Terreno edificabile in vendita a Regione Lavaux-Oron

Projet d'investissement avec permis en force - 1 Villa - 2 Appartements - 9 Unités de logement

Opportunité d'investissement à forte valeur ajoutée portant sur un projet d'habitations et de logements étudiants au nord de Lausanne. Idéalement situé dans le centre du village de Monpreveyres, à la rue du Village 11, à quelques minutes de Lausanne et de l'EHL.Ce projet d'investissement est composé d'une villa, deux appartements et d'une surface hôtelière composée de 9 unités de logements, le tout avec une qualité architecturale à caractère villageois.Spécificités • Transformation et agrandissement d'une bâtisse de 1900 • Architecture villageoise de caractère • Permis de construction en force • Libre de mandat d'architecte et d'entreprise générale • Diversification du risque avec un mix PPE (3 unités) et locatif (9 unités) • 15 places de stationnement • 1'019 m2 de surface brute de plancher • 1'793 m2 de surface de parcelle.DistancesEHL : 5 kms, Epalinges : 6 kms, Gare CFF Lausanne : 16 kmsTransports publicsEHL : 7 arrêts (bus) - 14mins, Metro M2 - Croisette : 10 arrêts (bus) - 14min, Gare CFF Lausanne : 18 arrêts (bus + M2) - 30minArrêt de bus «Montpreveyres» (bus 360 362) à 100m.

Parcelle de 1'842 m² avec vue panoramique sur le lac Léman !

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Grandvaux, sans nuisance, cette parcelle de 1'842 m² vous offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le lac Léman et les paysages alpins environnants.Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des écoles réputées, des commerces locaux et des infrastructures de loisirs. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun. Ce terrain offre une vue imprenable sur le lac Léman et les paysages alpins environnants et vous permet de construire une surface bâtie maximale de 386m² et une surface maximale de plancher utile de 676,9m².Il est à noter qu'il y a une servitude de hauteur qui limite le projet selon la hauteur de 729,34m en amont et 718,03m en aval selon le document en annexe du dossier.De plus, un projet pour une villa d'architecte de 437m² habitables et 680m² utiles avec piscine à débordement et garage pour 5 voitures a déjà l'aval de la commune et passe en commission du Lavaux fin juin. Le dossier peut vous être transmis sur demande. Ceci-dit, la parcelle est vendue libre de tout mandat d'architecte.VENTE SANS CONDITION.Located in one of the most popular areas of Grandvaux, noiseless, this plot of 1,842 m² offers you a privileged location with a breathtaking view of Lake Geneva and the surrounding Alpine landscapes.You can enjoy the tranquility of the countryside while being close to renowned schools, local shops and leisure facilities.You will also benefit from easy access to public transport.This land offers a breathtaking view of Lake Geneva and the surrounding alpine landscapes and allows you to build a maximum built-up area of 386m² and a maximum useful floor area of 676.9m².It should be noted that there is a height easement which limits the project according to the height of 729.34m upstream and 718.03m downstream according to the document appended to the file.In addition, a project for an architect's villa of 437m² of living space and 680m² of useful space with an infinity pool and a garage for 5 cars has already been endorsed by the municipality and is going to the Lavaux commission at the end of June. The file can be sent to you on request. That said, the plot is sold free of any architect's mandate.SALE WITHOUT CONDITIONS.