369 risultati - Immobili in vendita a Regione Rive gauche

1026m² superficie

1226 Thônex

Proprietà di carattere

Situata a soli pochi minuti dal centro città di Ginevra, questa proprietà unica combina charme, autenticità e potenziale. Questa proprietà immobiliare offre un ambiente bucolico con i suoi edifici storici, il suo parco secolare delimitato dal fiume Fossard e un'atmosfera pittoresca.ComposizioneLa proprietà è composta da due edifici ad uso misto, che totalizzano circa 1'026 m² di superficie utile e 2'999 m³ di volume:- Un primo edificio su tre livelli, attualmente adibito ad uso residenziale e commerciale.- Un secondo edificio anch'esso su tre livelli, complementare al primo.- Il tutto è completato da un parco alberato, dépendances e numerosi posti auto.Potenziale di SviluppoLa proprietà necessita di una ristrutturazione completa, offrendo diverse possibilità:- Creazione di un albergo-ristorante con una bella capacità.- Realizzazione di un progetto residenziale, come appartamenti o case di villaggio con giardini privati.- Trasformazione in una residenza di charme per uso privato.VantaggiCon la sua posizione ideale, il suo ambiente preservato e le sue molteplici opportunità di sfruttamento, questa proprietà rappresenta un'occasione rara sul mercato ginevrino.

7 locali340m² superficie

Genève, 1222 Vésenaz

Rifugio di pace a Vésenaz

- Posizione ideale - 3 livelli - 4 camere da letto - Esterni arredati: Piscina, cucina estiva e giardino paesaggistico - Finiture lussuose - Assoluta privacy e calma

11 locali450m² superficie

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Piscina

CHF 14'900'000.–

1224 Chêne-Bougeries

Proprietà moderna

Questa proprietà eccezionale combina comfort moderno e rispetto dell'ambiente con il suo label Minergie, è in perfette condizioni, offre circa 450m2 di spazio abitabile. Al piano terra, un grande ingresso con guardaroba si apre su bei spazi di vita. Il salone doppio è disposto in enfilade, beneficia di grandi porte scorrevoli in vetro che si affacciano sulla terrazza. Una sala da pranzo luminosa e una cucina completamente attrezzata con zona pranzo per 6 persone completano questo spazio.Al primo piano, la suite principale dispone di un guardaroba e di un bagno privato. Tre altre camere da letto, ognuna con il proprio bagno con doccia, nonché uno studio e un guardaroba aggiuntivo, sono presenti anche a questo piano.I locali mansardati offrono due camere da letto aggiuntive con bagno con doccia.La cantina comprende una camera per gli ospiti con bagno, una sala giochi di circa 50m2, una stanza insonorizzata per la musica, un bagno turco con sala di rilassamento e doccia, locali tecnici, più armadi di ripostiglio. Uno studio indipendente con due piccole camere.All'esterno, il giardino è magnificamente sistemato con un'area giochi per bambini, una piscina riscaldata e la sua casa della piscina con doccia e servizi, terrazze, un locale per biciclette, un orto e un garage doppio.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Piscina

CHF 1'000'000.–

5 locali146m² superficie

1224 Chêne-Bougeries

Vita senza affitto – Appartamento luminoso di 5 locali con 146 m² e vista libera

Al 8° piano di un edificio residenziale a Chêne-Bougeries, questo appartamento di 5 locali si estende per 146 m² di superficie abitabile, offrendo una vista libera sulla campagna e una luminosità notevole. Un'opportunità patrimoniale rara, offerta come vita annuita occupata senza affitto.L'immobile è organizzato intorno a un ampio soggiorno attraversante, ampiamente vetrate, prolungato da un'area pranzo e aperto su un balcone coperto. Uno studio indipendente, anch'esso con accesso esterno, completa l'area diurna. Due camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, offrono volumi generosi in un ambiente tranquillo. Due bagni: il primo con vasca da bagno, il secondo con vasca-doccia e lavabo.Per quanto riguarda le attrezzature: cucina attrezzata con area pranzo, pavimenti in piastrelle di grandi dimensioni e lucide nelle stanze diurne, moquette nelle camere da letto, illuminazione a binario, riscaldamento a gas e numerosi spazi di stoccaggio integrati. Costruito nel 1961 e ristrutturato nel 1996, l'appartamento è in buone condizioni generali, con materiali di buona qualità.Un posto auto coperto individuale. Una cantina e un balcone.La posizione combina tranquillità e praticità: negozi a circa 300 m di distanza, trasporti pubblici a circa 350 m di distanza, scuole a circa 900 m di distanza. Chêne-Bougeries offre un ambiente di vita ricercato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, in un ambiente verde.Condizioni – vita annuita occupata senza affitto:- Annuità: donna, 74 anni- Bouquet: CHF 1'000'000.–- Valore capitalizzato del diritto di occupazione: CHF 701'762.–- Stima del prezzo dell'appartamento senza affitto: CHF 1'701'762.–Questa struttura consente l'acquisto di un immobile di alta qualità con uno sconto significativo e senza pagamento di affitto, in una logica di costruzione del patrimonio a medio e lungo termine. Ripartizione delle spese e condizioni contrattuali su richiesta.Certificato energetico (CECB), spese di condominio e verbali di assemblea: su richiesta.Il nostro team Wivia è a vostra disposizione per presentarvi questo immobile e accompagnarvi nella comprensione della struttura di vita annuita. Contattateci per organizzare una visita.

In vendita, Casa su piano, 1246 Corsier GE, Riferimento esempio terreno con casa

"Valorizzazione / Consulenza ai Proprietari" (Categoria Terreno con Villa)Divisione di un lotto di 2'600 m² & Realizzazione di 2 ville contiguePrima dell'intervento ImmaDjinn:Ampio terreno occupato da una casa che invecchia. Offerta di acquisto diretto fatta da un terzo a 3,4 M CHF (terreno sottostimato).Dopo l'intervento ImmaDjinn:Audit di densità, divisione in 2 lotti separati, presentazione di permessi di costruire per 2 ville contemporanee THPE. Valorizzazione totale conclusa a 5,8 M CHF. Sei tu stesso proprietario di un ampio terreno o di una villa fatiscente in questo settore? ImmaDjinn SA esamina gratuitamente la fattibilità di un progetto simile sulla tua proprietà entro 48 ore (divisione del lotto, calcolo IUS/IBUS, assunzione delle spese dell'architetto). Simula il tuo potenziale su: https://www.immadjinn.ch/_simulateur-foncier

3.5 locali90m² superficie

1224 Chêne-Bougeries

Élégant rez-de-jardin au coeur de Chêne-Bougeries

Livrée en 2023, la résidence Apogée s'inscrit parmi les adresses les plus prisées de Chêne-Bougeries. Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et de Genève.Cet élégant appartement en rez-de-jardin développe une surface de 72 m² PPE et bénéficie de généreux espaces extérieurs, avec une terrasse de 25,5 m² prolongée par un jardin privatif de 90,5 m².Entièrement meublé et aménagé avec goût, le bien a fait l'objet d'un agencement sur mesure, offrant de nombreux rangements et une optimisation particulièrement soignée des espaces.L'espace de vie comprend un hall d'entrée avec rangements intégrés, une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace repas, ainsi qu'un salon chaleureux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.La partie nuit se compose d'une belle chambre avec dressing, salle de douche et WC séparé. Une seconde pièce, aménagée avec un lit escamotable, peut être utilisée comme chambre d'appoint ou bureau selon les besoins. Une colonne de lavage intégrée et un WC visiteurs complètent l'espace intérieur.La résidence propose des prestations de qualité, notamment une piscine extérieure, une salle de fitness ainsi que des espaces communs élégants et soigneusement entretenus.Une cave complète ce bien. Une place de parking dans un box fermé est disponible en sus au prix de CHF 100'000.Un bien rare, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un appartement contemporain, entièrement aménagé, bénéficiant d'un jardin privatif et de prestations de standing dans un environnement résidentiel privilégié.Melcarne SA +41 22 797 17 37Scheduled for completion in 2023, the Apogée residence is among the most sought-after addresses in Chêne-Bougeries. Located in a quiet and secure residential neighborhood, it offers an exceptional living environment in close proximity to local amenities and Geneva.This elegant ground-floor apartment has a floor area of 72 m² (condominium unit) and features generous outdoor spaces, including a 25.5 m² terrace that extends into a 90.5 m² private garden.Fully furnished and tastefully decorated, the property has been custom-designed, offering ample storage and a particularly well-thought-out use of space.The living area includes an entryway with built-in storage, a fully equipped open kitchen with a central island and dining area, as well as a cozy living room that opens directly onto the patio and garden.The sleeping area consists of a beautiful bedroom with a walk-in closet, a shower room, and a separate toilet. A second room, furnished with a fold-away bed, can be used as a guest bedroom or home office as needed. A built-in laundry unit and a guest restroom complete the interior space.The residence offers high-quality amenities, including an outdoor pool, a fitness center, and elegant, meticulously maintained common areas.A storage unit completes this property. A parking space in a locked garage is available for an additional CHF 100,000.A rare find, ideal for those seeking a contemporary, fully furnished apartment with a private garden and high-end amenities in a privileged residential setting.Melcarne SA 41 22 797 17 37

