorno alla proprietà. Ciò fornisce un'offerta di parcheggio spaziosa sia per i residenti che per l'uso commerciale.L'offerta è completata da aree secondarie supplementari. Si tratta in particolare di un garage chiuso o di uno spazio di stoccaggio, di una stanza di bande/cantina e della ex cantina della latteria. Queste stanze supplementari offrono in particolare possibilità interessanti di stoccaggio, di commercio o di utilizzo individuale.Manutenzione e rinnovamento continuiLa proprietà è stata mantenuta e rinnovata in modo continuo in diversi settori negli ultimi anni:-2013: Installazione di una pompa di calore aria-aria-2018: Rinnovamento della facciata esterna-2022: Rinnovamento dei locali commerciali al piano terra-2023: Lavori di pittura e di rinnovamento parziale dei rivestimenti del pavimento nell'appartamento al primo piano-2023: Nuova porta d'ingresso e finestre al piano terraQuesti investimenti contribuiscono alla conservazione del valore della proprietà e mostrano che sono stati realizzati investimenti mirati in diversi settori dell'edificio negli ultimi anni.Opportunità di reddito attraentiSe tutte le unità e le aree secondarie sono affittate, si può raggiungere un reddito annuo lordo di 60 030 CHF.Il reddito locativo potenziale è composto come segue:Appartamento 5,5 locali al primo piano: 25 200 CHF all'annoAppartamento 4 locali al piano superiore: 18 600 CHF all'annoLaboratorio e ufficio al piano terra: 12 000 CHF all'annoStanza di bande/cantina: 2 400 CHF all'annoGarage chiuso/stoccaggio: 1 200 CHF all'annoEx cantina della latteria: 630 CHF all'annoReddito locativo totale potenziale con affitto completo: 60 030 CHF all'annoParticolarmente interessante è la combinazione di diverse utilizzazioni: la proprietà offre sia redditi locativi in corso che un potenziale di reddito supplementare grazie all'appartamento di 5,5 locali disponibile dal dicembre 2026.Posibilità di utilizzo variate: sia come oggetto di investimento, combinazione di occupazione proprietaria e di affitto, o come luogo per la propria attività commerciale – la proprietà offre diversi scenari di utilizzo interessanti.La combinazione di appartamenti, locali commerciali, laboratorio, ufficio, garage, stoccaggio e cantine, nonché il terreno spazioso, rendono l'oggetto particolarmente polivalente. Allo stesso tempo, l'uso precedente come latteria conferisce una particolarità caratteristica che dà alla proprietà la sua identità propria.Punti di forza-Anno di costruzione 1923-Terreno spazioso di 1 016 m²-Appartamento 5,5 locali al primo piano con circa 142 m² di spazio abitabile e 30 m² di balcone e una stanza di stoccaggio di circa 19 m²-Appartamento 4 locali al piano superiore con 135 m² di spazio abitabile e laboratorio e uffici al piano terra con circa 180 m² di spazio utilizzabile-Offerta di parcheggio spaziosa grazie alla superficie del terreno-Garage chiuso/stoccaggio con circa 29 m² di spazio utilizzabile-Stanza di bande/cantina supplementare-Ex cantina della latteria-Combinazione attraente di utilizzo residenziale e commerciale-Appartamento 5,5 locali disponibile dal 1° dicembre 2026-60 030 CHF di reddito annuo lordo potenziale con affitto completo-Pompa di calore aria-aria del 2013-Facciata esterna rinnovata nel 2018-Locali commerciali rinnovati nel 2022-Diverse rinnovazioni e lavori di manutenzione nel 2023-Potenziale di reddito supplementare interessante-Adatto per gli investitori, gli imprenditori e i proprietari occupanti-Carattere storico a causa dell'uso precedente come latteriaUna proprietà polivalente con storia, terreno spazioso, opzioni di parcheggio attraenti e redditi in corso – un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano combinare abitazione, lavoro e investimento.

COSTRUZIONE NUOVA ESCLUSIVA IN UNA POSIZIONE CENTRALE E CALMA

Questo moderno appartamento, la cui realizzazione è prevista per il 2028, combina eleganza senza tempo, comfort di vita di alta qualità e ambiente di vita esclusivo. Si rivolge in particolare a coppie, anziani e persone esigenti che valorizzano la pace, la qualità e una casa stylé con standard di vita elevati. L'appartamento impressiona con un concept di spazio generoso e un'architettura ben pensata che combina armoniosamente comfort, estetica e funzionalità. Le stanze luminose e inondate di luce creano un senso di vita piacevole e danno alle stanze da vivere un'atmosfera accogliente e al tempo stesso elegante. Il piano di étage strutturato in modo chiaro offre molto spazio libero e assicura un senso di vita che esprime sia generosità che comfort. Il cuore dell'appartamento è costituito dal living e dalla sala da pranzo aperti. Qui, il design moderno e la qualità di vita più elevata si incontrano. Le superfici di finestre generose lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'ambiente luminosa e amichevole. I materiali di alta qualità, l'architettura contemporanea e la costruzione curata sottolineano il carattere esclusivo di questo appartamento eccezionale e rispondono agli standard più elevati di comfort e stile. Un punto di forza particolare è la terrazza spaziosa, che è direttamente collegata al living. Essa estende lo spazio di vita in modo armonioso verso l'esterno e crea uno spazio di ritiro privato per rilassarsi e godere. Che sia per una colazione al sole del mattino, una serata conviviale con amici o una fine di giornata calma, questo spazio esterno offre il quadro ideale per momenti speciali e aggiunge un valore di vita supplementare all'appartamento. Questa offerta attraente è completata dalla posizione preferita in un quartiere ben curato. Le strutture commerciali, i ristoranti, i servizi di salute e altre strutture di infrastruttura importanti sono facilmente accessibili e offrono un comfort quotidiano elevato. Il vicinato piacevole e l'ambiente di alta qualità fanno di questo appartamento la scelta ideale per le persone che valorizzano la vita privata, l'esclusività e una qualità di vita di primo ordine.Questa offerta ELITEHOMES comprende, tra l'altro, i seguenti vantaggi: - terrazza spaziosa - stanze luminose e aperte - piano di étage ben pensato - disposizione delle stanze ideale - living e sala da pranzo aperti - quartiere residenziale calmo - costruzione nuova moderna (realizzazione 2028) - vita confortevole con molto spazio libero - più due posti di parcheggio sotterranei per 35 000 CHF ciascuno Per eventuali domande e visita senza impegno, siamo a vostra disposizione. Ulteriori informazioni e offerte sono disponibili su www.elitehomes.ch

