1140 risultati - Immobili in vendita a Distretto Mendrisio

CASA PLURIFAMILIARE CON TRE UNITÀ ABITATIVE E AMPIO GIARDINO

Proponiamo in vendita una spaziosa casa plurifamiliare edificata nel 1955, caratterizzata da ambienti dalle metrature generose e da un interessante potenziale di valorizzazione, ideale sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa da personalizzare.La proprietà si trova in una posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi ed a breve distanza dall'accesso autostradale, garantendo praticità negli spostamenti quotidiani.L'immobile è circondato da un'ampia area esterna, che comprende una piacevole zona giardino ed un generoso piazzale destinato all'accesso ed al parcheggio di più automobili.La proprietà si sviluppa su più livelli, attualmente così suddivisi:PIANO RIALZATO - PRIMO APPARTAMENTO - si compone di una spaziosa camera matrimoniale di circa 19 mq, un accogliente soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo ed un bagno finestrato.PRIMO PIANO - SECONDO APPARTAMENTO - presenta una distribuzione funzionale degli ambienti ed è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno finestrato dotato di vasca.SECONDO PIANO - TERZO APPARTAMENTO - presenta una disposizione simile a quella dei livelli sottostanti, ma attualmente viene utilizzato prevalentemente come zona notte.Gli spazi sono infatti suddivisi in tre camere da letto ed un ampio bagno finestrato con vasca.Grazie alle metrature disponibili, questo livello offre la possibilità di essere riorganizzato per ricavare un ulteriore appartamento indipendente, completo di zona giorno, cucina e zona notte.PIANO MANSARDATO - Completa la parte superiore della proprietà un ampio sottotetto praticabile, che si estende sull'intera superficie dell'edificio e presenta una copertura isolata. Uno spazio aggiuntivo interessante, da sfruttare in base alle proprie esigenze ed alle possibilità consentite dalle normative vigenti.PIANO SEMINTERRATO - Il piano seminterrato ospita i locali accessori della proprietà, comprendenti un locale tecnico con caldaia a gas, tre cantine, un locale hobby ed una lavanderia.Una delle caratteristiche più interessanti dell'immobile è rappresentata dall'altezza interna dei locali di circa 3,20 metri, che conferisce agli ambienti una piacevole sensazione di ampiezza e ariosità, valorizzando ulteriormente le generose superfici abitative.L'edificio si presenta attualmente in discrete condizioni generali, pur necessitando di interventi di rimodernamento ed aggiornamento delle finiture e degli impianti. Il tetto è stato rifatto nel 2002.Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla sua versatilità e dalle numerose possibilità di utilizzo.Attraverso un progetto di riorganizzazione degli spazi, è infatti possibile ipotizzare la realizzazione di tre ampi appartamenti di 3 locali, ciascuno caratterizzato da superfici generose ed ambienti ben distribuiti.In alternativa, grazie alla posizione centrale e alla comodità dei collegamenti, il piano rialzato potrebbe essere destinato a ufficio o studio professionale, mantenendo i due piani superiori a uso residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni.Una soluzione particolarmente interessante per investitori, professionisti o famiglie che desiderano una proprietà spaziosa, versatile e con interessanti possibilità di valorizzazione.

CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO IN MEZZO AL VERDE

In una piacevole zona residenziale di Stabio, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita una luminosa casa unifamiliare con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai rapidi collegamenti con il Mendrisiotto e il vicino confine italiano.Grazie all'ottima esposizione solare a sud, gli ambienti beneficiano di una luminosità naturale costante durante tutto l'arco della giornata.L'abitazione, composta da 5.5 locali, si sviluppa su due piani abitativi oltre ad un livello seminterrato, tutti collegati da una comoda scala interna.Al piano terreno si trova la zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino ed accesso diretto a un portico coperto. La cucina abitabile dispone di uscita su un secondo portico attrezzato con barbecue, perfetto per momenti conviviali all'aperto. Completano il livello una stanza attualmente adibita a studio ed un bagno con doccia. Tutti gli ambienti si affacciano sul curato giardino che circonda la proprietà.La zona notte occupa il piano superiore, contraddistinto da soffitti mansardati e spazi ben proporzionati. Qui trovano posto due camere da letto, un bagno finestrato completo di vasca ed una spaziosa camera matrimoniale situata su un livello leggermente rialzato, con accesso diretto ad una terrazza panoramica che assicura privacy ed una gradevole vista sul paesaggio verde circostante.Nel piano seminterrato sono disponibili diversi locali accessori, tra cui un ampio spazio hobby già insonorizzato, ideale anche come sala musica, studio creativo o home cinema.Completano il piano una cantina, un rifugio ed il locale tecnico con zona lavanderia.La proprietà dispone inoltre di un garage singolo con spazio aggiuntivo per biciclette o moto e di un ampio piazzale esterno in grado di ospitare fino a quattro veicoli.Le finiture includono serramenti in legno con doppio vetro e persiane, pavimentazione in cotto nella zona giorno, parquet nelle camere e cucina completamente arredata. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento alimentato da impianto a gasolio.La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale nel verde e poco trafficato, a breve distanza da scuole, negozi, servizi e collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui stazione ferroviaria e linee autobus.Stabio è una delle località più apprezzate del Mendrisiotto grazie alla sua posizione strategica tra Svizzera e Italia. Il comune offre un'elevata qualità di vita, con numerosi servizi, scuole, attività sportive e aree verdi, mantenendo al contempo un'atmosfera tranquilla e a misura di famiglia. La presenza della stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Mendrisio, Lugano, Varese e Milano Malpensa oltre alla vicinanza agli accessi autostradali, rende gli spostamenti semplici e veloci. Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale sereno senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza dei principali centri economici della regione.L'immobile con rimozione digitale degli oggetti personali del proprietario a tutela della privacy.

ATTICO 4.5 LOCALI CON DOPPIA TERRAZZA E VISTA APERTA

Proponiamo in vendita appartamento attico di 4.5 locali recentemente ristrutturato, situato a Vacallo.La posizione è tranquilla e strategica, ben collegata alla dogana di Pizzamiglio, che permette di accedere facilmente ai principali centri commerciali ed alle arterie autostradali.Con una superficie di 128 mq e due terrazze per un totale di 26 mq, l'appartamento garantisce ampi spazi che assicurano il massimo del comfort e della vivibilità in ogni ambiente. La proprietà esposta a sud offre una bella vista panoramica e gode di un'ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata.L'appartamento raggiungibile anche con un pratico ascensore è composto da un ingresso, un bagno per gli ospiti con doccia, un ampio soggiorno con doppia esposizione e due ampie terrazze sfruttabili, una cucina separata e semi abitabile con accesso alla terrazza, oltre a due camere da letto ed una camera padronale con bagno privato e vasca da bagno.Completano la proprietà una cantina inclusa, un garage a CHF 35'000.- ed un posto auto esterno a CHF 15'000.-.

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON VISTA LAGO - RENT TO BUY

Proponiamo in vendita un appartamento con splendida vista lago situato a Capolago, al terzo piano di una palazzina ben tenuta priva di ascensore, a pochi passi dal nucleo storico del paese e dalle rive del Lago di Lugano.L'immobile gode di una posizione privilegiata e di un'ottima esposizione: ogni ambiente offre una magnifica vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti, regalando un'atmosfera luminosa, tranquilla e rilassante.L'ingresso si apre su un atrio accogliente dotato di pratico armadio a muro, che conduce all'ampia zona giorno, il soggiorno, impreziosito da eleganti vetrate ad arco, gode di una vista panoramica mozzafiato e si integra armoniosamente con la cucina a vista con penisola, funzionale e moderna.Completa la zona giorno un bagno di servizio.La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e un bagno completo con vasca, ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità.Completano la proprietà una cantina privata ed una lavanderia condominiale.Nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi parcheggi comunali.La palazzina risale al 1983; l'appartamento è stato rinnovato nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni generali.Le finiture includono pavimenti e rivestimenti in piastrelle, infissi in legno e un impianto di riscaldamento recentemente rinnovato, alimentato da termopompa con distribuzione tramite caloriferi.POSSIBILITA DI ACQUISTO CON FORMULA RENT TO BUY.Una soluzione ideale perfetta anche come residenza secondaria o investimento.

AFFASCINANTE MANSARDA 2.5 LOCALI CON VISTA LAGO A CAPOLAGO

Proponiamo in vendita un affascinante appartamento mansardato di 2.5 locali con vista lago, situato a Capolago, al terzo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina storica dei primi del '900, priva di ascensore, a pochi passi dal nucleo del paese, dalla stazione e dalle rive del Lago di Lugano.L'immobile gode di una piacevole vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti e si distingue per il fascino delle travi a vista, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.L'appartamento, ubicata al terzo ed ultimo piano senza ascensore, di circa 88 mq lordi, si apre su una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, valorizzata dalla luminosità naturale e dagli scorci panoramici sul lago, un comodo bagno di servizio completa la zona living.La zona notte comprende una camera matrimoniale, un secondo bagno finestrato dotato di doccia e uno spazio dedicato all'installazione di una colonna lavatrice-asciugatrice ad uso privato.Le finiture comprendono pavimenti in piastrelle effetto legno, serramenti in PVC con vetri doppi e impianto di riscaldamento alimentato da caldaia a gas con distribuzione tramite caloriferi.Completa la proprietà una cantina privata.Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi comunali e vi è la possibilità di affittare un posto auto nel parcheggio situato di fronte allo stabile.L'appartamento è attualmente locato con una rendita mensile di CHF 1'450.- spese comprese, rappresentando pertanto un'interessante opportunità d'investimento.L'immobile è inoltre acquistabile come residenza secondaria.

SPAZIO, LUCE E CONFORT CON UN GRANDE BALCONE

AMPIO 4.5 LOCALI CON 3 CAMERE, 2 BAGNI E BALCONE AMPLIATOCHF 485'000.– | 114.86 m² | 1° PIANO | 3 CAMERE | 2 BAGNI | BALCONE AMPLIATO | RINNOVATOA Pedrinate, in Via Oscar Camponovo 54, proponiamo in vendita direttamente dal proprietario uno spazioso e luminoso appartamento di 4.5 locali, situato al primo piano di una caratteristica palazzina residenziale, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione.L'appartamento offre 114.86 m² di superficie abitativa, ambienti generosi e una distribuzione degli spazi particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia.La proprietà si distingue per la presenza di 3 camere da letto, 2 bagni e un'ampia zona giorno, offrendo una combinazione ideale di spazio, funzionalità e comfort.Completa la proprietà un balcone ampliato nell'ambito dei lavori di rinnovo, che offre uno spazio esterno ancora più piacevole da vivere.Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di acquistare un giardino privato all'interno della proprietà, nella suggestiva zona dei vigneti, con un supplemento di CHF 10'000.–.Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa e luminosa, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Chiasso.PREZZO DI VENDITA: CHF 485'000.–Vendita diretta dal proprietario – nessuna commissione di intermediazione – costo del rogito incluso.Possibilità di finanziamento bancario fino all'80% del prezzo di acquisto, con condizioni e tasso agevolati, previa verifica della sostenibilità finanziaria dell'acquirente.L'APPARTAMENTOLa proprietà si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi generosi e una distribuzione interna particolarmente funzionale.Caratteristiche principali: • 4.5 locali – 114.86 m² • Primo piano • 3 camere da letto • Ampia e luminosa zona giorno • Bagno principale • Secondo servizio • Pavimenti rinnovati inclusi nel prezzo • Possibilità di installare una nuova cucina con supplemento di CHF 10'000.– • Balcone ampliato nell'ambito della ristrutturazione • Possibilità di acquistare un giardino privato nella zona dei vigneti • Vista sul verde e sul paesaggio circostante • Cantina privata • Ascensore SPAZIO, LUMINOSITÀ E COMFORT PER TUTTA LA FAMIGLIAUno dei principali punti di forza di questo appartamento è rappresentato dalla combinazione tra generosa superficie abitativa, tre camere da letto e due bagni, una soluzione particolarmente funzionale per una famiglia.L'ampia zona giorno offre uno spazio accogliente e luminoso, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia.Le tre camere permettono di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, destinando eventualmente una stanza a studio, ufficio oppure camera per gli ospiti.Il balcone ampliato rappresenta un piacevole spazio esterno aggiuntivo, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità e del verde circostante.L'appartamento sarà inoltre consegnato con pavimenti rinnovati, già inclusi nel prezzo di vendita.Per chi desidera completare ulteriormente il rinnovo interno, è disponibile l'installazione di una nuova cucina con un supplemento di CHF 10'000.