501 risultati - Immobili in vendita a Distretto Morges

Somptueuse maison avec vue lac et piscine

Dans l'écrin très recherché de Préverenges, à seulement 40 minutes de Aéroport de Genève et 20 minutes de Lausanne, capitale olympique au rayonnement international, se dévoile une propriété d'exception dominant le lac et les Alpes dans un cadre d'une rare intensité.Nichée en bout de chemin, à l'abri des regards, cette villa profite d'une situation privilégiée surplombant un magnifique plan de vigne descendant délicatement jusqu'aux rives du lac. Un environnement empreint de sérénité, où la privacité se conjugue avec une vue spectaculaire et une lumière omniprésente.Résolument contemporaine, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses larges ouvertures et son atmosphère élégante. Le niveau principal accueille un majestueux double salon articulé autour d'une cheminée centrale, véritable pièce maîtresse de la maison, prolongé par une vaste cuisine ouverte avec espace repas et économat attenant. Un vestiaire, un bureau ainsi qu'un WC visiteurs viennent compléter ce niveau pensé pour conjuguer réception et confort du quotidien.À l'étage, cinq superbes chambres offrent un cadre de vie familial remarquable, dont une somptueuse suite parentale avec double dressing et salle de bains privative. Deux autres salles de bains viennent parfaire cet espace nuit raffiné et harmonieux.Le sous-sol révèle des prestations rares avec une salle de cinéma privée ainsi qu'un studio indépendant bénéficiant d'un accès intérieur et extérieur, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel.À l'extérieur, le jardin plat orienté Sud-Ouest prolonge l'expérience de vie dans une ambiance presque méditerranéenne, sublimée par des couchers de soleil grandioses sur le lac et les reliefs alpins.Im begehrten Préverenges, nur 40 Minuten vom Flughafen Genf und 20 Minuten von Lausanne, der olympischen Hauptstadt mit internationaler Ausstrahlung, entfernt, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen mit Blick auf den See und die Alpen in einem Rahmen von seltener Intensität.Am Ende eines Weges, geschützt vor Blicken, genießt diese Villa eine privilegierte Lage mit Blick auf einen wunderschönen Weinberg, der sanft bis zum Seeufer hinunterreicht. Eine von Gelassenheit geprägte Umgebung, in der sich Privatsphäre mit einer spektakulären Aussicht und allgegenwärtigem Licht verbindet.Das ausgesprochen zeitgenössische Anwesen besticht durch seine großzügigen Volumen, die großen Öffnungen und seine elegante Atmosphäre. Die Hauptebene beherbergt ein majestätisches Doppelwohnzimmer, das um einen zentralen Kamin, das eigentliche Herzstück des Hauses, gegliedert ist und von einer großen offenen Küche mit Essbereich und angrenzendem Hauswirtschaftsraum verlängert wird. Eine Garderobe, ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene, die so konzipiert ist, dass sie Empfang und Alltagskomfort miteinander verbindet.Im Obergeschoss bieten fünf wunderschöne Schlafzimmer einen bemerkenswerten Rahmen für das Familienleben, darunter eine prächtige Master-Suite mit doppeltem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Zwei weitere Badezimmer vervollständigen diesen raffinierten und harmonischen Schlafbereich.Das Untergeschoss offenbart seltene Leistungen mit einem privaten Kinoraum sowie einem unabhängigen Studio, das von einem Innen- und Außenzugang profitiert und ideal ist, um Familie, Gäste oder Personal zu empfangen.Außen verlängert der flache, nach Südwesten ausgerichtete Garten das Wohnerlebnis in einer fast mediterranen Atmosphäre, die durch grandiose Sonnenuntergänge über dem See und den alpinen Reliefs sublimiert wird.In the highly sought-after setting of Préverenges, just 40 minutes from Geneva Airport and 20 minutes from Lausanne, the internationally renowned Olympic capital, lies an exceptional property overlooking the lake and the Alps in a setting of rare intensity.Nestled at the end of a road, sheltered from view, this villa enjoys a privileged location overlooking a magnificent plane of...

In Vendita: Immobile di Rendita nel Centro di Bière

Situato nel cuore del villaggio di Bière, questo edificio residenziale offre una configurazione particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di una proprietà locativa di dimensioni umane.L'edificio consiste di tre appartamenti, ovvero due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali. Gli appartamenti sono stati costruiti nel 1989, offrendo un'organizzazione interna coerente e funzionale.Gli appartamentiAppartamento di 3,5 locali al piano terra - circa 87 m²Questo appartamento beneficia di una distribuzione funzionale e piacevole. Ha, tra le altre cose, una cucina aperta sul soggiorno, dotata di forno, lavastoviglie, frigorifero/congelatore e piano cottura in ceramica, con un piano di lavoro in granito.La zona notte include 2 camere da letto e un bagno dotato di vasca da bagno e doccia, completato da un water separato.L'appartamento è anche dotato di doppi vetri e riscaldamento elettrico diretto. Un caminetto è anche un elemento caratteristico e offre un comfort aggiuntivo.Appartamento di 3,5 locali al piano superiore - circa 87 m²L'appartamento al piano superiore ha una configurazione identica a quella del piano terra, il che costituisce un vantaggio interessante sia per la locazione che per la gestione dell'edificio.Ha anche una cucina aperta sul soggiorno, 2 camere da letto confortevoli e un bagno. A differenza dell'appartamento al piano terra, il bagno non ha una doccia ma solo una vasca da bagno.L'appartamento beneficia inoltre di un balcone di 12,5 m², che offre uno spazio esterno prezioso.Appartamento di 2,5 locali - circa 63 m²Il terzo appartamento, con una superficie di circa 63 m², completa ideale l'offerta locativa dell'edificio. La sua tipologia risponde a una domanda locativa diversa, in particolare da parte di single o coppie.Seminterrato e annessiL'edificio ha un seminterrato completamente rivestito, che include tre cantine individuali e una lavanderia comune.Questi annessi offrono un complemento funzionale prezioso agli appartamenti e rispondono alle esigenze usuali degli occupanti.Reddito locativoL'edificio presenta un potenziale di reddito locativo interessante per un investitore.Basato su un investimento di CHF 1'100'000.- e un reddito locativo annuo di CHF 48'600.-, il reddito lordo è 4,42 %.Considerando un apporto di fondi propri di CHF 300'000.-, il reddito sui fondi propri è 6,47 %. Una tabella di reddito è disponibile su richiesta.Questi indicatori sottolineano una struttura di investimento che offre un reddito locativo attraente e beneficia di un edificio composto da tre appartamenti con tipologie complementari.Una posizione di villaggio ricercataBière offre uno stile di vita di villaggio e beneficia delle infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. La presenza di infrastrutture scolastiche nel comune è particolarmente un elemento interessante per le famiglie.

Denens - Villa di architetto con 9 locali - 248 m2 di superficie abitabile e oltre 4'000 m2 di terreno, vista sul lago, le Alpi e il castello di Vufflens

Denens è uno di quei villaggi del Canton Vaud che attira l'attenzione. Situato sulle alture, tra i vigneti millenari della AOC La Côte e le prime pendici che scendono verso il Lago di Ginevra, gode di una posizione privilegiata: le sagome delle Alpi e del Monte Bianco si delineano all'orizzonte, il lago scintilla in basso, e il castello di Vufflens - una fiaba del XV secolo in mattoni - si erge a pochi minuti a piedi, immerso tra i vigneti. È in questo contesto eccezionale che si trova questa splendida proprietà.In un quartiere residenziale tranquillo e ambito, a 6 minuti da Morges, vi offriamo questa grande villa individuale con 9 locali, costruita nel 1968 su un magnifico terreno di 4'618 m2, direttamente adiacente a una zona agricola non edificabile, offrendo una flessibilità di utilizzo rara per questo tipo di proprietà. Con 247 m2 di superficie abitabile e circa 380 m2 di spazio utile distribuito su 3 livelli, nel cuore di un'oasi verde.Il piano terra superiore si articola intorno a un soggiorno generoso bagnato di luce naturale e aperto sulla terrazza e sul giardino. La sala da pranzo comunicante crea una continuità naturale con la cucina, spaziosa e indipendente. 3 camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno annesso, ingresso, WC separato, secondo bagno e corridoio di distribuzione. Balcone e terrazza prolungano gli spazi di vita verso un giardino magnificamente arborato. Un secondo ingresso consente di creare un accesso indipendente al piano terra inferiore.La galleria al piano superiore offre uno spazio aperto luminoso con vista libera sul giardino e sugli dintorni. Un balcone-terrazza di quasi 20 m2. Un grande sottotetto e un ripostiglio completano questo livello.Piano terra inferiore. Questo livello costituisce uno degli elementi di maggior pregio della proprietà. Del tutto indipendente, comprende un grande ufficio o laboratorio di oltre 27 m2, due camere da letto, tra cui una di quasi 16 m2, una cucina e un bagno. Un locale/deposito di oltre 34 m2. Accesso a una terrazza che si affaccia sul grande giardino e sulla vasca idromassaggio. 4 cantine, WC separato. Una grande lavanderia e un locale tecnico. La configurazione si presta sia all'uso intergenerazionale - genitori, giovani adulti - che all'attività professionale liberale o al reddito locativo complementare.Offerte: Garage doppio, coperto. Parcheggi esterni multipli.La proprietà beneficia di una posizione privilegiata: autostrada A1 a 5 minuti, Morges a 6 minuti, Losanna a 20 minuti. Ambiente tranquillo, senza visibilità diretta, ai margini di una zona agricola non edificabile, che garantisce la permanenza del contesto verde.Per ulteriori informazioni o per visitare: Thomas Schmidt - 079 413 23 26 - thomas.schmidt@nideal.chAlcune foto sono state ritoccate o adattate tramite intelligenza artificiale.Le informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali. Visita il nostro sito web per tutte le nostre offerte: www.nideal.chStai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci per una stima gratuita e senza impegno o visita il nostro sito web peruna stima online: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Luminoso appartamento duplex di 5,5 locali con balcone

Questo bel appartamento duplex di 5,5 locali offre circa 127 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli, e si trova in un quartiere residenziale e tranquillo del pittoresco villaggio di St-Saphorin-sur-Morges.Il livello principale comprende un ingresso con armadi a muro, un ampio soggiorno con camino centrale e una cucina aperta. L'insieme beneficia di un accesso diretto al balcone di circa 13,70 m².Due camere da letto, un bagno con vasca da bagno e doppio lavabo, nonché un bagno per gli ospiti completano questo livello.Al piano superiore, un disimpegno serve due camere da letto aggiuntive che godono di luce naturale grazie alle finestre con molteplici esposizioni. Un secondo bagno con doccia, lavabo e toilette, nonché volumi sottotetto, completano questo spazio.L'appartamento si distingue per i suoi volumi, i suoi pavimenti in parquet e il camino centrale, che conferiscono un'atmosfera calda all'intero appartamento.In aggiunta al prezzo di vendita: Posto auto esterno: CHF 15'000 + Box auto: CHF 30'000

