17 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Distretto Lavaux-Oron

Edificio di rendita con potenziale di ampliamento ? 3 appartamenti ? Oron (VD)

Situato in un ambiente verde della regione di Oron, questo edificio di rendita in PPE rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori alla ricerca di un bene che generi reddito locativo immediato con potenziale di valorizzazione futura.Completamente ristrutturato nel 2010 e attualmente in ottimo stato di manutenzione, l'edificio è composto da tre appartamenti spaziosi attualmente affittati, offrendo una situazione locativa stabile con inquilini già presenti.Composizione dell'edificioPiano terra:Appartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: 106 m²Terrazza: 19,08 m²Affitto: CHF 2'350.? / mese spese incluseAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: 85 m²Terrazza: 21,65 m²Affitto: CHF 2'100.? / mese spese inclusePiano superiore e mansarda:Appartamento duplex di 5,5 localiSuperficie: 150 m²Affitto: CHF 2'550.? / mese spese incluseAree comuni:Scala: 16,60 m²Locale tecnico: 4,60 m²Esterno:La proprietà si estende su un terreno di 951 m², comprensivo di:Spazi esterni e accesso9 posti auto esterni, affittati a CHF 60.? / mese ciascunoDati finanziari:Reddito locativo degli appartamenti: CHF 7'000.? / meseReddito parcheggio: CHF 540.? / meseReddito locativo mensile totale: CHF 7'540.?Reddito locativo annuale: CHF 90'480.?Rendita lorda indicativa: circa 5,3 %I tre appartamenti e i posti auto sono affittati, consentendo all'acquirente di beneficiare immediatamente di reddito locativo.Potenziale di sviluppo:Soggetto a verifica del PACOM in arrivo, la proprietà presenta un potenziale di ampliamento di circa 300 m², offrendo una prospettiva interessante di ottimizzazione e aumento del reddito a medio termine.Situazione:La proprietà si trova in un ambiente verde del comune di Oron, beneficiando di una buona accessibilità ai centri regionali.I servizi includono:negozio e servizi a Oron-la-Villescuole e infrastrutture comunalistazione ferroviaria di Palézieux, collegata a Losanna, Friburgo e Berna

NOVA PARC

Il vostro futuro polo di attività nel cuore di una regione in espansione Situato a Chatillens (1610), a pochi minuti da Oron-la-Ville, il NOVA PARC rappresenta un'opportunità rara di investimento e sviluppo in un settore economico dinamico. Questo nuovo complesso professionale è composto da 5 edifici indipendenti (A, B, C, D, E), ciascuno con una superficie di circa 2'000 m², distribuiti su tre livelli.Ogni edificio offre una configurazione ideale per le aziende moderne :2/3 delle superfici sono industriali o di stoccaggio,1/3 delle superfici sono uffici in un edificio indipendente, integrato visivamente nel complesso.L'edificio A è già stato riservato, prova dell'interesse strategico che questo progetto genera. Una posizione strategicaChatillens beneficia di una posizione centrale nel cantone di Vaud, con accesso diretto all'asse Lausanne - Berna via la strada cantonale e la vicinanza immediata alla junction autostradale di Vaulruz (A12), che consente collegamenti rapidi con i principali centri economici della Svizzera romanda.La stazione ferroviaria di Oron e i trasporti pubblici offrono anche un'ottima copertura per i dipendenti, i clienti e i partner. Un territorio economico attraenteIl settore di Oron (composto da 10 comuni) ospita 107 aziende attive, che rappresentano quasi 1'700 posti di lavoro. Questo tessuto economico in crescita genera una forte e continua domanda di superfici adatte alle esigenze delle PMI, degli artigiani, dei logistici, dei prestatori di servizi e delle società industriali.Il NOVA PARC risponde perfettamente a queste esigenze :Modularità degli spazi,Accesso per i veicoli pesanti e logistica facilitata,Immagine moderna e curata,Possibilità di acquisto parziale o completo,Potenziale locativo attraente per gli investitori o le società che desiderano diventare locatori. Perché scegliere NOVA PARC ?Alto potenziale di rendita in una regione con alta domanda.Flessibilità di utilizzo: uso proprio, acquisto in coproprietà o locazione.Qualità architettonica e visibilità degli edifici.Supporto personalizzato: studio di progetto, adattamento delle superfici, piani dettagliati su richiesta. Fissiamo un appuntamentoUn dossier completo con immagini 3D, piani personalizzati e studio di redditività è disponibile su richiesta. Offriamo un incontro confidentiale e senza impegno per esaminare insieme come il NOVA PARC può rispondere alle vostre esigenze di espansione, investimento o diversificazione.Responsabile dello sviluppo commerciale David Lavignasse : 078 893 00 43Presentazione su appuntamento

