17 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Distretto Bern-Mittelland

Appartamento moderno con studio a Neuenegg

Due mondi, una casa: appartamento e spazio commerciale/studio A Gartenstrasse 3 a 3176 Neuenegg, si presenta un'opportunità rara di acquistare un appartamento spazioso in proprietà. Opzionalmente, uno spazio commerciale può essere acquistato per 160.000 CHF. Questa combinazione crea la massima flessibilità per vivere e lavorare sotto un unico tetto. La proprietà è stata costruita nel 2008 in costruzione massiccia solida e si trova nel cuore del villaggio di Neuenegg.Disposizione delle stanze nel dettaglioL'appartamento comprende 4,5 stanze, che sono distribuite su un piano ben pensato e pratico. Le stanze 1 e 2 hanno un accesso diretto alla terrazza e sono ideali come camere da letto. La stanza 3 può essere utilizzata anche come camera da letto, ma a causa della sua posizione e disposizione, è particolarmente adatta come ufficio o spazio di lavoro. C'è un accesso diretto al balcone da qui. Il bagno con vasca da bagno si trova accanto alle stanze. Inoltre, l'appartamento dispone di un bagno per gli ospiti separato con torre di lavaggio integrata, offrendo un bagno supplementare accanto al bagno principale.Il soggiorno, con il suo design aperto e luminoso, è il cuore dell'appartamento. Il pavimento in legno di Doussié di alta qualità, oliato, in legno duro africano nobile, dà alla stanza un'atmosfera calda ed elegante. La stufa svedese offre un comfort supplementare, creando un'atmosfera conviviale nei giorni più freddi.L'accesso diretto alla terrazza collega gli spazi interni ed esterni in modo piacevole e invita a pause caffè, a serate rilassate o a ore conviviali all'aperto. La cucina adiacente è aperta e funzionalmente collegata allo spazio di vita, in modo che la cucina, il cibo e il tempo libero si sciolgano armoniosamente gli uni negli altri - ideale per la vita quotidiana con la famiglia e gli ospiti.Lo spazio commerciale - polivalente e utilizzabileOltre all'appartamento, c'è uno spazio commerciale separato che può essere utilizzato in modo flessibile per diversi usi: come studio, atelier, area di vendita, sala di svago, spazio di vita esteso o come ufficio supplementare, professionalmente separato. Questo uso doppio rende la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano combinare uso commerciale e privato, ma anche per gli investitori che desiderano affittare lo spazio commerciale separatamente e così aprire una fonte di reddito supplementare. La separazione chiara delle unità abitative e commerciali assicura la discrezione e la professionalità senza che i due usi si disturbino a vicenda.Attrezzature e caratteristiche tecnicheLa proprietà è dotata di un riscaldamento a pavimento, che offre un clima di stanza piacevole e uniforme. La cantina interamente ammobiliata offre uno spazio di stoccaggio supplementare per il vino, gli attrezzi o gli oggetti stagionali. Un ascensore nell'edificio consente un accesso comodo e senza scale all'appartamento, un aspetto importante per la qualità della vita a lungo termine e l'accessibilità senza barriere. Un posto auto in garage è incluso e offre un parcheggio sicuro e indipendente dalla meteo. La casa multifamiliare comprende un totale di 11 appartamenti e trasmette così un ambiente di vita gestito e curato con un'atmosfera personale.Posizione unica e potenziale incomparabileQuesto appartamento in proprietà con spazio commerciale supplementare a Gartenstrasse 3 combina un alloggio confortevole e pensato con una flessibilità imprenditoriale. Lo spazio commerciale offre possibilità di utilizzo polivalenti e si adatta particolarmente bene alle persone che hanno bisogno di uno spazio supplementare separato dalla zona di vita - che sia come ufficio, atelier, laboratorio, studio o per altri obiettivi individuali.

Vivere, ospitare, investire - proprietà polivalente con ristorante e 2 appartamenti

Vivere, ospitare, investire - proprietà polivalente con ristorante e 2 appartamenti Questa proprietà residenziale e commerciale caratteristica e rinnovata nel 2023 combina la gastronomia, l'abitazione e spazi ausiliari polivalenti sotto un unico tetto. . La disposizione speciale apre possibilità interessanti per i ristoratori, gli occupanti proprietari e gli investitori.L'edificio, costruito originariamente nel 1892, si trova su un terreno di 482 m² e dispone di un volume di costruzione di circa 2.230 m³. L'offerta di locali comprende un'area di ristorante e gastronomia, un ampio salone con palco, due appartamenti separati nonché vari locali di stoccaggio, ausiliari e di sotto-scala. Nel 2023, sono stati eseguiti lavori di rinnovamento. La cucina, i bagni, i rivestimenti del pavimento e i lavori di pittura nell'edificio sono stati rinnovati o eseguiti.Un altro aspetto interessante per gli investitori: la proprietà è completamente affittata. Le diverse aree di utilizzo offrono una combinazione attraente di redditi di locazione residenziale e commerciale. Area di ristorante e gastronomia L'area di ristorante è una parte essenziale della proprietà e offre vari locali per un'attività di gastronomia polivalente.L'infrastruttura esistente comprende una sala da pranzo, un salone, una cucina, una sala di stoccaggio e un bagno. Vari locali di funzionamento, di stoccaggio e ausiliari completano l'offerta di locali gastronomici.Un punto di forza particolare è l'ampio salone con il proprio palco. Questo offre possibilità aggiuntive per società, feste, eventi di club, eventi o altri eventi e amplia così notevolmente le possibilità di utilizzo dell'attività di ristorazione.Per l'area di ristorante, sono disponibili 5 posti auto esterni, che sono inclusi. Due appartamenti separati Oltre all'area di gastronomia, la proprietà dispone di due unità residenziali separate con un totale di 5 locali.L'appartamento di 3 locali dispone di circa 86 m² di spazio abitativo secondo il piano di pavimento disponibile. Oltre ai tre locali, è disponibile un bagno/toletta separato. L'appartamento è adatto sia all'occupazione proprietaria che alla locazione separata.L'appartamento di 2 locali nel sottotetto offre circa 54 m² di spazio abitativo secondo il piano di pavimento. Comprende un'area di soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno con doccia, water e lavabo. L'appartamento del sottotetto è stato costruito secondo la valutazione immobiliare disponibile nel 1985/1986.Insieme, i due appartamenti dispongono di circa 140 m² di spazio abitativo secondo i piani di pavimento disponibili.Per i due appartamenti, sono inclusi 2 posti auto esterni.Thus, la proprietà intera comprende un totale di 7 posti auto esterni: 2 posti auto esterni sono inclusi per gli appartamenti e 5 posti auto esterni sono inclusi per il ristorante. Aree aggiuntive L'offerta è completata da vari locali di stoccaggio, ausiliari e di sotto-scala, che offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e ulteriori possibilità di utilizzo.In particolare, gli spazi ausiliari esistenti sono un complemento pratico per l'attività di ristorazione e commerciale. Altri locali di sotto-scala sono situati nel seminterrato.Le diverse aree di utilizzo e le aree aggiuntive fanno della proprietà un oggetto globale polivalente con diverse possibilità di utilizzo futuro. I punti di forza in un colpo d'occhio • Edificio residenziale e commerciale con ristorante e due appartamenti separati • 482 m² di terreno • Volume di costruzione di circa 2.230 m³ • Ristorante con sala da pranzo, salone e cucina • Ampio salone con palco • Appartamento di 3 locali con circa 86 m² di spazio abitativo secondo il piano di pavimento • Appartamento di 2 locali con circa 54 m² di spazio abitativo secondo il piano di pavimento • Circa 140 m² di spazio abitativo totale secondo i piani di pavimento • Vari locali di stoccaggio, ausiliari e di sotto-scala • 2 posti auto esterni inclusi per gli appartamenti • 5 posti auto esterni inclusi per il ristorante • Combinazione polivalente di abitazione, gastronomia e commercio • Interessante per gli occupanti proprietari, i ristoratori e gli investitori • Lavori di rinnovamento nel 2023 Possibilità di utilizzo polivalenti L'area di ristorante con sala da pranzo, salone, cucina e il salone aggiuntivo con palco offre una base interessante per un'attività di gastronomia e di eventi.Contemporaneamente, sono disponibili due appartamenti separati. Ciò consente, ad esempio, di combinare lavoro e abitazione sotto un unico tetto. Alternativamente, le aree residenziali e commerciali possono essere utilizzate o affittate separatamente.I locali di stoccaggio, ausiliari e di sotto-scala aggiuntivi nonché i 7 posti auto esterni totali completano l'offerta e creano ulteriori possibilità di utilizzo pratiche.Thus, la proprietà offre un'opportunità interessante per gli acquirenti che non cercano solo una proprietà residenziale classica, ma anche un oggetto con diverse possibilità di utilizzo e di reddito. Ci avete interessato ? Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale.Contattateci oggi - ci rallegriamo di presentarvi questa proprietà residenziale e commerciale polivalente di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Vivere e lavorare con un potenziale di sviluppo attraente

Questa casa colonica caratteristica di Bigenthal combina charme storico, possibilità di utilizzo polivalenti e potenziale di sviluppo attraente. Con quattro appartamenti, un'area commerciale spaziosa e numerose stanze secondarie, la proprietà offre condizioni ideali per gli investitori, gli imprenditori, le aziende artigianali o i lavoratori autonomi che desiderano combinare abitazione e lavoro in un unico luogo. La proprietà si estende su quattro piani e colpisce per le sue possibilità di utilizzo diverse. Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali e un'area commerciale spaziosa, che è attualmente vacante e si presta ideale come laboratorio, studio, magazzino, area di vendita o per la realizzazione di una propria attività. Al piano superiore, c'è un altro appartamento di 3,5 locali, nonché il primo livello di un appartamento duplex spazioso di 5 locali e di un appartamento mansardato di 4,5 locali. Il sottotetto completa le due unità abitative e offre uno spazio di vita supplementare con molto carattere. Nel seminterrato, c'è una stalla, stanze tecniche e altre stanze di svago, magazzino e lavoro. Queste offrono uno spazio supplementare per le aziende, lo stoccaggio di materiali o le idee di utilizzo individuali. Un valore aggiunto particolare risiede nella posizione nella zona mista. Ciò apre prospettive interessanti per le future espansioni, gli utilizzi commerciali supplementari o lo sviluppo delle aree esistenti. Soprattutto per gli artigiani e gli imprenditori che cercano il proprio laboratorio, spazi di stoccaggio o locali d'azienda, la proprietà offre condizioni eccellenti. Il terreno spazioso di 1.623 m² crea uno spazio libero supplementare per il parcheggio, le strutture di giardino o le possibilità di utilizzo supplementari. Due garage e numerose aree di parcheggio esterne completano perfettamente l'offerta. Bigenthal combina l'abitazione naturale con una buona accessibilità. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili e assicurano una grande praticità nella vita quotidiana. I punti salienti in un colpo d'occhio : ? Quattro appartamenti con un mix di utilizzo attraente ? Area commerciale spaziosa con possibilità di utilizzo polivalenti ? Posizione nella zona mista con un potenziale di sviluppo supplementare ? Ideale per gli imprenditori, le aziende artigianali e i lavoratori autonomi ? Possibilità di combinare abitazione e lavoro in un unico luogo ? Stalla, nonché stanze di svago, laboratorio e magazzino disponibili ? Terreno spazioso di 1.623 m² ? Due garage e numerose aree di parcheggio esterne ? Charme storico con possibilità di utilizzo polivalenti ? Posizione naturale a Bigenthal con una buona accessibilità Un'occasione rara per gli investitori e gli imprenditori che cercano una proprietà polivalente con spazi di vita, aree commerciali e un potenziale di sviluppo a lungo termine. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi e scoprite le numerose possibilità di questa proprietà speciale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATI A UNA VISITA ? ISCRIVETEVI : https://neho.ch/b/3513-26-1

SPAZIOSO CON POTENZIALE DI SVILUPPO

Questa proprietà versatile offre una combinazione rara di spazio abitativo e spazio utilizzabile, rendite esistenti e possibilità di sviluppo e riconversione significative. Ideale per gli investitori o gli operatori che cercano spazio per concetti, crescita e aumento di valore. Un oggetto che non funziona solo oggi ma che può anche plasmare il futuro.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- spazi abitativi e utilizzabili eccezionalmente grandi- potenziale di sviluppo attraente- ristorante esistente- area di svago con tavoli da biliardo e elementi di intrattenimento- palestra propria- laboratori e superfici annesse- molti posti auto- parzialmente affittato- base con carattere per una ristrutturazione innovativa o un nuovo concetto globale- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi valorizzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: ben mantenutoBagni / celle umide: 3 (2 x WC / lavabo / doccia, 1 x WC / lavabo / vasca da bagno)Sistema di riscaldamento: radiatori / riscaldamento a pavimento / olioTrasporti pubblici: fermata autobus, 200 m / fermata treno, 330 mScuole: asilo, 600 m / scuola primaria, 600 mNegozi: Migros, 40 m

DOPPIO POTENZIALE AL PIANO TERRA CON 289 M² NEL COMPLESSO ATELIER 5

Questo immobile a uso misto completamente rinnovato a Herrenschwanden offre numerose possibilità di utilizzo, sia a scopo abitativo che commerciale, oppure come combinazione di entrambi. Le due unità si trovano al piano terra, direttamente una accanto all’altra, e dispongono ciascuna di un ingresso separato.Con una superficie utile totale di 289 m², l’immobile offre spazi generosi e versatili. Può essere utilizzato come ampia abitazione, superficie commerciale moderna, studio, atelier, spazio per clienti o soluzione ibrida che combina abitare e lavorare.Le planimetrie flessibili offrono ampie possibilità di personalizzazione. I diversi spazi aperti possono essere arredati e organizzati come zone giorno, aree di lavoro o spazi per la clientela in base alle esigenze. Le grandi finestre e il concetto di illuminazione ben studiato garantiscono ambienti luminosi e una piacevole sensazione di spazio.Il concept d’interni è moderno ed elegante, con raffinati accenti neri e strutture aperte che conferiscono all’immobile un carattere contemporaneo e curato. Entrambe le unità sono state completamente rinnovate nel 2025 e si presentano quindi in condizioni pari al nuovo.L’accesso senza barriere rende l’immobile adatto a diversi profili di utilizzo. Una spaziosa cantina può inoltre essere affittata separatamente. Due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita.La posizione a Herrenschwanden combina un contesto tranquillo con una buona accessibilità, rendendo questo immobile interessante per un utilizzo privato, professionale o misto.Interested? Further information, images, a virtual tour, and viewing options are available at: propertyowner.ch/it/immobilien/26-00179 Get a free property valuation. See exclusive listings first. As a member of the Swiss Property Owners Association, you benefit from a free property valuation and gain access to exclusive listings on propertyowner.ch before they are publicly published.