273 risultati - Immobili in vendita a Distretto Oberaargau

Renditeobjekt in Herzogenbuchsee

Historisches Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage Dieses charmante Reihenhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietertrag dar und wurde im Jahr 2021 saniert. Die Liegenschaft umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3.5-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss und überzeugt durch die Kombination aus historischem Charakter, modernem Ausbaustandard und stabilem Renditepotenzial. Lassen Sie sich von den folgenden Vorteilen überzeugen:Wohnen mit Charakter und modernem Ausbaustandard • Historisches Reihenhaus mit umfassender Sanierung im Jahr 2021 • Zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche • Moderne Küchen- und Badezimmerausstattungen in beiden Wohnungen Attraktives Wohnkonzept mit vielseitiger Nutzung • 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit praktischem Grundriss • 3.5-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss mit grosszügigem Wohngefühl über zwei Ebenen • Beide Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen • Eigenständige Zugängen für beide Wohnungen vorhanden Aussenbereich mit zusätzlichem Mehrwert • Gartenhaus mit gemeinschaftlicher Nutzung • Umschwung mit Aufenthaltsmöglichkeiten im Aussenbereich • Ruhige Wohnlage in Herzogenbuchsee • Keine eigenen Parkplätze Rendite (unverbindlich)BruttorenditeKaufpreis: CHF 670'000.00 / Mieteinnahmen Brutto = CHF 33'600.00 = Bruttorendite: ca. 5.01 %Beispiel Eigenkapitalrendite (vereinfacht & indikativ)Annahmen: Kaufpreis: CHF 670'000.00Eigenkapital (25 %): CHF 167'500.00Fremdkapital / Hypothek (75 %): CHF 502'500.00Kaufnebenkosten: ca. CHF 15'000.00Jährliche Hypothekarkosten von 1.50 %: ca. CHF 7'500.00 Nettomietertrag: CHF 27'600.00Unterhalt/Instandhaltung/Leerstand: 15 % vom Nettomietertrag: CHF 4'140.00Berechnung:Jahresnettomietertrag: CHF 27'600.00Cashflow nach Zinskosten/Nebenkosten: ca. CHF 15'960.00Daraus ergibt sich eine Eigenkapitalrendite von ca. 8.7 % vor Steuern. Die zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnlage in Herzogenbuchsee sowie die bereits vermieteten Einheiten machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einem charmanten Renditeobjekt mit stabilem Ertragspotenzial. Kosten und Gebühren Handänderung/Notariatskosten:z.L. Käuferschaft

Das authentische Landleben!

Das echte Landleben beginnt hier! Dieses charmante Landhaus befindet sich im Dorfzentrum von Melchnau und überzeugt durch seine private sowie sonnige Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Metzgerei, Bäckerei und Landi sind bequem zu Fuss erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Liegenschaft. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone gelegen, überzeugt dieses Prachtstück nicht nur durch viel Privatsphäre, sondern auch durch seine sonnige Südlage sowie eine unverbaubare Weitsicht.Besonders hervorzuheben ist das grosszügige Grundstück mit 565 m², welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Gartenliebhaber, zusätzliche Autoabstellplätze oder gesellige Stunden bei Grillabenden im Freien.Das Haus ist aktuell in zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen unterteilt und eignet sich dadurch ideal als Doppelfamilienhaus, attraktives Renditeobjekt oder spannendes Renovationsprojekt. Ergänzend bietet der Dachstock weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte oder Wertsteigerung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Umgeben von Landwirtschaftszone • Zentrale Lage in Melchnau • Gartenanlage mit 478 m² • Südlage mit ganztägiger Besonnung • Unverbaubare Weitsicht • Ruhige und private Lage • Neue Stromleitungen im Erdgeschoss • Isolierter Hobbyraum im Untergeschoss • Werkstatt im Untergeschoss Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Modernes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, Carport und Parkplatz

