4 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Regione Como IT

PALAZZO A REDDITO RESIDENZIALE E COMMERCIALE A MASLIANICO

In posizione riservata e strategica, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente composta da più unità immobiliari, ideale sia come investimento a reddito sia come soluzione mista residenziale e commerciale. La proprietà, mantenuta con cura, in ottimo stato di manutenzione, garantisce privacy pur restando comoda ai principali collegamenti e servizi.Al PIANO TERRA si sviluppa un ampio spazio commerciale di circa 470 mq, attualmente a reddito, con ottima visibilità e funzionalità. L’unità è completata da area esterna terrazzata e posti auto dedicati, rendendola particolarmente interessante per attività consolidate.Al PRIMO PIANO si trova un appartamento di circa 150 mq, caratterizzato da ambienti generosi e ben distribuiti. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con cucina open space, collegato a un ampio terrazzo vivibile. La zona notte comprende due camere da letto, oltre a una master suite con vasca idromassaggio in camera e cabina armadio. Completano il piano due bagni.Il SECONDO PIANO ospita due appartamenti bilocali di circa 75 mq ciascuno, attualmente utilizzati come casa vacanza e quindi già avviati a reddito, di cui:- Il primo con ampio soggiorno con cucina a vista, una camera, un bagno e terrazzo.- Il secondo con da due camere da letto, soggiorno con cucina a vista e due bagni, risultando ideale anche per famiglie o affitti brevi di fascia superiore.La proprietà è ulteriormente valorizzata da un giardino privato di circa 300 mq, perfetto come spazio relax o area verde a servizio degli appartamenti.Completano la soluzione:Doppio box;Due posti auto nel cortile interno;Tre posti auto dedicati all’area commerciale;Il tutto a 115’000 CHF complessivi, esclusi dal prezzo esposto.Soluzione unica per chi cerca un immobile versatile, con più fonti di reddito già attive, in un contesto riservato e ben collegato. Ideale per investitori, imprenditori o per chi desidera unire abitazione e attività in un’unica proprietà di valore.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/17102

Casa con tre appartamenti vista lago a Ponte Tresa

Casa con tre appartamenti vista lago a Ponte Tresa, una soluzione ideale per nuclei familiari che desiderano condividere lo stesso contesto abitativo, oppure per chi è alla ricerca di un investimento. La proprietà si articola su due piani principali, oltre a un livello seminterrato, e ospita 3 appartamenti indipendenti, ognuno con vista lago.Al secondo ed ultimo piano, situato al livello strada, si trova un appartamento di 5.5 locali composto da un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, dotato di vetri scorrevoli per una chiusura totale, cucina separata, bagno con allaccio per la lavatrice, camera matrimoniale, altre tre camere da letto e un secondo bagno con doccia.Il primo piano è occupato da un appartamento di 1.5 locali e uno di 3.5 locali. Il monolocale è composto da un locale unico con accesso diretto al giardino e bagno. Questo spazio può essere utilizzato anche come locale hobby per il resto della casa oppure come ufficio per l’home working.L’unità di 3.5 locali include soggiorno e cucina separata, entrambi con accesso al terrazzo, due camere e due bagni.Allo stesso piano sono presenti anche ambienti condivisi, tra cui il rifugio (attualmente adibito a cantina), la lavanderia e il locale tecnico.Il livello inferiore è occupato da due ampi vespai che forniscono ulteriore spazio come deposito. All’esterno la proprietà è completata da un giardino con area barbecue e vista lago.La casa può essere riconfigurata per realizzare un’unica unità abitativa, offrendo una soluzione versatile e facilmente adattabile.Edificata nel 1984, la casa ha beneficiato nel tempo di vari interventi di manutenzione. Nel 2021 è stata installata una termopompa e, nel 2022, un impianto di climatizzazione dedicato all’appartamento del piano superiore. Nel 2017 l’intera proprietà è stata inoltre ritinteggiata e dotata di una nuova recinzione.Gli infissi sono in legno con doppio vetro e lamelle in alluminio a comando manuale, i pavimenti sono interamente in piastrelle. Il sistema di riscaldamento, alimentato da termopompa, prevede l’erogazione tramite serpentine a pavimento per il livello superiore e tramite caloriferi per il piano inferiore.A completare la proprietà sono disponibili al piano strada un box auto singolo ed ulteriori 3 posti auto esterni.La posizione è tranquilla e panoramica. A breve distanza si trovano negozi e attività commercial. La fermata del trasporto pubblico dista circa 200 metri.MISURECasa: 250,00 mqTerrazze: 29,70 mqSuperficie fondo: 850,00 mqRif.: V-MD-TRE-PUR-5

