0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Valeyres-sous-Rances

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CHF 1’890’000.–
10 locali
1170 Aubonne

Petit immeuble avec deux appartements et une surface commerciale

A saisir ! Bâtiment idéal pour lier habitation et investissement. Cette spacieuse maison villageoise se situe au coeur du charmant village de St-Livres, proche de toutes commodités en étant notamment à seulement 3 km du centre de la ville d'Aubonne et à 7 km des rives du lac.Construit en 1922 et entièrement rénové en 2012, ce bâtiment bien entretenu offre une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif mixte ou pour du rendement.L'immeuble se compose de deux appartements indépendants de plus de 120 m2 chacun, ainsi que d'un espace commercial. Il se distribue ainsi : Au rez-de-chaussée - espace commercial • Une surface commerciale avec deux espaces distincts d'env. 25m2 et 10 m2 • Une salle d'eau (douche, WC, lavabo) • une cave et un local technique Sur le même niveau se trouve également un garage pour 2 voitures.Au 1er étage - appartement de 4.5 pièces • Une spacieuse pièce de vie comprenant une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un chaleureux séjour. La pièce donne sur un agréable balcon qui profite d'une jolie vue sur les toits du village, sur les vergers du château et de la cure ainsi qu'un dégagement sur le lac et les Alpes. • Trois belles chambres • Une salle de bains (baignoire, WC, lavabo) et un WC séparé • Un grand disponible idéal pour être utilisé comme grand espace de rangement/cave Dans les combles - appartement de 4.5 pièces • Une entrée avec penderie • Une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un séjour. La pièce donne sur un agréable balcon qui profite d'une jolie vue sur les toits du village, sur les vergers du château et de la cure ainsi qu'un dégagement sur le lac et les Alpes. • Quatre chambres (dont une divisée en deux petites chambres) • Une salle de bains (baignoire, WC, et lavabo) et WC séparé • Un galetas idéal pour le rangement Cette charmante maison offre un cadre de vie authentique et paisible à quelques minutes de toutes commodités.Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et c'est avec grand plaisir que nous organisons une visite de ce bien.

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CHF 3’300’000.–
1350 Orbe

Opportunité d'Investissement : 5 lots commerciaux dans une charmante PPE à Orbe

Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité 5 lots commerciaux situés dans une PPE à Orbe. Construite en 2013, cette PPE bénéficie d'un emplacement de premier choix, proche des commerces et des axes autoroutiers, assurant ainsi une excellente accessibilité.Avec une surface totale d'environ 565 m², ces lots offrent des espaces modernes et bien entretenus. L'immeuble, récent, est équipé d'un ascenseur desservant les différents étages ainsi que le parking souterrain, où se trouvent les 7 places de parc vendues avec les locaux.Le premier local, d'une surface totale d'environ 430 m², est occupé par le service psychiatrique d'un centre hospitalier universitaire de la région. Actuellement loué avec un bail de longue durée allant jusqu'en 2026 et renouvelable tacitement par périodes de 5 ans, ce local assure une stabilité locative. Au rez-inférieur, on trouve la réception, plusieurs salles d'attente, des salles de conférence, des bureaux et des sanitaires. Au rez-supérieur, plusieurs bureaux de consultation, une cuisine et des sanitaires complètent l'espace.Le second local, d'une surface d'environ 135 m², est exploité en tant que boulangerie et tea-room. Situé au rez-inférieur, il est également loué avec un bail de longue durée allant jusqu'en 2026 et renouvelable tacitement par périodes de 5 ans.Les locaux sont loués à 100%, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Les baux en place offrent une grande stabilité financière et un rendement sûr pour les propriétaires.Cet investissement représente une opportunité rare de bénéficier d'un revenu locatif stable et attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Etat locatif net annuel : CHF 166'152.-Répartition des revenus annuels :- Revenu locatif de la boulangerie : CHF 33'600.-- Revenu locatif des places de parc de la boulangerie : CHF 4'080.-- Revenu locatif du centre hospitalier : CHF 119'172.-- Revenu locatif des places de parc de centre hospitalier : CHF 9'300.-Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'acquérir non seulement des locaux situés à Orbe, mais aussi de racheter l'entier de la société détenant d'autres biens immobiliers stratégiquement situés en Suisse romande.Ces biens sont accompagnés de baux de longue durée et de locataires stables, notamment :- Une société exploitant des salles de fitness à La Croix-sur-Lutry- Une société exploitant des salles de fitness à GenèveCette acquisition offre une stabilité financière et des perspectives de rendement attractives grâce à des locataires solides et des contrats de bail à long terme.Détail des lots :- 5 surfaces commerciales à La Croix-sur-Lutry au prix de CHF 4'275'000.- avec un état locatif net se montant à CHF 193'440.-.- 1 surface commerciale à Genève au prix de CHF 3'150'000.- avec un état locatif net se montant à CHF 152'250.-.La société offre donc un rendement stable de 4.8% annuel pour un prix total de CHF 10'725'000.- comprenant 12 lots en PPE en Suisse Romande (La Croix-sur-Lutry, Orbe et Genève).L'achat en nom et l'achat d'une société présentent une différence majeure. En effet, acheter la société permet d'éviter de payer les droits de mutation de 5%. Dans ce cas, cela représenterait une économie de plus de CHF 500'000.-, un avantage incomparable !Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Prezzo su richiesta
220m² superficie utile
1844 Villeneuve VD

SPACIEUX ET FONCTIONNEL ENTIEREMENT SECURISE !

Ce local artisanal de 212m², réparti sur deux niveaux, se trouve au cœur d'un nouveau complexe dans la zone industrielle C de Villeneuve. Il est entièrement sécurisé grâce à des caméras et des détecteurs d'incendies. Complètement viabilisé, les finitions sont laissées à la discrétion du preneur pour permettre une personnalisation et un aménagement selon ses souhaits et besoins.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - finitions et personnalisation au gré du preneur- porte sectionnelle de 3.5 x 2.75m avec porte de service- sur deux étages avec accès au balcon (finitions incluses)- alimenté en 20 A, adaptable jusqu'à 40 A selon besoins- entièrement modulable avec les lots adjacents (jusqu'à 865m²)- une place de parc attribuée par lot- disponibilité immédiate- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Regroupé avec plusieurs corps de métiers différents, 2KM de l'entrée d'autoroute de VilleneuveEtat du bâtiment: neufSalles de bain: -Transport publics: bus, 200m / gare, 1400m Ecole: école primaire et secondaire, 900mCommerces: zone commerciale, 500m