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BAVOIS - GRANDE PROPRIETE MIXTE DE RENDEMENT

EN EXCLUSIVITE ! Ce bien d'un volume total de 10'060 m3 se compose de differents locaux, garages, hangar, bureaux, depots mais egalement d'un logement.Idealement situe entre Yverdon et Lausanne dans un ecrin de verdure et à côté de la ligne de train ainsi que des sorties autoroute, cette grande propriete sur pres de 9'000 m2 offre de nombreuses possibilites de par ses genereux volumes.Etat locatif brut actuel : 221'400 CHF annuelsCharges annuelles : 18'000 CHF Etat locatif net actuel : 203'400 CHF annuels Revenus nets prévisionnels supplémentaires après travaux prévus : 210'000 CHF annuels LA PARCELLE SE DISTRIBUE COMME SUIT1. Un hangar de 649 m2 au sol 2. Un batiment de 330 m2 au sol compose de 7 locaux a usage commercial ou artisanal3. Un batiment sur 3 niveaux de 1'011 m2 au sol compose :- d'un appartement de plain pied de 92 m2 habitables (4 pieces) avec terrasse et jardin cloture - de deux sous-sol dont un divise en boxes- de vastes combles avec mezzanine- de 39 locaux/depots dont des garages a usage commercial ou artisanalANNEXESNombreuses places de parc

Immeuble mixte de rendement au centre-ville de Bex

Cet immeuble mixte offre une rénovation intérieure et extérieure complète. Ce bien s'adresse tout particulièrement pour un investisseur recherchant un rendement locatif. Il est à noter que les 3 lots sont actuellement occupés. • Le montant des loyers actuels y comprend les charges se monte à CHF 63'600.- • Les charges annuelles de l'immeuble (gaz, taxes communales, ECA, et impôt foncier) se montent à environ CHF 10'300.- • Le revenu net locatif avant impôt se monte à CHF 53'300.- • Rendement brut d'environ 4,1% Le bien est actuellement composé de deux appartements distincts : un 5 pièces d'environ 130 m2 au 1er étage, un 4,5 pièces d'environ 130 m2 au 2ème étage et un local commercial d'environ 140 m2 au rez-de-chaussée. Située au coeur de la ville, la construction bénéficie d'une situation très recherchée à seulement quelques mètres des commodités, des transports ainsi que des axes autoroutiers pour vos déplacements. Pour les amateurs de sports d'hiver, les stations des Alpes vaudoises et le domaine des Portes du Soleil sont accessibles rapidement.4 places de parc incluses dans le prix de vente complètent ce bien.Dossier complet et visites sur demande !Dieses gemischte Gebäude bietet eine umfassende Innen- und Außensanierung. Es eignet sich besonders für einen Investor, der nach Mieteinnahmen sucht, wobei zu beachten ist, dass alle 3 Einheiten derzeit vermietet sind. • Die aktuellen Mieteinnahmen inklusive Nebenkosten belaufen sich auf CHF 63.600,- jährlich. • Die jährlichen Kosten für das Gebäude (Gas, kommunale Steuern, ECA und Grundsteuer) betragen etwa CHF 10.300,-. • Der Netto-Mieteinnahmen vor Steuern beträgt CHF 53.300,-, • Was einer Bruttorendite von ungefähr 4,1% entspricht. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen: einer 5-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m2 im 1. Stock, einer 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m2 im 2. Stock und einem Gewerberaum von etwa 140 m2 im Erdgeschoss.Das Gebäude befindet sich im Herzen der Stadt und profitiert von einer äußerst begehrten Lage, nur wenige Meter von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen für eine einfache Anbindung entfernt. Für Wintersportbegeisterte sind die Skigebiete der Waadtländer Alpen und das Gebiet Portes du Soleil schnell erreichbar.Vier Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. Komplette Unterlagen und Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich!This mixed building offers a complete interior and exterior renovation. It is particularly suitable for an investor seeking rental income, noting that all 3 units are currently occupied. • The current rental income, including charges, amounts to CHF 63,600.- annually. • The annual charges for the building (gas, communal taxes, ECA, and property tax) total approximately CHF 10,300.-. • The net rental income before tax is CHF 53,300.-, • Yielding a gross yield of approximately 4.1%. The property currently consists of two separate apartments: a 5-room apartment of approximately 130 m2 on the 1st floor, a 4.5-room apartment of approximately 130 m2 on the 2nd floor, and a commercial space of approximately 140 m2 on the ground floor.Located in the heart of the city, the building benefits from a highly sought-after location, just a few meters from amenities, transportation, and highways for easy commuting. For winter sports enthusiasts, the ski resorts of the Vaudois Alps and the Portes du Soleil area are quickly accessible.Four parking spaces are included in the sale price. Complete dossier and visits available upon request!

A coté de la gare : halles de stockage avec surfaces de bureau

VPI Courtage vous propose des locaux commerciaux stratégiquement situés au coeur d'une zone d'activité dynamique. Bénéficiant d'une position idéale à proximité de l'autoroute, de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités, ces espaces offrent une visibilité maximale. Gland, positionné entre Genève et Lausanne, est un lieu attractif pour les investissements, en raison de son développement dynamique.De plus, une tour d'habitation de 60 mètres est en cours de construction en face de l'immeuble, promettant de rendre ce quartier encore plus dynamique qu'il ne l'était déjà.Nous proposons :Au rez-de-chaussée, un dépôt/atelier de 78 mètres carrés, avec des hauteurs de plafonds généreuses, offre une flexibilité d'utilisation pour diverses activités artisanales ou commerciales, répondant aux besoins logistiques de toute entreprise.À l'étage, un bureau de 66 mètres carrés est parfaitement adapté à la gestion administrative de votre activité, avec des fenêtres à double vitrage assurant une isolation phonique et thermique optimale.Deux places de parking extérieures sont incluses dans l'offre, complétant ainsi ce bien.L'immeuble est bien entretenu, témoignant d'une gestion régulière. Il intègre plusieurs domaines d'activité tels qu'un restaurant, des assureurs, des fiscalistes, etc. Si vous recherchez une opportunité pour développer votre entreprise dans un secteur en plein essor, cet immeuble commercial représente une occasion à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle et planifier une visite de ce bien immobilier.VPI Courtage presents strategically located commercial premises at the heart of a dynamic business area. Benefiting from an ideal position near the highway, train station, public transportation, and all amenities, these spaces offer maximum visibility. Gland, situated between Geneva and Lausanne, is an attractive location for investments due to its dynamic development.Furthermore, a 60-meter residential tower is currently under construction opposite the building, promising to make this neighborhood even more dynamic than it already is.We offer:On the ground floor, a 78-square-meter warehouse/workshop with generous ceiling heights provides flexibility for various artisanal or commercial activities, meeting the logistical needs of any business.Upstairs, a 66-square-meter office is perfectly suited for the administrative management of your business, with double-glazed windows ensuring optimal sound and thermal insulation.Two outdoor parking spaces are included in the offer, completing this property.The building is well-maintained, reflecting regular management. It incorporates multiple business domains such as a restaurant, insurers, tax advisors, etc. If you're seeking an opportunity to grow your business in a thriving sector, this commercial property represents an unmissable chance.Contact us today for more information on this exceptional offer and to schedule a viewing of this real estate property.

Restaurant d'alpage avec logement de 10 pièces

Cardis Sotheby's vous propose de découvrir le style de vie alpin ultime. Nous sommes ravis de vous présenter une perle rare au coeur des Alpes suisses - un superbe restaurant alpin avec terrasse et cuisine professionnelle, accompagné d'un appartement de fonction de 10 pièces sur 3 niveaux. Avec des vues panoramiques sur les sommets enneigés, un accès direct skis aux pieds et une connexion facile avec le train, cette propriété offre une expérience de vie à la montagne inégalée.- Restaurant et terrasse- Logement 10 pièces- Accès en train 7/7- Sur les pistes de ski en hiver- Accès en véhicule de fonction en été- Vue panoramiqueUn lieux magique et unique disponible de suite dès le 7 Avril 2024.Cardis Sotheby's bietet Ihnen die Möglichkeit, den ultimativen alpinen Lebensstil zu entdecken. Wir freuen uns, Ihnen eine seltene Perle im Herzen der Schweizer Alpen präsentieren zu können - ein wunderschönes alpines Restaurant mit Terrasse und professioneller Küche, begleitet von einer 10-Zimmer-Firmenwohnung auf drei Ebenen. Mit Panoramablick auf die schneebedeckten Gipfel, direktem Ski-zu-Fuß-Zugang und einer einfachen Zugverbindung bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Lebensgefühl in den Bergen.- Restaurant und Terrasse- Unterkunft mit 10 Zimmern- Zugang mit dem Zug 7/7- Auf den Skipisten im Winter- Zugang mit dem Firmenwagen im Sommer- Panoramische AussichtEin magischer und einzigartiger Ort, der ab dem 7. April 2024 sofort verfügbar ist.Cardis Sotheby's invites you to experience the ultimate alpine lifestyle. We are delighted to present a rare gem in the heart of the Swiss Alps - a superb alpine restaurant with terrace and professional kitchen, accompanied by a 10-room executive flat on 3 levels. With panoramic views of the snow-capped peaks, direct ski-to-door access and an easy train connection, this property offers an unrivalled mountain living experience.- Restaurant and terrace- 10-room flat- 7/7 train access- On the ski slopes in winter- Company car access in summer- Panoramic viewsA unique and magical place available immediately from 7 April 2024.