Regione Entlebuch
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Appartamento e casa in vendita a Regione Entlebuch

5

CHF 920’000.–157m25.5loc

6112 Doppleschwand

Suchen Sie ein Zuhause in einem kinderfreundlichen, familiären Einfamilienhausquartier? In einer ländlichen Gegend wie dem Entlebuch, wo Sie ungestört Ihre Seele baumeln lassen können und ein attraktives Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe vorfinden? Dann ist das gut strukturierte, freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Doppleschwand genau das Richtige für Sie und Ihre Liebsten. Beim Betreten des Einfamilienhauses fällt sogleich seine angenehm-klare Struktur auf sowie die Geräumigkeit auf jeder Etage - ideal für eine Familie mit Kindern. Dank der südlichen Ausrichtung sind die Räume ganztägig mit Sonnenlicht durchflutet. Beim Bau wurde speziell auf qualitativ solide und nachhaltige Materialisierung sowie auf eine gute Energiebilanz geachtet. Das Erdgeschoss begeistert mit einer sehr grosszügigen offenen Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, hier verweilt man gerne. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Gästezimmer und Gästebad sowie ein vielseitig nutzbares Réduit. Im Obergeschoss befinden sich neben einem grossen Familienbad mit Eckbadewanne drei geräumige, helle Schlafzimmer. Das ganze Haus ist komplett unterkellert mit viel Stauraum bzw. Platz für zusätzliche Hobbyräume. Auch der Gartensitzplatz ist ideal ausgerichtet. Hier geniessen Sie die Abendsonne bis zum Sonnenuntergang, während die Kinder sich draussen im Garten oder mit den Nachbarskindern im Wohnquartier frei bewegen können. Zum Umschwung gehören eine grosszügige gedeckte Terrasse, zwei Garagen, ein Geräteschuppen und eine umfassende Rasenfläche. Am besten Sie kommen einmal vorbei und überzeugen sich selbst vor Ort von diesem gut erhaltenen und bezahlbaren Eigenheim für Familien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

7

Prezzo su richiesta130m24.5loc

Lindenhofstrasse 1a, 6163 Ebnet

Zu verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung 4 1/2-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) im ersten Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft liegt ländlich in der Biosphäre Entlebuch, in ca. 30 Minuten sind Sie mit dem Auto jedoch bereits in Luzern. Die bezugsfertige Wohnung besticht mit folgenden Eckdaten: - Nutzfläche 130m2 - wunderschöne Terrasse mit Traumaussicht 30m2 - offener, grosszügiger Grundriss - Plattenboden in Holzoptik - Rollstuhlgängig - Topmoderne und hochwertige Einrichtungen wie z.B. elektrische Storen - Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung in separatem Reduit 1 Einstellhallenplatz gehört zur Wohnung und wird dazu verkauft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues zu Hause ist bereit und wartet auf Sie!

8

CHF 570’000.–200m26loc

6162 Entlebuch

Ein Unikat sondergleichen - hier bietet sich die Möglichkeit an, ein stattliches Bauernhaus, dessen Erscheinungsbild weitgehend im ursprünglichen Zustand erhalten ist wieder zum Leben zu wecken. Durch das Raumprogramm können Sie es nach Ihren Wünschen ausbauen, erweitern. Die Räume sind grosszügigig und überall sind noch Verbindungen oder Lauben für Erweiterungen möglich. Wohnen und Gewerbe- hier ist vieles möglich. Entdecken Sie die vielfältige Möglichkeiten und das interessante Potential, da sich das Bauernhaus in einer dreigeschossigen Arbeits- und Wohnzone befindet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: - Zentrale Lage / sonnig - Wohn- und Gewerbe Zone - guten Anbindungen - grosse Wohnflächen - gute Raumhöhe - imposanter Dachstock - Werkstatt - grosser Parkplatz Das Dachgeschoss ist ein wahrer Rohdiamant - die hohen Räumen der offene grosse Raum ist ein wahrer Hingucker. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

5

CHF 695’000.–139m25.5loc

Dorf 6, 6162 Entlebuch

Die 1997 erbaute 5 ½ Zimmerwohnung bezaubert durch ihre sonnige Lage mit herrlichem Umschwung, ideal für eine Familie mit Kindern. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und verfügt dank der individuellen Gestaltung und dem grossem Umschwung über das Flair eines Einfamilienhauses. Am Morgen schweift der Blick vom Essbereich über den in herbstlichen Farben leuchtenden Garten, am Abend verbreitet der heimelige Cheminéehofen gemütliche Wärme im heimeligen Wohn-Essbereich. Die Gemeinde Entlebuch, verfügt über ein hervorragendes schulisches Bildungsangebot, vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe, die Schulhäuser liegen alle in kurzer Gehdistanz. Ein Einstellhallenplatz kann zusätzlich für CHF 35'000 erworben werden. Möchten Sie Ihren Wunsch nach einem eigenen Zuhause für Sie und Ihre Familie an sonnigster Lage verwirklichen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

4

CHF 895’000.–133m26.5loc

Schmittenrain 5, 6162 Entlebuch

Das im Jahre 1985 in Massivbauweise erstellte 6,5 - Zimmer Einfamilienhaus steht an ruhiger und zentraler Lage direkt im belebten Dorfkern im Zentrum von Entlebuch. Auf einer Nettowohnfläche von 133 m2 verteilt auf 2 Stockwerken, einer Grundstücksfläche von 711 m2 und einer Kubatur von 942 m3 inkl. Garage, können Sie sich mit Ihrer Famile ideal entfalten. Damals solide mit Doppelschalenmauerwerk erstellt glänzt dieser Familientraum mit einer nicht mehr zeitgemässen Ausstattung und bietet Ihnen den Vorteil, alles nach Ihrer Wunschvorstellung zu modernisieren. Der clever konzipierte Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Elternzimmer mit Nasszelle en Suite, 3 Kinderzimmer (2 davon mit Zugang zur sonnigen Terrasse), sowie ein Badezimmer. Des Weiteren stehet Ihnen noch ein Naturkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich das grosszügige Wohn- / Esszimmer mit heimeligem Cheminée und separater Küche, ein weiteres Zimmer und eine Gästetoilette. Alle Zimmer bieten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Gartensitzplatz mit traumhaftem Weitblick. Die zugehörige Doppelgarage ergänzt dieses Immobilienangebot ideal. Sie finden in den Bildern jeweils ein Wohnbeispiel in einer Visualisation, damit man Sie sich vorstellen kann, wie es aussehen könnte nach einer Sanierung. Verlangen Sie heue noch die Verkaufsdokumentation. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

7

CHF 790’000.–158m25.5loc

Ried, 6182 Escholzmatt

Wohnträume erfüllen - hier ist das auch mit kleinem Budget möglich! Träumen Sie vom eigenen Haus? Dann könnte dieses Grundstück mit diesem lichtdurchflutetem Haus in Escholzmatt LU das richtige für Ihr ,,Endlich daheim" an ruhiger Lage sein. Dieses Projekt besticht mit besonders vielen Vorteilen:  Neubauprojekt in Massivbauweise mit unschlagbarer Fixpreisgarantie • schöner Garten mit 452 m2 Grundstücksfläche • helle, lichtdurchflutete Räume • dieses Haus ist ein wahres Raumwunder • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet • auf Wunsch mit Ankleide, ein Traum für jede Frau • moderne Wärmepumpen-Heizung • Ihre Vorstellungen, Änderungs- und Ausbauwünsche werden berücksichtigt • alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar • Busverbindung in unmittelbarer Nähe • Kindergarten, Primar- und Oberstufen vorhanden • familiengeführtes Generalunternehmen, ein verlässlicher Baupartner mit 25 Jahren Bauerfahrung • bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand und Sie haben nur eine Anlaufstelle Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

