100 risultati - Immobili in vendita a Regione Provence-Alpes-Côte d'Azur FR

Appartamento Prestigioso con Vista Mare Panoramica 2/3 Locali

In una delle posizioni più ambite della Costa Azzurra, al quinto piano con ascensore di un elegante edificio di prestigio situato sulla celebre Promenade des Anglais (altezza CUM), questo appartamento di 70,4 m² offre un connubio perfetto tra charme, luminosità e una vista impareggiabile sul Mar Mediterraneo.Lingresso si apre su un ampio soggiorno di circa 25 m², caratterizzato da una straordinaria luminosità, un elegante parquet intarsiato e soffitti alti che donano profondità e respiro allambiente. La cucina separata, attualmente in fase di trasformazione in una seconda camera da letto, si affaccia su uno dei tre balconi dellappartamento. La zona notte è composta da una camera da letto generosa, dotata di pratici spazi di stivaggio e accesso diretto a un altro balcone privato. Il bagno è funzionale e ben distribuito, con toilette separata per una maggiore comodità.Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nei tre balconi, tra cui uno, affacciato direttamente sul mare, sufficientemente ampio da accogliere un tavolo per sei persone: il luogo ideale per colazioni panoramiche o cene al tramonto. A completare la proprietà troviamo una cantina privata, mentre la possibilità di un parcheggio (opzionale) rappresenta un ulteriore vantaggio, raro in questa zona.Ideale per una famiglia consolidata o per chi è alla ricerca di un pied-à-terre esclusivo a Nizza, questa residenza offre un potenziale unico. Il progetto attuale di trasformazione in un appartamento con tre locali permette di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo un altissimo livello di comfort in un contesto sicuro, elegante e particolarmente ricercato.Con la sua posizione eccezionale, a pochi passi dal mare, dai trasporti pubblici (tram CUM), dalle boutique e dai migliori ristoranti della città, questa è unopportunità rara e preziosa nel cuore della Promenade des Anglais.Per maggiori informazioni : +41 76 651 94 90 In one of the most desirable locations on the Côte d'Azur, on the fifth floor with lift of an elegant, prestigious building located on the famous Promenade des Anglais (CUM height), this 70.4 m² flat offers a perfect blend of charm, brightness and an unrivalled view of the Mediterranean Sea.The entrance opens onto a large living room of approximately 25 m², characterised by an extraordinary brightness, an elegant inlaid parquet floor and high ceilings that give depth and breath to the room. The separate kitchen, currently being converted into a second bedroom, overlooks one of the flat's three balconies. The sleeping area consists of a generous bedroom with practical storage space and direct access to another private balcony. The bathroom is functional and well distributed, with a separate toilet for added convenience.The real added value of this property lies in the three balconies, one of which, directly overlooking the sea, is large enough to accommodate a table for six: the ideal place for scenic breakfasts or sunset dinners. A private wine cellar completes the property, while the possibility of parking (optional) is a further advantage, rare in this area.Ideal for an established family or for those looking for an exclusive pied-à-terre in Nice, this residence offers unique potential. The current project to transform it into a three-room flat allows you to shape the space according to your needs while maintaining a very high level of comfort in a secure, elegant and particularly sought-after context.With its exceptional location, a few steps from the sea, public transport (CUM tram), boutiques and the city's best restaurants, this is a rare and precious opportunity in the heart of the Promenade des Anglais.For more information: +41 76 651 94 90

Bellissima villa vicino a Mougins

Questa superba villa di 540 M2 di superficie abitabile con piscina e jacuzzi si trova nel cuore di una tenuta privata e boscosa e vi delizierà con i suoi ambienti spaziosi e la sua assoluta tranquillità.Questa villa a 2 piani è composta da:- Piano terra: ingresso, ripostiglio, cucina, sala da pranzo/soggiorno, ripostiglio, disimpegno, camera da letto con bagno e ripostiglio, tre camere da letto con doccia,- Al livello del giardino: un appartamento indipendente composto da ingresso, disimpegnoAl piano giardino: un appartamento indipendente composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, camera da letto con spogliatoio, bagno con doccia, camera da letto e bagno con doccia.1 garage per 2 auto e parcheggio per 5-6 auto.This superb villa of 540 M2 living space with swimming pool and jacuzzi is set in the heart of a private wooded estate and will delight you with its spacious rooms and absolute peace and quiet.This 2-storey villa comprises:- Ground floor: entrance hall, water closet, kitchen, dining room/living room, storeroom, hallway, bedroom with bathroom and water closet, three bedrooms with shower rooms,- Garden level: an independent flat comprising an entrance hall, hallwayOn the garden level: an independent apartment comprising an entrance hall, a hallway, a lounge, a bedroom with dressing room, a shower room with water closet, a bedroom and a shower room.1 x 2-car garage and parking for 5 to 6 cars.