Appartamento di lusso a Cologny

DESCRIZIONESituata in una zona residenziale ricercata di Cologny, a due passi dal centro sportivo, dalle scuole e dai servizi, questo appartamento contemporaneo offre un ambiente di vita privilegiato, nel cuore della natura e senza alcuna molestia.L'appartamento si distingue per una distribuzione fluida, dotazioni di alta gamma e un'attenzione particolare ai dettagli, garantendo comfort, sicurezza e funzionalità nella vita quotidiana.

Veduta

Proprietà di lusso a Cologny

Jouan ? de Rham ha il piacere di presentarvi, in totale riservatezza, una proprietà eccezionale situata in uno dei settori residenziali più richiesti di Ginevra.Questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato e di una bellissima apertura sul paesaggio, offrendo volumi generosi, luminosità notevole e prestazioni di altissimo livello.Gli spazi di ricevimento, particolarmente piacevoli, sono stati progettati per godere appieno del contesto circostante, mentre la zona notte propone diverse camere e suite che offrono comfort e intimità.La proprietà dispone anche di numerosi spazi dedicati al benessere e al tempo libero, nonché di attrezzature che rispondono alle esigenze di una residenza di questa categoria.Gli esterni, curatamente progettati, prolungano armoniosamente gli spazi di vita e offrono un contesto particolarmente pacifico e verde.Diverse annesse, spazi di stoccaggio e soluzioni di parcheggio completano questa rara proprietà.Fascicolo completo, localizzazione e informazioni aggiuntive disponibili esclusivamente su richiesta.

Veduta

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CHF 2'550'000.–

4 locali136m² superficie

Vista panoramica su Cologny

In una residenza di lusso a Cologny, scopri questo magnifico appartamento di 4 locali su un piano alto, che offre una vista incontaminata sul lago, le montagne e la lussureggiante vegetazione. Un ambiente unico, che combina tranquillità e immediatezza alla vicinanza del centro di Ginevra. Con una superficie di 136 m², l'appartamento presenta un ampio e luminoso soggiorno con salotto, sala da pranzo e cucina open-space completamente attrezzata, che si apre su un superbo terrazzo-balcone di 30 m². Lo spazio notturno include due camere da letto con vista, un bagno, una moderna doccia e un bagno per gli ospiti. Un seminterrato e un'area di parcheggio completano la proprietà. La residenza offre servizi esclusivi: piscina coperta con idromassaggio, servizio di concierge, sicurezza 24 ore su 24, sala giochi, parcheggio per visitatori e grande giardino paesaggistico. A pochi minuti da negozi, scuole, trasporti e dal Parc des Eaux-Vives, questa rara proprietà combina comfort, eleganza e una posizione privilegiata. Un'opportunità eccezionale a Cologny. Posto auto CHF 50'000 in aggiunta al prezzo.

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CHF 3'290'000.–

6 locali296m² superficie

1252 Meinier

Villa individuale HPE - superficie di 296 m2 - nel centro del villaggio

La comune di Meinier si trova sulla riva sinistra del Canton Ginevra e fa parte di un ambiente prevalentemente residenziale e agricolo.Offre un ambiente di vita tranquillo nel cuore della campagna ginevrina, rimanendo vicino a Ginevra e alle comuni vicine di Collonge-Bellerive, Choulex e Jussy.Meinier beneficia di un ambiente preservato, caratterizzato da spazi aperti, terre agricole e carattere di villaggio.Il progetto prevede la realizzazione di una villa individuale con architettura contemporanea e sobria, che combina una struttura in cemento con un rivestimento in legno, con particolare attenzione alla qualità degli spazi, alla luce naturale e al comfort di vita. La villa avrà una superficie totale di 296 m², di cui 100 m² di spazio abitabile nel seminterrato, e sarà dotata di piacevoli spazi esterni con terrazza e giardino.La villa sarà divisa come segue:Piano terra • Entrata; • Soggiorno/pranzo con accesso all'esterno; • Cucina aperta sul soggiorno; • Bagno per gli ospiti; • Camera da letto con doccia e WC annessi. Primo piano • Camera da letto principale con cabina armadio, bagno e WC; • Due camere da letto; • Bagno con WC. Seminterrato finito • Cantina del vino; • Locale tecnico; • Grande cantina; • Sala da gioco; • Lavanderia; • Cantina; • Locale di deposito; • Spazio di deposito. Il permesso di costruire è stato rilasciato e è entrato in vigore. La vendita avviene in forma di quota di terreno con contratto totale. La lista dei partner e dei rappresentanti è disponibile su richiesta.Per ulteriori informazioni e/o per organizzare una visita al sito, non esitate a contattare la signora Juliet Menhinick al 022 592 34 60.

Balcone / Terrazza
Ascensore
Piscina

5 locali251m² superficie

1253 Vandoeuvres

Vandoeuvres, l'esprit d'une villa, le confort d'une résidence

À Vandoeuvres, il y a ceux qui cherchent une villa et ceux qui cherchent un appartement. Ce bien s'adresse aux deux! : 250 m2 de plain pied avec une terrasse de 250 m2 et près de 1000 m2 de jardin clos, arboré et à l'abri des regards. L'accès est sécurisé et la résidence profite d'une piscine intérieure et d'un parc.Depuis le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, la partie jour propose en enfilade un salon aux proportions dignes d'une villa, une salle à manger distincte et une cuisine entièrement équipée. Chaque pièce ouvre directement sur la terrasse; le jardin d'hiver assure la transition en toute saison. La partie nuit réunit une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois chambres et deux salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Une buanderie indépendante complète cet espace.À l'extérieur la terrasse de 250 m2 ceinture l'appartement et le prolonge sur tous ses côtés. Le jardin est planté d'arbres matures qui garantissent l'intimité.Cette copropriété de standing édifiée en 1996 comprend 3 niveaux desservis par ascenseur. Les parties communes sont soignées. L'accès à l'appartement se fait de plain-pied, sans la moindre marche.Le coeur du village à pied. Le golf de Cologny et les écoles internationales à quelques minutes. Les rives du lac juste en contrebas, le centre de Genève à un quart d'heure. La campagne genevoise, sans l'éloignement constitue un immense privilège.In Vandoeuvres, some people are looking for a villa, while others are looking for an apartment. This property is perfect for both! : 250 sqm on one level with a 250 sqm of terrace and nearly 1,000 sqm of enclosed, tree-lined, and secluded garden. Access is secure, and the residence features an indoor pool and a park.From the entry hall, which features a coat closet and guest restroom, the living area flows seamlessly into a living room with dimensions befitting a villa, a separate dining room, and a fully equipped kitchen. Each room opens directly onto the terrace; the sunroom provides a seamless transition in any season. The sleeping area includes a master suite with a walk-in closet and private bathroom, three bedrooms, two bathrooms, and ample storage space. A separate laundry room completes this area.Outside, the 250 sqm terrace surrounds the apartment and extends it on all sides. The garden is planted with mature trees that ensure privacy.This luxury condominium, built in 1996, comprises three levels served by an elevator. The common areas are well-maintained. Access to the apartment is at ground level, with no steps whatsoever.The heart of the village is within walking distance. The Cologny Golf Course and international schools are just a few minutes away. The lakefront lies just below, and downtown Geneva is a quarter of an hour away. The Geneva countryside, without the inconvenience of being far from the city, is a tremendous privilege.