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Abbiamo diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo affari di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni pregresse.Accompagniamo vette immobiliari discrete nel segmento superiore. Sei clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, siamofelici di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni pregresse corrispondenti, non esitate a contattarci pere-mail a noah@immokaletsch.ch.

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Appartamento di 4½ locali al quinto piano con vista da sogno In cima al Mutschellen, in una posizione tranquilla nella residenza ben curata, la vista magnifica sulla valle del Reusstal e sulla catena alpina accompagna non solo nel soggiorno e nella sala da pranzo con una ampia facciata vitrata, ma anche in cucina e naturalmente sulla terrazza coperta. In alto, a Widen, senza nebbia, nessuno può disturbare questo privilegio. I locali abitativi sono ancora in gran parte nel loro stato originale. Disponibile immediatamente, potete iniziare a pianificare il vostro appartamento da sogno subito! VISTA SPECTACOLARE Con il tempo di foehn, si potrebbe pensare che le vette innevate siano a portata di mano. La natura onirica della valle del Reusstal sembra anche più vicina. I tramonti colorati offrono anche il scenario perfetto per una serata estiva romantica. INFORMAZIONI SULLO STATO L'edificio è stato rinnovato e ben curato. Tra le altre cose, il tetto è stato rinnovato e installato un sistema solare. La facciata e i balconi sono stati anche rinnovati. Nel 2018, l'ascensore è stato rinnovato. I locali interni sono in gran parte nel loro stato originale e hanno bisogno della vostra attenzione. Guardiamo in dettaglio lo stato sul posto. 128 m² DI SPAZIO VIVIBILE Soggiorno e sala da pranzo aperti con camino, cucina con passavivande verso la sala da pranzo e accesso alla terrazza, tre camere da letto, bagno/WC con doppio lavandino e doccia/WC. Inoltre, l'ingresso e il corridoio generosamente progettati con armadi a muro. TERRAZZA COPERTA CON VISTA Vorrete trascorrere giornate e sere calde sul balcone protetto, con una vista magnifica. MOLTO SPAZIO DI DEPOSITO Potete riporre le vostre cose nell'armadio a muro e negli armadi a muro dell'ingresso. Due compartimenti di cantina sono disponibili nel seminterrato. ACCESSO CON ASCENSORE L'ascensore vi porta al livello intermedio dal quinto al sesto piano, a pochi passi dalla porta dell'appartamento. USO CONDIVISO Utilizzate le tre lavanderie e le tre sale di asciugatura con Secomat nel seminterrato come volete. Le stazioni di lavaggio auto nel garage sotterraneo e i posti auto per visitatori all'esterno sono anche disponibili per l'uso condiviso. I bambini apprezzeranno i campi da gioco ben curati e il prato. PARCHEGGIO Un posto auto è disponibile per voi nel garage sotterraneo. I preparativi per le stazioni di ricarica per auto elettriche nel garage sotterraneo sono già stati fatti. Potete riporre le vostre biciclette nella sala biciclette. Gli ospiti si parcheggiano sui posti auto per visitatori. TASSE BASSE Con un tasso di imposta del 75%, Widen è una delle dieci comuni più favorevoli in materia di imposte del cantone di Argovia. I BAMBINI SONO BEN ACCOLTIELLI I bambini incontrano compagni di gioco su uno dei tre campi da gioco di proprietà della residenza, molto ben curati. Tutti i livelli di istruzione, dalla scuola materna alla scuola secondaria, possono essere frequentati dai giovani sul Mutschellen (a Widen o nella città vicina di Berikon). NELLE CENTRALI IN BREVE CON I TRASPORTI PUBBLICI E L'AUTO Solo sei minuti a piedi dalla stazione S-Bahn di Berikon-Widen con quattro collegamenti all'ora via Dietikon alla stazione centrale di Zurigo. L'autobus 445 circola tre volte al mattino direttamente a Zurigo Enge. Dalla fermata dell'autobus Burkertsmatt, l'autobus 320 vi porta direttamente a Baden in 24 minuti. Le entrate autostradali Birmensdorf e Urdorf-Nord sono a circa sei minuti in auto, e l'entrata autostradale Baden è a 14 minuti.