5

CHF 860’000.–321m215.5loc

6182 Escholzmatt

In Escholzmatt verkaufen wir eine riesige Parzelle von 2'227 m² bebaut mit einem grosszügien Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einem vielseitig nutzbaren Gewerbebau. Auch die Liste der weiteren Vorteile liest sich gut: - Grosszügige Platzverhältnisse im Mehrfamilienhaus mit 322 m² Wohnfläche - Riesige Parzelle von 2'227 m² - 400 m² Gewerbefläche - Beeindruckende Bruttorendite von 8% - Grossartiges Preis- Leistungsverhältnis, den Quadratmeter Nutzfläche gibt es für unter CHF 1'200.- Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter www.propertyowner.ch/immobilien Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

12

CHF 720’000.–107m24.5loc

Hinter-Thurbach 10, 6173 Flühli LU

«Landgemacht»: Das einzigartige Wohngefühl in idyllisch-naturnaher Umgebung wird vom traumhaften Bijou, das Sie bald Ihr Eigen nennen, optimal ergänzt. Sie leben künftig dort, wo andere Ferien machen. Gerade im Winter leben Sie direkt in der Ferienregion, der Skilift ist nur ein paar Schritte entfernt. Das schmucke Bijou liegt am Ende einer Sackgasse, so sind viel Ruhe und Sicherheit garantiert. Die Entlebucher Bergluft tut ihr Übriges zum Rundumwohlgefühl. Trotz der idyllischen Lage haben Sie Zentren wie Luzern in rund 40 Minuten erreicht, Sie brauchen also auf keinen Komfort zu verzichten. Gleich von Anfang an fällt das grosse und sehr gepflegte Grundstück auf: Es ist eine wahre Wohlfühloase, die Körper und Geist nur schon beim Hinschauen belebt. Der gepflegte Garten mit viel Platz lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft, während Sie im Innern jede Menge Komfort und Behaglichkeit erwartet. So finden Sie im EG ein helles Wohn- und Esszimmer inklusive Schwedenofen, eine direkt daran angeschlossene, offene Küche und ein Gäste-WC. Von der guten Stube aus gelangen Sie direkt auf den Balkon und die Terrasse. Letztere wurde mit einem Glasdach und Sonnenstoren versehen, so dass Sie sich bei jedem Wetter draussen aufhalten können. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer mit Laminatboden. Auch eine Nasszelle mit Dusche und Toilette ist hier oben vorhanden. Wenn Sie in Ihrem neuen Zuhause Besuch von Feriensuchenden bekommen, so stehen Ihnen drei Garagenboxen und fünf Aussenplätze zur Verfügung, wo die Gäste ihre Fahrzeuge und Sie Ihren künftigen Schneetöff parkieren. Ziehen Sie ins schöne Entlebuch und geniessen Sie die «landgemachte» Ruhe! Das erwartet Sie ausserdem: - Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse - Wunderschönes und gepflegtes Grundstück - Sicht auf die umliegenden Berge - Katzensprung zum Skilift - Sehr gepflegte Liegenschaft - Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse - Schwedenofen - Offene Küche - Plattenboden im Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer mit schönem Laminatboden - Nasszelle mit Dusche und WC - Gäste-WC - Fliegengitter - Gedeckte Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren - Schöner, sonniger Balkon - Keller - Waschmaschine und Tumbler - 3 Garagenboxen im Preis inklusive - 5 Aussenplätze im Preis inklusive Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

