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CHF 6’700’000.–
6830 Chiasso

INVESTIMENTO - Palazzo a Reddito Chiasso

Rif: 2044 T Chiasso - Proponiamo Palazzo a Reddito Residenziali / Commerciali per investimento. Rendimento dell'investimento considerando occupazione al 90% risulta del 4,6%. Totale 45 appartamenti + spazi commerciali al PT. Parcheggio interrato e parcheggio esterno. PUNTI DI FORZA - buoni collegamenti stradali vicinanza a negozi vicinanza a scuole vicinanza a strade e ferroviaChiasso è un comune svizzero di 7727 abitanti del Cantone Ticino, nel distretto di Mendrisio. È un importante territorio di frontiera, centro di smistamento e di transito. Inoltre, è sede di due importanti dogane grazie alle quali è divenuta anche un centro economico e finanziario di notevole importanza. È situata al confine con l'Italia (Ponte Chiasso, frazione nord di Como). Chiasso è circondata da aree verdi e dalla collina del Penz costellata da sentieri tematici ricchi di vigneti da cui è possibile ammirare dall'alto l'intera città e i comuni limitrofi. Distanze: Como (Italia) 8 km Lugano 25 km Milano centro 54 km Zurigo 228 kmOgni edificio è di 7 piani fuori terra, i piani 1-6 ospitano 45 appartamenti di varie dimensioni, da monolocali a 4,5 locali. Al piano terra 320 m² destinati ad aree commerciali Parcheggio sotterraneo Posti auto esterni 2 lavanderie comuni CantinePer dettagli relativi ad altre proprietà disponibili nel suo range di prezzo visiti per favore il nostro sito internet www.ticova.ch **** PER ULTERIORI INFORMAZIONI NON ESITATE A CONTATTARE I NOSTRI UFFICI **** Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Grancia è cresciuta del 2.16% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 473 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 68.560 franchi svizzeri.

Il 32.74% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 49.87% ha una qualifica di livello secondario II, il 9.21% ha una qualifica professionale superiore e l'8.18% della popolazione è laureato.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.48%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'11.22%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Grancia è del 16.53%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.28%, una coppia sposata con due figli il 6.36% e una coppia senza figli il 9.9%.

Stock immobiliare

Sul mercato immobiliare si contano 7 monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 68, 63 e 51.

Complessivamente si contano 51 appartamenti con 5 stanze e 19 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Grancia è dell'1.65%.

L'1.49% degli appartamenti con tre stanze e

il 4.84% degli appartamenti con quattro stanze al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.250 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.200 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.475 franchi svizzeri (quantile 75%).