St-Blaise - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Occasione Rara: Piccolo Edificio di Rendita

Posizione della Rue des Flamands 1, 2525 Le LanderonIndirizzo: Rue des Flamands 1, 2525 Le Landeron, nel cantone di Neuchâtel.Ambiente e contestoZona residenziale tranquilla, situata nelle immediate vicinanze del centro storico di Le Landeron, un villaggio noto per il suo fascino medievale, le strade pittoresche e la vicinanza al lago di Bienne.La Rue des Flamands fa parte di un settore residenziale che integra sia case individuali che edifici in affitto e alcuni piccoli negozi.Atmosfera: Il quartiere è pacifico, principalmente composto da residenze, ideale per la posizione tra il centro del villaggio e le aree naturali e boschive circostanti.Tipologia e vicinatoDiversi abitanti sono registrati a questo indirizzo, suggerendo un piccolo edificio collettivo o una casa con diversi appartamenti.Nelle immediate vicinanze, diversi altri indirizzi della Rue des Flamands sono gestiti da società immobiliari o amministrazioni locali.Ambiente di vita e serviziLe Landeron offre numerosi servizi: scuole, negozi, accesso diretto agli assi stradali e ferroviari, porto turistico, sentieri per passeggiate, strutture sportive, ecc.Il comune è noto per la sua alta qualità della vita, la vitalità culturale e la vicinanza alla natura (foresta del Giura, canale della Thielle, rive del lago di Bienne).UrbanisticaLa Rue des Flamands si trova in una zona residenziale a densità media, caratterizzata dalla presenza di ville individuali, a volte a schiera, e edifici in affitto con 3 o 4 piani, in un contesto in cui l'ambiente paesaggistico (giardini, frutteti) è preservato.Le norme urbanistiche offrono una certa varietà di volumi costruiti e promuovono la convivialità, gli spazi verdi e la realizzazione di spazi esterni di alta qualità.In sintesi:La posizione della Rue des Flamands 1 a Le Landeron si presta a una vita di quartiere pacifica e apprezzata, sia vicina al centro storico che alle botteghe della stazione.Reddito da locazione 57'120

Vivere. Imprendere. Investire.

Questo edificio di carattere offre un'opportunità eccezionale per un'impresa familiare, una coppia attiva o una piccola impresa che desidera combinare abitazione, attività professionale e potenziale di rendita in un unico proprietà.All'ultimo piano, un magnifico attico di circa 160 m² propone un ambiente di vita generoso, luminoso e confortevole, ideale per una famiglia in cerca di spazio e qualità della vita. Gli studi già arredati costituiscono una fonte di reddito attraente o possono essere destinati all'alloggio di collaboratori, prossimi o ospiti di passaggio.Grazie alla sua configurazione polivalente, l'edificio si presta perfettamente all'allestimento di uffici, studi, laboratori o spazi dedicati a un'attività indipendente. Le diverse superfici offrono una grande flessibilità d'uso e permettono di adattare gli ambienti all'evoluzione dei vostri progetti personali o professionali.Beneficiando di un ottimo stato di manutenzione e di ristrutturazioni importanti già realizzate, questa proprietà si distingue anche per la sua posizione strategica, a proximità immediata della stazione e di tutte le comodità. Un bene raro che combina qualità della vita, sviluppo professionale e potenziale di valorizzazione in un unico luogo.Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi di persona!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Posizione centrale vicina alla stazione e ai negozi • Accesso rapido alle comodità e ai trasporti • Edificio di carattere con grande potenziale • Volumi generosi e bella luce naturale • Configurazione ideale per investimento locativo • Spazi modulabili per uso misto • Più unità indipendenti • Piattaforma polivalente di ca. 130 m² con bella altezza del soffitto • Piano composto da 5 studi attrezzati • Attico spazioso di ca. 160 m² • Buone condizioni generali e manutenzione regolare • Ascensore ristrutturato • Copertura ristrutturata • Installazione di pannelli solari Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento con completa tranquillità? Vi indicheremo il valore attuale della vostra proprietà immobiliare, in completa discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

Edificio misto di rendita al 5,7%

Sognate di investire in un edificio che combina rendita, abitazione e attività commerciale? Questa proprietà a St-Imier potrebbe essere l'opportunità ideale. Situata su un terreno di 385 m², l'edificio parzialmente ristrutturato comprende due appartamenti di 4,5 locali, con la possibilità di creare uno studio supplementare. Il piano terra accoglie uno spazio commerciale e un garage. Situata in una zona mista, la proprietà beneficia di una configurazione polivalente e offre una rendita di circa il 5,7%. La società può anche essere venduta con l'edificio. Un'opportunità rara da scoprire senza ritardo.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - rendita attraente di circa il 5,7 %- due appartamenti di 4,5 locali- possibilità di creare uno studio supplementare- spazio commerciale al piano terra- edificio parzialmente ristrutturato- terreno di 385 m²- posizione in zona mista- uso residenziale e commerciale- società che può anche essere venduta con l'edificio- garage incluso- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: Saint-Imier è un comune svizzero del cantone di Berna, situato nel distretto amministrativo del Giura bernese.Stato dell'edificio: parzialmente ristrutturato Bagni: 3 (2x vasca da bagno, 1x doccia, 3x WC)Sistema di riscaldamento: GasTrasporti pubblici: stazione di St-Imier, 210m Scuola: scuola primaria, 450m / scuola secondaria, 800m Negozi: Coop / Migros, 350m

Immobilio di rendita (5,5% netto) con terreno e granaio

Situato nel cuore di Fontaines, in Val-de-Ruz, a 10 minuti da Neuchâtel, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di un immobile generatore di reddito che offra anche un reale potenziale di valorizzazione. Immerso in un ambiente residenziale pacifico, vicino ai servizi locali e ben servito dai trasporti pubblici, il complesso beneficia di una situazione che consente di raggiungere rapidamente Neuchâtel e le principali località della regione. L'immobile di rendita comprende attualmente diverse unità locative: - un appartamento di 3 locali di circa 70 m² - un appartamento di 4 locali di circa 97 m² - un appartamento di 5 locali di circa 130 m², con due bagni e piccola terrazza - circa 50 m² di spazio mansardato convertibile - un locale commerciale attualmente utilizzato - una granaio e garage che sono affittati Il complesso genera attualmente un reddito netto di affitto di circa CHF 66'000.- all'anno, che corrisponde al 5,5% netto (esclusa la granaio e il terreno edificabile). Un potenziale di sviluppo interessante La proprietà si distingue anche per la presenza di un terreno edificabile, che offre a un futuro acquirente diverse prospettive di sviluppo o di valorizzazione, soggette alle autorizzazioni e prescrizioni applicabili. L'edificio della granaio rappresenta un volume importante, con una capacità cubica di 2'828 m. Questo complesso si rivolge quindi sia a un investitore che desidera immediatamente beneficiare dei redditi di affitto, sia a un acquirente che cerca un bene con potenziale di ottimizzazione a medio o lungo termine. Secondo le prime analisi del potenziale di sviluppo, sarebbe possibile costruire 4 appartamenti sul terreno edificabile (4/5 locali) + 4 appartamenti nella granaio (4/5 locali).