Villa dell'architetto con 5,5 locali e giardino

Superba villa individuale contemporanea con 5,5 locali e vista liberaSituata in un ambiente residenziale privilegiato, a pochi passi solo dalla piscina comunale, questa magnifica villa individuale con 5,5 locali, costruita nel 2011, seduce con la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e la luminosità eccezionale.Beneficiando di una vista libera sulla zona circostante, questa proprietà offre un bel equilibrio tra qualità di costruzione, comfort di vita e prestazioni energetiche. Dispone in particolare di un eccellente certificato energetico (CECB) con una valutazione globale di B.Al piano terra superiore, un ingresso conduce al vasto e luminoso soggiorno di ca. 31,8 m², che beneficia di un'altezza del soffitto e di un accesso diretto alla terrazza e al giardino orientati a sud. La cucina aperta con zona pranzo, ca. 43,0 m², beneficia a sua volta di un accesso alla terrazza e al giardino orientati a nord. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti e una camera da letto per i genitori con bagno privato dotato di doccia all'italiana e lavabo.Il piano terra inferiore è composto da un distributore, due camere, un bagno con vasca, WC e lavabo, nonché da una stanza che può essere convertita in uno studio, una sala giochi o uno spazio di archiviazione. Una stanza tecnica e una lavanderia completano questo livello.Nel seminterrato, un grande rifugio PC offre un importante volume di archiviazione.La proprietà dispone di un posto auto coperto, di un posto auto esterno e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Il giardino, curatamente progettato, accoglie una pergola di alta gamma Uno Più, una terrazza in legno (deck) e più bacini ornamentali. Un capanno da giardino, un impianto di irrigazione automatico e un'installazione per tosaerba robotizzata completano l'insieme.

Villa indipendente con vista panoramica sulla campagna e le Alpi

IN ESCLUSIVA DA MOREL IMMO SARL.4,5 locali su due livelli, superficie abitabile di ca. 120 m2.+ superficie utile di ca. 20 m2. Terrazze, di cui una coperta.DistribuzionePiano inferiore: ingresso, 2 camere da letto di ca. 12 e 13 m2, bagno con doccia, lavanderia, locale tecnico e cantina.Piano superiore: corridoio, cucina - sala da pranzo - soggiorno di ca. 40 m2, accesso alla terrazza coperta, camera da letto di ca. 12 m2, bagno con vasca da bagno.Garage per 2 veicoli. Parcheggi esterni.Parcelle: 560 m2, numerose specie e piante curate. Ripostiglio del giardino.Disponibilità: da concordare

Grand duplex avec vue lac

Situé dans la charmante commune de St-Prex, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et du lac, ce superbe appartement de 5,5 pièces en duplex offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une petite famille.Il se distingue par un lumineux séjour avec cheminée, ouvrant sur un balcon avec vue sur le lac, une spacieuse cuisine fermée, ainsi que quatre confortables chambres à coucher.Une cave et un galetas complètent ce bien.L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux de rénovation (façade, toiture), garantissant une excellente efficacité énergétique. Il bénéficie notamment de panneaux solaires et de fenêtres à vitrage phonique côté nord, assurant un calme absolu.Deux places de parc extérieures sont disponibles en sus au prix de CHF 20'000.- l'unité.Atout financier non négligeable : possibilité de reprendre une hypothèque de CHF 500'000.- à un taux attractif de 1,64 % jusqu'en février 2030.Un bien rare alliant confort, tranquillité et qualité de vie, à quelques pas du lac.Located in the charming commune of St-Prex, within easy reach of shops, public transport and the lake, this superb 5.5-room duplex apartment offers an ideal living environment for a young couple or small family.It features a bright living room with fireplace, opening onto a balcony with lake view, a spacious closed kitchen, as well as four comfortable bedrooms.A cave and a galetas complete this property.The building has undergone important renovation (facade, roof), guaranteeing excellent energy efficiency. In particular, it benefits from solar panels and phonic-glazed windows on the north side, ensuring absolute calm.Two outside parking spaces are available in addition at CHF 20,000.- each.Not insignificant financial benefit: possibility of taking out a CHF 500,000 mortgage at an attractive rate of 1.64% until February 2030.A rare property combining comfort, tranquility and quality of life, just a few steps from the lake.

Autentica casa di villaggio con giardino piacevole e potenziale di ristrutturazione

Autentica casa di villaggio di carattere, a 10 minuti da Cossonay-VilleNel cuore del pittoresco villaggio di La Coudre, questa autentica casa di villaggio sedurrà gli amanti di immobili di carattere grazie al suo fascino preservato, alle sue travi a vista, ai suoi bei volumi e al suo forte potenziale di ristrutturazione. Distribuita su tre livelli, offre un'atmosfera calda e molte possibilità di evoluzione per adattarsi alle esigenze dei suoi futuri proprietari.La distribuzione della casa è la seguente:Piano terra- Atrio d'ingresso- Cucina aperta sul soggiorno- Locale tecnico / cantina- Bagno per gli ospiti con lavabo1° piano- Grande atrio di distribuzione che può essere convertito in camera da letto, studio o area di relax- Una grande camera da letto- Ampio bagno con vasca da bagno, doccia, lavabo e water- Un locale aggiuntivo che può essere convertito in camera da lettoMansarda- Spazioso locale ristrutturato che occupa l'intero livello, arricchito da una bella struttura in legno a vista- Bagno con lavaboLa configurazione attuale offre un reale potenziale di ristrutturazione e consente di immaginare diversi progetti di vita, sia come residenza principale, sia come casa familiare o come immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze, attraverso lavori di media importanza.Esterni- La proprietà beneficia di due posti auto esterni in fila, un vantaggio apprezzabile per una casa di villaggio.NOTA: SOGGETTO AD ACCORDO CON I PROPRIETARI VICINI, L'USO DEL GIARDINO PUÒ ESSERE CONCESSO, A CONDIZIONE CHE QUESTO SPAZIO SIA MANTENUTO IN BUONE CONDIZIONI

CASA DI CARATTERE CON DUE ABITAZIONI E FABBRICATI ACCESSORI

PROPRIETÀ DI CARATTERE - DUE ABITAZIONI, TERRENO AMPIO E POTENZIALE DI SVILUPPOLa proprietà si trova nel cuore del villaggio di Villars-Bozon, nel comune di L'Isle, e beneficia di un ambiente calmo e verde nel cuore della campagna vaudoise.Situata su un terreno di circa 2.440 m², offre una configurazione particolarmente interessante, che combina due appartamenti esistenti, importanti fabbricati accessori, bei spazi esterni e potenziale di sviluppo.UN POTENZIALE DI SVILUPPO INTERESSANTEIl terreno ha la particolarità di estendersi su due zone di uso distinte: circa 1.224 m² nella zona centrale 15 LAT e circa 1.251 m² nella zona agricola 16 LAT.Uno studio di fattibilità architettonica realizzato nel 2026 illustra diverse possibilità di rinnovamento e valorizzazione dei volumi esistenti. Questo studio presenta due varianti di sviluppo e mantiene, per la parte situata nella zona centrale, un IUS del 50%, corrispondente a una superficie di pavimento teorica di 612 m². Evidenzia, in particolare, le possibilità offerte dai grandi volumi esistenti del corpo di fabbrica.GLI SPASI ESTERNIGli spazi esterni offrono diverse aree con usi distinti. Il cortile consente il parcheggio di diversi veicoli e è completato da un coperto attualmente utilizzato per un'auto.Intorno alla casa, diversi spazi di giardino, terrazza e relax beneficiano di un ambiente piacevole e alberato.La parte situata nella zona agricola prolunga la proprietà nella campagna circostante e contribuisce pienamente al suo carattere rurale e alla sua apertura.SITUAZIONEVillars-Bozon offre un ambiente di vita pacifico nel cuore della campagna, rimanendo vicino alle attrezzature di L'Isle e ai principali assi della regione. La stazione MBC di Villars-Bozon consente, in particolare, di raggiungere Morges, Bière e Cossonay.Questa proprietà costituisce un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà di carattere con due appartamenti e un terreno ampio, ma anche per coloro che desiderano considerare un progetto di rinnovamento e sviluppo.Le possibilità di trasformazione presentate nello studio di fattibilità sono indicative e rimangono soggette alle disposizioni regolamentari e all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie.