1140 Treffer - Immobilien in Bezirk Mendrisio kaufen

HAUS MIT DREI WOHNUNITS UND GROßEM GARTEN

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Einfamilienhaus an, das 1955 erbaut wurde und durch seine großzügigen Räume und sein interessantes Potential für eine Wertsteigerung gekennzeichnet ist. Es eignet sich ideal sowohl für diejenigen, die eine Immobilieninvestition tätigen möchten, als auch für diejenigen, die nach einer Wohnungsgrundlage suchen, die sie persönlich gestalten können.Das Anwesen befindet sich in einer zentralen und strategischen Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen und in kurzer Entfernung zur Autobahnzufahrt, was den täglichen Verkehr erleichtert.Das Gebäude ist von einer großen Außenfläche umgeben, die einen angenehmen Garten und einen großzügigen Vorplatz für den Zugang und das Parken mehrerer Autos umfasst.Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen, die derzeit wie folgt unterteilt sind:ERSTER STOCK - ERSTES APARTMENT - besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer von etwa 19 m², einem gemütlichen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und einem fensterlosen Bad.ERSTER STOCK - ZWEITES APARTMENT - verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Bad mit Badewanne.ZWEITER STOCK - DRITTES APARTMENT - hat eine ähnliche Aufteilung wie die unteren Ebenen, wird aber derzeit hauptsächlich als Schlafbereich genutzt.Die Räume sind in drei Schlafzimmer und ein großes fensterloses Bad mit Badewanne unterteilt.Da die verfügbaren Flächen großzügig sind, bietet sich diese Ebene an, um sie neu zu organisieren und ein weiteres unabhängiges Apartment mit Wohnbereich, Küche und Schlafbereich zu schaffen.DACHGESCHOSS - Das Dachgeschoss ist ein großer, begehbarer Dachboden, der sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt und eine isolierte Dachbedeckung aufweist. Ein zusätzlicher Raum, der je nach Bedarf und den Möglichkeiten, die die geltenden Vorschriften erlauben, genutzt werden kann.HALBUNTERRDISCH - Im Halbunterschied befinden sich die Nebenräume des Anwesens, darunter ein Technikraum mit Gasheizung, drei Keller, ein Hobbyraum und eine Waschküche.Eine der interessantesten Eigenschaften des Gebäudes ist die Innenhöhe der Räume von etwa 3,20 Metern, die den Räumen eine angenehme Weite und Luftigkeit verleiht und die großzügigen Wohnflächen noch weiter aufwertet.Das Gebäude befindet sich derzeit in einem ordentlichen Allgemeinzustand, benötigt jedoch Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten an den Oberflächen und Anlagen. Das Dach wurde 2002 erneuert.Einer der größten Vorteile des Anwesens ist seine Vielseitigkeit und die zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung.Durch eine Neuorganisation der Räume kann man sich vorstellen, drei große 3-Zimmer-Wohnungen zu schaffen, von denen jede über großzügige Flächen und gut verteilte Räume verfügt.Alternativ könnte der Erdgeschossbereich aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden, während die beiden oberen Ebenen für Wohnzwecke verwendet werden, vorausgesetzt, die notwendigen Genehmigungen werden erteilt.Eine besonders interessante Lösung für Investoren, Fachleute oder Familien, die eine geräumige, vielseitige Immobilie mit interessanten Möglichkeiten der Wertsteigerung suchen.

Einfamilienhaus mit Garten inmitten der Natur

In einem angenehmen Wohngebiet in Stabio, umgeben von Ruhe und Grün, bieten wir ein helles Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Komfort von Dienstleistungen und schnellen Verbindungen zum Mendrisiotto und zur nahegelegenen italienischen Grenze zu verzichten. Durch die gute Südausrichtung profitieren die Räume von einer konstanten natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages.Das Wohnhaus, bestehend aus 5,5 Zimmern, erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein Halbgeschoss, alle durch eine bequeme interne Treppe verbunden.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Veranda gekennzeichnet ist. Die Wohnküche verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten, mit Grill ausgestatteten Veranda, ideal für gesellige Momente im Freien. Den Abschluss des Geschosses bilden ein Raum, der derzeit als Studierzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume bieten Blick auf den gepflegten Garten, der das Grundstück umgibt.Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss, das durch mansardierte Decken und gut proportionierte Räume gekennzeichnet ist. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer auf einem leicht erhöhten Niveau, mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, die Privatsphäre und einen angenehmen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.Im Halbgeschoss stehen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, darunter ein großer, bereits schallgedämmter Hobbyraum, der auch als Musikzimmer, Kreativstudio oder Heimkino genutzt werden kann.Den Abschluss des Geschosses bilden ein Keller, ein Schutzraum und der Technikraum mit Waschbereich.Das Grundstück verfügt darüber hinaus über eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz für Fahrräder oder Motorräder und einem großen Außenplatz, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien, Terrakottaböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern und eine voll ausgestattete Küche. Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung mit Ölbrenner gewährleistet.Die Lage ist einer der Höhepunkte des Objekts: ein Wohngebiet in der Natur und wenig befahren, in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahnhof und Buslinien. Stabio ist einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto aufgrund seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sportanlagen und Grünflächen, während sie gleichzeitig eine ruhige und familiäre Atmosphäre bewahrt. Die Anwesenheit des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnauffahrten machen die Fahrten einfach und schnell.Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf Komfort und Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region zu verzichten.Das Objekt mit digitaler Entfernung der persönlichen Gegenstände des Eigentümers zum Schutz der Privatsphäre.

Dachwohnung 4.5 Zimmer mit Doppelterterrasse und freier Sicht

Wir bieten eine Dachwohnung mit 4.5 Zimmern zum Verkauf an, die kürzlich renoviert wurde und in Vacallo liegt.Die Lage ist ruhig und strategisch, gut mit der Zollstation Pizzamiglio verbunden, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Einkaufszentren und Autobahnen ermöglicht.Mit einer Fläche von 128 m² und zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 26 m² bietet die Wohnung großzügige Räume, die den maximalen Komfort und die beste Wohnqualität in jedem Raum gewährleisten. Das nach Süden ausgerichtete Objekt bietet eine schöne Panoramaview und genießt eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages.Die Wohnung, die auch mit einem praktischen Aufzug erreichbar ist, besteht aus einem Eingang, einem Gästebad mit Dusche, einem großen Wohnzimmer mit Doppelausrichtung und zwei großen, nutzbaren Terrassen, einer separaten und teilweise bewohnbaren Küche mit Zugang zur Terrasse, sowie zwei Schlafzimmern und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Badewanne.Ein Keller, der im Preis inbegriffen ist, ein Garage für 35'000.- CHF und ein Außenparkplatz für 15'000.- CHF vervollständigen das Objekt.

APPARTMENT 4.5 ZIMMER MIT SEEBLICK - KAUFEN ODER MIETEN

Wir bieten zum Verkauf ein Apartment mit herrlicher Seesicht in Capolago, im dritten Stock eines gut gepflegten Hauses ohne Aufzug, nur wenige Schritte vom historischen Ortskern und den Ufern des Luganer Sees entfernt.Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage und eine gute Ausrichtung: Jedes Zimmer bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge, verleiht eine helle, ruhige und entspannte Atmosphäre.Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Atrium mit einem praktischen Einbauschränkchen, das zur großen Wohnzone, dem Wohnzimmer, führt, das mit eleganten Rundbogenfenstern verziert ist, bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht und integriert sich harmonisch mit der offenen Küche mit Theke, funktional und modern.Die Wohnzone wird durch ein Gästebad abgerundet.Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne, gut verteilt, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.Eine private Keller und eine Waschküche für das gesamte Haus vervollständigen das Eigentum.In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene kommunale Parkplätze zur Verfügung.Das Haus stammt aus dem Jahr 1983; die Wohnung wurde im Laufe der Jahre renoviert und präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand.Die Ausführungen umfassen Fußböden und Verkleidungen aus Fliesen, Holzfenster und eine kürzlich erneuerte Heizanlage, die von einer Wärmepumpe gespeist wird und über Heizkörper verteilt wird.MÖGLICHKEIT ZUM KAUF MIT FORMEL RENT TO BUY.Eine ideale Lösung, perfekt auch als Zweitwohnsitz oder Investition.

Faszinierendes Dachgeschoss 2.5 Zimmer mit Seeblick in Capolago

Wir bieten zum Verkauf ein faszinierendes Dachgeschossapartment mit 2.5 Zimmern und Seeblick in Capolago, im dritten und letzten Stock eines charakteristischen historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert, ohne Aufzug, nur wenige Schritte vom Ortskern, vom Bahnhof und von den Ufern des Luganer Sees entfernt.Die Immobilie bietet eine angenehme Aussicht auf den See und die umliegenden Berge und zeichnet sich durch den Charme der sichtbaren Balken aus, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.Das Apartment, das sich im dritten und letzten Stock ohne Aufzug befindet, hat eine Größe von etwa 88 m² und bietet eine geräumige Wohnzone mit Wohn- und Essbereich, die durch die natürliche Helligkeit und die Panoramablicke auf den See gewertet wird. Ein praktisches Badezimmer mit Dusche und ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine/Trockner für den privaten Gebrauch vervollständigen die Wohnzone.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche und einen Bereich für die Installation einer Waschmaschine/Trockner für den privaten Gebrauch.Die Ausstattung umfasst Fußböden aus Holzimitat-Fliesen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Heizanlage, die von einer Gasheizung gespeist wird und über Heizkörper verteilt wird.Ein privater Keller vervollständigt die Immobilie.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Parkhaus gegenüber dem Gebäude zu mieten.Das Apartment ist derzeit vermietet und bringt eine monatliche Rendite von CHF 1'450.-, inklusive Nebenkosten, und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit.Das Apartment kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