–.BOX, PARCHEGGI E GIARDINO PRIVATOÈ possibile completare la proprietà secondo le proprie esigenze:Box auto: CHF 25'000.–Posteggio esterno: CHF 15'000.–Giardino privato supplementare: CHF 10'000.–Una caratteristica particolarmente interessante di questo appartamento è la possibilità di acquistare un giardino privato all'interno della proprietà, nella suggestiva zona dei vigneti.Uno spazio verde riservato, ideale per chi desidera trascorrere piacevoli momenti all'aperto, rilassarsi o godere della tranquillità e della natura circostante.Il giardino rappresenta un valore aggiunto per chi desidera disporre di uno spazio esterno privato, oltre al balcone dell'appartamento.Box, posteggio esterno e giardino privato sono disponibili con supplemento e non sono inclusi nel prezzo di vendita dell'appartamento.POSIZIONE – TRANQUILLITÀ E NATURA A POCHI MINUTI DA CHIASSOLa proprietà si trova all'esterno del nucleo di Pedrinate, in una posizione tranquilla e soleggiata, circondata dai vigneti e immersa nel verde.Un contesto residenziale particolarmente piacevole, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dalla confusione, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.Direttamente adiacente alla palazzina è inoltre in fase di completamento una nuova fermata dell'autobus, che renderà particolarmente comodo l'accesso ai trasporti pubblici.Nelle immediate vicinanze: • Scuola dell'infanzia: circa 3 minuti a piedi • Migrolino: circa 12 minuti a piedi • Stazione ferroviaria di Chiasso: facilmente raggiungibile • Numerosi percorsi per passeggiate nella natura e tra i vigneti Da Pedrinate si raggiungono comodamente Chiasso, Mendrisio, Lugano e la vicina Italia.UN'OPPORTUNITÀ PARTICOLARMENTE INTERESSANTEQuesto appartamento rappresenta una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una casa spaziosa e rinnovata, con il vantaggio di disporre di 3 camere da letto, 2 bagni e un balcone ampliato.La combinazione tra superficie abitativa generosa, ambienti luminosi, distribuzione funzionale e rinnovo interno con pavimenti nuovi rende questa proprietà particolarmente interessante nel mercato immobiliare della regione.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di acquistare un giardino privato nella zona dei vigneti per soli CHF 10'000.–, una soluzione interessante per chi desidera godere di uno spazio verde riservato, pur abitando al primo piano.Il prezzo di CHF 485'000.–, comprensivo dei pavimenti rinnovati, unito alla possibilità di finanziamento bancario fino all'80%, alle condizioni agevolate e all'assenza di commissioni di intermediazione, completa una proposta dal rapporto qualità-prezzo competitivo.DISPONIBILITÀ DAL 1° FEBBRAIO 2027Vendita diretta dal proprietario.Per ulteriori informazioni, documentazione completa o per organizzare una visita, siamo volentieri a disposizione.

IL FASCINO DELLA MANSARDA

AMPIO 5 LOCALI CON 3 CAMERE, 3 BAGNI E NUOVO BALCONE DI 16 M²CHF 560'000.– | 115 m² | 2° E ULTIMO PIANO | 3 CAMERE | 3 BAGNI | BALCONE 16 m² | COMPLETAMENTE RINNOVATOA Pedrinate, in Via Oscar Camponovo 54, proponiamo in vendita direttamente dal proprietario uno spazioso e luminoso appartamento mansardato di 5 locali, situato al secondo e ultimo piano di una caratteristica palazzina residenziale, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione.L'appartamento offre circa 115 m² di superficie abitativa, ambienti generosi e una distribuzione degli spazi particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia.La proprietà si distingue per la presenza di 3 camere da letto e ben 3 bagni, una caratteristica particolarmente interessante per un appartamento di questa tipologia.Completa la proprietà un nuovo balcone esterno di circa 16 m², ideale per godere della tranquillità e del verde circostante.Una soluzione ideale per chi desidera spazio, comfort e privacy, con il fascino di un'abitazione mansardata all'ultimo piano, a pochi minuti dal centro di Chiasso.PREZZO DI VENDITA: CHF 560'000.–Vendita diretta dal proprietario – nessuna commissione di intermediazione – costo del rogito incluso.Possibilità di finanziamento bancario fino all'80% del prezzo di acquisto, con condizioni e tasso agevolati, previa verifica della sostenibilità finanziaria dell'acquirente.L'APPARTAMENTOLa proprietà si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi generosi e una distribuzione interna particolarmente funzionale.Caratteristiche principali: • 5 locali – circa 115 m² • Secondo e ultimo piano • Appartamento mansardato • 3 camere da letto • Camera padronale con bagno privato • 3 bagni complessivi • Ampia e luminosa zona giorno • Nuova cucina inclusa nel prezzo • Nuovi pavimenti inclusi nel prezzo • Nuovo balcone esterno di circa 16 m² • Vista sul verde e sul paesaggio circostante • Cantina privata • Ascensore SPAZIO, COMFORT E PRIVACY ALL'ULTIMO PIANOUno dei principali punti di forza di questo appartamento è rappresentato dalla combinazione tra ampi spazi abitativi, tre camere da letto e tre bagni, una soluzione particolarmente funzionale per una famiglia.La camera padronale dispone di un bagno privato, mentre gli altri due servizi garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana.La posizione al secondo e ultimo piano conferisce all'abitazione il fascino degli ambienti mansardati, creando un'atmosfera accogliente e ricca di personalità.Il nuovo balcone di circa 16 m² rappresenta un piacevole spazio esterno aggiuntivo, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità e del paesaggio circostante.L'appartamento sarà inoltre consegnato con nuova cucina e nuovi pavimenti, già inclusi nel prezzo di vendita.BOX, PARCHEGGI E GIARDINOÈ possibile completare la proprietà secondo le proprie esigenze:Box auto: CHF 25'000.–Posteggio esterno: CHF 15'000.–Giardino privato supplementare di circa 40 m²: CHF 12'000.–Questi elementi non sono inclusi nel prezzo di vendita dell'appartamento.POSIZIONE – TRANQUILLITÀ E NATURA A POCHI MINUTI DA CHIASSOLa proprietà si trova all'esterno del nucleo di Pedrinate, in una posizione tranquilla e soleggiata, circondata dai vigneti e immersa nel verde.Un contesto residenziale particolarmente piacevole, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dalla confusione, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.Direttamente adiacente alla palazzina è inoltre in fase di completamento una nuova fermata dell'autobus, che renderà particolarmente comodo l'accesso ai trasporti pubblici.Nelle immediate vicinanze: • Scuola dell'infanzia: circa 3 minuti a piedi • Migrolino: circa 12 minuti a piedi • Stazione ferroviaria di Chiasso: facilmente raggiungibile • Numerosi percorsi per passeggiate nella natura e tra i vigneti Da Pedrinate si raggiungono comodamente Chiasso, Mendrisio, Lugano e la vicina Italia.UN'OPPORTUNITÀ PARTICOLARMENTE INTERESSANTEQuesto appartamento rappresenta una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una casa spaziosa e rinnovata, con il vantaggio di disporre di 3 camere da letto, 3 bagni e un nuovo balcone di circa 16 m².La combinazione tra superficie abitativa generosa, posizione all'ultimo piano, ambienti mansardati e rinnovo interno con nuova cucina e nuovi pavimenti rende questa proprietà particolarmente interessante nel mercato immobiliare della regione.Il prezzo di CHF 560'000.–, comprensivo dei lavori di rinnovo interno, unito alla possibilità di finanziamento bancario fino all'80%, alle condizioni agevolate e all'assenza di commissioni di intermediazione, completa una proposta dal rapporto qualità-prezzo competitivo.DISPONIBILITÀ DAL 1° GENNAIO 2027Vendita diretta dal proprietario.Per ulteriori informazioni, documentazione completa o per organizzare una visita, siamo volentieri a disposizione.

