Embrach - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Casa multifamiliare spaziosa e completamente affittata con unità commerciale

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1863 e si trova nella zona centrale. La proprietà è stata rinnovata e mantenuta in modo continuo negli ultimi anni. La casa comprende cinque unità residenziali con un mix di inquilini emozionante, che va da un appartamento loft a una casa di 5,5 locali e a un appartamento mansardato al piano superiore. Tutte le unità residenziali hanno un piano individuale e emozionante, e nessuna delle due è identica. Al piano terra, c'è un'officina di riparazione auto affittata con un piccolo ufficio. La proprietà dispone anche di un giardino, di varie stanze ausiliarie utilizzate come spazio di stoccaggio, nonché di una sala hobby condivisa che può essere utilizzata dagli inquilini. La superficie utile principale è di circa 907 m2. Il volume della casa è di 4186 m3.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8193-26-1

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta

Questo edificio residenziale e commerciale, completato nel 2014, si presenta in uno stato di manutenzione molto buono e combina due appartamenti spaziosi, un locale commerciale attraente al piano terra e una camera mansardata separata. La struttura chiara dell'edificio lo rende una proprietà molto ricercata dagli investitori che cercano rendimenti stabili e un investimento sicuro.Gli appartamenti ai piani superiori e all'ultimo piano convincono con le loro stanze luminose, i loro arredi moderni e un piano di attico ben pensato, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano il centro. La camera mansardata crea uno spazio supplementare flessibile e completa l'offerta globale.Il piano terra con caffè, bar, cucina e WC è ideale per gli operatori commerciali che vogliono trarre vantaggio dalla posizione molto frequentata nella città di Winterthur. La diversità degli usi assicura un rendimento attraente di circa il 4,5% e dei redditi di locazione stabili a lungo termine.Sul piano tecnico, la proprietà è equipaggiata in modo moderno: tende elettriche, certificato Minergie, riscaldamento a gas e tre posti auto esterni pratici offrono comfort e efficienza. La posizione soleggiata e molto ricercata sottolinea la stabilità del valore di questa proprietà.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Edificio residenziale e commerciale nella città di Winterthur • Anno di costruzione 2014, stato di manutenzione molto buono • Rendimento attraente di circa il 4,5% • Due appartamenti di 60,10m² ciascuno • Camera mansardata separata di 20,00m² • Locale commerciale al piano terra di 73,20m² • Certificato Minergie • Tende elettriche • Riscaldamento a gas • 3 posti auto esterni • Posizione soleggiata e molto ricercata Vi invitiamo a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!