Due appartamenti, un’unica grande opportunità a Camorino

In una posizione tranquilla e soleggiata a Camorino, a pochi minuti da Bellinzona, proponiamo una proprietà capace di adattarsi a diverse esigenze abitative e familiari.Questa elegante casa bifamiliare combina ampi spazi, comfort moderno e grande versatilità, offrendo una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera abitare in una parte dell’immobile e affittare l’altra, oppure per chi cerca una proprietà da trasformare in una spaziosa casa unifamiliare.Due appartamenti indipendenti su due livelliLa proprietà è composta da: • un appartamento di 3.5 locali al piano terra, con una superficie abitabile lorda di circa 102 m² • un appartamento di 4.5 locali al primo piano, con una superficie abitabile lorda di circa 121 m² Le due unità sono indipendenti e garantiscono un’elevata privacy. Allo stesso tempo, la configurazione dell’immobile permette di riunire facilmente gli spazi e creare una casa unifamiliare generosa e rappresentativa.Una soluzione flessibile, pensata per adattarsi non solo alle esigenze di oggi, ma anche a quelle future.Giardino o terrazza panoramica? Qui trovi entrambi.L’appartamento al piano terra dispone di accesso diretto al giardino, arricchito da una moderna pergola bioclimatica, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia.Al piano superiore, invece, protagonisti sono la luce, il sole e la vista. La spaziosa terrazza panoramica con tenda da sole amplia la zona giorno verso l’esterno e regala uno spazio privilegiato da vivere durante gran parte dell’anno.Comfort moderno ed efficienza energeticaLa proprietà è dotata di soluzioni tecniche attuali e funzionali: • pompa di calore • impianto fotovoltaico • aria condizionata • sistema di irrigazione automatico • robot rasaerba • due posteggi coperti Una dotazione pensata per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e una gestione pratica della casa.La tranquillità di Camorino, con Bellinzona a pochi minutiLa casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e curato, ben collegato e vicino ai principali servizi.Bellinzona, negozi, scuole, trasporti pubblici e collegamenti stradali sono facilmente raggiungibili, permettendo di conciliare perfettamente privacy, qualità di vita e comodità quotidiana.Una casa che si adatta al tuo modo di vivereDue famiglie sotto lo stesso tetto. Abitazione e reddito. Soluzione multigenerazionale. Oppure una grande casa unifamiliare.È proprio questa versatilità a rendere questa proprietà a Camorino particolarmente interessante, sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.Prezzo di vendita: CHF 1'780'000

