1700 risultati - Immobili in vendita a Distretto Locarno

Locarno - Prestigioso 2.5 locali con bella vista

Immagina di svegliarti circondato dalla quiete e dalla bellezza di Locarno, in un appartamento che unisce eleganza, comfort e qualità della vita. Questo esclusivo 2,5 locali di 86 m², costruito nel 2014, offre spazi ben distribuiti, una grande terrazza di 40 m² e un giardino privato di 100 m², perfetti per rilassarsi e godersi la vista aperta.Dotato di cantina privata e lavanderia interna, il luminoso appartamento si trova in una residenza di prestigio con la possibilità di acquistarlo come residenza secondaria, ideale come casa vacanza.Unopportunità imperdibile per chi cerca tranquillità e raffinatezza. Se desideri maggiori informazioni, incluse tutte le specifiche e le foto dellappartamento, non esitare a contattarmi. Sarò lieto di fornirti ogni dettaglio e, se lo desideri, accompagnarti per una visita sul posto.Antonio Coco - 0766060205

VENDESI NEL NUCLEO DI VERSCIO - CASA TIPICA SVILUPPATA SU 3 PIANI

Vendesi una casa tipica Ticinese sviluppata su 3 livelli in ottima posizione per chi vuole vivere nella natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere la città in poco tempo.Il comune di Verscio, frazione del comune Terre di Pedemonte, é un posto soleggiato, tranquillo, immerso nel verde, costeggiato dal fiume Melezza e circondato dalle montagne con un'atmosfera tipica Ticinese. Sono presenti tutte le infrastrutture necessarie e Locarno é raggiungibile molto facilmente sia con la propria auto che con i mezzi pubblici (in circa 10 minuti).La casa si compone come segue:PIANTERRENO: • Atrio d'entrata / Locale Hobby/ Disimpegno; • Locale tecnico con gabinetto. • Spazio / Negozio indipendente al momento affittato. 1 PIANO: • Cucina NUOVA aperta sul soggiorno; • Una camera da letto; • Un bagno con doccia rinnovato. 2 PIANO: • Due camere da letto, di cui una con accesso al grande terrazzo; • Bagno con doccia. ALTRO: • AMPIO LOCALE MANSARDATO (ideale come camera da letto grande); • Cantina; • Riscaldamento centralizzato a olio; • Possibilità di RESIDENZA SECONDARIA. CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45***********************************************************Zum Verkauf steht ein typisches Tessiner Haus auf 3 Ebenen in idealer Lage für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt verzichten zu müssen.Verscio, ein Teil der Gemeinde Terre di Pedemonte, ist ein sonniger, ruhiger und grüner Ort, direkt bei dem Fluss Melezza und umgeben von Bergen mit einer typischen Tessiner Atmosphäre. Alle notwendigen Infrastrukturen sind vorhanden und Locarno ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (in ca. 10 Minuten) sehr gut zu erreichen.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:PARTERRE: • Eingangshalle/ Hobbyraum/ Diele; • Technischer Raum mit Toilette. • Unabhängiger Raum / Laden derzeit vermietet. 1 ETAGE: • NEUE Küche offen zum Wohnzimmer; • Ein Schlafzimmer; • Ein renoviertes Badezimmer Dusche. 2 ETAGE: • Zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur grossen Terrasse hat; • Badezimmer mit Dusche. WEITERES: • GROSSER Dachzimmer (ideal als grosses Schlafzimmer); • Abstellraum; • Öl-Zentralheizung; • Möglichkeit als ZWEITWOHNSITZ. KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

GORDOLA (NUCLEO) - VENDESI CASA TICINESE DA RISTRUTTURARE

VENDESI NEL NUCLEO DI GORDOLA, in zona tranquilla, soleggiata e con parziale vista lago una tipica casa ticinese. L’immobile, di ampie dimensioni, è sviluppato su tre livelli e dispone di vari locali; inoltre vanta una meravigliosa cantina a volta ideale per essere trasformata in un grottino. Oltre al privato, che sà apprezzare oggetti di questo genere, l’immobile potrebbe essere interessante per chi volesse costruire due o tre unità abitative indipendenti.La casa è in uno stato che necessita una ristrutturazione quasi integrale; non è possibile considerare l'immobile abitabile nello stato attuale.COMPOSIZIONE IMMOBILE:Piano terra:- 1° atrio d’entrata / disimpegno su vano scale;- Doccia e locale lavanderia;- Cantina.Primo piano (zona giorno):- 2° atrio d’entrata / disimpegno su vano scale;- Locale cucina sala da pranzo;- Soggiorno con camino composto da due spazi collegati.Secondo piano (zona notte):- 1° Camera da letto “doppia” (composta da 2 locali collegati);- 2° Camera da letto “doppia” (composta da 2 locali collegati);- Spazio aperto sul vano scale;- Terrazzo;- Bagno con vasca;- Accesso ad ampio locale/ripostiglio.POSTEGGI:- GARAGE CHIUSO;- 1 posteggio esternoCONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI A CUGNASCO - NUOVA CASA UNIFAMILIARE 5.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO

Vendesi a Cugnasco, in zona molto strategica e soleggiata, una casa unifamiliare di nuova costruzione.Gli ampi spazi e la suddivisione pensata nel dettaglio compongono la casa ideale per una famiglia alla ricerca della loro residenza.La casa si estende su 3 livelli ed é così composta:PT (SUL 52.50 mq): • Entrata/Disimpiego; • Prima camera con bagno privato (locale adatto anche per uno studio estetico /ufficio a domicilio); • Locale cantina; • Lavanderia privata; • Locale tecnico. 1° PIANO (SUL 72 mq): • Ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino privato; • Cucina moderna completa di accessori aperta sul soggiorno; • Piccolo locale dispensa; • Servizio ospiti (WC - lavabo). 2° PIANO (SUL 72 mq): • Prima camera da letto; • Seconda camera da letto; • Camera da letto padronale; • Bagno con doccia; • Bagno con vasca. ALTRO: • Due posteggi privati per unità abitativa; • Riscaldamento: termopompa indipendente con serpentine a pavimento. CONTATTO E INFORMAZIONI:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI A CUGNASCO - NUOVA CASA UNIFAMILIARE 4.5 LOCALI

Vendesi a Cugnasco, in zona molto strategica e soleggiata, una casa unifamiliare di nuova costruzione.Gli ampi spazi e la suddivisione pensata nel dettaglio compongono la casa ideale per una famiglia alla ricerca della loro residenza.La casa si estende su 3 livelli ed é così composta:PT (SUL 27.97 mq): • Entrata/Disimpiego con armadio a muro; • Locale cantina; • Lavanderia privata; • Locale tecnico. 1° PIANO (SUL 72 mq): • Ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo; • Cucina moderna completa di accessori aperta sul soggiorno; • Piccolo locale dispensa; • Servizio ospiti (WC - lavabo). 2° PIANO (SUL 72 mq): • Prima camera da letto; • Seconda camera da letto; • Camera da letto padronale; • Bagno con doccia; • Bagno con vasca. ALTRO: • Due posteggi privati per unità abitativa; • Riscaldamento: termopompa indipendente con serpentine a pavimento. CONTATTO E INFORMAZIONI:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI A CUGNASCO - NUOVA CASA UNIFAMILIARE DI 5.5 LOCALI IN ZONA TRANQUILLA

Vendesi a Cugnasco, in zona residenziale, soleggiata e tranquilla di una casa unifamiliare di 5.5 locali ancora in fase di costruzione.La costruzione di questi immobili è stata realizzata utilizzando finiture di qualità e materiali certificati.Si tratta di un complesso residenziale composto da sole 4 case di nuova costruzione così composte:PT: • Entrata/disimpiego; • Bagno con doccia; • Ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino privato; • Cucina moderna semi aperta sul soggiorno e con accesso al giardino privato. 1 PIANO: • Prima camera da letto; • Seconda camera da letto; • Terza camera da letto; • Quarta camera da letto; • Bagno con vasca. PIANO -1: • Ampio locale cantina/hobby riscaldato; • Lavanderia privata; • Locale tecnico. ALTRO: • 2 posteggi coperti per unità abitativa; • Riscaldamento: termopompa indipendente con serpentine a pavimento. CONTATTO E VISITEFIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Villa, due case e terreno edificabile di 4'914 m2 con vista lago / Villa, zwei Häuser und 4'914 m2 Bauland mit Seesicht

Vi presentiamo un'opportunità unica: una tenuta con tre proprietà indipendenti. Una villa, due case ed un vigneto su 4'914 m2 di terreno edificabile, il tutto con una splendida vista lago, immerso nelle pittoresche colline sopra Locarno.La Villa Belmonte è suddivisa in un signorile appartamento di 3,5 locali con uno spazioso giardino d'inverno al piano terra, e in un elegante appartamento di 4,5 locali con un'ampia terrazza al piano superiore. La mansarda piano con tre camere e doccia può essere utilizzato in vari modi. Il livello interrato ospita la cantina vini e le attrezzature per la cura del vigneto e la pigiatura del vino. Il giardino, curato con grande dedizione da decenni, rende questo luogo incantevole: terrazze, aree per rilassarsi, verande e pergolati invitano a soffermarsi e a godersi la vita.La Casa Cucurello si trova al lato ovest della proprietà ed è circondata da una vegetazione incantevole. Un tempo utilizzata come lavatoio della casa padronale, è oggi un piccolo gioiello di 2.5 locali. Grazie all'accesso privato (sentiero pedonale) e agli spazi esterni adiacenti, la privacy è preservata in modo ottimale.La terza proprietà dell'insieme, la proprietà Ghielmetti, una casa a due piani di 6 locali con annesso garage singolo, è stata costruita nel 1940 in stile Bauhaus. Nell'ampio spazio esterno, un'accogliente pergola con tavolo e panche in granito, tipiche ticinesi, invitano a trascorrerci del tempo. Il giardino, che richiede poca manutenzione, è disposto su due livelli.Il vigneto si trova sotto il terreno su cui sorgono le due proprietà Belmonte e Cucurello. La superficie terrazzata di circa 2'745 m² è coltivata principalmente con viti di Merlot, che producono circa 800 litri di vino/grappa all'anno.L'appartamento al 1° piano di Villa Belmonte è attualmente affittato tutto l'anno. Le altre abitazioni sono utilizzate come case vacanza. Sia la villa che Casa Cucurello sono accessibili a piedi da nord. La casa Ghielmetti è accessibile da sud dalla Via ai Monti.Le tre case, compresi i giardini ed il vigneto, coprono una superficie totale di 4'914 m2: 1'174 m2 di terreno pianeggiante con le proprietà Belmonte e Cucurello, 2'745 m2 di vigneto terrazzato e 995 m2 del terreno Ghielmetti.Zona: Zona Residenziale Pedemontana R3, indice di sfruttamento 0,6, occupazione: 30%, altezza: 9,5 m, distanza dai confini: 6 m.Si potrebbe costruire un autosilo nella parte bassa del terreno e consentire così l'accesso carrabile a tutta la proprietà (servitù esistente). Si potrebbe costruire una superficie lorda totale di 2'948 m2.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: ein Anwesen mit drei eigenständigen Liegenschaften. Eine Villa, zwei Häuser und ein Rebberg auf 4'914 m2 Bauland, alle mit einer wunderschönen Seesicht, eingebettet in den malerischen Hügeln oberhalb von Locarno. Die Villa Belmonte ist eingeteilt in eine herrschaftliche 3.5-Zimmer Wohnung mit grosszügiger Veranda im Erdgeschoss und eine stilvolle 4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit drei Zimmern und Dusche ist flexibel nutzbar. Im Untergeschoss ist der Weinkeller und es sind die Gerätschaften für die Pflege der Reben und für das Keltern des Weins untergebracht. Ein seit Jahrzehnten liebevoll gepflegter Garten verzaubert diesen Ort - Terrassen, Sitzplätze, Veranden und Pergolen laden zum Verweilen und Geniessen ein.Das Gästehaus Casa Cucurello liegt am westlichen Rand des Grundstücks, inmitten zauberhafter Vegetation. Früher als Waschhaus des Herrschaftshauses genutzt, präsentiert es sich heute als kleines 2.5-Zimmer Bijou. Mit einem eigenen Zugang (Fussweg) und zugehörenden Aussenräumen wird die Privatsphäre optimal gewahrt.Das dritte Objekt des Ensembles, die Liegenschaft Ghielmetti, ein zweistöckiges 6-Zimmerhaus mit einer dazugehörenden Einzelgarage, ist 1940 im Bauhausstil erbaut worden. Im grosszügigen Aussenbereich lädt eine für den Tessin typische, gemütliche Pergola mit Granittisch und -Bänken zum Verweilen ein. Auf zwei Ebenen angelegter, pflegeleichter Garten.Der Rebberg liegt unterhalb des Areals, auf welchem die beiden Liegenschaften Belmonte und Cucurello stehen. Auf der terrassierten Fläche von ca. 2'745 m² sind vorwiegend Merlot-Reben angebaut, welche pro Jahr ca. 800 Liter Wein / Grappa ergeben.Zurzeit ist die Wohnung im 1. OG der Villa Belmonte ganzjährig vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten werden als Ferienobjekte genutzt. Sowohl die Villa wie das Cucurello sind von Norden her zu Fuss zugänglich. Das Haus ?Ghielmetti? ist von Süden her an die Via ai Monti erschlossen.Die drei Häuser samt Gartenanlage und Rebberg umfassen eine Fläche von insgesamt 4'914 m2: 1'174 m2 flaches Gelände mit den Liegenschaften Belmonte und Cucurello, 2'745 m2 terrassierter Weinberg und 995 m2 Parzelle Ghielmetti.Zone: Zona Residenziale Pedemontana R3, Ausnutzungsziffer 0.6, Belegung: 30%, Höhe: 9.5 m, Grenzabstand: 6 m.Allenfalls könnte im unteren Teil des Areals eine Einstellhalle gebaut werden - damit würde eine ideale Parksituation geschaffen sowie eine Zufahrt zur ganzen Liegenschaft ermöglicht (Dienstbarkeit vorhanden). Insgesamt könnte man 2'948 m2 Bruttogeschossfläche bauen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

