La Tzoumaz - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Saxon, pacchetto di 2 immobili di rendita, 11 appartamenti, 1 ristorante, 1 attività commerciale, 9 posti auto

Questo bel pacchetto di due immobili di rendita, costruiti negli anni '30 e '70, si trova nel cuore del villaggio di Saxon in via Gottefrey 29a e 29b. Ben mantenuto e ristrutturato nel corso degli anni, ogni edificio ha 3 piani. Il piano terra ospita unità commerciali, tra cui un negozio, un ristorante e un salone di bellezza. I piani superiori sono occupati da appartamenti che vanno da 1,5 a 4,5 locali. La proprietà dispone anche di mansarde e cantine nei piani mansardati, nonché di una cantina nel seminterrato.Il villaggio di Saxon offre un ambiente pacifico e soleggiato nel cuore del Vallese. Il comune beneficia di una posizione ideale, vicina agli assi di trasporto e alle città principali, restando circondato dalla natura. Dispone di tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane (scuola primaria, asilo, UAPE, ufficio postale, banche, farmacia, studi medici e dentistici, campo da calcio, ecc.) nonché di una vita locale dinamica.Grazie alla loro posizione centrale e alla diversità dei loro usi, questi edifici partecipano appieno alla vita del villaggio e si trovano vicino a tutte le comodità. Le diverse unità sono suddivise come segue:Gottefrey 29aPiano +2 : • 1 appartamento con 3,5 locali e 60 m2 di superficie abitabile, • 1 appartamento con 4,5 locali e 100 m2 di superficie abitabile, • 1 appartamento con 4,5 locali e 90 m2 di superficie abitabile, Piano +1 • 1 appartamento con 4 locali e 60 m2 di superficie abitabile, • 1 appartamento con 4,5 locali e 90 m2 di superficie abitabile, Piano 0 : • 1 salone di bellezza con 60 m2 di superficie abitabile, • 1 unità commerciale con 33 m2 di superficie abitabile, • 1 ristorante con 145 m2 di superficie abitabile, Piano -1 : • 1 cantina/deposito con 1 locale e 55 m2 di superficie abitabile Gottefrey 29bPiano +3 : • 1 appartamento con 3,5 locali e 60 m2 di superficie abitabile, Piano +2 : • 1 appartamento con 4,5 locali e 80 m2 di superficie abitabile, Piano +1 • 1 appartamento con 4,5 locali e 80 m2 di superficie abitabile, • 1 appartamento con 1,5 locali e 30 m2 di superficie abitabile, Piano 0 : • 1 appartamento con 1,5 locali e 30 m2 di superficie abitabile, • 1 appartamento con 1,5 locali e 25 m2 di superficie abitabile, I mansardi e le cantine nei piani mansardati di ogni edificio fanno anch'essi parte del pacchetto.9 posti auto, di cui due per i visitatori e uno per il ristorante, fanno anch'essi parte del pacchetto.Punti di forza : • Immobili di rendita di piccole dimensioni • Buon rendimento • Posizione eccellente nel centro del villaggio • Mix di usi

Splendido edificio ristrutturato con fascino nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz

Nel cuore del pittoresco e bucolico villaggio di Vétroz, scopri una proprietà d'eccezione che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. Questa magnifica casa di villaggio, risalente al 1909, è stata interamente ristrutturata nel 2026 con cura notevole, rispettando il suo carattere autentico e rispondendo agli standard energetici attuali. Ideale per la sua posizione in prossimità di tutte le comodità, offre un ambiente di vita pacifico, verde e ricercato, con una vista libera sulle vigne circostanti. Descrizione generale della proprietà Edificio di carattere composto da 3 appartamenti di 3½ locali, ciascuno con spazi esterni e configurazione ottimizzata: - Piano terra: 81 m² di superficie abitabile Spazioso e luminoso Accesso diretto a una terrazza e giardino idilliaco Vista libera sulle vigne Atmosfera intima e calma - 1° piano: 77 m² di superficie abitabile Luminoso Balcone supplementare Esposizione ovest con vista splendida e buona illuminazione nel tardo pomeriggio Godimento privato di una grande terrazza di 34 m² al piano terra dell'edificio - 2° piano: 79 m² di superficie abitabile Fascino delle altezze sotto il soffitto e mansarde Armadi a muro integrati Balcone di 8,5 m² Atmosfera calda e accogliente La proprietà ha subito una ristrutturazione integrale e di alta gamma: Tetto completamente rifatto con tubazione elettrica per una possibile installazione futura di pannelli fotovoltaici Facciate rinnovate Finestre con triplo vetro Cucine e bagni nuovi Pavimenti e pitture completamente rifatti Impianto di riscaldamento modernizzato: nuovo riscaldamento a pavimento con caldaia a gas (installata circa 8 anni fa) Pompa di calore per acqua calda Pre-installazione per condizionatore d'aria (richiesta deve essere effettuata dagli acquirenti) Spazi annessi e comfort: 3 cantine, ciascuna con possibilità di installazione di una colonna di lavaggio 1 locale tecnico Deposito indipendente con arrivo di acqua ed elettricità Parcheggio: 3 box auto disponibili 3 posti auto esterni 2 posti auto esterni per visitatori Vantaggi principali: Posizione privilegiata in un villaggio autentico e ricercato Edificio di carattere con forte identità architettonica Ristrutturazione completa e recente (2026) Ottima prestazione energetica Ciascun appartamento dispone di uno spazio esterno (terrazza o balcone) Vista libera sulle vigne e ambiente calmo Un'opportunità rara! Questa proprietà rappresenta un investimento ideale, che combina fascino storico, modernità tecnica e qualità di vita eccezionale in un contesto di villaggio preservato.

Opportunità | Stabilimento di Ristorazione con Appartamento Adiacente

Idealemente situato in un contesto autentico e preservato del comune di Riddes, questo insieme immobiliare combina uno stabilimento di ristorazione con carattere e un appartamento di funzione, il tutto in un edificio notevolmente ben mantenuto. STABILIMENTO DI RISTORAZIONE | Oltre 175 m² di spazio utile AREA CLIENTI: - Sala da ristorante centrale con bar attrezzato (frigoriferi, lavaggio vetri) con oltre 50 posti a sedere interni - Terrazza che può essere coperta con una tela di circa 50 posti a sedere esterni - Area giochi per bambini adiacente - Servizi igienici accessibili ai disabili AREA PROFESSIONALE: - Cucina professionale completamente attrezzata, molto ben mantenuta - Cellario - Locale di deposito adiacente - Lavanderia e locale tecnico - Posto auto per 2 veicoli nel seminterrato - Locale di deposito di conseguenza APPARTAMENTO DI FUNZIONE | Oltre 180 m² PIANO PRINCIPALE: - Ingresso principale - Bagno - Cucina attrezzata e recente - Soggiorno luminoso con accesso al balcone - Disimpegno che serve il piano superiore e l'accesso a una camera da letto PIANO SUPERIORE: - Disimpegno che serve 2 camere da letto - Bagno - Area ufficio/giochi Costruito nel 1971, questo oggetto rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La quota di PPE in vendita ammonta a 771 millesimi, per una superficie del lotto superiore a 950 m² (oltre 1.200 m² per l'intera coproprietà). Il ristorante dispone di oltre 175 m² di spazio utile, completato da circa 280 m² di spazi annessi. L'appartamento di funzione, distribuito su due piani, offre oltre 180 m² di spazio abitabile. Il volume della PPE supera 1.560 m. PARTICOLARITÀ - Rara combinazione immobiliare di attività commerciale e appartamento di funzione incluso nel prezzo - Edificio notevolmente ben mantenuto, cucina professionale impeccabile - Terrazza che può essere coperta, spazio esterno conviviale con area giochi - Spazi generosi e volumi seducenti a ogni livello - Posizione nel cuore di un borgo autentico, facilmente accessibile Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo insieme immobiliare! AUDDES-SUR-RIDDES Nella valle dei Mayens, nel comune di Riddes, Auddes-sur-Riddes beneficia di un contesto naturale preservato e di una insolazione notevole. A pochi minuti dalla pianura del Rodano e dagli assi di comunicazione principali, questo borgo autentico coniuga calma di villaggio e accessibilità. La regione offre numerose opportunità di svago, tra le aree sciistiche di Savoleyres e delle 4 Vallées (Verbier) e le escursioni estive in un ambiente alpino d'eccezione. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Nel cuore del villaggio - edificio con ristorante