SPATIUM, LICHT UND KOMFORT MIT EINEM GROSSEN BALKON

UMFANGREICHE 4.5 ZIMMER WOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN, 2 BADEZIMMERN UND ERWEITERTEN BALKONIn Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir direkt vom Eigentümer eine geräumige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines charakteristischen Wohnhauses befindet, das kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde.Die Wohnung bietet 114,86 m² Wohnfläche, großzügige Räume und eine Raumverteilung, die besonders den Bedürfnissen einer Familie entspricht.Das Objekt zeichnet sich durch die Anwesenheit von 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer großen Wohnzone aus, was eine ideale Kombination aus Raum, Funktionalität und Komfort bietet.Die Wohnung wird durch einen erweiterten Balkon im Rahmen der Sanierungsarbeiten vervollständigt, der einen noch angenehmeren Außenbereich bietet.Ein weiteres interessantes Element ist die Möglichkeit, einen privaten Garten innerhalb des Objekts in der malerischen Weinbergzone zu erwerben, für einen Aufpreis von CHF 10'000.–.Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine geräumige und helle Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt.VERKAUFSPREIS: CHF 485'000.–Direktverkauf vom Eigentümer – keine Provisionen – Kosten für den Notar sind inbegriffen.Möglichkeit der Bankfinanzierung bis zu 80% des Kaufpreises, zu günstigen Konditionen und Zinssätzen, vorbehaltlich der Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers.Die WOHNUNGDas Objekt zeichnet sich durch helle Räume, großzügige Flächen und eine besonders funktionale Raumverteilung aus.Hauptmerkmale: • 4.5 Zimmer – 114,86 m² • Erster Stock • 3 Schlafzimmer • Große und helle Wohnzone • Hauptbadezimmer • Zweites Badezimmer • Erneuerte Fußböden sind im Preis inbegriffen • Möglichkeit, eine neue Küche für einen Aufpreis von CHF 10'000.– zu installieren • Erweiterter Balkon im Rahmen der Sanierung • Möglichkeit, einen privaten Garten in der Weinbergzone zu erwerben • Blick auf die grüne Umgebung und die umliegende Landschaft • Private Kellerabteil • Lift RAUM, HELLE UND KOMFORT FÜR DIE GANZE FAMILIEEiner der Hauptvorteile dieser Wohnung ist die Kombination aus großer Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eine besonders funktionale Lösung für eine Familie.Die große Wohnzone bietet einen einladenden und hellen Raum, ideal für den täglichen Lebensablauf und um schöne Momente mit der Familie zu verbringen.Die drei Schlafzimmer ermöglichen es, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu organisieren und gegebenenfalls ein Zimmer als Studierzimmer, Büro oder Gästezimmer zu nutzen.Der erweiterte Balkon ist ein angenehmer zusätzlicher Außenbereich, ideal zum Entspannen und um die Ruhe und die grüne Umgebung zu genießen.Die Wohnung wird außerdem mit erneuerten Fußböden geliefert, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.Für diejenigen, die den inneren Umbau noch weiter vervollständigen möchten, ist die Installation einer neuen Küche für einen Aufpreis von CHF 10'000.– möglich.BOX, PARKPLÄTZE UND PRIVATER GARTENEs ist möglich, das Objekt nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen:Autoabstellplatz: CHF 25'000.–Außenparkplatz: CHF 15'000.–Zusätzlicher privater Garten: CHF 10'000.–Ein besonders interessantes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen privaten Garten innerhalb des Objekts in der malerischen Weinbergzone zu erwerben.Ein reservierter Grünbereich, ideal für diejenigen, die schöne Momente im Freien verbringen, entspannen oder die Ruhe und die umliegende Natur genießen möchten.Der Garten ist ein zusätzlicher Wert für diejenigen, die über einen privaten Außenbereich verfügen möchten, zusätzlich zum Balkon der Wohnung.Autoabstellplatz, Außenparkplatz und privater Garten sind gegen Aufpreis erhältlich und nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten.LAGERUNG – RUHE UND NATUR IN DER NÄHE VON CHIASSODas Objekt befindet sich außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und Grünflächen.Ein besonders angenehmes Wohngebiet, ideal für diejenigen, die fern vom Verkehr und der Hektik leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Unmittelbar neben dem Wohnhaus ist außerdem eine neue Bushaltestelle in der Fertigstellung, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besonders komfortabel macht.In der unmittelbaren Umgebung: • Kindergarten: ca. 3 Minuten zu Fuß • Migrolino: ca. 12 Minuten zu Fuß • Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar • Viele Wanderwege in der Natur und durch die Weinberge Von Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar.EINE BESONDERS INTERESSANTE GELEGENHEITDiese Wohnung ist eine ideale Lösung für eine Familie, die eine geräumige und sanierte Wohnung sucht, mit dem Vorteil von 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem erweiterten Balkon.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hellen Räumen, funktioneller Raumverteilung und innerer Sanierung mit neuen Fußböden macht diese Immobilie besonders interessant auf dem regionalen Immobilienmarkt.Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit, einen privaten Garten in der Weinbergzone für nur CHF 10'000.– zu erwerben, eine interessante Lösung für diejenigen, die einen reservierten Grünbereich genießen möchten, auch wenn sie in der ersten Etage wohnen.Der Preis von CHF 485'000.–, einschließlich der erneuerten Fußböden, zusammen mit der Möglichkeit der Bankfinanzierung bis zu 80%, zu günstigen Konditionen und ohne Provisionen, komplettiert ein Angebot mit einem wettbewerbsfähigen Qualitäts-Preis-Verhältnis.VERFÜGBARKEIT AB 1. FEBRUAR 2027Direktverkauf vom Eigentümer.Für weitere Informationen, umfangreiche Dokumentation oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Charme der Dachgeschosswohnung