AMPIO 4.5 LOCALI CON GRANDE GIARDINO E TERRAZZA PRIVATE

PEDRINATE – AMPIO 4.5 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA E GIARDINO PRIVATOCHF 495'000.– | 114.86 m² | PIANO TERRA | 3 CAMERE | 2 BAGNI | TERRAZZA 70 m² | GIARDINO 70 m²A Pedrinate, in Via Oscar Camponovo 54, proponiamo in vendita direttamente dal proprietario uno spazioso appartamento di 4.5 locali, situato al piano terra di una caratteristica palazzina residenziale, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione.L'appartamento offre 114.86 m² di superficie abitativa, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia.Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni privati: una terrazza di circa 70 m² e un giardino di circa 70 m², situati su due lati opposti dell'appartamento, per complessivi 140 m² da vivere all'aperto.Una soluzione ideale per chi desidera spazio, tranquillità e comfort, a pochi minuti dal centro di Chiasso.PREZZO DI VENDITA: CHF 495'000.–Vendita diretta dal proprietario – nessuna commissione di intermediazione – costo del rogito incluso.Possibilità di finanziamento bancario fino all'80% del prezzo di acquisto, con condizioni e tasso agevolati, previa verifica della sostenibilità finanziaria dell'acquirente.L'APPARTAMENTOLa proprietà si distingue per gli ambienti generosi, la funzionale distribuzione interna e la presenza di importanti spazi esterni privati.Caratteristiche principali: • 4.5 locali – 114.86 m² • Piano terra • 3 camere da letto • Ampia e luminosa zona giorno • Bagno principale • Secondo servizio • Pavimenti rinnovati • Possibilità di installare una nuova cucina con supplemento di CHF 10'000.– • Grande terrazza privata di circa 70 m², accessibile direttamente dalla zona giorno • Giardino privato di circa 70 m², situato sul lato opposto dell'appartamento • Vista sul verde e sul paesaggio circostante • Cantina privata • Ascensore 140 m² DI SPAZI ESTERNI PRIVATIUno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni privati, distribuiti su due lati dell'appartamento.Dalla zona giorno si accede direttamente a una grande terrazza di circa 70 m², ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità.Sul lato opposto dell'abitazione si trova un giardino privato di circa 70 m², perfetto per chi ama il verde, per le famiglie con bambini o semplicemente per godere di uno spazio all'aperto riservato.Complessivamente, la proprietà dispone di circa 140 m² di spazi esterni privati, una caratteristica particolarmente interessante che valorizza ulteriormente l'appartamento.BOX E PARCHEGGIÈ possibile completare la proprietà secondo le proprie esigenze:Box auto: CHF 25'000.–Posteggio esterno: CHF 15'000.–Gli eventuali posteggi non sono inclusi nel prezzo di vendita dell'appartamento.POSIZIONE – TRANQUILLITÀ E NATURA A POCHI MINUTI DA CHIASSOLa proprietà si trova all'esterno del nucleo di Pedrinate, in una posizione tranquilla e soleggiata, circondata dai vigneti e immersa nel verde.Un contesto residenziale particolarmente piacevole, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dalla confusione, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.Direttamente adiacente alla palazzina è inoltre in fase di completamento una nuova fermata dell'autobus, che renderà particolarmente comodo l'accesso ai trasporti pubblici.Nelle immediate vicinanze: • Scuola dell'infanzia: circa 3 minuti a piedi • Migrolino: circa 12 minuti a piedi • Stazione ferroviaria di Chiasso: facilmente raggiungibile • Numerosi percorsi per passeggiate nella natura e tra i vigneti Da Pedrinate si raggiungono comodamente Chiasso, Mendrisio, Lugano e la vicina Italia.UN'OPPORTUNITÀ PARTICOLARMENTE INTERESSANTEQuesto appartamento rappresenta una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una casa spaziosa, con il vantaggio di disporre di 140 m² complessivi di spazi esterni privati, distribuiti tra una grande terrazza e un giardino.La combinazione tra superficie abitativa generosa, tre camere da letto, due bagni, grande terrazza e giardino privato rende questa proprietà particolarmente interessante nel mercato immobiliare della regione.Il prezzo di CHF 495'000.–, unito alla possibilità di finanziamento bancario fino all'80%, alle condizioni agevolate e all'assenza di commissioni di intermediazione, completa una proposta dal rapporto qualità-prezzo competitivo.DISPONIBILITÀ DAL 1° GENNAIO 2027Vendita diretta dal proprietario.Per ulteriori informazioni, documentazione completa o per organizzare una visita, siamo volentieri a disposizione.

