Immobile commerciale e residenziale in vendita a Salgesch

Nous proposons en exclusivité cet objet de rendement composé de 3 appartements et d'une boucherie avec locaux de production, de stockages et de préparation. Ce bien se compose de deux appartements de 3.5 pièces et de 4,5 pièces. La boucherie de renommée possède une clientèle bien présente. Les appartements sont déjà loués. Des combles à réaménager, avec 6 locaux séparés, une grange avec grands volumes, un bureau, 8 places de parking extérieures pour locataires et employés et 3 places en garage intérieur viennent compléter cette offre.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - boucherie de renommée, clientèle habituée- nombreux économats, séchoirs- accès multiples- appartements déjà loués- cave pour locataire- etc., etc., etc.Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'200 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: excellente, centrale au cœur de la commune d'ArdonEtat du bâtiment: bon, à rénover sur certains endroitsSalles de bain: -Transport publics: bus, 100 mEcole: nurserie / école primaire / cycle, 5 kmCommerces: Migros, 5 km

Immeuble mixte à vendre avec excellent rendement.Rendement net : 6,8 % net. Baux de 10 ans et 20 ans pour les parties commerciales.Ce bâtiment est situé en bordure d'axe routier cantonal et avec une sortie d'autoroute à proximité immédiate, cet immeuble commercial est composé d'une station- service avec un atelier mécanique, d'une halle d'exposition, de grands espaces de stockage ainsi que d'un appartement de 5.5 pièces comprenant une grande terrasse.Il se distribue comme suit :Rez-de-chaussée (470 m2 brut) :? Station service de 2 colonnes avec bon rendement? 4 places de travail (2 lifts)? Zone de lavage avec lift? Halle d'exposition d'environ 190 m2 pour véhicules neufs? Bureau? Sanitaires WC? Places de parc extérieures pour véhicules neufs ou d'occasionRez inférieur (900 m2 brut) :? Halle de stockage de 380 m2? Magasin de pièces détachées? Places de parc souterraines? Places de parc extérieuresÉtage :? Appartement de 5.5 pièces d'environ 110 m2? Terrasse de 32 m2Informations complémentaires :? Bail de 10 ans avec entrée en vigueur au 01.01.2023 pour le garage? Bail de 20 ans avec entrée en vigueur au 01.01.2023 pour la station-service? Garantie locative de 12 mois pour l'appartementSITUATIONCité d'art et d'histoire et joyau culturel de la région Portes-du-Soleil Chablais, Saint-Maurice s'épanouit entre les rives du Léman et les sommets alpins. De par sa situation, le village est sur un axe clé lors de l'entrée dans le Valais.DONNÉES TECHNIQUESSurface habitable de l'appartement 110 m2Surface (m2) 1'480Année de construction : 1949Année de rénovation : 2018Commerces : 2Logements : 1Type MixteSurface commerciale : 1'370m2Surface du terrain : 2'037 m2Type de chauffage : MazoutInstallation de chauffage : Sol / radiateurCOMMODITÉS? Parking souterrain? CaveANNEXES? Entrée / sortie d'autoroute à proximité immédiate? Volume de 3'000'000 litres/an pour la station- serviceTRAVAUX? Appartement intégralement refait au 01.01.2023. Façades repeintes? Station-service : colonnes et marquise refaites au 01.01.2023 aux couleurs de Jubin Frères SAREMARQUES? Équipement vendu dans le prix? Clientèle existanteEtat locatif actuel :? Local commercial (Vuignier Automobiles Sàrl)(Loyer mensuel : 5'800CHF / Loyer annuel : 69'600CHF / Charges payées locataire / Echéance : 31.12.2032)? Station-service (Jubin Frères SA)(Loyer mensuel : 15'000CHF / Loyer annuel : 180'000CHF / Charges payées locataire / Echéance: 31.12.2042)? Appartement(Loyer mensuel : 1'850CHF / Loyer annuel : 22'200CHF / Charges : 1'200CHF / Echéance : 31.12.2023)Total mensuel : 22'650 CHFTotal annuel : 271'800 CHF

