133 risultati - Immobili in vendita a Distretto Lac

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione centrale a Gurmels

La proprietà in vendita è un edificio completamente affittato con due unità residenziali spaziose e un asilo nido.Il venditore ha definito un prezzo di vendita target di 2,8 milioni di CHF.La proprietà colpisce per una divisione chiara e pratica tra uso residenziale e commerciale. Al piano terra, ai piani superiori e inferiori, si trova un asilo nido come affittuario affidabile, mentre due appartamenti spaziosi sono situati al 1° e 2° piano superiore. L'offerta è completata da parcheggi esterni e un ambiente spazioso con aree di gioco.L'edificio è stato mantenuto in modo continuo nel corso degli anni e si trova in buone condizioni. La costruzione solida e gli investimenti realizzati assicurano un utilizzo sostenibile. Nel complesso, si tratta di una proprietà di investimento ben curata e funzionale con un rendimento stabile.Posizione e ambiente : La proprietà situata al Doktorgässli 19/19a si trova nel centro di Gurmels e beneficia di un ambiente sviluppato e vivace con distanze brevi dalle infrastrutture più importanti delle esigenze quotidiane. La posizione centrale combina un'atmosfera di vita e di lavoro piacevole. Le opportunità di shopping, i servizi e le strutture pubbliche sono facilmente accessibili e contribuiscono all'attrattiva della posizione.La combinazione di stato rinnovato, terreno spazioso e posizione pratica fa di questa proprietà un eccellente investimento.Processo di vendita :Per ulteriori informazioni sulla proprietà, il processo di vendita o le richieste di visita, si prega di compilare il modulo di contatto qui sotto o di inviarci un'e-mail all'indirizzo info@immo-riedo.ch.

Architektenhaus Ein Haus, das inspiriert - wohnen, denken, gestalten

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kerzers ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Statement für Individualität und architektonische Ausdruckskraft.Auf einer grosszügigen Parzelle von über 1'200 m² entfaltet sich eine Wohnwelt, die Raum für Kreativität, Arbeiten und Leben bietet. Die offene Architektur mit Sichtbackstein und sichtbarem Beton verleiht dem Innenraum eine authentische, beinahe atelierhafte Atmosphäre - perfekt für Menschen, die das Rohe, Echte und Unverfälschte schätzen.Grosszügige Raumvolumen, prägnante Materialien und zahlreiche Dachfenster schaffen ein spannendes Spiel aus Licht und Struktur. Der Innenraum wirkt hell, inspirierend und zugleich wohnlich.Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen; ein Treppenlift sorgt für Komfort und barrierefreies Wohnen. Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Raum mit Anschlüssen für eine Einliegerwohnung - ideal als Atelier, Studio oder Werkraum.Im Aussenbereich setzt sich die Grosszügigkeit fort: weitläufige Terrassen und ein weitreichender Garten eröffnen neue Perspektiven und laden zum Entspannen, Entdecken und Gestalten ein.Ein Haus für Menschen mit Sinn für Form, Raum und Charakter - ein Ort, an dem Architektur zur Inspiration wird.Cette maison individuelle exceptionnelle, située dans un quartier calme de Kerzers, est bien plus qu'un simple lieu de vie - c'est une véritable déclaration d'individualité et d'expression architecturale.Sur une vaste parcelle de plus de 1'200 m², elle offre un espace de vie qui laisse place à la créativité, au travail et à la détente. Son architecture ouverte, mêlant briques apparentes et béton visible, confère à l'intérieur une atmosphère authentique, presque celle d'un atelier - idéale pour les personnes qui apprécient la matière brute, l'authenticité et la sincérité du design.Les volumes généreux, les matériaux expressifs et les nombreux puits de lumière créent un jeu captivant entre lumière et structure. Les espaces intérieurs dégagent une ambiance lumineuse, inspirante et pourtant chaleureuse.Le séjour s'étend sur deux niveaux ; un monte-escalier assure confort et accessibilité au quotidien. Au sous-sol, une pièce chauffée équipée pour un appartement indépendant offre de multiples possibilités - atelier, studio ou espace de création.À l'extérieur, la générosité se poursuit : de vastes terrasses et un grand jardin ouvrent de nouvelles perspectives et invitent à la détente, à la découverte et à la création.Une maison pour les esprits sensibles à la forme, à l'espace et au caractère - un lieu où l'architecture devient source d'inspiration.

Appartamento in giardino preferito a Murten

L'appartamento di 3,5 locali al piano terra con orientamento sud-ovest si presenta in buone condizioni, considerata la sua età. La scala centrale con ascensore consente un accesso facile e confortevole all'ingresso dell'appartamento. La zona cucina/sala da pranzo e soggiorno aperta con molte finestre invita a riunioni conviviali a casa. Oltre alla camera da letto spaziosa, l'appartamento dispone di una camera aggiuntiva, di un bagno con vasca da bagno, water e lavandino, nonché di un bagno separato con preparazione doccia e armadi a muro.Il grande spazio di seduta all'aperto coperto con vetro di protezione contro il vento sul lato ovest offre uno spazio all'aperto bello per il piacere e la relax. Nel seminterrato, una cantina nel rifugio antiaereo offre uno spazio di stoccaggio utile. C'è anche una connessione per una lavatrice. Oltre a una stanza di essiccazione condivisa, una stanza per biciclette è a disposizione dei co-inquilini. Un posto auto nel garage è venduto per 30.000 CHF aggiuntivi. Richiedere la documentazione o una visita.

Ein kleines Bijou mit Panoramaterrasse

Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Umgebung und überzeugt mit einer herrlichen Aussicht über die umliegenden Rebberge, den See und die Alpenkulisse. Die Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Der offene Koch- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die funktional ausgestattete Nasszelle verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie eine Waschmaschine. Der Wohnraum mit Holzdielenboden, holzverkleideter Dachschräge und sichtbaren Balken. Das Zimmer mit Schiebetüre ergänzt das Raumangebot. Die verschiedenen Terrassenflächen laden zum Verweilen und Geniessen ein. Die Kombination aus naturnaher Lage, schöner Seesicht und das übersichtliche Raumangebot verleiht dieser Liegenschaft ihren besonderen Charme.Die Liegenschaft weist einen altersentsprechenden Zustand auf und bietet Potenzial für gezielte Auffrischungs- und Modernisierungsmassnahmen. Insbesondere die Gebäudehülle bietet Möglichkeiten zur optischen und energetischen Aufwertung. Damit eröffnet sich für künftige Eigentümer die Chance, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und nachhaltig aufzuwerten.La propriété est située dans un cadre idyllique, proche de la nature, et séduit par sa vue magnifique sur les vignobles environnants, le lac et le panorama alpin. Les grandes baies vitrées créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.L'espace cuisine-salle à manger ouvert, avec accès direct à la terrasse, offre une atmosphère de vie agréable. La salle d'eau, équipée de manière fonctionnelle, dispose d'une douche, de toilettes, d'un lavabo et d'un lave-linge. Le salon est doté d'un parquet en bois, d'un plafond mansardé lambrissé et de poutres apparentes. La chambre dotée d'une porte coulissante complète l'espace habitable. Les différentes terrasses invitent à la détente et au farniente. La combinaison d'un emplacement proche de la nature, d'une belle vue sur le lac et d'un agencement clair confère à ce bien immobilier son charme particulier.La propriété présente un état correspondant à son âge et offre un potentiel pour des travaux ciblés de rafraîchissement et de modernisation. L'enveloppe du bâtiment, en particulier, offre des possibilités d'amélioration tant sur le plan esthétique qu'énergétique. Cela ouvre aux futurs propriétaires la possibilité de développer le bien selon leurs propres idées et de le valoriser de manière durable

Luxuriöse Rarität mit unverbaubarer Seesicht

DeutschHerrschaftliche Jugendstil-Villa mit unverbaubarer Seesicht und Baubewilligung in MurtenDiese historische Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1911 begeistert durch ihren zeitlosen Charme, majestätische Architektur und eine einmalige Panoramalage. Auf dem 596 m² grossen Grundstück geniessen Sie eine zauberhafte, unverbaubare Seesicht auf den Murtensee. Der erhöhte, idyllische Garten mit seiner historischen Naturstein-Mauer bietet eine Oase der Ruhe und vollkommene Privatsphäre.Für das Objekt liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für die Transformation zu einer edlen Luxus-Einzelliegenschaft vor: Geplant sind rund 540 m² Wohnfläche auf höchstem Niveau, ein exklusiver SPA- und Wellnessbereich im Untergeschoss, ein grosszügiger Weinkeller sowie ein Personenaufzug, der bequem alle Etagen erschliesst.Ein seltenes Juwel voller Geschichte und Eleganz. Bereit zur Umsetzung Ihres individuellen Wohntraums am See.VIDEO AUF WEBSITE VERFÜGBARFrançaisVilla de maître historique avec vue imprenable sur le lac et permis de construire à MoratConstruite en 1911, cette majestueuse villa patronale séduit par son charme intemporel, son architecture raffinée et sa situation d'exception. Nichée sur une parcelle de 596 m², elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable et inconstructible sur le lac de Morat. Son jardin surélevé, enveloppé par un mur historique en pierre naturelle, offre un cadre enchanteur préservé de tout regard.Un permis de construire entre en force est déjà disponible spécifiquement pour la transformation en une luxueuse résidence individuelle : le projet prévoit environ 540 m² de surface habitable de grand standing, un espace SPA et bien-être privé au sous-sol, une vaste cave à vin ainsi qu'un ascenseur desservant tous les niveaux.Un joyau rare alliant histoire, prestige et art de vivre au bord du lac.VIDÉO DISPONIBLE SUR SITE WEBEnglishStately Historic Villa with Unobstructable Lake Views and Approved Permit in MurtenBuilt in 1911, this grand manufacturer's villa captivates with its timeless architectural charm, historic grandeur, and prime position. Set on a 596 m² plot, the property offers breathtaking, unobstructed views over Lake Murten. The elevated, picturesque garden embraced by an original natural stone wall creates an enchanting sanctuary of peace and privacy.A legally binding building permit has already been granted specifically for its conversion into a magnificent single-family estate: Approved plans feature approx. 540 m² of high-end living space, an exclusive basement SPA and wellness suite, a wine cellar, and an elevator connecting all floors.A rare lakeside jewel blending rich history and pure elegance. Ready to bring your personal dream home to life.VIDEO AVAILABLE ON WEBSITE

Ampio appartamento di 3.5 locali al primo piano a Misery

Nel cuore del villaggio di Misery, appartamenti spaziosi pensati per il vostro comfort! Pompa di calore con opzione geocooling per estati fresche!Progetto per la costruzione di una piccola casa plurifamiliare con 9 appartamenti distribuiti su 3 livelli. Gli appartamenti vanno da 3,5 a 5,5 locali, con superfici abitative superiori agli standard attuali del mercato, a partire da 97 m².Ogni appartamento è stato progettato per soddisfare elevate esigenze di comfort, con spazi abitativi generosi e luminosi. Le ampie terrazze e i balconi esposti a sud vi permetteranno di godervi appieno un contesto bucolico e tranquillo.La licenza edilizia è passata in giudicato: i lavori stanno per iniziare.L'appartamento di 3,5 locali al primo piano:Esposto a sud, l'appartamento di 3,5 locali al primo piano dispone di un ingresso con WC ospiti, una bella cucina dotata di elettrodomestici Miele e un'ampia zona giorno di 44 m². Comprende inoltre 2 camere da letto e un bagno. L'appartamento dispone di un balcone di 26.8 m².Punti di forza:- Superficie abitabile netta a partire da 97 m²- Ampio balcone, armadio esterno - Finiture interne a scelta- Armadi a muro - Colonna lavatrice-asciugatrice nell'appartamentoAspetti tecnici:- Produzione di calore tramite pompa di calore con sonde geotermiche- Raffrescamento estivo con modalità geocooling- Pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità- Predisposizione per sistemi di ricarica dei veicoli elettrici nel parcheggioContattate il nostro team al numero 026 347 29 00 per un incontro senza impegno!

Spazioso appartamento di 5.5 locali all'ultimo piano

Nel cuore del villaggio di Misery, spaziosi appartamenti pensati per il vostro comfort!Progetto per la costruzione di un piccolo edificio plurifamiliare con 9 appartamenti distribuiti su 3 livelli. Le tipologie degli appartamenti vanno da 3,5 a 5,5 locali, con superfici abitative superiori agli standard attuali del mercato.Ogni alloggio è stato progettato per soddisfare le esigenze di comfort, con spazi abitativi ampi e luminosi. Le grandi terrazze e i balconi esposti a sud vi permetteranno di godere appieno di un contesto bucolico e tranquillo.La licenza edilizia è esecutiva: i lavori inizieranno.Con 147 m² di superficie abitabile, l'appartamento di 5.5 locali al 2° piano offre un comfort notevole e spazi perfettamente adatti alla vita familiare. Esposto a sud-ovest-nord, gode di un'ottima esposizione al sole e di un'atmosfera accogliente. L'alloggio dispone di due ripostigli, uno adiacente alla cucina e l'altro situato all'ingresso, che offrono soluzioni di stoccaggio particolarmente apprezzate per organizzare al meglio la vita quotidiana.L'alloggio dispone di un balcone di 22m².Punti di forza:- Superficie abitabile netta a partire da 147 m²- Ampio balcone, armadio esterno - Finiture interne a scelta dell'acquirente- Armadi a muro e 2 ripostigli- Colonna lavatrice-asciugatrice nell'appartamentoAspetti tecnici:- Produzione di calore tramite pompa di calore con sonde geotermiche- Raffrescamento estivo con modalità geocooling- Pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità- Predisposizione per sistemi di ricarica di veicoli elettrici nel garage sotterraneoContattate il nostro team al numero 026 347 29 00 per un incontro senza impegno!

Ampio appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano

Nel cuore del villaggio di Misery, appartamenti spaziosi pensati per il vostro comfort! Progetto di costruzione di un piccolo edificio residenziale con 9 appartamenti distribuiti su 3 livelli. La tipologia degli appartamenti va da 3,5 a 5,5 locali, con superfici abitabili superiori agli standard di mercato attuali da 97 m².Ogni appartamento è stato progettato per rispondere alle esigenze di comfort, con spazi di vita generosi e luminosi. Grandi terrazze e balconi con orientamento a sud permetteranno di godere appieno di un ambiente idilliaco e calmo.Permesso di costruire in vigore - il cantiere sta per iniziare.L'appartamento di 3,5 locali al 2° piano:Con orientamento a sud, l'appartamento di 3,5 locali dispone di un ingresso con bagno per gli ospiti, di una bella cucina attrezzata con elettrodomestici Miele, nonché di un ampio soggiorno di 44 m². Comprende inoltre 2 camere da letto e un bagno. L'appartamento beneficia di un balcone di 26,8 m².Punti di forza:- Superficie abitabile lorda da 97 m²- Grande balcone, armadio esterno - Finiture interne a scelta dell'inquilino- Armadi a muro - Colonna di lavaggio nell'appartamentoAspetti tecnici:- Produzione di calore mediante pompa di calore con sonde geotermiche- Raffreddamento estivo con modalità geocooling- Pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità- Pre-dotazione per i sistemi di ricarica dei veicoli elettrici nel parcheggioContattate il nostro team al 026 347 29 00 per un incontro senza impegno!

Modernes 5.5-Zimmer-Minergie-Haus mit Garten u. Dachterrasse

Die Highlights auf einen Blick. 185 m² Wohnfläche . Garten mit Sitzplatz und Grünfläche. Dachterrasse mit Jacuzzi . Minergie-Standard . Carport mit Ladestation . Hervorragende Verkehrsanbindung In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Muntelier erwartet Sie dieses gepflegte, moderne 5.5-Zimmer-Minergie-Haus, das durch seinen hochwertigen Innenausbau, zeitgemässe Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach vereinen möchten.Die attraktive Lage verbindet Ruhe und Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Muntelier-Löwenberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Autobahnanschluss an die A1 liegt nur rund zwei Autominuten entfernt und das charmante Städtchen Murten befindet sich in einer Distanz von lediglich 1,5 km.Bereits im Untergeschoss zeigt sich die hohe Qualität des Hauses. Hier befinden sich der Technikraum mit moderner Erdsonden-Wärmepumpe und Enthärtungsanlage, ein Keller sowie die praktische Waschküche mit Waschturm. Das Haus wurde nach Minergie-Standard erstellt und bietet dadurch ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses. Die offene, modern ausgestattete Küche verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design und geht nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich über. Der Schwedenofen sorgt insbesondere während der kühleren Jahreszeit für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort steht auf dieser Etage ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit seiner einladenden Umgebung bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Verweilen und Geniessen schöner Stunden im Freien.Im Ober- sowie im Attikageschoss stehen insgesamt vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zwei modern ausgestattete Nasszellen mit Dusche, Toilette und Waschtisch gewährleisten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Der grosszügige Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume.Ein besonderes Highlight bildet die attraktive Dachterrasse. Hier lädt ein Whirlpool dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden mit Blick über die Umgebung zu geniessen.Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen Carport sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz.Eine moderne, gepflegte und energieeffiziente Liegenschaft mit hohem Wohnkomfort an attraktiver Lage, die nun auf ihre neuen Eigentümer wartet.Les points forts en un coup d'oeil. 185 m² de surface habitable . Jardin avec coin salon et espace vert. Terrasse sur le toit avec jacuzzi . Norme Minergie . Abri pour voiture avec borne de recharge . Excellente desserte par les transports Située dans un quartier résidentiel calme et familial de Muntelier, cette maison Minergie moderne et bien entretenue de 5,5 pièces vous séduira par ses finitions intérieures haut de gamme, ses équipements techniques modernes et son agencement bien pensé. Ce bien offre des conditions idéales pour les familles ainsi que pour tous ceux qui souhaitent concilier harmonieusement vie privée et vie professionnelle sous un même toit.Cet emplacement attrayant allie calme et qualité de vie à une excellente desserte par les transports : la gare de Muntelier-Löwenberg est accessible en quelques minutes à pied, la sortie d'autoroute vers l'A1 se trouve à seulement deux minutes en voiture environ et la charmante petite ville de Morat est située à seulement 1,5 km.La haute qualité de la maison est déjà perceptible au sous-sol. On y trouve le local technique équipé d'une pompe à chaleur géothermique moderne et d'un adoucisseur d'eau, une cave ainsi qu'une buanderie pratique avec une colonne de lavage. La maison a été construite selon la norme Minergie et offre ainsi un concept d'habitat...

"Neue top 4½-Zimmer-Wohnungen - "Bachpromenade" - Courgevaux"

Der Baustart ist planmässig erfolgt, die Bezugstermine sind für Oktober 2028 geplant: Le chantier a démarré comme prévu, les dates d'emménagement sont prévues pour octobre 2028: In Courgevaux FR entsteht an attraktiver Lage das Neubauprojekt Bachpromenade - ein modernes Wohnkonzept mit insgesamt 16 stilvollen Eigentumswohnungen. Die durchdacht konzipierten Einheiten bieten eine breite Auswahl an Wohnungsgrössen von 2.5 bis 4.5 Zimmern und eignen sich sowohl für Singles und Paare als auch für Familien.Le programme Promenade du ruisseau est en cours de construction dans un emplacement privilégié à Courgevaux. Il s'agit d'un concept résidentiel moderne comprenant 16 appartements élégants. Les unités, soigneusement conçues, offrent une large gamme de tailles, du 2,5 au 4,5 pièces, et conviennent aussi bien aux personnes seules, aux couples qu'aux familles.Mit drei Schlafzimmern, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Nasszellen bieten die 4.5-Zimmer-Wohnungen viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit grossen Balkonen oder Terrassen, garantiert Wohnkomfort auf hohem Niveau.Avec trois chambres à coucher, un salon et une salle à manger spacieux ainsi que deux salles d'eau, les appartements de 4,5 pièces offrent beaucoup de place aux familles ou aux couples exigeants. L'équipement haut de gamme, combiné à de grands balcons ou terrasses, garantit un confort d'habitation de haut niveau.Weitere Informationen finden Sie auf https://www.bachpromenade.ch/ . Vereinbaren Sie einen persönlichen Besprechungstermin.Vous trouverez de plus amples informations sur la page d'accueil du projet. Convenez d'un rendez-vous pour un entretien personnel.

"Neue top 4½-Zimmer-Wohnungen - "Bachpromenade" - Courgevaux"

Der Baustart ist planmässig erfolgt, die Bezugstermine sind für Oktober 2028 geplant: Le chantier a démarré comme prévu, les dates d'emménagement sont prévues pour octobre 2028: In Courgevaux FR entsteht an attraktiver Lage das Neubauprojekt Bachpromenade - ein modernes Wohnkonzept mit insgesamt 16 stilvollen Eigentumswohnungen. Die durchdacht konzipierten Einheiten bieten eine breite Auswahl an Wohnungsgrössen von 2.5 bis 4.5 Zimmern und eignen sich sowohl für Singles und Paare als auch für Familien.Le programme Promenade du ruisseau est en cours de construction dans un emplacement privilégié à Courgevaux. Il s'agit d'un concept résidentiel moderne comprenant 16 appartements élégants. Les unités, soigneusement conçues, offrent une large gamme de tailles, du 2,5 au 4,5 pièces, et conviennent aussi bien aux personnes seules, aux couples qu'aux familles.Mit drei Schlafzimmern, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Nasszellen bieten die 4.5-Zimmer-Wohnungen viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit grossen Balkonen oder Terrassen, garantiert Wohnkomfort auf hohem Niveau.Avec trois chambres à coucher, un salon et une salle à manger spacieux ainsi que deux salles d'eau, les appartements de 4,5 pièces offrent beaucoup de place aux familles ou aux couples exigeants. L'équipement haut de gamme, combiné à de grands balcons ou terrasses, garantit un confort d'habitation de haut niveau.Weitere Informationen finden Sie auf der Projekt-Homepage. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besprechungstermin.Vous trouverez de plus amples informations sur la page d'accueil du projet. Convenez d'un rendez-vous pour un entretien personnel.

Villa esclusiva con vista sul lago e sulle Alpi - sulla pendice sud di Lugnorre

Villa esclusiva con vista sul lago - vivere al livello più alto sulla pendice sud di Lugnorre Lusso, privacy e panorama - una proprietà senza pari con piscina interna, appartamento per gli ospiti e vista panoramica sul lago di Morat e la catena delle AlpiIn una posizione privilegiata sulla collina di Lugnorre, questa villa impressionante del 1992 regna sovrana - un capolavoro architettonico che colpisce per la sua generosità, qualità e viste spettacolari. Con oltre 400 m² di spazio abitativo, la proprietà offre una varietà di opzioni di vita per le famiglie, gli ospiti e il personale. I materiali di alta qualità come il marmo italiano, i pannelli di legno nobili e le espansioni raffinate creano un'atmosfera di lusso che è difficile da trovare. Circondata da un giardino di stile parco con piscina esterna e diverse terrazze, questa villa offre una qualità di vita elevata.Piano terra - rappresentazione, piacere di vivere & spazio per gli ospitiL'ingresso principale della villa conduce attraverso un ingresso elegante con una scala imponente. La classe architettonica della casa è già evidente qui. Accanto si trovano uno studio elegante e un bagno per gli ospiti - ideale per i visitatori o gli ospiti d'affari.Il soggiorno spazioso con camino si apre senza interruzioni sulla sala da pranzo elegante e sul salotto adiacente, che invita a ore di relax. Il cuore di questo spazio abitativo è la cucina di vita spaziosa e luminosa con molto spazio di stoccaggio e posto per un grande tavolo da pranzo - un posto ideale per le riunioni familiari o le ricezioni degli ospiti.I pavimenti nelle aree abitative sono sistematicamente rivestiti di marmo italiano - un segno di qualità, stile e perennità.Un terzo ingresso di casa separato sul retro conduce alla zona per gli ospiti con appartamento indipendente di 2 camere: dotato di una piccola cucina e di un bagno privato con doccia, questa zona offre un massimo di privacy - perfetto per gli ospiti, gli infermieri o come soluzione di ufficio a casa. Piano superiore - ritiri privati con panorama e appartamento per gli ospitiIl piano superiore è accessibile attraverso due scale separate - la scala principale centrale e la scala ovest separata.Al centro di questo piano si trova una sala da biliardo aperta con accesso alla terrazza superiore - un ritiro esclusivo per il gioco, la socialità e il relax.L'ala est è dedicata alla zona abitativa privata: qui si trova la camera da letto principale spaziosa con il suo proprio guardaroba e bagno di lusso con vasca da bagno, doccia e doppio lavabo. Tre altre camere offrono possibilità di utilizzo flessibili come camere dei bambini, camere degli ospiti o ufficio a casa.Centrally situato sopra la zona abitativa si trova un altro salotto elegante con camino e accesso alla terrazza centrale spaziosa - un posto di riposo con viste a perdifiato sul lago di Morat e la catena delle Alpi maestosa.Nell'ala ovest, un appartamento per gli ospiti completamente attrezzato con salotto, cucina, camera da letto e bagno è attaccato. Direttamente accanto si trova un'altra camera degli ospiti separata con il suo proprio bagno - ideale per le famiglie più grandi o gli ospiti. Queste aree sono accessibili in modo discreto attraverso la scala secondaria e garantiscono una privacy massima.Seminterrato - garage, benessere & cantina eleganteNel seminterrato, la parte tecnica e ricreativa della villa è rivelata:L'ala ovest ospita un garage spazioso con posto per fino a cinque veicoli e motociclette. Da qui, un corridoio conduce a quattro locali del seminterrato, compresa la sala tecnica con impianto di riscaldamento.Nella zona centrale del seminterrato si trova un altro compartimento del seminterrato e una cantina esclusiva, chiusa a chiave, con porta di stile griglia - perfettamente temperata per lo stoccaggio dei vini pregiati.Il vero punto di forza di questo livello, tuttavia, è la zona di benessere privata:Una piscina interna con piscina, idromassaggio, bar di cocktail elegante, sauna e zona doccia fa di questa casa un rifugio per il corpo e la mente tutto l'anno.Questa zona esala il fascino di uno spa di boutique - solo più esclusivo e interamente per voi.Spazio esterno - stile di vita mediterraneo con viste da filmL'accesso alla proprietà si fa attraverso una porta d'ingresso rappresentativa in oro, che già indica il carattere della proprietà.Il giardino spazioso e ben curato con orientamento sud-ovest soleggiato offre molto spazio per godere, giardinare o giocare. La vista è semplicemente a perdifiato: da quasi ogni punto della proprietà, una vista imprenabile sul lago di Morat e la catena delle Alpi si apre.Una terrazza spaziosa e una piscina esterna circolare invitano a prendere il sole, a restare e a godere - uno spazio esterno che sembra un film e è ancora molto reale.Conclusione - un'occasione unica per esigenze elevateUna proprietà come questa è una rarità in Svizzera: la combinazione di privacy, spazio, eleganza e una posizione con questa vista è difficile da superare. Che sia come sede di famiglia, casa a più generazioni o casa di vacanza di lusso - questa villa si adatta alle vostre idee di vita.Esperienziate l'esclusività, le viste panoramiche e la raffinatezza architettonica - ci rallegriamo di mostrarvi questa proprietà unica di persona.La vostra DreihochDrei Immobilien AG

Villa adiacente situata nel bellissimo comune di Courtepin

DESCRIZIONE : NUOVA PROMOZIONE DI VILLE : LES RESIDENCES DE COURTAMAN La pre-vendita è aperta, il progetto è in via di realizzazione ! Consegna prevista per gennaio 2027.Ideale posizione nel villaggio di Courtaman, questo superbo progetto beneficia di un ambiente calmo e molto piacevole, in prossimità diretta del centro del villaggio e di tutte le comodità.Questa bella promozione vedrà la realizzazione di 11 ville adiacenti, distribuite su tre piani e che vanno da 4,5 a 6,5 locali. Ogni villa avrà un giardino privato nonché pannelli fotovoltaici integrati nel tetto.Con i loro 133 m2 a 157 m2 di spazio abitabile (diversi modelli a scelta), queste future ville saranno un luogo ideale per vivere e offriranno tutto il comfort necessario.La scelta del modello di tipologia offre molte possibilità per organizzare gli spazi (stanza aggiuntiva, cabina armadio, ufficio, secondo salotto, ecc.). Inoltre, l'acquirente potrà personalizzare le proprie scelte per tutte le finiture interne (cucina, bagno, piastrelle, parquet, ecc.). Ognuno troverà quindi una casa che risponde alle proprie esigenze.Per ogni villa sono previsti due posti auto, un posto auto coperto e un posto all'aperto aggiuntivo per 30'000 CHF.-.POSIZIONE :Courtaman è una località e un comune svizzero del cantone di Friburgo, situato nel distretto del Lago.Il terreno è situato a circa 10 minuti da Granges-Paccot e Morat, dove si trovano le junction autostradali Berna-Losanna; le città di Friburgo e Morat sono a pochi chilometri di distanza.Courtaman ha fuso con il comune vicino di Courtepin; la sua prossimità completa l'accesso a tutte le comodità (negozio, macellaio, ristorante, parrucchiere, ecc.).Il circolo scolastico accoglie i bambini dalla scuola dell'infanzia alla fine della scuola primaria. Essi beneficiano di un'accoglienza extrascolastica nonché di compiti supervisionati. La scuola è bilingue, può essere frequentata in tedesco o in francese.BREVE RIEPILOGO DELLA DESCRIZIONE TECNICA :Fondamenta • Edificio con fondamenta in cemento armato generale, spessore 25 cm, sui blocchi di fondamenta e un cemento magro. Fondamenta del posto auto coperto con piastre continue e isolate. Muri del seminterrato • I muri interrati delle ville in cemento armato con uno spessore minimo di 20 cm. • I muri portanti interni in cemento armato con uno spessore di 18 - 25 cm. Muri di facciata • I muri di facciata in cemento armato e/o mattoni, a seconda delle esigenze dell'ingegnere civile, a seconda dei carichi statici. Finestre • Le finestre e le porte in PVC (materiale sintetico) con vetro triplato. Isolamento termico della facciata • Isolamento termico in schiuma di polistirolo espanso, da intonacare, o in lana di pietra, spessore 220 mm, a seconda del calcolo termico. Intonaco sintetico a base di silicio, granulometria 2 mm. Piede delle facciate trattato contro l'umidità con rete rinforzata e polistirolo estruso. Dispositivi di protezione solare mobili esterni • Tende oscuranti motorizzate in design simile/colorato alle finestre esterne nel soggiorno, nelle camere da letto, ad eccezione dei locali sanitari, con lamine a larghezza profilata di 90 mm. Impianti elettrici pannelli fotovoltaici • L'installazione di moduli solari integrati nel tetto permetterà una riduzione dei costi di elettricità. Impianto di riscaldamento • Riscaldamento a distanza Pavimentazione...

Villa adiacente situata nel bellissimo comune di Courtepin

DESCRIZIONE : NUOVA PROMOZIONE DI VILLE : LES RESIDENCES DE COURTAMAN La pre-vendita è aperta, il progetto è in via di realizzazione ! Consegna prevista per gennaio 2027.Idealmente situata nel villaggio di Courtaman, questo superbo progetto beneficia di un ambiente calmo e molto piacevole, in prossimità diretta del centro del villaggio e di tutte le comodità.Questa bella promozione vedrà la realizzazione di 11 ville adiacenti, distribuite su tre piani e che vanno da 4,5 a 6,5 locali. Ogni villa avrà un giardino privato nonché pannelli fotovoltaici integrati nel tetto.Con i loro 133 m2 fino a 157 m2 di spazio abitabile (diversi modelli a scelta), queste future ville saranno un luogo di vita ideale e offriranno tutto il comfort necessario.La scelta del modello di tipologia offrirà molte possibilità per organizzare gli spazi (stanza aggiuntiva, cabina armadio, ufficio, secondo salotto, ecc.). Inoltre, l'acquirente potrà personalizzare le sue scelte per tutte le finiture interne (cucina, bagno, piastrelle, parquet, ecc.). Ognuno troverà quindi una casa che risponde alle proprie esigenze.Per ogni villa sono previsti due posti auto, un posto auto coperto e un posto esterno aggiuntivo per CHF 30'000.-.SITUAZIONE :Courtaman è una località e un comune svizzero del cantone di Friburgo, situato nel distretto del Lago.Il terreno è situato a circa 10 minuti da Granges-Paccot e Morat, dove si trovano le junction autostradali Berna-Losanna; le città di Friburgo e Morat sono a pochi chilometri di distanza.Courtaman ha fuso con il comune limitrofo di Courtepin; la sua prossimità completa l'accesso a tutte le comodità (negozi, macelleria, ristorante, parrucchieri, ecc.).Il circolo scolastico accoglie i bambini dalla scuola dell'infanzia fino alla fine della scuola primaria. Essi beneficiano di un'accoglienza extrascolastica nonché di compiti supervisionati. La scuola è bilingue, può essere frequentata sia in tedesco che in francese.BREVE RIEPILOGO DELLA DESCRIZIONE TECNICA :Fondamenta • Edificio con fondamenta in cemento armato generale, spessore 25 cm, sui fondamenti e un cemento magro. Fondamenta del posto auto coperto con piastre continue e isolate. Muri del seminterrato • I muri interrati delle ville in cemento armato con uno spessore minimo di 20 cm. • I muri portanti interni in cemento armato con uno spessore di 18 - 25 cm. Muri di facciata • I muri delle facciate in cemento armato e/o mattoni in terracotta secondo le esigenze dell'ingegnere civile, secondo i carichi statici. Finestre • Le finestre e le porte in PVC (materiale sintetico) con vetro triplex. Rivestimento isolante di facciata • Isolamento termico in schiuma di polistirolo espanso, intonacato, o in lana di pietra, spessore 220 mm secondo calcolo termico. Intonaco sintetico a base di silicio, graniglia 2 mm. Piede delle facciate trattato contro l'umidità con griglia rinforzata e lastre di polistirolo estruso. Dispositivi di protezione solare mobili esterni • Tende oscuranti motorizzate in colore simile/equivalente ai vetri esterni nel soggiorno, nelle camere da letto, ad eccezione dei locali sanitari, listelli profilati larghi 90 mm. Impianti elettrici, pannelli fotovoltaici • L'installazione di moduli solari integrati nel tetto permetterà una riduzione dei costi di elettricità. Impianto di riscaldamento • Riscaldamento a distanza Pavimentazione...

Villa adiacente situata nel bellissimo comune di Courtepin

DESCRIZIONE : NUOVA PROMOZIONE DI VILLE : LE RESIDENZE DI COURTAMAN La pre-vendita è aperta, il progetto è in via di realizzazione ! Consegna prevista per gennaio 2027.Idealemente situata nel villaggio di Courtaman, questo superbo progetto beneficia di un ambiente calmo e molto piacevole, in prossimità diretta del centro del villaggio e di tutte le attrezzature.Questa bella promozione vedrà la realizzazione di 11 ville adiacenti, distribuite su tre piani e che vanno da 4,5 a 6,5 locali. Ogni villa avrà un giardino privato nonché pannelli fotovoltaici integrati nel tetto.Con i loro 133 m2 a 157 m2 di spazio abitabile (diversi modelli a scelta), queste future ville saranno un luogo ideale per vivere e forniranno tutto il comfort necessario.La scelta del modello di tipologia offrirà molte possibilità per organizzare gli spazi (camera aggiuntiva, cabina armadio, ufficio, secondo salotto, ecc.). Inoltre, l'acquirente potrà personalizzare le proprie scelte per tutte le finiture interne (cucina, bagno, piastrelle, parquet, ecc.). Ognuno troverà quindi una casa che soddisfi le proprie esigenze.Per ogni villa sono previsti due posti auto, un posto auto coperto e un posto esterno aggiuntivo per 30'000 CHF.SITUAZIONE :Courtaman è una località e un comune svizzero del cantone di Friburgo, situato nel distretto del Lago.Il terreno è situato a circa 10 minuti da Granges-Paccot e Murten, dove si trovano le junction autostradali Berna-Losanna; le città di Friburgo e Murten sono a pochi chilometri di distanza.Courtaman ha fuso con il comune vicino di Courtepin; la sua prossimità completa l'accesso a tutte le attrezzature (negozi, macellaio, ristorante, parrucchieri, ecc.).Il circolo scolastico accoglie i bambini dalla scuola dell'infanzia alla fine della scuola primaria. Essi beneficiano di un'accoglienza extrascolastica nonché di compiti supervisionati. La scuola è bilingue e può essere frequentata in tedesco o in francese.BREVE RIEPILOGO DELLA DESCRIZIONE TECNICA :Fondamenta • Edificio con fondamenta in cemento armato generale, spessore 25 cm, sui blocchi di fondamenta e un cemento magro. Fondamenta del posto auto coperto con piastre continue e isolate. Muri del seminterrato • I muri interrati delle ville in cemento armato con uno spessore minimo di 20 cm. • I muri portanti interni in cemento armato con uno spessore di 18 - 25 cm. Muri di facciata • I muri di facciata in cemento armato e/o mattoni, secondo le esigenze dell'ingegnere civile, secondo i carichi statici. Finestre • Le finestre e le porte in PVC (materiale sintetico) con vetrocamera tripla. Isolamento termico della facciata • Isolamento termico con schiuma di polistirolo espanso, o lana di roccia, spessore 220 mm secondo il calcolo termico. Intonaco sintetico a base di silicio, granulo 2 mm. Piede delle facciate trattato contro l'umidità con griglia rinforzata e lastre di polistirolo estruso. Dispositivi di protezione solare mobili esterni • Tende oscuranti motorizzate in esecuzione simile/colorata alle finestre esterne nel soggiorno, camere da letto, ad eccezione dei servizi igienici, listelli profilati larghezza 90 mm. Impianti elettrici, pannelli fotovoltaici • L'installazione di moduli solari integrati nel tetto permetterà una riduzione dei costi di elettricità. Impianto di riscaldamento • Riscaldamento a distanza Pavimentazione...

Villa adiacente situata nel bellissimo comune di Courtepin

DESCRIZIONE : NUOVA PROMOZIONE DI VILLE : LES RESIDENCES DE COURTAMAN Pre-vendita aperta, progetto in corso ! Consegna prevista per gennaio 2027.Idealmente situata nel villaggio di Courtaman, questo superbo progetto beneficia di un ambiente calmo e molto piacevole, in prossimità diretta del centro del villaggio e di tutte le comodità.Questa bella promozione vedrà la costruzione di 11 ville adiacenti, distribuite su tre piani e che vanno da 4,5 a 6,5 locali. Ogni villa avrà un giardino privato nonché pannelli fotovoltaici integrati nel tetto.Con i loro 133 m2 a 157 m2 di spazio abitabile (diversi modelli a scelta), queste future ville saranno un luogo ideale per vivere e offriranno tutto il comfort necessario.La scelta del modello di tipologia offre molte possibilità per organizzare gli spazi (stanza aggiuntiva, cabina armadio, ufficio, secondo soggiorno, ecc.). Inoltre, l'acquirente potrà personalizzare le proprie scelte per tutte le finiture interne (cucina, bagno, piastrelle, parquet, ecc.). Ognuno troverà quindi una casa che risponde alle proprie esigenze.Per ogni villa sono previsti due posti auto, un carport e un posto auto all'aperto aggiuntivo per 30'000 CHF.SITUAZIONE :Courtaman è una località e un comune svizzero del canton Friburgo, situato nel distretto del Lago.Il terreno è situato a circa 10 minuti da Granges-Paccot e Morat, dove si trovano le junction autostradali Berna-Losanna; le città di Friburgo e Morat sono a pochi chilometri di distanza.Courtaman ha fuso con il comune vicino di Courtepin; la sua prossimità completa l'accesso a tutte le comodità (negozio, macellaio, ristorante, parrucchiere, ecc.).Il circolo scolastico accoglie i bambini dalla scuola materna alla fine della scuola primaria. Essi beneficiano di un'accoglienza extrascolastica nonché di compiti sorvegliati. La scuola è bilingue e può essere frequentata in tedesco o francese.BREVE RIEPILOGO DELLA DESCRIZIONE TECNICA :Fondamenta • Edificio con fondamenta in cemento armato generale, spessore 25 cm, sui pali e un cemento magro. Fondamenta del carport con piastre continue e isolate. Muri del seminterrato • I muri interrati delle ville in cemento armato con spessore minimo di 20 cm. • I muri portanti interni in cemento armato con spessore di 18 - 25 cm. Muri di facciata • I muri di facciata in cemento armato e/o mattoni di terracotta secondo le esigenze dell'ingegnere civile, secondo i carichi statici. Finestre • Le finestre e le porte-finestre in PVC (materiale sintetico) con vetro triplato. Isolamento termico della facciata • Isolamento termico in schiuma di polistirolo espanso, da intonacare, o in lana di pietra, spessore 220 mm secondo calcolo termico. Intonaco sintetico a base di silicio, graniglia 2 mm. Piede delle facciate trattato contro l'umidità con rete rinforzata e polistirolo estruso. Dispositivi di protezione solare mobili esterni • Persiane a lama motorizzate in esecuzione simile/analoga alle finestre esterne nel soggiorno, nelle camere da letto, ad eccezione dei locali sanitari, lamine profilate larghezza 90 mm. Impianti elettrici pannelli fotovoltaici • L'installazione di moduli solari integrati nel tetto consentirà una riduzione dei costi di elettricità. Impianto di riscaldamento • Riscaldamento a distanza Pavimentazione...

Non aspetta altro che voi

Questo appartamento a un solo piano è distribuito come segue: Ingesso con armadi a muro. Ambiente living confortevole con un soggiorno aperto sulla sala da pranzo e la cucina completamente attrezzata. Potrete anche beneficiare di un economato molto pratico per riporre eletrodomestici e organizzare il vostro garage. Un bagno con vasca e colonna di lavaggio è integrato. Dal lato notte, una camera da letto che può anche servire da ufficio, oltre a una bella camera padronale con bagno annesso e cabina armadio. Entrambe le camere da letto hanno un accesso diretto all'esterno. Per completare piacevolmente questi spazi, una cantina e un posto auto interno sono compresi nel prezzo di vendita.

Murtensee alla tua porta - Appartamento esclusivo di 5,5 locali

Un rifugio tra natura, lago e comfort modernoIn una posizione tranquilla e vicina alla natura a Muntelier, questo appartamento esclusivo di 5,5 locali del 2024 ti aspetta. Con circa 152 m² di spazio abitativo, una progettazione interna di alta qualità e una vicinanza immediata al lago di Murtensee, combina il comfort moderno con una qualità di vita eccezionale.Solo 2-3 minuti a piedi ti separano dalla riva del lago. Che si tratti di passeggiate, sport acquatici o ore rilassanti sull'acqua - vivi dove gli altri trascorrono il loro tempo libero.Punti di forza • Appartamento di 5,5 locali di circa 152 m² • Anno di costruzione 2024 - stato nuovo, pronto per essere occupato immediatamente • Ultimo piano con ascensore • Balcone spazioso di circa 25 m² • Orientamento libero verso il lago di Murtensee e vista sulla catena del Giura • Cucina di design di alta qualità con isola di cottura e rubinetto Quooker • Due bagni esclusivi con piastrelle italiane di grandi dimensioni e elementi in legno • Pavimenti in parquet nobili e materiali di alta qualità • Sonda di riscaldamento a pavimento con riscaldamento e raffreddamento a pavimento • Classe di efficienza energetica B • Edificio residenziale ben mantenuto con solo sei unità abitative Comfort moderno con attrezzature di alta qualitàLa disposizione spaziosa degli ambienti, le finestre dal pavimento al soffitto e gli ambienti di vita inondati di luce creano un'atmosfera elegante e accogliente.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina di design di alta qualità. L'isola di cottura spaziosa impressiona con un piano di lavoro particolarmente robusto e resistente alle graffiature. Il rubinetto Quooker integrato offre un comfort aggiuntivo.I due bagni impressionano anche con una progettazione interna esclusiva, piastrelle italiane e elementi in legno stilosi.La sonda di riscaldamento a pavimento sostenibile con riscaldamento e raffreddamento a pavimento assicura un clima di ambiente piacevole.Vivere con una vistaL'appartamento offre un orientamento libero verso il lago di Murtensee. Il campo sportivo adiacente è di proprietà del comune. Secondo le informazioni a nostra disposizione, non è prevista alcuna costruzione per questo spazio o lo spazio intermedio.A seconda della stagione, si apre una bella vista sul lago di Murtensee fino alla catena del Giura. In estate, puoi goderti l'ambiente verde, mentre in autunno e inverno la vista sul lago e la vista lontana prendono tutto il loro significato.Posizione attraente sul lago di MurtenseeIl lago di Murtensee è a solo 2-3 minuti a piedi e offre numerose attività di svago proprio alla tua porta.I servizi commerciali, i ristoranti, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. La città storica di Murten è raggiungibile in pochi minuti.Friburgo, Berna e Neuchâtel sono facilmente raggiungibili grazie alle buone connessioni di trasporto.Facilità di parcheggioL'appartamento comprende due posti auto in garage spaziosi, che possono essere acquistati per un prezzo aggiuntivo di 35 000 CHF oltre al prezzo di acquisto.Una casa con una qualità di vita specialeQuesto appartamento esclusivo di 5,5 locali combina l'architettura moderna, le attrezzature di alta qualità e la tecnologia di costruzione sostenibile con una posizione unica sul lago di Murtensee.Un'opportunità rara per tutti coloro che valorizzano la qualità, la pace e la vita vicino alla natura.Nota : Le immagini individuali sono state modificate utilizzando uno staging virtuale e servono solo per illustrare possibili idee di arredamento. I mobili rappresentati non sono inclusi nel prezzo di acquisto. L'appartamento è venduto non arredato.Visita e contattoSaremmo felici di mostrarti questo appartamento speciale durante una visita personale.Rohat TasBeurret & Partner Immobilien GmbHSt. Jakobs-Strasse 96, 4052 BaselTelefono: +41 61 377 95 97Email: rt@beurretpartner.chwww.beurretpartner.ch