Cannes | Boutique-Apartment | Kernsaniert 2024 | Zentral | Provisionsfrei

OBJEKTBESCHREIBUNG52 m², ein fließender Grundriss, großzügige Deckenhöhe, warmes Licht. Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmer – eines davon flexibel nutzbar als Büro, Ankleide oder ganz nach Gusto. Eine smart ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche. Durchgehend ruhig und geschmackvoll gehalten.Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage – gepflegt, ruhig, mit einer gewachsenen Eigentümergemeinschaft, in der die meisten Eigentümer selbst vor Ort wohnen.2024 vollständig und kompromisslos von einer Innenarchitektin neu gestaltet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Jedes Detail wurde zu Ende gedacht – vom Boden bis zur Decke, von der Elektrik bis zur Klimatechnik. Was bleibt, ist eine Wohnung, die einfach funktioniert – ästhetisch wie technisch.Cannes zählt zu den meistgefragten Kongressdestinationen Europas – und kennt keine Nebensaison. Filmfestival, MIPIM, Cannes Lions, Yachting Festival, MAPIC, MIPCOM – der Veranstaltungskalender lässt kaum eine Lücke. Konstante Nachfrage, starke Auslastung, überdurchschnittliche Mietpreise in jeder Saison.Die Immobilie bietet attraktives Vermietungspotenzial. Während internationaler Veranstaltungen in Cannes können Mietpreise von bis zu 560 € pro Nacht erzielt werden.Als Pied-à-Terre, Renditeobjekt oder beides – schlüsselfertig, zertifiziert, sofort vermietbar.AUSSTATTUNGDie Wohnung wurde 2024 von Grund auf vollständig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Installationen – Elektrik, Klimatechnik, Sanitär und Innenausbau – wurden neu geplant und fachgerecht ausgeführt. Alle Arbeiten wurden von zertifizierten Fachbetrieben durchgeführt und sind durch eine Garantie Décennale abgesichert.Klimatechnik: Daikin Inverter Luft-Luft-Wärmepumpe 5 kW · Klasse A++ · Gaz R32 · Gainable (Kanalgebläse) · Ausströmung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer · Vollständig in abgehängter Decke integriert · Externe Kompressor-VerkleidungLüftung: Mechanische Lüftung VMC in Küche und BadElektrik: Gesamte Elektroinstallation vollständig neu · Alle Kabel und Leitungen neu verlegt · Alle Unterputzdosen neu · HAGER-Sicherungskasten · LEGRAND Dooxie Schalterprogramm · In abgehängter Decke integriert · Neues BeleuchtungskonzeptKommunikation: Fiber-InternetanschlussFenster: Alle Fenster PVC-Doppelverglasung · 16 mm Luftkammer · Verstärkte DämmungAußenhülle: Alle Außen-Volets vollständig saniert und neu lackiertBodenbelag: Béton Ciré durchgehend in allen RäumenBad: Béton Ciré Boden und Wände · DuscheWand & Decke: Abgehängte Decke mit integrierter Haustechnik · Sockel, Deckenleisten und Wandverkleidung von Orac Decor in allen Räumen · Hochwertiger Anstrich mit englischen FarbenSonnenschutz & Akustik: Verdunkelungsvorhänge in allen Räumen · Akustikvorhänge in allen RäumenKüche: Hochwertige EinbaukücheSanitär: Elektro-Warmwasserspeicher Thermor Ultra Plat 80 L · Neu installiert 2024 · Platzsparende Flachbauweise · 80 L Kapazität · Energieklasse BGarantie Décennale: Elektrik & Elektrotechnik Berthier Climatisation · ACTE IARD · Vertrag Nr. 2 713335LAGEPetit Juas ist eines der zentralsten und gleichzeitig ruhigsten Wohnviertel von Cannes. Gewachsene Wohnstruktur, überwiegend von Einheimischen bewohnt, kein Durchgangsverkehr, kein Touristenbetrieb.Das tägliche Leben funktioniert hier ohne Aufwand. Bäcker, Supermärkte, Apotheke und lokale Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Der Marché Forville mit seinem täglichen Angebot an frischen regionalen Produkten liegt in zwölf Minuten. Die Rue d'Antibes – Cannes' wichtigste Einkaufsmeile – in acht. Der Strand in fünfzehn. Wer möchte, lässt das Auto stehen.Abends ist die Croisette nah genug für einen Spaziergang, weit genug für Ruhe danach. Das ist der eigentliche Vorteil von Petit Juas: man ist Teil von Cannes, ohne im Mittelpunkt zu stehen.Die Côte d'Azur liegt vor der Tür. Antibes mit seiner Altstadt und dem Port Vauban in 15 Minuten, Nizza in 30 Minuten per Zug, Monaco in einer Stunde. Grasse – Welthauptstadt der Parfümerie – in 20 Minuten. Die Îles de Lérins per Fähre direkt ab Cannes.Zu Fuß: Rue d'Antibes 8 Min. · Bahnhof Cannes 10 Min. · Palais des Festivals 10 Min. · Marché Forville 12 Min. · Plage du Midi 15 Min.Per Zug: Antibes 15 Min. · Nizza 30 Min. · Monaco 60 Min.Per Auto: Mougins 10 Min. · Grasse 20 Min. · Antibes 20 Min. · Flughafen Nizza 25 Min. · Monaco 45 Min. · Italienische Grenze Ventimiglia 50 Min. · Saint-Tropez 1,5 Std. · Marseille 2,5 Std.SONSTIGESEtage: Rez-de-chaussée surélevé (erhöhtes Erdgeschoss) Ausrichtung: West / Nord · Angenehmes Nachmittagslicht · Geschützt vor der Mittagshitze Baujahr: 1948 · Zustand: Vollständig saniert 2024Raumaufteilung: Eingang 5,19 m² · Wohnzimmer 17,24 m² · Schlafzimmer 1: 10,49 m² · Schlafzimmer 2/Flex: 7,45 m² · Küche 6,53 m² · Bad/WC 4,12 m² · Abstellraum 1,00 m²Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Die Möblierung ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten und wird separat ausgewiesen.Klassifizierung: Meublé de Tourisme · Kapazität 4 Personen · Zertifiziert Oktober 2025 · Gültig 5 Jahre · Inspektionsergebnis: 97 %Kaufnebenkosten & Steuern: Notargebühren (Frankreich) ca. 7–8 % des Kaufpreises (ca. 27.900–31.800 €) · Maklerprovision: Provisionsfrei · Grundsteuer Taxe Foncière 2025: 840 €/Jahr · Hausgeld 2026: ca. 925 €/Jahr (ca. 77 €/Monat)Energieausweis (gültig bis 09/2035): Energieeffizienz C · 178 kWh/m²/Jahr · Emissionsklasse A · 5 kg CO₂/m²/Jahr · Geschätzte Energiekosten: 760–1.070 €/JahrInformationen zu potenziellen Risiken: www.georisques.gouv.frAls Boutique-Agentur für Real Estate und Interior Design konzentrieren wir uns auf sorgfältig kuratierte Immobilien mit besonderem Augenmerk auf Architektur, Mikrolage, langfristigen Werterhalt und gestalterisches Potenzial. Sollte diese Immobilie nicht exakt Ihren Vorstellungen entsprechen, begleiten wir Sie gerne bei der diskreten Suche nach der passenden Immobilie an der Côte d'Azur. Durch unser Netzwerk und ausgewählte Partnerschaften erhalten unsere Kunden zudem Zugang zu sorgfältig kuratierten Off-Market-Immobilien.

NICE - VILLA BOURGEOISE VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITE - Vente d'une villa bourgeoise avec vue mer panoramique.Idéalement située dans le quartier très prisé du bas du Mont Boron,en première ligne, sur la basse corniche reliant Nice à Monaco, cette magnifique villa bourgeoise offre une vue à couper le souffle sur la presque- île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la rade de Villefranche- sur-Mer.La propriété est répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Dès l'entrée, un grand hall de réception avec dressing vous invite à découvrir un double séjour baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer et la presque-île. La cuisine spacieuse et entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.À l'étage, trois élégantes chambres avec dressing s'ouvrent sur une vue mer spectaculaire, offrant un cadre de vie rare et inspirant. L'une dispose de sa propre salle d'eau avec Hammam, une invitation au lâcher-prise. Une autre bénéficie d'une vaste salle de bain, pensée comme un véritable espace de relaxation.Une troisième chambre ainsi qu'un bureau élégant complètent harmonieusement cet espace nuit.Deux charmants balcons de style belle époque permettent de savourer un dîner face au coucher du soleil ou de rêver au rythme des flots, dans une ambiance tout simplement magique.La villa est également agrémentée de deux dépendances et d'un garage, apportant un confort supplémentaire. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et les mosaïques, allient élégance et raffinement.L'emplacement privilégié de cette propriété offre un accès rapide à l'aéroport international de Nice, tout en étant à proximité des commerces et de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facilité.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Magnifique propriété contemporaine dans un cadre privilégié !

Au coeur d'un cadre privilégié et en position dominante, à proximité de Villars, cette magnifique propriété contemporaine de 215 m² habitables, construite en 2020, allie modernité et confort.Son architecture en ossature bois lui confère un charme unique et une ambiance chaleureuse. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée du Luberon.L'espace de vie se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, bordée de 8 mètres baies vitrées à galandage sur-mesure.L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont trois en suite, offrant ainsi à chaque occupant un espace intime et indépendant.Côté jardin, une belle piscine de 8x8 m s'intègre parfaitement dans un jardin paysager de 2400 m².Le pool-house aménagé de 55 m², avec cuisine d'été, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par air pulsé gainable, tandis qu'un grand garage de 100 m² offre diverses possibilités d'aménagement ou de stockage.Le jardin, entièrement paysagé, dispose d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. La propriété est également équipée d'une installation domotique pour un confort optimal.La propriété bénéficie de 3,6 hectares de terres agricoles attenantes garantissant un environnement préservé.Confort et Prestation :propriété entièrement de plain-pied - environnement privilégié - excellente isolation - matériaux de qualité - équipements domotique - système de chauffage par air pulsé gainable - jacuzzi - grand garage isolé de 100 M2 - jardin clos de murs de pierre - portail automatisé en fer forgé - pool - house aménagé et équipé de 55 M2 - grande piscine carré 8M X 8M avec sa plage en acoya - arrosage aiutomatique et éclairage extérieur - Fibre optique - raccordement au réseau du tout à l'égout.

Un lieu d'exception, où la nature, l'architecture et le confort moderne s'unissent pour créer une propriété unique !

Nichée au coeur d'un environnement naturel spectaculaire, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d'un emplacement absolument remarquable, dominant la vallée du Luberon, à 1,2 kms du centre de Gordes. Implantée sur plus de six hectares de terrain, la propriété conjugue authenticité provençale et rénovation contemporaine maîtrisée, dans une atmosphère élégante et résolument actuelle.L'accès se fait par un chemin discret serpentant à travers la garrigue, menant à un portail automatisé qui s'ouvre sur une longue allée bordée d'oliviers. Celle-ci conduit à une aire de stationnement aménagée, dont une partie est protégée par une pergola.La bâtisse principale développe environ 300 m² habitables et s'articule autour de vastes terrasses engazonnées et dallées de pierre, invitant à profiter pleinement du panorama. Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière. Le niveau principal accueille un séjour traversant : côté salon, une cheminée en pierre du XVIIIe siècle apporte caractère et chaleur, prolongée par un second salon plus intime. De l'autre côté, la salle à manger s'organise autour d'un impressionnant îlot central, derrière lequel se dissimule une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une arrière-cuisine avec buanderie donne accès à une terrasse couverte orientée au nord. Ce niveau est complété par un bureau spacieux avec pergola, ainsi qu'un vestiaire et des sanitaires invités.Un élégant escalier en pierre mène à l'étage, où un large palier aménagé en espace lecture dessert deux suites. La première, particulièrement vaste, comprend un espace salon, un bureau, un dressing et une salle de bains complète avec douche, hammam et toilettes séparées. La seconde chambre dispose également de sa propre salle de bains et de toilettes. L'escalier se prolonge jusqu'au dernier niveau, dans la partie pigeonnier, offrant un charmant salon de lecture perché.Le sous-sol abrite une cave à vin, des espaces de rangement et le local technique. Une troisième chambre indépendante, située dans une aile attenante mais autonome, bénéficie de sa salle d'eau, de toilettes, d'une terrasse privative et d'un accès direct à la cour arrière pavée.La rénovation, d'une grande qualité, a été réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol, la climatisation dans les chambres, des menuiseries aluminium double vitrage, des moustiquaires, ainsi que des équipements techniques complets : eau de ville, forage profond, puits, fosse septique et parafoudre.Les extérieurs sont tout aussi remarquables. Face à la maison, une vaste terrasse accueille un ancien bassin, un puits en pierre et un terrain de pétanque. En contrebas et sur les restanques, la propriété révèle un ancien rucher en pierre, des espaces ombragés propices à la détente, puis un exceptionnel bassin de nage de 20 mètres par 4, adossé à la colline et offrant une vue panoramique saisissante sur la vallée. Son intégration paysagère est parfaite, bordée de pelouse et tournée vers l'horizon.En poursuivant vers l'ouest, on découvre un potager structuré, un grand garage ainsi qu'un atelier et local technique dédiés au jardin. La partie sud du domaine est largement plantée d'oliviers, dont la production récente a atteint plusieurs tonnes. L'ensemble de la propriété est sécurisé par une clôture électrique et bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage profond et une cuve enterrée de grande capacité.À seulement quelques minutes de Gordes, cette demeure incroyable offre certaines des plus belles vues de la vallée du Luberon. Un lieu d'exception, où la nature, l'architecture et le confort moderne s'unissent pour créer une propriété unique.

Elégante propriété au charme provençal au coeur du Lubéron, cadre exceptionnel !

Au coeur d'un environnement paisible et préservé, cette élégante propriété de plain-pied au charme résolument provençal dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée.Développant environ 175 m² habitables, elle conjugue authenticité, confort et art de vivre dans un cadre privilégié au sein du Luberon.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, sublimée par une cheminée et de superbes plafonds provençaux aux poutres apparentes, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour recevoir en toute convivialité.L'espace nuit accueille cinq chambres confortables, dont deux belles suites parentales avec salles d'eau privatives. L'une d'elles bénéficie également d'une cheminée, apportant une touche intime et élégante. Les trois autres chambres se partagent une salle de bain, offrant un agencement idéal pour une résidence familiale ou une maison de réception.Édifiée en 1993, rénovée avec soin en 2003 puis agrandie en 2015, cette demeure allie avec subtilité le cachet provençal aux prestations contemporaines.À l'extérieur, la douceur de vivre s'exprime pleinement autour d'une vaste terrasse ouverte sur une magnifique piscine chauffée de 12 x 6 mètres, sécurisée par un volet électrique intégré.Les espaces paysagers, alimentés par l'eau du canal grâce à un système d'arrosage automatique, profitent d'un éclairage nocturne soigné qui sublime les lieux à la tombée du jour. Un local technique, deux abris de jardin ainsi qu'un carport viennentcompléter les prestations de cette propriété.Nichée à proximité de Roussillon, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel entre ocres flamboyantes, paysages préservés et vues emblématiques sur le Luberon.

