Le Prévoux - Immobile commerciale e residenziale in vendita

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Rafael Rosa

Parcheggio
Garage
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CHF 1'700'000.–

Le Locle, 2400 Le Locle

Immeuble mixte au fort potentiel ? pour un projet immobilier ambitieux

Vous cherchez un bien qui offre de l'espace, du cachet? et des possibilités sans limite ? Cet immeuble, niché dans un emplacement calme et privilégié, est peut-être votre prochaine grande aventure immobilière !Avec 739 m² de surface commerciale répartie sur trois niveaux, ce bâtiment vous laisse carte blanche : que vous souhaitiez poursuivre une activité artisanale ou commerciale, créer un espace de coworking inspirant ou transformer l'ensemble en logements lumineux et modernes? tout est possible. Et ce ne sont pas les volumes qui vous freineront. Côté résidentiel, vous bénéficiez de deux appartements bien distincts :Un grand 5.5 pièces de 195 m² en parfait état, avec une terrasse généreuse de 66 m² pour profiter des journées ensoleillées.Un duplex de 98 m² à remettre à votre goût, qui ne demande qu'un peu d'amour pour révéler tout son potentiel.Le bâtiment, baigné de lumière, possède ce charme brut et authentique qui ne demande qu'à être sublimé. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou passionné de rénovation, vous trouverez ici un terrain d'expression unique. Pratique au quotidien, il dispose aussi d'un grand garage pour 4 véhicules, de nombreuses places de parc extérieures, et même de la possibilité de reprendre les machines de mécanique de précision si vous envisagez de perpétuer une activité artisanale. Le tout est implanté sur une parcelle en droit de superficie valable jusqu'en 2090, de quoi envisager vos projets avec sérénité à long terme.Un bien rare, flexible, lumineux et plein de potentiel ? à découvrir sans tarder ! Contactez Neho pour en savoir plus ou planifier une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2400-26-3Situated in a prime location, we are pleased to present this rental building comprising commercial premises and residential units. With a generous commercial surface area of 739m2 on 3 levels, it offers a variety of possible uses. There is a well-maintained 195m2 flat with a large 66m2 terrace, as well as a 98m2 duplex flat in need of refurbishment. The building also has a large garage with space for 4 vehicles, as well as plenty of outside parking, making it a practical and functional property. A major asset of this building is its enormous conversion potential for your wildest projects. There is also the possibility of buying in precision engineering machinery. The building is located on a building lease (DDP) valid until 2090, offering long-term peace of mind. Take advantage of this unique investment opportunity with high potential returns.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2400-26-3In einer privilegierten Lage freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen und Wohnungen zu präsentieren. Mit einer großzügigen Geschäftsfläche von 739m2 auf drei Ebenen bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einer sehr gepflegten 195m2 großen Wohnung mit einer 66m2 großen Terrasse sowie einer 98m2 großen Duplex-Wohnung, die aufgefrischt werden muss. Das Gebäude verfügt außerdem über eine große Garage für 4 Fahrzeuge sowie zahlreiche Außenparkplätze, was es zu einer praktischen und funktionalen Immobilie macht. Ein großer Vorteil dieses Gebäudes ist sein enormes Umbaupotenzial für Ihre verrücktesten Projekte. Es besteht auch die Möglichkeit, feinmechanische Maschinen aufzukaufen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht (DDP), das bis 2090 gültig ist und somit langfristige Ruhe bietet. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2400-26-3

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Garage
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Raphael Bonjour

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Raphael Bonjour

Switzerland, 2400 Le Locle

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

CHF 970'000.–

Un edificio, tre visioni - Ognuno il proprio progetto

Nel cuore di Le Locle, questo edificio ben posizionato combina resa, spazio vitale e potenziale di adattamento.Sia che si tratti di un investimento locativo stabile, di un progetto plurifamiliare che accoglie più generazioni, o di abitare in un appartamento e affittare gli altri, questa proprietà offre una bella flessibilità in un ambiente urbano pratico e ricercato.Con i suoi tre appartamenti, uno studio indipendente, due balconi, box e possibilità di allestimento esterno, questa proprietà si rivolge sia all'investitore che alla famiglia in cerca di spazio e soluzioni su misura. Situata nelle montagne neuchâteloisi, a circa 1000 metri d'altitudine, la comune di Le Locle è iscritta nel patrimonio mondiale dell'UNESCO per il suo urbanismo orologiero unico.

