44 risultati - Immobili in vendita a Distretto Unterklettgau

Abitare moderno al livello più alto con spazio di pratica affittato

Questa proprietà eccezionale a Hallau combina un abitare esclusivo con un potenziale di guadagno attraente. La casa residenziale, che è stata completamente ristrutturata nel 2023, offre circa 250 m² di spazio abitativo, tecnologia domotica all'avanguardia e un design d'interni di alta qualità. Lo spazio di pratica affittato di circa 95 m² genera già oggi entrate di affitto attraenti e rende questa offerta particolarmente versatile.Punti di forza della proprietà:- Circa 250 m² di spazio abitativo con design d'interni di alta qualità- Sistema domotico Loxone Smart Home moderno- Cucina di alta qualità con elettrodomestici Miele- Pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico e riscaldamento a pavimento al piano terra- Camera da letto climatizzata- Terreno recintato con giardino spazioso- Parcheggi esterni multipli e possibilità di utilizzo versatileUn'opportunità rara per gli occupanti proprietari, gli investitori o chiunque voglia combinare vita e lavoro in un unico luogo.Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale di persona durante una visita.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.Il comune di Hallau è situato nelle dolci colline del Klettgau nel cantone di Sciaffusa e è considerato uno dei più bei villaggi vinicoli della Svizzera. Con circa 2 000 abitanti, Hallau offre un mix attraente di idillio rurale, cultura vivace del villaggio e buona accessibilità. La regione è nota per i suoi vigneti, che plasmano il paesaggio e danno al luogo un fascino molto speciale.Nonostante la sua posizione tranquilla, Hallau è ben collegata: i trasporti pubblici vi portano comodamente a Sciaffusa, Zurigo o nel cantone vicino di Argovia. Per il trasporto individuale, esiste una buona connessione alla rete stradale regionale, e l'aeroporto di Zurigo è anch'esso raggiungibile in meno di un'ora.Hallau dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con negozi, ristoranti, scuole e cure mediche di base direttamente nel villaggio. La natura circostante offre numerose possibilità di attività ricreative come il trekking, il ciclismo o passeggiate rilassanti attraverso i vigneti. Le famiglie, le persone in cerca di relax e gli amanti della natura troveranno qui un ambiente con alta qualità della vita.Grazie alla sua posizione affascinante, alla comunità del villaggio versatile e all'ambiente naturale, Hallau è il luogo ideale per tutti coloro che vogliono godere la vita al di fuori dell'agitazione urbana a pieno - senza dover rinunciare a una buona connessione.

Vista soleggiata nel cuore di Hallau

Questa affascinante casa a schiera di 4,5 locali si estende su tre piani e colpisce per la sua disposizione degli spazi ben pensata e per un'atmosfera di vita accogliente e confortevole. Su circa 82 m² di spazio abitativo, offre a single o coppie una casa elegante con spazio utilizzato in modo efficiente. Grazie alla posizione angolare, si beneficia anche di una quantità piacevole di privacy, che sottolinea ulteriormente il particolare sentimento di vita.Al primo piano si trovano la cucina e la zona pranzo accogliente. Una stufa a pellet e il sedile della finestra integrato danno alla stanza un'atmosfera calda e accogliente. È qui che si crea un bel posto per i pasti condivisi e le ore sociali.Il secondo piano dispone di una camera spaziosa e di un bagno con doccia e toilette.Un punto di forza particolare ti aspetta nel tetto ampliato: da qui puoi accedere direttamente alla terrazza sul tetto. La combinazione di spazio abitativo aggiuntivo e di spazio esterno privato offre uno spazio libero prezioso e ti invita a goderti ore rilassate e serate soleggiate sotto il cielo aperto.La proprietà include anche un capanno separato, che offre possibilità di utilizzo polivalenti - sia come spazio di stoccaggio aggiuntivo che con un'espansione corrispondente come carport.Questa piccola meraviglia combina il comfort di vita con il carattere e segna particolarmente con la sua terrazza sul tetto attraente. Un'occasione affascinante e rara per tutti coloro che cercano una casa individuale con un tocco speciale.Hallau è situato in modo idilliaco nella regione di Klettgau nel cantone di Sciaffusa e conta circa 2 000 abitanti. Come affascinante villaggio vinicolo, Hallau è circondato da vigneti estesi che plasmano il villaggio e creano un'atmosfera speciale.Nonostante la posizione tranquilla, la comunità è ben collegata: i trasporti pubblici offrono collegamenti con Sciaffusa e Zurigo, e l'aeroporto di Zurigo può essere raggiunto in meno di un'ora. Hallau dispone di una buona infrastruttura con negozi, ristoranti, scuole e cure mediche di base. La natura circostante invita ad attività come il trekking, il ciclismo o le passeggiate attraverso i vigneti e rende il posto particolarmente attraente per le famiglie, gli amanti della natura e coloro che cercano relax.

Un pezzo di storia di Hallau - tra tradizione e futuro

Questa proprietà speciale nel cuore di Hallau combina più di 300 anni di storia con un potenziale di investimento versatile e sostenibile. Come ex Gasthaus Zur Linde, l'edificio ha plasmato il centro storico della città per secoli e colpisce per la sua architettura caratteristica, la sostanza di costruzione autentica e l'aura inimitabile.Nel 1998, la proprietà è stata ristrutturata in modo completo e rinnovata nuovamente a partire dal 2002. La sostanza storica è stata conservata con cura e adattata contemporaneamente alle esigenze di vita moderne. Oggi, il carattere speciale della casa combina con possibilità di utilizzo versatili e potenziale sostenibile.Per molti anni, la proprietà storica è stata anche la casa della nota cantante country svizzera e artista Suzanne Klee. L'atmosfera speciale e l'ambiente ispirante hanno fornito a lei il quadro appropriato per il suo lavoro creativo e danno alla casa una storia personale e culturale aggiuntiva a oggi. Un altro legame speciale con l'arte è mostrato dalle murales di Marcus Vallböhmer, che danno alla proprietà una nota artistica inimitabile. La progettazione esterna speciale intorno alla scala e all'ingresso della casa nel Höfli, nonché la cucina messicana nell'atelier, sono state progettate da Stefan Kaiser e completano l'ambiente eccezionale della casa in modo individuale.Oggi, l'ex Linde si presenta come una proprietà versatile con quattro appartamenti e un atelier. Le diverse unità offrono una varietà di possibilità di utilizzo e rendono l'oggetto interessante sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori. Che si tratti di una casa a più generazioni, per combinare il loggio e il lavoro, o come oggetto di investimento a lungo termine - qui, la sostanza storica, le possibilità di utilizzo versatili e il potenziale sostenibile si combinano in modo speciale.L'ex Linde convince non solo con il suo carattere storico ma anche con le sue possibilità di utilizzo versatili. Le quattro unità residenziali e l'atelier o lo spazio commerciale e gastronomico offrono diversi concetti di loggio e utilizzo. Contemporaneamente, le unità date in affitto forniscono rendimenti continui. Con un rendimento dei capitali propri di circa il 10,5%, la proprietà offre agli occupanti proprietari e agli investitori una prospettiva attraente.Un'occasione rara di acquisire un pezzo della storia di Hallau - autentico, caratteristico e prezioso. Questa proprietà eccezionale combina il passato, il presente e il futuro in modo speciale.Vendita in un processo di astaLa vendita di questa proprietà speciale avviene nel quadro di un processo di asta strutturato. Prezzo minimo: CHF 990 000.Importante: l'offerta minima di CHF 990 000 non rappresenta il prezzo di vendita definitivo. L'aggiudicazione avviene nel quadro del processo di asta.Il comune di Hallau è situato nelle colline dolci del Klettgau nel cantone di Sciaffusa e è considerato uno dei più bei villaggi vinicoli della Svizzera. Con circa 2 000 abitanti, Hallau offre un mix attraente di idillio rurale, cultura vivace e buona accessibilità. La regione è nota per i suoi vigneti, che plasmano il paesaggio e danno al luogo un fascino molto speciale.Nonostante la posizione tranquilla, Hallau è eccezionalmente ben collegato: i trasporti pubblici portano comodamente a Sciaffusa, Zurigo o nel cantone vicino di Argovia. Per il trasporto individuale, esiste un buon collegamento alla rete stradale regionale, e l'aeroporto di Zurigo può essere raggiunto in meno di un'ora.Hallau dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con negozi, ristoranti, scuole e assistenza medica di base direttamente nel villaggio. La natura circostante offre numerose opportunità per attività di svago come escursioni, ciclismo o passeggiate rilassanti attraverso i vigneti. Le famiglie e le persone in cerca di relax