Les Tavernes - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Immeuble de rendement idéalement situé à Oron

Immeuble de rendement à Oron - opportunité d'investissementSitué dans la charmante commune d'Oron, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus stables et un potentiel durable. Sa configuration équilibrée ainsi que ses récentes améliorations énergétiques en font un objet attractif sur le marché.Caractéristiques principales : • Immeuble de rendement idéalement situé à Oron • Composé de 4 appartements • 2 studios au rez-de-chaussée • 1 appartement de 4.5 pièces au 1er étage1 appartement de 4.5 pièces au 2ème étage • Rendement brut : 5 %Rendement net : 4.1 % • 4 places de parc extérieures • Installation récente de panneaux solaires en toiture Ce bien offre une répartition optimale des logements, adaptée à une demande locative variée. Les panneaux solaires récemment installés constituent un avantage supplémentaire, tant sur le plan écologique qu'économique.

Au coeur du bourg de Lutry, immeuble typique avec jardin

Nichée dans les ruelles pavées du bourg historique de Lutry, cette maison de caractère offre une opportunité rare de s'établir au coeur de l'un des villages les plus convoités du bord du Léman. Avec ses volumes généreux, ses murs en pierres apparentes et ses détails architecturaux d'époque, elle incarne la singularité et a tout le cachet des maisons situées dans le patrimoine mondial de l'UNESCO (note 4). La maison est sur plusieurs niveaux: - Caves et carnotzet au rez, - Un grand appartement de 3,5 pièces au 1er étage avec accès au jardin de 100 m2 environ, - Un deuxième grand 3,5 pièces en duplex au 2eme et 3eme étage, - Les combles qui sont à aménager. Ce bien dispose d'un potentiel remarquable pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, une occasion idéale pour personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et y intégrer des finitions contemporaines, tout en préservant l'âme du bâtiment d'origine. Pour les amateurs d'authenticité et les projets ambitieux, cette maison représente un véritable projet de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Immeuble rénové en 2016 de 6 appartements + 1 Bar-Restaurant

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement : un immeuble de rendement entièrement rénové en 2016, situé dans le charmant village de Mézières VD. Cette propriété historique de 1860 offre 21 pièces réparties sur 6 appartements et un bar restaurant.Caractéristiques principales : • 6 appartements avec un total de 16,5 pièces et 6 salles de bains • 1 commerce, "bar et restaurant" avec une capacité de 100 places + 35 places en terrasse. • Terrain de 789 m² avec un magnifique jardin arboré. • Architecture authentique : construction traditionnelle, le toit est couvert de panneaux solaires avec une consommation direct. • Espaces terrasse : terrasse de 35 places. • Garage et places de parking pour le confort des clients • Balcons offrant des espaces de détente privés Aménagements des appartements : • Cuisines équipées avec lave-vaisselle, four, plaques de cuisson et plans de travail en bois • Salles de bains avec douches, toilettes et lavabos. • Chambres mansardées avec poutres apparentes et parquets. • Espaces de vie lumineux avec coins salon et coins repas • Chauffage a Gaz Situation privilégiée : L'immeuble bénéficie d'un environnement calme la nuit tout en restant bien desservi et central. L'arrêt de bus "Mézières VD" se trouve à seulement 2 minutes à pied, l'école du Chemin du Raffort à 8 minutes de marche, et la Pharmacie du Jorat à 6 minutes. La propriété jouit d'un excellent ensoleillement, particulièrement en été.Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de qualité, alliant charme historique et confort moderne, dans un cadre verdoyant et paisible du canton de Vaud.Important, le fond de commerce est en sus.

Immeuble mixte au centre de Semsales

A 5 min du centre de Chatel-St-Denis, en plein coeur du charmant village de Semsales, à proximité des commodités du bourg, ce très bel immeuble bâti en 1946 constitue une excellente opportunité d'investissement.Il a été bien entretenu au fil des années.Tous les appartements et locaux commerciaux sont loués à ce jour.Il est constitué ainsi :Rez inférieur :2 locaux commerciauxRez supérieur: 1 appartement 4,5 pièces d'environ 80 m21er étage : 2 appartements 4,5 pièces d'environ 80 m22eme étage : 2 appartements 3,5 pièces d'environ 67 m2Extérieur: jardin + 16 places de parcLoyers brutes annuels : 129'618 CHF (dont part forfait de charges 16'680 CHF)Charges du bâtiment moyennes annuelles : 34'827 CHFVidéo des appartements et locaux commerciaux sur demande.

Immeuble mixte en plein coeur de Lausanne

Jouan-de Rham a le plaisir de vous proposer un immeuble mixte en plein coeur de Lausanne.Sa proximité immédiate avec les transports publics, les rues commerçantes, les restaurants, les musées, mais aussi les écoles et les universités ainsi que toutes les animations d'un centre ville sont autant d'atouts qui séduisent les résidents.Cet immeuble est composé de 13 appartements et 1 local commercial:- 13 appartements- 10 x 1 pièce- 2 x 2,5 pièces- 1 x 3,5 pièces- 1 x local commercial- 13 caves- 1 dépotRevenu locatif CHF 204'000.00.-

LUTRY : Immeuble de caractère en plein coeur du Bourg. copie

Magnifique immeuble de caractère Au coeur très recherché du bourg de Lutry, à quelques pas seulement du bord du lac et des commodités, cet immeuble de caractère conjugue avec élégance, authenticité et prestations contemporaines.Entièrement rénové en 2018 avec un soin particulier apporté aux détails et à la qualité des matériaux, cette bâtisse rare offre un standing remarquable et des finitions irréprochables.Elle se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que d'une partie habitation indépendante, pensée avec raffinement.Accessible par une entrée privative, la partie résidentielle se déploie sur plusieurs niveaux : le rez supérieur accueille deux chambres avec leurs salles de bains privatives, tandis que le premier étage propose deux autres chambres, également dotées de leurs salles de bains, assurant confort et intimité à chacun.Le dernier niveau s'ouvre sur un magnifique espace de vie baigné de lumière, sublimé par un accès extérieur via une charmante lucarne, conférant à l'ensemble une atmosphère unique et chaleureuse.Alliant cachet et prestations haut de gamme, ce bien rare saura séduire une clientèle exigeante, à la recherche d'un emplacement d'exception dans l'un des villages les plus recherchés de la région.L'immeuble est actuellement loué, une fin de bail est prévue au plus tard pour le 31 décembre 2027. Durée du bail : 1.01.2022 au 31.12.2027, contrat à durée déterminée et non renouvelable.

Immeuble de rendement avec potentiel d'agrandissement ? 3 appartements ? Oron (VD)

Situé dans un environnement verdoyant de la région d'Oron, cet immeuble de rendement en PPE représente une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats avec potentiel de valorisation future.Entièrement rénové en 2010 et actuellement en très bon état d'entretien, le bâtiment se compose de trois appartements spacieux actuellement loués, offrant une situation locative stable avec locataires déjà en place.Composition du bâtimentRez-de-jardin:Appartement de 4.5 piècesSurface habitable : 106 m²Terrasse : 19.08 m²Loyer : CHF 2'350.? / mois charges comprisesAppartement de 3.5 piècesSurface habitable : 85 m²Terrasse : 21.65 m²Loyer : CHF 2'100.? / mois charges comprisesÉtage + combles:Appartement duplex de 5.5 piècesSurface : 150 m²Loyer : CHF 2'550.? / mois charges comprisesParties communes:Cage d'escalier : 16.60 m²Local technique : 4.60 m²Extérieurs:La propriété s'étend sur une parcelle de 951 m², comprenant :Espaces extérieurs et accès9 places de parking extérieures, louées CHF 60.? / mois chacuneDonnées financières:État locatif appartements : CHF 7'000.? / moisRevenu parking : CHF 540.? / moisÉtat locatif mensuel total : CHF 7'540.?État locatif annuel : CHF 90'480.?Rendement brut indicatif : env. 5.3 %Les trois appartements ainsi que les places de parc sont loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.Potentiel de développement:Sous réserve de vérification du PACOM à venir, le bien présente un potentiel d'agrandissement d'environ 300 m², offrant une intéressante perspective d'optimisation et d'augmentation du rendement à moyen terme.Situation:Le bien se situe dans un cadre verdoyant de la commune d'Oron, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité vers les centres régionaux.Les commodités comprennent :commerces et services à Oron-la-Villeécoles et infrastructures communalesgare de Palézieux, reliant notamment Lausanne, Fribourg et Berne

Lutry - Immeuble atypique dans le bourg

Maison villageoise atypique au coeur du bourg de Lutry Nichée au coeur du bourg historique de Lutry, à deux pas du lac, cette authentique maison villageoise séduit immédiatement par son charme intemporel.Ses murs en vieilles pierres racontent une histoire, tandis que son atmosphère chaleureuse invite à s'y projeter.Actuellement répartie en deux appartements, la propriété offre un beau potentiel d'évolution : création d'un troisième logement ou transformation en une élégante habitation unique de standing.Un ravissant petit jardin vient compléter ce bien rare, offrant un espace extérieur privilégié au calme.Une opportunité unique pour les amateurs de cachet et de lieux de vie d'exception.

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement à Châtel-Saint-Denis(FR)

Opportunité rare pour investisseur ou promoteurSitué dans un quartier calme et recherché de Châtel-Saint-Denis, cet immeuble offre à la fois un rendement locatif immédiat et un important potentiel transformation complète.Situation actuelle:- 4 appartements entièrement loués- 4 garages également loués- Revenus locatifs Net existants: CHF54'720Potentiel après transformation :- Possibilité de développer jusqu'à 11 appartements avec ascenseur- Création de 7 places de parc supplémentaires- Optimisation significative du rendement estimé à environ CHF190'000 d'encaissement annuel- Forte demande de location dans la régionValorisation importante à moyen termeCe bien représente une excellente opportunité pour :- Investisseur souhaitant augmenter la rentabilité- Promoteur recherchant un projet à grand taille- Développement patrimonial sécuriséEmplacement stratégique :- Proche des commerces et commodités- Accès rapide aux axes routiers- À proximité de Vevey et Bulle- Cadre de vie attractif entre ville et naturePersonne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87