NOVA PARC

Il vostro futuro polo di attività nel cuore di una regione in espansione NOVA PARC - Vendita o locazione di superfici professionaliLociazione da CHF 180.- / m² / anno - da 150 a 2'000 m²Situato a Chatillens (1610) nel comune di Oron, a pochi minuti da Oron-la-Ville, NOVA PARC offre nuove superfici professionali in vendita o locazione, progettate per soddisfare le esigenze concrete delle aziende di oggi.Questo nuovo complesso è composto da 5 edifici indipendenti (A, B, C, D, E), ciascuno con circa 2'000 m² su tre livelli, con superfici modulabili da 150 a 2'000 m².Superfici funzionali ed evolutiveCiascun edificio offre una configurazione equilibrata e razionale :Circa 2/3 delle superfici sono artigianali, commerciali o di stoccaggio. Circa 1/3 delle superfici sono amministrative o uffici, situati in un edificio separato, ma integrati visivamente nel complesso generaleQuesta organizzazione consente un uso flessibile, sia per :- Utenti finali,- Aziende in crescita,- Investitori che desiderano locare tutte o parte delle superfici. Condizioni attraenti :- Lociazione da CHF 180.- / m² / anno- Vendita possibile in lotti o per edificio- Superfici adattabili alle vostre esigenze tecniche e operative Una posizione strategicaChatillens beneficia di una posizione centrale nel cantone di Vaud, con :Accesso rapido all'asse Losanna - Berna,proximità immediata alla junction autostradale di Vaulruz (A12), alla stazione di Châtillens e ai trasporti pubblici che garantiscono una buona accessibilità per i dipendenti e i partner. Un ambiente economico favorevoleLa regione di Oron (10 comuni) conta oltre 100 aziende attive e quasi 1'700 posti di lavoro, generando una domanda sostenuta per superfici moderne e ben situate.NOVA PARC risponde direttamente a questa realtà di mercato :- Superfici modulabili,- Accesso logistico e adatto ai veicoli pesanti,- Immagine architettonica contemporanea,- Visibilità eccellente,- Potenziale di locazione solido. Perché scegliere NOVA PARC ?Flessibilità totale : locazione o acquisizioneSuperfici adattate alle PMI, artigiani, logistici, servizi e attività industriali e commerciali.Progetto a lungo termine in una zona ad alta domandaSupporto personalizzato : studio del progetto, adattamento delle superfici, piani su misura Prenotate un appuntamentoUn dossier completo che include immagini 3D, piani dettagliati e scenari finanziari è disponibile su richiesta.Vi offriamo una discussione confidenziale e senza impegno per analizzare come NOVA PARC può rispondere ai vostri obiettivi operativi, di espansione o di investimento.Contatto : 021 907 40 00 / courtage@savaryimmobilier.ch Presentazione del dossier e visita del sito su appuntamento

NOVA PARC

Il vostro futuro polo di attività nel cuore di una regione in rapida espansione NOVA PARC - Vendita o locazione di spazi professionaliA partire da CHF 180.- / m² / anno - da 150 a 2'000 m²Situato a Chatillens (1610), a pochi minuti da Oron-la-Ville, NOVA PARC offre spazi professionali nuovi in vendita o locazione, progettati per rispondere alle esigenze concrete delle imprese di oggi.Questo nuovo complesso è composto da 5 edifici indipendenti (A, B, C, D, E), ciascuno dei quali sviluppa circa 2'000 m² su tre livelli, con superfici modulabili da 150 a 2'000 m².Spazi funzionali ed evolutiviCiascun edificio offre una configurazione equilibrata e razionale :Circa 2/3 degli spazi sono artigianali, commerciali o di stoccaggio. Circa 1/3 degli spazi sono amministrativi o uffici, situati in un edificio indipendente mentre rimangono visivamente integrati nel complessoQuesta organizzazione consente un'operazione flessibile, sia per :- Utenti finali,- Aziende in crescita,- Investitori che desiderano affittare tutto o parte degli spazi. Condizioni attraenti :- Affitto a partire da CHF 180.- / m² / anno- Vendita possibile in lotti o per edificio- Superfici adattabili alle vostre esigenze tecniche e operative Una posizione strategicaChatillens beneficia di una posizione centrale nel cantone di Vaud, con :Accesso rapido all'asse Losanna - Berna,proximità immediata al casello autostradale di Vaulruz (A12),stazione di Oron e trasporti pubblici che garantiscano una buona accessibilità per dipendenti e partner. Un ambiente economico favorevoleLa regione di Oron (10 comuni) conta oltre 100 aziende attive e quasi 1'700 posti di lavoro, generando una domanda sostenuta di spazi moderni e ben posizionati.NOVA PARC risponde direttamente a questa realtà di mercato :- Spazi modulabili,- Accesso logistico e adatto ai veicoli pesanti,- Immagine architettonica contemporanea,- Visibilità eccellente,- Potenziale di locazione solido. Perché scegliere NOVA PARC ?Flessibilità totale : locazione o acquisizioneSpazi adatti a PMI, artigiani, logistici, servizi e attività industriali e commerciali.Progetto a lungo termine in una zona ad alta domandaSupporto personalizzato : studio di progetto, adattamento delle superfici, piani su misura Prenotate un appuntamentoUn dossier completo che include immagini 3D, piani dettagliati e scenari finanziari è disponibile su richiesta.Vi offriamo un incontro confidenziale e senza impegno per analizzare come NOVA PARC possa rispondere ai vostri obiettivi operativi, di espansione o di investimento.Contatto commerciale : 021 907 40 00 / info@novaparc.ch Presentazione del dossier e visita del sito su appuntamento

Salone di parrucchieri con fondo commerciale e chiosco in vendita – Attività chiave in mano con clientela

Situato nel cuore di Savigny, all'interno di un centro commerciale che beneficia di un traffico regolare e di una visibilità eccellente, questo commercio gode di una posizione strategica in una città residenziale dinamica, a soli venti minuti dal centro di Losanna.La vendita include sia i muri commerciali, costituiti da un pacchetto di PPE in un edificio costruito nel 1984, sia l'intero fondo commerciale, compreso l'esercizio del salone di parrucchieri, del chiosco, del magazzino e della clientela.Si tratta di un'opportunità ideale per un professionista che desidera prendere in consegna un'attività esistente o per un investitore che cerca un'attività stabilita e redditizia.Essendo in attività da quasi 40 anni, il salone si è costruito una clientela fedele e regolare grazie a un servizio di alta qualità e a una presenza duratura nella regione.L'attività consiste in un salone di parrucchieri che rappresenta circa l'80% del fatturato, completato da un chiosco che genera il restante 20%.L'attività è svolta in locali ben tenuti e immediatamente operativi.Il test elettrico OIBT è stato effettuato alla fine del 2025 e non ha rivelato alcuna anomalia.Nessun investimento importante è previsto nel breve termine, il che consente una rapida e serena presa in consegna dell'attività.Questa offerta rappresenta un'opportunità unica di acquisire sia un immobile commerciale sia un'attività solidamente stabilita con una clientela stabilita, buona visibilità e forte potenziale di sviluppo.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Ristorante rinomato da rilevare a Paudex

Ristorante attrezzato per 80 persone, con terrazza di 45 posti in zona pedonale a Paudex Questo ristorante completamente arredato e attrezzato offre un'opportunità unica per avviare rapidamente un nuovo concetto gastronomico a Paudex. Ristrutturato nel 2020 e con una cucina rinnovata nel 2025, dispone di una grande sala con ampie finestre che può accogliere fino a 80 ospiti, nonché di una terrazza esterna soleggiata per 45 persone, che può essere coperta con vele di stoffa. La cucina, che è ben mantenuta, è stata appena ristrutturata. È completamente attrezzata e pronta ad accogliere una nuova attività. Attualmente dotata di un forno a pizza e di una grande stazione di cottura a gas, consente un uso immediato. L'immobile dispone anche di un bar funzionale con birra alla spina, di una bella cantina, di un ufficio, di un ampio spazio di stoccaggio dietro la cucina, di una cantina e di un posto auto. L'affitto è di 6'100 CHF al mese, comprese le spese. L'accesso è facilitato da un parcheggio pubblico e da molti posti auto nella zona blu vicina. Il ristorante gode di un ottimo reputazione e di una clientela fedele. Un'ottima opportunità da cogliere in un comune ideale tra Lutry e Pully, che beneficia di una clientela con buon potere d'acquisto e della presenza di molte aziende, tra cui il Centre Patronal. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie utile: 235 m²Capienza: 80 persone (interno) + 45 persone in terrazza Disposizione: • Cucina completamente attrezzata: cappa, piano cottura a gas, tavoli refrigerati, lavelli, cuocitrice a vapore, forno a pizza, lavastoviglie professionale, frigoriferi/congelatori, ecc. • Bar funzionale: macchina da caffè professionale, birra alla spina, sistema di cassa, distributori di bevande refrigerati, grande capacità di stoccaggio. • Una grande sala da pranzo che può accogliere fino a 80 persone. • Terrazza esterna con capienza di 45 posti, che può essere coperta d'estate. • Cantina • Ufficio • Due bagni separati. • Cantina • Posto auto PUNTI DI FORZA: Stabilimento riconosciutoUna clientela fedele apprezza la qualità della cucina e il servizio curato, riflesso in un ottimo punteggio Google (4,5) che darà un impulso alla vostra attività. Posizione centraleL'immobile si trova nel cuore di Paudex in zona pedonale, con accesso semplificato grazie a un grande parcheggio pubblico e molti posti auto vicino al ristorante. Pronto all'usoArredi e attrezzature sono inclusi nell'offerta, consentendo di avviare una nuova attività rapidamente e senza costi aggiuntivi. Offerta esclusiva DubimoCon la nostra agenzia, potrete beneficiare di un incontro di 2 ore con il nostro designer d'interni all'acquisto del vostro immobile, per consigliarvi sulla progettazione e sulle finiture secondo i vostri gusti. Vi accompagneremo anche nei lavori di ristrutturazione con la nostra agenzia di architettura d'interni Arcéa. SITUAZIONE: Il comune di Paudex si trova in posizione ideale tra Lutry e Pully, con rapido accesso a Losanna. Bene servito dai trasporti pubblici, sta vivendo un vero e proprio entusiasmo da parte degli abitanti della regione, che apprezzano particolarmente le passeggiate lungo la riva del lago. Il potere d'acquisto degli abitanti della zona circostante è alto e Paudex ospita diverse aziende note, tra cui il Centre Patronal, Batmaid e Autocorner. La concorrenza è moderata, con solo pochi ristoranti nel comune. Una situazione ottimale per aprire un stabilimento di successo. Questo raro immobile è pronto ad accogliere il vostro progetto. Un'ottima opportunità da non perdere! Sarà nostro piacere concordare un appuntamento per presentarvi questo progetto.Per ulteriori informazioni, visite o richiesta di documenti, vi preghiamo di contattarci via email o attraverso il modulo di contatto e di fornirci i vostri dati di contatto completi.