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CHF 370’000.–
6663 Comologno

Casa bifamiliare con progetto di ristrutturazione e 1490 m2 di terreno

Un Gioiello Storico tra le MontagneLa casa Fiorina, edificata nel 1975, ha subito un rifacimento del tetto nel 2008. Attualmente, la proprietà necessita di un risanamento generale. E' stato elaborato un piano di ristrutturazione e ammodernamento totale per rendere questa abitazione conforme agli standard attuali.L'installazione di una termopompa, il rifacimento completo delle finestre, l'isolamento termico e la posa di pannelli solari renderanno la proprietà energeticamente efficiente, garantendo un comfort all'avanguardia. La presenza di due appartamenti e gli ampi spazi offrono diverse possibilità di utilizzo, come ad esempio l'affitto di uno dei due appartamenti per vacanze o la creazione di un B&B, generando così un reddito aggiuntivo. L'appartamento al PT è attualmente abitabile.La tranquillità del luogo, insieme alla vicinanza ai sentieri e ai bagni termali di Craveggia, rende la casa Fiorina un luogo ideale per combinare attività come "ritiri di yoga" e passeggiate rilassanti, permettendo di immergersi nella natura circostante.---Ein historisches Juwel in den BergenDas 1975 erbaute Haus Fiorina hat im 2008 ein neues Dach erhalten. Momentan ist das Haus allgemein renovierungsbedürftig. Um das Haus auf den aktuellen Stand der Technik zu bringen, wurde ein Gesamtplan für die Renovierung und Modernisierung erstellt.Der Einbau einer Thermopumpe, die komplette Erneuerung der Fenster, die Wärmedämmung und die Installation von Sonnenkollektoren werden die Immobilie energieeffizient machen und modernsten Komfort garantieren. Das Vorhandensein von zwei Wohnungen und die grossen Räume bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. die Vermietung einer der beiden Wohnungen für Ferienzwecke oder die Einrichtung eines B&B, wodurch ein zusätzliches Einkommen erzielt werden kann. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit bewohnbar.Die Ruhe des Ortes und die Nähe zu den Wanderwegen und den Thermalbädern von Craveggia machen Casa Fiorina zu einem idealen Ort, um Aktivitäten wie ?Yoga-Retreats? und entspannende Spaziergänge zu kombinieren, bei denen man in die umliegende Natur eintauchen kann.