44 résultats - Immobilier à vendre à District Unterklettgau

Habitation moderne au niveau le plus élevé avec espace de pratique loué

Cette propriété exceptionnelle à Hallau combine un habitat exclusif avec un potentiel de gain attractif. La maison d'habitation, qui a été complètement rénovée en 2023, offre environ 250 m² d'espace de vie, une technologie domotique de pointe et un aménagement intérieur de haute qualité. L'espace de pratique loué d'environ 95 m² génère déjà aujourd'hui des revenus de location attractifs et rend cette offre particulièrement polyvalente.Points forts de la propriété :- Environ 250 m² d'espace de vie avec aménagement intérieur de haute qualité- Système domotique Loxone Smart Home moderne- Cuisine de haute qualité avec appareils Miele- Pompe à chaleur économe en énergie et chauffage par le sol au rez-de-chaussée- Chambre à coucher climatisée- Terrain clôturé avec jardin spacieux- Plusieurs places de parking extérieures et possibilités d'utilisation polyvalentesUne occasion rare pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou tous ceux qui veulent combiner vie et travail en un seul lieu.Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale en personne lors d'une visite.Nous nous réjouissons de votre contact.La commune de Hallau est nichée dans les collines douces du Klettgau dans le canton de Schaffhausen et est considérée comme l'un des plus beaux villages viticoles de Suisse. Avec environ 2 000 habitants, Hallau offre un mélange attractif d'idylle rurale, de culture villageoise vivante et de bonne accessibilité. La région est connue pour ses vignobles, qui façonnent le paysage et donnent au lieu un flair très spécial.Malgré son emplacement calme, Hallau est excellamment desservi : les transports en commun vous emmènent confortablement à Schaffhausen, Zurich ou dans le canton voisin d'Argovie. Pour le transport individuel, il existe une bonne connexion au réseau routier régional, et l'aéroport de Zurich est également accessible en moins d'une heure.Hallau dispose d'une infrastructure bien développée avec des installations commerciales, des restaurants, des écoles et des soins médicaux de base directement dans le village. La nature voisine offre de nombreuses possibilités d'activités de loisirs telles que la randonnée, le cyclisme ou des promenades décontractantes à travers les vignobles. Les familles, les personnes à la recherche de détente et les amoureux de la nature trouveront ici un environnement avec une haute qualité de vie.Grâce à son emplacement charmant, à la communauté villageoise polyvalente et à l'environnement naturel, Hallau est l'endroit idéal pour tous ceux qui veulent profiter de la vie en dehors de l'agitation urbaine à fond - sans avoir à renoncer à une bonne connexion.

Vues ensoleillées au cœur de Hallau

Cette charmante maison de rang de 4,5 pièces s'étend sur trois étages et impressionne par son agencement de pièces réfléchi ainsi que par un ambiance de vie accueillante et confortable. Sur environ 82 m² d'espace de vie, elle offre aux célibataires ou aux couples un domicile élégant avec un espace utilisé de manière efficace. Grâce à l'emplacement d'angle, vous bénéficiez également d'une quantité agréable d'intimité, ce qui souligne encore le sentiment de vie particulier.Au premier étage se trouvent la cuisine et la salle à manger accueillante. Un poêle à granulés ainsi que le siège de fenêtre intégré donnent à la pièce une atmosphère chaude et accueillante. C'est ici qu'un beau lieu pour les repas partagés et les heures sociales est créé.Le deuxième étage dispose d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bain avec douche et toilettes.Un point fort particulier vous attend dans le grenier aménagé : d'ici, vous pouvez accéder directement à la terrasse sur le toit. La combinaison d'espace de vie supplémentaire et d'espace extérieur privé offre un espace libre précieux et vous invite à profiter d'heures détendues ainsi que de soirées ensoleillées sous le ciel ouvert.La propriété comprend également un appentis séparé, qui offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme espace de stockage supplémentaire ou avec une expansion correspondante en tant que carport.Cette petite merveille combine le confort de vie avec le caractère et marque particulièrement des points avec sa terrasse sur le toit attrayante. Une occasion charmante et rare pour tous ceux qui cherchent un domicile individuel avec une touche spéciale.Hallau est situé de manière idyllique dans la région de Klettgau dans le canton de Schaffhausen et compte environ 2 000 habitants. En tant que village viticole charmant, Hallau est entouré de vignobles étendus qui façonnent le village et créent une atmosphère spéciale.Malgré l'emplacement calme, la communauté est bien desservie : les transports publics offrent des liaisons avec Schaffhausen et Zurich, et l'aéroport de Zurich peut être atteint en moins d'une heure. Hallau dispose d'une bonne infrastructure avec des installations de shopping, des restaurants, des écoles et des soins médicaux de base. La nature environnante invite à des activités telles que la randonnée, le cyclisme ou la marche à travers les vignobles et rend l'endroit particulièrement attractif pour les familles, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la détente.

Un morceau d'histoire de Hallau - entre tradition et avenir

Cette propriété spéciale au cœur de Hallau combine plus de 300 ans d'histoire avec un potentiel d'investissement versatile et durable. En tant qu'ancien Gasthaus Zur Linde, le bâtiment a façonné le centre historique de la ville pendant des siècles et impressionne par son architecture caractéristique, sa substance de construction authentique et son aura inimitable.En 1998, la propriété a été rénovée de manière complète et rénovée à nouveau à partir de 2002. La substance historique a été soigneusement préservée et adaptée en même temps aux besoins de vie modernes. Aujourd'hui, le caractère spécial de la maison combine avec des possibilités d'utilisation versatiles et un potentiel durable.Pendant de nombreuses années, la propriété historique a également été le foyer de la chanteuse country suisse bien connue et artiste Suzanne Klee. L'atmosphère spéciale et l'environnement inspirant ont fourni à elle le cadre approprié pour son travail créatif et donnent à la maison une histoire personnelle et culturelle supplémentaire à ce jour. Un autre lien spécial avec l'art est montré par les murales de Marcus Vallböhmer, qui donnent à la propriété une note artistique inimitable. La conception extérieure spéciale autour de l'escalier et de l'entrée de la maison dans le Höfli, ainsi que la cuisine mexicaine dans l'atelier, ont été conçues par Stefan Kaiser et complètent l'ambiance exceptionnelle de la maison de manière individuelle.Aujourd'hui, l'ancienne Linde se présente comme une propriété versatile avec quatre appartements et un atelier. Les différentes unités offrent une variété de possibilités d'utilisation et rendent l'objet intéressant à la fois pour les occupants propriétaires et les investisseurs. Que ce soit en tant que maison à plusieurs générations, pour combiner le logement et le travail, ou en tant qu'objet d'investissement à long terme - ici, la substance historique, les possibilités d'utilisation versatiles et le potentiel durable se combinent de manière spéciale.L'ancienne Linde convainc non seulement par son caractère historique mais également par ses possibilités d'utilisation versatiles. Les quatre unités résidentielles et l'atelier ou l'espace commercial et gastronomique offrent différents concepts de logement et d'utilisation. En même temps, les unités louées fournissent des rendements continus. Avec un rendement des capitaux propres d'environ 10,5%, la propriété offre aux occupants propriétaires et aux investisseurs une perspective attrayante.Une occasion rare de acquérir un morceau de l'histoire de Hallau - authentique, caractéristique et précieux. Cette propriété exceptionnelle combine le passé, le présent et le futur d'une manière spéciale.Vente dans un processus d'enchèresLa vente de cette propriété spéciale a lieu dans le cadre d'un processus d'enchères structuré. Prix minimum : CHF 990 000.Important : L'offre minimale de CHF 990 000 ne représente pas le prix de vente définitif. L'adjudication est faite dans le cadre du processus d'enchères.La commune de Hallau est nichée dans les collines douces du Klettgau dans le canton de Schaffhausen et est considérée comme l'un des plus beaux villages viticoles de Suisse. Avec environ 2 000 habitants, Hallau offre un mélange attractif d'idylle rurale, de culture villageoise vivante et de bonne accessibilité. La région est connue pour ses vignobles, qui façonnent le paysage et donnent au lieu un flair très spécial.Malgré l'emplacement calme, Hallau est exceptionnellement bien connecté : les transports publics vous emmènent confortablement à Schaffhausen, Zurich ou dans le canton voisin d'Argovie. Pour le transport individuel, il existe une bonne connexion au réseau routier régional, et l'aéroport de Zurich peut également être atteint en moins d'une heure.Hallau dispose d'une infrastructure bien développée avec des installations de shopping, des restaurants, des écoles et des soins médicaux de base directement dans le village. La nature voisine offre de nombreuses opportunités pour les activités de loisirs telles que la randonnée, le cyclisme ou les promenades détendues à travers les vignobles. Les familles et les personnes à la recherche de détente