Aclens - Immobile commerciale e residenziale in vendita

IN ESCLUSIVA - IMMOBILE DI RENDITA

Situato a Prilly, a pochi minuti da Losanna, questo immobile di rendita beneficia di una posizione ricercata e particolarmente ben servita.L'edificio si distingue per la sua architettura tradizionale e il suo carattere, in particolare per le sue cornici in pietra, le sue persiane e le travi a vista dell'appartamento nel sottotetto.La proprietà è composta da tre appartamenti disposti su tre livelli, con una superficie abitabile totale di circa 314 m². Gli appartamenti offrono spazi funzionali e configurazioni piacevoli. Uno degli appartamenti è attualmente in fase di ristrutturazione, portando un reale valore aggiunto all'intero immobile.Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi lavori importanti. Nel 1999, il sottotetto è stato trasformato in un appartamento con la creazione di finestre Velux. La copertura del tetto è stata sostituita e isolata allo stesso tempo. Una grande parte delle finestre e delle porte è stata sostituita nello stesso anno. Più recentemente, è stata installata una caldaia a condensazione a gas nel 2021.La proprietà beneficia anche di un ambiente verde e di un posto auto all'aperto. (Sarebbe possibile creare tre posti auto aggiuntivi.)Con CHF 70'000.- di reddito locativo annuo.La situazione è un vero vantaggio: i trasporti pubblici, compreso il LEB, nonché negozi, scuole e infrastrutture sportive si trovano nelle vicinanze. La vicinanza immediata a Losanna e l'accesso rapido alle principali strade completano perfettamente questa posizione.Offerto a un prezzo di CHF 1'990'000.-, questo immobile di rendita rappresenta una buona opportunità di investimento in una comune ricercata dell'agglomerato di Losanna.Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratica, informazioni e appuntamenti su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail o attraverso il modulo di contatto.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Edificio residenziale di rendita a La Sarraz

Offerta off-market Immobile di rendita residenziale, Moudon (Vaud)Questo immobile di rendita beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere ricercato di Ginevra, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità. Rappresenta un'opportunità di investimento che offre un potenziale locativo attraente e redditi stabili. Grazie alla sua posizione di qualità e alla forte domanda residenziale del settore, questo bene costituisce un investimento permanente per gli investitori alla ricerca di un immobile di valore.

Un patrimonio raro

Costruita nel 1905 su un terreno di 1'188 m², questa elegante proprietà di carattere occupa una posizione privilegiata nel centro di Bussigny, a due passi da negozi, scuole, trasporti pubblici e principali assi di comunicazione. Composta da tre appartamenti indipendenti, un annesso e diversi posti auto esterni, offre oggi un raro equilibrio tra rendita, qualità patrimoniale e potenziale di valorizzazione. Fin dai primi passi, il fascino opera. I generosi volumi, le belle altezze dei soffitti, i pavimenti in parquet a forma di scacchiera, le caminetti d'epoca e la luminosità onnipresente ricordano il carattere autentico delle belle dimore del inizio del XX secolo. Due degli appartamenti hanno beneficiato di una ristrutturazione interna nel 2021, permettendo di coniugare il fascino del vecchio con il comfort cercato oggi. Il terzo appartamento offre un interessante potenziale di miglioramento per un futuro acquirente che desidera ottimizzare ulteriormente l'intero. All'esterno, il giardino alberato e gli spazi verdi offrono una qualità di vita particolarmente apprezzabile, conservando i vantaggi di una posizione centrale. Rara sul mercato, questa proprietà sedurrà sia gli investitori alla ricerca di un attivo patrimoniale di qualità, sia gli acquirenti sensibili al fascino del vecchio e alle prospettive di evoluzione offerte da una tale proprietà. Un'opportunità unica di acquisire un immobile di carattere in una delle comunità più dinamiche e ricercate dell'Ovest lausannois. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Edificio sotto la stazione da ristrutturare

ESCLUSIVO Da PROXIMMOBello edificio di carattere in un quartiere molto richiesto, a due passi dalla stazione CFF e dal lago, con un potenziale di ristrutturazione molto interessante. La sua configurazione attuale si divide in tre appartamenti di 3,5 locali e sarebbe possibile creare un ulteriore appartamento di 2,5 locali nel sottotetto, oltre a due studi al piano inferiore o un appartamento di 2,5 locali con giardino.Ideale per investitori o professionisti della ristrutturazione/costruzione.Servizi accessibili a piedi, stazione CFF a meno di 10 minuti a piedi, così come il lago. Negozi a 5 minuti, scuole a 5 minuti, autostrada a 3 minuti e autobus TL a 100 m, che consente di raggiungere il centro città in pochi minuti.Occasione rara per Losanna!Facciamo in modo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratica, informazioni e appuntamenti su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via e-mail o tramite il modulo di contatto.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

IMMOBILI DI RENDITA IN ROMANDIA

Più edifici di rendita vengono venduti su piani in Romandia.Budget tra 10 e 12 milioni per edificio.Buona opportunità da cogliere.Se siete interessati, vi preghiamo di inviarci i vostri dati di contatto completi e quelli della vostra società via e-mail o attraverso il modulo a destra.PROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 1, 1003 Lausannelaurent@proximmo.chwww.proximmo.ch

OPPORTUNITÀ OFF-MARKET? ACQUISTO BUY-SIDE

Bene immobiliare residenziale attualmente oggetto di studio nell'ambito di un mandato di acquisizione. L'edificio presenta una base locativa esistente, nonché un potenziale di riposizionamento tecnico ed energetico a medio termine. L'interesse per il dossier si basa in particolare su: ? la qualità del mercato locativo ? la stabilità dei ricavi esistenti ? il potenziale di valorizzazione ? una strategia di ristrutturazione mirata ? una creazione di valore condizionata dal prezzo di ingresso In un approccio buy-side, la lettura non si limita al rendimento attuale. Integra anche il CAPEX, lo stato locativo, i rischi tecnici e regolamentari, nonché la strategia di uscita. Il dossier è trattato in modo confidenziale Informazioni complementari e nota di investimento disponibili su richiesta per investitori qualificati.

Edificio misto da rinnovare nel cuore di Losanna

Publiaz Immobilier SA è incaricata della vendita di un edificio storico ad uso misto che beneficia di una posizione eccezionale nel cuore di Losanna, a due passi dai principali poli commerciali, culturali e amministrativi della città. Un'arcata commerciale già affittata a lungo termine occupa i livelli inferiori, mentre i piani superiori, attualmente vuoti e necessitanti di importanti lavori di rinnovamento, offrono un grande potenziale di valorizzazione per l'abitazione o l'uso di ufficio. Questa proprietà rara sul mercato si rivolge a un acquirente esperto che desidera riposizionare l'intero edificio a medio termine e ottimizzare in modo sostenibile il rendimento locativo. La documentazione completa, compresa la localizzazione precisa, le superfici dettagliate e le condizioni finanziarie, sarà trasmessa agli investitori qualificati su richiesta. Contattateci per ottenere tutte le informazioni aggiuntive relative a questa opportunità di acquisizione.

Un indirizzo emblematico nel cuore di Losanna

Questo edificio storico offre una rara combinazione tra posizione strategica e alto potenziale di valorizzazione.- Posizione premium - Edificio storico con carattere preservato- Alto potenziale di sviluppo- Base locativa esistente- Eccellente accessibilità

Edificio industriale e amministrativo vuoto in vendita

Nuova opportunità in DDP con una posizione chiave nella regione di Losanna.Questo edificio polivalente offre una combinazione ideale tra spazi industriali e amministrativi, perfettamente adattata alle aziende che cercano efficienza e centralizzazione.La sezione industriale comprende aree funzionali ottimizzate per la produzione, lo stoccaggio (in particolare per prodotti freschi grazie alle diverse camere fredde) o la logistica, con accesso facilitato grazie ai suoi 4 quay di scarico e porte a sezioni.Gli spazi amministrativi offrono un ambiente confortevole per i team di gestione, con uffici che hanno accesso proprio.Il tutto è completato da almeno una dozzina di posti auto, che offrono un vantaggio considerevole per il personale e i visitatori, garantendo accessibilità e comfort quotidiano.Fascicolo completo su richiesta.Per ulteriori informazioni si prega di contattare:Anabela Ramuzanabela.ramuz@bernard-nicod.ch

Meraviglioso edificio storico con uso misto come ristorante e abitazioni

Meraviglioso edificio storico nel cuore di Cossonay con uso misto che risale al 1680. Prezzo e rendita disponibili su richiesta presso l'Agenzia Immobiliare Nyon.Reddito locativo lordo: 246'000Reddito locativo netto: 232'000