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Balcone / Terrazza
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Rafael Rosa

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Rafael Rosa

Parcheggio
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CHF 640'000.–

Travers, 2105 Travers

Immeuble unique à rénover - Propriété lumineuse aux volumes généreux

Laissez-vous séduire par cette demeure aux multiples atouts, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Élevée sur trois niveaux plus sous-sol, elle propose une organisation de l'espace remarquable avec 430 m² habitables et 664 m² de surface utile, le tout sur une parcelle d'environ 800 m².Grâce à son exposition plein sud, chaque étage bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, offrant une atmosphère chaleureuse et mettant en valeur la vue imprenable sur les montagnes environnantes.À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé et une piscine vous invitent à savourer les beaux jours dans un cadre paisible et intimiste, idéal pour la détente comme pour recevoir vos proches.Une opportunité rare alliant confort moderne, espace et situation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d'exception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2105-26-1Let yourself be charmed by this property with its many advantages, ideally located close to all essential amenities. Built on three levels plus a basement, it offers a remarkable layout with 430 m² of living space and 664 m² of usable space, all on a plot of approximately 800 m².Thanks to its south-facing exposure, each floor enjoys abundant natural light, creating a warm atmosphere and highlighting the breathtaking view of the surrounding mountains.Outside, a carefully landscaped garden and swimming pool invite you to enjoy sunny days in a peaceful and intimate setting, ideal for relaxation or entertaining loved ones.A rare opportunity combining modern comfort, space, and a privileged location. Contact us today to arrange a visit and discover all the charm of this exceptional property.Translated with DeepL.com (free version)Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2105-26-1Entdecken Sie eine Immobilie mit vielen Potenzialen, die ideal in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten gelegen ist. Dieses Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (plus Keller) und bietet eine bemerkenswerte Raumoptimierung mit einer Nettowohnfläche von 430 m² und einer Nutzfläche von 664 m² auf einem Grundstück von ca. 800 m². Jede Ebene wird dank ihrer Südlage von natürlichem Licht durchflutet, das den freien Blick auf die umliegenden Berge hervorhebt.Im Außenbereich laden ein einladender Garten und ein Außenpool dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Die sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung bietet eine friedliche und private Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen oder für den Empfang von Gästen eignet.Warten Sie nicht länger und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das modernen Komfort und nahe gelegene Dienstleistungen in einer außergewöhnlichen Umgebung vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom Charme dieses außergewöhnlichen Ortes verzaubern.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2105-26-1

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Patrice Bayard

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Patrice Bayard

NE, 2300 La Chaux-de-Fonds

CHF 1'995'000.–

800m² superficie utile

Edificio misto - Rendita netta del 6 %, inquilini presenti

Situata nel cuore di La Chaux-de-Fonds, città patrimonio dell'UNESCO per la sua urbanistica orologiera, l'edificio beneficia di una posizione centrale e pratica. • Trasporti :La stazione ferroviaria CFF di La Chaux-de-Fonds si trova a soli pochi minuti a piedi, offrendo collegamenti diretti per Neuchâtel, Biel e Losanna. Le fermate degli autobus si trovano anche nelle immediate vicinanze, facilitando gli spostamenti in città e nella regione. • Negozio e servizi :Molti negozi, ristoranti, banche e servizi amministrativi si trovano a pochi passi. Il centro città, con le sue strade commerciali, i caffè e i mercati, è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi. • Istruzione e cultura :Diverse scuole (scuole primarie, secondarie e superiori) sono facilmente accessibili. La città offre anche un ricco programma culturale con il Museo internazionale dell'orologeria, il teatro e vari centri culturali nelle vicinanze. • Qualità della vita :L'indirizzo combina la vitalità di un centro urbano con la vicinanza di spazi verdi e delle montagne circostanti, consentendo un accesso rapido alle attività all'aperto (escursionismo, mountain bike, sci).Edificio misto con una resa del 6 % in un'area attraente con un tasso di occupazione del 100 %.L'edificio dispone di 2 locali commerciali e 4 appartamenti (2 appartamenti con 2 camere e 2 appartamenti con 3 camere)Si estende su 6 livelli con soffitta e seminterrato. Possibilità di sviluppare la soffitta. Il riscaldamento a distanza sarà disponibile nel 2028 con la possibilità di collegarsi.Dossier completo disponibile su richiesta.

