1140 résultats - Immobilier à vendre à District Mendrisio

MAISON À TROIS UNITÉS D'HABITATION AVEC GRAND JARDIN

Nous proposons à la vente une spacieuse maison construite en 1955, caractérisée par des pièces généreuses et un potentiel de valorisation intéressant, idéale pour ceux qui veulent faire un investissement immobilier ou pour ceux qui cherchent une solution résidentielle à personnaliser.La propriété est située dans une position centrale et stratégique, à proximité de tous les principaux services et à une courte distance de l'accès à l'autoroute, garantissant la praticité dans les déplacements quotidiens.Le bâtiment est entouré d'une grande surface extérieure, qui comprend un agréable jardin et une cour généreuse pour l'accès et le stationnement de plusieurs voitures.La propriété se développe sur plusieurs niveaux, actuellement divisés comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE - PREMIER APPARTMENT - se compose d'une spacieuse chambre à coucher de environ 19 m², d'un salon convivial, d'une cuisine avec un coin repas et d'une salle de bain fenêtrée.PREMIER ETAGE - DEUXIEME APPARTMENT - présente une distribution fonctionnelle des pièces et est composé d'un salon avec une cuisine, de deux chambres à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec une baignoire.DEUXIEME ETAGE - TROISIEME APPARTMENT - a une disposition similaire à celle des niveaux inférieurs, mais est actuellement utilisé principalement comme zone de nuit.Les espaces sont divisés en trois chambres à coucher et une grande salle de bain fenêtrée avec une baignoire.Grâce aux superficies disponibles, ce niveau offre la possibilité d'être réorganisé pour créer un appartement indépendant supplémentaire, complet avec un espace de vie, une cuisine et un espace de nuit.COMBLE - Le dernier étage est complété par un grand comble habitable qui s'étend sur toute la surface du bâtiment et a une toiture isolée. Un espace supplémentaire, à exploiter selon les besoins et les possibilités autorisées par la réglementation en vigueur.SOUS-SOL - Le sous-sol abrite les pièces accessoires de la propriété, comprenant un local technique avec une chaudière à gaz, trois caves, un local de loisirs et une buanderie.L'une des caractéristiques les plus intéressantes du bâtiment est la hauteur interne des pièces d'environ 3,20 mètres, qui donne aux pièces une sensation de largeur et d'aération agréable, valorisant encore davantage les superficies habitables généreuses.Le bâtiment se présente actuellement dans un état général décent, bien qu'il nécessite des travaux de modernisation et de rénovation des surfaces et des systèmes. La toiture a été refaite en 2002.L'un des principaux atouts de la propriété est sa polyvalence et les nombreuses possibilités d'utilisation.Grâce à un projet de réorganisation des espaces, il est possible d'hypothéser la création de trois grands appartements de 3 pièces, chacun caractérisé par des superficies généreuses et des pièces bien distribuées.Alternativement, grâce à sa position centrale et à la commodité des connexions, le rez-de-chaussée pourrait être destiné à un bureau ou à un studio professionnel, en gardant les deux étages supérieurs pour une utilisation résidentielle, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.Une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs, les professionnels ou les familles qui cherchent une propriété spacieuse, polyvalente et avec des possibilités de valorisation intéressantes.

