202 risultati - Appartamento e casa in vendita a Regione Zurzach

Doppeleinfamilienhaus in Klingnau - Wohnen mit fantastischer Weitsicht

Suchen Sie nach einem grosszügigem, Doppeleinfamilienhaus mit maximalem Wohnkomfort und viel Privatsphäre? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt: - 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus- Wohnfläche ca. 170 m2- Grundstückfläche ca. 480 m2- Baujahr 1962- Durchdachte Raumaufteilung mit viel Lichteinfall- Geschlossene Küche mit Platz für einen Esstisch- Wohn-/Esszimmer mit direktem Austritt in den Garten- Gästetoilette im Erdgeschoss, Dusche / Badewanne und WC im Obergeschoss- Grosszügige Aussenfläche mit gedecktem Sitzplatz, Garten und Terrasse- 3 AussenparkplätzeHighlights:- Fantastische unverbaubare Weitsicht- Storen elektrisch bedienbar- Refuna-FernwärmeheizungWohnen an privilegierter, ruhiger Lage:- Erhöhte Lage mit Weitsicht- Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier- Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in Klingnau- Interessantes, vielseitiges Angebot in den Bereichen Kultur, Freizeit und Erholung- Optimale Verkehrsanbindungen; Bahnhof Klingnau in 7 Minuten zu Fuss erreichbarKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu diesem Doppeleinfamilienhaus zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Das ideale Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung

Wir bieten ein ideales Einfamilienhaus in Rümikon an. Rümikon ist ein ländlicher Ortsteil von Zurzach und liegt direkt am Rhein. Das Einzugsgebiet des Rheins lädt zur Erholung ein.Das Haus befindet sich im neueren Einfamilienhaus-Quartier Buebewise, das ab 2012 bebaut wurde. Es gibt keinen Durchgangsverkehr und die Erschließung erfolgt über die Sackgasse Carlobach.Das Haus wurde 2013 erbaut und hat einen optimalen Grundriss sowie einen guten Standard. Es ist sehr gepflegt. Ein Einzug ist ohne weitere Investitionen sofort möglich.Der Wohnraum ist großzügig und lichtdurchflutet und verfügt über einen Schwedenofen. Die offene Küche trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.Besonders erwähnenswert ist der gedeckte Sitzplatz mit dem hochwertigen Sonnen- und Windschutzsystem. Die Gartengestaltung mit Rasenfläche ist ideal für spielende Kinder. Das dazugehörige Gartenhaus fügt sich harmonisch ein. Der Bereich Sitzplatz und Garten bietet ein Maximum an Privatsphäre.Gerade mit Kindern ist die zusätzliche DU im Gäste-WC im Eingangsbereich ein besonderes Plus.Das Untergeschoss verfügt über einen Keller sowie einen Technikraum mit Wärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage, zentralem Staubsauger und Waschmaschine/Tumbler. Ein weiterer Raum, der bereits ausgebaut und mit Fenster versehen ist, kann individuell genutzt werden.Doppelgarage mit zwei TorenInnerhalb 5 Minuten Fussweg erreichen Sie die Bahn S36 Bülach - Bad Zurzach - Waldshut D und Postautolinie 354 Kaiserstuhl - Niederweningen - Baden

Wohnung mit Blick ins Grüne

In der gepflegten Wohnüberbauung Sonnenrain mit insgesamt 102 Wohnungen in der Nähe vom Zentrum Bad Zurzach verkaufen wir eine 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.Folgende Highlights erwarten Sie: • Helles Wohn- und Esszimmer • Offene Wohnküche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank • Badezimmer mit Toilette, Lavabo und Badewanne • Zwei Schlafzimmer • Ein geräumiges Reduit • Balkon mit Blick ins Grüne • Kellerabteil • 1 x Tiefgaragenabstellplatz Liegenschaft / Standort: • Aufzug mit Halt auf der Höhe der Treppenpodeste • Spielplatz im Sichtfeld von den Wohnungen • Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft • Besucherparkplätze vor der Liegenschaft • Modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern. • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, zwei Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

Kernsaniertes Einfamilienhaus, inmitten der Rebberge

Das Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter, bevorzugter und sonniger Wohnlage, inmitten von Einfamilienhäusern und angrenzend an die Döttinger Rebberge. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Metzgereien, Migros und Denner ist in rund 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich in rund 600 Meter Entfernung. Der Kindergarten sowie die Schulen befinden sich in nächster Nähe. Das Einfamilienhaus wurde zwischen 2020 und 2022 kernsaniert und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 166 m2: Erdgeschoss: - Offene, geräumige Küche mit Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefrierteil - Helles Wohn-/ Esszimmer mit Weitblick und LED-Lichtbändern - Dusche/WC (Halbgeschoss) mit begehbarer Dusche, Lavabo mit Unterbau, Waschmaschine, Tumbler und Fenster - Treppe ins Obergeschoss Obergeschoss: - Elternzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer mit Galerieboden und Zugang zum Estrich (Dach isoliert) - Korridor Untergeschoss: - Dusche/WC (Halbgeschoss) mit begehbarer Dusche, Lavabo mit Unterbau und Fenster - Gewerbe-/ Hobbyraum (beheizt) mit direktem Aussenzugang - Korridor und Treppe mit Stauraum - Technikraum mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Boiler und Elektroverteilung Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Hobbyraum im Untergeschoss sind mit einem Eichenparkettboden ausgestattet. In den Nasszellen sowie im Technikraum sind keramische Bodenplatten verlegt. Parkierung: - Aussenabstellplatz am Winzerweg (Dienstbarkeit) Umgebung: - Zugang zum Einfamilienhaus via Aussentreppe über den Winzerweg - Vorplatz Eingangsbereich mit Terrasse - Pflegeleichte Umgebung mit Steingarten, Pflanzen, Sträuchern und Büschen - Rasenfläche (Hanglage) mit Rebenstöcke - Gehwege mit Verbundsteinplatten / Treppen betoniert Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Highlights • Ansprechender Grundriss • Ruhige Wohnlage • Nähe zu Waldshut • Sonniger und grosszügiger Garten • Ideale Raumaufteilung • Erweiterungspotenzial vorhanden • Tiba-Herd Dieses charmante 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Koblenz, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.Das grosszügige Einfamilienhaus bietet eine komfortable und funktionale Wohnfläche, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine funktionale Küche, ein geräumiges Badezimmer, ein individuell nutzbares Zimmer sowie ein halboffenes separates Zimmer. Das Raumprogramm im Obergeschoss bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss finden Sie nebst den Kellerräumlichkeiten ein Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann. Der gängige Ausbaustandard ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und anzupassen. Mit seinerfunktionalen Raumaufteilung und der praktischen Lage ist es die ideale Wahl für Familien, die auf der Suche nach einemkomfortablen und gut gelegenen Zuhause sind. Die Parzelle hat auch Potenzial für die Erweiterung in eine zweite Wohneinheit, z.B. als Zweigenerationenhaus. Dank des immensen Ausbaupotenzials bietet das Grundstück viele Möglichkeiten für Eigenprojekte. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um mehr über diese grossartige Immobilie zu erfahren.

Exklusive Loftwohnung mit atemberaubender Terrasse in Klingnau

Klingnau ist eine kleine Gemeinde im Kanton Aargau. Im Zentrum des historischen Städtchen Klingnaus befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus Hirzen dieses atemberaubende Loft im ersten Stock. Es wurde im Jahre 2000 von einem Café zu einer Wohnung umgebaut und bietet eine über 200 m² grosse Terrasse mit einem wundervollen Blick ins Grüne.Das Loft verteilt sich auf das gesamte erste Stockwerk und ist über eine Treppe oder einen Lift erreichbar. Es verfügt über einen privaten Hauseingang mit Panzertür. Das Objekt bietet einen für Lofts üblichen, offenen Grundriss.Beim Betreten begeistert der grosszügige und helle Raum, in dem man seiner Kreativität der Einrichtung freien Lauf lassen kann. Hier wurde das Entrée mit einem eleganten Billardtisch gestaltet, der den Raum in eine Unterhaltungs- und Spasszone verwandelt. Im Wohnbereich befindet sich rechts in der Ecke eine eingebaute Lounge aus Eichenholz, die für Gäste die optimale Sitzgelegenheit bietet. Die offene, hellblaue Küche mit Theke und eingebauten Barhockern ermöglicht der Gastgeber:in den perfekten Überblick. Der 4 Meter lange Esstisch aus Eichen-Massivholz verleiht dieser überdurchschnittlich grossen Räumlichkeit einen perfekten Auftritt.Die angrenzende Nische kann abgetrennt und als Wohnecke eingerichtet werden. Hier wurde der Verputz der Wand speziell für einen Beamer angebracht. Daneben befindet sich die Schlafnische mit begehbaren Kleiderschränken auf beiden Seiten. Weiter dem Flur entlang befindet sich rechts das kleinere Zimmer, welches als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Direkt gegenüber befinden sich die beiden Badezimmer, die durch eine Dusche miteinander verbunden sind. Da beide Bäder einen unabhängigen Eingang haben, könnte die Dusche mit wenigen Eingriffen zum einen oder zum anderen Bad abgegrenzt werden. Das erste ist äusserst modern gestaltet und verfügt über zwei Waschbecken sowie eine traumhafte Badewanne und eine Toilette. Das zweite Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Waschturm und einer Toilette ausgestattet.Die Beleuchtung der Wohnung, entlang der Wände und der Lounge, schafft ein tolles Ambiente und ist gut durchdacht. Im Badezimmer sind ebenfalls speziell errichtete Wandbeleuchtungen vorhanden. Das Dusch-WC mit Fernbedienung sorgt für zusätzlichen Luxus. In allen Ecken des Wohnbereichs und auf der Terrasse befinden sich Lautsprecher eines Bose-Surroundsystems. Die Küche ist mit einem Teppanyaki-Kochfeld, einem Miele-Kochfeld, einem Miele-Backofen und einem Foodcenter ausgestattet. Die Wohnung wird über Radiatoren mit einer Ölheizung beheizt.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, ein Lagerraum und ein Kellerabteil. Zwei Aussenparkplätze stehen der Wohnung zur Verfügung und werden mit weiteren Eigentümer:innen geteilt. Dieses Loft beeindruckt definitiv mit seinen grosszügigen Grundriss und bietet jede Menge Raum für individuelle Bedürfnisse. Zusammengefasst ist es ein Ort für anspruchsvolle Geniesser, die das Exklusive mögen.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.ch/loft-klingnauDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

Wohnung mit Blick ins Grüne

In der gepflegten Wohnüberbauung Sonnenrain mit insgesamt 103 Wohnungen in der Nähe vom Zentrum Bad Zurzach verkaufen wir eine 3-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss.Folgende Highlights erwarten Sie: • Helles Wohn- und Esszimmer • Offene Wohnküche mit Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank • Badezimmer mit Toilette, Lavabo und Badewanne • Ein Schlafzimmer • Ein geräumiges Reduit inkl. Wasseranschluss für WA/WT • Balkon mit Blick ins Grüne • Kellerabteil • 1 x Tiefgaragenabstellplatz Liegenschaft / Standort: • Aufzug mit Halt auf der Höhe der Treppenpodeste • Spielplatz im Sichtfeld von den Wohnungen • Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft • Besucherparkplätze vor der Liegenschaft • Modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern. • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, zwei Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

Ideal für Hand- und Heimwerker: Reihenmittelhaus im Herzen von Klingnau

Gestalten Sie Ihr Haus (teilweise Rohbau) nach Ihren eigenen Wünschen und Ideen? Möchten Sie eine Liegenschaft für Mehrgenerationen-Wohnen oder für Wohnen und Arbeiten kaufen? Dann könnte diese Immobilie mit Garten die Richtige sein.Die Fakten zum HausErdgeschoss im Rohbau. 4.5 Zimmer-Wohnung im OG in den letzten Jahren teilweise renoviert.Nettowohnfläche: 92.5 m2 (EG), Nebenflächen/Rohbau: 230.5 m2, Grundstücksgrösse total 367 m2 (176 m2 Haus und 137 m2 Gartenanlage).Ehemalige Garagen (fehlendes Wegerecht).Lage innerhalb KlingnauDas Haus befindet sich in Klingnau an zentraler und sonniger Lage. Schule und Kindergarten sind innert 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Alles für den täglichen Einkauf im direkt angrenzenden Döttingen. Der Klingnauer Stausee bietet ein wunderschönes Naherholungsgebiet.Raumprogramm Untergeschoss: Ehemalige Garagen/Werkstatt 37 m2, Gewölbekeller 15 m2, Treppe 4.5 m2Erdgeschoss: Rohbaufläche 86.5 m2, Nebenflächen (mit Dachschrägen) 15 m2Obergeschoss:Gang/Treppe 8.5 m2, Wohnen 18.5 m2, Küche/Essen 24 m2, Zimmer 16.5 m2, Zimmer 19.5 m2, Bad 5.5 m2, Balkon 13 m2Dachgeschoss:Estrich 59.5 m2Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in stark renovationsbedürftigem Zustand bzw. teilweise im Rohbau (Erd- und Dachgeschoss). Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist in bewohnbarem Zustand und wurde in den letzten Jahren teilweise erneuert.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen im 1. Obergeschoss vorgenommen:2020 Renovation Badezimmer inkl. Fenster2016 Renovation Küche2006 FensterMöchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Einmaliges Landhaus mit Pool und Baulandreserve

Eine Landhaus mit einmaliger Aussicht über das Kirchspiel und Aaretal.Suchten Sie immer schon ein räumlich grosszügiges und hochwertig eingerichtetes Einfamilienhaus mit einem Pool, einem weitläufigen gepflegten Garten mit Gewächshaus und einigen Nebenräumen für die Gartenfeiern? Dann liegen Sie mit diesem Objekt richtig. Ein Mehrwert ist die Baulandreserve von rund 800-900m2, die später selber bebaut oder fremdverkauft werden kann. Dieser noch nicht abgetrennte Teil ist im Preis inbegriffen und zurzeit nicht separat verkäuflich.Das Landhaus liegt an Südhanglage in Leuggern, im Ortsteil Hettenschwil, an einer ruhigen Quartierstrasse. Hinter dem Haus beginnt die Landwirtschaftszone und liegt der nahe Wald.Die Drohnenfilme auf Immoscout bestätigen all diese positiven Aspekte.Das 1983 erbaute Haus wurde stets gut unterhalten und es wurde laufend sinnvoll investiert.Es besteht aus folgenden Räumlichkeiten:Im Erdgeschoss das grosszügige Entrée, das Wohnzimmer ist mit dem Cheminée-Raum verbunden und hat Zugang zum Balkon und Garten. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten bestens ausgerüstet und zum Esszimmer hin offen und nur durch die Bar/Ablage getrennt. Das Esszimmer ist so platziert, dass man einen phantastischen Blick über das Dorf und das Tal hat. Das Elternschlafzimmer mit einem angeschlossenen Designer Bad (Colani) ergänzt das Wohnen auf dieser Etage. Badewanne mit Aussicht, Dusche, 2 Lavabos und ein WC dienen dem Wohlfühlen. Ein separates Gäste-WC sowie die Waschküche mit viel Platz schliessen diese Etage ab.Das untere Geschoss ist mit drei geräumigen Zimmern, die als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden können grosszügig gestaltet. Ein Bad mit Dusche sowie Lavabo und WC gehören ebenso dazu wie ein gut und schön ausgebauter Weinkeller, der zum Verweilen einlädt. Der Technikraum mit Heizung, Poolsteuerung/Chemiekontrolle ist geschickterweise bergseits .Ein grosser Estrichraum über einem Teil des Erdgeschosses bietet Raum für Ablage.Der Swimmingpool mit den Massen 9.5 x 3.5 m bietet eine Erholungsoase neben der windstillen Liegewiese. Die fernbedienbare Pool-Folienabdeckung hilft das von der Wärmepumpe erwärmte Wasser Wärme speichert und schützt vor Laub im Pool.Die Aussicht vom Pool ist einmalig.Eine 40 m2 Photovoltaikanlage auf dem Dach ist 7-jährig und erzielt eine Jahresproduktion von 6840 kwh. Sie unterstützt damit, die Energiekosten tief zu halten.Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt und der 3000 l Tank reicht für ca 2 Wintersaisons.Eine Videoüberwachung dient der Sicherheit. Die Umgebung besteht aus einem nordseitigen Sitzplatz, mehreren Sitzplätzen um den Pool herum. Eine Doppelgarage dient als Partyraum/Abstellraum. Für die Autos stehen 2 überdachte (Carports) und mehrere freie Abstellplätze zur Verfügung.Ein kleiner englischer Garten ist zurzeit auf der Baulandparzelle und verschönert nicht nur die Zufahrt, es zeigt auch die Liebe und gute Pflege der Eigentümer zum gesamten Objekt. Davon profitiert auch die Käuferschaft. Ein gut besonntes Gewächshaus dient der Basis der Selbstversorgung. Eine kleine Werkstatt ist am Haus angebaut und verfügt über alle Gerätschaften, um Haus und Garten in Schwung halten.Ernsthaft Interessierte melden sich bitte über den Kontakt in Immoscout. Zusätzliche Unterlagen und Besichtigungen sind über den Makler T. Steullet abzumachen. Direktkontakte mit den Eigentümern sind nicht erwünscht.Bezüglich Gemeinde, Schulen (alle Stufen vorhanden), Infrastruktur sowie Dorfleben verweisen wir auf die Gemeindehomepage von www. leuggern.ch.Besten Dank für Ihr Interesse.

Einmaliges Landhaus mit Pool und Baulandreserve

Eine Landhaus mit einmaliger Aussicht über das Kirchspiel und Aaretal.Suchten Sie immer schon ein räumlich grosszügiges und hochwertig eingerichtetes Einfamilienhaus mit einem Pool, einem weitläufigen gepflegten Garten mit Gewächshaus und einigen Nebenräumen für die Gartenfeiern? Dann liegen Sie mit diesem Objekt richtig. Ein Mehrwert ist die Baulandreserve von rund 800-900m2, die später selber bebaut oder fremdverkauft werden kann. Dieser noch nicht abgetrennte Teil ist im Preis inbegriffen und zurzeit nicht separat verkäuflich.Das Landhaus liegt an Südhanglage in Leuggern, im Ortsteil Hettenschwil, an einer ruhigen Quartierstrasse. Hinter dem Haus beginnt die Landwirtschaftszone und liegt der nahe Wald.Die Drohnenfilme auf Immoscout bestätigen all diese positiven Aspekte.Das 1983 erbaute Haus wurde stets gut unterhalten und es wurde laufend sinnvoll investiert.Es besteht aus folgenden Räumlichkeiten:Im Erdgeschoss das grosszügige Entrée, das Wohnzimmer ist mit dem Cheminée-Raum verbunden und hat Zugang zum Balkon und Garten. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten bestens ausgerüstet und zum Esszimmer hin offen und nur durch die Bar/Ablage getrennt. Das Esszimmer ist so platziert, dass man einen phantastischen Blick über das Dorf und das Tal hat. Das Elternschlafzimmer mit einem angeschlossenen Designer Bad (Colani) ergänzt das Wohnen auf dieser Etage. Badewanne mit Aussicht, Dusche, 2 Lavabos und ein WC dienen dem Wohlfühlen. Ein separates Gäste-WC sowie die Waschküche mit viel Platz schliessen diese Etage ab.Das untere Geschoss ist mit drei geräumigen Zimmern, die als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden können grosszügig gestaltet. Ein Bad mit Dusche sowie Lavabo und WC gehören ebenso dazu wie ein gut und schön ausgebauter Weinkeller, der zum Verweilen einlädt. Der Technikraum mit Heizung, Poolsteuerung/Chemiekontrolle ist geschickterweise bergseits .Ein grosser Estrichraum über einem Teil des Erdgeschosses bietet Raum für Ablage.Der Swimmingpool mit den Massen 9.5 x 3.5 m bietet eine Erholungsoase neben der windstillen Liegewiese. Die fernbedienbare Pool-Folienabdeckung hilft das von der Wärmepumpe erwärmte Wasser Wärme speichert und schützt vor Laub im Pool.Die Aussicht vom Pool ist einmalig.Eine 40 m2 Photovoltaikanlage auf dem Dach ist 7-jährig und erzielt eine Jahresproduktion von 6840 kwh. Sie unterstützt damit, die Energiekosten tief zu halten.Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt und der 3000 l Tank reicht für ca 2 Wintersaisons.Eine Videoüberwachung dient der Sicherheit. Die Umgebung besteht aus einem nordseitigen Sitzplatz, mehreren Sitzplätzen um den Pool herum. Eine Doppelgarage dient als Partyraum/Abstellraum. Für die Autos stehen 2 überdachte (Carports) und mehrere freie Abstellplätze zur Verfügung.Ein kleiner englischer Garten ist zurzeit auf der Baulandparzelle und verschönert nicht nur die Zufahrt, es zeigt auch die Liebe und gute Pflege der Eigentümer zum gesamten Objekt. Davon profitiert auch die Käuferschaft. Ein gut besonntes Gewächshaus dient der Basis der Selbstversorgung. Eine kleine Werkstatt ist am Haus angebaut und verfügt über alle Gerätschaften, um Haus und Garten in Schwung halten.Ernsthaft Interessierte melden sich bitte über den Kontakt in Immoscout. Zusätzliche Unterlagen und Besichtigungen sind über den Makler T. Steullet abzumachen. Direktkontakte mit den Eigentümern sind nicht erwünscht.Bezüglich Gemeinde, Schulen (alle Stufen vorhanden), Infrastruktur sowie Dorfleben verweisen wir auf die Gemeindehomepage von www. leuggern.ch.Besten Dank für Ihr Interesse.

Neues und modernes Einfamilienhaus

La SIERRA - Ruhig, modern und naturnah mit 250 m² Wohn- & Nebenfläche – was will man mehr?Geniessen Sie das ländliche Wohneigentum ohne Einschränkungen.An sonniger und attraktiver Lage im familienfreundlichen Leibstadt sind zwei edle und moderne Einfamilienhäuser entstanden. Die zwei Wohneinheiten passen sich ideal in die ländliche Umgebung ein und sind in ihrer Form absolut einzigartig. Die ruhige Lage mit Wiesen- und Waldnähe sowie die Schule und der Kindergarten, jeweils in 10 Gehminuten erreichbar, runden das positive Gesamtbild ab.Ein gemütliches und warmes Wohnambiente, welches sich durch hohen Wohnkomfort und Funktionalität auszeichnet.Eine geräumige, ideal konzipierte Raumaufteilung. Die durchdachten Grundrisse vermitteln ein grosszügiges Raumgefühl und bietet Platz für persönliche Akzente.Auf einer Wohnfläche von insgesamt 163 m² befinden sich 6.5 Zimmer.Im Untergeschoss gibt es einen Abstellraum und einen Technikraum.Im Erdgeschoss erfreuen Sie sich an einer traumhaften Wohnküche mit Kochinsel, grosszügigem Ess- und Wohnbereich, welcher sich dank bodentiefen Fensterfronten zum Sitzplatz hinaus öffnet. Ideal für Ihren Home-Office-Bedarf ist das grosszügig dimensionierte Büro. Nicht zu vergessen ist das Gäste-WC, welches mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet ist – ein beliebtes Feature!Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Das Highlight davon ist das Master-Bedroom mit raumhohen Fenstern. Die beiden Gäste-/Kinderzimmer profitieren von einem direkten Zugang zum herrlichen Balkon, die Fernsicht auf die unverbaubare Landwirtschaftszone ist sehr zu schätzen.Last but not least ein geräumiges, wunderschön gestaltetes Familienbadezimmer, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche und separater Badewanne.Sie gestalten Ihr zukünftiges Wohnhaus.Ebenso durchdacht wie die Anordnung, ist der individuelle Ausbau der einzelnen Wohnhäuser. Der Innenausbau wie Küche, Bäder, Boden- und Wandbeläge kann anhand eines individuellen Budgets mitbestimmt werden.Pro Haus sind zwei Einstellhallenplätze sowie ein Besucherparkplatz zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen.Als renommierte Generalunternehmung erhalten Sie bei uns neben hoher Individualität auch eine solide Baubetreuung aus der Region. Qualität und wertige Baumaterialen sind bei uns ebenso selbstverständlich, wie die persönliche Betreuung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. MOWE Haus GmbHTRAUMHAUS | TRAUM PREIS

SURBBLICK, DEFH, Risistrasse, 5312 Döttingen

SURBBLICK | Familientraum in Döttingen | Wohnen ist Aussichtssache!Im Dorfkern des familienfreundlichen Döttingen, an einer Hanglage mit idyllischem Blick auf den herrlichen Bach, haben wir den Neubau von drei Doppeleinfamilienhäusern realisiert. Die sechs grosszügigen Häuser mit jeweils 7.5 Zimmern bieten rund 240 m² Wohn- & Nebenfläche verteilt auf vier Etagen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Gartensitzplatz und zwei Parkplätze. Gehobene Ansprüche an eine moderne Wohnkultur sind hier willkommen: Grosszügigkeit sowie erstklassige Qualität in Design, Ausstattung und Materialisierung prägen sowohl Innen- wie auch Aussenbereiche. Offene Grundrisse und fliessende Übergänge schaffen die Basis für ein zeitgemässes Lebensgefühl.Dank der unmittelbaren Nähe zur Surb mit ihren herrlich grünen Ufern haben Sie Ihr eigenes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.Die Ruhe und die Nähe zur Natur machen das Wohnangebot dieser attraktiven Doppeleinfamilienhäuser komplett:Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. MOWE Haus GmbHTRAUMHAUS | TRAUM PREIS******************************************Die LageSowohl mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Fahrzeug ist Ihre neue Wohngemeinde bestens erreichbar. Die neue Wohnsiedlung „SURBBLICK“ wird an der Risistrasse (nahe der Surb und altem Dorfkern) realisiert. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof befindet sich in einer Distanz von rund 1 km (15 min zu Fuss / 3 min mit dem Auto).Die Lage ist sehr gut gelegen; der Kindergarten und die Primarschule sind in 10 Minuten zu Fuss erreichbar und die Oberstufe Unteres Aaretal ist ca. 1’800 Meter entfernt. Die Hauptstrasse mit Migros, Apotheke, Post und Banken liegt lediglich 900 Meter entfernt.Die Autobahnanschlüsse der A1 in Neuenhof (Richtung Zürich) oder der A3 in Eiken (Richtung Basel) sind nur wenige Kilometer entfernt und die beiden Grossstädte sind innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar.Gemeinde DöttingenDöttingen, ein aufgeschlossener und fortschrittlicher Ort, liegt im Bezirk Zurzach und gehört zum Kanton Aargau. Diese historische Gemeinde hat einen attraktiven Steuerfuss von 110% und ist mit rund 4’000 Einwohner eine der bevölkerungsstärksten Gemeinde des Bezirks Zurzach. Es werden hier sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelschule geführt. Die Schüler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Nächstgelegene Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Im weiteren ist eine Heilpädagogische Schule vor Ort sowie ein breites Angebot an Musikschulen im Dorf.VerkehrDie viel befahrene Hauptstrasse durch das untere Aareal nach Koblenz verläuft durch Döttingen, wobei eine Umfahrungsstrasse das Dorfzentrum vom Durchgangsverkehr entlastet. Eine weitere Hauptstrasse führt ins Surbtal, eine Brücke über die Aare nach Kleindöttingen.Der ÖV profitiert von einem Bahnhof an der SBB-Eisenbahnlinie Trug - Koblenz AG mit direkten Zügen nach Baden, Waldshut und Bad Zurzach. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Lenzburg, Mandach und Niederweningen.EinkaufsmöglichkeitenEs gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten nebst den Grossverteilern Migros, Denner, Otto`s Warenposten und Lidl, aber auch verschiedenste kleinere Lebensmittelgeschäfte, drei Bäckereien, zwei Metzgereien, eine Apotheke-Drogerie, ein Kleider- und Schuhgeschäft, mehrere Coiffeurgeschäfte, ein Schmuckladen, ein Haushaltwarengeschäft und einiges mehr; alles kurzfristig und zu Fuss erreichbar.WirtschaftDie Gemeinde zählt gegen 200 Arbeitsstätten mit über 1800 Arbeitsplätzen, davon 3 % in der Landwirtschaft, 37 % in der Industrie und 60 % im Dienstleistungssektor.Nebst den beiden Kernkraftwerken zusammen mit dem Wasserkraftwerk als die grössten Arbeitgeber sind weitere Arbeitsplätze in verschiedenen mittelgrossen und kleineren Betrieben angeboten.Die vielen Gewerbetreibenden bieten Ihre Dienstleistungen der Bevölkerung gerne an.

Charmante Eigentumswohnung in Flussnähe

Diese charmante 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gippingen. Die grosszügigen Grünflächen und Kinderspielplätze in der Siedlung sowie gemeinsame Grillgelegenheiten bieten ein optimales Lebensumfeld für Gross und Klein. Zudem sorgt die Nähe zum Aare-Ufer und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln für eine hohe Lebensqualität.Der Lift bringt Sie mühelos von der Tiefgarage vor die Türe Ihres neuen Zuhauses. Das einladende Entrée führt direkt in die Wohnung, wo Sie sich sofort wohlfühlen werden. Diese beinhaltet drei geräumige Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer - der ideale Ort, um sich zu entspannen und Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Die geschlossene Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein praktisches Reduit, inklusive Waschturm. Die Wohnung bietet sowohl eine Dusche mit WC als auch ein separates Bad, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der wunderbare Balkon mit Morgensonne lädt zum Frühstücken im Freien oder zum Entspannen ein.Die Treppe im Wohnzimmer führt direkt ins Dachgeschoss, wo Sie eine charmante Galerie erwartet. Der Estrich kann als Atelier oder Stauraum genutzt werden.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein abschliessbarer Keller. Zwei Tiefgaragenplätze ergänzen das vorteilhafte Angebot auf perfekte Weise.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein separat abschliessbarer Keller. Zwei Tiefgaragenplätze runden das vorteilhafte Angebot ab.

Wohnkomfort und Lebensqualität - Döttingen «DUO»

An bevorzugter Wohnlage, in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, 14 Minuten von Baden entfernt, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 modernen Terrassenwohnungen in Döttingen.Das Projekt:- 3.5- bis 5.5-Zimmer-Terrassenwohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Terrassenflächen- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Eigene Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung- Nachhaltiger Fernwärmeanschluss (Anbieter Refuna)- Bezug ab Frühling/Sommer 2026Die Lage:- An familienfreundlicher, ruhiger Lage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants- Kindergarten und Primarschule in Döttingen, Oberstufenzentrum in der Nachbargemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Privatverkehrsanbindungen und sehr gute ÖV-Verkehrsanbindung nach Zürich.Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.duo-doettingen.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Döttingen «DUO» - Wohnkomfort und Lebensqualität

An bevorzugter Wohnlage, in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, 14 Minuten von Baden entfernt, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 modernen Terrassenwohnungen in Döttingen.Das Projekt:- 4.5- bis 4.5-Zimmer-Terrassenwohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Terrassenflächen- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Eigene Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung- Nachhaltiger Fernwärmeanschluss (Anbieter Refuna)- Bezug ab Frühling/Sommer 2026Die Lage:- An familienfreundlicher, ruhiger Lage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants- Kindergarten und Primarschule in Döttingen, Oberstufenzentrum in der Nachbargemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Privatverkehrsanbindungen und sehr gute ÖV-Verkehrsanbindung nach Zürich.Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.duo-doettingen.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 204.50 13.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Historisches Zweifamilienhaus mit Baulandreserve

Dieses historische Zweifamilienhaus in Riegelbaukonstruktion ist ein wahres Liebhaberobjekt und birgt neben Charme und Geschichte auch grosses Potenzial für Investoren, die ein aufregendes Neubauprojekt in Betracht ziehen. Die idyllische Lage, die zentrale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das grosszügige Grundstück mit Garten und Stellplätzen machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Das Haus teilt sich in eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss sowie eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf. Eckdaten und Highlights: - Zentrale und dennoch idyllische Lage - Bushaltestelle nur 200 m entfernt für bequeme Verbindung zum öffentlichen Verkehr - Grosszügiges Grundstück von 1239 m² in Dorfzone und Wohnzone 2 - Frisch aufbereiteter, prachtvoller Garten mit Gartenhaus, Aussencheminées und Sitzplätzen - Perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Familienaktivitäten - Geräumige Garage und sieben weitere Aussenabstellplätze für Fahrzeuge 4.5-Zimmer-Wohnung: - Grosszügiges Entrée mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Praktisches Reduit mit Fenster als Waschküche - Holzbalkendecke und nostalgischer türkisfarbener Kachelofen - Geräumige Küche mit viel Platz und Stauraum - Drei Zimmer im Obergeschoss von bis zu ca. 32 m² - Zwei Badezimmer, eines mit anschliessendem Reduit - Herrlicher Ausblick von der Laube - Charmante Gestaltung und Wohlfühlambiente in allen Räumlichkeiten - Büroraum im UG mit direktem Ausgang zum Garten - Keller, Waschküche und Technikraum für zusätzlichen Stauraum 3.5-Zimmer-Wohnung: - Heimelige Holzakzente und hochwertiger, schimmernder Marmorboden - Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen für gemütliche Abende - Angrenzende Küche mit Zugang zur Laube und bezaubernder Aussicht - Gut ausgestattetes Badezimmer mit Dachfenster für angenehme Atmosphäre und Tageslicht - Badewanne, Lavabo, WC, Waschmaschine und Tumbler - Zwei Zimmer mit je rund 17 m² als Schlafzimmer oder Büro - Zugang zum Estrich für zusätzlichen Stauraum oder Ausbau Verpassen Sie nicht die einzigartige Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, das es Ihnen bietet. Bestellen Sie noch heute die detaillierte Verkaufsdokumentation.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/historisches-zweifamilienhaus-mit-baulandreserve-5426-lengnau-2865/

Grosszügig mit Wintergarten und Atelier

Grosszügiges Einfamilienhaus mit tollem Ausblick in BöttsteinWillkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Böttstein. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Ein wahres Juwel, das keine Wünsche offen lässt.Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre grosszügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Mit insgesamt 8.5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Komfort und Privatsphäre sind hier vorprogrammiert.Die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie: • Wohnfläche: 340 m² für Ihren ungestörten Wohnkomfort. • Hobby: Hobbyraum mit Pizza-Ofen und Sauna • Nutzfläche: 630 m² für vielseitige Möglichkeiten. • Grundstücksfläche: 746 m², ideal für einen schönen Garten und Freizeitaktivitäten im Freien. • Wintergarten: 20 m², der perfekte Ort, um die malerische Umgebung zu geniessen. • Innenparkplatz: 1, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. • Aussenparkplätze: 3, damit Ihre Gäste bequem parken können. • Baujahr: 1981, solide und langlebig. • Renovierungsjahr: 2018, Photovoltaikanlage • Kindergerecht: Ja, ein sicherer Ort für Ihre Familie. • Aussicht: Geniessen Sie die unvergleichliche Schönheit der umliegenden Landschaft. • Kamin: Erzeugt eine warme und gemütliche Atmosphäre. • Heizung: Wärmpumpe Luft-Luft, effizient und umweltfreundlich.Nehmen Sie sich Zeit, dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus zu besichtigen

Eine freundliche Eigentumswohnung mit Aussicht

Die 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der sechsten Etage eines ansprechenden Wohnhauses an naturnaher Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr. Auch schwere Einkaufstaschen oder Pakete sind dank des Lifts schnell und bequem nach Hause gebracht. Der Grundriss und der Ausbau der ansprechenden Wohnung sind zweckmässig.Ihr neues Zuhause begeistert mit einem grosszügigen Wohnzimmer und verfügt über eine separate helle Küche. Zudem finden Sie drei charmante Zimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der sonnenverwöhnte Balkon. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Aussenabstellplatz bereit. Die Immobilie ist zurzeit vermietet.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

«Surbpark» - Zuhause in Lengnau

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, zentralen Eigentumswohnung? Im Dorfkern von Lengnau entsteht eine modernen Wohnüberbauung mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern. Die 14 Eigentumswohnungen in den Häusern 3 und 4 sprechen durch viele Gründe für sich:- 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Sitzplatz, Balkon oder Terrasse)- Durchdachte, klar strukturierte Raumaufteilungen - Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler - Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde) - Solaranlage auf den Flachdächern- Bezug ab Winter 2025/2026Die Lage:- An sonniger, zentraler Lage- Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe in wenigen Minuten erreichbar- Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.surbpark-lengnau.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 204.50 17.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.