Alexandar Dimitrievski

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Alexandar Dimitrievski

Neuchâtel, 2300 La Chaux-de-Fonds

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CHF 1'790'000.–

Neuchâtel, 2400 Le Locle

Edificio con grande potenziale di trasformazione a Le Locle

Idealmente situato a Le Locle, in prossimità immediata dei servizi e contemporaneamente in un ambiente verde, questo edificio offre un grande potenziale di ristrutturazione, trasformazione e valorizzazione.Situato su un terreno generoso di oltre 2'000 m², la proprietà si distingue per la sua configurazione in due parti e per le numerose possibilità che può offrire a un futuro acquirente.Una parte dell'edificio è attualmente utilizzata come centro culturale e dispone di volumi interessanti che possono essere utilizzati per diverse considerazioni di allestimento.La seconda parte consiste in diversi appartamenti che richiedono una ristrutturazione, ai quali si aggiunge un ampio spazio soffitta da sviluppare completamente. Queste superfici rappresentano un reale potenziale per ripensare e ottimizzare l'edificio nell'ambito di un progetto globale di trasformazione.Con i suoi volumi, la superficie del terreno e la posizione, questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore, un promotore o un acquirente che cerca un progetto immobiliare da sviluppare a Le Locle.Una proprietà che offre molteplici prospettive di valorizzazione, il cui pieno potenziale merita di essere studiato.Ulteriori informazioni, piani e dettagli sulla proprietà sono disponibili su richiesta.

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CHF 4'100'000.–

Edificio industriale, artigianale e amministrativo

Situato a sud della città, a proximità immediata del centro e a pochi minuti dalla stazione, questo edificio gode di una posizione strategica. Facilmente accessibile con i trasporti pubblici, in auto o tramite i parcheggi di scambio, garantisce una mobilità ottimale per i vostri collaboratori e visitatori. Le città di Neuchâtel e Yverdon-les-Bains sono collegate in soli venti minuti, rafforzando ulteriormente l'attrattiva del sito. Situato in un ambiente tranquillo, composto da edifici e piccoli laboratori, offre un ambiente ideale per attività amministrative, logistiche o di produzione leggera, escludendo qualsiasi fastidio industriale.Costruito negli anni '60 e ampliato a sud negli anni 2000, l'edificio ha sempre beneficiato di una manutenzione accurata.Con una superficie utile di 1.750 m², combina modernità, comfort e flessibilità. Distribuito su più livelli con ascensore e offrendo due ingressi separati, presenta un'area di ricezione merci, spazi di stoccaggio, un laboratorio e sale conferenze e locali tecnici al piano terra. I piani superiori ospitano uffici luminosi, due sale conferenze, due ampi laboratori di produzione, un laboratorio e servizi igienici separati. Infine, l'ultimo piano si distingue per uno spazio di convivialità con una cafetteria, perfetta per il relax e gli scambi tra colleghi.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

SilverPartner

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CHF 950'000.–

Village 7, 2325 Les Planchettes

Edificio di rendita di villaggio

Situata nel pittoresco villaggio di Les Planchettes, a un tiro di pietra dalla Metropoli Horlogère, questo splendido edificio storico è conosciuto come "Hôtel-Restaurant de la Couronne". Costruito intorno al 1800, offre un volume impressionante di 2'572m³, tutto su un terreno di 680m², con una molto buona insolazione e un calma assoluta.Les Planchettes è una comune indipendente (dal 1812) che offre molti vantaggi della vita in campagna, pur essendo vicina alle città. Infatti, potete raggiungere La Chaux-de-Fonds, Le Locle e Les Brenets in 10 minuti in auto e Neuchâtel in 30 minuti. Inoltre, una fermata dell'autobus si trova a 20 metri dall'edificio. Il postbus vi porta da e per La Chaux-de-Fonds.Questa proprietà consiste in un ristorante con una molto buona reputazione, 4 appartamenti e 1 garage doppio.Una visita è d'obbligo!

Tempo di percorrenza

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CHF 525'000.–

540m² superficie utile

2314 La Sagne NE

Edificio misto residenziale e commerciale 2314 La Sagne/NE

Situato nel villaggio vicino alla natura e ai servizi, superficie costruita al suolo 262 m2 abitazione-laboratorio-magazzini-garage, superficie utile totale 524 m2, volume 2590 m3, superficie del terreno 782 m2Piano terra inferiore: 1 magazzino, 1 locale tecnico con caldaia a olio Elco 2006, serbatoio 2000 litri, 1 cantina, lavanderia, cantina, 1 WCPiano terra superiore: vecchio laboratorio commerciale attrezzato, grande porta d'accesso, ufficio, magazzino, 1 bagno.1° piano: 1 cucina, 2 camere da letto, 1 soggiorno, 1 bagno 2° piano: 1 cucina, 3 camere da letto, 1 soggiorno camino terrazza, 1 bagno 3° piano: mansarda Oggetto da ristrutturare Adatto ad artigiani Vicino al centro e alla natura Disponibile subito o da concordare

CHF 7'200'000.–

2800m² superficie utile

La Chaux-de-Fonds: edificio industriale di 2'000m2 in vendita

LA CHAUX-DE-FONDS (NE): EDIFICIO INDUSTRIALE ATTREZZATO IN VENDITAPREZZO DI VENDITA DELLA PROPRIETÀ IMMOBILIARE CHF 7'200'000.- Situato in modo ideale in un'area industriale della metropoli orologiera vicino a una strada principale e vicino all'ingresso del futuro tunnel di bypass della città, direttamente collegato al Tunnel sotto la Vue-des-Alpes.L'edificio è distribuito su tre livelli; Piano terra, 1° piano e 2° piano accessibili tramite scale o un ascensore da 2,5 tonnellate. Il volume dell'edificio è di 12'400m3, con una superficie di 1330m2 su un terreno di 2600m2. La superficie lorda è di circa 2'800 m2 (3 piani) con lastre in grado di sostenere carichi pesanti di 500kg per m2 (attrezzature per macchine).30 posti auto all'aperto servono il personale e i visitatori.Parte dell'edificio è destinata agli uffici, mentre gli altri possono essere liberamente allestiti per qualsiasi tipo di industria con pareti divisorie mobili. Mensa, servizi igienici, spogliatoi e doccia. Un appartamento di 4 locali per il custode è anche disponibile.Il tetto è dotato di pannelli fotovoltaici per una potenza di 81,90kWc.I tre piani sono tecnicamente attrezzati:- Canali tecnici per il passaggio di cavi internet- Aria compressa (due grandi compressori)- Condizionamento dell'aria tramite un'unità centrale.- Rilevamento incendi, protezione antincendio, sistema di allarme,- Telecamere di sorveglianza- Riscaldamento centrale a gasPer ulteriori informazioni, si prega di contattare REMICOM Neuchâtel al 032 322 01 03* Più di 2'400 offerte sul nostro sito web www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 7'200'000.-

SilverPartner

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CHF 7'500'000.–

Rue du Marais 5, 2400 Le Locle

Immobile di rendita eccezionale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Opportunità di investimento raraIn vendita, un magnifico immobile di rendita situato in posizione ideale a La Chaux-de-Fonds, che offre un eccellente potenziale di valorizzazione e una rendita attraente.Caratteristiche principali:- 48 appartamenti- 2 depositi- 2 locali commerciali- 1 ufficio- Ascensore- Immobile ristrutturato- Ottimo stato di manutenzioneDati finanziari:- Reddito annuo netto da locazione: CHF 408'984- Rendita netta: 5,45%- Potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione, che consente di migliorare ulteriormente la resa dell'investimento.I vantaggi:- Posizione strategica in un settore ricercato di La Chaux-de-Fonds.- Immobile ristrutturato che non richiede lavori di manutenzione importanti.- Reddito da locazione stabile.- Alta domanda di immobili in locazione nella regione.- Investimento sicuro con prospettive di aumento della resa.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un bene di alta qualità, che combina stabilità, resa e potenziale di creazione di valore.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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Prezzo su richiesta

IN VENDITA Edificio Misti

IN VENDITAEdificio Misti19 Appartamenti e 1 Locale Commerciale

Tempo di percorrenza

1 / 9

CHF 1'250'000.–

2400 Le Locle

Lotto di un immobile di rendita con due lotti di terreno edificabile a Le Locle (NE)

Situato nel cuore del comune di Le Locle, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo immediato e forte potenziale di sviluppo.Composizione dell'immobile:- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- 5 posti auto- 2 lotti di terreno edificabile- Reddito locativo netto annuo: 49'380 CHFL'immobile è attualmente composto da sei appartamenti e un locale commerciale, garantendo un reddito locativo diversificato e una stabilità interessante.Inoltre, l'immobile comprende due lotti di terreno edificabile, offrendo un potenziale significativo per:- Una nuova costruzione, sia con immobili locativi che con 20 posti auto aggiuntivi- Un'ampliamento dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendente- Un aumento del valore del terreno a medio o lungo termineUn investimento strategico:- L'insieme genera un reddito attuale, con possibilità di ottimizzazione:- Adattamento dei canoni di locazione al mercato- Lavori di ristrutturazione mirati- Miglioramento energetico- Sviluppo immobiliare sui lotti disponibiliQuesta configurazione consente di combinare reddito locativo sicuro e riserva di valore del terreno, un vantaggio particolare ricercato dagli investitori.Posizione:Situato in un ambiente piacevole, vicino ai servizi, scuole, trasporti pubblici e infrastrutture locali, l'immobile beneficia di una posizione pratica e ricercata.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 2'700'000.–

Edificio Misto con Rendita a La Chaux-de-Fonds (NE)

In vendita a La Chaux-de-Fonds, edificio misto ideale per investitori, composto da 6 appartamenti e 1 superficie commerciale al piano terra.Situato in un settore ben servito, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento interessante con rendita immediata.Caratteristiche principali:- Edificio misto (residenziale + commerciale)- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- Interamente affittato- Reddito annuo netto di locazione: CHF 111'000- Reddito stabile- Potenziale di ottimizzazione possibile secondo la gestione- Tetto rifatto 2026- Sistema pannelli solari 2026Descrizione della posizione:L'edificio beneficia di una posizione pratica a La Chaux-de-Fonds, vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle comodità.Ideale per:- Investitori privati- Investimento patrimoniale con renditaPersona di contatto:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 18'660'000.–

Off-Market | Opportunità di investimento eccezionale? Edificio residenziale completamente ristrutturato

Situato in modo ideale a La Chaux-de-Fonds, questo edificio residenziale rappresenta un'opportunità Off-Market rara, che combina sicurezza locativa, qualità costruttiva e resa sostenibile.Completamente ristrutturato con standard elevati, questo bene è ora utilizzato in modo ottimale e beneficia di una occupazione completa, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Descrizione dell'edificio:- 78 appartamenti, tutti con balconi- Ascensori- Tipologie variate che assicurano una base locativa ampia- 9 posti auto esterni- Ristrutturazione completa (tecnica ed estetica)- Nessun lavoro è previsto nel breve o medio termineDati finanziari:- Reddito annuo lordo CHF 746'388- Entrate sicure con eccellente diversificazione dei locatariPunti di forza dell'investimento:- Transazione Off-Market che garantisce discrezione e accesso privilegiato- Resa stabile con flusso di cassa immediato- Edificio completamente ristrutturato che limita i rischi- Forte domanda di appartamenti in affitto in un mercato stabilito- Prodotto ideale per investitori privati, family office o investitori istituzionali- Potenziale di valorizzazione a lungo termine in una città con forte identità economicaLocalizzazione:La città di La Chaux-de-Fonds offre un ambiente economico solido, grazie in particolare alla sua struttura industriale e orologiera, nonché una domanda costante di appartamenti in affitto. La sua struttura urbana e la sua attrattiva regionale la rendono un luogo strategico per un investimento immobiliare sostenibile.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 1'250'000.–

2400 Le Locle

Terreno edificabile (758 m²) + Immobile di rendita? Le Locle (NE)

Raro da vendere, questo complesso immobiliare offre una combinazione ideale tra reddito locativo immediato e potenziale di sviluppo con grande impatto.Terreno edificabile:La proprietà dispone di un terreno edificabile libero di 758 m², che offre numerose possibilità:- Una nuova costruzione di edifici locativi- 20 posti auto aggiuntivi- Un'estensione dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendenteImmobilie di rendita:- Costruito sul terreno, l'edificio esistente è composto da:- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- 5 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 49'380Dati catastali:- Superficie totale del terreno: 1'202 m²- Superficie costruita esistente: 444 m²- Superficie libera costruire: 758 m²I principali vantaggi:- Doppia opportunità: reddito + sviluppo- Reddito locativo immediato sicuro- Importante riserva di terreno edificabile- Alto potenziale di valorizzazione- Bene adatto agli investitori e promotoriPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 29'250'000.–

Opportunità di investimento? Edificio residenziale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, una città con un patrimonio orologiero riconosciuto dall'UNESCO, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento rara che combina stabilità, resa e qualità costruttiva.L'ensemble immobiliare è composto da 113 appartamenti, che offrono una vasta diversità di tipologie adattate a una domanda locativa costante e variegata. Ogni alloggio beneficia di una concezione ottimizzata, che privilegia la luminosità, il comfort e la funzionalità degli spazi, garantendo così un'attrattiva duratura per gli inquilini.Al pian terreno, uno spazio commerciale completa armoniosamente il complesso e partecipa alla vitalità del quartiere. Questa miscela di residenziale e commerciale rafforza la permanenza dei redditi locativi e dinamizza l'ambiente immediato.L'edificio dispone anche di 12 posti auto esterni e 14 garage chiusi, vantaggi ricercati che aumentano il valore locativo e la stabilità della resa.Questo bene genera un rendimento netto del 4,0%, offrendo così una performance attraente in un mercato immobiliare svizzero sicuro e stabile. Questa redditività, combinata con la posizione strategica dell'immobile vicino ai servizi, ai trasporti e alle infrastrutture, lo rende un investimento patrimoniale solido e duraturo.Un investimento complessivo, nel cuore di una città riconosciuta, che combina qualità, sicurezza e performance finanziaria duratura.Persona ResponsabileBemanna Ritchi079 739 44 87

Avenue Léopold-Robert 45, 2300 La Chaux-de-Fonds

CHF 10'900'000.–

CHF 7'500'000.–

In Vendita? Immobile commerciale con grande potenziale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Opportunità di investimento a La Chaux-de-Fonds!In vendita, immobile commerciale che beneficia di una situazione che offre molte possibilità di sfruttamento e sviluppo.L'immobile è composto da:- 3 locali commerciali- 2 locali supplementari- 2 appartamenti- 1 ufficio- Reddito annuo netto: 355'683 CHF- 1 deposito- 24 posti auto esterniUn grande vantaggio per un investitore: garanzia di reddito da affitto per 2 anni, che offre una visibilità interessante sui redditi da affitto all'avvio dell'investimento.Un grande potenziale di sviluppoI 24 posti auto esterni rappresentano anche un potenziale aggiuntivo. A seconda delle possibilità di gestione e delle autorizzazioni urbanistiche, è possibile studiare la costruzione di un nuovo edificio su tutta o parte di questa area.Questo immobile può quindi essere adatto sia a un investitore che cerca un reddito da affitto, sia a un acquirente che desidera sviluppare un progetto immobiliare a medio o lungo termine.Punti salienti:- Immobile commerciale a La Chaux-de-Fonds- Molteplici aree commerciali e amministrative- 1 deposito- 24 posti auto esterni- Garanzia di reddito da affitto per 2 anni- Potenziale di sviluppo immobiliare- Molteplici possibilità di sfruttamento e valorizzazioneUn immobile che offre sia reddito da affitto che un potenziale di sviluppo interessante.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

CHF 5'500'000.–