0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Waldkirch

No results

Oh no! Sembra che al momento non ci siano proprietà che corrispondono ai tuoi criteri di ricerca.

Ti consigliamo di limitare i criteri di ricerca e di salvare un abbonamento di ricerca per ricevere automaticamente le notifiche sui nuovi annunci.

Altri immobili che potrebbero interessarvi in base ai tuoi criteri di ricerca
  • 2e889a0304abd23f1dd906fe7686ee96.jpeg
  • bd536356a5627f53e9435bcffe6f56db.jpeg
1 / 2
Prezzo su richiesta
Alte Jonastrasse 31, 8640 Rapperswil SG

Zentral gelegenes Wohnhaus mit Coiffeursalon und vielfältigen Wohneinheiten

Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot. Dieses Wohnhaus mit integriertem Coiffeursalon besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die bereits vermieteten Wohneinheiten und den funktionierenden Salonbetrieb. Eine Bushaltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöht.Das Gebäude umfasst drei verschiedene Wohneinheiten: eine gemütliche 1.5-Zimmerwohnung, eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung und eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung, die bereits vermietet sind und damit eine solide Einnahmequelle darstellen. Der Coiffeursalon ist ebenfalls vermietet und trägt zur Attraktivität und Vielseitigkeit dieses Anwesens bei.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rapperswil-Jona8640 Rapperswil SG liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rapperswil-Jona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 28'252 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.2% verändert (Kanton: +20.6%).

  • 797fc8973014084453b0e18dc569c216.jpeg
  • 5524579638c801bd246f1f32813ffae0.jpeg
  • b4faefdf87776b23b770d7e86153b466.jpeg
  • 61d98cb840f5e2dd5ad7bdc526e04eea.jpeg
  • 38c0c12eddf3e67d2ec0f974b7f68eb4.jpeg
  • 4f3cf5fefafb64bb71f48422e187f0e2.jpeg
  • d84dfa64bc92a4013294790835350145.jpeg
  • e6bb9173544b368449f865319834fcaa.jpeg
  • 997ef79ddd7b1d60fb02497dd271dcc8.jpeg
1 / 9
CHF 660’000.–
144m² superficie utile
Dornaustrasse 5, 9477 Trübbach

Praxis, Wohnung oder Gewerbe über 144m2

Herzlich willkommen zur Dornaustrasse 5 in TrübbachEine vielseitige Immobilie mit derzeitiger Nutzung als Physiotherapiepraxis.Besuchen Sie den virtuellen Rundgang:www.freuler.swiss/dornau-gewerbeDiese Liegenschaft bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern präsentiert sich auch als erstklassige Option für gewerbliche Nutzung. Die derzeit als Physiotherapiepraxis genutzten Räumlichkeiten sind optimal gestaltet, um Patienten ein angenehmes und professionelles Umfeld zu bieten.Die Immobilie verfügt über 7.5 Zimmer, die sich flexibel für verschiedenste Zwecke nutzen lassen.Raumaufteilung: • 7 Therapie-Zimmer • Küche • Empfang und Wartebereich • separate Toilette • Badezimmer • Ein Zimmer war früher ein Balkon - dies kann wieder zurückgebaut werden. Dies wurde als Loggia 10m² ausgewiesen Parkmöglichkeit:2 Aussenparkplätze können dazu erworben werdenBis zu 5 Aussenparkplätze können günstig angemietet werden.Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, die besten Aspekte von Wohn- und Gewerbenutzung zu vereinen. Nutzen Sie die Vielseitigkeit an der Dornaustrasse 5 und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die hier geboten werden.Unterhalb dieser Wohnung befinden sich die Fitnessräume. Diese werden auch verkauft und bieten sich für ein Gesamtkonzept an.Fassade, Fenster, StorenDie Kosten für die Erneuerung der Fassade, Fenster und Storen sind bereits im Erneuerungsfonds vorhanden. In 2-3 Jahren werden diese Gebäudeteile erneuert werden.Der Preis versteht sich als Richtpreis.

  • zfduunp3i_Raiffeisen_Casa_Wolfertswil_8.6.23-128.jpg
  • ee1cvywsf_Raiffeisen_Casa_Wolfertswil_8.6.23-121.jpg
  • ozn8hsv91_Raiffeisen_Casa_Wolfertswil_8.6.23-117.jpg
  • xvsma09lx_Raiffeisen_Casa_Wolfertswil_8.6.23-106.jpg
  • 94d22q1uu_Raiffeisen_Casa_Wolfertswil_8.6.23-102.jpg
  • wl7ld1d4m_Raiffeisen_Casa_Wolfertswil_8.6.23-107.jpg
  • t2pzumkgw_23390_Portalflyer_1674x720_WUA_Immomakler_de.jpg
1 / 7
ee1cvywsf_Raiffeisen_Casa_Wolfertswil_8.6.23-121.jpg
ozn8hsv91_Raiffeisen_Casa_Wolfertswil_8.6.23-117.jpg
xvsma09lx_Raiffeisen_Casa_Wolfertswil_8.6.23-106.jpg
CHF 2’080’000.–
10 locali
9116 Degersheim

Wohnen und Gewerbe mit Potenzial an idyllischer Lage

Dieser aussergewöhnliche Gebäudekomplex, bestehend aus einem Produktions- und einem Wohnbereich, besitzt unendlich viel Potenzial und ist daher eine einmalige Chance für Investoren. Verkehrstechnisch gut erreichbar, bieten Ihnen die Wohnimmobilien zudem eine tolle Sicht auf die wunderschöne ländliche Umgebung.Der Geschäftsbereich umfasst neben den weitläufigen Produktionshallen auch diverse Büro-, Lager- und Nebenräume und ist mit einer Küche und WC-Anlagen ausgestattet. Im gleichen Gebäude befindet sich zudem eine zusätzliche Wohnung mit herrlich grosser Terrasse. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.Direkt daneben steht das freundlich gestaltete Doppeleinfamilienhaus. Beide Hälften sind sofort bezugsfertig, allerdings herrscht an einigen Stellen Modernisierungsbedarf. Die Häuser verfügen über je einen gemütlichen Wintergarten.Die gesamte Liegenschaft profitiert von einem modernen und klimafreundlichen Heizsystem mittels Wärmepumpe und Solarpanels. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenplätze sowie einige gedeckte und ungedeckte Aussenabstellplätze zur Verfügung.Der Gebäudekomplex bietet die seltene Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen: Sie können die bestehenden Gebäude aufstocken oder teilweise zurückbauen und z. B. in Loftwohnungen umwandeln. Aber auch ein Komplettrückbau ist denkbar, falls Sie das Areal etwa für den Bau neuer Mehrfamilienhäuser nutzen möchten. Ihren Zielen sind hier keine Grenzen gesetzt.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Waldkirch è scesa a 3.528 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione dello 0.14%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 73.665 franchi svizzeri.

L'8.91% della popolazione è laureato, il 17.76% ha una qualifica professionale superiore, il 55.32% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 18% frequenta la scuola dell'obbligo e lo 0.03% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso dei disoccupati è dello 0.43%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 12.33%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Waldkirch è del 17.31%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.69%, una coppia sposata con due figli l'8.1% e una coppia senza figli l'11.66%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Waldkirch sono stati costruiti 64 appartamenti.

Sono stati costruiti 2 appartamenti bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 27 nuovi appartamenti con 3 stanze e 20 appartamenti con 4 stanze.

Il numero di nuovi appartamenti è di 5 appartamenti con 5 stanze e 10 appartamenti con almeno 6 stanze.

I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Waldkirch rendono quest'area particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 1.481 appartamenti a Waldkirch.

Il numero di monolocali ammonta a 13.

Il numero di appartamenti ammonta a 95 appartamenti con 2 stanze, 181 appartamenti con 3 stanze e 314 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 416 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 462.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Waldkirch ammonta allo 0.2%.

Al momento, lo 0.24% degli appartamenti di cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.34%; di questi, lo 0.43% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.480 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.200 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.700 franchi svizzeri.