Se state cercando una casa di villaggio piena di charme e potenziale, questa proprietà è fatta per voi!Offrendo una superficie di circa 300 m², offre la possibilità: • di essere trasformata in una spaziosa abitazione familiare dopo alcuni lavori di ristrutturazione, • o di essere conservata nella sua configurazione attuale, composta da un appartamento di 4 locali e un café-ristorante che può accogliere fino a 70 persone. Un'opportunità rara nel cuore del villaggio, ideale per coloro che desiderano combinare la vita di villaggio e il progetto personale o professionale.Una proprietà modulare secondo le vostre esigenzeQuesta casa di villaggio presenta molte possibilità di trasformazione: rilevamento di un'attività, creazione di più abitazioni, casa vacanze o residenza principale con spazio commerciale.Situata in un ambiente calmo e pittoresco, la proprietà consente di godere appieno della vita di villaggio, restando vicina alle principali vie di comunicazione e alle stazioni vicine.Un vero e proprio colpo di fulmine vi aspetta!Un edificio autentico e luminosoDistribuito su tre piani, questo edificio charmante combina autenticità e potenziale, offrendo una vista mozzafiato sulle cime innevate delle Alpi.Grazie alla sua posizione privilegiata, offre un accesso immediato a tutte le strutture locali: negozi, scuola, fermata dell'autobus a un minuto a piedi, nonché alla funivia situata a soli 100 metri di distanza.Composizione della proprietà • Café-ristorante con circa 35 posti, con cucina professionale e 2 WC • Due sale aggiuntive di circa 30 m² ciascuna (20 posti), in stile caldo e tipicamente alpino, con accesso a una piacevole terrazza • Appartamento in duplex con 4 locali, ideale per vivere o per un reddito di locazione • Grande cantina che offre ampie possibilità di stoccaggio • Riscaldamento a distanza, pratico ed economico Una proprietà con grande potenziale, da scoprire senza ulteriore indugio.Non perdete questa bella opportunità, ne vale davvero la pena.Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, chiamateci: saremo lieti di accompagnarvi nel vostro progetto.

Edificio di rendita con 9 unità, ottimo stato, vicino al centro

Bellissimo edificio di rendita vicino al centro di Fully, completamente affittato e offre un rendimento netto del 5 %. È stato completamente rinnovato tra il 2010 e il 2012 e da allora è stato regolarmente mantenuto, senza necessità di rinnovi. DESCRIZIONE Si tratta di 3 edifici adiacenti costruiti su un terreno di oltre 1 000 m2. Edificio 1: * 2 loft con 2,5 locali in duplex di circa 100 m2 ciascuno Edificio 2: * 3 appartamenti con 3,5 locali di circa 80 m2 * 1 piccolo locale commerciale * Lavanderia comune * Locale tecnico Edificio 3: * 1 appartamento loft di circa 65 m2 * 1 appartamento con 2,5 locali di circa 50 m2 * 1 monolocale di circa 27 m2 Ristrutturazioni eseguite: * Completa: 2010-2012 * Tetto: 2008 (perizia 2024) * Caldaia: 2022 * Allestimenti interni: alla partenza degli inquilini DATI FINANZIARI Completamente disponibili su richiesta del dossier, reddito netto di 139 390 CHF ALLEGATI / ESTERNI Terreno: 1 090 m2 Riscaldamento: caldaia a olio (2024) per tutti gli appartamenti, riscaldamento elettrico per il monolocale e l'appartamento con 2,5 locali. 15 posti auto

LA CASA DELLA FELICITÀ - LA TUA VILLA FAMILIARE - CALMA & NATURA Nel CUORE DEL VALLESE

Scopri questa nuova promozione immobiliare situata nel pittoresco villaggio di Salins, comune di Sion. Un ambiente di vita ideale che combina tranquillità, natura e vicinanza urbana. Queste 2 ville a schiera di 140 m² abitabili, distribuite su 4,5 locali, affascinano con la loro disposizione moderna e luminosa: ampio soggiorno bagnato di luce naturale, cucina aperta, dispensa, 3 camere da letto, 1 bagno con toilette, 1 doccia con toilette, toilette indipendente, locale tecnico. La disposizione di questi spazi è perfettamente pensata per il comfort di una famiglia. All'esterno, goditi di una magnifica terrazza con vista libera, nonché di posti auto coperti inclusi. Un ambiente calmo e sicuro, perfetto per far crescere i tuoi bambini in tutta serenità. Villa A ? 140 m² abitabili | Terrazza di 71 m² | CHF 830'000.? Villa B ? 140 m² abitabili | Terrazza di 43 m² | CHF 810'000.? Un'opportunità rara di acquistare una casa moderna in un ambiente pacifico, a due passi da tutte le comodità e dai trasporti pubblici. Contattaci senza indugio per una visita.

Résidence les Mayens: l'Eleganza vi aspetta ai piedi delle piste delle 4 Vallées, nelle Alpi svizzere

A 15 minuti da Sion, in Vallese, la Résidence "les Mayens" offre un ambiente di vita alpino autentico. Godetevi l'aria pura delle vette! Partite per esplorare le piste delle 4 Vallées direttamente dalla residenza. Il piccolo extra: tutte le comodità sono a portata di mano. Costruiti con materiali e attrezzature di alta qualità, questi appartamenti da 3,5 a 5,5 locali offrono una superficie che va da 115 a 195 m². Godetevi la vista montagna impareggiabile dal balcone o dalla terrazza. È possibile utilizzare la residenza come residenza principale o secondaria.

Edificio misto in vendita nel centro del villaggio

Opportunità rara per investitoriIdealmente situato nel cuore del pittoresco villaggio di Charrat, nel comune di Martigny, questo edificio misto (residenziale e commerciale) offre un eccellente potenziale di rendita e sviluppo.Descrizione dell'immobilePiano terra:Il caffè del villaggio, un locale conviviale con una bella terrazza esterna e una sala che può ospitare fino a 80 persone. Il caffè, attualmente gestito, può facilmente generare un reddito locativo annuo stimato di CHF 20'000.-.1° e 2° piano:Tre appartamenti spaziosi, per una superficie totale di 308,5 m², in perfette condizioni, assicurano un reddito locativo annuo di CHF 43'800.-.Potenziale di ampliamento:Una fattoria adiacente all'edificio è già stata oggetto di uno studio di progetto per la creazione di cinque nuovi appartamenti, che rappresenta una superficie abitabile aggiuntiva di circa 250 m².La costruzione delle scale attuale è stata progettata per permettere l'accesso diretto all'edificio futuro, facilitando così ogni estensione.Vantaggi principali • Posizione centrale e attraente, vicina ai servizi e ai trasporti pubblici • Immobilizzato ben curato, senza lavori urgenti • Reddito locativo esistente e possibilità di aumento attraverso lo sviluppo del progetto • Ottimo rapporto tra rendita e potenziale di valorizzazione Questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile redditizio, modulare e situato in un contesto di vita piacevole, nel cuore del Valais.

Edificio locativo a Chamoson

Edificio locativo nel centro di St-Pierre-De-Clages Edificio nel centro di St-Pierre-De-Clages nel comune di Chamoson9 unitàGrande opportunitàEdificio con rendimento projetato del 5,67%, che può essere facilmente rivalutato al rialzoNel cuore del villaggioAccesso rapido all'autostradaEdificio con 9 appartamenti da ristrutturare completamente, grande potenziale con rendimento molto attraente.Edificio a St-Pierre-de-Clages, vicino a tutte le comodità e ai mezzi di trasporto pubblici, questa proprietà è anche vicina all'uscita dell'autostrada e ai centri commerciali di Riddes. Informazioni:Rendimento projetato 5,67%Da ristrutturare completamenteDescrizione dell'edificio:Seminterrato4 grandi cantine che possono essere divise Piano terra:Un ufficio di 2 camere con 42,72 m2 di superficie nettaUn appartamento di 2,5 camere con 46,96 m2 di superficie netta - Un ingressoLocale tecnicoSuperficie netta totale del piano 167,55 m2 1° piano:Un appartamento di 4,5 camere con balcone e terrazza con 106,63 m2 di superficie netta - Un appartamento di 2,5 camere con 67,06 m2 di superficie nettaSuperficie netta del piano 211,82 m2 2° piano:Un appartamento di 4,5 camere con balcone e terrazza con 106,63 m2 di superficie netta - Un appartamento di 2,5 camere con 67,06 m2 di superficie nettaSuperficie netta del piano 211,82 m2 3° piano:Un appartamento di 4,5 camere con 100,31 m2 di superficie netta - Un appartamento di 3,5 camere con 87,15 m2 di superficie nettaSuperficie netta del piano 202,84 m2 Mansarda:Un appartamento di 3,5 camere con 115,90 m2 di superficie nettaSuperficie netta del piano 117,88 m2Superficie netta totale di tutti i piani senza cantina e locale tecnico: 911,91 m2 Documenti completi su richiestaDisponibilità: da concordare Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch