Immobile commerciale e residenziale in vendita a Regione Imboden

Absolute Privatsphäre mitten im Grünen in Fläsch

Eine ganz besondere Liegenschaft an einzigartiger Lage steht hier zum Verkauf: Das Wohn- & Geschäftshaus Mühle zeichnet sich nebst der privilegierten Alleinlage und dem grossen Grundstück durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Die letzten Jahrzehnte wurden die Räume im Erdgeschoss als weitherum bekannter und geschätzter Restaurantbetrieb geführt und könnten auch nahtlos wieder als solcher genutzt werden. Jedoch sind auch andere Varianten möglich wie zum Beispiel Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, als Verkaufs- & Degustationsräumlichkeiten, Büro- & Praxisräume, Gesundheitszentrum, für Seminare, als Geschäftssitz für unterschiedlichste Betriebsformen und -konzepte, Verwaltungen u.v.m., die besondere Lage mitten in der Bündner Herrschaft bietet sich dazu geradezu an. Im Untergeschoss befindet sich ausserdem ein grosser Weinkeller zur Lagerung der feinen Tropfen der unmittelbaren Umgebung. Durch die Klassierung als Geschäftsräume dürfen die Räume im Erdgeschoss jedoch künftig nicht in Wohnraum umgebaut werden. Das ist aber auch gar nicht nötig, in den beiden oberen Etagen stehen genügend Wohnflächen, gerade mit der bisherigen Wirtewohnung und den Angestelltenzimmern, zur Verfügung, falls die Liegenschaft auch als Wohnsitz genutzt werden sollte. Diese benötigen aber wohl etwas Auffrischung durch die neuen Eigentümer, mit Ausnahme des tollen neuen Badzimmers. Gerne informiert Sie der Verkaufsverantwortliche Heinz Senn unverbindlich über die seltene Möglichkeit sowie die Konditionen zum Erwerb dieser besonderen Immobilie im Weindorf Fläsch.Eingebettet in das rund 9'814 m2 grosse eigene Grundstück (Landwirtschaftszone, jedoch als nicht landwirtschaftliches Grundstück im Grundbuch eingetragen) präsentiert sich das vielseitig nutzbare Wohn- & Geschäftshaus Mühle im Weindorf Fläsch an absoluter Alleinlage und dennoch mitten im Herzen der bekannten Feriendestination Heidiland in der Bündner Herrschaft. Direkt am Rhein gelegen, etwa Mittig zu den bekannten Ortschaften Bad Ragaz, Maienfeld und Fläsch im Heidiland und der Bündner Herrschaft, bietet sich von der Mühle Fläsch aus ein herrlicher, unverbauter Blick auf die weiten Rebberge und das atemberaubende Panorama der umliegenden Bergwelt. Politisch gehört die Liegenschaft zu Fläsch, dem malerischen, ursprünglichen Weindorf, ausgezeichnet mit dem Wakkerpreis für das intakte Dorfbild. Viele bekannte Weingüter befinden sich in Fläsch und in der unmittelbaren Umgebung der Mühle. Zudem, gleich vis-à-vis über dem Rhein der Kurort Bad Ragaz mit zwei Golfplätzen, dem Skigebiet Pizol sowie dem Fünf-Sterne Grand Resort mit seiner Bäderlandschaft, dem medizinischem Zentrum, dem Kurpark sowie den Sternelokalen für Genüsse jeder Art. Dazu ist Fläsch sehr gut erreichbar aus allen Richtungen und auch die Fahrt in die umliegenden Zentren wie Chur, St. Gallen, Lugano, Zürich, München, Stuttgart, Mailand oder hinauf nach Davos und St. Moritz ist kurz und bequem mittels Auto wie auch Bahn ab dem Verkehrsknotenpunkt Sargans. Herzlich willkommen in Fläsch im Herzen der Bündner Herrschaft!

Grosszügiges Garni in Susch

Im Herzen von Susch befindet sich das ehemalige Hotel Flüela mit Pizzeria und Restaurant. Heute wird es als Garni-Hotel betrieben. Die 12 Doppelzimmer (Orange) sowie 5 Einzelzimmer (blau) sind verschiedentlich nutzbar. Die Anlage eignet sich für Gastronomen, Kapitalanleger und Interessengemeinschaften. Das ehemalige Restaurant (grün) wird für Frühstück und Gruppenanlässe verwendet. Es besteht auch einen funktioneller Pizzaofen. Empfang, Flure Toiletten und Dachterrasse sind allgemeine Hotel Nutzflächen. Die Küche und Betriebsnutzräume (Rot) können hierzu frei benutzt werden. Möblierung und Inventar sind nicht im Preis enthalten können jedoch übernommen werden. Der Liegenschaft gehört im Weiteren zwei Garage Boxen, sowie 5 Aussenstellplätze vor und 4 hinter dem Haus. Der Gesamtpreis dieser Anlage ist CHF 100`000.00 und nicht im Preis des Hauses inbegriffen. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen für die Weiterführung des Garni vorlegen. Die aktuelle Bruttorendite sowie weitere Details, werden gerne nach einem Gespräch oder Begehung bei Interesse Ihnen persönlich angeben.

Renditeliegenschaft in Bever - Ihr Weg zu nachhaltigem Erfolg!

Willkommen in Bever, wo eine bemerkenswerte Renditeliegenschaft darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden! Ursprünglich als idyllisches Bauernhaus vor über hundert Jahren errichtet, hat dieses beeindruckende Areal eine faszinierende Entwicklung durchgemacht und ist heute ein Vorzeigebeispiel für Mischnutzung und Vielseitigkeit.Was diese Renditeliegenschaft so aussergewöhnlich macht, ist die facettenreiche Geschichte ihrer Nutzung. Über die Jahre hinweg diente sie einer angesehenen Baumeisterfirma als Zentrale, die in Kombination mit einer erstklassigen Schreinerei eine Erfolgsgeschichte schrieb. Als besonderes Highlight bot die Liegenschaft nicht nur Platz für eine Kantine, sondern auch komfortable Unterkünfte.In der Moderne angekommen, erfuhr das Anwesen im Jahr 2010 eine weitere, wegweisende Erweiterung. Ein moderner Ausstellungsraum für eine Schreinerei wurde geschaffen. Diese strategische Entscheidung brachte nicht nur frischen Wind in das Unternehmen, sondern bot auch eine hervorragende Gelegenheit, das Potenzial des Areals weiter zu steigern.Die Gesamtnutzfläche beträgt 2'931 m2, bestehend aus 2'238 m2 Hauptnutzfläche (HNF) und 693 m2 Nebennutzfläche (NNF).o 1'365 m2 Gewerbeflächeo 340 m2 Zweitwohnungeno 532 m2 Zimmer Heute steht Ihnen die Chance bevor, dieses einzigartige Erbe zu erwerben und Ihr eigenes Kapitel in der Erfolgsgeschichte dieses Areals zu schreiben. Die Mischnutzung des Grundstücks bietet schier unbegrenzte Möglichkeiten: Von Gewerbeeinheiten über Büroflächen bis hin zu kreativen Arbeitsbereichen - Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Die bereits bestehende Infrastruktur eröffnet Ihnen dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich nahtlos in das lebhafte Umfeld von Bever einfügen.Investieren Sie in diese zukunftsweisende Renditeliegenschaft in Bever und setzen Sie Ihr unternehmerisches Potential frei. Die Kombination aus historischer Bedeutung, Mischnutzung und Lage macht dieses Areal besonders attraktiv für Investoren, Unternehmer und Kreative.Bitte beachten Sie, die Parzellen und Liegenschaften sind im Besitz einer Gesellschaft und werden nur als Gesamtes veräussert. Der Mindestverkaufspreis und der Verkaufs-Abwicklungsprozess werden Ihnen mitgeteilt, nachdem Sie Ihr Interessen per Mail bekundet haben, resp. die Angaben zum Kaufinteressenten gemacht haben. Selbstverständlich können Sie uns als ersten Schritt und für weitere Informationen gerne telefonisch kontaktieren.Gemeinsam werden wir Ihren Erfolgsweg ebnen und eine Zukunft voller Möglichkeiten gestalten. Willkommen in Ihrer neuen Erfolgsgeschichte in Bever!Die Engadin REM AG, Herr Francesco Stazzonelli freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Welcome to Bever where an outstanding investment opportunity awaits! Built over one hundred years ago, this idyllic farmhouse has evolved over the years into an impressive property that is a fascinating example of mixed uses and versatility.What makes this investment opportunity so very unique is the variety of functions: it previously served as the headquarters for a reputable master builder who ran a successful business from here, with a first-class carpentry workshop. As a special highlight, it not only featured a canteen for the workers, but also comfortable accommodation.The property underwent further groundbreaking expansion in 2010 when a modern carpentry showroom was added. This strategic decision not only brought a breath of fresh air to the business, but also created an excellent opportunity to further tap into the site's potential.The total usable floor space is 2,931 m², whereby 2,238 m² is main floor space (MFS) and 693 m² is ancillary floor space (AFS).o 1,365 m2 commercial spaceo 340 m2 second homeso 532 m2 rooms Today, you have the chance to acquire this one-of-a-kind legacy and to add your very own chapter to the property's success story. The site offers almost unlimited possibilities: from commercial units through offices to creative workspaces -...

Wohn- und Geschäftshaus inkl. Duplex-Wohnung mit traumhafter Seesicht

Im Zentrum von St. Moritz-Dorf verkaufen wir eine exklusive Maisonette-Wohnung, welche sich über die gesamten beiden obersten Etagen eines Wohn- und Gewerbehauses erstreckt. Die Duplex-Wohnung mit hochwertigem Ausbau hat eine traumhafte Seesicht. Der Wohnungseingang befindet sich im 3. Obergeschoss, welcher über die Treppe oder den Lift erreichbar ist. Im grosszügigen Entrée zeigt sich das in hellem Holz gehaltene Interior-Design. Auf dieser Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und ein Gästezimmer mit separatem Bad. Die eigens für die Wohnung entworfenen und angefertigten Holzmöbel schaffen ein besonderes Raumklima.Über die interne Treppe gelangt man in die obere Etage. Im Zentrum steht der Essbereich mit wunderschönem Ausblick über St. Moritz und den See. Die offene Küche hat eine gemütliche Bartheke, welche eine schöne Raumstruktur schafft. Die Küche, der Esstisch, die Stühle und die Schränke sprechen alle die gleiche Engadiner-Designsprache und sind aus Holz gefertigt. Im Wohnbereich entsteht durch die vielen Fenster ein Wintergartenambiente. Das Designer-Cheminée sorgt vollends für Gemütlichkeit. Ein weiteres Zimmer mit Dusche und eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Die gesamte Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet. Die Glasfassade besteht aus Doppel-Isolierverglasung mit integriertem Sonnenschutz (exkl. Treppenhaus).Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna. Es besteht zudem ein Zugang auf das Dach, der Ausbau einer Dachterrasse könnte somit angedacht werden.Zur Wohnung gehören eine eigene Waschküche im 3. Obergeschoss und zwei Kellerräume im Untergeschoss. Ein Ski-/Fahrradraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.Für die Maisonette-Wohnung steht im Gebäude Caspar Badrutt ein übergrosser Parkplatz zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen in der näheren Umgebung.Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss von einem Wohn- und Gewerbehaus mit vier weiteren Wohneinheiten und drei Ladengeschäften. Die Mieteinheiten sind ein zusätzliches Investment. Die gesamte Liegenschaft ist eine gewinnbringende Renditeanlage.Alle weiteren Details und die digitalen Liegenschaftsunterlagen werden erst nach einem persönlichen Gespräch ausgehändigt.Bei Interesse steht Ihnen Herr Francesco Stazzonelli gerne zur Verfügung.We're selling an exclusive maisonette apartment located at the centre of St. Moritz-Dorf that extends over the entire top two floors of a residential and commercial building. The duplex apartment with high-quality finishings affords fantastic views over the lake. The entrance to the apartment is on the third floor, which can be reached via stairs or using the lift. The spacious entrance area affords an interior design in light-coloured wood. The master bedroom with en suite bathroom and a guest bedroom with a separate bathroom are located on this floor. The wooden furniture specially designed and made for the apartment ensures a special room climate.Internal stairs lead up to the upper floor. At the centre is the dining area affording beautiful views over St. Moritz and the lake. The open-plan kitchen has a breakfast bar that makes for a pleasant room layout. The kitchen, dining table, chairs and cupboards are all in the same Engadin style, made of wood. The countless windows in the living area create a conservatory feel. Meanwhile, the designer fireplace ensures a cosy atmosphere. A further room with a shower and a separate WC complete the offerings. The apartment has underfloor heating throughout. The glass façade is double glazed and also has integrated sun protection (except in the stairwell).A sauna is located on the upper floor. The roof can also be accessed, meaning scope exists for a roof terrace.The apartment has its own laundry room on the third floor, along with two cellar rooms in the basement. There is also a communal ski/bike storage room.The maisonette apartment has been allocated an oversized parking space in Caspar Badrutt...

SPANNENDES RENDITEOBJEKT

Das Restaurant Hotel Old Inn, am Rande des Tourismusgebietes Klosters/Davos, sucht einen neuen Besitzer. Das Restaurant verfügt über 28 Sitzplätze. Hinzu kommen 20 Terrassensitzplätze und 20 Sitzplätze im Stübli. Ausserdem verfügt das Hotel über 10 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer und eine 2 1/2 Zimmerwohnung. Der aktuelle Pachtvertrag mit einem jährlichen Nettomietertrag von CHF 43`200.- läuft bis ins Jahr 2030. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Pachtvertrag bis 2030- jährlicher Nettomietertrag CHF 43`200- Tiefkühlraum im Keller vorhanden- 8 Parkplätze inklusive- ideale Lage- 12 Zimmer und eine 2 1/2-Zimmerwohnung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Saas liegt im Einzugsgebiet der Tourismusanlagen Davos-Parsenn und Klosters-Madrisa und lockt im Sommer und im Winter viele Feriengäste an.Zustand: kleinere Renovationen erforderlichBäder / Nasszellen: 13Heizsystem: OlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 20mSchulen: Primarschule / Oberstufe, 6.6kmGeschäfte: Volg, 450m