6

CHF 570’000.–135m25.5loc

Im Moos 1, 6166 Hasle LU

Ideal für Familien! Die schöne 5.5 Zimmer Wohnung an ruhiger Lage überzeugt durch ihre Grossräumigkeit. Schon der Eingangsbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer verfügt über einen wunderschönen Speckstein-Schwedenofen mit beheizter Sitzbank, der bei kalten Tagen eine wohlfühlende Atmosphäre und Wärme spendet. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung EG: - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Speckstein-Schwedenofen mit beheizter Sitzbank - Wintergarten - Küche mit Sitzbank - WC-Dusche - Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschine ? Tumbler - 4 Schlafzimmer - Grosser Gartenanteil UG: - Waschküche - Keller - Technikraum - Einzelgarage Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: - Pflegeleichte Bodenbeläge - Sonnige Lage - Ruhig - Speckstein-Schwedenofen mit beheizter Sitzbank - Einbauschränke - Gut unterhalten - Kein Investitionsstau - und, und, und? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

6

CHF 780’000.–195m25.5loc

Witebach, 6166 Hasle LU

Moderne Wohnoase an idyllischer Lage Dieses wirklich interessante Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und bietet eine weitreichende und unverbaubare Aussicht. Die einmalig schöne, sonnige Lage bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Geniessen. Neubauprojekt in Massivbauweise mit Endfixpreisgarantie • Optimales Preis-/Leistungsverhältnis, Bauland und Erschliessungskosten im Preis enthalten • unverbaubare Aussicht • idyllisches und familienfreundliches Wohnen • ruhiges Einfamilienhaus-Quartier • den Innenausbau können Sie nach Ihre Wünschen und Bedürfnissen gestalten • helle, lichtdurchflutete Räume dank grossflächigen Fensterfronten • das Haus wird mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet • eigener Gartensitzplatz auf dem Sie bis spät abends Sonne geniessen können • grosser Garten dank 808m2 Grundstücksfläche • sehr gute Erschließung an die öffentlichen Verkehrsmittel • sämtliche Schulstufen und Kindergarten vorhanden • ökologisch gebaut und mit Wärmepumpe ausgestattet • schlüsselfertiger Pauschalpreis Bei einem Eigenkapital von 20% liegen die effektiven Wohnkosten (Hypozins, Amortisation) für ein 5.5 - Zimmer EHF, inkl. Garage  und zwei Aussen- Parkplätze bei nur ca. CHF 1135.- monatlich. Mit Atmoshaus können Sie ihren Traum vom Wohnen zukunftsorientiert umsetzen. Gerne werden wir Ihre Fragen rund ums Bauen beantworten und Sie kompetent beraten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 515’000.–130m26.5loc

Schärligbad, 6196 Marbach LU

Dieses heimelige Objekt, inmitten der Natur, wurde für eine ehemalige Käserei genutzt. Für diesen Standard, bietet es nicht nur viel Platz, sondern auch viel Raum für Kreativität! Ob es Ihr Herz höher schlagen lässt im Bereich der Landwirtschaft oder ob Sie von der Natur berührt werden - für Naturliebhaber ein Schmuckstück. Die Räume können natürlich umgebaut und entsprechend anders genutzt werden. In der Wohnung, oberhalb der Produktionsstätte, werden Sie sich im rustikalen Stil wiederfinden. Die gut abgestimmte Kombination aus Holz mit helleren Farben, passen sich in die Natur wohl hinein. Gespannt es persönlich zu besichtigen? Zögern Sie nicht, kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: naturverbunden • ruhige und familienfreundliche Lage • Umbaumöglichkeiten nach Wunsch • grosszügige Küche Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.ch/de/blog