Maison unifamiliale avec jardin au milieu de la nature

Dans un quartier résidentiel agréable de Stabio, entouré de calme et de verdure, nous proposons à la vente une maison unifamiliale lumineuse avec jardin privé, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer au confort des services et aux connexions rapides avec le Mendrisiotto et la frontière italienne voisine. Grâce à l'exposition solaire sud, les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.La maison, composée de 5,5 pièces, se développe sur deux étages habitables et un demi-sous-sol, tous reliés par un escalier interne pratique.Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour, caractérisé par un salon accueillant avec cheminée et accès direct à une véranda couverte. La cuisine donne sur une seconde véranda équipée d'un barbecue, parfaite pour des moments conviviaux à l'extérieur. Le niveau est complété par une pièce actuellement utilisée comme bureau et une salle de bain avec douche. Toutes les pièces donnent sur le jardin soigné qui entoure la propriété.La zone nuit occupe l'étage supérieur, caractérisée par des toits mansardés et des espaces bien proportionnés. Ici se trouvent deux chambres, une salle de bain fenêtrée avec baignoire et une spacieuse chambre à coucher située sur un niveau légèrement surélevé, avec accès direct à une terrasse panoramique qui assure la confidentialité et une vue agréable sur le paysage vert environnant.Au demi-sous-sol, se trouvent plusieurs locaux accessoires, dont un grand espace hobby déjà insonorisé, idéal également comme salle de musique, studio créatif ou home cinéma.Le niveau est complété par une cave, un abri et la pièce technique avec laverie.La propriété dispose également d'un garage simple avec espace supplémentaire pour vélos ou motos et d'un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.Les finitions comprennent des fenêtres en bois avec double vitrage et volets, des sols en terracotta dans le séjour, du parquet dans les chambres et une cuisine entièrement équipée. Le confort de vie est garanti par un chauffage au sol alimenté par un système au fioul.La situation est l'un des points forts de la propriété : un contexte résidentiel dans la verdure et peu fréquenté, à courte distance des écoles, des commerces, des services et des transports en commun, dont une gare et des lignes de bus. Stabio est l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto en raison de sa position stratégique entre la Suisse et l'Italie. La commune offre une qualité de vie élevée, avec de nombreux services, écoles, activités sportives et espaces verts, tout en maintenant une atmosphère calme et familiale. La présence de la gare avec des connexions directes vers Mendrisio, Lugano, Varese et Milan Malpensa, ainsi que la proximité des accès autoroutiers, rend les déplacements simples et rapides.Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement résidentiel serein sans renoncer au confort et à la proximité des principaux centres économiques de la région.La propriété avec suppression numérique des objets personnels du propriétaire pour protéger la vie privée.

Appartement en attique 4.5 pièces avec double terrasse et vue dégagée

Nous proposons à la vente un appartement en attique de 4.5 pièces, récemment rénové, situé à Vacallo.La position est calme et stratégique, bien reliée à la douane de Pizzamiglio, qui permet un accès facile aux principaux centres commerciaux et aux axes autoroutiers.Avec une surface de 128 m² et deux terrasses pour un total de 26 m², l'appartement garantit des espaces spacieux qui assurent le maximum de confort et de vivabilité dans chaque environnement. La propriété exposée au sud offre une belle vue panoramique et jouit d'une excellente luminosité tout au long de la journée.L'appartement, également accessible par un ascenseur pratique, se compose d'un entrée, d'une salle de bain pour les invités avec douche, d'un grand salon avec double exposition et de deux grandes terrasses, d'une cuisine séparée et semi-habitable avec accès à la terrasse, ainsi que de deux chambres et d'une chambre principale avec salle de bain privée et baignoire.Un cave inclus dans le prix, un garage à 35'000.- CHF et un emplacement de parking extérieur à 15'000.- CHF complètent la propriété.

APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC - LOCATION ACHAT

Nous proposons à la vente un appartement avec une vue splendide sur le lac situé à Capolago, au troisième étage d'une palazzina bien entretenue sans ascenseur, à quelques pas du centre historique de la ville et des rives du lac de Lugano.L'immobilie bénéficie d'une position privilégiée et d'une excellente exposition : chaque pièce offre une vue magnifique ouverte sur le lac et les montagnes environnantes, donnant une atmosphère lumineuse, calme et relaxante.L'entrée s'ouvre sur un atrium accueillant doté d'un pratique placard mural, qui conduit à la grande zone de jour, le salon, embellie de fenêtres en arc élégantes, profite d'une vue panoramique à couper le souffle et s'intègre harmonieusement avec la cuisine ouverte avec îlot, fonctionnelle et moderne.La zone de jour est complétée par un salle de bain de service.La zone de nuit comprend trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bain complète avec baignoire, bien réparties pour garantir le confort et la fonctionnalité.Une cave privée et une buanderie condominium complètent la propriété.Plusieurs places de parking communales sont disponibles à proximité immédiate.La palazzina date de 1983 ; l'appartement a été rénové au fil des ans et se présente en bon état général.Les finitions comprennent des sols et des revêtements en carreaux, des fenêtres en bois et un système de chauffage récemment renouvelé, alimenté par une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs.POSSIBILITÉ D'ACHAT AVEC FORMULE RENT TO BUY.Une solution idéale, parfaite également en tant que résidence secondaire ou investissement.

