465 risultati - Immobili in vendita a Distretto Lavaux-Oron

Penthouse moderno con vista panoramica!

Questo bell'appartamento all'ultimo piano di una piccola PPE di alto standing con 3 unità, costruita nel 2013, si trova in un quartiere calmo, residenziale e molto richiesto di Pully.Occupando l'intero ultimo piano, offre 6,5 locali con 4 camere da letto, ognuna con il suo bagno privato e balcone, oltre a un grande soggiorno di oltre 120 m²!L'appartamento offre spazi e volumi molto belli con molta luce grazie alla sua orientamento a sud.L'appartamento è distribuito come segue:Un'ampia entrata che conduce a un grande spazio aperto living/sala da pranzo con camino, cucina aperta con vista sul lago e le montagne, con un locale di servizio/lavanderia e un bagno per gli ospiti.La zona notte si trova nella parte est dell'appartamento e consiste in 4 camere da letto, ognuna con il suo bagno e accesso al balcone.Moderno e dotato di tecnologia attuale, questo appartamento saprà sedurvi con la sua originalità e rarità sul mercato!Un grande seminterrato, una cantina per vini, nonché un garage doppio completano l'appartamento.- Vista panoramica sul lago e le montagne- Soggiorno di oltre 120 m²- 4 camere da letto con bagno en-suite- Edificio di alto standing- Tutte le comodità nelle vicinanze- Quartiere calmo e residenziale

Posizione unica nel cuore del patrimonio dell'UNESCO!

Nel cuore di Grandvaux, nel paesaggio emblematico di Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO, questo appartamento di 3,5 locali beneficia di una posizione privilegiata e di una bella vista libera sul lago di Ginevra e le montagne.Si trova in un edificio del XVIII secolo, oggi costituito da una coproprietà intima di soli sei appartamenti. L'architettura dell'edificio, i suoi elementi antichi e l'ambiente viticolo circostante conferiscono al luogo un'identità autentica e un'atmosfera unica.Con una superficie di circa 59 m², l'appartamento offre una distribuzione funzionale e volumi piacevoli. Richiede alcuni lavori di rinfresco e modernizzazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i gusti e le esigenze dei futuri occupanti.Il balcone prolunga naturalmente l'appartamento e permette di godere della calma circostante e della vista sul lago e le montagne.Questo bene si rivolge sia a un acquirente che desidera realizzare un progetto di residenza principale o di pied-à-terre nel cuore di Lavaux, sia a un investitore alla ricerca di un bene da valorizzare in una regione particolarmente richiesta.Una cantina, un sottotetto e un posto auto esterno completano questo benePrezzo dell'appartamento: CHF 690'000.-Prezzo del posto auto esterno: CHF 15'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 705'000.-

Casa eccezionale con vista mozzafiato e piscina

Situata ai margini del pittoresco villaggio di Chexbres, questa magnifica proprietà gode di una posizione privilegiata. Si apre su una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra, i vigneti terrazzati del Lavaux (classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO) e le montagne circostanti.Bénéficiant d'une orientation plein sud, la propriété è a: Beneficiando di un'esposizione a sud, la proprietà è bagnata di luce durante tutto l'anno e offre uno spazio di vita intimo, restando allo stesso tempo in prossimità immediata dei servizi.Construite en 1982, cette demeure élégante et parfaitement entretenue è a: Costruita nel 1982, questa elegante e perfettamente mantenuta dimora è situata su un terreno di oltre 2.500 m², completamente recintato e valorizzato da una vegetazione abbondante e curata.Les nombreuses prestations, le souci du détail e la qualità dei materiali la rendono una proprietà rara, ideale per la vita familiare o per ricevere con raffinatezza.Le charme opère immédiatement, porté par de superbes cheminées, des plafonds ornés de panneaux de bois décoratifs, de magnifiques parquets anciens, des poutres apparentes et des sols en pierre de Bourgogne, è a: Il fascino opera immediatamente, portato da belle caminetti, soffitti adornati con pannelli di legno decorativi, magnifici pavimenti in parquet antichi, travi a vista e pavimenti in pietra di Borgogna.Disposant d'une surface habitable d'environ 360 m², répartis sur trois niveaux, elle propose 10 pièces generose, pensées pour un confort de vie optimale, è a: Con una superficie abitabile di circa 360 m², distribuita su tre livelli, offre 10 ampie stanze, progettate per un comfort di vita ottimale.L'espace bien-être situé au sous-sol, le carnotzet avec son bar et ses vitraux, ainsi que la salle de musique insonorisée vous offriront des moments privilégiés pour profiter pleinement de ce bien d'exception, è a: Lo spazio benessere situato nel seminterrato, il carnotzet con il suo bar e le vetrate, nonché la sala da musica insonorizzata, vi offriranno momenti privilegiati per godere appieno di questa proprietà eccezionale.Un appartement indépendant en duplex de 3.5 pièces avec jardin privatif et entrée séparée vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir des invités, du personnel ou envisager une utilisation flexible selon vos besoins, è a: Un appartamento indipendente a duplex di 3,5 locali con giardino privato e ingresso separato completa l'insieme, ideale per accogliere ospiti, personale o considerare un utilizzo flessibile secondo le vostre esigenze.L'extérieur invite au bien-être et à la détente : une grande piscine chauffée et éclairée, un espace de massage, un potager, ainsi qu'une fontaine majestueuse composent un cadre enchanteur et serein, è a: L'esterno invita al benessere e alla détente: una grande piscina riscaldata e illuminata, uno spazio per massaggi, un orto, nonché una fontana maestosa compongono un ambiente incantevole e sereno.La propriété est sécurisée avec portail électrique, alarme, visiophone et digicode, è a: La proprietà è sicura con cancello elettrico, allarme, videocitofono e codice di accesso.De nombreuses place de parc extérieures ainsi que des garages pouvant accueillir 5 véhicules complètent ce bien qui vous séduira par son charme, sa tranquillité et son confort, au c?ur d'un des plus beaux paysages de Suisse, è a: Molte aree di parcheggio esterne, nonché garage che possono accogliere 5 veicoli, completano questa proprietà, che vi sedurrà con il suo fascino, la sua tranquillità e il suo comfort, nel cuore di uno dei più bei paesaggi della Svizzera.