8

CHF 790’000.–100m24loc

6196 Marbach LU

Das freistehende, schmucke 4-Zimmer-Ferienhaus befindet sich an einer einzigartigen, ruhigen Lage auf rund 1500 m. ü. M., nur wenige Schritte von der Bergbahnstation Marbachegg entfernt. Im Sommer erreichen Sie Ihr Ferienparadies mit dem Auto in ca.16 Minuten und im Winter mit der komfortablen Gondelbahn von Marbach aus. Die ansprechende Liegenschaft präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und begeistert mit rustikal-moderner Architektur. Der von hellem Holz geprägte Innenausbau vermittelt sofort ein behagliches Ambiente. Das einladende Entrée ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und führt am Reduit und am Badezimmer mit Dusche vorbei zu der offenen, gut ausgestatteten Küche. Von hier aus wird auch der zeitgemässe Kachelofen befeuert, der im Winter überall im Haus wohlige Wärme verbreitet. Im angrenzenden gemütlichen Wohn-/Esszimmer umrahmen die grossflächigen Panorama-Fenstertüren die atemberaubende Bergkulisse wie ein grossartiges Naturbild. Sie bieten zudem Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse, die sich um das ganze Haus erstreckt und den Blick in alle vier Himmelsrichtungen erlaubt. Im Obergeschoss erwartet Sie der geräumige Vorplatz, der durch die raffinierten Dachfenster von viel Tageslicht profitiert und sich perfekt als Leseecke oder Büro eignet. Das grosse Elternschlafzimmer und die zwei Kinderzimmer auf dieser Wohnebene runden dieses einmalige Angebot ab. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

7

CHF 795’000.–193m27loc

6196 Marbach LU

Dieses attraktive Einfamilienhaus ist das ideale Objekt für Familien oder platzliebende Ehepaare, die die Natur und die Ruhe lieben. Es liegt im idyllischen und ursprünglichen Bergdorf Marbach im UNESCO Biosphärenreservat Entlebuch im Kanton Luzern. Das zum Verkauf stehende Haus wurde ca. 1968 im Ursprung erbaut. Im Jahr 2010 wurde es komplett restauriert und liebevoll und aufwendig umgebaut und erweitert. Das sehr gepflegte und ruhig gelegene Haus ist adäquat und durchdacht angelegt und eingerichtet. Die Liegenschaft besteht aus 7 Zimmern, verteilt auf 2 Stockwerke. 2 Nasszellen und ein Whirlpool mit einer Infrarotheizung runden dieses helle, freundliche Haus ab. Die Grundstücksfläche beträgt 850 qm. Die Wohnfläche beläuft sich auf 193 qm. Zum Haus gehören 2 Aussenparkplätze und ein Vorbau für Gartengeräte. An den gepflegten Garten schliesst sich ein Bachlauf mit Bäumen an. Es lässt es sich also auch zur warmen Jahreszeit wunderbar im Aussenbereich leben.

13

CHF 727’000.–116m24.5loc

Moos, 6105 Schachen LU

Schöne 4 1/2-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand. Grosser Gartensitzplatz mit toller Aussicht auf Pilatuskette. Helle, sandfarbene Bodenplatten in ganzer Wohnung. Lichtdurchfluteter Wohn-Essraum mit raumhohen Fensterfronten. Komfortable Küche mit weissen Hochglanzfronten und dunkler Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, hochliegendem Backofen und Steamer. Modernes Bad/WC mit Fenster und Waschturm. Separate Dusche/WC mit elegantem Lavabo-Unterbaumöbel. Grosses Elternschlafzimmer und geräumige Kinderzimmer. Einbauschränke im Korridor. Zusätzlicher Stauraum im Keller. Direkter Zugang zu Parking mit Lift. - 2 Autoeinstellplätze mit Pneukasten: Kaufpreis CHF 60'000. - Aussen-Abstellplatz: Kaufpreis CHF 8'000. Gute Verkehrsverbindung nach Wohlhusen/Emmenbrücke/Luzern über Schnellstrasse. Optimale Bahnverbindung im Stundentakt nach Luzern. Quartierladen im Dorf und weitere Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Bäckereien und Restaurants in Malters. Kinderfreundliches Quartier mit Kinderspielplätzen, Kindergarten und Primarschule. Oberstufe in Malters und Kantonsschule in Reussbühl. Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe. Schöne Spazier- und Velowege entlang der Emme und im Wandergebiet Schwarzenberg. Genuss und Erholung befinden sich vor der Haustür.