Fascinant mansarde 2.5 pièces avec vue sur le lac à Capolago

Nous proposons à la vente un fascinant appartement mansardé de 2.5 pièces avec vue sur le lac, situé à Capolago, au troisième et dernier étage d'une caractéristique palazzina historique des premiers du '900, privée d'ascenseur, à quelques pas du noyau du village, de la gare et des rives du lac de Lugano.L'immobile jouit d'une agréable vue ouverte sur le lac et les montagnes environnantes et se distingue par le charme des poutres apparentes, qui confèrent aux pièces une atmosphère chaude et accueillante.L'appartement, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, d'une superficie d'environ 88 m², s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine, valorisé par la luminosité naturelle et les vues panoramiques sur le lac. Un pratique salle de bain et un espace dédié à l'installation d'une machine à laver/sèche-linge à usage privé complètent le séjour.La zone nuit comprend une chambre à coucher, une seconde salle de bain avec fenêtre et douche, et un espace dédié à l'installation d'une machine à laver/sèche-linge à usage privé.Les finitions comprennent des sols en carreaux de bois, des fenêtres en PVC avec double vitrage et un système de chauffage alimenté par une chaudière à gaz avec distribution par radiateurs.Un cave privé complète la propriété.À proximité immédiate, de nombreux parkings communaux et la possibilité de louer un emplacement de parking dans le parking situé en face de l'immeuble.L'appartement est actuellement loué avec un revenu mensuel de CHF 1'450.-, frais compris, et représente ainsi une opportunité d'investissement intéressante.L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire.

ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT AVEC UN GRAND BALCON

GRANDE APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES AVEC 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN ET BALKON ÉLARGIÀ Pedrinate, dans la Via Oscar Camponovo 54, nous proposons à la vente directement du propriétaire un vaste et lumineux appartement de 4.5 pièces, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel caractéristique, récemment soumis à une importante rénovation.L'appartement offre 114,86 m² d'espace habitable, des pièces généreuses et une répartition des espaces particulièrement adaptée aux besoins d'une famille.La propriété se distingue par la présence de 3 chambres, 2 salles de bain et un grand séjour, offrant une combinaison idéale d'espace, de fonctionnalité et de confort.L'appartement est complété par un balkon élargi dans le cadre des travaux de rénovation, qui offre un espace extérieur encore plus agréable.Un autre élément intéressant est la possibilité d'acquérir un jardin privé au sein de la propriété, dans la zone pittoresque des vignobles, pour un supplément de CHF 10'000.–.Une solution idéale pour ceux qui cherchent un appartement spacieux et lumineux dans un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Chiasso.Prix de vente : CHF 485'000.–Vente directe du propriétaire – pas de frais de courtage – frais de notaire inclus.Possibilité de financement bancaire jusqu'à 80% du prix d'achat, à des conditions et des taux d'intérêt favorables, sous réserve de vérification de la soutenabilité financière de l'acheteur.L'APPARTEMENTLa propriété se distingue par ses pièces lumineuses, ses espaces généreux et une répartition interne particulièrement fonctionnelle.Caractéristiques principales : • 4.5 pièces – 114,86 m² • Premier étage • 3 chambres • Grand et lumineux séjour • Salle de bain principale • Deuxième salle de bain • Sols rénovés inclus dans le prix • Possibilité d'installer une nouvelle cuisine pour un supplément de CHF 10'000.– • Balkon élargi dans le cadre de la rénovation • Possibilité d'acquérir un jardin privé dans la zone des vignobles • Vue sur la verdure et le paysage environnant • Cave privée • Ascenseur ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT POUR LA FAMILLE AU COMPLETL'un des principaux atouts de cet appartement est la combinaison de grand espace habitable, trois chambres et deux salles de bain, une solution particulièrement fonctionnelle pour une famille.Le grand séjour offre un espace accueillant et lumineux, idéal pour la vie quotidienne et pour passer des moments agréables en famille.Les trois chambres permettent d'organiser les espaces selon les besoins, en dédiant éventuellement une pièce à un bureau, un studio ou une chambre pour les invités.Le balkon élargi est un espace extérieur agréable supplémentaire, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité et de la verdure environnante.L'appartement sera également livré avec des sols rénovés, déjà inclus dans le prix de vente.Pour ceux qui souhaitent compléter encore davantage la rénovation interne, il est possible d'installer une nouvelle cuisine pour un supplément de CHF 10'000.–.BOX, PARKING ET JARDIN PRIVÉIl est possible de compléter la propriété selon les besoins :Box auto : CHF 25'000.–Place de parking extérieure : CHF 15'000.–Jardin privé supplémentaire : CHF 10'000.–Un élément particulièrement intéressant de cet appartement est la possibilité d'acquérir un jardin privé au sein de la propriété, dans la zone pittoresque des vignobles.Un espace vert réservé, idéal pour ceux qui souhaitent passer des moments agréables à l'extérieur, se détendre ou profiter de la tranquillité et de la nature environnante.Le jardin est une valeur ajoutée pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace extérieur privé, en plus du balcon de l'appartement.Box auto, place de parking extérieure et jardin privé sont disponibles avec un supplément et ne sont pas inclus dans le prix de vente de l'appartement.SITUATION – TRANQUILLITÉ ET NATURE À QUELQUES MINUTES DE CHIASSOLa propriété est située en dehors du centre-ville de Pedrinate, dans une position calme et ensoleillée, entourée de vignobles et d'espaces verts.Un quartier résidentiel particulièrement agréable, idéal pour ceux qui souhaitent vivre loin de la circulation et de l'agitation, sans renoncer à la proximité des principaux services.À côté de l'immeuble, une nouvelle arrêt de bus est également en cours de réalisation, ce qui rendra l'accès aux transports en commun particulièrement pratique.À proximité immédiate : • Jardin d'enfants : environ 3 minutes à pied • Migrolino : environ 12 minutes à pied • Gare de Chiasso : facilement accessible • Plusieurs sentiers de randonnée dans la nature et à travers les vignobles Depuis Pedrinate, Chiasso, Mendrisio, Lugano et l'Italie voisine sont facilement accessibles.UNE OCCASION PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTECet appartement représente une solution idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et rénové, avec l'avantage de trois chambres, deux salles de bain et un balcon élargi.La combinaison d'un grand espace habitable, de pièces lumineuses, d'une répartition fonctionnelle et d'une rénovation interne avec des sols neufs rend cette propriété particulièrement intéressante sur le marché immobilier régional.Une valeur ajoutée supplémentaire est la possibilité d'acquérir un jardin privé dans la zone des vignobles pour seulement CHF 10'000.–, une solution intéressante pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace vert réservé, même s'ils habitent au premier étage.Le prix de CHF 485'000.–, incluant les sols rénovés, combiné avec la possibilité de financement bancaire jusqu'à 80%, à des conditions et des taux d'intérêt favorables, sans frais de courtage, complète une offre avec un rapport qualité-prix compétitif.DISPONIBILITÉ À PARTIR DU 1ER FÉVRIER 2027Vente directe du propriétaire.Pour plus d'informations, une documentation complète ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Le charme des mansardes

GRANDE APPARTEMENT DE 5 PIÈCES AVEC 3 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN ET BALCON NEUF DE 16 M²À Pedrinate, via Oscar Camponovo 54, nous proposons à la vente directement du propriétaire un vaste et lumineux appartement de 5 pièces en mansarde, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble résidentiel caractéristique, qui a récemment fait l'objet d'une importante rénovation.L'appartement offre environ 115 m² d'espace de vie, des pièces généreuses et une répartition des espaces particulièrement adaptée aux besoins d'une famille.La propriété se distingue par la présence de 3 chambres et 3 salles de bain, une caractéristique particulièrement intéressante pour un appartement de ce type.Un balcon extérieur neuf d'environ 16 m² complète la propriété, idéal pour profiter de la tranquillité et du verdure environnante.Une solution idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la privacité, avec le charme d'un appartement en mansarde au dernier étage, à quelques minutes du centre de Chiasso.Prix de vente : CHF 560 000.–Vente directe du propriétaire – pas de frais de courtage – frais de notaire inclus.POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT BANCAIRE JUSQU'À 80% DU PRIX D'ACHAT, AVEC DES CONDITIONS ET DES TAUX AVANTAGEUX, SOUS RÉSERVE DE VÉRIFICATION DE LA VIABILITÉ FINANCIÈRE DE L'ACHETEUR.L'APPARTEMENTLa propriété se caractérise par des pièces lumineuses, des espaces vastes et une répartition interne particulièrement fonctionnelle.Caractéristiques principales : • 5 pièces – environ 115 m² • Deuxième et dernier étage • Appartement en mansarde • 3 chambres • Chambre principale avec salle de bain privée • 3 salles de bain au total • Espace de vie vaste et lumineux • Cuisine neuve incluse dans le prix • Sols neufs inclus dans le prix • Balcon extérieur neuf d'environ 16 m² • Vue sur le verdure et le paysage environnant • Cave privée • Ascenseur ESPACE, CONFORT ET PRIVACITÉ AU DERNIER ÉTAGEL'un des principaux atouts de cet appartement est la combinaison de grands espaces de vie, trois chambres et trois salles de bain, une solution particulièrement fonctionnelle pour une famille.La chambre principale dispose d'une salle de bain privée, tandis que les deux autres salles de bain offrent de la praticité et du confort dans la vie quotidienne.La situation au deuxième et dernier étage confère à l'appartement le charme des appartements en mansarde, créant une atmosphère accueillante et riche en personnalité.Le balcon neuf d'environ 16 m² représente un agréable espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité et du paysage environnant.L'appartement sera également livré avec une cuisine neuve et des sols neufs, déjà inclus dans le prix de vente.PARKING, GARAGE ET JARDINIl est possible de compléter la propriété selon vos besoins :Garage : CHF 25 000.–Place de parking extérieure : CHF 15 000.–Jardin privé supplémentaire d'environ 40 m² : CHF 12 000.–Ces éléments ne sont pas inclus dans le prix de vente de l'appartement.SITUATION – TRANQUILLITÉ ET NATURE À QUELQUES MINUTES DE CHIASSOLa propriété est située à l'extérieur du noyau de Pedrinate, dans une position calme et ensoleillée, entourée de vignobles et de verdure.Un contexte résidentiel particulièrement agréable, idéal pour ceux qui veulent vivre loin du trafic et du bruit, sans renoncer à la proximité des principaux services.Immédiatement adjacent à l'immeuble est en cours de construction une nouvelle arrêt de bus, qui rendra l'accès aux transports en commun particulièrement confortable.À proximité immédiate : • Jardin d'enfants : environ 3 minutes à pied • Migrolino : environ 12 minutes à pied • Gare de Chiasso : facilement accessible • Nombreux itinéraires de promenade à travers la nature et les vignobles Depuis Pedrinate, vous pouvez facilement rejoindre Chiasso, Mendrisio, Lugano et l'Italie voisine.UNE OCCASION PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTECet appartement représente une solution idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et rénové, avec l'avantage de 3 chambres, 3 salles de bain et un balcon neuf d'environ 16 m².La combinaison d'un espace de vie généreux, d'une situation au dernier étage, d'un appartement en mansarde et d'une rénovation interne avec une cuisine neuve et des sols neufs rend cette propriété particulièrement intéressante sur le marché immobilier régional.Le prix de vente de CHF 560 000.–, incluant les coûts de rénovation, plus la possibilité d'un financement bancaire jusqu'à 80%, à des conditions et des taux avantageux, sans frais de courtage, complète une offre avec un rapport qualité-prix compétitif.DISPONIBILITÉ À PARTIR DU 1ER JANVIER 2027Vente directe du propriétaire.Pour plus d'informations, documentation complète ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