Magnifique immeuble commercial avec une vue panoramique. Cet immeuble construit en même temps que la route du Col de la Forclaz reliant Martigny à Chamonix. Il fut érigé sur 5 niveaux à flan de colline surplombant Martigny et offre une vue panoramique sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes. Entouré de vignoble cet établissement aura tout pour vous plaire !Il se compose ainsi : Sous-sol inférieur (à rénover) : • Cage d'escalier • Dégagement • 3 chambres • Grande pièce avec accès pelouse • Espace vert • Salle de douche (wc, lavabo, douche) • Local technique • Local de rangement Sous-sol supérieur (à rénover partiellement) : • Cage d'escalier • WC (H/F) • Ancienne cuisine / économat • Cave à vin • Cave • Chambre froide • Buanderie • Economat • Accès de service • Local du personnel • Escalier de service • Espace rangement Rez-de-chaussée (Café-restaurant) : • Entrée • Café-bar • Véranda • Salle à manger • WC handicapés • Restaurant • Terrasse 40 m2 • Office • Cuisine professionnelle agencée • Local vaisselle • Accès de service • Escalier de service • Places de parc Etage-Combles (duplex de 5,5 pièces) : • Cage d'escalier / accès commerce • Hall d'entrée • Séjour / salle à manger • Cuisine ouverte • Terrasse de 59 m2 • WC visiteurs • Dégagement • 2 chambres, dont une avec petite terrasse • Salle de bain • Accès combles • Chambre • Chambre parentale / armoires de rangement • Salle de bain privative (wc, lavabo, douche, bain jacuzzi) • Mezzanine / bureau Extérieurs : • Vignes de 610 m2 • 2 places parc privatives • Places de parc Dossier sur demande !Vous souhaitez obtenir des précisions ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez me rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny. Tous nos biens sur www.valimmobilier.ch

C'est au coeur de la ville de Sierre que cette surface commerciale de 485 m2 environ est à vendre à travers de nombreuses pièces indépendantes entre bureaux, stockage, dépôt de 160 m2 environ répartit comme suit: Au rez-de-chaussée, une spacieuse surface sur quatre demi-niveau avec WC indépendant, à l'étage une surface avec une entrée indépendante divisé en trois pièces. Toute la partie luminaire fait partie intégrante du prix de vente. Enfin, on retrouve au sous sol deux dépôts séparés (avec accès transpalette) ainsi qu'un garage souterrain avec neuf places de parcs et deux grandes places de parc extérieures. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - au centre- volume important, avec plusieurs entrées indépendantes- dix places de parc comprises- les locaux sont climatisés- dépôt d'environ 160 m2- déjà louée - bail de 5ans- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'200 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Cette surface se trouve au coeur de la ville de Sierre, proche de toutes commodités.Etat du bâtiment: bienSalles de bain: 2 (2x WC/lavabo)Système de chauffage: Chauffage au gaz (radiateur)Transport publics: arrêts de bus et gare ferroviaire, 230 mEcole: école primaire, 500 mCommerces: Migros, 220 m

Surplombant la ville de Monthey, ce bâtiment mixte composé d'un restaurant, d'un appartement de 3.5 pièces d'environ 66 m² et de 5 chambres totalisant environ 65 m² est très bien situé. Avec un passage régulier d'automobilistes et une devanture visible, les clients ont plaisir à s'arrêter consommer dans cet agréable établissement.Offrant un très bon rendement, il est actuellement complètement loué par les locataires qui désirent rester sur place. L'état locatif se monte à CHF 46'000.-/an en comptent le restaurant, l'appartement et une chambre loués.- Construction de 1895- Rénovations en 2005, 2008 et 2015- Fenêtres triples vitrages côté route puis double vitrage- Buanderie collective pour les locatairesMit Blick auf die Stadt Monthey befindet sich dieses gemischte Gebäude, das aus einem Restaurant, einer 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 66 m² und 5 Zimmern von insgesamt ca. 65 m² besteht, in einer sehr guten Lage. Mit regelmäßigen Autofahrten und einer gut sichtbaren Schaufensterfront machen die Kunden gerne eine Pause, um in diesem angenehmen Lokal zu konsumieren.Es bietet eine sehr gute Rendite und ist derzeit vollständig von den Mietern vermietet, die vor Ort bleiben möchten. Der Mietspiegel beläuft sich auf CHF 46'000/Jahr, wenn man das Restaurant, die Wohnung und ein Zimmer mit einbezieht, die vermietet sind.- Baujahr 1895.- Renovierungen in den Jahren 2005, 2008 und 2015.- Dreifach verglaste Fenster auf der Straßenseite, dann doppelt verglaste Fenster.- Gemeinschaftswaschküche für die MieterOverlooking the city of Monthey, this mixed building composed of a restaurant, a 3.5 room apartment of about 66 m² and 5 rooms totaling about 65 m² is very well located. With a regular passage of motorists and a visible frontage, the customers have pleasure to stop consuming in this pleasant establishment.Offering a very good return, it is currently fully rented by tenants who wish to stay on site. The rental income amounts to CHF 46'000/year, including the restaurant, the apartment and one room rented.- Construction of 1895- Renovations in 2005, 2008 and 2015- Triple glazed windows on the road side, then double glazed windows- Collective laundry room for the tenants