UMFANGREICHE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN, 3 BADEZIMMERN UND NEUEM BALCON VON 16 M²In Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir direkt vom Eigentümer eine geräumige und helle 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich im zweiten und letzten Stock eines charakteristischen Wohnhauses befindet, das kürzlich einer wichtigen Renovierung unterzogen wurde.Die Wohnung bietet ca. 115 m² Wohnfläche, großzügige Räume und eine Raumverteilung, die besonders den Bedürfnissen einer Familie entspricht.Das Objekt zeichnet sich durch die Anwesenheit von 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern aus, eine besonders interessante Eigenschaft für eine Wohnung dieser Art.Ein neuer Außenbalkon von ca. 16 m² vervollständigt das Objekt, ideal zum Genießen der Ruhe und der umliegenden Grünflächen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Wert auf Platz, Komfort und Privatsphäre legen, mit dem Charme einer Dachgeschosswohnung im letzten Stock, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt.VERKAUFSPREIS: CHF 560'000.–Direktverkauf vom Eigentümer – keine Provisionen – Kosten für den Notar einschließlich.Möglichkeit einer Bankfinanzierung bis zu 80% des Kaufpreises, mit günstigen Konditionen und Zinssätzen, vorbehaltlich der Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers.Die WOHNUNGDas Objekt zeichnet sich durch helle Räume, großzügige Flächen und eine besonders funktionale Raumaufteilung aus.Hauptmerkmale: • 5 Zimmer – ca. 115 m² • Zweiter und letzter Stock • Dachgeschosswohnung • 3 Schlafzimmer • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad • 3 Badezimmer insgesamt • Große und helle Wohnzone • Neue Küche im Preis inbegriffen • Neue Fußböden im Preis inbegriffen • Neuer Außenbalkon von ca. 16 m² • Blick auf die Grünflächen und die umliegende Landschaft • Private Kellerabteilung • Aufzug PLATZ, KOMFORT UND PRIVATSPHÄRE IM LETZTEN STOCKEiner der Hauptvorteile dieser Wohnung ist die Kombination aus großen Wohnflächen, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, eine besonders funktionale Lösung für eine Familie.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die anderen beiden Badezimmer für Alltag und Komfort sorgen.Die Lage im zweiten und letzten Stock verleiht der Wohnung den Charme der Dachgeschosswohnungen, schafft eine gemütliche und persönliche Atmosphäre.Der neue Balkon von ca. 16 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe und der umliegenden Landschaft.Die Wohnung wird mit neuer Küche und neuen Fußböden ausgestattet, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.PARKEPLATZ, GARAGE UND GARTENEs besteht die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen:Garage: CHF 25'000.–Außenparkplatz: CHF 15'000.–Zusätzlicher privater Garten von ca. 40 m²: CHF 12'000.–Diese Elemente sind nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten.LAGERUNG – RUHE UND NATUR IN DER NÄHE VON CHIASSODas Objekt befindet sich außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und Grünflächen.Ein besonders angenehmes Wohngebiet, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Unmittelbar neben dem Wohnhaus ist eine neue Bushaltestelle in der Fertigstellung, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besonders komfortabel macht.In der unmittelbaren Nähe: • Kindergarten: ca. 3 Minuten zu Fuß • Migrolino: ca. 12 Minuten zu Fuß • Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar • Viele Spazierwege durch die Natur und die Weinberge Von Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar.EINE BESONDERS INTERESSANTE GELEGENHEITDiese Wohnung stellt eine ideale Lösung für eine Familie dar, die nach einer geräumigen und renovierten Wohnung sucht, mit dem Vorteil von 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem neuen Balkon von ca. 16 m².Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Lage im letzten Stock, Dachgeschosswohnung und Renovierung mit neuer Küche und neuen Fußböden macht diese Immobilie besonders interessant auf dem regionalen Immobilienmarkt.Der Verkaufspreis von CHF 560'000.–, einschließlich der Renovierungskosten, zuzüglich der Möglichkeit einer Bankfinanzierung bis zu 80%, zu günstigen Konditionen und ohne Provisionen, komplettiert ein Angebot mit einem wettbewerbsfähigen Preis-Leistungs-Verhältnis.VERFÜGBARKEIT AB 1. JANUAR 2027Direktverkauf vom Eigentümer.Für weitere Informationen, komplette Dokumentation oder zur Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WEITLAUFIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN UND TERRASSE