Balcone / Terrazza
Ascensore
Piscina

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CHF 4'950'000.–

6.5 locali200m² superficie

1253 Vandoeuvres

Villa luminosa e moderna con giardino alberato, ai margini del Golf di Ginevra

Situata in un'oasi verde, nel cuore della prestigiosa comune di Vandoeuvres, questa maestosa villa individuale costruita nel 2005 beneficia di una posizione rara, a pochi passi dal centro del villaggio e direttamente sul rinomato Golf Club di Ginevra. Nascosta alla fine di una strada chiusa su un terreno di 1'100 m², offre ai suoi occupanti un ambiente di vita pacifico, verde e intimo, ideale per combinare comfort, serenità e vicinanza a Ginevra.Caratteristiche principali • Superficie abitabile : 200 m² • Superficie utile : 321 m² • Terreno : 1'100 m² • Numero di locali : 6,5 • Camere da letto : 3 (con possibilità di allestire una 4ª camera da letto) • Anno di costruzione : 2005 Un'esperienza di vita unica • Volumi generosi e luminosità onnipresente : Le ampie finestre inondano ogni stanza di luce naturale. Hall d'ingresso accogliente, ufficio modulare, cucina moderna semi-aperta e vasto soggiorno con sala da pranzo che si apre sulla terrazza e sul giardino, creando uno spazio di vita fluido e conviviale. • Comfort moderno : Tutti gli scuri della casa sono elettrici, assicurando una gestione semplice e ottimale della luce e dell'intimità. • Seminterrato funzionale : Due locali di deposito con scala, lavanderia e centrale termica, offrono uno spazio pratico e ben organizzato. Un esterno idilliaco • Giardino alberato e piscinabile : Uno spazio verde curato, ideale per rilassarsi o ricevere in tutta intimità, con insolazione ottimale durante tutta la giornata. • Parcheggio : Carport per un'auto, con possibilità di costruire un garage per un comfort aggiuntivo. Un potenziale ancora da rivelare • Diritti di costruzione supplementari : Possibilità di ampliare la villa o creare nuovi spazi, offrono un potenziale unico per personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze e desideri. Perché scegliere Vandoeuvres?La comune molto richiesta sulla riva sinistra del lago di Ginevra, Vandoeuvres, seduce con il suo ambiente naturale preservato, la tranquillità e la vicinanza immediata a Ginevra. Situata a due passi dal centro del villaggio e dal Golf Club, questa villa beneficia di una posizione eccezionale e rara sul mercato.

10 locali400m² superficie

1253 Vandoeuvres

OFF MARKET - Penthouse eccezionale in duplex con piscina privata e vista lago

Situato nel comune molto ricercato di Vandoeuvres, nel cuore della Rive Gauche di Ginevra, questo penthouse in duplex proposto esclusivamente off-market costituisce un'opportunità rara.L'appartamento offre volumi spettacolari e una disposizione ideale, con una chiara separazione tra gli spazi notte e gli spazi di ricevimento.La zona notte accoglie una suite principale completa con cabina armadio e bagno, nonché diverse camere da letto con bagno, tutte con accesso a una grande terrazza privata di 100m2.La zona giorno si distingue per ampi spazi di ricevimento: saloni, sala da pranzo e cucina di alta gamma, prolungati da una terrazza panoramica di oltre 200 m², pensata come un vero e proprio spazio di vita all'aperto.All'esterno, una piscina privata completa questo eccezionale immobile, mentre la residenza offre anche servizi di lusso: area benessere, piscina interna, spa, fitness e garage sotterraneo.I finimenti sono realizzati su misura, con materiali nobili e falegnameria di alta gamma, in uno spirito contemporaneo e intemporel.Documenti completi e visite su richiesta. Contattateci per una presentazione riservata.Immobile strettamente off-marketPrezzo su richiesta

