La Verrerie - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Edificio redditizio con potenziale di ampliamento ? 3 appartamenti ? Oron (VD)

Situato in un ambiente verde nella regione di Oron, questo edificio di reddito offre un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile con reddito immediato e potenziale di apprezzamento futuro.Completamente ristrutturato nel 2010 e attualmente in ottimo stato di manutenzione, l'edificio è composto da tre appartamenti spaziosi, attualmente affittati e offrono una situazione locativa stabile con inquilini già presenti.Composizione dell'edificioPiano terra:Appartamento con 4,5 localiSuperficie abitabile: 106 m²Terrazza: 19,08 m²Affitto: CHF 2'350.– / mese comprese le speseAppartamento con 3,5 localiSuperficie abitabile: 85 m²Terrazza: 21,65 m²Affitto: CHF 2'100.– / mese comprese le spesePiano superiore e mansarda:Appartamento duplex con 5,5 localiSuperficie: 150 m²Affitto: CHF 2'550.– / mese comprese le speseAree comuni:Scala: 16,60 m²Locale tecnico: 4,60 m²Aree esterne:La proprietà si estende su un terreno di 951 m², comprensivo di:Aree esterne e accessi9 posti auto esterni, affittati a CHF 60.– / mese ciascunoDati finanziari:Stato locativo degli appartamenti: CHF 7'000.– / meseRicavi da parcheggio: CHF 540.– / meseAffitto mensile totale: CHF 7'540.–Affitto annuale totale: CHF 90'480.–Rendita lorda indicativa: circa 5,3 %I tre appartamenti e i posti auto sono affittati, permettendo all'acquirente di beneficiare immediatamente del reddito locativo.Potenziale di sviluppo:Soggetto a verifica del PACOM in arrivo, la proprietà presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m², offrendo una prospettiva interessante per l'ottimizzazione e l'aumento del reddito a medio termine.Posizione:La proprietà si trova in un ambiente verde del comune di Oron, beneficiando allo stesso tempo di una buona accessibilità ai centri regionali.I servizi includono:Negozi e servizi a Oron-la-VilleScuole e infrastrutture comunaliStazione ferroviaria di Palézieux, che collega tra l'altro Losanna, Friburgo e Berna

VUADENS | Edificio misto ideale per rendimento

Siamo lieti di presentarvi in vendita questo edificio misto, situato in posizione ideale all’uscita del villaggio di Vuadens, che comprende: • 5 superfici commerciali • Superfici di 59m2, 62m2, 107m2, 132m2 e 140m2 • 2 garage con depositi • Superfici di circa 65m2 (integrati nella superficie commerciale di 140m2) e 73m2 • 1 appartamento di 7 stanze e mezzo su due piani • Superficie di 170m2 divisa su due piani (107m2 al 1° piano e 63m2 sotto il tetto) • 2 ridotti • Superfici di 12m2 e 48m2 • 1 cantina • Superficie di 28m2 • Una terrazza coperta • Superficie di 37m2 Attualmente, tutti i locali sono affittati.Che siate un’azienda alla ricerca di locali o un investitore, questo bene è per voi!Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Edificio di reddito con forte potenziale di sviluppo a Châtel-Saint-Denis

Rara opportunità per investitori o promotoriSituato in un quartiere tranquillo e ricercato di Châtel-Saint-Denis, questo edificio offre sia un reddito locativo immediato che un grande potenziale di trasformazione completa.Situazione attuale:- 4 appartamenti completamente affittati- 4 garage anche affittati- Reddito locativo netto esistente: CHF 54'720Potenziale dopo la trasformazione:- Possibilità di sviluppare fino a 11 appartamenti con ascensore- Creazione di 7 posti auto aggiuntivi- Ottimizzazione significativa del reddito locativo stimato a circa CHF 190'000 di introito annuale- Alta domanda di proprietà in affitto nella regioneApprezzamento importante a medio termineQuesto immobile rappresenta un'ottima opportunità per:- Investitori che desiderano aumentare la redditività- Promotori che cercano un progetto di grandi dimensioni- Sviluppo patrimoniale sicuroPosizione strategica:- Vicino ai negozi e ai servizi- Accesso rapido alle strade principali- Vicino a Vevey e Bulle- Ambiente di vita attraente tra città e naturaPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87