Ampia casa con 3 appartamenti di diverse dimensioni, con bella vista

Interessante stabile plurifamiliare con vista panoramica. In posizione residenziale elevata e tranquilla, su una strada a basso traffico, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel Mendrisiotto. La splendida vista aperta e la suddivisione in più unità indipendenti rendono l'immobile particolarmente attrattivo sia per la locazione sia per una gestione mista abitazione-reddito.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-3 appartamenti indipendenti-Terreno terrazzato di ca. 591 m2-Superficie abitabile ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze-Garage doppio e posteggi esterniCASALa proprietà è composta da tre unità abitative ben distinte:-Duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso al giardino-Appartamento di 2 locali con portico e accesso al giardino-Monolocale indipendente di ca. 40 m2 Questa configurazione consente una gestione flessibile dello stabile, sia come puro immobile a reddito, sia come combinazione di abitazione principale e unità locative.ESTERNIIl terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre diverse aree verdi, una piccola piscina e una buona privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.----------Interessantes Mehrfamilienhaus mit Panoramaaussicht. In erhöhter, ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, stellt diese Liegenschaft eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Mendrisiotto dar. Die schöne, offene Aussicht sowie die Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für die Vermietung als auch für eine gemischte Nutzung (Eigennutzung und Rendite) besonders interessant.HIGHLIGHTS-Sonnige, panoramische und sehr ruhige Lage-3 unabhängige Wohneinheiten-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2-Wohnfläche ca. 307 m2 und ca. 38 m2 Terrassen-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSDie Liegenschaft besteht aus drei klar getrennten Wohneinheiten:-6-Zimmer-Duplex mit grosser Terrasse und Gartenzugang-2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang-Separates Studio von ca. 40 m2Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl als reines Renditeobjekt als auch als Kombination aus Eigenwohnen und Vermietung.AUSSENBEREICHDas terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet mehrere Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für 2 Autos sowie Aussenparkplätze.----------Attractive multi-family property with panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this property represents an appealing investment opportunity in the Mendrisiotto. The beautiful open views and the layout with several independent residential units make it particularly suitable both for rental purposes and for a mixed use combining owner-occupation and income.HIGHLIGHTS-Sunny, panoramic and very quiet location-3 independent residential units-Terraced plot of approx. 591 m2-Living area approx. 307 m2 and approx. 38 m2 of terraces-Double garage and outdoor parking spacesHOUSEThe property consists of three clearly separated units:-6-room duplex with large terrace and direct access to the garden-2-room apartment with veranda and garden access-Separate studio of approx. 40 m2This configuration allows for flexible use, either as a pure investment property or as a combination of private residence and rental units.OUTDOORSThe terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.

Palazzina di 6 appartamenti a Stabio

Palazzina di 6 appartamenti a Stabio, nel cuore del nucleo storico del paese, di recente costruzione.Ideale per chi desidera realizzare un investimento con una redditività superiore al 5.6%. Per informazioni più dettagliate, è possibile fissare un appuntamento con uno dei nostri consulenti.La struttura è composta da 6 appartamenti di 2.5 locali, ciascuno caratterizzato da un layout che comprende ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e terrazzo con vista sui tipici tetti del paese.Le finiture sono di buona qualità: pavimenti e rivestimenti dei bagni in piastrelle, serramenti in PVC con doppi vetri, persiane, cucina arredata. Il riscaldamento è garantito da serpentine a pavimento, collegate ad una termopompa.La palazzina si sviluppa su quattro piani collegati tra loro da scale interne. Il piano terra ospita le cantine, il locale tecnico e la lavanderia condominiale. Gli altri livelli sono occupati ognuno da due appartamenti.La proprietà non dispone di posti auto privati, tuttavia, sono disponibili parcheggi pubblici a breve distanza. Inoltre, nonostante la posizione centrale nel nucleo, è possibile accedere comodamente con l’auto per le operazioni di carico e scarico.A pochi passi dall’edificio sono disponibili tutti i principali servizi, tra cui negozi, posta, farmacia, banca, scuole e supermercati. Inoltre, in pochi minuti si possono raggiungere l'accesso autostradale, la stazione ferroviaria e il confine con l’Italia.MISURESuperficie totale approssimativa: 280 mqoltre ai locali disponibili e balconiRif.: V-CF-STA-FON-9

Nuova, piccola e curata palazzina in zona molto soleggiata e comoda

Recente e curata palazzina residenziale situata in posizione strategica in un contesto tranquillo, soleggiato e ben servito. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, mentre autostrada e stazione di Chiasso sono rapidamente raggiungibili. L'edificio, realizzato nel 2019, è inserito in un piccolo complesso con altre due palazzine, con cui condivide autorimessa e spazi verdi, offrendo un ambiente ordinato e di qualità.HIGHLIGHTS-Palazzina recente (2019) con 11 appartamenti-Ottima qualità costruttiva e comfort abitativo-Posizione strategica, tranquilla e soleggiata-Tutti i servizi e collegamenti a breve distanza-Tutti gli appartamenti locatiCASALa palazzina comprende 11 appartamenti di 2,5 e 3,5 locali, distribuiti su pianterreno, primo, secondo e terzo piano. Gli appartamenti al pianterreno dispongono di giardino privato, mentre quelli ai piani superiori sono dotati di balconi o terrazze. L'edificio si distingue per qualità costruttiva e comfort abitativo: serramenti in PVC con triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, parapetti in vetro, porte blindate, elettrodomestici Siemens, ascensore e riscaldamento a serpentine. La produzione di calore avviene tramite impianto a gas integrato con pannelli solari/fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e gestione razionale dei costi.La proprietà dispone di una ampia autorimessa con 14 posteggi interni, 2 posteggi esterni e 11 cantine. ----------Modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in strategischer Lage in einem ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, während Autobahn und Bahnhof von Chiasso schnell erreichbar sind. Das im Jahr 2019 erstellte Gebäude ist Teil eines kleinen Ensembles mit zwei weiteren Häusern, mit denen es die Tiefgarage und die Grünflächen teilt, und bietet ein geordnetes und hochwertiges Wohnumfeld.HIGHLIGHTS-Moderne Liegenschaft (2019) mit 11 Wohnungen-Hohe Bauqualität und Wohnkomfort-Strategische, ruhige und sonnige Lage-Alle Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen in kurzer Distanz-Alle Wohnungen vermietetHAUSDas Gebäude umfasst 11 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die oberen Einheiten Balkone oder Terrassen haben. Die Liegenschaft überzeugt durch hochwertige Bauweise und modernen Wohnkomfort: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstoren, Glasbrüstungen, Sicherheitstüren, Siemens-Geräte, Lift und Bodenheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit Solar-/Photovoltaikanlagen, was eine effiziente und kostenbewusste Energienutzung gewährleistet.Zur Liegenschaft gehören eine grosszügige Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen, 2 Aussenparkplätze sowie 11 Kellerabteile.----------Modern and well-maintained residential building in a strategic location within a quiet, sunny and well-connected setting. All main amenities are located nearby, while the highway and Chiasso railway station can be reached quickly. Built in 2019, the property forms part of a small complex together with two other buildings, with which it shares the underground garage and green areas, offering an orderly and high-quality living environment.HIGHLIGHTS-Modern property (2019) with 11 apartments-High construction quality and living comfort-Strategic, quiet and sunny location-All services and transport links within easy reach-All apartments currently rentedBUILDINGThe building comprises 11 apartments with 2,5 and 3,5 rooms, distributed over the ground floor, first, second and third floors. The ground-floor units feature private gardens, while the upper apartments have balconies or terraces. The property stands out for its high-quality construction and modern comfort, including PVC windows with triple glazing, electric blinds, glass balcony railings, security entrance doors, Siemens...

Complesso residenziale a reddito 5 unità interamente locato

Complesso di 5 unità a reddito interamente locateInteressante opportunità dinvestimento composta da 5 appartamenti duplex di recente costruzione (anno 2022), situati in un contesto residenziale moderno, curato e di elevata qualità abitativa, composto complessivamente da sole 15 unità.Le unità, attualmente 4 locate su 5, rappresentano una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito immediato, con ottimo potenziale di valorizzazione nel tempo.Ogni appartamento si sviluppa su due livelli e offre circa 65 m² di superficie abitabile, caratterizzati da ambienti luminosi, ben distribuiti e valorizzati da ampie superfici vetrate che garantiscono eccellente luce naturale durante tutto il giorno.Il piano principale accoglie una piacevole zona living open space con cucina a vista dal design moderno ed essenziale, perfettamente integrata nellambiente giorno. Gli spazi risultano fluidi, funzionali e pensati per uno stile di vita contemporaneo e dinamico. Completa il livello un balcone di circa 8 m².La zona notte, ben separata, comprende una confortevole camera da letto e un elegante bagno contemporaneo con doccia.Elemento distintivo di ciascuna unità è la splendida terrazza rooftop privata di circa 42 m², uno spazio esclusivo e riservato, ideale per momenti di relax, convivialità o smart working allaperto. Un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato per immobili di questa tipologia.Grazie alla locazione attiva di tutte le unità, il complesso garantisce una redditività immediata e stabile, configurandosi come un investimento immobiliare di qualità in un contesto residenziale moderno e richiesto.Completano la proprietà un posteggio in autorimessa per ogni unità

Palazzina a reddito nel cuore di Lugano

Proponiamo in vendita a Lugano, palazzina residenziale a reddito, totalmente affittata, in zona molto servita, 9 appartamenti, 5 piani, interamente ristrutturata nel 2018 con finiture pregiate. Autorimessa con 9 posteggi, cantine, locale hobby e lavanderia.Rendita lorda: 3,42%Rendita netta: 3,20%PREZZO NON TRATTABILE!