VENDESI A MINUSIO - APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI AL 1° PIANO IN NUOVA COSTRUZIONE

Immersi nel verde, a pochi passi da tutti i servizi: questa è la RESIDENZA VALENTINA (ESCLUSIVAMENTE RESIDENZA PRIMARIA) . Situata nella zona residenziale nord del comune di Minusio, il progetto prevede 6 appartamenti distribuiti su quattro piani.Il volume delle forme moderne e morbide richiama gli elementi dell'architettura contemporanea. Le zone giorno degli appartamenti nella residenza sono studiate in modo da garantire il maggior soleggiamento possibile, per questo si sviluppano lungo il fronte Sud e Ovest. Le ampie finestre nei vari locali permettono un ottimo apporto di luce naturale in tutte le fasce orarie della giornata.La suddivisione dell'appartamento di 3.5 locali al primo piano si compone come segue: • Entrata/disimpiego; • Prima camera da letto; • Bagno con doccia; • Camera matrimoniale con bagno privato con vasca; • Cucina moderna aperta sul soggiorno con accesso all'ampio terrazzo coperto; • Locale lavanderia privato. Essendo la residenza ancora in fase di costruzione la scelta delle finiture interne è ancora possibile a seconda dei gusti e delle esigenze del futuro acquirente.Posteggi in autorimessa disponibili (CHF: 40'000.- / a posto auto).Posteggi esterni disponibili (CHF: CHF: 20'000.- / a posto auto).CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

MINUSIO - VENDESI CASA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO 4.5 LOCALI

Proponiamo una graziosa casa a schiera in zona centrale, tranquilla e soleggiata di Minusio. L'immobile é costituito da due piani, il piano cantina, un giardino privato e un posteggio esterno direttamente davanti all'entrata.La casa é così composta:PIANTERRENO • Atrio d'entrata con armadio a muro; • Spaziosa cucina abitabile; • Accogliente soggiorno con camino e zona pranzo separata; • Bagno per gli ospiti (WC/lavabo). 1 PIANO • Camera matrimoniale; • Seconda camera da letto; • Terza camera da letto; • Bagno con vasca idromassaggio. PIANO CANTINA • Cantina; • Locale hobby; • Lavanderia. ALTRE INFORMAZIONI: • Un posto auto esterno; • Riscaldamento termopompa e pannello solare; • Possibilità come residenza primaria o secondaria. DEUTSCHWir bieten ein schönes Reihenhaus in zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Minusio. Die Immobilie besteht aus zwei Etagen, einem Kellergeschoss, einem privaten Garten und einem Außenparkplatz direkt vor dem Eingang.Das Haus ist wie folgt aufgebaut:PARTERRE • Eingangshalle mit Einbauschrank; • Geräumige Wohnküche; • Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und separatem Essbereich; • Gästebad (WC/Waschbecken). 1 ETAGE • 3 Schlafzimmer; • Badezimmer mit Jacuzzi. UNTERGESCHOSS • Keller; • Hobbyraum; • Wäscheraum. WEITERES: • Aussen Parkplatz; • Heizung: Thermopumpe; • Sonnenkollektoren; • Möglichkeit als Erst- oder Zweitwohnsitz. CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Incantevole appartamento di 3.5 locali con vista mozzafiato sul Lago Maggiore / Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Gerra (Gambarogno)

Luminoso appartamento di 3.5 locali con 91,5 m² abitabili e 129 m² complessivi, situato in una residenza esclusiva di sole 6 unità, dotata di piscina riscaldata comune, giardino con pergola e area barbecue. Costruito nel 2006, l'immobile offre un ampio soggiorno con cucina moderna a isola, 2 camere da letto, 2 bagni con doccia e ventilazione naturale, due terrazze coperte, giardino privato, cantina e accesso diretto con ascensore dal garage.La posizione è tranquilla e soleggiata, con una splendida vista panoramica a 180 sul Lago Maggiore, sulle Isole di Brissago, Ascona, Locarno e sulle montagne circostanti. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, fermata dell'autobus (150 m), stazione ferroviaria (1.250 m) e imbarcaderi (1.400-1.700 m).L'appartamento è ideale sia come residenza primaria sia come casa di vacanza e dispone di riscaldamento a pavimento, lavanderia condominiale rinnovata, Internet/TV satellitare e accesso diretto con ascensore dal garage.Completa la proprietà un posto auto in autorimessa con cancello elettrico, disponibile al prezzo di CHF 50'000.-.Questa offerta si distingue per: • Vista lago e montagne mozzafiato • Due terrazze coperte e giardino privato • Piscina condominiale riscaldata • Cantina • Posto auto in autorimessa con cancello elettrico (CHF 50'000.-) • Zona residenziale tranquilla, soleggiata e ben servita • Autorizzato come seconda casa Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella bellezza del Lago Maggiore e con tutti i comfort a portata di mano.Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit 91,5 m² Wohnfläche und 129 m² Gesamtfläche in einer exklusiven Residenz mit nur 6 Wohneinheiten, ausgestattet mit beheiztem Gemeinschaftspool, Garten mit Pergola und Grillbereich. Die im Jahr 2006 erbaute und sehr gepflegte Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohnbereich mit moderner Kücheninsel, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und natürlicher Belüftung, zwei überdachte Terrassen, einen privaten Garten, einen Keller sowie einen direkten Liftzugang von der Garage.Die Lage ist ruhig und sonnig und bietet einen beeindruckenden 180-Panoramablick auf den Lago Maggiore, die Brissago-Inseln, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Bushaltestelle (150 m), der Bahnhof (1.250 m) sowie die Schiffsanlegestellen (1.400-1.700 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung und verfügt über eine Fussbodenheizung, eine erneuerte Gemeinschaftswaschküche, Internet/Sat-TV sowie einen direkten Liftzugang von der Garage.Ein Garagenplatz in der Autoeinstellhalle mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Angebot ab und kann zum Preis von CHF 50'000.- erworben werden.Dieses Angebot zeichnet sich aus durch: • Atemberaubender See- und Bergblick • Zwei überdachte Terrassen und privater Garten • Beheizter Gemeinschaftspool • Keller • Garagenplatz in der Autoeinstellhalle mit elektrischem Tor (CHF 50'000.-) • Ruhige, sonnige und gut erschlossene Wohnlage • Als Zweitwohnung zugelassen Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in einem exklusiven Umfeld am Lago Maggiore wohnen und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort geniessen möchten.

Vendiamo bellissima, generosa casa a Brione sopra Minusio con piscina e giardino. ( No vista Lago)

Vendiamo generosa villa, progettata dal rinomato architetto Indro Moretti, situata su un terreno pianeggiante di 590 mq in una zona residenziale molto tranquilla che offre molta privacy. La villa, costruita in cemento, è circondata da un grande giardino che ospita una piscina riscaldata di 6 m x 3,5 m. Inoltre, la proprietà comprende sei posti auto esterni con possibilità di copertura.Al piano terra, la villa offre un ampio salone con camino e una cucina a vista, molto bella e ben attrezzata. Due uscite conducono direttamente al giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.Al primo piano si trovano tre camere da letto e due bagni, che offrono ampi spazi e comfort. Il seminterrato comprende una stanza di 25 m², ideale come ufficio o atelier, con la predisposizione per un ulteriore bagno. Inoltre, ci sono una cantina, un locale caldaia e una lavanderia.La proprietà si distingue per le finiture di alta qualità: gres porcellanato, piastrelle in stile rococò e mosaici. Sono presenti anche un frigorifero e una lavastoviglie nuovi. Il giardino è delimitato da un muretto, una rete e una siepe di Photinia, ed è dotato di un sistema di irrigazione automatica.Questa villa offre il massimo comfort abitativo in una posizione esclusiva. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.Questa offerta immobiliare è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Giardino: Grande, piscina riscaldata (6 m x 3,5 m) • Parcheggi: 6 posti auto esterni, possibilità di copertura • Piano terra: Salone, camino, cucina a vista, 2 uscite verso il giardino • Primo piano: 3 camere da letto, 2 bagni • Seminterrato: Stanza (25 m², ufficio/atelier), cantina, locale caldaia, lavanderia, possibilità di bagno • Finiture: Gres porcellanato, piastrelle rococò, mosaico, frigorifero e lavastoviglie nuovi • Recinzione: Muretto, rete, siepe di Photinia • Irrigazione: Sistema di irrigazione automatica • Comfort: Massimo comfort abitativo Interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti.

ROMANTICA VILLA STORICA 6.5 LOCALI CON CORTE A BRISSAGO

Affascinante e prestigiosa casa ticinese del ’700 di attuali 300 mq, ulteriormente ampliabili per ca. 500 mq complessivi, edificata su un terreno di 284 mq con giardino ben piantumato con grottino parzialmente da ristrutturare, strutturata su due livelli abitabili, ai quali aggiungere una grande soffitta adatta per creare una penthouse duplex, situata in zona centrale e soleggiata e pianeggiante a Brissago a pochi passi da tutti i servizi e dalle bellissime passeggiate. La proprietà è vendibile anche come residenza secondaria.La residenza è così composta:Al PIANO TERRA, atrio di disimpegno dal quale si accede al primo soggiorno servito da 1 bagno finestrato con doccia wc e lavanderia, con accesso all’oasi verde dove si gode di una pace assoluta potendo sfruttare anche il grottino, su 2 livelli di 50 mq per piano. Il livello superiore è attualmente affittato, mentre la parte inferiore è libera ed in sasso con pavimentazione in piastrelle.Una bella scala in marmo brasiliano conduce alla zona living composta da grande cucina open-space con forno, frigorifero, congelatore a tre cassetti, piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie, zona pranzo, 2 spaziose camere matrimoniali, 2 ulteriori soggiorni di cui uno con camino e stufa, 1 camera singola ed 1 ulteriore bagno finestrato con vasca e bidet.Un’ulteriore scala porta alla maestosa soffitta con grandi arcate sia all’interno che sui due lati esterni della casa, ideale per la creazione di una penthouse duplex visto il soffitto alto 6 m.Questo piano potrebbe essere inoltre raggiungibile mediante un lift collegato alla corte interna.Infissi in legno con vetri singoli, pavimenti in grès e parquet di legno massiccio nelle camere; impianto di riscaldamento alimentato elettricamente e distribuito mediante serpentine nella zona giorno al 1° PIANO e tramite termosifoni nelle altre camere.Tra il 2003 ed il 2004 sono stati effettuati importanti lavori di miglioria quali: sostituzione impianto elettrico, tubature, rifacimento completo tetto, nuova soletta nel sottotetto, posa nuova scala e molteplici ristrutturazioni interne.La residenza è ideale per chi ama i tempi passati e le strutture importanti e prestigiose di un tempo in un contesto di vacanza perenne con un clima mite. Tutte le infrastrutture cittadine si trovano nelle immediate vicinanze, con comodo trasporto alunni per le scuole medie a Locarno, a pochi passi si trova anche la romantica passeggiata lungo il lago Maggiore con molteplici ristorantini, giochi per bimbi ed adulti, mentre dall’imbarcadero si può navigare verso le Isole di Brissago e nei pressi si possono visitare luoghi di grande rilievo culturale come il Museo Leoncavallo e chiese molto famose.Al momento vi è 1 posteggio in affitto a 70 CHF mensili, ma è possibile prendere in affitto dei posteggi in autorimessa a 150 CHF mensili l’uno.Inoltre davanti alla residenza vi sono diversi posteggi comunali, gratuiti nel fine settimana.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/6027

Casa unifamiliare con 4 locali e splendida vista panoramica sul Lago Verbano

Questa affascinante proprietà situata nel Canton Ticino, nella regione di Gambarogno, offre 4 locali e si distingue per un luminoso e accogliente soggiorno, oltre a una cucina rinnovata con ampio spazio di archiviazione. Con 2 camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio, questa casa garantisce spazio e comfort. Costruita nel 1957 e ristrutturata nel 2012, la casa conserva il suo fascino senza tempo, combinato con un'elevata qualità di ristrutturazione. L'immobile è in ottimo stato e perfettamente curato, offrendo un'atmosfera accogliente e soleggiata. L'alta qualità delle finiture e la sua posizione tranquilla e immersa nella natura la rendono ideale per chi cerca relax e bellezza paesaggistica. Inoltre, la proprietà vanta una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore, un ampio giardino con orto e frutteto, e un caratteristico grotto con forno a legna.Questa offerta di Properti si distingue per: • Splendida vista panoramica sul Lago Verbano, Ascona, Locarno e le valli circostanti • Ristrutturazione del 2012 con finiture di alta qualità e impianti moderni • Grotto con camino e forno a legna, ideale per pranzi in compagnia • Ampio giardino con orto e frutteto • Terrazza panoramica e zona notte con accesso diretto • Posizione tranquilla e immersa nella natura, con vista a 180 gradi sulle Alpi Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

Casa dei Baroni - Storica dimora patriziale nel cuore di Brissago

Scopra l'atmosfera dei secoli passati in questa storica dimora patriziale, la "Casa dei Baroni", situata nel cuore di Brissago, a pochi passi dal Lago Maggiore e da tutti i principali servizi. Costruita nel XVIII secolo, questa prestigiosa proprietà si distingue per la sua autentica architettura ticinese. L'edificio offre circa 320 m² abitabili distribuiti su tre livelli, collegati da una caratteristica scala in pietra dell'epoca. Grazie alla posizione privilegiata nel centro storico, il lungolago, i negozi e i ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, consentendo di vivere appieno lo stile di vita mediterraneo.Caratteristiche della proprietàLa proprietà dispone di un suggestivo cortile interno di circa 120 m², impreziosito da una caratteristica stalla e da locali accessori che creano un'atmosfera intima e rilassante. Completano il piano terreno: • locale lavanderia; • locale tecnico e di servizio; • ulteriori spazi adattabili a diverse esigenze abitative o ricreative. Ogni piano dispone di circa 120 m² con ambienti ampi e luminosi. Attualmente la casa comprende: • quattro camere da letto; • una cucina; • un bagno; • diversi locali accessori e di deposito. Potenziale di valorizzazioneCaratterizzata da una struttura solida, la proprietà offre ottime possibilità di personalizzazione. Particolarmente interessante è il sottotetto con loggia di circa 120 m², che offre notevoli opzioni di ampliamento e una piacevole vista sui tetti del borgo con scorci di Lago Maggiore. Nel corso degli anni sono già stati eseguiti importanti rinnovi, tra cui il rifacimento del piano terreno, del primo piano, dei pavimenti, di cucina e bagno, oltre all'installazione del riscaldamento elettrico.

SANIERTE Ferienwohnung mit grosser Terrasse in Tessinerhaus

Das originale Tessiner Familienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Es sind 4 moderne, wunderschöne Wohnungen mit grossen Aussenbereichen / Terrassen entstanden, die alle als Ferienwohnungen nutzbar sind. Der Charme des ursprünglichen Hauses wurde erhalten und mit hochwertigen, modernen Materialien aufgewertet. Der Parkettboden ist traumhaft. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Der geräumige Wohn- Essbereich hat einen Ausgang auf die 34 m² grosse, überdachte Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein eigener Anschluss für die Waschmaschine in der Waschküche. Als Parkplatz ist ein Aussenstellplatz oder ein überdachter Platz wählbar. Das Haus befindet sich in Magadino / Gambarogno, an der Strasse, die entlang des Lago Maggiore weiter nach Italien führt. 200 m sind es bis zur Bushaltestelle, der Bahnhof Vira ist 1.4 km entfernt, Die nächste Badestelle ebenso wie der Schifssanlager für das Fährschiff ist in Magadino, ca. 900 m entfernt und lässt sich ganz bequem über einen Spazierweg, hinter den Häusern auf der anderen Strassenseite erreichen. Gleich gegenüber beginnt das Naturschutzgebiet " Bolle di Magadino, was zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Optimal für Spaziergänge mit dem Hund. +++++ Questa tipica casa di famiglia in stile Ticinese è stata ristrutturata in chiave moderna con estremo amore, cura e attenzione ai dettagli. Il risultato sono 4 moderni e bellissimi appartamenti con ampi spazi esterni/terrazzi, tutti utilizzabili come appartamenti per le vacanze. Il fascino della casa originale è stato preservato e migliorato con materiali moderni e di alta qualità. Il parquet è meraviglioso. Questo appartamento si trova al 2 piano. L'ampia zona giorno/pranzo ha un'uscita sulla terrazza coperta di 34 m² L'appartamento dispone di una cantina e di un proprio allacciamento per la lavatrice nella lavanderia. È disponibile un posto auto esterno o coperto. La casa si trova a Magadino / Gambarogno, sulla strada che costeggia il Lago Maggiore in direzione dellItalia e si affaccia sulle Bolle di Magadino. Proprio avanti alla casa, passa il sentiero che andando a destra, vi consente di visitare la meravigliosa area protetta delle Bolle di Magadino luogo di rara bellezza mentre andando a sinistra potrete costeggiare il canale che vi conduce al centro del paese e alla spiaggia (400 mt) passando per il parco giochi comunale e il porto. La fermata dell'autobus si trova a 200 metri, la stazione ferroviaria di Vira a 1,4 km, mentre la zona balneare più vicina e il terminal dei traghetti si trovano a Magadino, a circa 900 m di distanza. Preis / prezzo CHF 700'000.- + Parkplatz / posteggio CHF 35'000.- o 55'000 www.immobykathleen.ch

SANIERTE Ferienwohnung mit grosser Terrasse - Attica-Etage

Das originale Tessiner Familienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Es sind 4 moderne, wunderschöne Wohnungen mit grossen Aussenbereichen / Terrassen entstanden, die alle als Ferienwohnungen nutzbar sind. Der Charme des ursprünglichen Hauses wurde erhalten und mit hochwertigen, modernen Materialien aufgewertet. Der Parkettboden ist traumhaft. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Der geräumige Wohn- Essbereich hat einen Ausgang auf die 34 m² grosse Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein eigener Anschluss für die Waschmaschine in der Waschküche. Als Parkplatz ist ein Aussenstellplatz oder ein überdachter Platz wählbar. Das Haus befindet sich in Magadino / Gambarogno, an der Strasse, die entlang des Lago Maggiore weiter nach Italien führt. 200 m sind es bis zur Bushaltestelle, der Bahnhof Vira ist 1.4 km entfernt, Die nächste Badestelle ebenso wie der Schifssanlager für das Fährschiff ist in Magadino, ca. 900 m entfernt und lässt sich ganz bequem über einen Spazierweg hinter den Häusern auf der anderen Strassenseite erreichen. Gleich gegenüber beginnt das Naturschutzgebiet " Bolle di Magadino, was zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Optimal für Spaziergänge mit dem Hund. +++++ Questa tipica casa di famiglia in stile Ticinese è stata ristrutturata in chiave moderna con estremo amore, cura e attenzione ai dettagli. Il risultato sono 4 moderni e bellissimi appartamenti con ampi spazi esterni/terrazzi, tutti utilizzabili come appartamenti per le vacanze. Il fascino della casa originale è stato preservato e migliorato con materiali moderni e di alta qualità. Il parquet è meraviglioso. Questo appartamento si trova al 3 piano. L'ampia zona giorno/pranzo ha accesso alla terrazza di 34 m². L'appartamento dispone di una cantina e di un proprio allacciamento per la lavatrice nella lavanderia. È disponibile un posto auto esterno o coperto. La casa si trova a Magadino / Gambarogno, sulla strada che costeggia il Lago Maggiore in direzione dellItalia e si affaccia sulle Bolle di Magadino. Proprio avanti alla casa, passa il sentiero che andando a destra, vi consente di visitare la meravigliosa area protetta delle Bolle di Magadino luogo di rara bellezza mentre andando a sinistra potrete costeggiare il canale che vi conduce al centro del paese e alla spiaggia (400 mt) passando per il parco giochi comunale e il porto. La fermata dell'autobus si trova a 200 metri, la stazione ferroviaria di Vira a 1,4 km, mentre la zona balneare più vicina e il terminal dei traghetti si trovano a Magadino, a circa 900 m di distanza. Prezzo /Preise CHF 850'000.- + Parkplatz / posteggio CHF 35'000.- o 55'000.- www.immobykathleen.ch

Piazzogna Appartamento con bel giardino di nuova costruzione

A Piazzogna, Comune di Gambarogno, nasce un esclusivo progetto residenziale di sole 6 unità. In vendita un moderno appartamento di 3,5 locali al piano giardino, con un bagno (doccia) e un servizio separato (al desidero anche due bagni con doccia), riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ascensore e accesso diretto al giardino privato. La proprietà si distingue per la sua posizione tranquilla e centrale: fermata dellautobus, piccolo negozio e ristorante si trovano nelle immediate vicinanze. Lappartamento è disponibile come residenza primaria. Completano lofferta 2 posteggi (di cui uno coperto) e una cantina. residenza primaria ++++ Piazzogna Neubau-Gartenwohnung In Piazzogna, Gemeinde Gambarogno, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 6 Wohnungen. Zum Verkauf steht eine moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit einem Bad (Dusche) und ein separates WC (auf Wunsch auch 2 Bäder), Bodenheizung, Klimaanlage, Lift sowie direktem Zugang zum privaten Garten aus mehrern Zimmern. Die Liegenschaft liegt ruhig und zentral: Bushaltestelle, kleines Geschäft und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Einheit gehören 2 Parkplätze (einer gedeckt) sowie ein Keller. Erstwohnsit www.immobykathleen.ch

Vivi il lusso a Locarno - Prestigioso 3.5 locali in centro (auch Zweitwohnsitz)

Splendido 3.5 di lusso nel cuore di Locarno Residenza Piazza Fontana - Appartamenti di 3.5 Locali nel cuore di LocarnoResidenza secondaria possibile Scopri gli eleganti appartamenti di 3.5 locali nella nuova Residenza Piazza Fontana, situata in una posizione strategica nel centro di Locarno. Questi appartamenti rappresentano l'essenza del lusso e del comfort, offrendo ampi spazi abitativi e una qualità di vita superiore.Caratteristiche principali:Finiture d'eccezione: Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità che soddisfano i più elevati standard. Ogni unità offre superfici lussuose e dettagli di prima classe per un'esperienza abitativa senza pari.Posizione ideale: La Residenza Piazza Fontana si trova in Piazza Fontana Pedrazzini, un importante pezzo storico della città. A pochi passi dal centro città e dalle rive del Lago Maggiore, con facile accesso ai campi da tennis di Locarno e alla clinica Santa Chiara. Ascona è raggiungibile in soli 7 minuti di auto, Lugano in 30 minuti e Milano in 90 minuti.Fuori, la vitalità del centro città; dentro, una quiete rara: secondo la valutazione fonica specialistica, gli ambienti interni a finestre chiuse raggiungono livelli sonori particolarmente contenuti, pari a circa 15 dB(A) di notte, paragonabili al respiro leggero in una stanza silenziosa, e circa 25 dB(A) di giorno, come un sussurro delicato in un ambiente tranquillo. Una combinazione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, elegante e confortevole, senza rinunciare alla tranquillità abitativa.Superfici variabili: Disponiamo di diverse tipologie di appartamenti, da 2.5 a 4.5 locali, con superfici lorde variabili da 96 m² a 204 m² e terrazze da 18 m² a 193 m².Design personalizzabile: Ogni appartamento può essere personalizzato secondo i tuoi gusti e desideri, con la possibilità di scegliere le finiture interne.Efficienza energetica: La costruzione è progettata per garantire eccellenti isolamenti termici e acustici. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con pannelli solari, e il raffrescamento estivo avviene tramite scambiatori di calore, assicurando così costi contenuti.Dettagli degli appartamenti di 3.5 locali:Superficie lorda: Tra 103 m² e 124 m²Terrazza: Tra 21 m² e 23 m²Cantina e lavanderia: Ogni appartamento dispone di una cantina e una lavanderia privataConsegna prevista: 2028 Un territorio ricco di opportunità:Clima mediterraneo: Locarno gode di un clima mite e soleggiato, ideale per chi ama vivere all'aperto e praticare sport.Attività ricreative: Sul Lago Maggiore e nelle vicine Valli Verzasca e Maggia è possibile praticare numerosi sport nautici e attività all'aperto. Gli appassionati di golf possono scegliere tra il Golf Club Patriziale di Ascona e il Golf Gerre di Losone.Eventi culturali: La regione offre un ricco calendario di eventi culturali e di intrattenimento, come il Festival del Film di Locarno e il Moon and Stars, oltre al famoso Jazz Ascona. Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci:OMNINVEST SA - Progetti Immobiliari: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. Email: info@omninvest.ch. www.omninvest.chVivi il lusso a Locarno, scegli un appartamento nella Residenza Piazza Fontana. DEUTSCHResidenza Piazza Fontana - 3.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von LocarnoZweitwohnsitz möglich Entdecken Sie die eleganten 3.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenza Piazza Fontana, strategisch im Zentrum von Locarno gelegen. Diese Wohnungen verkörpern den Inbegriff von Luxus und Komfort und bieten großzügige Wohnräume sowie eine hohe Lebensqualität.Hauptmerkmale:Hochwertige Ausführungen: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit bietet luxuriöse Oberflächen und erstklassige Details für ein unvergleichliches Wohngefühl.Ideale Lage: Die Residenza Piazza Fontana befindet sich an der Piazza Fontana Pedrazzini, einem wichtigen historischen Ort der Stadt. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, mit einfachem Zugang zu den Tennisplätzen von Locarno und der Klinik Santa Chiara. Ascona ist in nur 7 Autominuten erreichbar, Lugano in 30 Minuten und Mailand in 90 Minuten.Draussen die Lebendigkeit des Stadtzentrums; drinnen eine seltene Ruhe: Gemäss der fachtechnischen Lärmbewertung erreichen die Innenräume bei geschlossenen Fenstern besonders niedrige Schallpegel von rund 15 dB(A) nachts, vergleichbar mit leichtem Atmen in einem stillen Raum, und rund 25 dB(A) tagsüber, wie ein leises Flüstern in einer ruhigen Umgebung. Eine ideale Kombination für alle, die an zentraler, eleganter und komfortabler Lage wohnen möchten, ohne auf Wohnruhe verzichten zu müssen.Variable Flächen: Wir bieten verschiedene Wohnungstypen, von 2.5 bis 4.5 Zimmern, mit Bruttowohnflächen von 96 m² bis 204 m² und Terrassen von 18 m² bis 193 m².Personalisierbares Design: Jede Wohnung kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestaltet werden, mit der Möglichkeit, die Ausführungen auszuwählen.Energieeffizienz: Das Gebäude ist so konzipiert, dass es exzellente thermische und akustische Isolierungen bietet. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Solarpaneelen betrieben, und die sommerliche Kühlung erfolgt durch Wärmetauscher, was niedrige Betriebskosten gewährleistet.Details der 3.5-Zimmer-Wohnungen:Bruttowohnfläche: Zwischen 103 m² und 124 m²Terrasse: Zwischen 21 m² und 23 m²Keller und Waschküche: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller und WaschkücheVoraussichtliche Fertigstellung: 2028Eine Region voller Möglichkeiten:Mittelmeerklima: Locarno genießt ein mildes und sonniges Klima, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien und Sport lieben.Freizeitaktivitäten: Am Lago Maggiore und in den nahegelegenen Tälern Verzasca und Maggia gibt es zahlreiche Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten. Golfbegeisterte können zwischen dem Golf Club Patriziale Ascona und dem Golf Gerre Losone wählen.Kulturelle Veranstaltungen: Die Region bietet breites Angebot an Kultur und Unterhaltung wie das Locarno Filmfestival und Moon and Stars -Festival sowie dem berühmten Jazz Ascona.Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:OMNINVEST SA - Immobilienprojekte: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. E-Mail: info@omninvest.ch. www.omninvest.chLeben Sie den Luxus in Locarno, wählen Sie Ihre Wohnung in der Residenza Piazza Fontana.

Vivi il lusso a Locarno - Prestigioso attico 4.5 locali in centro (auch Zweitwohnsitz)

Attici di lusso nel cuore di Locarno Residenza Piazza Fontana - Appartamenti attici di 4.5 locali nel cuore di LocarnoResidenza secondaria possibile Scopri gli eleganti attici di 4.5 locali nella nuova Residenza Piazza Fontana, situata in una posizione strategica nel centro di Locarno. Questi attici rappresentano l'essenza del lusso e del comfort, offrendo ampi spazi abitativi e una qualità di vita superiore.Caratteristiche principali:Finiture d'eccezione: Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità che soddisfano i più elevati standard. Ogni unità offre superfici lussuose e dettagli di prima classe per un'esperienza abitativa senza pari.Posizione Ideale: La Residenza Piazza Fontana si trova in Piazza Fontana Pedrazzini, un importante pezzo storico della città. A pochi passi dal centro città e dalle rive del Lago Maggiore, con facile accesso ai campi da tennis di Locarno e alla clinica Santa Chiara. Ascona è raggiungibile in soli 7 minuti di auto, Lugano in 30 minuti e Milano in 90 minuti.Fuori, la vitalità del centro città; dentro, una quiete rara: secondo la valutazione fonica specialistica, gli ambienti interni a finestre chiuse raggiungono livelli sonori particolarmente contenuti, pari a circa 15 dB(A) di notte, paragonabili al respiro leggero in una stanza silenziosa, e circa 25 dB(A) di giorno, come un sussurro delicato in un ambiente tranquillo. Una combinazione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, elegante e confortevole, senza rinunciare alla tranquillità abitativa.Terrazze sul tetto: Gli attici dispongono di magnifiche terrazze sul tetto da cui è possibile godersi la meravigliosa vista sulle montagne circostanti.Superfici variabili: Disponiamo di diverse tipologie di appartamenti, da 2.5 a 4.5 locali, con superfici lorde variabili da 96 m² a 204 m² e terrazze da 18 m² a 193 m².Design personalizzabile: Ogni appartamento può essere personalizzato secondo i tuoi gusti e desideri, con la possibilità di scegliere le finiture.Efficienza energetica: La costruzione è progettata per garantire eccellenti isolamenti termici e acustici. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con pannelli solari, e il raffrescamento estivo avviene tramite scambiatori di calore, assicurando così costi contenuti.Dettagli degli appartamenti attici di 4.5 locali:Superficie lorda: Tra 151 m² e 204 m²Terrazza: Tra 160 m² e 172 m²Cantina e lavanderia: Ogni appartamento dispone di una cantina e una lavanderia privataConsegna prevista: 2028 Un territorio ricco di opportunità:Clima mediterraneo: Locarno gode di un clima mite e soleggiato, ideale per chi ama vivere all'aperto e praticare sport.Attività ricreative: Sul Lago Maggiore e nelle vicine Valli Verzasca e Maggia è possibile praticare numerosi sport nautici e attività all'aperto. Gli appassionati di golf possono scegliere tra il Golf Club Patriziale di Ascona e il Golf Gerre di Losone.Eventi culturali: La regione offre un ricco calendario di eventi culturali e di intrattenimento, come il Festival del Film di Locarno e il Moon and Stars, oltre al famoso Jazz Ascona.Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci:OMNINVEST SA - Progetti Immobiliari: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. Email: info@omninvest.ch. www.omninvest.chVivi il lusso a Locarno, scegli un appartamento nella Residenza Piazza Fontana. DEUTSCHResidenza Piazza Fontana - 4.5-Zimmer-Attikawohnungen im Herzen von LocarnoZweitwohnsitz möglich Entdecken Sie die eleganten 4.5-Zimmer der Attikawohnungen in der neuen Residenza Piazza Fontana, strategisch im Zentrum von Locarno gelegen. Diese Attikas verkörpern den Inbegriff von Luxus und Komfort und bieten großzügige Wohnräume sowie eine hohe Lebensqualität.Hauptmerkmale:Hochwertige Ausführungen: Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit bietet luxuriöse Oberflächen und erstklassige Details für ein unvergleichliches Wohngefühl.Ideale Lage: Die Residenza Piazza Fontana befindet sich an der Piazza Fontana Pedrazzini, einem wichtigen historischen Ort der Stadt. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, mit einfachem Zugang zu den Tennisplätzen von Locarno und der Klinik Santa Chiara. Ascona ist in nur 7 Autominuten erreichbar, Lugano in 30 Minuten und Mailand in 90 Minuten.Draussen die Lebendigkeit des Stadtzentrums; drinnen eine seltene Ruhe: Gemäss der fachtechnischen Lärmbewertung erreichen die Innenräume bei geschlossenen Fenstern besonders niedrige Schallpegel von rund 15 dB(A) nachts, vergleichbar mit leichtem Atmen in einem stillen Raum, und rund 25 dB(A) tagsüber, wie ein leises Flüstern in einer ruhigen Umgebung. Eine ideale Kombination für alle, die an zentraler, eleganter und komfortabler Lage wohnen möchten, ohne auf Wohnruhe verzichten zu müssen.Dachterrasse: Die Attika-Wohnungen verfügen über herrliche Dachterrassen, von denen aus Sie die wunderbare Aussicht zu den umliegenden Berge genießen können.Variable Flächen: Wir bieten verschiedene Wohnungstypen, von 2.5 bis 4.5 Zimmern, mit Bruttogeschossflächen von 96 m² bis 204 m² und Terrassen von 18 m² bis 193 m².Personalisierbares Design: Jede Wohnung kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestaltet werden, mit der Möglichkeit, die Ausführungen auszuwählen.Energieeffizienz: Das Gebäude ist so konzipiert, dass es exzellente thermische und akustische Isolierungen bietet. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Solarpaneelen betrieben, und die sommerliche Kühlung erfolgt durch Wärmetauscher, was niedrige Betriebskosten gewährleistet.Details der 4.5-Attikawohnungen:Bruttowohnfläche: Zwischen 151 m² und 204 m²Terrasse: Zwischen 160 m² und 172 m²Keller/Waschküche: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller und eigene WaschkücheVoraussichtliche Fertigstellung: 2028Eine Region voller Möglichkeiten:Mittelmeerklima: Locarno genießt ein mildes und sonniges Klima, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien und Sport lieben.Freizeitaktivitäten: Am Lago Maggiore und in den nahegelegenen Tälern Verzasca und Maggia gibt es zahlreiche Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten. Golfbegeisterte können zwischen dem Golf Club Patriziale Ascona und dem Golf Gerre Losone wählen.Kulturelle Veranstaltungen: Die Region bietet einen abwechslungsreiches Angebot an Kultur und Unterhaltung wie dem Locarno Filmfestival und Moon and Stars-Festival sowie dem berühmten Jazz Ascona.Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:OMNINVEST SA - Immobilienprojekte: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. E-Mail: info@omninvest.ch. www.omninvest.chLeben Sie den Luxus in Locarno, wählen Sie Ihre Wohnung in der Residenza Piazza Fontana.

Casa moderna con giardino, spa privata e tecnologia avanzata a Locarno

Il luminoso soggiorno, ampio e accogliente, invita al relax e si apre sulla cucina moderna in stile open space, vero cuore della casa. La camera padronale, dotata di bagno privato e cabina armadio, assicura il massimo del comfort, mentre una seconda camera e un ulteriore bagno completano in modo funzionale la zona notte. Dal salotto si accede al terrazzo coperto, climatizzato e riscaldato a serpentine, vivibile tutto l'anno. All'esterno, un giardino curato garantisce privacy e momenti di tranquillità, arricchito da una veranda attrezzata con idromassaggio jacuzzi che offre un'esclusiva area benessere privata. Con cantina, grottino, lavanderia, locale tecnico, un posto auto esterno e un garage interno, questa proprietà è studiata per offrire il massimo del comfort abitativo.Costruita nel 2015 e completamente ristrutturata nel 2019, la casa si presenta in condizioni eccellenti. I 150 m² abitativi al piano terra, uniti agli spazi accessori del piano interrato, offrono un layout generoso e pratico. Pannelli solari, termopompa e sistema domotico per luci e tapparelle garantiscono efficienza energetica e tecnologia avanzata. L'alta qualità delle rifiniture e l'elegante design moderno rendono questa proprietà particolarmente ambita. La posizione centrale a Locarno, unita alle condizioni fiscali vantaggiose e a un contesto tranquillo, crea un connubio perfetto. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, caffè, parchi, il centro città, strutture sportive, natura, una piscina, un parco giochi e centri fitness.Quest'offerta properti si distingue per: • Posizione tranquilla e soleggiata vicino al Lago Maggiore • A pochi passi dal centro di Locarno • Standard di rifiniture contemporaneo di alta qualità • Ambienti rinnovati, spaziosi e luminosi • Terrazzo coperto climatizzato e giardino su tre lati • Zona benessere privata con jacuzzi • Tecnologia e sostenibilità: pannelli solari, termopompa e domotica • Posizione centrale ma riservata • Condizioni fiscali vantaggiose • Numerose opportunità di svago nelle vicinanze • Riscaldamento centralizzato moderno ed efficiente Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!