Cannes Midi | Historische Waterfront-Villa mit Belle-Époque-Charakter

In einer der seltensten Lagen von Cannes, direkt am Mittelmeer, befindet sich diese außergewöhnliche Belle-Époque-Villa mit beeindruckendem Panorama über die Bucht von Cannes.Die historische Residenz verbindet die Eleganz klassischer Riviera-Architektur mit einer ruhigen und zeitlosen Form von Luxus. Großzügige Raumproportionen, hohe Decken, viel Licht und die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen eine Atmosphäre, die heute selbst an der Côte d’Azur nur noch selten zu finden ist.Auf rund 407 m² Wohnfläche erstreckt sich die Villa über drei Ebenen und öffnet sich nahezu vollständig zum Meer. Der repräsentative Wohn- und Empfangsbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in die Terrassen- und Gartenbereiche über.Die Villa verfügt über insgesamt sieben Schlafzimmer sowie sieben Badezimmer bzw. Duschbäder. Mehrere Schlafzimmer genießen direkten Meerblick und schaffen eine außergewöhnlich private und entspannte Wohnatmosphäre.Ein unabhängiges Gästeapartment mit eigenem Wohnbereich, Küche und privater Terrasse ergänzt das Raumkonzept und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste oder Personal.Die Südausrichtung sowie die direkte Wasserlage verleihen der Immobilie eine besondere Ruhe und Präsenz. Gleichzeitig befinden sich die Croisette, das Palais des Festivals, renommierte Restaurants und Yachthäfen nur wenige Minuten entfernt.Eine seltene Immobilie für Käufer, die an der Côte d’Azur nicht nach Inszenierung suchen, sondern nach Lage, Qualität und langfristiger Werthaltigkeit.AusstattungDie Villa verbindet den historischen Charakter der Belle Époque mit modernem Wohnkomfort und einer zurückhaltend eleganten Ausstattung.Der großzügige Wohn- und Empfangsbereich mit Kamin öffnet sich harmonisch zu den Terrassen und den Außenbereichen mit Panorama-Meerblick. Hohe Decken, große Fensterflächen und die direkte Verbindung zum Wasser verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Offenheit und Ruhe.Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Schlafzimmer sowie sieben Badezimmer bzw. Duschbäder, verteilt auf drei Ebenen. Mehrere Schlafzimmer-Suiten genießen direkten Meerblick und schaffen eine private und exklusive Wohnatmosphäre.Das unabhängige Gästeapartment mit eigenem Wohnbereich, Küche und privater Terrasse bietet zusätzlichen Komfort für Gäste oder Personal.Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Doppelverglasung, Kamin sowie moderne Heiztechnik mit Gas-, Elektro-, Holz- und Wärmepumpensystemen.Key Facts• Belle-Époque-Villa in erster Meereslinie • Cannes – Midi • Direkter Panorama-Meerblick • Ca. 407,04 m² Wohnfläche • Villa über 3 Ebenen • 11 Zimmer • 7 Schlafzimmer • 7 Badezimmer / Duschbäder • 4 separate Toiletten • Wohn- & Empfangsbereich ca. 85,36 m² • Separate Küche ca. 33,06 m² • Unabhängiges Gästeapartment • Mehrere Terrassen mit Meerblick • Historische Riviera-Architektur • Kamin • Klimaanlage • Doppelverglasung • Süd-Ausrichtung • Wenige Minuten zur Croisette & Palais des Festivals • Flughafen Nizza in ca. 30 Minuten erreichbarLage & UmgebungDie Villa befindet sich in privilegierter Lage im begehrten Stadtteil Cannes Midi — direkt am Mittelmeer und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Croisette und dem Zentrum entfernt.Diese besondere Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Meeresnähe mit der Nähe zu den renommiertesten Adressen der Côte d’Azur. Restaurants, Beach Clubs, Yachthäfen, Designerboutiquen sowie das Palais des Festivals sind bequem erreichbar.Cannes zählt seit Jahrzehnten zu den international begehrtesten Wohn- und Lifestyle-Destinationen Europas und steht für mediterrane Eleganz, internationale Lebensqualität und außergewöhnliche Werthaltigkeit.Auch die Anbindung innerhalb der Riviera ist hervorragend. Antibes, Cap d’Antibes, Mougins, Saint-Jean-Cap-Ferrat sowie Monaco gehören zu den exklusivsten Destinationen der Region und sind bequem erreichbar.Der internationale Flughafen Nizza verbindet die Côte d’Azur ganzjährig mit Zürich, Genf, Basel, London, Paris, New York und den wichtigsten internationalen Destinationen Europas.Waterfront-Immobilien in erster Meereslinie zählen heute zu den seltensten und exklusivsten Immobiliensegmenten der gesamten Riviera.SonstigesDPE: Energieeffizienzklasse D Emissionsklasse D Energieverbrauch: 232,2 kWh/m²CO₂-Emissionen: 47,5 kg CO₂/m²Geschätzte Energiekosten: ca. 7.890 € – 10.690 € pro Jahr Referenzjahr Energiepreise: 2021Die vorgeschriebenen Diagnosen (Termiten, Asbest, Elektrizität etc.) liegen vor.Die Energieklassifizierung erfolgt nach französischem DPE-Standard (Diagnostic de Performance Énergétique).Für den Käufer fällt im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie keine zusätzliche Maklerprovision an. Die Vermittlungsprovision wird gemäß französischer Praxis vom Verkäufer getragen.Sofern eine darüberhinausgehende individuelle Immobiliensuche, diskrete Objektrecherche, Off-Market-Suche oder persönliche Kaufbegleitung gewünscht wird, erfolgt diese ausschließlich auf Grundlage eines gesonderten Such- bzw. Beratungsmandats gegen separate Vergütung.Für eine persönliche Besichtigung sowie eine diskrete Auswahl weiterer Immobilien an der Côte d’Azur stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mougins | Außergewöhnliche Villa mit Panorama, Spa & Meerblick an der Côte d’Azur