PEDRINATE – WEITLAUFIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM TERRASSE UND GARTEN PRIVATCHF 495'000.– | 114,86 m² | ERDGESCHOSS | 3 SCHLAFZIMMER | 2 BÄDER | TERRASSE 70 m² | GARTEN 70 m²In Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir zum Verkauf direkt vom Eigentümer eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines charakteristischen Wohnhauses befindet, das kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde.Die Wohnung bietet 114,86 m² Wohnfläche, helle Räume und eine Raumverteilung, die besonders den Bedürfnissen einer Familie entspricht.Der wahre Stärkepunkt der Immobilie sind die großen privaten Außenbereiche: eine Terrasse von etwa 70 m² und ein Garten von etwa 70 m², die sich auf zwei gegenüberliegenden Seiten der Wohnung befinden, für insgesamt 140 m² Außenfläche zum Leben im Freien.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Wert auf Platz, Ruhe und Komfort legen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt.VERKAUFSPREIS: CHF 495'000.–Direktverkauf vom Eigentümer – keine Vermittlungsprovision – Kosten für den Kaufvertrag inklusive.Möglichkeit der Bankfinanzierung bis zu 80% des Kaufpreises, zu günstigen Konditionen und Zinssätzen, nach Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers.Die WOHNUNGDie Immobilie zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, die funktionale innere Verteilung und die Anwesenheit wichtiger privater Außenbereiche aus.Hauptmerkmale: • 4.5 Zimmer – 114,86 m² • Erdgeschoss • 3 Schlafzimmer • Geräumiger und heller Wohnbereich • Hauptbadezimmer • Zweites Badezimmer • Erneuerte Böden • Möglichkeit, eine neue Küche für einen Aufpreis von CHF 10'000.– zu installieren • Große private Terrasse von etwa 70 m², direkt vom Wohnbereich zugänglich • Privater Garten von etwa 70 m², auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung • Blick auf die umliegende Landschaft • Privater Keller • Aufzug 140 m² PRIVATER AUßENBEREICHEiner der Hauptvorteile der Immobilie sind die großen privaten Außenbereiche, die sich auf zwei Seiten der Wohnung befinden.Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse von etwa 70 m², ideal für Mahlzeiten und Entspannung im Freien.Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein privater Garten von etwa 70 m², perfekt für diejenigen, die die Natur lieben, für Familien mit Kindern oder einfach, um einen privaten Außenbereich zu genießen.Insgesamt verfügt die Immobilie über etwa 140 m² private Außenfläche, ein besonders interessantes Merkmal, das die Wohnung im regionalen Immobilienmarkt noch attraktiver macht.PARPLATZ UND GARAGEEs besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen:Garage: CHF 25'000.–Außenparkplatz: CHF 15'000.–Eventuelle Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten.LAGERUNG – RUHE UND NATUR NUR WENIGE MINUTEN VON CHIASSO ENTFERNTDie Immobilie befindet sich außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und Natur.Ein besonders angenehmes Wohngebiet, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.Unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet sich eine neue Bushaltestelle, die derzeit in Bau ist und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln noch komfortabler machen wird.In der unmittelbaren Umgebung: • Kindergarten: etwa 3 Minuten zu Fuß • Migrolino: etwa 12 Minuten zu Fuß • Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar • Viele Wanderwege durch die Natur und die Weinberge Von Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar.EINE BESONDERS INTERESSANTE GELEGENHEIT Diese Wohnung stellt eine ideale Lösung für eine Familie dar, die nach einer geräumigen Wohnung mit dem Vorteil von 140 m² privater Außenfläche sucht, verteilt auf eine große Terrasse und einen Garten.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großer Terrasse und privatem Garten macht diese Immobilie besonders interessant im regionalen Immobilienmarkt.Der Preis von CHF 495'000.–, verbunden mit der Möglichkeit der Bankfinanzierung bis zu 80%, zu günstigen Konditionen und ohne Vermittlungsprovision, komplettiert ein Angebot mit einem wettbewerbsfähigen Preis-Leistungs-Verhältnis.VERFÜGBARKEIT AB 1. JANUAR 2027Direktverkauf vom Eigentümer.Für weitere Informationen, vollständige Dokumentation oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine seltene Gelegenheit zu einem überraschenden Preis

3,5 Zimmer – Renoviert - Pedrinate CHF 395'000.– | 85 m² | 1. Stock | 2 Schlafzimmer | Terrasse 12 m² In Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir direkt vom Eigentümer ein helles 3,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines charakteristischen Wohnhauses zum Verkauf. Das Apartment bietet 85 m² Wohnfläche, komfortable Räume und eine funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt außerdem über eine private Terrasse von etwa 12 m², ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe und der umliegenden Grünflächen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Chiasso entfernt. Verkaufspreis: CHF 395'000.– Direktverkauf vom Eigentümer – keine Vermittlungsprovision – Kosten für den Kaufvertrag inklusive. Bankfinanzierung bis zu 80% möglich mit günstigem Zinssatz, vorbehaltlich der Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers. DAS APARTMENT • 3,5 Zimmer – 85 m² • 1. Stock • 2 Schlafzimmer • Helles Wohnzimmer • Funktionale Raumaufteilung • Erneuerte Böden • Möglichkeit, eine neue Küche für einen Aufpreis von CHF 10'000.– zu installieren • Private Terrasse von etwa 12 m² • Blick auf die Grünflächen und die umliegende Landschaft • Private Keller • Aufzug RENOVIERUNG 2026–2027 Das Wohnhaus wurde einem umfassenden Renovierungsprojekt unterzogen, das sein architektonisches Erscheinungsbild und die allgemeinen Eigenschaften aufgewertet hat. Die letzten Arbeiten werden bis zum Frühjahr 2027 abgeschlossen. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wird das Apartment mit komplett erneuerten Böden übergeben, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind. Die private Terrasse von etwa 12 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe und der umliegenden Grünflächen. Es ist auch möglich, die Renovierung des Apartments mit der Installation einer neuen Küche zu vervollständigen, die für einen Aufpreis von CHF 10'000.– verfügbar ist. Das Apartment wird renoviert und ab dem 1. April 2027 verfügbar sein. PARKPLATZ UND GARAGE Es ist möglich, die Immobilie nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen: Garage: CHF 25'000.– Außenparkplatz: CHF 15'000.–Diese Elemente sind nicht im Apartment-Preis enthalten. LAGE Die Immobilie liegt außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und Grünflächen. Ein besonders angenehmes Wohngebiet, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Unmittelbar neben dem Wohnhaus ist auch eine neue Bushaltestelle in der Fertigstellung, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besonders bequem macht. Kindergarten: etwa 3 Minuten zu Fuß Migrolino: etwa 12 Minuten zu Fuß Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar Von Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar. EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT Eine besonders interessante Lösung für Paare, kleine Familien oder für diejenigen, die eine komfortable und funktionale Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer privaten Terrasse von etwa 12 m² in einer ruhigen, sonnigen und gut angebundenen Lage suchen. Der Preis von CHF 395'000.–, einschließlich der erneuerten Böden, zusammen mit der Bankfinanzierung bis zu 80% mit günstigem Zinssatz und der Abwesenheit von Vermittlungsprovisionen, macht das Angebot besonders wettbewerbsfähig. Verfügbar ab dem 1. April 2027

Neue 2,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und modernen Ausstattungen

In Stabio, einer dynamischen Gemeinde im Mendrisiotto, die Alltagspraktik und internationales Flair verbindet, bieten wir eine interessante 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt befindet sich im neuen Wohnkomplex Residenza Stramonte, in einem modernen und gut organisierten Kontext, der besonders praktisch für Straßenverbindungen ist, um Italien zu erreichen und aufgrund der Präsenz internationaler Unternehmen in der Gegend.Ein überdachter Balkon von 3,70 m² vervollständigt die Außenbereiche, ein angenehmer Ausgang, der mit dem Wohnbereich verbunden ist.Der Wohnbereich ist so konzipiert, dass er ein praktisches und zeitgemäßes Umfeld bietet, mit einer offenen Küche, die die Geselligkeit und die Flüssigkeit der Räume hervorhebt.Die Wohnung wird mit hochwertigen Ausstattungen realisiert, die ein dezentes und sorgfältiges Ergebnis bieten sollen.Das Objekt ist derzeit im Bau und die Fertigstellung ist bis November 2026 geplant. Es handelt sich um eine neue Realisierung, die in ein Projekt mit drei Gebäuden mit drei oberirdischen Etagen und einer gemeinsamen Tiefgarage im Untergeschoss eingebettet ist.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung gewährleistet. Der Bodenbelag wird für die gesamte Fläche in Grés ausgeführt.Die Wohnung im ersten Stock ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss des Gebäudes verbunden.Die Fertigstellung als Neubau, die strategische Lage von Stabio und die Nähe zu Italien machen die Lösung ideal auch für diejenigen, die die Immobilie als Kapitalanlage mit Aussicht auf rentable Einnahmen vermieten möchten.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und offener Küche, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Ein Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein praktischer Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE NEUE IMMOBILIENGELEGENHEIT, IDEAL AUCH ZUM VERMIETEN!