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La Magne

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La Magne - Immobile commerciale e residenziale in vendita

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1 / 12

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Parcheggio
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CHF 1'195'000.–

Lucens, 1522 Lucens

Magnifico casale storico da ristrutturare con grande potenziale

Situata in un ambiente pacifico e verde a Brenles (comune di Lucens), un incantevole comune vandese vicino a Losanna, questa autentica fattoria risalente al 1837 offre una rara opportunità di creare un progetto immobiliare di carattere in un contesto naturale privilegiato. Collocata su un terreno di 3'455 m², la proprietà beneficia di un ambiente calmo, aperto e piacevole, restando facilmente accessibile dalle comodità e dalle principali vie di comunicazione. Con un volume costruito di circa 5'129 m e una superficie a terra di 1'130 m², questa fattoria offre spazi generosi e numerose possibilità di valorizzazione. Interamente da ristrutturare, costituisce una base ideale per immaginare un progetto su misura, sia che si tratti di una residenza familiare eccezionale, di un progetto di locazione o della creazione di più abitazioni di carattere. Gli elementi architettonici originali, le significative strutture in legno, le facciate tradizionali e gli ampi spazi interni conferiscono a questa proprietà un'identità unica. Consentono una ristrutturazione che armoniosamente combina il fascino del vecchio, materiali autentici e comfort contemporaneo. La proprietà dispone già di un permesso di costruire in vigore per la realizzazione di un progetto alberghiero, costituendo una base concreta e interessante per i futuri acquirenti. Inoltre, l'evoluzione attesa del regolamento comunale potrebbe offrire prospettive aggiuntive in termini di creazione di alloggi e rafforzare ulteriormente il potenziale di sviluppo del sito. Questa proprietà sedurrà gli amanti di edifici antichi, le famiglie che desiderano creare uno spazio di vita fuori dal comune, nonché gli investitori alla ricerca di un progetto immobiliare unico, in un comune apprezzato per la sua tranquillità e la sua qualità della vita. Una rara opportunità di ridare vita a una fattoria storica e offrirle una nuova destinazione, tra patrimonio, natura e potenziale di valorizzazione. Siamo a vostra disposizione per organizzare una visita e permettervi di scoprire sul posto tutte le possibilità che questa proprietà offre.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1683-26-2

Parcheggio
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1 / 14

CHF 1'290'000.–

Rue de la Boutaz 8, 1522 Lucens

Edificio in affitto a Lucens

Edificio in affitto nel cuore di Lucens - 5 appartamenti Situato nel pittoresco villaggio di Lucens, questo edificio in affitto rappresenta una bella opportunità di investimento. Distribuito su tre livelli, comprende cinque appartamenti ben progettati, offrendo un buon potenziale di reddito da affitto.Distribuzione degli appartamenti :Piano seminterrato :1 appartamento di 3,5 localiPiano terra :1 appartamento di 4,5 locali1 monolocale1° piano :1 appartamento di 4,5 locali1 monolocaleAnnessi :4 garage2 posti auto esterniInformazioni aggiuntive :Reddito da affitto annuo : CHF 65'640.-Riscaldamento : a gasQuesto immobile è ideale per un investitore che desidera acquistare un edificio ben situato con rendita stabile. Vicino ai servizi e ben servito, Lucens offre un ambiente di vita piacevole.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Tempo di percorrenza

1 / 11

Prezzo su richiesta

11 locali

Auf Anfrage 1, 1642 Sorens

Edificio misto rinnovato con resa e potenziale di sviluppo

L'immobile si trova nel cuore del villaggio di Sorens, a soli 15 minuti da Bulle, e offre un'opportunità rara sia per una famiglia che desidera vivere sul posto che per un investitore alla ricerca di un immobile redditizio e polivalente.L'edificio è composto da:- due appartamenti indipendenti- un locale commerciale con vetrina- più parcheggi esterni- un piccolo giardino privato e spazi esterniIl grande vantaggio di questa proprietà? La possibilità di occupare uno degli alloggi a titolo privato e allo stesso tempo generare entrate grazie agli altri lotti.Ristrutturato nel 2016, l'edificio offre una buona base con ancora un potenziale di valorizzazione interessante secondo i vostri progetti.Distribuzione:Appartamento duplex di 4,5 locali:Ampio soggiorno, cucina aperta, sala da pranzo, più camere da letto, soppalco, spazi modulabili ideali per il telelavoro o l'attività indipendente.Appartamento di 3,5 locali:Appartamento indipendente con cucina, soggiorno luminoso e camere da letto confortevoli.Locale commerciale:Un luogo con buona visibilità, perfetto per l'attività indipendente, ufficio, laboratorio o reddito locativo aggiuntivo.Nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti, scuole e accesso rapido a Bulle e Friburgo.Cogliete questa opportunità e contattateci al +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

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CHF 2'098'000.–

1608 Oron-le-Châtel

Edificio di rendita con potenziale di ampliamento ? 3 appartamenti ? Oron (VD)

Situato in un ambiente verde della regione di Oron, questo edificio di rendita in PPE rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori alla ricerca di un bene che generi reddito locativo immediato con potenziale di valorizzazione futura.Completamente ristrutturato nel 2010 e attualmente in ottimo stato di manutenzione, l'edificio è composto da tre appartamenti spaziosi attualmente affittati, offrendo una situazione locativa stabile con inquilini già presenti.Composizione dell'edificioPiano terra:Appartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: 106 m²Terrazza: 19,08 m²Affitto: CHF 2'350.? / mese spese incluseAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: 85 m²Terrazza: 21,65 m²Affitto: CHF 2'100.? / mese spese inclusePiano superiore e mansarda:Appartamento duplex di 5,5 localiSuperficie: 150 m²Affitto: CHF 2'550.? / mese spese incluseAree comuni:Scala: 16,60 m²Locale tecnico: 4,60 m²Esterno:La proprietà si estende su un terreno di 951 m², comprensivo di:Spazi esterni e accesso9 posti auto esterni, affittati a CHF 60.? / mese ciascunoDati finanziari:Reddito locativo degli appartamenti: CHF 7'000.? / meseReddito parcheggio: CHF 540.? / meseReddito locativo mensile totale: CHF 7'540.?Reddito locativo annuale: CHF 90'480.?Rendita lorda indicativa: circa 5,3 %I tre appartamenti e i posti auto sono affittati, consentendo all'acquirente di beneficiare immediatamente di reddito locativo.Potenziale di sviluppo:Soggetto a verifica del PACOM in arrivo, la proprietà presenta un potenziale di ampliamento di circa 300 m², offrendo una prospettiva interessante di ottimizzazione e aumento del reddito a medio termine.Situazione:La proprietà si trova in un ambiente verde del comune di Oron, beneficiando di una buona accessibilità ai centri regionali.I servizi includono:negozio e servizi a Oron-la-Villescuole e infrastrutture comunalistazione ferroviaria di Palézieux, collegata a Losanna, Friburgo e Berna

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Prezzo su richiesta

Route Principale 342, 1628 Vuadens

VUADENS | Edificio misto per aziende o rendita

Abbiamo il piacere di presentarvi questo edificio misto in vendita, ideale situato all'uscita del villaggio di Vuadens, composto da: • 5 spazi commerciali • Superficie di 59m2, 62m2, 107m2, 132m2 e 140m2 • 2 garage con depositi • Superficie di circa 65m2 (integrata nello spazio commerciale di 140m2) e 73m2 • 1 appartamento duplex con 7,5 locali • Superficie di 170m2, divisa su due piani (107m2 al 1° piano e 63m2 sotto il tetto) • 2 locali di deposito • Superficie di 12m2 e 48m2 • 1 cantina • Superficie di 28m2 • 1 terrazza coperta • Superficie di 37m2 Attualmente, tutti gli spazi sono affittati.Sia che siate un'azienda alla ricerca di locali o un investitore, questa proprietà è per voi!Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

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CHF 1'100'000.–

1522 Lucens

Metà di un edificio in vendita a Lucens

IN VENDITA? Metà di un edificio con 3 appartamenti a LucensPrezzo di vendita: CHF 1'100'000.Situato in un ambiente piacevole nel cantone di Vaud, questa offerta rappresenta una bella opportunità di investimento con la vendita della metà di un edificio che comprende tre appartamenti separati, accompagnati da garage, posti auto e aree esterne.L'ensemble è composto da:Un appartamento di 4,5 locali di circa 100 m², con garage, posto auto esterno, terreno, legnaia e stufa a pellet.Un appartamento di 3,5 locali di circa 88 m², che comprende anche un garage, posto auto, terreno non adiacente, legnaia e stufa.Uno studio di circa 37 m², che beneficia di un posto auto.L'edificio offre diverse prestazioni interessanti, tra cui posti auto coperti da un carport dotato di pannelli fotovoltaici. Un sistema di riscaldamento/raffreddamento con pompa di calore aria/aria è attualmente in fase di installazione, offrendo un comfort energetico moderno ed efficiente.Ideale in un quartiere tranquillo e vicino ai servizi, questa proprietà è perfetta per un investitore o una famiglia che desidera raggruppare più appartamenti all'interno dello stesso complesso.Contatto:Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare:Léa Frénée

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CHF 2'500'000.–

1680 Romont

Immobilio di rendita | 8 appartamenti | Romont

Glauser Immobilier SA vi propone in esclusiva:Immobilio di rendita, ristrutturato nel 2017, ideale a Romont, composto come segue:Piano terra: 1 x Monolocale, 1 x 3,5 locali1° piano: 2 x 3,5 locali2° piano: 2 x 3,5 localiMansarda: 2 x 2,5 locali10 posti auto esterni5 cantineEfficienza energetica globale (CECB) voto B, involucro efficiente voto CDossier completo su richiesta.www.glauserimmo.ch

Immobile commerciale e residenziale in vendita undefined

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