Mougins | Außergewöhnliche Villa mit Panorama, Spa & Meerblick an der Côte d’AzurIn privilegierter Lage von Mougins, eingebettet in ein außergewöhnliches Grundstück von rund 5.578 m², präsentiert sich diese Villa als eine seltene Verbindung aus architektonischer Klarheit, absoluter Privatsphäre und einer sehr zurückhaltenden Form von Luxus.Mit rund 438 m² Wohnfläche öffnet sich ein Haus, das nicht auf Inszenierung setzt, sondern auf Raum, Licht und Atmosphäre. Großzügige Sichtachsen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen sowie eine sorgfältig abgestimmte Materialität verleihen dem Anwesen eine ruhige Selbstverständlichkeit, wie man sie heute nur noch selten findet.Der weitläufige Wohn- und Empfangsbereich mit Kamin öffnet sich über elegante Schiebeelemente harmonisch zu den Terrassen, dem Poolbereich und den mediterranen Gartenanlagen. Mehrere Wohn- und Essbereiche, ein separates Büro sowie die großzügige Küche schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie angenehm privat wirkt.Vier luxuriöse Schlafzimmer-Suiten mit hochwertigen Badezimmern, Ankleiden und privaten Rückzugsbereichen bieten höchsten Komfort für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Spa und Sauna sowie einen Aufzug, der sämtliche Ebenen der Villa komfortabel miteinander verbindet.Besonders beeindruckend ist die Atmosphäre der Außenbereiche. Großzügige Terrassen, mediterrane Gartenlandschaften, ein eleganter Poolbereich mit Spa, Bouleplatz sowie die voll ausgestattete Outdoor-Küche mit Grill- und Barbecuebereich schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität unter der Sonne der Côte d’Azur.Die Villa genießt eine ruhige Südausrichtung mit weitem Panorama bis hin zum Meer und verbindet absolute Privatsphäre mit der Nähe zu den renommiertesten Adressen der Riviera.Lage & LebensartMougins zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Südfrankreichs und steht für Diskretion, internationale Lebensqualität und provenzalische Eleganz. Die charmante Altstadt mit ihren bekannten Restaurants, Galerien und kleinen Plätzen prägt bis heute den besonderen Charakter des Ortes.Cannes mit der Croisette, den Stränden, renommierten Hotels, Yachthäfen und internationalen Boutiquen liegt nur wenige Minuten entfernt. Antibes, Cap d’Antibes und die malerischen Küstenorte der Riviera sind ebenso schnell erreichbar wie die internationalen Schulen von Mougins und Valbonne.Auch die Anbindung innerhalb der Riviera zählt zu den großen Vorteilen dieser Lage. Der internationale Flughafen Nizza verbindet die Côte d’Azur ganzjährig mit Zürich, Genf, Basel, London, Paris und den wichtigsten internationalen Destinationen Europas.Die Region vereint mediterrane Lebensqualität mit hoher Stabilität, internationaler Infrastruktur und außergewöhnlicher Werthaltigkeit. Die Côte d’Azur zählt bis heute zu den begehrtesten Immobilienmärkten Europas — insbesondere für Käufer, die neben Klima und Lage vor allem Ruhe, Privatsphäre und langfristige Qualität suchen.Key Facts• Exklusive Luxusvilla mit Panorama- & Meerblick • Mougins – Côte d’Azur • Ca. 438 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 5.578 m² • 10 Zimmer • 4 luxuriöse Schlafzimmer-Suiten • Großzügiger Wohn- & Essbereich ca. 68,15 m² • Separate Küche ca. 35,65 m² • Esszimmer ca. 31,11 m² • Büro ca. 21,26 m² • Wellnessbereich mit Spa & Sauna • Masterbereich mit Ankleide & Badezimmer • Swimmingpool & mediterrane Gartenanlagen • Outdoor-Küche & Barbecuebereich • Bouleplatz • Aufzug über sämtliche Ebenen • Garage ca. 42,60 m² • Klimaanlage & Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Alarmanlage, Videoüberwachung & Sicherheitsdienst • Sicherheitstür & Videotelefonanlage • Wasserenthärtungsanlage • Automatische Gartenbewässerung • Hervorragender Zustand • SüdausrichtungEnergie & DiagnosenDPE: Energieeffizienzklasse C Emissionsklasse A Energieverbrauch: 117,2 kWh/m².CO₂-Emissionen: 4,6 kg CO₂/m².aGeschätzte Energiekosten: ca. 3.360 € – 4.560 € pro Jahr Referenzjahr Energiepreise: 2021Die Energieklassifizierung erfolgt nach französischem DPE-Standard (Diagnostic de Performance Énergétique).Die vorgeschriebenen Diagnosen (ERP, Termiten, Asbest und Elektrizität) liegen vor.Grundsteuer: ca. 7.809 € pro JahrHinweisFür den Käufer fällt im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie keine zusätzliche Maklerprovision an. Die Vermittlungsprovision wird gemäß französischer Praxis vom Verkäufer getragen.Sofern eine darüberhinausgehende individuelle Immobiliensuche, diskrete Objektrecherche, Off-Market-Suche oder persönliche Kaufbegleitung gewünscht wird, erfolgt diese ausschließlich auf Grundlage eines gesonderten Such- bzw. Beratungsmandats gegen separate Vergütung.Für eine persönliche Besichtigung sowie eine diskrete Auswahl weiterer Immobilien an der Côte d’Azur stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Sollte sich das passende Objekt nicht unmittelbar in unserem Portfolio befinden, begleiten wir Sie auf Wunsch mit einer individuellen Immobiliensuche – einschließlich Zugang zu ausgewählten Off-Market-Angeboten und persönlicher Kaufbegleitung.Profitieren Sie von unserem langjährig aufgebauten Netzwerk aus renommierten Experten und lokalen Partnern an der Côte d’Azur.

Luxuriöses Apartment mit Meerblick in Cannes Californie

Dieses exquisite Apartment befindet sich in der begehrten Wohngegend Californie in Cannes und bietet auf 114,56 m² modernen Komfort und stilvolle Einrichtung. Mit drei großzügigen Schlafzimmern und insgesamt vier lichtdurchfluteten Räumen eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder als repräsentative Ferienresidenz. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, doppelt verglaste Aluminiumfenster, elektrische Markisen und Rolläden sowie hochwertige Möbel. Das Objekt liegt in einer gepflegten Residenz mit Concierge-Service, Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, elektrischem Tor und moderner Zugangskontrolle per Digicode und Gegensprechanlage. Der Wohnkomfort wird durch Aufzug, Glasfaseranschluss, Safe und eine hochwertige Sicherheitstür abgerundet. Ein großzügiger Balkon mit Schiebefenstern und Sonnenblende eröffnet einen spektakulären Blick auf das Meer und den palmengesäumten Garten. Zu den weiteren Highlights zählen ein großer Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Tennisplatz, Kinderspielplatz sowie wunderschöne Außenbeleuchtung und gepflegte Gartenanlagen. Die Wohnung eignet sich ideal für höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und Lebensqualität an der Côte d'Azur.

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Meerblick im Quartier Californie von Cannes

In dem renommierten Wohnviertel Californie in Cannes befindet sich diese elegante Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Art-Déco-Residenz. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Immobilie drei Schlafzimmer, zwei Balkone, eine Garage und einen beeindruckenden Panoramablick auf das Mittelmeer. Die ruhige Lage, die Nähe zur Croisette sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt ideal als stilvoller Zweitwohnsitz oder wertstabile Immobilie an der Côte d'Azur. Im begehrten Stadtteil Californie von Cannes erwartet Sie diese elegante Dachgeschosswohnung in einer charmanten Art-Déco-Residenz aus dem Jahr 1923. Die Lage zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und verbindet Ruhe, Privatsphäre sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Croisette, des Strandes und des Zentrums. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und verfügt über ca. 100,28 m² Wohnfläche. Dank der Südausrichtung genießen die Räume ein helles, freundliches Ambiente mit natürlichem Licht den ganzen Tag über. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Hauptbalkon mit spektakulärem Blick über das Mittelmeer, die Îles de Lérins sowie das Estérel-Gebirge. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Duschbad, eine private Terrasse sowie Meerblick. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Raumangebot wird durch ein weiteres Badezimmer, einen Waschraum sowie praktische Nebenflächen ergänzt. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Klimaanlage, Kamin, Sicherheitstür, elektrische Toranlage, Gegensprechanlage, zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Eine private Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als exklusiver Zweitwohnsitz in Südfrankreich, als stilvolle Ferienresidenz oder als nachhaltige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen an der Côte d'Azur.