11

CHF 450’000.–86m22.5loc

Mülipark 11/13, 6170 Schüpfheim

Diese Wohnträume im malerischen Hauptort des Entlebuch überzeugen in jeder Hinsicht. Kommen Sie mal mit. Die Einheiten in der wunderschönen Überbauung verfügen alle über Minergiestandard, eine kontrollierte Wohnungslüftung und Barrierefreiheit. Die Wohnungen befinden sich im Edelrohbau. Sie können Parkett sowie Küche nach Ihren Wünschen umsetzen. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Innere, die helle Atmosphäre ist freundlich und einladend. Zum Zentrum des Zusammenlebens werden Wohn- und Esszimmer mit der modernen, offenen Küche. Hier geniessen Sie kulinarische Leckerbissen, die Aussicht ins Grüne und gemeinsame Stunden. Letzteres lässt sich übrigens auch prima auf der gedeckten, grosszügigen Loggia verbringen. Hell und freundlich ist auch das Schlafzimmer, das so behaglich ist, dass man sich gleich hinlegen möchte. Direkt daran angegliedert finden Sie eine traumhafte Nasszelle, die die persönliche Wellness garantiert. Sie verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, Körper und Geist werden sich freuen! Auch ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler gehört zum Raumangebot. Zudem steht Ihnen ein Gartenanteil zur Alleinbenützung offen. Das erwartet Sie ausserdem: - Ruhiges Quartier für Jung und Alt - Barrierefreies Wohnen - Minergie-zertifiziert - Kontrollierte Wohnungslüftung - Helle Räume - Einladendes Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten - 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich - Moderne, grosszügige Nasszelle mit Badewanne und Dusche - Grosse, gedeckte Loggia - Eigener Gartenanteil zur Alleinbenützung - Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler - Trocknungsraum - Veloraum - Keller - Autoabstellplätze in der Einstellhalle à je CHF 30'000.- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

11

CHF 525’000.–6loc

Schwändi 13, 6170 Schüpfheim

Das idyllisch gelegene Wohn- und Ferienhausquartier Schwändi liegt 900 Meter über Meer, oberhalb von Schüpfheim und ist gut über die Strasse und einer Bushaltestelle erschlossen. Schüpfheim liegt an der Bahnlinie Luzern-Bern und hat einen Bahnhof. Es führt eine Postautolinie von Schüpfheim über Flühli und Sörenberg via Glaubenbielen nach Giswil im Kanton Obwalden (Panoramastrasse genannt). Das stattliche Haus befindet sich zuoberst im Quartier und verfügt über eine äusserst attraktive, unverbaubare Fernsicht in die weitläufige Hügellandschaft. Die Zufahrt zum Haus ist gegeben, jedoch nicht aufs Grundstück. Die Einzelgarage befindet sich ein paar Schritte entfernt, unterhalb des Hauses. Weiter befindet sich ein Gerätehaus auf dem Grundstück. Haus und Umschwung wurden stehts liebevoll gepflegt. Aus Gründen der Altersmüdigkeit wurde der Umschwung dieses Jahr nicht mehr gepflegt - tüchtig anpacken, grossflächig zurückschneiden und bereits lichtet sich die grosszügige Umgebung wieder in voller Pracht. Raumprogramm Erdgeschoss (Raumhöhe 2.60 Meter) Grosszügiger Eingangsbereich (nachträglicher Anbau). Entrée/Treppen Auf- und Abgang. Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon. Separate Küche. Gäste-WC. Parkett Bodenbelege und Keramikplatten. Ober-/Dachgeschoss (Raumhöhe 2.56 Meter, höchster Punkt im Schrägdach) Vorraum Treppe. Zimmer nach Westen. Zimmer nach Westen. Kleines Zimmer nach Osten. Teppich Bodenbelege. Untergeschoss (ebenerdiger Zutritt in den Garten) Vorraum/Treppe. Zimmer. Zimmer. Badezimmer. Kellerraum mit Waschmaschine, Boiler, Elektrik, Wasser. Ausgang zum gedeckten Sitzplatz. Gedeckter Sitzplatz. Vinyl Bodenbelege. Das Untergeschoss ist als massives Mauerwerk erbaut und die oberen Geschosse in Holz. Die Gebäudehülle ist mit einer Innendämmung versehen. Fassadenverkleidung aus Holz und Abrieb. Holzfenster, 2-fach isoliert (1983). Beschattung mit Holzjalousien. Elektrische Installation mit FI-Sicherheitsschutz ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit dezentralen Elektrospeicheröfen. Eternitdach mit Unterdach aus dem Erbauungsjahr. Neugierig geworden? Verlangen Sie die vollständige Verkaufsdokumentation mit mehr Bildern, dem Grundriss und weiteren Angaben zum Haus. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