UN OCCASIONE RARA AD UN PREZZO SORPRENDENTE

3.5 LOCALI – RISTRUTTURATO - PEDRINATE CHF 395'000.– | 85 m² | 1° PIANO | 2 camere | TERRAZZA 12 m² A Pedrinate, in Via Oscar Camponovo 54, proponiamo in vendita direttamente dal proprietario un luminoso appartamento di 3.5 locali, situato al primo piano di una caratteristica palazzina residenziale. L'appartamento offre 85 m² di superficie abitativa, ambienti confortevoli e una distribuzione funzionale degli spazi. La proprietà dispone inoltre di una terrazza privata di circa 12 m², ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a pochi minuti da Chiasso. PREZZO DI VENDITA: CHF 395'000.– Vendita diretta dal proprietario – nessuna commissione di intermediazione – costo del rogito incluso. Finanziamento bancario fino all'80% disponibile con tasso agevolato, previa verifica della sostenibilità finanziaria dell'acquirente. L'APPARTAMENTO • 3.5 locali – 85 m² • Primo piano • 2 camere da letto • Luminosa zona giorno • Distribuzione funzionale degli spazi • Pavimenti rinnovati • Possibilità di installare una nuova cucina con supplemento di CHF 10'000.– • Terrazza privata di circa 12 m² • Vista sul verde e sul paesaggio circostante • Cantina privata • Ascensore RINNOVO 2026–2027 La palazzina è stata oggetto di un importante intervento di rinnovo esterno, che ne ha valorizzato l'aspetto architettonico e le caratteristiche generali. Gli ultimi lavori di completamento saranno ultimati entro la primavera 2027. Nell'ambito dei lavori di ristrutturazione, l'appartamento sarà consegnato con pavimenti completamente rinnovati, già inclusi nel prezzo di vendita. La terrazza privata di circa 12 m² rappresenta un piacevole spazio esterno, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità e del verde circostante. È inoltre possibile completare il rinnovo dell'appartamento con l'installazione di una nuova cucina, disponibile con un supplemento di CHF 10'000.–. L'appartamento sarà consegnato rinnovato e disponibile dal 1° aprile 2027. BOX E PARCHEGGIO È possibile completare la proprietà secondo le proprie esigenze: Box auto: CHF 25'000.– Posto auto esterno: CHF 15'000.–Questi elementi non sono inclusi nel prezzo dell'appartamento. POSIZIONE La proprietà si trova all'esterno del nucleo di Pedrinate, in una posizione tranquilla e soleggiata, circondata dai vigneti e immersa nel verde. Un contesto residenziale particolarmente piacevole, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dalla confusione, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Direttamente adiacente alla palazzina è inoltre in fase di completamento una nuova fermata dell'autobus, che renderà particolarmente comodo l'accesso ai trasporti pubblici. Scuola dell'infanzia: circa 3 minuti a piedi Migrolino: circa 12 minuti a piedi Stazione ferroviaria di Chiasso: facilmente raggiungibile Da Pedrinate si raggiungono comodamente Chiasso, Mendrisio, Lugano e la vicina Italia. UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE Una soluzione particolarmente interessante per coppie, piccole famiglie o per chi desidera un'abitazione confortevole e funzionale, con 2 camere da letto e una terrazza privata di circa 12 m², in una posizione tranquilla, soleggiata e ben collegata. Il prezzo di CHF 395'000.–, comprensivo dei pavimenti rinnovati, insieme al finanziamento bancario fino all'80% con tasso agevolato e all'assenza di commissioni di intermediazione, rende la proposta particolarmente competitiva. Disponibilità dal 1° aprile 2027

Nuovo appartamento 2,5 locali con terrazza coperta e finiture moderne

A Stabio, dinamico comune del Mendrisiotto capace di unire praticità quotidiana e respiro internazionale, proponiamo alla vendita un interessante appartamento 2,5 locali.L’immobile si inserisce nel nuovo complesso residenziale Residenza Stramonte, in un contesto moderno e ben organizzato, particolarmente comodo per i collegamenti stradali, per raggiungere l’Italia e per la presenza di realtà aziendali internazionali nella zona.A completare gli spazi esterni vi è una terrazza coperta di 3,70 m², un piacevole sfogo in continuità con la zona giorno.La zona living è pensata per offrire un ambiente pratico e contemporaneo, con cucina open space in grado di valorizzare la convivialità e la fluidità degli spazi.L’abitazione sarà realizzata con finiture di buon livello, pensate per offrire un risultato sobrio e curato.L’immobile è attualmente in costruzione e la consegna è prevista entro novembre 2026. Si tratta di una nuova realizzazione inserita in un progetto composto da tre edifici di tre piani fuori terra, oltre ad autorimessa comune al piano interrato.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine a pavimento. La pavimentazione sarà in grés per l’intera superficie.L’appartamento, sito al primo piano, è collegato al pianterreno dell’edificio tramite un comodo lift.La consegna in nuova costruzione, la posizione strategica di Stabio e la vicinanza con l’Italia rendono la soluzione ideale anche per chi desidera mettere l’immobile a reddito in vista di un investimento redditizio.L’appartamento si compone di soggiorno con accesso alla terrazza coperta e cucina a vista, di una camera matrimoniale e di un bagno finestrato con vasca.Un posto auto in autorimessa a CHF 40'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita e una comoda cantina comodamente inclusa nel prezzo di vendita completano questa interessante offerta.UNA NUOVA OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE, IDEALE ANCHE DA METTERE A REDDITO!!