Charmantes Stadthaus in Montfleury, Cannes

Dieses elegante Stadthaus im begehrten Viertel Montfleury in Cannes bietet auf 164,03 m² eine harmonische Verbindung von Komfort und mediterranem Flair. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als exklusiver Zweitwohnsitz. Die helle, offen gestaltete Wohnfläche schafft mit großen Fenstern und Klimatisierung ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der umgebende Garten begeistert mit einem alten Baumbestand und gepflegter Bepflanzung. Dank moderner Bewässerungstechnik bleiben die Grünflächen stets einladend, während der hohe Zaun Privatsphäre garantiert. Abends sorgt stimmungsvolle Außenbeleuchtung für eine besondere Atmosphäre im Außenbereich. Das Anwesen überzeugt durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage in Cannes. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Strände sind fußläufig erreichbar. Lassen Sie sich von diesem charmanten Stadthaus verzaubern und genießen Sie höchste Lebensqualität unter südlicher Sonne.

Grand Hôtel Cannes ? Elegante Designerwohnung wenige Schritte von der Croisette entfernt

An einer der diskretesten Adressen von Cannes gelegen, befindet sich diese sorgfältig renovierte Drei-Zimmer-Wohnung innerhalb der traditionsreichen Grand Hôtel Residenz ? wenige Schritte von der Croisette, den Stränden und dem Palais des Festivals entfernt. Die Räume verbinden klassische Proportionen mit einer ruhigen, zurückhaltenden Formensprache. Ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgewählten Materialien und einer spürbaren Liebe zum Detail prägen die Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie maßgefertigte Einbauten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein ? Ausdruck eines anspruchsvollen, unaufgeregten Wohnverständnisses. Lage & Lebensart Die Banane zählt seit jeher zu den etablierten Adressen von Cannes. Wenige Schritte trennen die Residenz von der Croisette, die privaten Beach Clubs, die Maisons der internationalen Couturiers sowie das Palais des Festivals. Eine Lage, die Stadt und Meer auf selbstverständliche Weise verbindet ? und seit Generationen ein internationales Publikum anzieht. Cannes steht für mediterrane Lebensart, internationale Diskretion und eine bemerkenswerte Wertbeständigkeit. Ob als Zweitwohnsitz, langfristige Anlage oder ruhiger Rückzugsort an der Côte d'Azur ? Immobilien dieser Lage gehören zu den beständigsten Werten der Riviera. Eckdaten - Grand Hôtel Residenz, im Herzen von Cannes - Wenige Schritte zur Croisette, zu den Stränden und zum Palais des Festivals - Vollständig renoviert, hochwertige Ausstattung - Wohnfläche nach Carrez-Gesetz ca. 62,51 m² - Gesamtfläche ca. 72,89 m² - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche - Zwei Schlafzimmer - Zwei Duschbäder - Gäste-WC - Maßgefertigte Einbauschränke und Stauraumlösungen - Klimaanlage (warm/kalt) - Doppelverglasung - Aufzug und Videotelefon - Gepflegte, gesicherte Residenz mit Hausmeisterservice - Geeignet als Pied-à-terre, Hauptwohnsitz oder Anlageobjekt - Energieklasse B | Emissionsklasse A - Grundsteuer ca. 1.156 ? pro Jahr Für eine persönliche Besichtigung sowie eine diskrete Auswahl weiterer Objekte an der Côte d'Azur stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sollte sich das passende Objekt nicht unmittelbar in unserem Portfolio finden, begleiten wir Sie auf Wunsch mit einer individuellen Immobiliensuche ? einschließlich Zugang zu ausgewählten Off-Market-Angeboten, persönlicher Kaufbegleitung sowie einem etablierten Netzwerk aus lokalen Experten, Architekten, Notaren und Finanzierungspartnern vor Ort.

Entre Ciel et Mer Le luxe Tropézien

Idéalement située entre les mythiques plages de Pampelonne et le village légendaire de Saint-Tropez, cette propriété d'exception incarne l'harmonie parfaite entre élégance contemporaine et charme provençal. Lovée au coeur d'un environnement préservé, elle offre un panorama enchanteur sur la campagne et la Méditerranée, où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé.Édifiée sur un somptueux terrain paysager, la villa dévoile une architecture aux lignes épurées et des volumes majestueux. Les vastes pièces de réception près de 100 m² s'ouvrent largement sur les terrasses et la piscine à débordement, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Lumière, sérénité et raffinement y règnent en maître.Les sept suites, dont une somptueuse suite parentale, invitent au repos et à l'intimité. Une chambre de service indépendante avec cuisine et salle de bain privatives complète l'ensemble. Pensée pour le bien-être absolu, la propriété abrite une salle de cinéma, une salle de sport, un hammam, un sauna, une salle de massage, et plusieurs jacuzzis extérieurs et intérieurs offrant des instants de relaxation face à la nature et à la mer, ainsi qu'une hélisurface homologuée permettant un accès direct et confidentiel depuis les airs. Alliance rare de discrétion, de confort et de prestige, cette adresse exclusive incarne l'essence même du luxe tropézien, une invitation à vivre l'exception, entre mer et campagne, dans l'un des lieux les plus prisés de la Méditerranée.Ideally located between the legendary beaches ofPampelonne and the legendary village of Saint-Tropez,this exceptional property embodies the perfect harmonybetween contemporary elegance and Provençal charm.Nestled in the heart of a preserved environment, itoffers an enchanting panorama of the countryside and theMediterranean Sea, where every sunset becomes aprivate spectacle.Built on a sumptuous landscaped plot, the villareveals an architecture with clean lines andmajestic volumes. The vast reception roomscovering nearly 100 m² open widely onto the terracesand infinity pool, blurring the boundary betweenindoor and outdoor spaces. Light, serenity and refinementreign supreme here.The seven suites, including a sumptuous master suite,invite rest and intimacy. A separatestaff room with private kitchen and bathroomcompletes the ensemble. Designed for absolute well-being,the property features a cinema room,a gym, a hammam, a sauna, a massage room,and several outdoor and indoor jacuzzisoffering moments of relaxation facingnature and the sea, as well as a certified helipadallowing direct and confidential accessfrom the air. A rare combination of discretion, comfortand prestige, this exclusive address embodiesthe very essence of Saint-Tropez luxury, an invitation tolive an exceptional life, between sea and countryside, in oneof the most sought-after locations in the Mediterranean.Idealerweise zwischen den legendären Stränden von Pampelonne und dem legendären Dorf Saint-Tropez gelegen, verkörpert dieses aussergewöhnliche Anwesen die perfekte Harmonie zwischen zeitgenössischem Stil und provenzalischem Charme. Eingebettet in eine unberührte Umgebung, bietet es einen bezaubernden Ausblick auf die Landschaft und das Mittelmeer, wo jeder Sonnenuntergang zu einem privaten Spektakel wird.Auf einem prächtigen, parkähnlichen Grundstück gelegen, besticht das Anwesen durch eine schlichte Architektur und majestätische Volumen. Die weiträumigen Empfangsräume mit einer Fläche von fast 100 m² öffnen sich weit zu Terrassen und zum Infinity-Pool und verwischen die Grenze zwischen Innen- und Aussenbereich. Hier herrschen Licht, Ruhe und Eleganz.Die sieben Suiten, darunter eine luxuriöse Master Suite, laden zum Entspannen und Geniessen ein....