12

CHF 615’000.–120m23.5loc

Mülipark 17, 6170 Schüpfheim

Im Hauptort des Entlebuchs sind Sie endlich zu Hause angekommen! Denn hier finden Sie an ruhiger Lage moderne Wohnträume, die sich sehen lassen können. Die Einheiten in der wunderschönen Überbauung verfügen alle über Minergiestandard, eine kontrollierte Wohnungslüftung und Barrierefreiheit. Die Wohnungen befinden sich im Edelrohbau. Sie können Parkett sowie Küche nach Ihren Wünschen umsetzen. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Innere, die helle Atmosphäre ist freundlich und einladend. Zum Zentrum des Zusammenlebens werden Wohn- und Esszimmer mit der modernen, offenen Küche. Hier geniessen Sie kulinarische Leckerbissen, die Aussicht ins Grüne und gemeinsame Stunden. Letzteres lässt sich übrigens auch prima auf der gedeckten, grosszügigen Loggia verbringen. Hell und freundlich sind auch die zwei Schlafzimmer, die so behaglich sind, dass man sich hier gleich hinlegen möchte. Direkt daran angegliedert finden Sie eine traumhafte Nasszelle, die die persönliche Wellness garantiert. Sie verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, Körper und Geist werden sich freuen! Auch ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler gehört zum Raumangebot. Zudem steht Ihnen ein Gartenanteil zur Alleinbenützung offen. Gemeinsam machen wir Ihren Wohntraum wahr! Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung, wir zeigen Ihnen alles. Das erwartet Sie ausserdem: - Ruhiges Quartier für Jung und Alt - Barrierefreies Wohnen - Minergie-zertifiziert - Kontrollierte Wohnungslüftung - Helle Räume - Einladendes Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten - 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleidebereich - Moderne, grosszügige Nasszelle mit Badewanne und Dusche - Grosse, gedeckte Loggia - Eigener Gartenanteil zur Alleinbenützung - Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler - Trocknungsraum - Veloraum - Keller - Autoabstellplätze in der Einstellhalle à je CHF 30'000.- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

8

CHF 460’000.–102m24.5loc

Kommetsrüti 55, 6110 Wolhusen

An ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier, direkt an der kleinen Emme, befinden sich mehrere gepflegte Überbauungen, wo auch diese schmucke 4.5-Zimmer-Wohnung untergebracht ist. Viel Grün und ein Spielplatz vor dem Haus werden den Kindern ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Spätestens beim Betreten der Wohnung schwappt die Freude dann auf alle Familienmitglieder über: der schöne Parkettboden sticht als erstes ins Auge. Vom Entreé sieht man gleich in den grosszügigen Wohn- / Essbereich, wo sich die Familie sofort zuhause fühlt! Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, wo Sie eine wunderbare Aussicht auf die Natur erwartet. Das Elternschlafzimmer präsentiert sich sehr hell und bietet genügend Platz. Für den Nachwuchs sind zwei weitere Schlafzimmer vorhanden. In den beiden Nasszellen (wovon eine über eine Badewanne verfügt) sowie der Küche wurden Plattenböden verlegt, was das Reinigen enorm erleichtert. Nicht im Angebot enthalten ist 1 Einstellhallenplatz für CHF 30'000.-, der dazu gekauft werden muss. Ihr Familienglück ist zum Greifen nahe: eine idyllische Lage, genügend Platz zur Entfaltung sowie preislich erschwinglich! Gerne begleite ich Sie auf Ihrem Weg.

13

CHF 620’000.–146m25.5loc

Andresengässli 4, 6110 Wolhusen

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Terrasse im Herzen Wolhusens Wohntraum auf zwei Ebenen ? dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie. Begonnen bei einer wohldurchdachten Aufteilung über eine hochwertige Ausstattung bis hin zu einem charmanten Ambiente. Darüber hinaus lässt auch der Standort inmitten von Wolhusen keine Wünsche offen. Angesiedelt in der Sackgasse eines ruhigen Quartiers in Höhenlage bietet sich den künftigen Eigentümern ein angenehmes Wohngefühl in Kombination mit einem traumhaften Weitblick. Trotz dieses Idylls muss auf eine zentrale Anbindung und sehr gute Nahversorgung nicht verzichtet werden. Sowohl essenzielle Einrichtungen als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs können zügig erreicht werden. Die Maisonettewohnung bettet sich in das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines 1998 erbauten 3 Fam-Haus mit. Dank fortlaufender Instandhaltungsmassnahmen und eines sorgfältigen Umgangs befindet sich das gepflegte Gebäude in einem tadellosen Zustand. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft, die gleichwohl für die Hausverwaltung verantwortlich ist, steht für kurze Kommunikationswege, gemeinsame Interessen und ein herzliches Miteinander. Eine Konstellation, die überaus erfolgreich agiert. So konnte in der Vergangenheit beispielsweise eine neue Ölheizung, Sonnenkollektoren eingebaut werden weiter hat die Fassade einen Neuanstrich erhalten. Auf einer Fläche von rund 160 m² erstrecken sich insgesamt 5,5 Zimmer, zwei Bäder und eine grosszügige Küche. Während im unteren Geschoss die Schlafzimmer sowie ein Bad angeordnet sind, findet man mit Wohnzimmer und Küche die gemeinschaftlichen Aufenthaltsräume im Obergeschoss. Ein zusätzliches Badezimmer in der zweiten Etage wirkt darüber hinaus morgendlicher Hektik entgegen. Der Maisonettewohnung liegt ein offenes Wohnkonzept zugrunde, das Gestaltungsfreiheit bietet und zudem ein besonders behagliches Flair schafft. Alle Räumlichkeiten verfügen über Fenster, sodass bei Tag hervorragende Lichtverhältnisse herrschen. Als familiärer Mittelpunkt hebt sich das grosse Wohnzimmer mit Cheminée hervor. Bei Bedarf kann ein Part des Raumes separiert und als weiteres Schlafzimmer ausgebaut werden. Die gut ausgestattete Küche gewährt ausreichend Platz, um einen Essbereich einzurichten. An dieser Stelle findet sich ebenso wie im Wohnzimmer ein Zugang zur Terrasse. Da der Aussensitz über die gesamte Hausbreite verläuft, darf gleichwohl Morgen- und Abendsonne genossen werden. Eine kleine Pergola vervollständigt hier das stimmungsvolle Bild. In Küchennähe gibt es eine praktische, kleine Abstellkammer, die zum komfortablen Aufbewahren von Lebensmitteln oder Haushaltswaren geeignet ist. Der Wohnung sind Garage und ein Aussenparkplatz zugeordnet, die für Fr. 30'000.- dazu gekauft werden. Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 14

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