11 locali475m² superficie

1231 Conches

Villa contemporaine à Conches

Située au coeur du très recherché quartier résidentiel de Conches, dans un environnement paisible en lisière de forêt, cette villa contemporaine conjugue volumes généreux, abondante lumière naturelle et prestations haut de gamme.Conçue pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, la maison offre une transition fluide entre les principaux espaces de vie, la vaste terrasse et la piscine chauffée, créant un cadre idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter du quotidien en famille.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un spacieux séjour avec cheminée. De grandes baies vitrées toute hauteur s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine.La suite parentale dispose de deux dressings et de deux salles de bains privatives, offrant un niveau remarquable de confort, d'indépendance et d'intimité.À l'étage, trois chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre salle de bains, d'un dressing et d'un accès à une terrasse privative.Le niveau inférieur est entièrement consacré aux loisirs et au bien-être. Il comprend un espace pouvant être aménagé en cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux, une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de cinéma privée ainsi qu'une cave aménagée.Une propriété familiale particulièrement complète, associant intimité, généreux espaces de réception et équipements rarement réunis dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Genève.Set in the heart of the highly sought-after residential neighbourhood of Conches, in a peaceful setting bordering the forest, this contemporary villa combines generous proportions, abundant natural light and first-class amenities.Designed to connect seamlessly with its surroundings, the house offers a natural flow between the main living spaces, the expansive terrace and the heated swimming pool--creating an ideal environment for both entertaining and everyday family life.The ground floor comprises a welcoming entrance hall, a fully equipped contemporary kitchen and a spacious living room with a fireplace. Large floor-to-ceiling windows open directly onto the terrace and pool area.The Master suite features two dressing rooms and two private bathrooms, providing an exceptional degree of comfort, independence and privacy.Upstairs, three additional bedrooms each benefit from their own bathroom, dressing room and access to a private terrace.The lower level has been entirely dedicated to leisure and wellbeing. It includes a possible fifth bedroom, an office, a games room, a gym, a sauna, a hammam, a private cinema room and a fitted cellar.An exceptionally complete family home combining privacy, generous entertaining spaces and rarely available amenities in one of Geneva's most desirable residential areas.

CHF 1'190'000.–

4 locali124m² superficie

1222 Vésenaz

Appartamento in mansarda recente - luminoso - En DDP

Esclusività NSR Group - Situata in un ambiente residenziale piacevole e a proximità immediata delle comodità, questo appartamento beneficia di una posizione pratica con una fermata dell'autobus vicina che consente di raggiungere facilmente i centri urbani e le infrastrutture della regione.Costruito nel 2017 in un edificio moderno che risponde agli standard HPE (Alta Prestazione Energetica), questo immobile offre un eccellente comfort di vita grazie a un'isolamento efficiente e a un'attrezzatura contemporanea.Situato al 1° e ultimo piano dell'edificio, questo appartamento in mansarda gode di una bella luminosità e di un ambiente di vita piacevole, accessibile con l'ascensore.Distribuzione dell'appartamento:? Ingresso con grande armadio a muro integrato? Ampio soggiorno/pranzo molto luminoso? Cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale? Balcone di circa 10 m² accessibile dal soggiorno? Bagno per gli ospitiZona notte:? Camera da letto principale con bagno annesso con doccia, WC e bidet? Seconda camera da letto confortevole? Bagno con WCAnnessi e attrezzature:? 1 posto auto esterno e posti visita (inclusi nel prezzo)? Ascensore? Vetrata tripla? Lavanderia nell'edificio? Ripostiglio privato chiuso di circa 8 m²Informazione importante - Diritto di superficie (DDP):L'immobile è situato su un terreno con diritto di superficie (DDP) in scadenza nel 2080. Questo diritto può essere rinnovato ogni 10 anni. La pigione di superficie è inclusa nelle spese mensili dell'appartamento.L'appartamento è affittato fino al 31/08/2026.Questo appartamento recente e ben mantenuto costituisce un'ottima opportunità per chi cerca una sistemazione confortevole in un ambiente calmo, restando comunque vicino alle comodità e ai trasporti.

18 locali960m² superficie

Proprietà di Prestigio da Scoprire a Cologny

Situata su un terreno di oltre 3'000 m², questa proprietà di grandi dimensioni trae vantaggio da una posizione privilegiata in un ambiente residenziale calmo, sicuro e preservato, che offre una vista piacevole sul lago.Costruita nel 1984, la residenza è attualmente composta da due abitazioni indipendenti, disposte in modo speculare, che possono essere facilmente riunite per creare una residenza familiare eccezionale. Si estende per circa 960 m² di spazio abitabile e una superficie utile totale di circa 1'440 m², distribuita su tre livelli.Le due parti combinano per offrire un totale di 9 camere da letto e 9 bagni, nonché ampi spazi di ricevimento e vita. La proprietà dispone anche di un alloggio per il personale, che include una cucinetta e beneficia di un accesso indipendente, nonché di un'area benessere particolarmente completa con palestra, sauna, bagno turco e jacuzzi.All'esterno, il giardino completamente recintato garantisce intimità e tranquillità. Gli amenities includono una piscina riscaldata, due belle terrazze, un'area barbecue e un cancello elettrico. Un'ampia corte asfaltata riscaldata consente inoltre di parcheggiare facilmente durante tutto l'anno.Tre garage esterni e diversi posti auto completano gli amenities di questa proprietà.I rivestimenti originali testimoniano una scelta di materiali di alta qualità, come marmo, pietra e legno. Tuttavia, sono previsti lavori di ristrutturazione significativi, che offrono l'opportunità di ripensare gli spazi e rivelare il pieno potenziale di questa residenza eccezionale.

18 locali960m² superficie

Demeure de prestige avec vue sur le lac

Située sur une parcelle de plus de 3'000m², au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Cologny, cette vaste maison de maître bénéficie de volumes généreux et d'une belle ouverture sur le lac.Édifiée en 1984, la propriété développe env. 960m² habitables répartis sur trois niveaux. Actuellement divisée en deux logements en miroir, elle peut aisément être réunie pour retrouver une seule et grande résidence familiale.La partie principale offre de superbes réceptions avec de généreuses hauteurs sous plafond. L'étage compte 6 chambres en suite (3 de chaque côté), toutes dotées de leur propre salle de bains. En complément, le sous-sol abrite 6 chambres de service, également équipées de salles de bains privatives et de kitchenettes, réparties de part et d'autre du hall commun.Un vaste espace bien-être avec sauna, hammam, jacuzzi, salle de fitness et salle de jeux complète cet étage.À l'extérieur, le jardin clos et arboré assure une parfaite intimité. Une piscine chauffée avec pool house, ainsi qu'un vaste jardin propice à la détente, offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une grande cour d'honneur avec portail électrique, trois garages fermés et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.Construite avec des matériaux nobles, la maison offre aujourd'hui une magnifique base pour un projet de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux standards contemporains.Une adresse rare, offrant des volumes hors norme et de multiples possibilités d'aménagement, au sein de l'une des communes les plus prisées du canton de Genève.Set on a plot of over 3,000sqm in a quiet and highly sought-after residential area of Cologny, this distinguished residence offers generous volumes and an open outlook onto the lake.Built in 1984, the property provides around 960sqm of living space spread across three levels. Currently divided into two mirrored units, it can easily be reunited into one large family residence.The main part of the house features impressive reception areas with high ceilings. The upper floor hosts six en-suite bedrooms (three on each side), each with its own bathroom. In addition, the lower ground floor includes six staff bedrooms, all equipped with private bathrooms and kitchenettes, distributed on either side of the central hall. A large wellness area with sauna, hammam, jacuzzi, fitness room and games room completes this level.Outdoors, the landscaped and enclosed garden ensures complete privacy. A heated swimming pool with pool house, as well as spacious lawns, create an ideal setting to enjoy sunny days. A large paved courtyard with electric gate, three closed garages and multiple parking spaces complete the property.Built with noble materials, the residence today offers a remarkable base for a renovation project to unlock its full potential and bring it in line with contemporary standards.A rare address, combining impressive volumes and multiple layout possibilities, located in one of the most prestigious communes of the canton of Geneva.

CHENS-SUR-LÉMAN ? Casa contemporanea, luminosa e tranquilla, vicino a Ginevra

Bella casa individuale contemporanea di circa 125 m² abitabili (165 m² utili), situata in una zona residenziale molto tranquilla, su un terreno alberato di 736 m². La casa offre un ampio soggiorno luminoso di 44 m² con cucina aperta completamente attrezzata e stufa a legna, che si affaccia su una grande terrazza a sud di 80 m², con una piacevole vista sul lago e sul giardino. Dispone di 4 camere da letto, 2 bagni, molti spazi di archiviazione e climatizzazione in tutte le stanze. Classe energetica B / GES B ? pompa di calore reversibile, isolamento esterno realizzato nel 2025 e serbatoio di acqua calda termodynamico. Garage di 20 m² con soppalco, più posti auto e terreno piscinabile. Mobili inclusi nel prezzo, per un'installazione immediata. Prezzo: 665 000 ? Lamia Florentin ? Luxity Ginevra ? +41 78 229 29 36

Chens-sur-Léman ? Casa familiare con appartamento indipendente ? 849 000 ?

Idealement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac Léman et de Genève, cette belle propriété de 240 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'exploitation. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 600 m², la maison principale offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un balcon et le jardin, ainsi que trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de douche privative. Une salle de bains indépendante et des WC visiteurs complètent cet étage. Le niveau inférieur, particulièrement lumineux et bénéficiant d'un chauffage au sol, accueille une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace de détente ou un bureau, une salle de jeux, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un double garage avec une importante capacité de stockage vient parfaire les prestations de la maison. Un véritable atout : un appartement indépendant de 70 m² Entièrement privatif, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, un logement pour un proche ou un espace professionnel indépendant. Il comprend trois chambres, une salle de douche, des WC séparés, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour et une salle à manger. Son exposition ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations et travaux récents -Pompe à chaleur -Triple vitrage -Travaux d'amélioration déjà réalisés -Grand jardin de 1 600 m² -Double garage -Disponibilité immédiate Une propriété rare sur le secteur, offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et un fort potentiel de valorisation. Prix de vente : 829 000 ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison située au coeur de Chens-sur-Léman. Lamia Florentin ? +41 78 229 29 36

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5 locali160m² superficie

Elegante appartamento di 160 m² nel cuore di Cologny

Situata sulla riva sinistra del Lago di Ginevra, Cologny è una comune prevalentemente residenziale, situata su una collina, che ospita il prestigioso World Economic Forum, la Fondazione Martin Bodmer e il Golf Club di Ginevra. La sua posizione centrale offre una eccellente qualità della vita. Confinante con Vandoeuvres e la Gradelle, vicino al centro di Ginevra, vicino al lago e alle sue attività, ai mezzi di trasporto pubblici e a tutte le comodità, soddisferà le persone più esigenti, che desiderano vivere in un ambiente di alta qualità.Questo elegante appartamento attraversante, situato al piano terra in una zona tranquilla, fa parte di una residenza di lusso costruita nel 2001. Si compone di un ingresso attorno al quale sono disposti una cucina dinatore completamente attrezzata e un ampio e luminoso soggiorno. Questi due spazi si aprono su un bel esterno, dotato di una grande terrazza coperta, che invita al relax, al riparo da sguardi indiscreti.La zona notte dell'appartamento dispone di una suite parentale con grande armadio, bagno, doccia e WC. Questa suite beneficia anche di un esterno privato. Comprende inoltre una camera da letto, un bagno con doccia, un WC, nonché numerosi spazi di stoccaggio.Questo elegante appartamento è inoltre dotato di un sistema di climatizzazione reversibile, di un allarme individuale e di tende elettriche. Una cantina e un grande garage chiuso, che può accogliere due grandi veicoli, completano questa proprietà di alta qualità. L'intera residenza è mantenuta con cura.