Attico di lusso di 6,5 locali con vista spettacolare

Situato in un quartiere residenziale e molto richiesto della charmante comune di Pully, questo attico di eccezione offre una superficie abitabile di 287 m2.Costruito nel 2013, questa residenza di lusso conta solo tre appartamenti, garantendo un'intimità rara. La sua architettura di qualità, combinata con la sua posizione privilegiata vicino ai negozi e a tutte le comodità, la rende un bene molto raro sul mercato.Orientato a sud e occupante l'intero ultimo piano, questo superbo pied-à-terre di 6,5 locali dispone di uno spazio di vita generoso di circa 120 m2, sublimato da un'altezza del soffitto bella.La convivialità del luogo è accentuata dalla presenza di un camino moderno, creando così un'atmosfera calda e accogliente.La parte notte si compone di quattro grandi camere, ognuna dotata di un bagno privato e di un balcone.I quattro balconi, con una superficie totale di 48 m², consentono di godere appieno dell'esterno a diversi momenti della giornata, offrendo così una bella estensione all'appartamento.Altrettanto ben progettato per le famiglie con bambini come per le persone con mobilità ridotta, questo appartamento garantisce un ambiente sicuro e accogliente.Un grande seminterrato, una cantina per vini e un garage doppio sono inclusi nel prezzo di vendita.

Vicino al porto - Appartamento d'eccezione di 260 m²

In uno degli ambienti più ricercati della regione di Losanna, questa residenza di alto standing beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra e dal porto di Pully. Nascosta nel cuore delle vigne, offre un raro ambiente di vita, dove calma, intimità e vicinanza ai servizi si coniugano naturalmente.Costruita in un'architettura contemporanea con linee pure, la residenza si distingue per la qualità dei materiali e la cura dedicata a ogni dettaglio. Le sue ampie aperture e gli spazi esterni generosi prolungano gli ambienti di vita verso il paesaggio e mettono pienamente in valore il panorama circostante.Completamente rinnovata nel 2021 con finiture di altissimo livello, l'appartamento sviluppa una superficie pesata di circa 260 m² (circa 218 m² di spazio abitabile), distribuita su due livelli abitabili.La distribuzione, sia fluida che armoniosa, offre il comfort di una casa, rafforzato dalle ampie terrazze che totalizzano 125 m² e da un ampio giardino privato orientato a sud-ovest, con una vista rimarchevole sul lago e sul porto.Due cantine, una lavanderia privata indipendente e due posti auto nel seminterrato completano questa rara proprietà.

Una fattoria di 370m2 abitabili con piscina

Una proprietà di carattere alle porte di Losanna e Vevey Situata a Forel, in un ambiente verde e pacifico, questa magnifica fattoria beneficia di una situazione privilegiata, a soli 15 minuti di auto da Losanna e Vevey. Potrete anche avere rapidamente accesso alle stazioni ferroviarie di Palézieux, Puidoux e Moreillon, che offrono diverse connessioni alle città più importanti della Svizzera Riguardo ai vari negozi vicini: Nid d'Abeille, Spar e Express Forel (Lavaux) Savigny : Coop Oron : Denner Satellit, Lidl, Aldi, Coop, Migros Situata su un vasto terreno di 6'950 m², la proprietà seduce con i suoi volumi impressionanti e le sue generose superfici, offrendo quasi 370 m² di spazio abitabile. Progettata per accogliere confortevolmente una grande famiglia, dispone di 6 camere da letto, uno studio, un guardaroba, una dispensa e un bagno separato. Gli spazi di vita beneficiano del fascino incomparabile di tre camini, che rafforzano l'atmosfera calda e autentica di questa casa. Un laboratorio e un carport completano gli numerosi spazi e servizi della proprietà. Ben mantenuta nel corso degli anni e ristrutturata nel 2024, si presenta oggi in un ottimo stato e combina elegantemente il fascino di un edificio di carattere con il comfort contemporaneo. All'esterno, una bella piscina, un campo da calcio e un campo da petanque completano questo ambiente eccezionale e invitano a godersi appieno i bei giorni, nel cuore di un ambiente che offre spazio, calma e intimità. Un vero paradiso per una grande famiglia alla ricerca di spazio, carattere e una qualità di vita privilegiata, nella vicinanza immediata di Losanna e Vevey.

Attico d'eccezione con vista panoramica impareggiabile

Nel cuore del vigneto in terrazze di Lavaux, questa proprietà beneficia di un ampio panorama sul lago e le Alpi. Nascosta tra vigne e luce, si trova a pochi passi dal villaggio di Lutry, dai suoi negozi e servizi, offrendo un equilibrio armonioso tra tranquillità e vicinanza ai servizi.Progettata come residenza privata, questo penthouse sviluppa quasi 480 m² di spazio abitabile, organizzato in un duplex, completato da oltre 165 m² di terrazze. La disposizione distingue naturalmente lo spazio di vita dallo spazio notte, assicurando una circolazione fluida e coerente.Lo spazio notte, indipendente, riunisce 184 m² dedicati al comfort. La suite principale, con cabina armadio e bagno privato, si apre sulla terrazza. Tre altre camere da letto, anch'esse dotate di bagno, permettono di accogliere famiglia o ospiti in buone condizioni.Un appartamento di circa 2,5 locali, di circa 66 m², completa l'insieme. Può essere adatto a personale, ospiti di lungo termine o attività indipendente.La proprietà dispone inoltre di un carnotzet con cantina per vini e di sei posti auto. L'attrezzatura comprende lo standard Minergie, il triplo vetro, la domotica, le tende elettriche e un ascensore, che fornisce un livello di comfort adatto all'uso quotidiano.APPARTAMENTO PRINCIPALE - 6,5 locali - 414 m² di spazio abitabile Spazio di vita - 230 m² di spazio abitabile, comprensivo di: - Ingresso con armadi a muro - Cucina spaziosa - Doppio soggiorno con sala da pranzo - Ufficio - Bagno per gli ospiti - Lavanderia Spazio notte - 184 m² di spazio abitabile, comprensivo di: - Camera da letto principale con cabina armadio, bagno/doccia-WC e accesso alla terrazza - Camera da letto con armadi a muro, bagno/WC e accesso alla terrazza - Camera da letto con armadi a muro, doccia-WC e accesso alla terrazza - Camera da letto con cabina armadio, bagno/WC e accesso alla terrazza APPARTAMENTO DI SERVIZIO - 2,5 locali - 66 m² di spazio abitabile - Ingresso - Cucina aperta - Soggiorno - Terrazza - Camera da letto - Bagno/WC

CHEXBRES - CASA PADRONALE CON PISCINA, VISTA LAGO & APPARTAMENTO

Coldwell Banker ha il piacere di presentare questa proprietà eccezionale, che domina la cornice di Lavaux dal 1941, sopra i vigneti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, di fronte al lago di Ginevra e alle Alpi.Costruita con proporzioni che non si trovano più, ampliata nel 1982 e poi mantenuta con cura costante, questa casa padronale dispone di 256 m² di spazio abitabile su due livelli. In aggiunta, c'è un appartamento indipendente di 61 m², con ingresso proprio, ideale per ospitare parenti, personale di casa o generare un reddito locativo aggiuntivo. In totale, 317 m² di spazio abitabile e 622 m² di spazio utile, su un terreno di 2'514 m², di cui 1'920 m² è un giardino paesaggistico.Orientata a sud-est, la proprietà beneficia di una insolazione notevole e di una vista completamente libera sul lago, i vigneti e le Alpi, che si può ammirare sia dalla terrazza del piano superiore che dal soggiorno al piano terra. Piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina, cantina del vino e sala di musica insonorizzata compongono uno stile di vita pensato per ricevere, senza mai lasciare la proprietà.Distribuzione degli spaziPiano terra 183,8 m²Un livello di ricezione generoso, aperto sulla terrazza e sul giardino. • Portico e ingresso con scala principale • Soggiorno, sala da pranzo e area caffè in fila, con camino e accesso diretto alla terrazza • Cucina chiusa completamente attrezzata, rinnovata nel 2018 (Miele e V-Zug, piano di lavoro in quarzo) • Ufficio e area di lavoro • Camera da letto • Camera da letto con cabina armadio e bagno annesso • Accesso esterno e accesso diretto alla sauna • Bagno per gli ospiti Primo piano 72,7 m², terrazza 28,5 m²L'area notturna, servita da un corridoio di distribuzione. • Camera da letto principale con cabine armadio nord e sud • Due camere da letto • Bagno con WC, completamente rinnovato nel 2020 • Sottotetto • Terrazza panoramica con vista sul lago di Ginevra e le Alpi Area benessere e seminterrato 277 m² di spazio utileUn livello interamente dedicato al relax, alla custodia e alle ricezioni. • Sauna e area di relax, con doccia e WC • Cantina • Cantina del vino • Sala di musica • Lavanderia (lavatrice e asciugatrice), doccia e WC aggiuntivi • Cantine, locali di deposito e locali di servizio • Locale di riscaldamento e locale tecnico della piscina • Corridoio di collegamento coperto alle garage Appartamento indipendente 60,6 m²Un alloggio autonomo al piano inferiore, con ingresso privato. • Ingresso e corridoio di accesso indipendenti • Soggiorno con cucina aperta • Galleria aperta servita da una scala a chiocciola • Area notturna • Bagno Esterni e parcheggio 2'514 m² di terreno • Giardino paesaggistico di 1'920 m², completamente recintato e protetto dalla vista • Piscina riscaldata • Terrazza di 28,5 m² al primo piano e accesso alla terrazza dal soggiorno • Casotto da giardino • Garage per quattro posti con montacarichi idraulico • Garage aggiuntivo collegato direttamente alla villa • Posti di parcheggio esterni e cancello motorizzato Punti di forza • Una vista e un'esposizione uniche: panorama aperto sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti di Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, in piena orientazione sud-est • Un indirizzo riservato: in fondo a una strada, in un quartiere residenziale molto tranquillo, senza inquinamento acustico • Il carattere di una casa padronale: 2'534 m² ECA, costruita nel 1941, ampliata nel 1982, mantenuta e rinnovata fino al 2022 • Due abitazioni separate su un solo terreno: villa principale e appartamento indipendente con ingresso privato, per la famiglia, il personale di casa o per generare un reddito locativo • Spazi eccezionali: 317,1 m² di spazio abitabile, 277 m² di spazio utile, per un totale di 622,6 m², su un terreno di 2'514 m² • Un dominio di svago completo: piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina, cantina del vino e sala di musica • Prestazioni raffinate: cucina Miele e V-Zug, rinnovata nel 2018, vetro triplo in tutto l'edificio, camino, fibra ottica • Sicurezza completa: allarme, videocitofono, citofono e cancello motorizzato • Cinque posti garage: garage per quattro posti con montacarichi idraulico e garage aggiuntivo, completati da posti di parcheggio esterni • Un valore di assicurazione di CHF 5'067'370 per l'intera proprietà • Tutto vicino: stazione ferroviaria, autobus, scuole primarie e secondarie, Coop, Migros, panificio, macelleria e negozi del villaggio Ristrutturazioni e manutenzione • 1982: ampliamento della casa, dalla cucina all'appartamento indipendente, con riscaldamento a pavimento • 2005: caldaia a condensazione a gas • 2018: ristrutturazione completa della cucina: piastrelle, illuminazione, piano di lavoro in quarzo, tende e elettrodomestici Miele e V-Zug • 2020: sostituzione di tutte le finestre con vetro triplo, maniglie in alluminio spazzolato • 2020: ristrutturazione completa del bagno al primo piano • 2022: ultime trasformazioni annunciate all'ECA Alcune fotografie di questo dossier sono state virtualmente allestite. La mobilia e gli arredi rappresentati non esistono sul posto e servono solo a illustrare il potenziale degli spazi. Le fotografie presentate non sono contrattuali e sono fornite a scopo puramente illustrativo.Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Ampio appartamento contemporaneo di 5.5 locali con vista panoramica

Situato al secondo piano di una coproprietà di prestigio, questo bene gode di un superbo panorama sul lago, le Alpi, nonché sui dintorni verdi e senza fastidi che annunciano Lavaux: Patrimonio Mondiale dell'Unesco.Esposto a sud, lo spazioso soggiorno che unisce salotto e sala da pranzo beneficia di una luminosità notevole durante tutta la giornata. Si apre su un piacevole giardino d'inverno, un vero e proprio spazio di vita supplementare che offre una vista libera e un comfort apprezzabile in tutte le stagioni. Non appena arriva il bel tempo, la terrazza prolunga naturalmente i 217 m² di spazio interno, offrendo un ambiente privilegiato per godere appieno del sole e del panorama circostante.Lo spazio notturno accoglie tre camere da letto (con la possibilità di crearne una quarta), tra cui una elegante suite genitoriale con il suo proprio guardaroba e bagno privato. Tre bagni con prestazioni raffinate completano armoniosamente questo spazio.L'appartamento comprende due posti auto, nonché una cantina e una cantina del vino climatizzata.

Villa in stile toscano nel cuore di Pully

Nascosta in un quartiere residenziale molto apprezzato di Pully, questa unica proprietà in stile toscano offre un ambiente di vita raro, che combina eleganza mediterranea, natura generosa e intimità assoluta. Lontana dall'agitazione urbana, ma vicina alle comodità, alle scuole e ai trasporti, questa indirizzo incarna un equilibrio sottile tra tranquillità e accessibilità.Dietro il suo cancello, il terreno di oltre 1500 m² si apre su un magnifico giardino con vegetazione abbondante e ricco patrimonio arboreo, che ricorda i paesaggi toscani. Pini, cipressi, cedri e aiuole fiorite strutturano lo spazio intorno alla villa principale e alla sua charmante dépendance, offrendo un'atmosfera pacifica e bucolica. Una fontana, un bacino d'acqua naturale e ampie terrazze invitano al relax in ogni stagione.Due edifici, un'arte di vivereLa villa principaleSu due livelli, la casa principale è stata interamente rinnovata in uno spirito caldo e raffinato. Materiali nobili - pavimenti in terracotta, boiseries apparenti, intonaci texturati - dialogano armoniosamente con una decorazione sobria ed elegante. Gli spazi di vita sono luminosi, orientati verso il giardino, con un salone dalle volumetrie generose, una sala da pranzo con camino e una cucina semiaperta perfettamente attrezzata.La villa offre tre belle camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno privato, oltre a due altri bagni. Ogni spazio beneficia di un'atmosfera unica e di un accesso alla natura circostante.La dépendance/pavillonIdeale per accogliere gli ospiti, un'attività indipendente o il personale, il pavillon annesso è un vero e proprio alloggio a parte. Dispone di una propria cucina, di un WC e si apre su una terrazza privata vicino a un incantevole bacino d'acqua, propizio al calma e alla meditazione.

Villa individuale affascinante di 250 m2

Situata nel comune affascinante di Montpreveyres, in un ambiente verde, bucolico e preservato, questa casa individuale di 6,5 locali beneficia di uno spazio di vita pacifico, a pochi minuti da Épalinges e dal capolinea della metropolitana delle Croisettes.Costruita su un terreno di 1'910 m², gode di un piacevole giardino di circa 1'290 m², con varie piante, un grande serra e due terrazze pavimentate, che invitano a godersi appieno i bei giorni.Sviluppando circa 250 m² di spazio utile, di cui circa 180 m² abitabili, la casa seduce con i suoi bei volumi, finiture di qualità, distribuzione interna armoniosa e bella luminosità, grazie alla sua orientazione sud-sud-ovest.Al piano terra si trovano un soggiorno luminoso, una cucina con area pranzo che beneficia di un accesso diretto alle terrazze, nonché un bagno con WC.Al mezzanino, una vasta camera da letto di circa 33 m² offre la possibilità di essere divisa in due locali separati, a seconda delle esigenze. Il piano superiore comprende tre camere da letto, un bagno, nonché diversi spazi di stoccaggio integrati, che completano armoniosamente lo spazio notturno.Il livello inferiore dispone di una sala giochi riscaldata, una lavanderia, un locale tecnico, nonché diversi spazi di stoccaggio.La proprietà ha beneficiato di diversi restauri dal 2019, nonché dell'installazione di una pompa di calore nel 2022 e di pannelli solari, che hanno contribuito a migliorare l'efficienza energetica.Un garage annesso, con accesso diretto alla casa, nonché almeno cinque posti auto esterni, completano i servizi di questa proprietà, ideale per una famiglia che cerca uno spazio di vita pacifico e verde.Potenziale costruttivo: il terreno n. 247, con una superficie di 1'615 m², ha un indice di utilizzo del suolo (IUS) di 0,45, che consente un potenziale di superficie utile di 726 m² su tre livelli, soggetto alle disposizioni regolamentari in vigore.

appartamento in attico di 210 m2

In esclusiva: La Residenza PPE Corsy occupa una posizione invidiabile a La Conversion, Comune di Lutry, offrendo una vista impareggiabile e libera sul Lago di Ginevra e le Alpi, in un ambiente residenziale tranquillo e verde, vicino ai mezzi di trasporto pubblici, ai negozi e alle scuole.Situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1926, trasformato in PPE e ristrutturato nel 2016, questo appartamento, distribuito su due livelli, beneficia di un ingresso indipendente e sviluppa una superficie ponderata di circa 210 m² (superficie interna di 178 m²). I suoi volumi generosi, sublimati da travi in legno a vista, e le sue finiture di alta qualità conferiscono a questa proprietà un fascino raro, che combina autenticità e comfort moderno.Offrendo una distribuzione armoniosa e luminosa, il primo livello si compone di un corridoio, un soggiorno con camino, una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza di 37 m², una cucina aperta completamente attrezzata, una suite genitoriale con bagno/WC annesso, due camere da letto aggiuntive e un bagno con WC. Il secondo livello accoglie una camera da letto, un bagno con WC e un secondo soggiorno che si apre su un balcone di 7 m².Due posti auto, uno coperto e uno esterno (in aggiunta al prezzo), completano i vantaggi di questa proprietà tranquilla, offrendo un ambiente di vita eccezionale per una famiglia.