Villa de caractère a proximité du centre et de la plage.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sainte-Maxime, à moins de dix minutes à pied du centre-ville et des plages, cette villa individuelle de 149 m² séduit d'emblée par sa configuration rare et la qualité exceptionnelle de ses prestations.Édifiée sur un terrain plat de 795 m², la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, confiée à des artisans locaux soigneusement sélectionnés menuisiers, carreleurs, plombiers, électriciens. Chaque espace a été pensé avec soin, chaque matériaux choisi pour sa qualité et sa durabilité : on est ici à l'opposé d'une rénovation standardisée.Description du bienAu niveau principal, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² accueille un salon généreux et une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en Corian. L'ensemble est prolongé par un large balcon filant offrant une vue dégagée sur le jardin et un aperçu mer un cadre idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les apéritifs en fin de journée.Deux chambres ouvrant sur ce même balcon, un bureau pouvant aisément faire office de troisième chambre, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque sur mesure, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau principal.Le rez-de-jardin constitue l'atout majeur de cette propriété : entièrement autonome, il dispose de ses propres entrées privatives et propose un appartement complet séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, climatisation au deux étages et accès direct aux terrasses. Une buanderie, une chaufferie et un garage communiquant complètent cet ensemble.À l'extérieur, plusieurs terrasses et un très grand patio de 45m2 nous offrent de belles possibilités de réception dans un environnement arboré et parfumé d'essences méditerranéennes. Le terrain de 795 m² dispose des autorisations nécessaires à la construction d'une piscine une formalité déjà réglée pour le futur acquéreur.Caractéristiques principales-- Surface habitable : 149,2 m² (DPE)-- Surface terrain : 795 m² (plat, piscinable)-- Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres)-- Niveaux : Niveau principal + rez-de-jardin indépendant-- Construction : 1969 rénovée 2017-- Équipements : Garage,Patio, climatisation à tous les étages.In a quiet and sought-after residential neighbourhood ofSainte-Maxime, less than a ten-minute walk from thetown centre and the beaches, this detached villa of149 m² immediately captivates with its unique layout and theexceptional quality of its fittings and finishes.Built on a flat plot of 795 m², the house hasundergone a complete renovation, carried out bycarefully selected local tradespeople--carpenters,tile setters, plumbers and electricians. Every space hasbeen thoughtfully designed, every material chosen for itsquality and durability: this is the antithesis of astandardised renovation.Property descriptionOn the main level, a spacious, light-filledliving area of approximately 45 m² features a generous lounge and afully fitted open-plan kitchen withCorian worktops. The space extends onto a widebalcony offering unobstructed views of the garden anda glimpse of the sea - an ideal setting for breakfastsin the sun or evening drinks.Two bedrooms opening onto this same balcony, astudy that could easily serve as a thirdbedroom, a renovated shower room with awalk-in shower and bespoke vanity unit, as well as aseparate toilet complete this main level.The garden level is the major highlight of thisproperty: entirely self-contained, it has itsown private entrances and comprises a fullyfurnished...

Villa contemporaine neuve à 5 minutes du Club 55 - Saint-Tropez

Idéalement située, à seulement 5 minutes du célèbre Club 55, cette magnifique villa neuve offre un cadre de vie exclusif au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Tropez.La propriété propose 6 superbes suites, dont 5 au niveau principal, ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, invités ou personnel.Pensée pour le confort et la convivialité, la villa dispose de 9 salles de bains et d'équipements haut de gamme : • -Salle de sport / salon TV • -Terrain de pétanque • -Jacuzzi extérieur • -Pool house entièrement équipé avec cuisine, salle de bain et buande • -Piscine chauffée de 18 mètres au sel Les espaces extérieurs paysagers offrent de superbes lieux de détente et de réception, entre terrasses ensoleillées, espaces lounge et élégantes zones de vie autour de la piscine, dans une atmosphère raffinée et confidentielle.Une propriété rare, idéale pour profiter pleinement,l'art de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Tropez.Mandat exclusif Swiss Luxury Homes.Ideally situated, just 5 minutes from the famous Club 55, this magnificent new villa offers an exclusive lifestyle in the heart of one of the most sought-after areas of Saint-Tropez.The property features 6 superb suites, 5 of which are on the main level, as well as a separate apartment, perfect for accommodating family, guests or staff.Designed with comfort and conviviality in mind, the villa features 9 bathrooms and top-of-the-range facilities: -Gym / TV lounge -Pétanque court -Outdoor jacuzzi -Fully equipped pool house with kitchen, bathroom and laundry room -An 18-metre heated saltwater swimming poolThe landscaped outdoor spaces offer superb areas for relaxation and entertaining, featuring sunny terraces, lounge areas and elegant living spaces around the pool, all within a refined and intimate atmosphere.A rare property, ideal for fully enjoyingthe art of living in one of the most sought-after neighbourhoods of Saint-Tropez

Villa individuelle 7 pièces à Aups

Superbe propriété s/Gorges du Verdon dans le Haut-Var comprenant 7 pces, magnifique patio/gazebo/très belle piscine + bastidon de 2 pces.Parcelle de 3'000 m2 entièrement clôturée/arborée d'oliviers. Matériaux et équipements très haut de gamme. Environnement résidentiel, calme, très ensoleillé. Village (500m d'altitude) et commodités à 1 minute !

Propriété d'exception à Pernes-les-Fontaines ? Ensemble contemporain au coeur d'un parc paysager de 6 000 m²

Dans un écrin de tranquillité situé à proximité immédiate du centre de Pernes-les-Fontaines, découvrez un ensemble immobilier rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme, une maison secondaire d'exception ou un projet locatif premium.Cet ensemble se compose de trois bâtiments indépendants, conçus et aménagés avec un sens aigu du confort, de l'élégance et de la fonctionnalité.La villa principale ? env. 215 m² de plain-piedConçue par un architecte et parfaitement intégrée à son environnement, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration pensée pour la vie contemporaine.Elle comprend :- Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin paysager- Une cuisine moderne entièrement équipée- Six chambres en suite, chacune avec salle de bains et toilettes privatives- Une climatisation intégrale et un accès terrasse ou vue extérieure pour chaque chambreLa villa traverse le jardin, offrant une relation harmonieuse entre intérieur et extérieur tout au long de l'année.Les extérieurs :Le parc paysager d'environ 6 000 m² constitue un véritable havre de paix.Il accueille :- Une superbe piscine au coeur d'un environnement verdoyant- Une grande terrasse idéale pour recevoir- Un pool-house dédié aux moments de convivialité- De vastes pelouses et espaces de détente- La maison annexe ? env. 106 m²Cette seconde construction d'architecte, indépendante de la villa principale, apporte un confort supplémentaire et de multiples possibilités d'usage.Elle offre :- Trois chambres- Deux salles de bains- Un salon lumineux et une petite cuisine- Deux terrasses privativesUn espace parfait pour accueillir des hôtes, une famille, ou pour être exploité en logement séparé.Le bâtiment utilitaire ? 45 m²Anciennement utilisé comme buanderie, atelier et zone de stockage, ce bâtiment comprend également un WC.Il pourrait être conservé tel quel pour les besoins techniques ou transformé selon les projets : garage multiple, espace professionnel, local d'exploitation pour activité locative, etc.Un ensemble d'exception aux multiples possibilitésL'architecture contemporaine, les finitions soignées et l'élégance provençale qui se dégage de l'ensemble confèrent à cette propriété un caractère unique.Elle s'adapte facilement à de nombreux projets :- Résidence familiale ou multigénérationnelle- Location saisonnière de prestige (activité déjà en place)- Maison secondaire haut de gamme- Configuration dédiée à l'accueil, à la réception ou au bien-êtreUn emplacement privilégiéSituée à Pernes-les-Fontaines, à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, du Mont Ventoux et des plus beaux villages du Vaucluse, la propriété bénéficie d'un environnement recherché alliant calme, patrimoine, douceur de vivre et facilité d'accès.Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite privée, nous nous tenons volontiers à votre disposition. Merci de contacter notre agence.

Villa d'exception au coeur des Monts de Vaucluse ? Vue panoramique sur le Luberon

Magnifique villa située à proximité du charmant village de Joucas, offrant un cadre de vie unique au coeur des Monts de Vaucluse et une vue spectaculaire sur le Luberon !Implantée sur un terrain de 1,6 hectare, cette propriété d'exception offre des possibilités d'agrandissement et se distingue par son environnement naturel préservé, son calme absolu et son exposition sud qui maximise la luminosité tout au long de la journée.La villa développe 200 m² habitables sur un seul niveau et se compose de :- 5 chambres spacieuses, dont des espaces adaptés pour accueillir famille et amis- 3 salles d'eau modernes, fonctionnelles et élégantes- Un séjour lumineux, véritable coeur de la maison, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur- Une cuisine équipée de qualité, parfaitement intégrée à l'espace de vie- Une terrasse d'hiver, idéale pour profiter de la vue sur le Luberon et ses paysages, quelles que soient les saisons- Une buanderie séparée, pratique pour l'organisation quotidienne- Garage et parkings : un garage et 5 places de stationnement extérieuresÀ l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 15 x 7 m entourée d'une belle plage, offrant un lieu de détente privilégié au milieu d'un cadre naturel exceptionnel. Le jardin et les espaces extérieurs ont été conçus pour préserver l'intimité et le calme, tout en offrant une perspective panoramique unique sur la vallée.Confort et équipements :- Chauffage au sol, distribué par pompe à chaleur- Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal- Terrasses et espaces extérieurs soigneusement aménagés pour profiter de chaque moment en plein airCette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Luberon, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet de location haut de gamme.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence. Venez découvrir ce lieu unique où confort, nature et vue exceptionnelle se conjuguent à la perfection.

Mougins in un prestigioso golf club, lussuosa villa

Situata ai margini di un prestigioso campo da golf a Mougins con accesso diretto alla buca numero 1, questa villa costruita nel 2001 è stata completamente ristrutturata.Di aspetto contemporaneo, gode di un'esposizione ideale a sud-oveste di una splendida vista sulle colline e sul campo da golf.La sua superficie è di circa 500 m² su un terreno interamente alberato e senzavis-à-vis di quasi 2000 m².La villa si articola su 2 livelli con bellissimi volumi di ricevimentoe zone notte completamente aperte sulle terrazze o con accesso direttoalla piscina.Il primo piano conduce ad un ampio ingresso che si apre sul salone diricevimento con ampie vetrate che danno sulla terrazza. A sinistra, un salottopiù familiare con camino. Una sala da pranzo che gode anch'essadi ampie vetrate sulla terrazza, nonché una cucina e una dispensacompletamente attrezzate di alta gamma che si aprono sulla cucina estiva.Sulla destra, un ampio studio e la zona notte con 2 camere da letto con bagno privato, di cui una padronale.Il piano giardino comprende 3 camere da letto, una sala fitness,una sala giochi, una stanza che può essere utilizzata come sala cinema e unostudio.Una lavanderia.Un garage che può ospitare 3 auto.Tutte le stanze si affacciano sull'esterno con vista sul campo da golf e sulla piscina.Infine, una pool house di lusso completa la villa con unbagno con sauna.La villa è disposta intorno alla piscina riscaldata con rivestimento in mosaico e dispone di unsistema di sicurezza antintrusione e antincendio e di aria condizionata.Per ulteriori informazioni, contattare Sergio PAVIA al numero +41 76 651 94 90.Located on the edge of a prestigious golf course in Mougins with direct access to tee number 1, this villa, built in2001, has been completely renovated.Contemporary in style, it enjoys an ideal south-west exposureand superb unobstructed views of the hills and golf course.It has a surface area of approximately 500m² on a fully wooded plot of almost 2000m² with nooverlooking neighbours.The villa is spread over two levels with beautiful reception roomsand bedrooms that open onto terraces or provide direct accessto the swimming pool.The first level leads to a spacious entrance hall which opens onto the reception roomwith large windows overlooking the terrace. To the left is a more family-oriented loungewith a fireplace. There is also a dining room with large windows overlooking the terrace,as well as a fully equipped, high-end kitchen and utility room opening onto the summer kitchen.To the right is a spacious study and the sleeping area with two en-suite bedrooms,On the right, a spacious study and the sleeping area with two en-suite bedrooms,including a master bedroom.The garden level comprises three bedrooms, a fitness room,a games room, a room that could be used as a cinema room and astudio.A laundry room.A garage with space for three cars.All rooms open onto the outside with views of the golf course and swimming pool.Finally, a luxury pool house completes the villa, comprising ashower room with sauna.The villa surrounds the heated mosaic swimming pool and has ananti-intrusion and fire alarm system and air conditioning.For further information, please contact Sergio PAVIA on +41 76 651 94 90.