APPARTEMENT 4.5 PIÈCES SPACIEUX AVEC GRAND JARDIN ET TERRASSE

PEDRINATE – APPARTEMENT 4.5 PIÈCES SPACIEUX AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN PRIVÉCHF 495'000.– | 114,86 m² | REZ-DE-CHAUSSEE | 3 CHAMBRES | 2 SALLES DE BAIN | TERRASSE 70 m² | JARDIN 70 m²À Pedrinate, sur la Via Oscar Camponovo 54, nous proposons à la vente directement du propriétaire un appartement 4.5 pièces spacieux, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel caractéristique, récemment objet d'une importante rénovation.L'appartement offre 114,86 m² d'espace habitable, des pièces lumineuses et une distribution des espaces particulièrement adaptée aux besoins d'une famille.Le véritable point fort de la propriété est représenté par les grands espaces extérieurs privés : une terrasse d'environ 70 m² et un jardin d'environ 70 m², situés sur deux côtés opposés de l'appartement, pour un total de 140 m² d'espace extérieur à vivre en plein air.Une solution idéale pour ceux qui cherchent de l'espace, de la tranquillité et du confort, à quelques minutes du centre de Chiasso.PRIX DE VENTE : CHF 495'000.–Vente directe du propriétaire – pas de commission d'intermédiaire – frais de notaire inclus.Possibilité de financement bancaire jusqu'à 80% du prix d'achat, à des conditions et des taux avantageux, sous réserve de vérification de la soutenabilité financière de l'acquéreur.L'APPARTEMENTLa propriété se distingue par ses pièces spacieuses, sa distribution interne fonctionnelle et la présence d'importants espaces extérieurs privés.Caractéristiques principales : • 4.5 pièces – 114,86 m² • Rez-de-chaussée • 3 chambres • Espace de vie spacieux et lumineux • Salle de bain principale • Deuxième salle de bain • Sols rénovés • Possibilité d'installer une nouvelle cuisine avec un supplément de CHF 10'000.– • Grande terrasse privée d'environ 70 m², accessible directement depuis l'espace de vie • Jardin privé d'environ 70 m², situé sur le côté opposé de l'appartement • Vue sur le paysage environnant • Cave privée • Ascenseur 140 m² D'ESPACE EXTÉRIEUR PRIVÉL'un des principaux atouts de la propriété est représenté par les grands espaces extérieurs privés, répartis sur deux côtés de l'appartement.Depuis l'espace de vie, on accède directement à une grande terrasse d'environ 70 m², idéale pour les repas et la détente en plein air.Sur le côté opposé de l'appartement se trouve un jardin privé d'environ 70 m², parfait pour ceux qui aiment la nature, pour les familles avec enfants ou simplement pour profiter d'un espace extérieur privé.Au total, la propriété dispose de environ 140 m² d'espace extérieur privé, une caractéristique particulièrement intéressante qui valorise encore plus l'appartement sur le marché immobilier régional.PARKING ET GARAGEIl est possible de compléter la propriété selon vos besoins :Garage : CHF 25'000.–Stationnement extérieur : CHF 15'000.–Les éventuels parkings ne sont pas inclus dans le prix de vente de l'appartement.SITUATION – TRANQUILLITÉ ET NATURE À QUELQUES MINUTES DE CHIASSOLa propriété est située en dehors du centre de Pedrinate, dans une position calme et ensoleillée, entourée de vignobles et de nature.Un quartier résidentiel particulièrement agréable, idéal pour ceux qui veulent vivre loin du trafic et du bruit, sans renoncer à la proximité des principaux services.Immédiatement à côté de l'immeuble se trouve une nouvelle arrêt de bus, actuellement en construction, qui rendra l'accès aux transports en commun encore plus pratique.À proximité immédiate : • Jardin d'enfants : environ 3 minutes à pied • Migrolino : environ 12 minutes à pied • Gare de Chiasso : facilement accessible • De nombreux sentiers de randonnée à travers la nature et les vignobles Depuis Pedrinate, on peut facilement rejoindre Chiasso, Mendrisio, Lugano et l'Italie voisine.UNE OCCASION PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTECet appartement représente une solution idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux avec l'avantage de 140 m² d'espace extérieur privé, réparti entre une grande terrasse et un jardin.La combinaison d'un espace habitable généreux, de trois chambres, de deux salles de bain, d'une grande terrasse et d'un jardin privé rend cette propriété particulièrement intéressante sur le marché immobilier régional.Le prix de CHF 495'000.–, combiné avec la possibilité de financement bancaire jusqu'à 80%, à des conditions avantageuses et sans commission d'intermédiaire, complète une offre avec un rapport qualité-prix compétitif.DISPONIBILITÉ À PARTIR DU 1ER JANVIER 2027Vente directe du propriétaire.Pour plus d'informations, documentation complète ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Une occasion rare à un prix surprenant

3,5 pièces – Rénové - Pedrinate CHF 395'000.– | 85 m² | 1er étage | 2 chambres | Terrasse 12 m² À Pedrinate, via Oscar Camponovo 54, nous proposons à la vente directement du propriétaire un appartement de 3,5 pièces lumineux au premier étage d'un immeuble résidentiel caractéristique. L'appartement offre 85 m² d'espace de vie, des pièces confortables et une distribution fonctionnelle des espaces. La propriété dispose également d'une terrasse privée d'environ 12 m², idéale pour se détendre et profiter de la tranquillité et des espaces verts environnants. La propriété est située dans un quartier calme, ensoleillé et verdoyant, à quelques minutes de Chiasso. Prix de vente : CHF 395'000.– Vente directe du propriétaire – pas de commission de courtage – frais de notaire inclus. Financement bancaire jusqu'à 80% possible avec un taux d'intérêt avantageux, sous réserve de vérification de la soutenabilité financière de l'acheteur. L'APPARTMENT • 3,5 pièces – 85 m² • 1er étage • 2 chambres • Séjour lumineux • Distribution fonctionnelle des espaces • Sols rénovés • Possibilité d'installer une nouvelle cuisine avec un supplément de CHF 10'000.– • Terrasse privée d'environ 12 m² • Vue sur les espaces verts et le paysage environnant • Cave privée • Ascenseur RÉNOVATION 2026–2027 L'immeuble a fait l'objet d'un important projet de rénovation, qui a valorisé son apparence architecturale et ses caractéristiques générales. Les derniers travaux de completion seront terminés au printemps 2027. Dans le cadre des travaux de rénovation, l'appartement sera livré avec des sols complètement rénovés, déjà inclus dans le prix de vente. La terrasse privée d'environ 12 m² représente un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité et des espaces verts environnants. Il est également possible de compléter la rénovation de l'appartement avec l'installation d'une nouvelle cuisine, disponible avec un supplément de CHF 10'000.–. L'appartement sera livré rénové et disponible à partir du 1er avril 2027. PARKING ET GARAGE Il est possible de compléter la propriété selon vos besoins : Garage : CHF 25'000.– Place de parking extérieure : CHF 15'000.–Ces éléments ne sont pas inclus dans le prix de l'appartement. SITUATION La propriété est située en dehors du centre de Pedrinate, dans un quartier calme et ensoleillé, entouré de vignobles et d'espaces verts. Un quartier résidentiel particulièrement agréable, idéal pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation et du bruit, sans renoncer à la proximité des principaux services. À côté de l'immeuble, une nouvelle arrêt de bus est également en cours de completion, ce qui rendra l'accès aux transports en commun particulièrement pratique. École maternelle : environ 3 minutes à pied Migrolino : environ 12 minutes à pied Gare de Chiasso : facilement accessible Depuis Pedrinate, Chiasso, Mendrisio, Lugano et l'Italie voisine sont facilement accessibles. UNE OCCASION INTÉRESSANTE Une solution particulièrement intéressante pour les couples, les petites familles ou pour ceux qui cherchent un appartement confortable et fonctionnel avec 2 chambres et une terrasse privée d'environ 12 m² dans un quartier calme, ensoleillé et bien desservi. Le prix de CHF 395'000.–, incluant les sols rénovés, associé au financement bancaire jusqu'à 80% avec un taux d'intérêt avantageux et à l'absence de commissions de courtage, rend l'offre particulièrement compétitive. Disponible à partir du 1er avril 2027

Nouvel appartement 2,5 pièces avec terrasse couverte et finitions modernes

À Stabio, une commune dynamique du Mendrisiotto capable de combiner la praticité quotidienne et la respiration internationale, nous proposons à la vente un intéressant appartement 2,5 pièces.L'immobile se situe dans le nouveau complexe résidentiel Residenza Stramonte, dans un contexte moderne et bien organisé, particulièrement commode pour les connexions routières, pour rejoindre l'Italie et en raison de la présence de réalités aziendali internationales dans la zone.Une terrasse couverte de 3,70 m² complète les espaces extérieurs, un agréable dégagement en continuité avec la zone jour.La zone living est pensée pour offrir un environnement pratique et contemporain, avec une cuisine open space capable de valoriser la convivialité et la fluidité des espaces.L'habitation sera réalisée avec des finitions de bon niveau, pensées pour offrir un résultat sobre et soigné.L'immobile est actuellement en construction et la livraison est prévue pour novembre 2026. Il s'agit d'une nouvelle réalisation insérée dans un projet composé de trois bâtiments de trois étages hors sol, plus un garage commun au sous-sol.Le chauffage est assuré par un système autonome à pompe à chaleur efficace avec diffusion au sol. Le revêtement de sol sera en grés pour la surface entière.L'appartement, situé au premier étage, est relié au rez-de-chaussée de l'immeuble par un ascenseur commode.La livraison en nouvelle construction, la position stratégique de Stabio et la proximité avec l'Italie rendent la solution idéale aussi pour ceux qui souhaitent mettre l'immobile à revenu en vue d'un investissement rentable.L'appartement se compose d'un séjour avec accès à la terrasse couverte et cuisine en vue, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains fenêtrée avec baignoire.Un emplacement de parking dans le garage à 40'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, et un cellier commode inclus dans le prix de vente complètent cette offre intéressante.UNE NOUVELLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE, IDÉALE AUSSI À LOUER!