Appartamento di alta qualità di oltre 360 m2 con vista sul lago

Dominando il Lago di Ginevra da uno dei settori residenziali più ambiti di La Croix-sur-Lutry, questo appartamento occupa l'intero piano terra superiore della PPE Residenza Les Reflets du Léman, una residenza contemporanea con sole 3 unità, costruita nel 2013 dalla società Norwood e certificata Minergie. La sua posizione dominante offre una vista molto bella sul lago e le Alpi, visibile da tutti i locali abitativi.Servito da un ascensore privato, questa proprietà ha una superficie pesata di oltre 360 m² (superficie interna di 284 m²). L'area di ricevimento è centrata su una cucina aperta completamente attrezzata, che è elegante e funzionale, e si estende naturalmente a due grandi saloni e a una sala da pranzo notevole, tutti bagnati di luce e con una vista panoramica mozzafiato sul lago. Una veranda riscaldata di 24 m² completa questo spazio abitativo e consente di godere del paesaggio durante tutto l'anno.Sul lato notte, quattro camere da letto en-suite, che sono spaziose e luminose, hanno un armadio a muro o un ripostiglio, nonché un bagno privato con doccia. La suite genitoriale è un vero e proprio appartamento nell'appartamento, con un armadio a muro su misura e un bagno doppio progettato come un'area di benessere raffinata.All'esterno, due grandi terrazze che circondano l'appartamento (166 m² in totale) invitano a godere di ogni momento della giornata, dal sorgere al tramontare del sole, con vista sul lago e le vette alpine. Si aprono su un giardino privato di circa 500 m², completamente recintato e curatamente sistemato, con una preinstallazione per un idromassaggio.La proprietà è completata da due cantine e quattro posti auto nel garage sotterraneo, una caratteristica rara e particolarmente ricercata in questa zona.

Bourg-en-Lavaux | Casa incantevole con vista

Situata a Grandvaux, questa casa incantevole beneficia di una vista magnifica sul lago e di un ambiente di vita privilegiato, nel cuore di un contesto pacifico e verde.Offre una superficie abitabile di circa 260 m² su un terreno di oltre 1000 m² orientato a sudest. Fin dall'ingresso, un accogliente ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, a una stanza tecnica, a una lavanderia e a un rifugio antiaereo.Lo spazio di vita principale seduce con i suoi volumi e la sua luminosità, con una cucina aperta sul giardino, una sala da pranzo conviviale e una piacevole veranda che prolunga gli spazi all'esterno. Un ampio salotto con caminetto, bagnato di luce, offre un accesso diretto al giardino e una vista superba sul lago.Al piano superiore, la casa offre cinque camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale con un'area studio, un guardaroba, un bagno con doccia e vasca da bagno, nonché ripostigli integrati.Una camera/studio con accesso a una terrazza privata completa questo livello, che dispone anche di due bagni con doccia. Due posti auto esterni completano questa proprietà.Unendo charme, volumi generosi e viste impareggiabili, questa proprietà costituisce un'opportunità rara in un contesto particolarmente ricercato.

Sublime appartement de maître avec jardin au coeur de Pully

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Pully, cet appartement de 6 pièces incarne à la perfection le raffinement, le confort et le charme d'un logement d'exception.Niché au rez-de-chaussée d'une petite PPE de standing comptant seulement six lots, il offre un cadre de vie exclusif, paisible et privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports et du lac. Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation totale de sa toiture en 2026.Exposé sud-est, il bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse et s'ouvre sur un splendide jardin privatif d'environ 750 m², invitant à la détente et à la convivialité.Grâce à ses volumes spacieux et à son accès direct à un grand extérieur, ce bien offre la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d'un appartement : charges maîtrisées, absence d'entretien individuel de toiture ou de façade, et prestations communes parfaitement entretenues.Conçu avec des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité, il séduit par ses détails soignés - corniches, parquets massifs, bibliothèques intégrées, armoires sur mesure et belle cheminée en pierre - qui confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse.Composition harmonieuse - il se distribue sur près de 210m2 comme suit : • Une entrée élégante avec vestibule et WC visiteurs • Un vaste espace de vie comprenant un séjour-bibliothèque avec cheminée et un espace dînatoire s'ouvrant directement sur le jardin • Une grande cuisine contemporaine entièrement équipée • Une suite parentale avec salle de bain privative, alliant confort et intimité • Deux chambres orientées à l'est, idéales pour des enfants ou des invités • Une quatrième pièce, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint Une place de parc intérieure (en sus), un box fermé (en sus) ainsi que deux caves spacieuses complètent ce bien rare sur le marché.Cet appartement séduira les amateurs de belles demeures au cachet unique, en quête d'un cadre de vie élégant, harmonieux et intime, dans un environnement préservé au coeur de Pully.Diese 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Pully und verkörpert perfekt die Raffinesse, den Komfort und den Charme einer außergewöhnlichen Immobilie.Eingebettet im Erdgeschoss einer kleinen, exklusiven Eigentumswohnanlage mit nur sechs Einheiten bietet sie ein exklusives, ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See. Das Gebäude wurde im Jahr 2026 einer vollständigen Dachsanierung unterzogen.Mit seiner Südostausrichtung profitiert es von reichlich natürlichem Licht und öffnet sich zu einem herrlichen, ca. 750 m² großen Privatgarten, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.Dank seiner großzügigen Raumaufteilung und des direkten Zugangs zu einem weitläufigen Außenbereich vermittelt diese Immobilie das Gefühl, in einem Haus zu wohnen, und bietet gleichzeitig die Vorteile einer Eigentumswohnung: überschaubare Nebenkosten, keine eigene Wartung von Dach oder Fassade sowie perfekt gepflegte Gemeinschaftseinrichtungen.Ausgezeichnet mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Verarbeitung besticht sie durch ihre liebevollen Details - Gesimse, Massivparkett, eingebaute Bücherregale, maßgefertigte Schränke und einen schönen Steinkamin -, die dem Ganzen eine zeitlose Eleganz und eine gemütliche Atmosphäre verleihen.Harmonische Aufteilung - es erstreckt sich über fast 210 m² und ist wie folgt angelegt: • Ein eleganter Eingangsbereich mit Vorraum und Gäste-WC • Ein großzügiger Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Bibliothek und Kamin sowie einem Essbereich, der direkt zum Garten hin offen ist • Eine große, moderne und voll ausgestattete Küche • Eine Elternsuite mit...

Bella villa a schiera con 6.5 locali e vista impareggiabile sul lago a Belmont-sur-Lausanne

Scopri questa magnifica villa a schiera con 6,5 locali situata nella tranquilla e verde cornice di Belmont-sur-Lausanne. Implantata su un terreno generoso di 1'304 m², questa proprietà di carattere offre una superficie abitabile di 120 m² e una superficie totale di 210 m², distribuiti su 3 livelli. Costruita nel 1977, unisce il fascino dell'architettura tradizionale ai comfort moderni.I punti di forza di questa casa: • Numero di locali: 6,5 locali • 4 mezzanini • Superficie abitabile: 120 m² • Terreno: 1’304 m² • Camere da letto: 5 • Bagni: 2 • Bagno separato: 1 • Soggiorno: 1 • Sala da pranzo: 1 • Box auto sotto la villa: 2 • Box auto nel seminterrato: 2 • Cantina: 1 • Rifugio antiaereo: 1 • Lavanderia: 1 • Fonte di calore: Elettrico • Distribuzione: Radiatori • Pannelli fotovoltaici Ambiente e posizione: Questa casa beneficia di una posizione calma e tranquilla, protetta dal rumore ferroviario e stradale. Molto soleggiata in estate, gode anche di una buona insolazione in inverno. Ideale per le famiglie, si trova a soli 4 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Belmont-s.-Lausanne, garantendo un'ottima accessibilità ai trasporti pubblici.Questa rara proprietà, adatta alle famiglie e offrente un ambiente di vita eccezionale, è un'opportunità da non perdere in una delle municipalità più ambite della regione di Losanna. Un vero e proprio rifugio di pace che combina natura, comfort e panorama lacustre.PREZZO DI VENDITA TOTALE: CHF 1'800'000.-

Chexbres - duplex nuovo di 5,5 locali con vista sul Lago di Ginevra

A Chexbres, il lotto B301 occupa i due ultimi piani dell'edificio B della residenza Feuille de Vigne. Questo nuovo duplex di 5,5 locali beneficia di una vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi, con i tetti del villaggio in primo piano.Il livello principale comprende il soggiorno, la zona pranzo e la cucina aperta. Questo spazio si estende verso un balcone rivolto verso il lago per mangiare all'aperto o godersi il paesaggio.Due camere da letto, di cui una con cabina armadio, si trovano a questo stesso livello, così come un bagno con vasca da bagno e un bagno con doccia e WC.Una scala interna conduce al piano superiore, costruito sotto le falde del tetto. Accoglie due camere da letto aggiuntive, un ampio pianerottolo e un bagno con vasca da bagno, doppio lavabo e WC. Quattro camere da letto e tre bagni, con una disposizione che consente a ciascuno di avere il proprio spazio.I servizi includono una cucina Armony con piano di lavoro in granito e elettrodomestici V-ZUG, tripla vetrazione, tende elettriche e riscaldamento a pavimento con energia geotermica. I finimenti possono essere personalizzati nel quadro dei budget previsti e a seconda del progresso dei lavori.Feuille de Vigne comprende solo 14 appartamenti distribuiti in tre edifici, con ascensore e parcheggio sotterraneo.Prezzo di vendita: CHF 2'060'000.-Posti auto interni: CHF 40'000.- per unità, in aggiunta.Consegna prevista: estate 2028.Residenza principale, secondaria o investimento locativo. La vendita a stranieri non residenti è autorizzata.Brochure, informazioni e visite su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via e-mail o attraverso il modulo di contatto.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Losanna021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chScopri tutte le nostre promozioni:https://www.proximmo.ch/acquisto/Vuoi vendere la tua proprietà?Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