Modernes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, Carport und Parkplatz Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Haus, welches sowohl Ruhe als auch Familienfreundlichkeit bietet? Diese beeindruckende Immobilie in Bannwil könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit einer grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnfläche von 177 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wird voraussichtlich im Jahr 2027 fertiggestellt und besticht durch sein modernes Design und die hochwertige Ausstattung. • 6.5 geräumige Zimmer • Zwei moderne Badezimmer • Kinderfreundliche Umgebung • Ruhige Lage • PV-Anlage (Optional für CHF 43'000.--) • Minergie Standard • 3-Scheiben Thermoverglasung • Ökologische Baustoffe • Grosszügige und einladende Grundrisse • Lichtdurchflutet (grosse Fenster) • Hochwertiger Ausbaustandard Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Geniessen Sie die grosszügigen Räume und die hochwertige Ausstattung, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause bieten. Die ruhige Lage in Bannwil sorgt für Entspannung und Erholung im Alltag.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

Familienglück mit Weitsicht und Gartenparadies

Dieses freistehende Einfamilienhaus am Neumattweg in Niederbipp vereint genau das, was viele suchen und nur selten finden: Ruhe, Privatsphäre, viel Platz und eine Lage, in der sich die ganze Familie wohlfühlt.Eingebettet in ein familienfreundliches Quartier geniessen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, guter Besonnung und Blick Richtung Berner Alpen. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn sind schnell erreichbar.Das im Jahr 2005 in Holzbauweise erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein grosszügiges Platzangebot von rund 160 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Zusammensein ein - sei es mit der Familie oder mit Freunden.Die Küche präsentiert sich funktional und bietet alles, was es im Alltag braucht. Insgesamt stehen Ihnen 5 1/2 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer sowie ein separates Dusch-WC - ideal für den Familienalltag.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten: Hier geniessen Sie Sonne bis in die Abendstunden, viel Platz für Kinder zum Spielen und genügend Raum für gemütliches Beisammensein im Freien.Auch im Untergeschoss offeriert die Liegenschaft zusätzlichen Mehrwert. Neben praktischen Nebenräumen steht ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung, der sich perfekt für Homeoffice, Fitness oder kreative Projekte eignet.Beheizt wird das Haus komfortabel über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Eine Garage mit direktem Hauszugang sowie zwei Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Aarwangen

Grosszügiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1860 an der ruhigen Scheurhofstrasse in Aarwangen. Das liebevoll gepflegte Gebäude wurde 1986 umfassend renoviert und bietet auf drei Etagen insgesamt vier Wohnungen mit 12 Zimmern und 275 m² Wohnfläche. • Vier separate Wohneinheiten: Ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationen-Wohnen. • Komfortable Ausstattung: Neuwertige Pelleheizung mit Wärmespeicher, grosszügiges, sonniges Grundstück 801 Quadratmeter mit Garten, eigenes Quellwasser und Brunnenrecht. Garagen, grosse Parkfläche. • Historischer Charme: Authentische, grundsolide Bausubstanz aus dem 1800 Jahrhundert mit sehr schönen Holzsichtbalken und zwei Gewölbekellern. Lage und Umgebung: Das Anwesen liegt in ruhiger, sonniger Lage. Die Nähe zur Aare sorgt für Ferienstimmung. Die Haltestelle "Aarwangen Schloss" ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Aarwangen in 11 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht der Prima-Supermarkt in 12 Gehminuten zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus ist eine sehr gute Gelegenheit als Kapitalanlage oder für ein Generationenwohnen.

6.5-Zi.-EFH mit separater 1.5-Zi.-Einliegerwohnung | Gartenparadies & Weitsicht

Viel Platz, Rendite und Bergsicht - ideal für Generationen, Arbeiten & Vermietung.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) in ruhiger, kinderfreundlicher Lage von Oberbipp bietet zwei eigenständige Wohneinheiten: eine grosszügige 6.5-Zi.-Hauptwohnung sowie eine separate 1.5-Zi.-Einliegerwohnung. Helle Räume, Cheminée, Balkon/Terrassen und ein weitläufiger Garten mit schöner Alpen- und Weitsicht sorgen für hohe Wohnqualität von früh bis spät an der Sonne.Die Highlights im Überblick • Einheiten: 2 Wohnungen (6.5-Zi. Hauptwohnung + 1.5-Zi. Einliegerwohnung) • Flächen: ca. 269 m² Nettowohnfläche; ca. 426 m² Nutzfläche; 3 Geschosse • Grundstück/Garten: 1755 m² Grundstück, davon ca. 1053 m² Gartenanlage; sonnig, mit Sitzplatz, Balkon & Terrassen; leichte Hanglage • Ausstattung: helle Wohnräume, grosse Wohnküche in Holzoptik, Cheminée; Öl-Heizung mit Radiatoren • Parkierung: Doppelgarage + 3 Aussenabstellplätze (insgesamt 5); grosszügige Zufahrt/Vorplatz • Lage & Anbindung: ruhig ohne Durchgangsverkehr; Bahnhof Oberbipp ca. 399 m; A1 (Wiedlisbach) ca. 1.8 km; schnelle Wege nach Oensingen, Olten & Solothurn • Aussicht & Umfeld: grün, kinderfreundlich, mit Weitsicht bis zu den Bergen • Potenzial: attraktives Ausbau- und Optimierungspotenzial - passend für Eigennutzer und Investoren Preis/Bezug: CHF 995000. Bezug nach Vereinbarung.

RESERVIERT

Dieses Haus flüstert nicht, es spricht leise und klar. Noch bevor man versteht, was genau anders ist, spürt man, dass hier etwas stimmt. Räume wirken weit, aber nicht kühl. Licht bewegt sich, statt nur zu beleuchten. Und irgendwo zwischen Eingang und Ausblick entsteht dieses Gefühl, das man nicht plant, sondern erlebt.Innen herrscht eine Ruhe, die trägt. Nichts ist zufällig, nichts überladen. Materialien fühlen sich nicht wie Auswahl an, sondern wie Entscheidung. Linien geben Halt, Räume geben Freiheit. Es ist ein Zuhause für Menschen, die nicht beeindrucken wollen, sondern in sich ruhen.Aussen öffnet sich ein Ort, der Zeit schenkt. Für Morgen, die langsam beginnen. Für Abende, die nicht enden wollen. Für Gedanken, die leichter werden. Und wenn der Tag schliesst, bleibt nur eines: das stille Wissen, angekommen zu sein. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ganztägig sonnige Lage • Kinderfreundliche und ruhige Umgebung • Offene Umgebung vor dem Haus • Ideale Verkehrsanbindung mit ÖV • Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten • Helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht • Durchdachte und ansprechende Grundrisse • Dreifach isolierte Verglasung • Bruttowohnfläche 167 m² • Nettowohnfläche 145 m² • Sonniger Sitzplatz 53 m² • Gestaltungsfreiheit im Innenausbau ist im Preis enthalten • Elektrische Rafflamellenstoren in allen Räumen • Waschturm mit Waschmaschine und Trockner Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Modernes Familienparadies an sonniger Lage; - Ihr neues Zuhause in Huttwil

An ruhiger und sonniger Lage in Huttwil erwartet Sie dieses hochwertige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Bergstrasse 16 – ein Ort, der modernes Wohnen, grosszügige Raumverhältnisse und nachhaltige Bauweise auf harmonische Weise vereint.Die klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst; - heute wie morgen.Ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten: • Hochwertige Bauqualität im Minergie-P-Standard • Ca. 210 m² Wohnfläche (BGF) plus grosszügige Terrasse und Garten • Moderne, stilvolle Küche mit viel Stauraum und Top Einbaugeräten • Heller Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste • Grosszügiger Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en suite • Mehrere flexibel nutzbare Zimmer; - ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Hobbyraum mit separatem Bad im Untergeschoss; - perfekt für Homeoffice, Jugend- oder Generationenzimmer • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat und Waschtrog • Grosser Vorratsraum im Untergeschoss • Eigene Photovoltaikanlage für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen • Direkter Zugang ins Haus über die Doppelgarage • zusätzliche Einzelgarage sowie Aussenparkplätze … und vieles mehr.Dieses Zuhause bietet Raum für Rückzug und Begegnung, für Ruhe und Aktivität – ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten.Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar.Es wunderschöns Daheim a ruhiger Lag. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie uns an – wir zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft gerne unverbindlich vor Ort.bauatelier-fuhrer.ag

Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 2016) mit Garten – nur 6 Min. nach Langenthal

Morgens die ersten Sonnenstrahlen auf der Terrasse geniessen, während die Kinder im Garten spielen und trotzdem in wenigen Minuten in Langenthal sein. Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit idealer Erreichbarkeit. Bezugsbereit, gepflegt und ohne Renovationsbedarf; hier können Sie direkt einziehen.Ihre Vorteile auf einen Blick✔ Modernes, gepflegtes Haus (2016)✔ 5.5 Zimmer mit flexibler Nutzung✔ Garten mit viel Potenzial✔ Familienfreundliche Lage✔ Schnelle Anbindung nach Langenthal✔ Einzug ohne Zusatzinvestitionen möglichDer helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank grosszügiger Fensterflächen und optimaler Ausrichtung ist der Raum ganztägig lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Garten.Die offene Küche ist funktional gestaltet und perfekt in den Wohnbereich integriert, ideal für Familienleben und Gäste.Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal für:+ Familie mit Kindern+ Homeoffice+ Gästezimmer oder HobbyräumeDie Räume sind gut proportioniert und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen.Der Garten bietet ausreichend Platz für:+ Spielbereich für Kinder+ Sitzplatz und Grillabende+ individuelle GestaltungsmöglichkeitenTechnik & Komfort+ Baujahr 2016 - moderner Ausbaustandart+ Energieeffiziente Wärmepumpe+ Zeitgemässe Bauweise+ Sofort bezugsbereit ohne RenovationBesichtigungen sind ab sofort möglich.👉 Vereinbaren Sie jetzt einen Termin – erfahrungsgemäss stossen gepflegte Einfamilienhäuser in dieser Lage auf grosses Interesse.

FÜR JUNG UND ALT

Wangen an der Aare Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist perfekt für junge Familien oder Paare, die hohen Wohnkomfort schätzen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Mit zwei separaten Schlafzimmern und zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer weist die Wohnung überdurchschnittliche Platzverhältnisse aus. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken runden den praktischen Grundriss ab.Entspannen Sie auf dem grossen Balkon und geniessen Sie schöne Feierabende mit toller Aussicht in ruhiger Atmosphäre - Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.Was Sie zudem erwartet: • ca. 80 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 3.5-Zimmer • neuwertiger Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht • ideale Raumaufteilung • Eingangsbereich mit Garderobe • moderne Küche • hochwertige Bodenbeläge (Steinplatten und Parkett) • offener Wohn- und Essbereich • zwei hochwertige Badezimmer • Balkon mit viel Sonne • altersgerechte und barrierefreie Nutzung • Lift • Kellerraum • ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000.- dazu gekauft werden Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation mit vielen weiteren Informationen zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-

Zentrale Dachwohnung in Aarwangen

Zentrale Dachwohnung in Aarwangen Wir bieten eine attraktive, teilrenovierte 3.5-Zimmer Dachwohnung an, die durch ihren durchdachten Grundriss besticht. Die Wohnung verfügt über eine große Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Gästezimmer. Ideal geeignet für Paare oder Anleger, die in eine zentral gelegene Immobilie investieren möchten.Aktuell ist die Immobilie vermietet. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage in Aarwangen • Teilrenoviert • Grosse Galerie • Attraktiver Grundriss • Balkon • Auch als Renditenobjekt interessant • 2 Tiefgaragenplätze müssen für 40'000 CHF dazu gekauft werden. • und vieles mehr..... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Stadtkern

Die Liegenschaft an der Marktgasse in Huttwil liegt zentral mit guter Infrastruktur und öffentlichen Parkplätzen. Mit Wohn- und Gewerbeflächen bietet sie viele Nutzungsmöglichkeiten. Gebäude mit Betondecken, Fussbodenheizung (Fernwärme) und Lift. Im Untergeschoss: Technik, Lagerräume und zwei Gewölbekeller, ideal für Events.EG und 1. OG: Ladenflächen. 2. OG: grosse 4.5-Zimmer-Wohnung (280 m²) mit grosser Dachterrasse sorgt für Erholung und Privatsphäre, plus Studiowohnung (46 m²). 3. OG und Dachgeschoss: Lagerräume mit Ausbaupotenzial.Nach Brand 1982 neu aufgebaut, Grundstück 530 m².Flächen:oLaden: 480 m²oGewerbe: 198 m²oWohnung: 280 m²oStudio: 46 m²oGewölbekeller: 117 m²oNebenflächen: 165 m²oNutzfläche total: ca. 1'225 m²Die Liegenschaft bietet zudem ein interessantes Ausbaupotenzial und eignet sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie suchen.

Wohnen in zentraler Lage

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Zentral gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen sowie diversen Freizeit- und Erholungsangeboten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verleihen dem Zuhause einen modernen und einladenden Charakter.Die Wohnung verfügt über eine praktische, ausgestattete Küche mit genügend Stauraum und Arbeitsfläche - ideal für den Alltag und gesellige Abende. Ein zusätzliches Reduit bietet wertvollen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Für zusätzlichen Komfort sorgen die eigene Waschmaschine sowie ein Kellerabteil.Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte bieten und den Wohnraum optimal erweitern. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Mit einer Bruttowohnfläche von 110 m² und einer Nettowohnfläche von 98 m² bietet diese Wohnung grosszügige Platzverhältnisse für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Ein Aussenparkplatz ist exklusiv im Angebot enthalten und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die bestehende Hypothek nach Wunsch zu übernehmen, ein interessanter Vorteil in der heutigen Marktsituation. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale Lage mit bester Infrastruktur • Helle, lichtdurchflutete Räume • Attraktive Hypothek zu 1,2 % • Lichtdurchflutete Räulichkeiten • Duchrchdachter Grundriss • Gut ausgestattete Küche • Praktisches Reduit • Eigene Waschmaschine • Drei sonnige Balkone • Geräumiger Keller • Renovation im Jahr 2016 • Bruttowohnfläche 110 m² • Nettowohnfläche 98 m² • Aussenparkplatz exklusiv Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Alles unter einem Dach - Wohnen Arbeit Hobby

Dieses helle und grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Mit einem extragrossen, offenen Wohnbereich erwartet Sie ein modernes und behagliches Wohnambiente.Highlights der Immobilie: • Grosszügiger Wohnbereich: Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. • Zusätzlicher Hobby-/ Arbeits- oder Wohnraum: Das Untergeschoss verfügt über einen vielseitig nutzbaren Raum, perfekt für Ihr Home-Office, Hobby oder als Gästezimmer, inkl. WC/Dusche. • Auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. • Privater Garten mit Minipool: Geniessen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten mit einem erfrischenden Minipool. • Parkmöglichkeiten: 2 Garagenplätze und mind. 2 Aussenparkplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. • Familienfreundliche Quartierlage: Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber. • Optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. • Der Verkaufspreis wurde bereits durch die Regiobank Egerkingen verifiziert. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Komfort mit Funktionalität und wird Sie mit dem enormen und familienfreundlichen Platzangebot begeistern!>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=6VZ7rCd1gtY oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT?Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

Wohnen am grünen Ortsrand

In einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier von Wiedlisbach erwartet Sie dieses gepflegte und laufend modernisierte Zuhause mit grosszügigem Platzangebot und einer einladenden Wohnatmosphäre. Die hellen, offenen Räumlichkeiten sowie die moderne, hochwertige Innenausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohngefühl.Die hochwertige Küche, drei modernisierte Badezimmer sowie die liebevoll gestalteten Aussenbereiche mit gemütlichem Gartensitzplatz und Blick ins Grüne bieten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Hobbyraum im Keller sowie eine grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor.Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg sorgfältig unterhalten und fortlaufend renoviert. Bereits erneuerte dreifach verglaste Fenster, das modernisierte Dach sowie der ersetzte Brenner der Ölheizung unterstreichen den sehr gepflegten Zustand des Hauses. Ein Zuhause mit viel Charme, Ruhe und Lebensqualität. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige Lage • Familienfreundliches Wohnquartier • Helle, offene Räumlichkeiten • Moderne, hochwertige Innenausstattung • Hochwertige Küche • 3 modernisierte Badezimmer • Sonnige, gemütlicher Gartensitzplatz • Grosszügiger Sitzplatz mit Blick ins Grüne • Nettowohnfläche ca. 245 m² • Bruttowohnfläche ca. 274 m² • Geräumiger Hobbyraum im Keller • Grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

WOHNIDYLLE AM WALDRAND - EIN ZUHAUSE MIT GROSSZÜGIGEM UMSCHWUNG UND RAUM ZUM ANKOMMEN

Gut unterhaltenes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf drei Etagen mit idyllischem Garten in Wynau Dieses charmante Wohnhaus im bernischen Wynau vereint auf harmonische Weise historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1932, erzählt die Liegenschaft von solider Baukunst vergangener Zeiten und präsentiert sich heute dank laufender Sanierungen und sorgfältigem Unterhalt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit Tempo-30-Zone unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert zusätzlich.Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 6 ½ Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer sowie das ausgebaute Dachgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Die Raumaufteilung wirkt ausgewogen und wohnlich, mit einer angenehmen Grosszügigkeit, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Beisammensein ermöglicht.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Umschwungareal, das dem Haus eine wohltuende Privatsphäre verleiht. Direkt angrenzend an Wald und Natur eröffnet sich eine idyllische Umgebung, die Ruhe, Grün und naturnahe Erholung vereint. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das offene Gartenhaus schafft den perfekten Rahmen für laue Sommerabende, sei es bei geselligen Runden mit Freunden, einem Glas Wein im Sonnenuntergang oder ruhigen Momenten der Erholung.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort mit Seele, der Geschichte, Geborgenheit und Lebensqualität auf stimmige Weise miteinander verbindet.Besuchen Sie auch unsere virtuelle Tour und entdecken Sie die Liegenschaft bequem von zu Hause aus.Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders.Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Regionale Investitionschance - Quartierbeiz & Wohnraum (BR 5.5 %)

Ertragsstark heute, ausbaufähig morgen: Das hier ist ein Glückstreffer einer Immobilie!Diese attraktive Liegenschaft in Langenthal vereint eine solide Ausgangslage mit spannenden Entwicklungsperspektiven. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet das Objekt Investoren eine interessante Kombination aus bestehender Nutzung und künftigem Potenzial. Die Immobilie hat einen wichtigen Stellenwert im Quartier und profitiert von einer starken lokalen Verankerung.Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und erzielt per Mai 2026 eine attraktive Bruttorendite von rund 5.5 %. Die Kombination aus Gastronomie im Erdgeschoss, ergänzenden Personalräumen sowie mehreren Wohneinheiten schafft eine ausgewogene und vielseitige Nutzungsstruktur - eine Mischung, die langfristig gefragt bleibt und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Besonders erwähnenswert ist die Lage in der Wohnzone W2/C, welche künftige Umnutzungen oder Umstrukturierungen ermöglicht. Die Parzelle eignet sich damit nicht nur als wertbeständige Anlage, sondern auch als interessante Reserve für mittelfristige Entwicklungsstrategien.Dies ist eine seltene Gelegenheit, die man im heutigen Immobilienmarkt nicht so leicht ein zweites Mal findet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietet (Stand Mai 2026) • Bruttorendite von über 5.5 % (Stand Mai 2026) • Zone W2C • Kein Denkmalschutz • Ruhiges, zentrales Wohnquartier • 1x Restaurant mit Terrasse und 11 Parkplätzen • 3x Personalzimmer im Restaurant • 1x 4-Zimmer-Wohhnung • 2x 2-Zimmer-Wohnung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

4.5-ZIMMER-MAISONETTE-DACHWOHNUNG IM HISTORISCHEN «ZUM ARABER»

Sie suchen eine Wohnung mit Charakter, viel Licht und einem Hauch von Geschichte mitten im ländlichen Ursenbach? Dann werfen Sie einen Blick auf diese aussergewöhnliche Maisonette-Dachwohnung im traditionsreichen, historischen Gebäude «Zum Araber» im Zentrum von Ursenbach: Alle Wohnungen in dieser Liegenschaft wurden im Jahr 2006 komplett saniert und umgebaut. Dabei ist eine Wohnung mit ganz eigenem Charakter entstanden, die alte Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf 145 m² Nettowohnfläche verteilen sich grosszügige 4.5 Zimmer über 2.5 Stockwerke. Im Obergeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit eindrücklicher Holzbalkendecke und einer modernen, komfortablen Küche. Ein eingebauter Bar-Bereich mit Hockern lädt zum Zusammensitzen ein. ein Hauswirtschaftsbereich mit Gäste - WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier öffnet sich ein heller Galeriebereich unter den sichtbaren Dachbalken ein wunderbarer Rückzugsort, der vielseitig genutzt werden kann (zum Beispiel als Lese-, Yoga- oder Spielbereich). Zwei Schlafzimmer sowie ein separates Büro mit eigenem Zugang runden das Dachgeschoss ab. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine komfortable Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Die Dachterrasse bietet ein wahrer Wohlfühlort an sonnigen Tagen. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie eine eigene Waschmaschine mit Tumbler. Die Wärmepumpe wird nächstes Jahr durch Fernwärme ersetzt. Wir führen KEIN Bieterverfahren durch! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter: 031 558 40 88.

Vier gewinnt – Renditestarkes Immobilienpaket mit Zukunft

Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienpaket bestehend aus vier modernen und vollständig vermieteten Einfamilienhäusern in familienfreundlicher Lage. Die Liegenschaften überzeugen durch ihre zeitgemässe Bauweise, durchdachte Grundrisse sowie eine hohe Wohnqualität – ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung und attraktive Renditechancen. Die Häuser bieten grosszügige Wohnflächen mit hellen Wohn- und Essbereichen, offenen Küchen, mehreren Schlafzimmern sowie gepflegten Aussenbereichen mit Sitzplatz und Garten. Die familienfreundliche Architektur und die ruhige Umgebung machen die Objekte besonders attraktiv für langjährige Mietverhältnisse. Dank der bestehenden Vollvermietung profitieren Investoren ab dem ersten Tag von regelmässigen Mieteinnahmen und einem bereits etablierten Mietermix. Die Kombination aus moderner Ausstattung, solider Bauqualität und gefragter Wohnlage schafft eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Zusätzlich eignet sich dieses Immobilienensemble hervorragend als Mehrgenerationenprojekt für Familien. Ob Eltern, Grosseltern oder erwachsene Kinder, durch die Aufteilung in mehrere eigenständige Häuser entsteht die ideale Möglichkeit, gemeinsam und dennoch mit ausreichend Privatsphäre zu wohnen. So lassen sich Familienleben, Nähe und individuelle Rückzugsmöglichkeiten optimal miteinander verbinden. Highlights auf einen Blick: • Verkauf von vier Einfamilienhäusern im Gesamtpaket • Sämtliche Häuser voll vermietet • Attraktive und stabile Rendite • Ideal als Mehrgenerationenobjekt für Familien • Moderne Bauweise mit familienfreundlichen Grundrissen • Ruhige und beliebte Wohnlage • Carport sowie zusätzliche Aussenparkplätze vorhanden • Gepflegte Aussenanlagen mit Garten und Sitzplatz • Interessantes Anlageobjekt mit langfristigem Potenzial Dieses Immobilienportfolio eignet sich ideal für Investoren, aber ebenso für Familien, die Wohnen über Generationen hinweg neu denken möchten. Gemeinschaftlich, flexibel und zukunftsorientiert. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Attiswil

Angebot mit Potenzial zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.An der Juarastrasse 4 bieten wir eine 3-Zimmerwohnung zum Verkauf an.Das Gebäude beinhaltet 6 Stockwerkeinheiten für die Wohnnutzung. Die zu verkaufende Wohnung liegt im obersten Stockwerk.Die Wohnung ist noch vermietet. Die Bruttorendite mit dem aktuellen Mietzins beträgt 4.0%.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen:· ruhige Lage am Dorfrand mit Sicht ins Grüne· praktischer Grundriss· Sonniger Balkon· abgeschlossene Küche· Einbauschränke· Laminatböden· Badezimmer mit Badewanne· Keller und EstrichGebäude & Ausstattung: Das charakteristische gelbe Mehrfamilienhaus mit roten Fensterläden und gepflegter Grünanlage wurde 1966 erbaut und 1997 renoviert. Die Deckenhöhe von 2.35 m und eine Wohnfläche von 61 m² sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht wenig Strassenlärm. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Kindergarten: Nur 4 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. • Margot's Lädeli: Der lokale Supermarkt ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar. • Bushaltestelle & Bahnhalt Attiswil: In rund 9 Gehminuten gut erreichbar. Diese Wohnung in Attiswil bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause im Kanton Bern suchen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses charmante Zuhause!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme