9 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Distretto Zurzach

3 appartamenti spaziosi, molte possibilità - Casa multifamiliare con carattere

3 appartamenti spaziosi, molte possibilità - Casa multifamiliare con carattere Nel quieto sud-est di Klingnau, a circa sei chilometri dal confine tedesco, questa casa multifamiliare caratteristica con tre unità abitative spaziose vi aspetta.La proprietà combina il fascino storico con spazi abitativi spaziosi e possibilità di utilizzo polivalenti. Che sia come casa multigenerazionale, per combinare l'uso proprio e l'affitto o come investimento di capitale - l'oggetto offre prospettive interessanti per diversi concetti di utilizzo. Ciò che è particolarmente attraente è la combinazione di tessuto edilizio storico e comfort di vita moderno. La costruzione a travi parzialmente preservata, il seminterrato storico e altri dettagli architettonici danno alla proprietà un carattere inconfondibile. Tre unità abitative spaziose I tre appartamenti hanno ciascuno il proprio carattere e offrono molto spazio per diversi bisogni di vita.Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali di circa 100 m² di superficie abitabile e una propria zona di soggiorno.Il 1° piano superiore comprende un appartamento di 4,5 locali spazioso di circa 147 m² di superficie abitabile e una terrazza di circa 26 m².Al piano superiore, troverete una mansarda di 5,5 locali attraente di circa 155 m² di superficie abitabile e una terrazza spaziosa di circa 35 m².Tutte e tre le unità abitative hanno cucine integrate di alta qualità e offrono così una buona base per un comfort di vita confortevole. I punti salienti in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare con tre unità abitative spaziose • circa 402 m² di superficie abitabile complessiva • miscela di 3,5 a 5,5 locali • zona di soggiorno e due terrazze spaziose • costruzione a travi storica parzialmente preservata • seminterrato storico caratteristico • cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti • polivalente per l'uso proprio e l'affitto • piani di ristrutturazione esistenti • STOWE-fähig - divisione in proprietà condominiale possibile • ambiente di vita naturale e familiare • stazione e infrastrutture facilmente raggiungibili Potenziale di sviluppo e utilizzo interessante Oltre agli spazi abitativi spaziosi, la proprietà offre possibilità di utilizzo interessanti per il futuro.I piani di ristrutturazione esistenti già forniscono una base per modernizzazioni individuali e uno sviluppo possibile della proprietà.Inoltre, la proprietà è STOWE-fähig. Ciò significa che c'è essenzialmente la possibilità di dividerla in proprietà condominiali e di vendere le unità abitative individualmente in seguito.Questa flessibilità rende la casa multifamiliare interessante per gli acquirenti privati e gli investitori a lungo termine. Posizione e ambiente Klingnau combina un ambiente di vita naturale con un'infrastruttura facilmente raggiungibile e il fascino speciale della città storica.Un parco giochi pubblico è già situato a circa 100 metri. La stazione SBB è a circa 300 metri, mentre le possibilità di shopping sono raggiungibili a circa 800 metri.Le scuole, la piscina, il lago e le diverse aree di svago sono facilmente raggiungibili.La vicinanza al confine tedesco e la combinazione di natura, infrastrutture e possibilità di svago contribuiscono ulteriormente all'attrattiva della posizione. Ci ha suscitato il vostro interesse? Le proprietà con questa combinazione di carattere storico, tre unità abitative spaziose e potenziale di sviluppo e utilizzo polivalente sono raremente disponibili.Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa e ulteriori informazioni sui piani di ristrutturazione esistenti e di concordare un appuntamento di visita personalizzato.Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questa casa multifamiliare speciale a Klingnau di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Pacchetto di investimento completamente affittato con rendita lorda del 4,3%

Un investimento di capitale affidabile: questo duo di rendita include due case multifamiliari su un terreno spazioso. Grazie agli investimenti continui, gli edifici si presentano in uno stato solido. Dieci appartamenti completamente affittati garantisco una situazione di reddito stabile con un rendimento lordo del 4,3%. Contattateci ora per il dossier dettagliato!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/5314-26-4

Vivere, affittare, sviluppare, tutto sotto un unico tetto!

Una casa con una storia e molte possibilità per il futuro.Questa casa multifamiliare speciale a Endingen combina il carattere di un edificio storico con spazi ampi, reddito locativo esistente e potenziale di sviluppo aggiuntivo. Su circa 490 m² di spazio abitativo e un terreno di 799 m², si aprono numerose possibilità per gli acquirenti che cercano più di una proprietà di investimento classica.L'edificio, costruito nel 1846, è stato mantenuto in continuazione e aggiornato per l'ultima volta nel 2025. Oggi, la proprietà comprende diverse unità utilizzabili in modo diverso. Due appartamenti sono già affittati e generano reddito in corso. Altri spazi sono disponibili per un utilizzo individuale. La disposizione esistente comprende un appartamento di 4,5 locali al piano terra, un appartamento-mansarda spazioso di 3,5 locali che si estende sul piano terra e sul piano superiore, e un altro appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Nel sottotetto, c'è anche la possibilità di creare uno spazio abitativo aggiuntivo. A seconda del concetto, potrebbero essere create una o due unità abitative aggiuntive. La progettazione concreta e la fattibilità tecnica ed economica devono essere esaminate dall'acquirente.Thus, la proprietà è adatta a concetti completamente diversi: come casa multifamiliare classica con potenziale di locazione aggiuntivo, come soluzione multigenerazionale spaziosa, per combinare l'abitazione e la locazione, o per gli acquirenti che cercano specificamente una proprietà con opportunità di sviluppo.Dal punto di vista tecnico, la proprietà è stata anche modernizzata. Finestre moderne, cucine contemporanee, pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento combinano il carattere storico con un livello di comfort abitativo piacevole. Il terreno di circa 799 m² offre anche spazi esterni attraenti. Due box auto e diverse aree di parcheggio esterne sono disponibili per i veicoli.La posizione centrale a Endingen offre distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole e alle comodità della vita quotidiana. Allo stesso tempo, la proprietà è ben collegata ai centri circostanti.Siamo felici di fornire informazioni aggiuntive o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.Vuoi sapere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(La documentazione sarà inviata entro 24 ore. Si prega di verificare anche la cartella spam.)

Casa multifamiliare di buon gusto con 3 unità abitative - APPROVATA!

Questa proprietà ad alto reddito colpisce per il suo fascino di edificio antico. Ciò che la rende particolarmente attraente è la pianificazione, la progettazione e il permesso di costruire già esistenti. Ciò significa che potete iniziare a metterli in atto immediatamente. Che voi vogliate utilizzare la casa come oggetto di predilezione personale o come proprietà ad alto reddito, la decisione spetta interamente a voi. Questo investimento promette agli investitori potenziali un ritorno lucrativo.Il progetto esistente vi offre la possibilità di fare di questa casa il vostro oggetto di sogno molto personale. Con ampi spazi di parcheggio, c'è sufficiente spazio per i veicoli. Le ampie terrazze balcon vi invitano a rilassarvi e a soggiornare all'aperto. Che sia per serate di grill conviviali o per godervi la natura a pieno, troverete il posto perfetto qui. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Stanze luminose • Casa multifamiliare con 3 parti • Spazi di parcheggio sufficienti • Superficie abitabile netta 366 m² • Superficie abitabile lorda 402 m² • 2 x terrazze balcon • Pianificazione e permesso di costruire esistenti • Ritorno potenzialmente lucrativo • 3 x cucine di alta qualità incluse • e molto più... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.