Chexbres - grande appartamento di 3,5 locali nuovo nel cuore del villaggio

Al cuore di Chexbres, lotto A202 è un appartamento nuovo di 3,5 locali situato al secondo piano dell'edificio A della residenza Feuille de Vigne. Beneficia dell'ambiente di Lavaux, con un'apertura sul Lago di Ginevra tra i tetti del villaggio.L'appartamento si distingue per uno spazio di vita particolarmente generoso. La cucina e l'area da pranzo comunicano con un ampio soggiorno, mentre conservano spazi ben definiti per cucinare, ricevere e rilassarsi.Le due camere da letto sono raggruppate lontano dal soggiorno. Un bagno attrezzato con vasca da bagno e doccia, un WC separato nonché un balcone completano l'insieme.I servizi includono una cucina Armony con piano di lavoro in granito e elettrodomestici V-ZUG, triples vetri, tende elettriche e riscaldamento a pavimento con energia geotermica.Il cantiere è in corso. I finimenti restano personalizzabili nel quadro dei budget previsti e secondo il progresso dei lavori.Feuille de Vigne riunisce 14 appartamenti distribuiti in tre edifici, con ascensore e parcheggio sotterraneo. Un indirizzo per vivere a Chexbres restando vicino a Vevey e Losanna.Prezzo di vendita: CHF 1'265'000.-Posti auto interni: CHF 40'000.- per unità, in aggiunta.Consegna prevista: estate 2028.Acquisto possibile come residenza principale, secondaria o per un investimento locativo. La vendita a stranieri non residenti è autorizzata.Pratica, informazioni e visite su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail o attraverso il modulo di contatto.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Losanna021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chScopri tutte le nostre promozioni:https://www.proximmo.ch/acquisto/Vuoi vendere la tua proprietà?Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

Chexbres - 4,5 locali nuovo con vista panoramica sul Lago di Ginevra

A Chexbres, nell'ambito unico di Lavaux, questo 4,5 locali nuovo beneficia di una vista largamente libera sul Lago di Ginevra, le vigne e le Alpi.Situato al 2° piano dell'edificio C della residenza Feuille de Vigne, l'appartamento gode di una posizione privilegiata all'interno del progetto e di un panorama che accompagna naturalmente gli spazi di vita.Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta formano uno spazio conviviale orientato verso l'esterno. La zona notte accoglie tre camere da letto spaziose, due bagni e un bagno per gli ospiti indipendente.I servizi sono stati selezionati con cura: cucina Armony con piano di lavoro in granito e elettrodomestici V-ZUG, parquet in legno, triplo vetro, tende elettriche, riscaldamento a pavimento con energia geotermica, pannelli fotovoltaici, videocitofono e fibra ottica.Il cantiere è in corso, con ancora la possibilità, a seconda del progresso dei lavori, di personalizzare una parte delle finiture interne.Feuille de Vigne è composto da solo 14 appartamenti, distribuiti in tre edifici, con parcheggio sotterraneo.Un indirizzo che combina costruzione contemporanea, bei volumi e soprattutto uno dei paesaggi più emblematici della regione.Prezzo di vendita: CHF 2'060'000.-Posti auto interni: CHF 40'000.- per unità, in aggiuntaConsegna prevista: estate 2028Residenza principale, residenza secondaria o investimento.Vendita a stranieri non residenti è autorizzata.Pratica, informazioni e visite su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Losanna021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chScopri tutte le nostre promozioni:https://www.proximmo.ch/acquisto/Desideri vendere la tua proprietà?Contattaci per una valutazione gratuita, senza impegno.

Appartamento di 4,5 locali d'eccezione con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Scopri una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra in questa residenza d'eccezione, situata nel cuore di un ambiente naturale. Nascosta nel sito unico delle Terrasses de Lavaux, classificate come Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, questo appartamento combina quiete e vicinanza alle comodità urbane.La residenza Terrasses de Lavaux offre servizi e finiture di alta gamma, compreso l'accesso esclusivo a una piscina esterna. Nel 2026, un hotel, un ristorante, un bar sul tetto, un centro sportivo e benessere, nonché un servizio hoteliero à la carte, arricchiranno questo indirizzo prestigioso.Questo immobile dispone di un grande soggiorno e cucina, bagnato di luce naturale grazie alle grandi aperture che conducono direttamente a un ampio balcone, ideale per accogliere una bella tavola. Questo appartamento offre anche tre camere da letto, di cui due en suite.Due posti auto interni (in aggiunta) e una grande cantina completano questo immobile.Questa residenza di lusso, situata in un ambiente naturale preservato, costituisce un'opportunità unica per godere di uno stile di vita esclusivo, tra serenità e raffinatezza.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, e lasciatevi sedurre da questo raro immobile!